ventes immobilier de luxe Auvergne, France (page 3)

Découvrez cette maison à vendre à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, un véritable havre de paix offrant une déconnexion idéale tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres, d'un vaste jardin, d'une piscine et d'une vue imprenable, le tout à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces généreux et son environnement calme. Le vaste hall d’entrée distribue une pièce de vie de 106 m² avec cheminée et une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous aurez également accès à un sous-sol complet comprenant un garage spacieux, un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. Un élégant escalier mène à un grand palier ouvert, desservant quatre chambres, dont une avec salle d’eau et une autre avec terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Équipée de panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, cette maison permet une consommation énergétique optimisée, idéale pour un mode de vie économique et durable. Le jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est propice à la détente et aux loisirs, avec une piscine, un terrain de jeux et un potager. Proche des commerces, des écoles, du collège et des grands axes routiers, cette maison à acheter à Lempdes conjugue tranquillité et commodités quotidiennes. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle offre un cadre de vie unique. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à la charge des vendeurs inclus). Classe énergie : F Classe climat : C (logement à consommation énergétique excessive) Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84, agent commercial E.I.

Cette maison à vendre à Domaize, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, se situe dans un hameau au cœur du parc naturel du Livradois Forez. Composée de deux maisons en pierres savamment rénovées par un architecte, elle offre un cadre de vie serein à seulement 35 km d’Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, se compose d’un vaste hall vitré et traversant qui mène à un grand salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Ce hall, équipé d’un poêle à bois, donne accès à un jardin et une terrasse. À l’étage, se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux autres chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace polyvalent. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires, de sanitaires et d'un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes. Avec une piscine à disposition, cette maison peut accueillir famille et amis ou servir de location saisonnière.Le terrain de 2 000 m² comprend deux jardins, dont un offre une vue panoramique et l’autre est agrémenté d’une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cette propriété harmonieuse, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin, cette propriété allie le confort moderne au charme de l’ancien. Elle se distingue par son cachet, son caractère et la qualité de ses espaces, offrant un environnement idyllique pour ceux en quête d'authenticité, de confort et d'un art de vivre à la campagne.Prix de vente : 420 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4674 : Magnifique château en vente à Vichy, dans le département de l’Allier en région Auvergne. Niché sur les flancs d’une colline et entouré d’un parc paysager agrémenté de séquoias centenaires, ce château élégant se distingue par sa configuration harmonieuse. Orienté Est-Ouest, il dévoile une imposante façade ornée de deux tours, riche en histoire et caractère. À seulement 17 km de Vichy, célèbre ville thermale classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, le château bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à moins de 20 minutes d'une gare SNCF (direct vers Paris en 3 heures) et à 1 heure de l’aéroport de Clermont-Ferrand. Cette propriété assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, idéale pour un achat château à Vichy.Construit sur le site d’un ancien château du XVe siècle, ce bien historique a été restauré avec finesse pour offrir une surface habitable de 1.100 m². Actuellement divisé en plusieurs appartements, chacun avec des accès indépendants, la propriété se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu'à une location de charme pour des hôtes exigeants. DANS LA PARTIE SUD :Au rez-de-jardin (semi-enterré), un appartement avec chambre, salle de bains, douche, sauna et cuisine. Au rez-de-chaussée, l’entrée majestueuse mène à une salle de réception lumineuse et décorée avec une cheminée en bois sculpté. Le premier étage propose un appartement duplex avec cuisine/bar et salon spacieux, suivi de plusieurs chambres bien aménagées. DANS LA PARTIE NORD :Un rez-de-jardin semi-enterré abrite un appartement avec chambre et jacuzzi, et au rez-de-chaussée, un appartement lumineux avec terrasse connectée au parc. Le premier étage est accessible par un escalier en pierre de Volvic et offre un appartement de standing avec trois chambres spacieuses.Les dépendances incluent un bâtiment de 300 m² pour des installations équestres, ainsi qu'un second bâtiment de 1.600 m² servant actuellement de stockage. Ce dernier dispose de vastes volumes pour divers usages, comprenant une piscine couverte et une salle de sport. Implanté dans un cadre verdoyant de 8 hectares, ce château à vendre est idéal pour les amoureux de la nature et ceux recherchant une propriété rare dans l’Allier. Pour en savoir plus sur cette vente château à Vichy, contactez le Cabinet LE NAIL.

Découvrez cette maison à vendre à Volvic, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Nichée dans un cadre calme et préservé, cette maison en pierres de 5 chambres est entourée d'un vaste jardin paysagé offrant une vue dégagée. Conçue pour le confort et la sérénité, elle dispose d'un espace de vie idéal pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Le séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine et une cuisine d'été qui donne sur la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salles de bains, deux salles d'eau, un sauna, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage, cette maison garantit un quotidien fluide et agréable. Le magnifique jardin, entièrement clos et arboré, est un atout majeur de cette propriété, garantissant tranquillité. De plus, les équipements comme la piscine, le patio et un court de tennis répondront à vos envies de détente tout en préservant votre intimité. Ce bien rare allie calme total et proximité avec les commodités, axes de communication et transports. Prix de vente : 585 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : D. Classe climat : D. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre en pierre a été entièrement rénovée et entretenue avec soin. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Riom et de sa gare, ainsi qu'à 35 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet familial ou d'accueil. La maison principale d'une surface d'environ 240 m² se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces de vie incluant une cuisine, une salle à manger, deux salons, dont un avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, un espace TV, une arrière-cuisine, une souillarde, une buanderie et un local technique. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant une distribution parfaite pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Les extérieurs sont soigneusement paysagers avec une terrasse et une jolie piscine, s'étendant sur un terrain d'environ 4000 m², comprenant une partie constructible. Ce terrain s'ouvre sur une clairière dotée d'un paddock et d'un abri pour chevaux, avec une vue panoramique qui ajoute au charme de l'ensemble. Les dépendances offrent un beau potentiel : une grande grange de 70 m², une annexe à réhabiliter en gîte d'environ 100 m² habitables, ainsi que trois box pour chevaux et deux accès indépendants permettant d'accueillir des hôtes ou d'organiser une activité équestre. Cette maison à acheter à Riom allie charme, sérénité et potentiel, et est prête à être mise au goût du jour pour déployer un projet de vie à la campagne sans isolement. Prix de vente : 735 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : D Classe climat : D Proposition réalisée par Marie-Laure Courmont - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plauzat, au cœur du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre offre une superficie de 320 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine exceptionnelle. Située dans un village calme, à proximité des commodités, cette propriété se distingue par ses volumes généreux baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées et des puits de lumière habilement intégrés.Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie propice à la convivialité, incluant un double salon, une cuisine moderne avec un bar et un coin home cinéma. À travers des arches vitrées, la vue s'étend vers une cour intime équipée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave, offrant une fonctionnalité accrue.À l’étage, une mezzanine baignée de lumière abrite un bureau et une bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau présente une suite comprenant un espace bureau, une salle d’eau et des toilettes.L'extérieur se complète par une dépendance, une cave et un préau, offrant plein d'opportunités pour une grande famille ou pour recevoir avec élégance, tout en préservant un jardin soigné.À seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat conjugue authenticité, confort et prestige, dans un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe Énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes d’Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, ce manoir à vendre à Perrier se situe en lisière d’un charmant village, au cœur d’un environnement préservé. Proche de l’A75 (La Méridienne), de la gare et à 40 km de l’aéroport d'Aulnat, cette élégante propriété du fin XIXe siècle offre un équilibre parfait entre caractère, quiétude et accessibilité. Édifiée en 1892, la maison déploie 435 m² habitables répartis sur 8 chambres, autour de beaux volumes ornés de superbes éléments d'époque : parquets massifs, plafonds à la française, moulures, vitraux, gargouilles, cheminées et un majestueux escalier en noyer massif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui distribue les pièces de réception : salle à manger, bibliothèque, salons, bureaux, ainsi que les pièces de service incluant cuisine, souillarde, office, salle d’eau et toilettes. Au premier étage, un grand palier et une antichambre desservent quatre chambres, toutes équipées d’un point d’eau et de deux salles d’eau. Le deuxième étage comprend quatre autres chambres avec points d’eau et placards, deux pièces avec grands rangements et un dégagement menant au grenier, qui peut accueillir une salle d’eau supplémentaire. Un grenier complet et un sous-sol intégral composé de sept pièces voûtées et deux caves viennent compléter ce bien. Le parc arboré de plus de 8 000 m² abrite une poissonnière, un ancien four à pain et une vaste dépendance (ancien magasin à bois) de 224 m² au sol, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Les terres agricoles attenantes de plus de 4ha mènent jusqu’à la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier, au caractère affirmé, mêle élégamment charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Bien qu'un rafraîchissement et des travaux de mise aux normes soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, tout en se prêtant à des projets d'accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d’exception. Prix de vente : 830 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : G, Classe climat : G, Logement à consommation excessive. Cette propriété vous est proposée par Marie-Laure Courmont, Agent commercial E.I, joignable au +33(0)6 80 44 89 84. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement T5, dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m², situé entre Chamalières et Clermont-Ferrand, dans un environnement résidentiel calme du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet appartement rare de plus de 200 m² occupe tout le dernier étage d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue. Accessible par un ascenseur avec entrée privative, il est idéal pour un achat appartement Clermont-Ferrand. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants, véritable prolongement extérieur. Un bureau attenant permet un cadre de travail privilégié. La cuisine contemporaine complètement équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier). L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Une seconde salle de bains et deux toilettes complètent l'ensemble. Au sous-sol, deux garages et une cave offrent deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin pour vélos ou motos. À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement à acheter Clermont-Ferrand concilie confort, sérénité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité des commodités. Prix de vente : 800 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

CEYRAT GRAVENOIRE, proche de ROYAT - Secteur très résidentiel - Véritable coup de cœur pour cette villa contemporaine de 2005 d'une surface habitable de 159 m2 sur 881 m2 de terrain clos et arboré, offrant une belle vue sur CLERMONT FERRAND. Avec ses belles prestations, cette villa de luxe à acheter à CEYRAT vous séduira par sa partie jour lumineuse de 52 m2 dotée d'une cheminée à foyer fermé et de baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 15 m2 avec cellier. Elle comprend 4 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. De plus, vous trouverez une grande salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et placard, une mezzanine pouvant servir de bureau, une buanderie et un garage spacieux de 51 m2 avec 2 portes automatiques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec volets électriques ou manuels. Le chauffage est au gaz et la chaudière est neuve. Des panneaux photovoltaïques, une centrale d'aspiration et un puits canadien ont également été installés. La cheminée installée en 2024 garantit le chauffage de toute la maison, tandis que l'isolation des combles a été refaite pour un excellent DPE. Côté jardin, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, de 2 terrasses aménagées avec pergolas et d'un spa pour 4 personnes abrité sous une véranda. Un espace potager a été créé avec deux cabanes et un puits d'eau. Habitable de suite sans travaux, cette villa est idéale pour une famille avec enfants. Honoraires de 2.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (524 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette propriété à Vichy, Allier, Auvergne, qui saura séduire les professionnels de l'hôtellerie, de la gastronomie ainsi que ceux intéressés par des projets événementiels ou des regroupements familiaux. Cette propriété se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables adaptés à divers usages. Premier bâtiment : L'Hôtel Cet hôtel, créé en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune dotée de chambre, salle de bain et WC avec mobilier italien, réparties sur deux étages. - Rez-de-chaussée : une suite PMR accessible, accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse, coin salon convivial, WC PMR, garage, local technique et atelier. - Afin de compléter les prestations : espace détente avec jacuzzi, buanderie, salle d'eau et WC, chaufferie. DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions de grande capacité. La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée à foyer ouvert. - Bar à l'entrée pour l'accueil, cuisine professionnelle entièrement équipée, cinq WC pour la clientèle. - À l'étage : appartement de 235 m² pour le personnel avec cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour. DPE réalisé le 19/04/2022 : restaurant 326/13 (E), appartement 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d'habitation Surface totale : 270 m² - 1er étage : cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, grande suite parentale avec salle d'eau, WC. - 2ème étage : deux chambres spacieuses, un dressing, salle de bain et WC, pièce supplémentaire avec placard intégré. - Sous-sol : deux caves offrant de grandes capacités de stockage. DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E) Atout exceptionnel : un moulin de 800 m², offrant un potentiel de développement unique et rare grâce à sa turbine hydroélectrique fonctionnelle, permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité. Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception dans l'Allier. Taxes foncières : 8 840 EUR. Prix : 1 490 000 EUR honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Beaumont, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne ? Découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans un quartier prisé. D'une superficie de 175 m², cette propriété entièrement rénovée offre 5 chambres et une vue dégagée. Dans un environnement calme mais proche des commodités, elle procure un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à équiper et de nombreuses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Un espace nuit avec quatre chambres et une salle de bains familiale est accessible par quelques marches. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie et une grande pièce polyvalente. De plus, un carport peut être ajouté à l'extérieur. Avec un accès rapide aux hôpitaux, commerces, écoles et transports, le centre de Clermont est à seulement 10 minutes. Ce bien de qualité saura séduire une famille en quête de modernité et de tranquillité. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : C.

À saisir : vente maison Saint-Ignat dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette magnifique maison de Maître située à proximité de Riom, un véritable havre de paix au charme intemporel, au cœur d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités. Cette propriété, datant du début du XIXe siècle, vous offre un cadre de vie très agréable. La maison principale, entièrement restaurée avec soin pour préserver ses éléments architecturaux, se déploie sur plus de 270 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition et une distribution fluide. Elle comprend un salon lumineux, un salon d'hiver chauffé, une salle à manger, une cuisine moderne avec accès direct au jardin, ainsi que plusieurs dépendances. Au premier étage, profitez de deux grandes chambres confortables, l'une avec salle d'eau et terrasse de plus de 30 m², et l'autre avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage abrite une chambre convertie en bureau et plusieurs autres espaces confortables. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, deux bassins avec fontaines et une piscine chauffée au sel, complète ce cadre enchanteur. Une seconde entrée donne accès à des annexes rénovées, idéales pour des activités de gîte ou d'accueil. À seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Saint-Ignat à vendre est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).

À la recherche d'un château à acheter à Cellule, cette magnifique propriété est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Bien que proche des axes routiers, elle reste à l'abri des nuisances sonores, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Cette situation en zone rurale, tout en étant proche des pôles urbains et touristiques, est un atout pour le développement d'activités événementielles ou d'accueil. Le château, s'étendant sur près de trois hectares, propose environ 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une succession de salons, des pièces de vie et de réception ainsi que deux chambres. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres lumineuses, portant le total à neuf chambres. Doté d'un grenier impeccablement aménageable et reposant sur un sous-sol complet avec chapelle, cave et nombreuses pièces de stockage, ce château à Cellule à vendre incarne le charme et l'élégance. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un parc paysager, une piscine, un étang, et des espaces extérieurs pour la convivialité, y compris un salon et une cuisine d'été. Bien entretenue, la propriété conserve un charme intemporel avec une rénovation ayant préservé de nombreux éléments architecturaux et une décoration chaleureuse en harmonie avec l'histoire du lieu. Les dépendances sont un atout majeur pour une activité événementielle existante, comprenant une grande salle voûtée pour les réceptions, équipée d'une cuisine professionnelle, ainsi qu’un barnum pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Un gîte indépendant entièrement rénové, une grange, un préau et plusieurs pièces annexes complètent ce bien exceptionnel. Un parking avec accès indépendant est également disponible. De plus, une dépendance de plus de 200 m² au sol avec étage reste à réhabiliter, présentant un potentiel considérable. En option, il est possible d'acquérir des ateliers avec d'anciens bureaux et un vaste hangar avec deux bungalows extérieurs, offrant une surface totale d'environ 1000 m². Ce château, avec ses vastes espaces, son accessibilité et son charme préservé, s'adresse à ceux qui recherchent une propriété de caractère, idéale aussi bien pour une résidence privée que pour des activités d'hôtellerie de charme, d'événementiel ou de bureaux. Une opportunité rare où l'élégance du patrimoine rencontre l'art de recevoir. Prix de vente : 1 998 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christel Bertrand vous propose : À proximité de Vichy, cet appartement à vendre de 102m² offre confort et modernité au sein d'une résidence prisée, avec une vue dégagée sur le lac d'Allier et son parc arboré. Vous serez séduits par les prestations de qualité de ce bien, qui comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 27m² avec balcon, une belle cuisine aménagée et équipée avec grande baie vitrée et une spacieuse terrasse extérieure, ainsi que trois chambres dotées de parquet en chêne massif et de placards, dont une suite parentale avec salle de bain (bain d'angle), dressing et WC. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent ce bien. L'appartement est en excellent état et bénéficie de matériaux de qualité. Le chauffage est individuel au gaz. Vous profiterez également d'une grande cave et de deux emplacements de parking, dont un couvert. La résidence sécurisée offre un accès direct à un environnement verdoyant et paisible, à proximité du lac d'Allier, avec diverses pistes cyclables. Toutes les commodités (commerces, transports en commun) sont accessibles à pied, tout comme le cadre de vie exceptionnel de Vichy, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, situé à environ 10-15 minutes à pied. La présente annonce immobilière concerne quatre lots dans une copropriété de 36 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 100€ par mois (soit 1200€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 80 et classe climat C indice 15. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Bertrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous invitent à découvrir cette propriété unique située au cœur de Billom, dans le Puy-de-Dôme (63), région Auvergne. Cette maison est une opportunité d'achat à Billom, offrant une superficie totale de 1915 m2 (52 rue de la Libération / sections cadastrales AE 96 et AE 97). La propriété se compose de trois habitations indépendantes, pouvant être reliées. La maison principale dispose d'une surface habitable de plus de 300 m2, extensible à plus de 450 m2. Une deuxième habitation d'environ 130 m2 nécessite des travaux de rénovation, et la troisième maison, avec deux niveaux à aménager, fait environ 140 m2. Le bien inclut également un joli jardin et plusieurs dépendances. Les projets sont multiples pour cette maison à vendre à Billom, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, d'habitat partagé, de résidence senior ou de copropriété. Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. À très bientôt. Bertrand et Adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bertrand DUBIEN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 66 48 66 05 (réf. 575870).

Situé à Ydes, dans le département du Cantal en région Auvergne, ce château vous invite à découvrir un cadre naturel exceptionnel. Idéalement placé sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand et à seulement 30 minutes de l'autoroute A89, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Pays Vert.Dès l'entrée, un pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée menant à un vaste parking situé au nord-ouest du château. Cette allée continue vers une imposante terrasse offrant une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine, discrètement aménagée en contrebas, est accessible par un majestueux escalier, garantissant un accès privé pour des moments de détente.Demeure bourgeoise construite vers 1830, le château a été magnifiquement transformé en un édifice au style néo-renaissance au début du XXe siècle. Ce mélange de styles architecturaux confère à la propriété un charme singulier. La totalité du château, incluant ses décors intérieurs, son jardin et ses terrasses, est classée aux Monuments Historiques depuis 2002.En franchissant le hall d'entrée orné d'une mosaïque d'époque, vous découvrirez une bibliothèque élégante, une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste salon illuminé. Chaque espace de cette maison respire l'authenticité d'antan. L'escalier central en pierre mène au premier étage, avec quatre chambres spacieuses dotées de leur propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et des combles aménageables offrent des possibilités d'aménagement.De nombreux éléments d'époque tels que parquets anciens, mosaïques originales et cheminées en marbre soulignent le caractère historique de cette demeure.Avec ses 450 m², ce château offre un véritable havre de paix au sein d'un parc entretenu de plus de 57 000 m². Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui inonde la propriété de lumière.Le domaine inclut également trois gîtes indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité touristique.Ce château représente une opportunité unique pour un achat de château de luxe à Ydes, offrant un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.935135.

À seulement 15 minutes de Vichy, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété unique à SAINT PRIEST BRAMEFANT dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est un château entièrement rénové qui allie charme historique, grands volumes et fort potentiel touristique. Que ce soit pour un achat Château de luxe SAINT PRIEST BRAMEFANT ou une exploitation professionnelle, ce bien offre une opportunité rare. Implanté sur un domaine harmonieux de 1,5 ha, le château impressionne par son architecture soignée et ses pièces de réception lumineuses, ornées de superbes éléments anciens tels que cheminées, parquets, et boiseries. Actuellement, la propriété fonctionne comme chambres d'hôtes avec plusieurs chambres confortables et leur salle de bains privative. De plus, une vaste dépendance est dédiée aux événements tels que mariages et réceptions, faisant de cet endroit une adresse prisée et rentable. En détail, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux avec un escalier imposant, un lumineux salon d'honneur de 58 m² avec trois baies vitrées, une salle à manger de 45 m² avec plafond à la française, une cuisine familiale équipée de 35 m², ainsi qu'un bureau. Au premier étage, on trouve quatre belles chambres, chacune avec salle de bains privative. Une aile gauche avec tour sert de partie privative avec huit pièces, dont cinq chambres, idéale pour une habitation familiale. L'aile droite abrite un gîte indépendant composé d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Le confort moderne est assuré avec chauffage central, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Les dépendances et équipements comprennent : • Salle de réception de 245 m² avec climatisation réversible, sanitaires, cuisine professionnelle et grenier • Maison dortoir avec sanitaires • Atelier, garage, carport • Barnum de 100 m² • Piscine chauffée (10 x 5 m) rénovée en 2025 • Parking pour environ 40 véhicules.

Magnifique Château à vendre à Cerilly, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce château du XVIIIe siècle s'étend sur un parc de 3,9 hectares avec la possibilité d'acquérir 107 hectares de terres supplémentaires. D'une superficie d'environ 550 m², ce bien dispose de pièces de réception spacieuses et lumineuses, de 9 chambres et de 6 salles de bains, tout en conservant de nombreux éléments d'époque tels que parquets et cheminées. Vous trouverez également une maison pouvant servir de gîte, un atelier d'artiste, des garages et une petite tour indépendante. Le parc comprend un pré, des bois, des mares, un potager et un verger, ainsi qu'une piscine sécurisée. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un Château à Cerilly, il s'agit d'une opportunité remarquable. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Veyre-Monton dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine de 240 m² habitables, à vendre, représente une opportunité unique pour un achat maison Veyre-Monton. Dans un cadre résidentiel prisé, cette propriété dispose de 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie qui donne sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une belle cuisine américaine et un cellier viennent compléter cet espace. Le coin nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison à acheter à Veyre-Monton se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, tout en faisant preuve d’excellentes performances énergétiques. Elle a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux, adapté à la vie de famille et aux réceptions. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et permettant un accès rapide à Clermont-Ferrand et à l'aéroport, cette propriété clé en main allie élégance, confort et qualité de vie. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : B, Classe climat : B. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Située à Vichy, au cœur de l’une des rues les plus prisées de la ville, la renommée rue Hubert Colombier, cette maison exceptionnelle, inscrite aux Monuments Historiques, développe 186 m² habitables. La propriété a bénéficié d’une rénovation complète, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables : un vaste hall avec un espace de rangement/dressing, des carreaux de ciment d’époque au sol et de belles boiseries. La cuisine dinatoire de 26 m², moderne et conviviale, s’ouvre sur une salle à manger avec un parquet en chêne massif. Un salon de 21,50 m² vient compléter ce niveau, également avec parquet en chêne massif, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier offrant accès à un petit extérieur dessert deux superbes suites de 22 m² et 26 m², toutes deux dotées de balcons et de leur salle d’eau, WC et dressing. Le second étage accueille encore deux suites, l'une avec salle d’eau, l'autre avec salle de bains, dressing et WC. Au troisième étage, une cinquième chambre de 12,80 m² est idéale pour un bureau ou un espace indépendant. En sous-sol, vous trouverez deux pièces de rangement ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un chauffage central récent est assuré par une chaudière à pellets avec une consommation annuelle d’environ 2 500 €. Ce bien rare, alliant prestige et emplacement privilégié, est proposé à la vente. 598 000€ dont 4.91% TTC d’honoraires agence inclus (prix net vendeur 570 000€). Maison à acheter à Vichy avec garage situé à 250 mètres. La maison sera disponible début juillet 2026.

À vendre : maison de caractère du début du XIXᵉ siècle à Effiat, au cœur du département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Effiat à vendre allie charme et authenticité, avec une rénovation soigneuse respectant les matériaux traditionnels et les normes énergétiques modernes. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale est répartie sur trois niveaux, avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon convivial avec cheminée, et deux chambres à l'étage, complétées par une suite parentale généreuse occupant tout le dernier niveau. Les extérieurs incluent une cour intérieure, une ancienne forge, une grange et un atelier spacieux pouvant être transformé en gîte. Ce bien rare, qui offre un fort potentiel, s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un achat maison Effiat, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'accueil. Le prix de vente est fixé à 485 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Ce bien est présenté par Marie-Laure COURMONT, négociatrice immobilière indépendante.

À vendre, un domaine exceptionnel à Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien historique du XVIIème siècle, s'étendant sur environ 600 m², propose des possibilités d'achat d'une maison spacieuse et authentique. Situé au pied d'une butte et à proximité d'une forêt classée, le domaine est bâti autour d'une cour en U, offrant une ambiance unique avec une fontaine en pierre et un parc verdoyant.Le château, avec ses dépendances dont une maison de gardien, des granges et un garage, nécessite des travaux de réhabilitation pour retrouver sa splendeur d'antan. Les différents niveaux comprennent un salon majestueux de 113 m², une chapelle privée et plusieurs chambres, avec des volumes généreux et des fenêtres ouvrant sur des perspectives apaisantes.Le terrain, d'environ 5 hectares, se veut un havre de paix, avec un grand potager et une source, bénéficiant d'une exposition sud sans vis-à-vis. Cette propriété, située à quelques minutes d'Issoire, offre le potentiel d'une vocation diverses : événementiel, tourisme, ou agriculture.Ce bien saura séduire les amateurs d'histoire et de nature, mais demande un investissement adapté pour les travaux à réaliser. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Issoire, propice à un projet de réhabilitation.

Propriété historique à vocation touristique à vendre à Saint-Germain-l'Herm, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce château des XVe, XVIe et XVIIe siècles propose 4 appartements ainsi que trois gîtes. Le terrain comprend des caves, une cour et un jardin de 1884 m², situé au cœur d'un village du Parc Régional du Livradois-Forez. Une opportunité d'achat unique pour un château de Saint-Germain-l'Herm.