ventes de corps de fermes de luxe Italie (page 4)

À quelques minutes seulement des plages de Senigallia, cette élégante ferme contemporaine est nichée dans un cadre unique au milieu des vignes et des oliveraies, offrant le mélange parfait entre l'authenticité de la campagne et le style de vie côtier. Entièrement rénovée avec une touche de modernité, la propriété offre des espaces spacieux et lumineux, propices à la convivialité. Pièce maîtresse de la maison, la grande cuisine professionnelle sur mesure est le cœur de la vie quotidienne et des dîners entre amis. Elle communique avec la salle à manger donnant sur la piscine. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du plein air toute l'année : une cuisine extérieure avec barbecue et four à bois, une orangerie couverte et des espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour les dégustations et les moments de convivialité. Le domaine s'étend sur environ 6,9 hectares, dont 4,3 hectares de vignes en pleine production (Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon et Pinot Bianco) et 1,3 hectare d'oliviers. La production de vin, actuellement en IGT Marche, atteint environ 20 500 bouteilles par an, avec possibilité de conversion en Rosso Piceno DOC. Le Montepulciano produit également une petite quantité d'excellent vin mousseux élaboré selon la méthode traditionnelle. La propriété comprend également une cave moderne et entièrement équipée d'environ 720 mètres carrés, un espace de dégustation, deux chambres d'hôtes et une maison principale d'environ 300 mètres carrés avec trois chambres (possibilité d'en aménager une quatrième). Une propriété conçue pour ceux qui recherchent un domaine viticole élégant, confortable et contemporain à quelques minutes de la mer, parfait comme charmante résidence secondaire ou comme résidence avec un projet de vinification et d'accueil.

CORPS DE FERME EN VENTE À CASTELFRANCO PIANDISCCO, AREZZO, TOSCANEDécouvrez une propriété exceptionnelle au cœur de la Toscane, parfaite pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Castelfranco Piandiscò. S'étendant sur environ 990 hectares, cette propriété unique comprend une réserve de chasse de plus de 450 hectares, ajoutant une valeur inestimable à l'ensemble.Le complexe immobilier, totalisant plus de 8 600 m², inclut une villa principale avec chapelle privée et un village réaménagé pour l'hospitalité, prêt à accueillir des clients dans un cadre prestigieux. Avec 19 chambres et 38 lits, la capacité d'accueil peut atteindre jusqu'à 46 invités, offrant de nombreuses opportunités pour développer un projet d'hospitalité.La vaste étendue de terrain est un atout majeur, avec des oliveraies et des forêts qui créent un paysage pittoresque et une ambiance de vie authentique à la campagne. La présence de la réserve de chasse permet des activités exclusives, garantissant une expérience renommée en Toscane.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant potentiel de développement et position stratégique, à proximité des pôles culturels tels que Florence, Sienne et Arezzo. Un véritable investissement pour les passionnés d'immobilier.

Découvrez cette ferme à vendre à Castel del Piano, située au cœur de la magnifique Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre une opportunité d'achat unique dans le secteur immobilier toscan, immergeant immédiatement dans environ 30 hectares de terrain privé, entouré de collines, d'oliveraies et de forêts, créant un cadre idéal pour profiter de la vie à la campagne. La ferme principale, disposée sur deux niveaux, présente des espaces chaleureux et bien agencés. Le premier étage comprend une cuisine traditionnelle, un salon avec cheminée, trois chambres et des pièces lumineuses, tandis que le rez-de-chaussée est axé sur la convivialité avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine professionnelle. Cette configuration permet d'envisager divers projets d'accueil ou de profiter d'une résidence familiale en Toscane. Les extérieurs sont également remarquables, avec un jardin privé soigneusement entretenu, un spacieux porche et une piscine de grande taille (14 x 7 m) avec couverture automatique, utilisable toute l'année. La taille et la disposition de cette propriété en font une excellente option comme résidence privée ou pour une structure d'hébergement dans un cadre exceptionnel. Sa proximité avec Montalcino, Pienza et Bagno Vignoni souligne son attrait pour une clientèle internationale. Cette ferme de luxe à acheter à Castel del Piano est une véritable opportunité.

Corps de ferme à vendre à Poppi, Arezzo, Toscane. Situé dans un cadre panoramique et tranquille, cet agritourisme de charme est idéal pour un projet d'hébergement établi ou pour une vie authentique au cœur de la nature. La propriété s'étend sur près de 1 300 m², comprenant une ferme principale avec 9 appartements indépendants, ainsi que deux bâtiments annexes. Ces derniers offrent des espaces communs propices aux événements et à la convivialité. Sur un terrain de 11 hectares, incluant des zones agricoles et un jardin, cette structure est l'endroit parfait pour des moments de détente, surtout sur la grande piscine panoramique. En excellent état, les bâtiments allient charme traditionnel et fonctionnalité, prêts à être exploités. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Corps de ferme à Poppi, cette propriété permet également d'envisager des projets agricoles ou résidentiels. Entrée facile aux principaux services tout en offrant la tranquillité souhaitée pour vivre pleinement l'authenticité de la Toscane.

À vendre : entreprise viticole et oléicole dans le charmant village de Tignano, au sein de Barberino Tavarnelle, à proximité de Florence. Cette exploitation agricole, dédiée à la production de vin et d'huile d'olive de haute qualité, s'étend sur environ 4 hectares de terrain exclusif et comprend une cave parfaitement adaptée à la vinification. Située dans un ancien village médiéval, Tignano est également réputé pour ses événements culturels. La propriété inclut environ 6 000 m² de vignobles et 30 000 m² pour l'huile Toscane, tout en offrant de magnifiques espaces verts. Un terrain de football en excellent état complète ce cadre idyllique. Avec un système photovoltaïque de 15 kW et une source d'eau abondante, cette entreprise est prête à continuer sa production de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle. La région, d'une beauté authentique, se situe à environ 30 km de Florence, faisant de cette offre une opportunité d'investissement intéressante dans le marché viticole et oléicole.

À vendre, un charmant mas en pierre situé à Monteverdi Marittimo, Pise, en Toscane, offrant une belle piscine biologique et entouré de 33 hectares de terrain. Cette propriété, entièrement rénovée et en excellent état, s’étend sur deux niveaux et propose des espaces spacieux, idéaux à la fois pour une résidence privée ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, deux cuisines, dont une professionnelle, six chambres matrimoniales et sept salles de bains, assurant confort et fonctionnalité. Les extérieurs sont un véritable atout avec une vaste zone pavée en pierre dotée d'un four à bois, d'un barbecue et d'une pergola, ainsi qu'une magnifique piscine biologique et un jardin entretenu, garantissant intimité et détente. L'entrée se fait par un portail électrique et une allée de cyprès, typique des superbes propriétés toscanes. La propriété est en excellent état avec des finitions soignées alliant charme traditionnel et confort moderne. C'est une occasion unique d'acquérir un corps de ferme de luxe à acheter à Monteverdi Marittimo, située au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité des Thermes de Sassetta et à 30 minutes des plages de Marina di Castagneto Carducci.

Exploitation agricole panoramique de plus de 20 hectares de terrain avec vue sur la mer, située à Magliano in Toscana, Grosseto, en Toscane. Nous proposons à la vente un corps de ferme, caractérisé par une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les collines de Montiano et Magliano en Toscane jusqu'à la mer. Cette propriété s'étend sur plus de 20 hectares, comprenant des cultures de céréales, des oliveraies et des vignobles, offrant un contexte idéal pour des projets agricoles et touristiques. L'ensemble immobilier comprend un mas d'origine antérieure à 1968, avec deux unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 280 m². Plusieurs bâtiments annexes agricoles sont également inclus, totalisant environ 560 m². Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation, ce qui représente une occasion intéressante pour créer une résidence de campagne, un agritourisme ou une structure d'accueil dans la nature de la Maremma Toscane. La localisation est stratégique, à seulement 15 minutes des plages renommées de Talamone. Située au cœur de la Maremma la plus authentique, cette propriété offre une harmonie entre histoire, nature et traditions culinaires. Ses alentours abritent des destinations prisées de la côte toscane, rendant ce corps de ferme à acheter à Magliano in Toscana idéal pour vivre ou investir dans l'hospitalité et le tourisme rural. Une propriété unique en raison de sa taille, de son panorama et de son potentiel.

Village historique avec piscine en vente sur les collines de Gambassi Terme Sur les collines de Gambassi Terme, au cœur de la Val d’Elsa et en position dominante entre Florence, Sienne, San Gimignano et Volterra, ce village historique en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, son intimité et sa vocation hôtelière. Ses origines remontent au XVIIe siècle, et le complexe d'environ 595 m² est plongé dans un environnement naturel réservé, offrant des vues dégagées sur des collines, des oliveraies, des forêts et des paysages de grand charme. Une résidence à la campagne en Toscane conçue pour vivre ou valoriser le territoire avec élégance et potentiel. Village en pierre, appartements et espaces d’accueil La propriété se compose d’environ cinq bâtiments principaux en pierre. La ferme accueille sept appartements indépendants, avec des espaces accueillants, des matériaux traditionnels et des finitions de style toscan. S’ajoutent un cottage en pierre utilisé comme maison d'hôtes, un bâtiment avec four à bois et espace barbecue, une structure sur deux niveaux avec un appartement supplémentaire à l’étage supérieur et des locaux de service au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance aujourd’hui utilisée comme cabanon à bois, avec un potentiel de valorisation. Au total, le village offre neuf appartements, idéaux pour les invités, familles ou groupes, dans un cadre indépendant et privé. Terrain, piscine et vie en plein air Les extérieurs sont l’un des éléments les plus caractéristiques du domaine. Le village est entouré d’environ 19,4 hectares de terrain avec un oliveraie, une forêt, des espaces verts, des sentiers internes et trois lacs privés, créant une atmosphère naturelle et authentique. La piscine panoramique, d’environ 18 x 12 mètres et rénovée en 2022, s’intègre dans le paysage et offre un espace idéal pour la détente. Les terrasses panoramiques, les zones conviviales, le four à bois, le barbecue, l’aire de jeux, le terrain de football et l’amphithéâtre naturel rendent cette propriété avec piscine en Toscane parfaite pour vivre la campagne et développer des expériences liées à l’hospitalité, aux événements et aux retraites. Potentiel résidentiel et hôtelier Le village a été restauré dans le respect de son identité d’origine, en conservant les façades en pierre, les sols en terre cuite, les poutres apparentes, les cheminées et les détails de la tradition rurale toscane. Les appartements disposent de conforts modernes, notamment la climatisation, la connexion Starlink, le chauffage au GPL, l’eau du réseau communal et des systèmes de service déjà présents. La propriété est actuellement configurée comme une structure d’hébergement avec une licence agricole enregistrée, mais elle se prête également à une résidence privée de prestige, une propriété familiale en Toscane, un relais de charme, un centre pour retraites, événements ou tourisme expérientiel. Carratelli valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche de conseil confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Ancienne ferme de 1800 au cœur de la Maremme, près de la mer. Nous proposons une ferme de campagne fascinante datant du 19e siècle, totalement rénovée dans le respect du style rustique toscan. Située entre Follonica et Castiglione della Pescaia, à seulement 6 km de la mer de Punta Ala, cette propriété est entourée par une nature luxuriante. Cet agritourisme comprend 4 appartements indépendants, chacun avec un séjour et une cuisine, une ou deux chambres et salle de bains privée. Chaque unité dispose d’un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne toscane. La propriété s'étend sur environ 10 hectares de terrain, principalement en oliveraie, à la frontière d’une forêt méditerranéenne. Derrière la maison, des espaces dédiés à la détente, avec barbecue, offrent un cadre naturel authentique et intime. Entièrement rénovée, la ferme conserve le charme des maisons de campagne toscanes avec son ambiance rustique et ses matériaux traditionnels. En excellent état d’entretien, elle est prête à l’emploi et peut facilement devenir une demeure principale unique. Ce Corps de ferme à acheter à Scarlino Scalo offre un potentiel agrotouristique ou peut servir de résidence privée de charme. L'investissement immobilier dans cette région est intéressant, avec des possibilités de gestion d'un projet agricole lié à la production d'huile d'olive. La proximité de la mer et des principaux centres de la Maremme rend cette propriété polyvalente et rentable. Localisée dans les Bandite di Scarlino, une vaste forêt de 8 700 hectares, elle est à quelques kilomètres de certaines des plus belles plages de Toscane.

Village en pierre avec oliveraie à vendre sur les collines de Lucques Sur les collines entourant Lucques, dans une position ouverte et panoramique, ce village en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, sa privacy et sa polyvalence. Le complexe, d'origine ancienne avec un plan datant du XVIIe siècle, donne sur les villas historiques de la Lucchesia et bénéficie d'un cadre paysager de grand charme, entre oliveraies, collines cultivées et vues panoramiques qui valorisent l'identité la plus authentique du territoire. Résidence de campagne proche de Lucques conçue pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane avec confidentialité, nature et services à proximité. Ferme en pierre, trois unités et dépendance La ferme principale s'étend sur environ 550 m² et est divisée en trois unités indépendantes, toutes avec accès direct au jardin plat. La première unité comprend une cuisine habitable, un salon, trois chambres et deux salles de bain; la seconde offre un salon avec cheminée, un petit salon, deux chambres et une salle de bain; la troisième dispose d'une cuisine, d'un grand salon, trois chambres et deux salles de bain. La propriété inclut une dépendance d'environ 80 m² avec double entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, deux chambres et salle de bain, idéale pour les invités, le personnel, un studio privé ou une autre unité autonome. Jardin, oliveraie et style de vie en plein air Les extérieurs sont l'un des éléments les plus caractéristiques de la propriété : le jardin plat, entièrement clôturé, entoure le village, offrant intimité, tranquillité et une vue dégagée sur les collines et les villas de la Lucchesia. La tenuta comprend environ 2 hectares de terrain avec environ 200 oliviers, plus une partie légèrement détachée de forêt d'environ 3 hectares, enrichissant le contexte naturel et paysager. Une propriété avec oliveraie en Toscane idéale pour vivre la campagne comme une expérience privée et raffinée, avec de grands espaces pour la vie en extérieur, l'accueil et la vie de famille. Potentiel résidentiel et hôtelier Grâce à la répartition en plusieurs unités indépendantes, à la dépendance et aux espaces annexes, cette propriété se prête à différentes utilisations : domaine familial en Toscane, résidence privée de représentation, maison pour plusieurs familles ou projet d'hospitalité de charme près de Lucques. La ferme a été soumise à une rénovation importante dans les années 1980 et à des interventions successives, notamment sur une partie du toit, les installations, les salles de bain et les menuiseries; quelques ajustements restent à réaliser pour valoriser davantage les espaces selon les normes contemporaines. La propriété dispose également d'un chauffage au pellet récemment installé, d'un garage, de vastes caves et greniers. Carratelli valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs succursales en Italie et un réseau orienté à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et axée sur le marché immobilier de prestige.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Scarlino Scalo, dans la province de Grosseto, en Toscane. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété est entourée par la verdure et la sérénité de la forêt, tout en étant à quelques kilomètres des eaux cristallines de Punta Ala. La propriété se compose d’un bâtiment principal divisé en trois appartements indépendants. Au premier étage, vous trouverez un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une vaste terrasse panoramique dotée d’un barbecue en maçonnerie. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants attendent : le premier inclut un spacieux séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un porche parfait pour des moments conviviaux en plein air. Le second appartement, bien que plus petit, est tout aussi fonctionnel, avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un porche. En outre, une petite villa indépendante avec un grand porche, un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains complète cette offre, ainsi que des bâtiments de service incluant garage, buanderie et locaux techniques. L’espace extérieur s’étend sur 9 hectares de terrain, englobant et mettant en valeur l'ensemble du complexe. On y trouve environ 800 oliviers, un verger et une grande terre cultivable, le tout entouré d’un parc soigneusement entretenu. L’agritourisme est en excellent état, prêt à l'usage et chaque détail a été soigné. Spacieux et lumineux, les espaces intérieurs et extérieurs sont bien organisés, intégrant des éléments typiques de la campagne toscane tels que cheminées et terrasses panoramiques. Cette propriété représente une opportunité unique d'achat de corps de ferme à Scarlino Scalo, avec un potentiel d’exploitation déjà établi. Elle convient également parfaitement pour une conversion en résidence privée dans un cadre naturel idyllique. Sa localisation stratégique, entre Castiglione della Pescaia et Scarlino, assure tranquillité et accès facile à la belle plage de Punta Ala, tout en offrant un environnement sain et durable.

Corps de ferme à vendre à Montepulciano, Sienne, en Toscane. Cette propriété se compose d’un ensemble de bâtiments situés en pleine campagne, adaptés pour un usage résidentiel, agricole et touristique. Le bâtiment principal comprend un logement pour les propriétaires, des espaces pour l'activité touristique, ainsi qu'une cave pour la production de vin. Avec plusieurs appartements indépendants, la propriété est idéale pour une activité agrotouristique ou comme résidence avec exploitation agricole. Elle dispose d'une piscine de 15 x 8 mètres et d'environ 4,3 hectares de terrain cultivé en vignoble, oliveraies et champs de lavande. Située dans un cadre tranquille, elle est à proximité des services essentiels et facilement accessible depuis des villes telles que Pienza et Bagno Vignoni. Cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Montepulciano mérite d'être explorée.

Superbe corps de ferme à vendre à Foiano della Chiana, Arezzo, en Toscane. Cette propriété d'environ 350 m² inclut deux dépendances, un bâtiment agricole et 5 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 23 hectares au total. Le bien principal est divisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une zone jour avec cuisine, buanderie et débarras. À l'étage, la résidence principale comprend un séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Les dépendances incluent une première avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, et une seconde divisée en deux appartements indépendants. Le bâtiment agricole, actuellement un entrepôt, complète l'ensemble. Rénovée avec soin, la propriété conserve les caractéristiques typiques des fermes toscanes. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires, ainsi que de systèmes de chauffage au GPL et à la biomasse. À l'extérieur, un jardin d'environ 4 500 m² abrite une piscine de 11,5 x 5,5 mètres. La vente inclut 3 hectares de terrain. L'emplacement est idéal pour une résidence privée ou des activités d'hébergement, comme l'agritourisme. Foiano della Chiana, riche en histoire et culture, est bien desservie, avec des villes et centres historiques accessibles rapidement. Ce corps de ferme à acheter à Foiano della Chiana est parfait pour ceux qui souhaitent allier vie calme et accessibilité.

Découvrez cette ferme agritouristique exceptionnelle à Manciano, Grosseto, en Toscane, avec une vue imprenable sur la mer de l'Argentario. Cette propriété, entourée de 32 hectares de terres, est idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Manciano. Actuellement utilisée comme logement, elle s'étend sur trois niveaux, totalisant 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un salon avec bar, une cuisine professionnelle, six chambres avec salle de bains et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec véranda et piscine. Deux suites indépendantes complètent cet espace. Le premier étage abrite deux appartements spacieux, chacun doté de son propre séjour, cuisine, chambres et terrasse panoramique. L'extérieur soigneusement entretenu offre des oliveraies, des terres arables et une piscine avec solarium. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est vendue meublée et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés. C’est une opportunité d'investissement parfaite pour poursuivre une activité d'hébergement unique tout en étant à proximité des plages de l'Argentario. Située à Manciano, l'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété vous permettra de profiter des paysages toscans et de l'atmosphère paisible et historique des environs.

Située dans la tranquillité des campagnes maremmanes, cette exploitation agricole exceptionnelle, comprenant trois bâtiments historiques et 16 hectares de terrain cultivé, s'inscrit parfaitement dans un cadre rural authentique. La propriété comprend trois bâtiments fascinants datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurés avec soin. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, abrite deux chambres d’agritourisme, une réception et une salle commune avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre appartements indépendants. Le second bâtiment, également sur deux niveaux, comporte un entrepôt de 115 m² et un appartement pour le propriétaire, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains et appartements confortables. Le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à la restauration rurale et dispose d'une grande salle à manger de 80 m² et d'une cuisine professionnelle. Les extérieurs de 16 hectares comprennent une oliveraie, une vigne et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine à débordement de 100 m². L'accès se fait via une grille électrique et un parking est à disposition pour les invités. La propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, possède un potentiel d'usage intéressant pour les investisseurs dans la Maremme, avec un bâtiment supplémentaire en construction pour une salle de dégustation. Située à Sticciano Scalo, cette propriété offre un cadre typiquement toscan, à proximité des collines métallifères et de la côte tyrrhénienne.

Maison indépendante à vendre au cœur des collines du Chianti, offrant une vue panoramique et un jardin privé. Située dans la commune de Greve in Chianti, cette maison, soigneusement restaurée, reflète tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle. Parfaite comme résidence secondaire pour des séjours relaxants ou pour un investissement en locations de vacances, elle s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, tandis que l'étage inférieur, accessible par un escalier en colimaçon, abrite la zone de couchage comprenant deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, une grande terrasse panoramique permet de dîner en plein air et d'apprécier les couchers de soleil sur les collines. Le jardin privé clos est idéal pour les familles et les animaux de compagnie, et comprend un espace barbecue ainsi qu'un parking privé. La maison conserve ses détails architecturaux typiques et bénéficie de l'air conditionné, d'un chauffage indépendant, d'un lave-linge et d'une cuisine entièrement équipée, garantissant un séjour confortable. Cette propriété est en excellent état, prête à être habitée. Emplacement stratégique, entouré de vignobles et d'oliveraies, à seulement 13 minutes du centre de Greve in Chianti et à 50 minutes de Florence. Cette maison représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature, de gastronomie et de trekking.

Au cœur d’un paysage emblématique des Pouilles, entre oliveraies centenaires et mer Adriatique, cette remarquable Masseria du XVIIᵉ siècle incarne toute la noblesse du patrimoine rural de la région. Nichée au sein d’un domaine privé de plus de trois hectares planté d’oliviers séculaires, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée alliant calme absolu, authenticité et proximité immédiate du littoral. Depuis certaines parties du domaine, le regard s’étend jusqu’à la mer, offrant un cadre de vie rare où campagne et horizon marin se rencontrent avec élégance. Chargée de plusieurs siècles d’histoire, cette demeure de caractère représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence privée de prestige, un boutique-hôtel confidentiel ou un projet d’hospitality haut de gamme au cœur des Pouilles les plus recherchées. UN PATRIMOINE ARCHITECTURAL D’UNE RARE AUTHENTICITÉ Développée sur deux niveaux et totalisant environ 1 000 m² bâtis, la Masseria conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine qui témoignent de son riche passé. Les vastes volumes révèlent toute la beauté de l’architecture traditionnelle pugliese : • voûtes en étoile, • voûtes en berceau, • cours pavées en pierre, • murs historiques aux proportions généreuses, • espaces agricoles d’époque préservés. Chaque détail raconte l’histoire d’un domaine agricole autrefois au cœur de l’économie rurale locale. L’ampleur des surfaces disponibles permet d’imaginer de multiples configurations résidentielles ou réceptives tout en respectant l’identité authentique du lieu. UN FRANTOIO IPOGEO EXCEPTIONNEL Parmi les éléments les plus remarquables de la propriété figure un authentique Frantoio Ipogeo, ancien moulin à huile souterrain parfaitement conservé. Véritable trésor patrimonial des Pouilles, cet espace unique témoigne du savoir-faire ancestral lié à la culture de l’olivier et à la production d’huile d’olive qui ont façonné l’histoire de la région pendant des siècles. Rarement conservé dans un tel état, ce lieu confère à la propriété une valeur historique et culturelle exceptionnelle. VOLUMES HISTORIQUES ET POTENTIEL DE VALORISATION Les anciennes écuries, caves et dépendances offrent des volumes spectaculaires permettant d’envisager une transformation ambitieuse tout en préservant le caractère originel de la Masseria. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : • suites de prestige, • espaces de réception, • restaurant ou espace gastronomique, • spa et centre bien-être, • salons de réception, • espaces événementiels exclusifs. Le domaine se prête parfaitement à la création d’un projet hôtelier haut de gamme ou d’une résidence familiale exceptionnelle. UN DOMAINE OUVERT SUR LA NATURE Le terrain de plus de trois hectares constitue un écrin naturel particulièrement préservé. Les oliviers centenaires dessinent un paysage typiquement pugliese et offrent une atmosphère de sérénité rare. Les espaces extérieurs permettent également d’envisager la création : • d’une piscine panoramique, • de jardins méditerranéens paysagers, • de terrasses de réception, • d’espaces de détente ouverts sur la campagne environnante. L’ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie exclusif parfaitement intégré à son environnement. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE MER ET VALLÉE D’ITRIA La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée. À seulement quelques minutes de la côte Adriatique et des plus belles plages de la région, elle permet également de rejoindre rapidement les villages emblématiques de la Vallée d’Itria : • Ostuni, • Cisternino, • Locorotondo, • Martina Franca. Les aéroports internationaux de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle internationale. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ DES POUILLES Par son histoire, ses volumes, son frantoio ipogeo, ses vues ouvertes jusqu’à la mer et son important potentiel de développement, cette Masseria figure parmi les propriétés les plus rares actuellement disponibles sur le marché immobilier des Pouilles. Un lieu d’exception destiné à accueillir un projet à la hauteur de son histoire. LES POINTS FORTS • Authentique Masseria du XVIIᵉ siècle • Environ 1 000 m² bâtis sur deux niveaux • Domaine privé de plus de 3 hectares • Oliveraie centenaire • Vue ouverte jusqu’à la mer Adriatique • Frantoio Ipogeo historique parfaitement conservé • Voûtes en étoile et voûtes en berceau d’origine • Anciennes écuries et caves de caractère • Important potentiel de développement • Possibilité de piscine et jardins paysagers • À proximité immédiate de la mer • Proche d’Ostuni, Cisternino et Locorotondo • Idéal résidence de prestige ou projet hôtelier haut de gamme

Au coeur de la Pouille authentique, la Masseria Noci incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen contemporain. Datant d'environ 400 ans, cette propriété historique a fait l'objet d'une remarquable restauration conservatrice menée par un célèbre architecte d'intérieur et paysagiste, qui a su préserver son caractère d'origine tout en y apportant d'élégantes touches contemporaines. La masseria s'organise autour d'une charmante cour en pierre, véritable cœur de la propriété. Elle comprend une résidence principale avec trois suites parentales exclusives, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que quatre suites indépendantes supplémentaires réparties entre d'anciens trulli et des lamie traditionnelles. Il est également possible de créer une chambre double supplémentaire dans l'espace actuellement aménagé en salle de massage. Les intérieurs marient harmonieusement le charme historique et le confort moderne, avec des plafonds voûtés d'origine, des poutres apparentes, un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, des pierres locales, des matériaux naturels ainsi que des espaces lumineux, accueillants et généreusement dimensionnés. La cuisine principale, inspirée du style méditerranéen, est complétée par une vaste arrière-cuisine ainsi qu'une seconde cuisine de service située dans le grand pool house, idéale pour l'organisation de réceptions privées et d'événements. Conçue sous le signe du bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'un jacuzzi. À l'extérieur, une piscine chauffée à l'eau salée s'intègre harmonieusement dans des jardins paysagers entourés d'oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne. Un pool house équipé d'une cuisine et de quatre vestiaires complète les espaces de vie extérieurs. Depuis la terrasse privée de la suite principale, les vues s'ouvrent sur la magnifique campagne des Pouilles, ses oliveraies et ses couchers de soleil inoubliables. Idéale comme résidence privée, propriété d'hôtellerie de charme ou investissement de prestige, la Masseria Noci Gemmabella représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique dans l'un des cadres les plus recherchés des Pouilles.

Cette prestigieuse demeure historique, datant de 1684, est nichée dans les collines entre Florence et Pistoia, au cœur d'un domaine privé d'environ 3,1 hectares agrémenté de plus de 800 oliviers biologiques centenaires et bénéficiant d'une vue panoramique dominante. La résidence principale offre de vastes espaces de vie sublimés par des matériaux de grande qualité et des finitions raffinées. Elle comprend cinq chambres et quatre salles de bains, dont trois privatives. Les intérieurs célèbrent l'authenticité de la tradition toscane grâce à des sols en terre cuite artisanale, des enduits muraux en marmorino romain et travertin, des détails en marbre rose portugais, des éléments structurels en bois d'olivier et de châtaignier, ainsi que de magnifiques plafonds voûtés d'origine parfaitement conservés. La propriété comprend également une élégante maison d'amis indépendante d'environ 120 m², composée d'un vaste espace de vie ouvert avec cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains, ainsi qu'un important garage semi-enterré en béton armé d'environ 250 m². Les espaces extérieurs accueillent une spectaculaire piscine panoramique avec solarium, des arbres fruitiers, une grotte privée et une cascade naturelle, créant une atmosphère d'un charme exceptionnel, de sérénité et d'intimité absolue. Le domaine est également équipé pour permettre l'atterrissage d'un hélicoptère. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Florence, Lucques, Pise, Sienne et San Gimignano.

Ferme toscane située au sommet d'une colline offrant une vue panoramique à 360° et la ville de Volterra qui se détache en arrière-plan dans un cadre intemporel. Description La ferme fait environ 250 m² et s'étend sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un espace de vie lumineux, entièrement ouvert, avec une cuisine et un grand séjour caractérisés par des poutres apparentes et de grandes fenêtres protégées par des briques en terre cuite disposées comme dans de vieux granges, ainsi qu'une grande salle de bain. Le niveau inférieur, entièrement enterré, est dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont deux doubles et deux simples, ainsi que deux salles de bain. Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve un grand espace fonctionnel divisé en un entrepôt pour le stockage des outils de jardin et du matériel de la piscine, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique, et la salle technique. État et Finitions Une ferme issue de la reprise volumétrique d'une ancienne ruine, entièrement reconstruite en 2010 en respectant le style architectural toscan, utilisant des matériaux traditionnels tels que la pierre, les poutres apparentes et des éléments typiques qui dialoguent harmonieusement avec des systèmes modernes et des solutions technologiques actuelles, offrant confort, efficacité et qualité de vie. Ces dernières années, la propriété a été équipée de panneaux photovoltaïques, panneaux solaires et d'une station de recharge pour véhicules électriques, offrant un équilibre parfait entre le charme traditionnel toscan et le confort moderne. Espaces Extérieurs Devant le rez-de-chaussée, une grande loggia couverte devient le cœur de la vie en plein air : un lieu idéal pour des déjeuners d'été, des dîners au coucher du soleil et des moments de convivialité dans la tranquillité de la campagne. Autour de la ferme s'étend un jardin d'environ 2 500 m², parsemé d'une vingtaine d'oliviers, divisé en coins pensés pour la détente et la convivialité. La zone barbecue est privée et intime, tandis que la piscine, située dans une position panoramique, offre une vue dégagée sur Volterra, parfait pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de journées de tranquillité absolue. Potentiel d'utilisation Une solution parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, immergé dans les parfums et les couleurs de la campagne, entouré de silence et de tranquillité. La proximité de la ville de Volterra et des principaux services en fait une solution pratique pour une résidence permanente grâce à un accès facile, malgré une petite section de route non pavée, mais bien entretenue. Emplacement Volterra, terre au passé historique et ancien, habitée par les Étrusques depuis des temps reculés, un chef-d'œuvre d'art entre mer et collines.

Complexe immobilier dans la zone du Chianti Rufina et à proximité de Florence avec une maison principale, un bâtiment divisé en appartements, un grand terrain avec une vigne et un oliveraie. Description La propriété se compose du corps de ferme principal, dont des traces remontent au Moyen Âge, mais qui a été rénové jusqu’à obtenir sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne, il y a la maison de maître qui s’étend sur tout le premier étage et accessible par un escalier en pierre encore fonctionnel, qui mène via une loggia couverte à la maison de maître, où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et un grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un grand appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée sous la maison de maître, il y a d’anciennes caves avec une citerne, une zone de vieillissement du vin et d’autres espaces de production divers. À une distance raisonnable, il y a l’ancien hangar divisé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée. Espaces extérieurs Le domaine s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 hectares d’oliveraie et 3,5 hectares de vigne (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue comme un jardin et des zones communes, enrichies de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus retirée et panoramique du terrain avec vue sur la vallée, il y a une piscine hors-sol, une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunique où il n’est pas rare de croiser des chevreuils, des lièvres et des faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 mètres menant aux bâtiments. État et finitions La maison de maître a été rénovée au début des années 90, avec la création également des appartements à l’intérieur de l’ancien hangar selon un style toscan typique avec pierre, bois et terre cuite. Certains ajustements aux installations seraient nécessaires, notamment pour mettre les bâtiments aux normes actuelles. Potentiel d’usage Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle en tant qu’exploitant agricole avec activités d’écotourisme et production de vin et d’huile, ou être utilisée comme résidence familiale pour vivre toute l’année, grâce à sa proximité avec tous les services et à courte distance de Florence. Localisation À une courte distance de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, elle est entourée de verdure avec une belle vue sur la campagne et protégée par les collines de Vallombrosa en arrière-plan.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Corps de ferme à vendre à Torrita di Siena, Sienne, en Toscane. Située au cœur de la Val d’Orcia, cette propriété présente une vue imprenable sur les collines toscanes, entourée de vignobles, d’oliviers et de villages historiques. Avec environ 870 m² répartis sur plusieurs bâtiments, dont une grande ferme en pierre, cette propriété offre 10 chambres et 8 salles de bain, idéale pour une vie paisible à la campagne ou comme destination touristique. Le terrain de 4 hectares abrite une oliveraie de 300 arbres, ainsi qu'une piscine panoramique. Ce Corps de ferme constitue un excellent investissement pour ceux en quête d'un cadre authentique et d'un style de vie rural au cœur de la Toscane.

FERME HISTORIQUE À SAN QUIRICO D'ORCIANichée dans la réputée Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété unique est un exemple exceptionnel de ferme italienne rénovée avec soin. Située à San Quirico d'Orcia, elle bénéficie d'un emplacement isolé tout en restant facilement accessible, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. ESPACES AUTHENTIQUES ET CONFIGURATION POLYVALENTEL'ancienne ferme, entièrement restaurée, propose environ 420 m² d'espace de vie organisé en trois unités distinctes :- Deux appartements en duplex comprenant salon, chambres et salles de bain.- Un appartement principal spacieux avec salons, bureau et trois chambres.Cette disposition permet une grande flexibilité, idéale tant pour une résidence privée que pour un projet d'hébergement. La propriété comprend également une remise de 74 m², potentiellement convertible, ainsi qu'un ancien four extérieur, ajoutant une touche d'authenticité.ESPACES EXTÉRIEURS ET STYLE DE VIE GRACIEUXEntourée d'environ 7 500 m² de terrain, la propriété s'intègre harmonieusement à la splendeur de la Val d'Orcia. Un des principaux atouts est la possibilité d'installer une piscine offrant une vue imprenable sur les collines et Montalcino, un cadre très prisé. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter d'un style de vie paisible, en pleine nature, en toute intimité.OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE RÉSIDENCEAvec sa localisation privilégiée et ses caractéristiques uniques, cette propriété représente une option intéressante pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à San Quirico d'Orcia. Elle s'avère idéale comme résidence principale, seconde résidence pour une clientèle internationale ou encore comme structure d'hébergement. La proximité avec Pienza, Montepulciano et Montalcino, combinée à la vue panoramique, renforce l'attrait de ce bien sur le marché international. Carratelli Luxury Homes vous présente cette ferme historique, valorisant son potentiel tant pour un style de vie enchanteur que pour un investissement immobilier.

Situé dans une position dominante et discrète, le long de la route conduisant au célèbre Sanctuaire d'Oropa, ce remarquable domaine est immergé dans le calme et la verdure de l'un des cadres paysagers les plus fascinants du Piémont. La propriété s'articule autour d'un bâtiment principal en forme de « L », divisé en quatre unités résidentielles indépendantes, chacune dotée d'une identité architecturale unique. L'ensemble développe une superficie totale d'environ 1 400 m², faisant de cette demeure un lieu idéal aussi bien comme prestigieuse résidence privée que pour une activité d'accueil, de représentation ou un projet multifamilial. Le domaine est complété par un magnifique parc privé d'environ 4 hectares, composé de vastes espaces verts, d'arbres de grande valeur et de perspectives préservées garantissant intimité et contact authentique avec la nature. La propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés s'étendant des Alpes Bielloises à la Valsesia, jusqu'au Canavese. Malgré son environnement paisible et réservé, le domaine profite d'excellentes liaisons. L'aéroport international de Milan Malpensa (95 km) ainsi que l'aéroport de Turin-Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 10 minutes. De plus, l'aéroport de Biella-Cerrione, dédié à l'aviation privée et d'affaires, se trouve à seulement quelques minutes de la propriété.