ventes de corps de fermes de luxe Australie

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

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Cette propriété très prisée de 50 acres comprend une maison entièrement rénovée de quatre chambres, se présentant dans un état impeccable. Une partie de la propriété (environ 20 acres) est approuvée par le permis de construire pour un practice de golf de 16 baies et des services d’hospitalité associés. Il offre un package simple mais complet pour le bon investisseur, qu’il soit basé localement ou à l’étranger. Considérez les opportunités et les avantages offerts : Résistance à l’investissement Impôt foncier zéro selon la structure actuelle de détention. Le potentiel de revenus généré par le practice approuvé est nettement plus élevé que les options traditionnelles de pâturage ou d’agistment. Utilisation flexible de la maison existante de 4 chambres comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou location de vacances haut de gamme. Possibilité de construire un logement supplémentaire de 60 m² (pour loger la gestion sur place). La législation actuelle restreignant l’achat de biens résidentiels ne s’applique pas à l’achat de terres agricoles. Le développement d’infrastructures commerciales pour faciliter une activité continue peut aider à répondre à des critères spécifiques de migration. Un potentiel stratégique de banque foncière existe grâce à la proximité de la propriété avec Balnarring Village, Bittern Village et Somers Village, toutes désignées comme zones de croissance. Les pâturages luxuriants partagés par le corridor faunique de Tulum Creek sont exempts de clôtures internes, offrant une toile blanche pour la conception des paddocks et l’utilisation des 25 acres restants utilisables. Les activités liées aux chevaux, le pâturage, l’agriculture et les activités agricoles associées sont toutes des options possibles et viables. La maison de quatre chambres comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et des WIR. Un espace de vie généreux orienté au nord intègre une cuisine designer, un espace à manger et un salon, le tout donnant accès à une vaste terrasse merbau. On y trouve des vues splendides sur le jardin indigène, un petit verger et un lac imposant avec accès à l’île via une passerelle piétonne et des aperçus vers les pâturages lointains au-delà. Privé et situé à proximité des zones humides de Coolart et des plages locales, à quelques instants du village de Balnarring et des services, et à seulement une heure de route de la ville de Melbourne. Caractéristiques : allée en pierres concassées et gravier de 100 m tout temps plus 500 m de route supplémentaires donnant accès aux cales de dépôts et aux pâturages principaux au-delà des eaux courantes, nouvelle installation solaire de 8,5 kW (prêt à la batterie), lac de 8 mégalitres avec passerelle piétonne vers l’île, jetée de bateaux, accès à 60 m de profondeur, 2 réservoirs en béton d’une capacité d’environ 80 000 litres (en réserve), 20 arbres fruitiers (divers) et plantations étendues avec systèmes d’arrosage en place, bordure de conifères Toutes les limites offrent à la fois intimité et protection contre le vent, 1 abri à pignon de 18 m x 7 m. Entièrement revêtu et divisé en atelier, espace de stockage et salle de jeux, 1 abri de toit de type de 20m x 6m pour le stockage des machines, 1 cabanon de toit de type skillion de 18m x 6m pour le stockage du foin, I cabanon de potiers/serre de bois, jardin avant et arrière, lumières de jardin éclairant les arbres plus grands. L’habitation : environ 200 m² en brique enduite et toit Colourbond, entièrement rénové et en excellent état dans 4 chambres, Principal avec salle de bain attenante et WIR. Grande salle de bain familiale orientée au nord, cuisine ouverte et espaces de vie avec accès direct à la terrasse en bois de merbau. Vue étendue sur le parc et le lac. Cuisine gastronomique électrique avec plaque de cuisson à induction Fisher et Paykel, lave-vaisselle à 2 tirs, deuxième salon (douillet), toutes les fenêtres et portes à double vitrage, chauffage/climatisation à conduits à cycle inversé ainsi qu’un refroidissement évaporatif Regency, plancher en chêne Tassie, éclairage LED partout. Deux garages doubles avec portes automatiques. L’emplacement est directement en face de Luxton Drive, l’entrée originale de la ferme Coolart Wetlands et la promenade d’environ 2 km de niveau avec accès à la plage Piste cyclable partagée en face offrent une marche de 20 minutes à pied jusqu’au village de Balnarring, 200 m jusqu’à l’arrêt de bus local sur Sandy Point Rd jusqu’à Hastings et au-delà. Seulement une heure par autoroute jusqu’à Melbourne. Informations complémentaires Un dossier d’information complet sera fourni sur demande.

Située en hauteur sur la Main Range à environ 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété de 165,8 hectares offre la rare combinaison d'échelle, d'isolement et d'une réelle capacité de travail. La position élevée de la propriété offre des vues à couper le souffle sur les vallées dominées par la forêt indigène, avec des terres agricoles rurales dans la vallée lointaine et le paysage dramatique d'une autre chaîne de montagnes à l'est. Que votre vision soit l'agriculture mixte, l'élevage de bétail ou un centre équestre prospère, l'infrastructure, construite selon les normes les plus élevées, est déjà en place pour soutenir vos ambitions. Ou peut-être souhaitez-vous un refuge de vacances privé ou un éco/resort de bien-être. Au centre de la propriété se dresse une maison confortable de quatre chambres et deux salles de bains, complétée par une résidence d'invités séparée. La praticité et le but définissent les améliorations de l'exploitation, avec des ateliers, un abri à foin, deux complexes de stalles, des paddocks pour les juments, un marcheur pour chevaux et un rouleau à sable offrant une polyvalence exceptionnelle.Cette propriété est à voir absolument ! Informations sur la propriété • Superficie de terrain d'environ 1,658,000 m² (165,8 hectares ou 409,7 acres) Autres caractéristiques de la propriété • Électricité triphasée • Climatisation • Vues sur la propriété • Armoires encastrées • Stationnement de voiture - Surface • Moquette • Abri à voitures x 2Avertissement : Bien que tous les efforts aient été faits pour garantir l'exactitude de ces détails, aucune garantie n'est donnée par le vendeur ou l'agent quant à leur exactitude. Les parties intéressées ne doivent pas s'appuyer sur ces détails comme représentations de faits mais doivent plutôt se satisfaire par inspection ou autrement.Tous les paddocks sont clôturés en bois dur et des rochers de granit, qui sont courants dans cette région, ont été réduits pour former un paillis de qualité, améliorer la sécurité pour le bétail et augmenter les pâturages exploitables pour couvrir presque l'ensemble de l'exploitation. La propriété entière est facilement accessible à pied ou en véhicule. Conçue pour une vie autonome et durable, la propriété est équipée d'une alimentation solaire sur site avec stockage par batterie, d'un générateur diesel de secours et d'un réseau d'eau robuste comprenant des forages enregistrés et plusieurs étangs. Située à moins de 45 minutes de Toowoomba et à moins de deux heures de Brisbane, elle offre de l'intimité sans isolement - une véritable exploitation agricole où la productivité et la paix coexistent en harmonie.