ventes de corps de fermes de luxe Afrique Du Sud

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Une offre raffinée au milieu du paysage de Stellenbosch 35 000 000 ZAR (hors TVA) La propriété peut être vendue en tant qu’entreprise en activité, enregistrée à la TVA et disponible pour les acheteurs immatriculés à la TVA en tant que transaction à taux zéro. La vente comprend du matériel agricole et une gamme de biens meubles. Aucun droit de mutation n’est dû, car la vente est soumise à la TVA. Ce domaine offre un mélange rare de résidence privée, de terrain productif et de potentiel d’hospitalité. Il comprend une maison d’inspiration toscane magnifiquement conçue, la vinification en petits lots, la production d’huile d’olive, l’hébergement des invités et un cadre privilégié pour les tournages éditoriaux et cinématographiques ou les événements intimes. Parmi les doux plis du paysage de Stellenbosch, découvrez une offre raffinée de l’artisanat italien. S’étendant sur quatre hectares, ce domaine extraordinaire entrelace vignes de Sangiovese et oliveraies, chaque récolte étant née de la patience, du soin et de la tradition. Avec huit chambres et un établissement vinicole, la propriété se déploie comme une retraite cultivée avec une vue imprenable sur la montagne de la Table tout en regardant les vignobles. Une retraite toscane intemporelle Conçue et construite avec amour par ses propriétaires italiens, la villa parle tranquillement du lieu et de la provenance. Du sol même situé en dessous, le père et le fils ont extrait et façonné chaque pierre, élevant des murs durables qui portent leur héritage. Les tuiles en terre cuite ont été soigneusement sélectionnées et importées d’Espagne qui couronnent le toit et confèrent une isolation naturelle, tandis que d’épais murs en pierre, des plafonds en forme de dôme et des balustrades faites à la main créent des pièces de chaleur tactile et de calme. Arrivez par une porte voûtée dans un hall d’entrée gracieux, où la lumière se déverse à travers de généreuses fenêtres et un escalier en colimaçon en fer forgé monte vers des suites privées. Le langage tout au long est le confort marié à la retenue, car l’intention des matériaux est honnête et bien choisie, les détails laissés pour révéler leur métier. Des salons généreux s’écoulent vers des terrasses couvertes, chacune étant un cadre mesuré pour la vue sur la montagne de la Table, Simonsig et les fairways de Devonvale. Une cheminée centrale assure l’atmosphère et la chaleur pendant les mois d’hiver. La cuisine, fidèle à son inspiration toscane avec des armoires en bois sombre, un four à pizza intégré et un dosseret mural peint à la main, crée un cadre chaleureux pour la vie quotidienne et les divertissements. L’hébergement comprend huit chambres aménagées pour l’intimité et la facilité. Il y a deux salles de bains au rez-de-chaussée avec patio privé, une vaste suite principale à l’étage avec un plafond voûté, une double vasque et un balcon, ainsi que des suites supplémentaires chacune avec terrasse privée et perspectives. Une cave à vin souterraine offre un environnement élégant et stable au climat pour le vieillissement et la dégustation. La cave du domaine est entièrement équipée pour la fermentation, la maturation et la mise en bouteille, avec des installations conçues à la fois pour la production et la présentation. Le vignoble, principalement composé de sangiovese et de cabernet, produit environ cinq tonnes par an, avec une capacité d’embouteillage adaptée aux petits millésimes artisanaux. Les oliveraies produisent de l’huile soigneusement pressée et des olives séchées selon un cycle bisannuel programmé, ajoutant une couche supplémentaire de provenance à la production de la ferme. Un cottage de deux chambres et un appartement indépendant offrent un hébergement flexible ou un revenu locatif. Le bureau à l’étage de la cave pourrait être converti en un autre chalet. À l’extérieur, un espace braai/barbecue couvert, des jardins paysagers et une piscine à débordement forment un cadre gracieux pour des rassemblements détendus. Les besoins en eau sont assurés grâce à un système de quatre millions de litres par an, à un raccordement municipal, à un barrage et à un stockage abondant. À proximité de l’aéroport international du Cap et des rues animées de Stellenbosch, le domaine occupe une poche tranquillement prestigieuse des vignobles. Voisin de domaines célèbres, il offre un accès direct à la gastronomie, aux écoles et aux vignobles renommés, tandis que les fairways de Devonvale se trouvent à quelques pas de la porte d’entrée. Contactez Roland pour plus d’informations et pour organiser une visite privée concernant cette incroyable opportunité. Tel : +27 674 7266 roland@rolix.co.za

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MANDAT EXCLUSIF. Échappez à la vie citadine ! Située au-dessus de De Vlugt, un charmant hameau historique le long du pittoresque Prince Alfred's Pass, cette propriété est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de vues montagneuses à couper le souffle. Cette ferme de 66 hectares se trouve à seulement 50 km de Plettenberg Bay, permettant un parfait équilibre entre la vie côtière et la tranquillité rurale. Le puits profond de la ferme garantit une abondance d'eau, ce qui élimine les soucis liés à l'approvisionnement en eau. Les aménagements incluent une maison principale spacieuse avec une cuisine moderne sur mesure, une grande chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'un cottage pour invités avec 2 chambres et 1 salle de bain. La zone extérieure dispose d'une belle piscine et d'un espace convivial pour des moments de partage. De plus, il y a un vaste atelier, un garage simple et un abri double pour voiture attenant à la maison principale, ainsi que deux logements pour le personnel. Un verger clos et une serre vous permettent de cultiver vos propres fruits et légumes. Cette propriété constitue une résidence permanente ou pourrait se transformer en lieu de retraites occasionnelles.

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Mandat CommunC'est une belle propriété agricole avec un accès facile et pratique à Plettenberg Bay. La propriété offre une propriété exclusive de 2,6 hectares comme indiqué dans la Société à Responsabilité Limitée entre les membres.La ferme a été construite vers 2006 - 2007. La maison offre des finitions de qualité tout au long, avec une belle salle à manger et un salon à aire ouverte avec cheminée, une cuisine de style fermier avec un cellier et une buanderie séparés. La chambre principale spacieuse dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative spacieuse avec double vasque, baignoire et douche. La chambre principale donne sur le patio fermé où un joli bureau a été créé. Il y a en outre deux chambres supplémentaires qui partagent une grande salle de bain complète, la deuxième chambre donne sur le patio/salon de soleil fermé avec cheminée intégrée. Le patio/salon de soleil vitré, court sur toute la longueur de la maison et permet de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Cette charmante ferme d'environ 220 m² est accueillante, chaleureuse, joyeuse et classique dans son design de style de vie fermier avec de hauts plafonds dans la salle à manger et les espaces de salon à aire ouverte. Au-delà de la maison de ferme, à travers le jardin, il y a un foyer et un espace braai pour des divertissements en plein air où vous pouvez profiter de la belle nature et des vues sur la montagne Tsitsikamma au nord et de magnifiques observations des étoiles la nuit.Les jardins établis avec des arbres indigènes, des arbres fruitiers et à noix - pacanier, pommier, citron vert, citron, orange, poirier et prunes pour la table et la cuisine. Cet éventail d'arbres fruitiers, associé au joli bassin, attire une avifaune prolifique. Suspendue entre une paire de palmiers, l'idyllique hamac appelle à se détendre.Une infrastructure autosuffisante est en place pour un développement et un plaisir supplémentaires.Il y a également un atelier, un double abri de voiture et un espace de studio de poterie, d'environ 44 m². Il y a un paddock existant et un espace pour des écuries ou un pâturage supplémentaire avec abri.La région des Crags est une destination très recherchée, à environ 20 minutes en voiture de Plettenberg Bay, et offre un style de vie rural idyllique avec une communauté agricole soudée. Il y a de nombreuses fermes viticoles bien connues dans la région, certaines à distance de marche et à un jet de pierre de Natures Valley et de ses merveilleuses plages, bassins rocheux et promenades en forêt.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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