ventes de corps de fermes de luxe à Stellenbosch, Afrique Du Sud

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Une offre raffinée au milieu du paysage de Stellenbosch 35 000 000 ZAR (hors TVA) La propriété peut être vendue en tant qu’entreprise en activité, enregistrée à la TVA et disponible pour les acheteurs immatriculés à la TVA en tant que transaction à taux zéro. La vente comprend du matériel agricole et une gamme de biens meubles. Aucun droit de mutation n’est dû, car la vente est soumise à la TVA. Ce domaine offre un mélange rare de résidence privée, de terrain productif et de potentiel d’hospitalité. Il comprend une maison d’inspiration toscane magnifiquement conçue, la vinification en petits lots, la production d’huile d’olive, l’hébergement des invités et un cadre privilégié pour les tournages éditoriaux et cinématographiques ou les événements intimes. Parmi les doux plis du paysage de Stellenbosch, découvrez une offre raffinée de l’artisanat italien. S’étendant sur quatre hectares, ce domaine extraordinaire entrelace vignes de Sangiovese et oliveraies, chaque récolte étant née de la patience, du soin et de la tradition. Avec huit chambres et un établissement vinicole, la propriété se déploie comme une retraite cultivée avec une vue imprenable sur la montagne de la Table tout en regardant les vignobles. Une retraite toscane intemporelle Conçue et construite avec amour par ses propriétaires italiens, la villa parle tranquillement du lieu et de la provenance. Du sol même situé en dessous, le père et le fils ont extrait et façonné chaque pierre, élevant des murs durables qui portent leur héritage. Les tuiles en terre cuite ont été soigneusement sélectionnées et importées d’Espagne qui couronnent le toit et confèrent une isolation naturelle, tandis que d’épais murs en pierre, des plafonds en forme de dôme et des balustrades faites à la main créent des pièces de chaleur tactile et de calme. Arrivez par une porte voûtée dans un hall d’entrée gracieux, où la lumière se déverse à travers de généreuses fenêtres et un escalier en colimaçon en fer forgé monte vers des suites privées. Le langage tout au long est le confort marié à la retenue, car l’intention des matériaux est honnête et bien choisie, les détails laissés pour révéler leur métier. Des salons généreux s’écoulent vers des terrasses couvertes, chacune étant un cadre mesuré pour la vue sur la montagne de la Table, Simonsig et les fairways de Devonvale. Une cheminée centrale assure l’atmosphère et la chaleur pendant les mois d’hiver. La cuisine, fidèle à son inspiration toscane avec des armoires en bois sombre, un four à pizza intégré et un dosseret mural peint à la main, crée un cadre chaleureux pour la vie quotidienne et les divertissements. L’hébergement comprend huit chambres aménagées pour l’intimité et la facilité. Il y a deux salles de bains au rez-de-chaussée avec patio privé, une vaste suite principale à l’étage avec un plafond voûté, une double vasque et un balcon, ainsi que des suites supplémentaires chacune avec terrasse privée et perspectives. Une cave à vin souterraine offre un environnement élégant et stable au climat pour le vieillissement et la dégustation. La cave du domaine est entièrement équipée pour la fermentation, la maturation et la mise en bouteille, avec des installations conçues à la fois pour la production et la présentation. Le vignoble, principalement composé de sangiovese et de cabernet, produit environ cinq tonnes par an, avec une capacité d’embouteillage adaptée aux petits millésimes artisanaux. Les oliveraies produisent de l’huile soigneusement pressée et des olives séchées selon un cycle bisannuel programmé, ajoutant une couche supplémentaire de provenance à la production de la ferme. Un cottage de deux chambres et un appartement indépendant offrent un hébergement flexible ou un revenu locatif. Le bureau à l’étage de la cave pourrait être converti en un autre chalet. À l’extérieur, un espace braai/barbecue couvert, des jardins paysagers et une piscine à débordement forment un cadre gracieux pour des rassemblements détendus. Les besoins en eau sont assurés grâce à un système de quatre millions de litres par an, à un raccordement municipal, à un barrage et à un stockage abondant. À proximité de l’aéroport international du Cap et des rues animées de Stellenbosch, le domaine occupe une poche tranquillement prestigieuse des vignobles. Voisin de domaines célèbres, il offre un accès direct à la gastronomie, aux écoles et aux vignobles renommés, tandis que les fairways de Devonvale se trouvent à quelques pas de la porte d’entrée. Contactez Roland pour plus d’informations et pour organiser une visite privée concernant cette incroyable opportunité. Tel : +27 674 7266 roland@rolix.co.za