ventes d’appartements / penthouses de luxe à Annecy, France (page 4)

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du quartier prisé d'Albigny, cet ensemble de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un cadre de vie où confort et élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée. Profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle TV qui peut être convertie en 4ème chambre. Un parking privé et une cave complètent ce bien. Garage en sous-sol disponible en sus. Le lac et la plage sont à seulement 2 minutes, et vous trouverez également le quartier commerçant d'Albigny et les Galeries Lafayette à proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com***Calme, 450m du Lac à pied, type Haussmannien, très faibles charges, entre lac et vieil Annecy ***A 450m du lac à pied, dans une rue piétonne d’un côté et très peu passante de l’autre, au 3ième étage (sans ascenseur) d’une charmante copropriété de 12 lots dans un bâtiment de caractère du 19ième siècle,Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à acheter à Annecy, un T5 de style haussmannien, avec sa hauteur sous-plafond de 3m20 et larges ouvertures qui baignent de lumière chaque pièce tout au long de la journée, grâce à sa disposition particulière en triple exposition.Il se compose d’un dégagement, d’un WC indépendant excentré, 3 chambres de 10, 10.2 et 11,2 m², ainsi qu’une grande suite parentale de 20m². La salle d’eau (3m²) pourra être agrandie aisément si jugé utile pour atteindre un format familial. Une jolie pièce de vie de 40m² avec balcon, plus une cuisine séparée de 9,6m² complète le bien.Les vastes dégagements diffusent la lumière dans tout l’appartement, offrant une atmosphère aérée et agréable. La plupart des pièces disposent de rangements conséquents. Une grande cave de 7m² environ complète ce bien de caractère. En prime : le propriétaire pourra, à votre convenance, louer sa place de stationnement à 400m. (Possibilité de parkings publics avec badge annuel à 2 pas).D’importants travaux ont été réalisés, et le double vitrage présent est phoniquement efficace. Chaque pièce dispose de volets roulants électriques.Le chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation neuve (2025), la taxe foncière de 1161€, et les charges de copropriété de 76€/mois en font un bien particulièrement économique à l'usage.Première demande par mail SVP. Envoi d’un dossier complet avec adresse avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un appartement T5 à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée au cœur du centre-ville. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de week-ends tranquilles dans cet appartement de 108m², inondé de lumière, et d'une terrasse d'angle de 47m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal au pied de la vieille ville, à proximité de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, ainsi que de la gare pour un accès facile à l'aéroport. Les accès à l'autoroute pour Aix Les Bains, la vallée de l'Arve et même Genève sont également simples, parfait pour les frontaliers. L'appartement a été aménagé pour offrir une modularité intéressante : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, dressing dans chaque chambre, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, avec un second WC séparé sur le palier. Un garage fermé avec électricité et accès par ascenseur est inclus dans le prix. Les atouts de cet appartement à acheter à ANNECY incluent : un duplex au dernier étage, une vue à couper le souffle, et une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cet appartement exclusif à vendre situé à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce vaste appartement traversant de 125 m² offre un cadre de vie agréable grâce à une bonne exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Jamais habité depuis une rénovation exceptionnelle avec des prestations de qualité, il saura vous séduire par ses matériaux raffinés et l'élégance de son parquet en 'Point de Hongrie'. Ce bien propose une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon exposé sud, entièrement équipée et semi-ouverte sur un salon qui donne également sur un balcon exposé à l'ouest. Un dégagement mène à une buanderie pratique pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu'à la partie nuit, comprenant une première chambre ou bureau avec accès au balcon sud et trois chambres parquetées avec placards/dressings intégrés, dont une avec accès au balcon ouest. Deux salles de douche modernes et fonctionnelles ainsi que deux toilettes sont à disposition pour un confort optimal. Les extérieurs comprennent deux balcons totalisant 21 m², offrant une double exposition sud et ouest. En complément, vous disposerez de deux caves, dont une de 6 m², ainsi qu'une place de parking. Deux garages fermés sont disponibles en supplément (40 000 € chacun). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à ANNECY.

Annecy-le-Vieux — Appartement lumineux au calme, à deux pas du lacFace au Parc des Vignières-Pommaries, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement traversant Est/Ouest de 74 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une perspective sur les montagnes.Situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. La pièce de vie est traversante, la luminosité importante, la vue dégagée sur le parc et les montagnes, ainsi que le calme.À seulement 5 minutes du lac à vélo (10 minutes à pied), l’emplacement permet un quotidien simple et agréable :• commerces de proximité à 2 minutes à pied• marché hebdomadaire• crèches et école des Pommaries rénovée• piste cyclable• environnement résidentiel arboré et calmeL’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, traversant, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d’une loggia avec vue dégagée. Une grande cave et un parking extérieur sécurisé par barrière complètent ce bien.La copropriété est régulièrement entretenue. Les charges actuelles (environ 230 €/mois incluant chauffage et eau chaude) devraient diminuer d’environ 40 % avec le raccordement prochain au chauffage urbain.Un appartement idéal en résidence principale ou en pied-à-terre, offrant calme, lumière et qualité de vie à Annecy-le-Vieux. Cette opportunité représente un achat idéal d'Appartement à acheter à Annecy.Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.Nombre de lots : Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe incarne l'élégance et le confort. Situé dans la renommée résidence Le Matignon, cet appartement de 3 pièces est à proximité immédiate du lac et des commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et une exposition sud qui baigne les espaces de lumière. Avec un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres avec salles de bain privatives, et un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre, ce bien rare à la vente est parfaitement entretenu. Il est vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif. Pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, contactez Mathis UOMOBONO au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

À Annecy, dans le quartier en plein essor des Hirondelles, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, conçue par un architecte de renommée internationale. Cet appartement de luxe à vendre à Annecy se distingue par sa luminosité et ses vues dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une superbe terrasse de 17 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Vous y trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique, parfaite pour recevoir ou se détendre tout en admirant le paysage. L'organisation intérieure favorise le confort et la fluidité des circulations, et les matériaux ont été choisis avec soin. Située dans un environnement en pleine transformation, la résidence privilégie qualité de vie, mobilités douces et espaces verts. Le chauffage collectif au bois garantit un excellent DPE, conforme à la norme RE2020. Possibilité d'acquérir des garages et une cave en supplément. Un lieu de vie unique, entre ciel et ville, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel des charges : 2016€, soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

À Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 93.44 m² habitables Loi Carrez. Cet espace à réinventer selon vos goûts est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, du lac ainsi que de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Alliant calme et dynamisme urbain, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un bien dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-salle à manger baigné de lumière, de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace lingerie/bureau de 7 m². Vous bénéficierez également d'un grand balcon de 14 m² et d'une loggia de 3 m². En complément, un garage, une grande cave de 20 m² et un espace de stationnement extérieur commun pour la copropriété sont inclus. Un bien rare à la vente dans un ensemble de 68 lots, dont 29 appartements, avec une quote-part prévisionnelle mensuelle de charges de 360 € (chauffage et eau chaude inclus). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Annecy.

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités, dans le prisé secteur du Triangle d'Or, au cœur du quartier des Haras. Cet appartement contemporain de 102 m2, lumineux et moderne, est situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2023 labellisée 'bas carbone', offrant un chauffage par pompe à chaleur individuelle et un plancher rafraîchissant (DPE : A). Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec une vue magnifique sur les montagnes. Le bien comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 sanitaires, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une lingerie/buanderie. En annexe, un garage en sous-sol complète ce bien. Profitez de l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe Annecy qui combine le confort de la vie urbaine au calme, à quelques pas du lac.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d’une résidence récente de standing (2025), cet appartement T4 offre un cadre de vie rare dans le très prisé secteur du Triangle d’Or.Dès l’entrée, la qualité des matériaux et l’attention particulière portée aux finitions font la différence. L’appartement a été conçu par un architecte d’intérieur dans une approche élégante et fonctionnelle.La pièce de vie lumineuse s’étend sur une terrasse de 11 m², apportant une sensation d’espace supplémentaire. La cuisine sur mesure, les placards intégrés sur toute la hauteur et les rangements bien pensés témoignent d’une conception axée sur le confort au quotidien.Les propriétaires mettent actuellement la touche finale à l’aménagement, incluant un sas d’entrée avec une cloison à claustra. Cette création est visible sur les photos fournies.L’espace nuit se divise en deux zones distinctes : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et un second espace avec deux chambres et salle d’eau, garantissant confort et intimité. L’appartement comprend également deux WC.Les prestations techniques sont impeccables : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un garage sécurisé avec ascenseur à voitures complète ce bien.Rare sur le marché annécien, cet appartement neuf et clé en main allie un emplacement central à un confort moderne. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cet appartement spacieux de 5 pièces est idéalement situé à proximité du centre-ville, à seulement 100 mètres des Haras historiques et des nouvelles Galeries d'Annecy. Développant une surface de 90 m2 en rez-de-chaussée, il dispose également d'un jardin d'environ 250 m2, le tout dans une belle maison de maître construite en 1903, au cœur d'un parc arboré clos et sécurisé. Profitez de volumes généreux baignés de lumière avec une triple exposition qui rendent cet appartement plein de charme, tout en offrant un cadre naturel en plein centre-ville.L'agencement de cet appartement, fluide et fonctionnel, vous accueille avec une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux, une cuisine dînatoire, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une grande cave/buanderie de 15 m2 et une place de parking privative viennent compléter ce bien.Cette propriété rare s'adresse à une clientèle à la recherche d'un appartement de caractère à rénover, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement privilégié et son authenticité.Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété au coeur d'Annecy, cet appartement contemporain de 89 m² Carrez (109 m² au sol) est idéal pour un mode de vie citadin et confortable. Sa distribution fluide et ses volumes généreux en font un véritable havre de paix au sein de la ville. À quelques minutes des commerces, écoles, transports et des rives du lac, cet appartement permet un accès facile à toutes les commodités à pied ou à vélo. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie inondée de lumière, composée d'un salon cosy et d'un espace dînatoire. La cuisine contemporaine aux lignes bleu nuit est parfaite pour des moments de convivialité. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres mansardées, dont une charmante chambre d'enfant et un bureau avec salle d'eau privative, idéal pour le télétravail. Une salle de bain moderne complète l'ensemble. Le salon s'ouvre sur une terrasse, un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente avec vue sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes. Une place de stationnement privative en sous-sol ajoute à la praticité de ce bien, un atout rare dans ce secteur. Ce bien atypique est idéal pour les acheteurs en quête d'un coup de cœur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021-2023) : entre 1.090 euros et 1.550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42. Copropriété de 30 lots, dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un immeuble emblématique du centre d’Annecy, cet appartement de 7 pièces de 180 m² situé en étage, offrant des prestations de qualité et en parfait état. Il comprend une vaste entrée avec placards, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, prolongé par deux balcons avec une vue dégagée sur le lac, les montagnes environnantes et la ville. L’espace nuit se compose de trois chambres dotées de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau et/ou une salle de bains. Une buanderie/arrière-cuisine vient compléter l’ensemble. L’appartement est également équipé de la climatisation. Une cave et un garage accompagnent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d'appartement de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne sur le marché immobilier de la Haute-Savoie et de la région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 3 pièces (possibilité d'un 4 pièces) de 85 m2, entièrement rénové, est situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1955. Traversant, lumineux et agréablement agencé, il offre des prestations de qualité dans un cadre très recherché. Parmi ses atouts, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis direct. - Une suite parentale sur cour avec dressing et salle de bains moderne. - Une 2e chambre également sur cour, avec salle d'eau et WC séparés. - La possibilité de créer une 3ème chambre dans le prolongement du salon. - Parquet en chêne, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. - Un balcon attenant à la cuisine. - Un garage à vélos sécurisé dans l'immeuble et une grande cave. - Bien qu'il n'y ait pas de garage, vous pouvez souscrire un abonnement résident permettant de vous garer dans la rue avec de nombreuses places disponibles. Situé au cœur du Triangle d'Or, cet appartement est à deux pas du lac et à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus pour faire l'achat de cet appartement de luxe à Annecy. DPE : D Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur georisques.gouv.fr.

Situé entre Annecy et Genève, ce loft de 300m2 est à vendre pour un achat Loft de luxe à Annecy. Il se trouve dans une petite copropriété, issue de la réhabilitation d’un ancien entrepôt, offrant des prestations exceptionnelles. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie de 110m², agrémentée d'une cheminée. Une terrasse sur le toit d'environ 90m², sans vis-à-vis, est dotée d'une cuisine d’été et d'une piscine chauffée. De plus, ce bien comprend un garage avec un atelier ainsi que deux places de stationnement extérieur. Découvrez cette opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Au coeur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement 4 pièces de 99 m2 habitables est idéalement situé à proximité du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, cet appartement séduira par son ambiance contemporaine. L'espace de vie lumineux, avec son balcon, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de qualité, offrant un agencement fluide et pratique. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres disposant de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Une cave de 6,7 m2 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges de 960 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy.

Situé au coeur de la Petite Venise des Alpes, cet appartement unique et chargé d'histoire se trouve dans un bâtiment du XVIIe siècle, à deux pas du lac. Avec ses 194,30 m2 Carrez (245 m2 au sol), il propose de très beaux espaces de vie lumineux, comprenant 6 chambres, 2 salons, une cuisine aménagée, 2 salles de bains, ainsi qu'une mezzanine inspirante. La cheminée d'époque et les nombreux rangements renforcent l'authenticité du lieu. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter Annecy. Il inclut également un garage fermé de 14 m2, une cave et se situe dans une petite copropriété intimiste de 4 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 EUR (en renégociation à la baisse) et la taxe foncière est de 1 724 EUR (garage inclus). N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à vendre à Annecy, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRES Rare à la vente, ce triplex d'exception au cœur du centre historique d'Annecy offre un cadre de vie unique mêlant cachet ancien et confort contemporain, dans une atmosphère calme et préservée. Niché aux derniers étages d’un immeuble ancien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse. Déployé sur trois niveaux, ce bien développe une surface habitable d’environ 183 m². L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière. Le salon, en mezzanine, prolonge l’espace de manière spectaculaire, sublimé par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l’espace nuit, offrant confort et intimité, idéales pour une famille ou une résidence secondaire de standing. L’appartement se situe au troisième et dernier étage (sans ascenseur), ce qui lui confère une belle tranquillité et des vues dégagées sur les toits de la vieille ville. Rénové avec goût, il conserve les éléments d’origine – poutres, volumes, matériaux nobles – tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale. Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur de la vieille ville d’Annecy, vous profitez d’un environnement vivant et authentique, à deux pas du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques de la ville. Une adresse rare et recherchée, pour les amateurs de lieux chargés d’histoire. Copropriété de 18 lots – Charges mensuelles de 103€ - Pas de procédures en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez la résidence Maestria, un cadre paisible situé dans le quartier prisé du Parmelan, à proximité du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant dynamisme urbain et sérénité, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un environnement exceptionnel. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, offre un confort idéal avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez d'une belle terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos instants de détente. Maestria, l'élégance au quotidien, dans un milieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez la résidence Maestria, un espace de tranquillité au cœur du quartier prisé du Parmelan, à proximité du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant harmonieusement dynamisme urbain et sérénité, Maestria vous offre l'opportunité d'investir dans un Appartement de luxe à acheter à Annecy, tout en adoptant un mode de vie éco-responsable dans un cadre exceptionnel. Cet appartement de 4 pièces, certifié NF Habitat HQE, vous garantit un confort optimal avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche, et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 38 m². Profitez également d'une magnifique terrasse de 24 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente.Maestria, votre Appartement de luxe Annecy à vendre, vous attend pour un quotidien raffiné dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans la résidence Maestria, un havre de paix au sein du quartier prisé du Parmelan, à deux pas du centre historique et des rives du lac. Ce bien allie confort moderne et style de vie éco-responsable. L'appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Vous apprécierez également une agréable terrasse de 20 m² orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant studio à vendre dans le quartier historique de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, plusieurs espaces de rangement, une salle d'eau et un coin nuit distinct. Donnant sur une cour intérieure, le studio bénéficie d'un environnement très calme. Vente possible en meublé. Ce studio est idéal pour un pied-à-terre proche du lac et des commodités locales, ou pour un investissement locatif.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'un immeuble classé, cet espace de 183,42 m2 habitables (122 m2 loi Carrez) se compose de 4 chambres et d'une mezzanine. Cette propriété se distingue par son charme authentique et son emplacement privilégié, entouré des églises et de la cathédrale emblématiques de la vieille ville. Le triplex, au calme, combine l'authenticité de l'ancien et une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également la pièce de vie lumineuse offrant des vues magnifiques sur les toits et monuments, ainsi qu'un espace cuisine avec salle à manger, réchauffé par une cheminée. Une opportunité rare sur le marché, alliant histoire et confort moderne, cet appartement de luxe à acheter à Annecy représente un véritable havre de paix dans un environnement riche en patrimoine. Prix : 1 080 000 EUR HAI, charges vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.'