ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 7)

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une terrasse de 138m2 avec une vue imprenable sur la ville. Vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur Bordeaux et ses monuments. La terrasse, orientée à l'ouest et au sud, est idéale pour se détendre, tandis que le côté nord dispose de grandes baies vitrées avec une vue sur La Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'appartement comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m2, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Toutes les pièces principales donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Une cave complète ce bien. Il est également équipé d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs, de la climatisation et d’un service de gardiennage. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : F (343) GES : F (73). Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 € par an. Loi Carrez 110 m². Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 500€/mois couvrant ascenseur, gardien, chauffage, eaux chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous propose cet appartement exceptionnel situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d’Or et du cours de l’Intendance dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine un emplacement privilégié avec un art de vivre bordelais. Conçu par un architecte d’intérieur, cet appartement de 190 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. Les matériaux haut de gamme et la distribution fluide créent un cadre de vie raffiné et accueillant. Le spacieux espace de réception s’ouvre sur deux terrasses ensoleillées, véritables extensions de l’appartement. L'une d'elles est dotée d'un jacuzzi et d'un coin détente parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale alliant confort et élégance. Ce bien dispose de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur, ce qui est un avantage rare dans ce secteur prisé au centre de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, où élégance et emplacement se marient à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 320 € et 1 850 € par an. Copropriété de 18 lots (aucune procédure en cours). Loi Carrez 189.84 m². Charges : 395€/mois (chauffage compris). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous proposer un appartement exceptionnel à proximité du Triangle d'Or. Niché dans un majestueux immeuble bourgeois, cet appartement a été entièrement repensé tout en préservant son riche héritage architectural. Il combine délicatement le charme de l'ancien et les prestations modernes d'une rénovation soignée.Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conserve ses éléments d'origine, offrant un cadre raffiné et intemporel.Le véritable atout de cet appartement est son magnifique jardin privé de 250m², une oasis de verdure rare en plein cœur de Bordeaux, conçu comme un véritable prolongement de l'espace de vie.Les espaces intérieurs ne sont pas en reste : deux belles chambres, deux salles d'eau avec des finitions haut de gamme, un vaste dressing et une buanderie. De plus, une cave de 57m², offrant de multiples possibilités, complète ce bien d'exception.Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience de vie unique dans ce cadre prestigieux. DPE 60(A) GES 1 (A)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 € et 880 € par an.Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours)Loi Carrez 118.27 m2Charges : 2 704€/anHonoraires de l'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

À Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé à proximité de la place Tourny, de Fondaudège et du tram D, cet appartement vous séduira par son ambiance paisible en plein cœur de la ville. Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte moderne et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. La terrasse, propice à la détente, est végétalisée et baignée de lumière tout au long de la journée. La qualité de la rénovation et les belles finitions raviront les amateurs d'esthétique. De plus, une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Pour une visite ou des renseignements, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Photographies et dossier complet disponibles sur demande. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie : 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur cet Appartement à acheter Bordeaux, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologqiues) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cet appartement d'exception de 130m2 Carrez, situé dans un élégant immeuble en pierres de type Haussmannien, orienté plein Sud. Il dispose d'un jardin exceptionnel de 400m2, situé dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, à 2 minutes du Tram et à 10 minutes à pied d'établissements scolaires réputés, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse agrémentée de vitraux colorés, dorénavant ouverte sur une magnifique terrasse et un vaste jardin, un atout rare dans le secteur. La cuisine spacieuse, indépendante, permet d'envisager de chaleureux repas en famille ou entre amis. L'appartement comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Un studio rénové de 38m2 complète ce bien, avec de nombreuses possibilités à exploiter. Pour votre confort, des caves sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3608 euros, incluant l'eau. Dossier complet sur demande. DPE : C (170), GES : A (5). Prix, honoraires d'agence inclus : 1 072 000 euros (4,08% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 030 000 euros. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCACHON CENTRE - 1ERE LIGNE, APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE. Face au Bassin d’Arcachon, entre les célèbres jetées Thiers et Eyrac, cet appartement d’exception se situe dans une résidence de très haut standing, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la ville. Occupant le 6ᵉ et dernier étage, cet bien rare offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin, inondé de lumière naturelle. Réhabilité dans un style contemporain, il allie élégance, confort et modernité, proposant un cadre de vie singulier. L’appartement s'ouvre sur une entrée avec aménagements sur mesure, laissant place à un vaste séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux nobles. Deux suites raffinées, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un cellier, une buanderie et une loggia enrichissent ce cadre d’exception. Une cave et un grand garage double fermé complètent ce bien unique sur le marché de l'immobilier d’Arcachon. - Atouts : une situation centrale incomparable, un panorama exceptionnel sur le Bassin, et une ambiance contemporaine au raffinement absolu. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe ARCACHON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre à BORDEAUX, dans le centre historique, cet appartement atypique à acheter est un véritable atelier d’artiste. Situé à proximité de la place Fernand Lafargue et de ses commerces, cet appartement en duplex d'une rare élégance se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre. D'une superficie de 275 m² (235 m² Carrez), il dispose d'un vaste espace de vie comprenant une entrée aménagée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains, une seconde chambre et un grand salon inondé de lumière naturelle grâce à une verrière rétractable, donnant accès à une terrasse tropézienne. En outre, une cave spacieuse vient parfaire ce bien d'exception. Parmi les atouts de cet appartement BORDEAUX à vendre, la luminosité incomparable et la vue imprenable sur l’un des plus beaux monuments de la ville. Aucune procédure en cours. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialisé dans la vente appartement BORDEAUX et l'immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine.

BORDEAUX – HYPER CENTRE - APPARTEMENT A VENDRE – TERRASSE – EN PARFAIT ÉTATDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé au cœur du centre-ville, au second étage d'un élégant immeuble en pierre. Cet appartement séduit par son charme authentique rehaussé de touches contemporaines.Entièrement rénové avec soin, il comprend un séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme, deux chambres confortables avec rangements, et surtout, une rare terrasse plein sud, véritable atout dans la ville de Bordeaux.Lumineux, raffiné et chaleureux, ce bien réunit de généreux volumes, des prestations soignées et un emplacement très recherché, à proximité des commerces, restaurants et transports.Pas de procédure en cours.- On apprécie : l’adresse, l’espace de vie lumineux, la terrasse ensoleillée.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et le département Gironde en Aquitaine.

BORDEAUX – GRAND THÉÂTRE – APPARTEMENT À RÉNOVER – ADRESSE PRESTIGIEUSEIdéalement situé dans une rue emblématique du quartier du Grand Théâtre, au sein d’un très bel immeuble en pierre aux parties communes élégamment entretenues, cet appartement en duplex de 150 m² offre un fort potentiel de rénovation dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.Occupant les deux derniers niveaux, ce bien rare se compose actuellement de trois chambres, d’un vaste espace de vie et d’une cuisine indépendante, le tout baigné de lumière. Les volumes généreux, la distribution sur deux étages et le cachet de l’ancien permettent de concevoir un projet de rénovation dans un environnement patrimonial d’exception.Un bien à réinventer entièrement, à deux pas des commerces, des meilleures tables de la ville et des institutions culturelles bordelaises.Pas de procédures en cours.- On aime : l’emplacement emblématique, l’authenticité de l’immeuble, la belle surface en duplex et les possibilités d’aménagement.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente d’Appartements de luxe à Bordeaux et ses environs.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons à proximité du Jardin Public, cet appartement de 58 m² est une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement BORDEAUX. Entièrement rénové dans un style chic et contemporain, cet appartement à acheter BORDEAUX est situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre. Il comprend une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse calme de 11 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. La rénovation de qualité, la belle hauteur sous plafond et les faibles charges en font un bien rare. De plus, un emplacement pour les vélos est disponible dans l'immeuble. Ce bien combine charme historique et confort moderne, ce qui en fait un pied-à-terre idéal ou une résidence principale au cœur des Chartrons. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement BORDEAUX à vendre est sans procédures en cours. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

À Bordeaux, dans le quartier Chartrons, à proximité de la place Saint Martial et à quelques minutes de l'arrêt de tram B « Cours du Médoc », cet appartement de 78 m², récemment rénové, offre un cadre de vie idéal. Se présentant comme une maison de ville, le bien dispose d'une charmante entrée avec de nombreux rangements et la possibilité de stationner vélos et poussettes. À l'étage, accessible par un escalier intérieur en pierre, se trouve un lumineux séjour-salle à manger de 35 m², incluant une cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier de 70 m² est inclus, offrant la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou une terrasse tropézienne. Une cave saine de 12 m² avec accès direct depuis l'appartement complète ce bien, offrant tout le confort d’une maison de ville. La vue dégagée, sans vis-à-vis, ainsi qu'une localisation dans une rue calme et agréable, ajoutent à son charme. Les prestations d'origine, telles que les carreaux de ciment en parfait état et la pierre apparente, ont été soigneusement conservées. Il est possible d'acheter ou de louer des places de parking couvertes et sécurisées. La copropriété compte 3 lots d'habitation, sans charges hormis l'assurance du bâtiment, et aucune procédure n'est en cours. Ce bien est proposé à un prix hors honoraires de 437 000 euros, avec un montant des honoraires de négociation à 5% TTC. Classe énergie : C et classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situent entre 1 020 euros et 1 430 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT – 1 CHAMBRE – PARFAIT ÉTATIdéalement situé au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas des adresses les plus prisées, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble en pierre de taille entièrement restauré avec élégance. Véritable écrin intime, il dévoile une pièce de vie lumineuse, sublimée par deux fenêtres en façade qui offrent un charme authentique et une atmosphère feutrée.À l’arrière, une chambre cabine raffinée ainsi qu’une salle d’eau délicatement aménagée complètent cet ensemble aux finitions soignées.Rénové récemment avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, ce bien dégage une chaleur sophistiquée et un confort. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, l’appartement offre un cadre de vie où calme et prestige se rencontrent.- On aime : l’excellence de la rénovation, l’adresse de premier ordre.4 lots – Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, cet appartement est idéal pour un achat d’Appartement à acheter BORDEAUX.

L'agence Lloyd & Davis vous propose un appartement d'exception à vendre, situé au cœur du quartier Saint-Seurin/Fondaudège à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet superbe appartement de 130 m² Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble classé et dispose d'un jardin de plus de 400 m², offrant un cadre paisible en plein centre-ville. \Une vaste entrée donne accès à un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger attenante. La grande suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. \Les prestations anciennes sont préservées, avec un parquet massif, une hauteur sous plafond, des moulures et des vitraux exceptionnels. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin de près de 400 m² offrant sérénité et intimité. Une ancienne chapelle classée à proximité permet de se recueillir ou d'imaginer divers projets personnels. Un studio de 35 m² avec salle d'eau et WC complète ce bien, offrant encore plus de possibilités. Deux caves sont également incluses. La copropriété se compose de 8 lots, sans procédure en cours, avec des frais de copropriété s'élevant à 3600 € par an. \Ce bien rare se situe dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles réputées. Le tram D et de nombreuses lignes de bus sont accessibles directement au pied de l'immeuble, et vous êtes également à une distance égale du Jardin public et du Parc bordelais. \Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Bordeaux qui se vit comme une maison. \Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseillère LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

BORDEAUX - Pey Berland, dans le département de Gironde, CENTURY 21 Etude Saint-Seurin vous propose à la vente, en plein cœur de Bordeaux, entre le Palais de Justice et la place Pey Berland, cet appartement 4 pièces avec terrasses et parking. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing (avec accès PMR), ce bien dispose de plus de 90m² habitables, alliant confort et fonctionnalité, un véritable havre de paix en centre-ville. Il est parfaitement adapté pour une famille, un couple de retraités ou toute personne cherchant tranquillité et praticité. Vous apprécierez sa distribution : une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Deux terrasses vous permettront de profiter de moments de détente en extérieur. Une place de stationnement complète cet appartement rare. Son emplacement à proximité des lignes de tramway (A et B) facilite l'accès à l'ensemble des quartiers de Bordeaux, des commerces et toutes les commodités du centre-ville. Le quartier est dynamique et recherché, avec de nombreux restaurants et cafés, parfaits pour profiter de la vie bordelaise. Un bien alliant emplacement stratégique, confort moderne, espaces extérieurs et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! DPE : C CENTURY 21 Étude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement Bien proposé par Rémi ROUSSELET EI, agent commercial (RSAC 851517250)

Ollin Vision vous propose cet Appartement exceptionnel situé en première ligne au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste séjour offrant une vue panoramique sur le bassin, une terrasse, une magnifique cuisine équipée, ainsi que deux suites parentales. Vous trouverez également un WC séparé et une buanderie. Un double garage sécurisé vient parachever ce bien d'exception, idéal pour un projet d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Arcachon.

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé dans une petite copropriété d'un élégant immeuble en pierre, à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement de plain-pied a été entièrement rénové pour allier charme bordelais et confort contemporain. La cuisine dînatoire raffinée et le salon accueillant, avec du parquet et de la pierre apparente, donnent accès à un jardin végétalisé, un havre de paix au cœur de la ville. La partie nuit se compose d'une suite parentale dotée d'une salle d’eau, ainsi que de deux chambres d’enfants et d'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Vous profiterez aussi d'une salle de bain mixte avec douche et baignoire, de deux WC indépendants et d'une buanderie. L’appartement est également équipé d'une climatisation intégrale pour un confort optimal tout au long de l'année. En souplex, une cave spacieuse de plus de 40 m² offre un potentiel exceptionnel : atelier, salle de sport, home cinéma ou espace de stockage. Un bien élégant alliant vie de plain-pied, jardin privé et emplacement privilégié, à seulement trois minutes de l’arrêt de tram. Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40

Coldwell Banker Bordeaux vous propose cet appartement d'exception situé au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas de la plage, du débarcadère et des commerces, cet appartement offre une vue imprenable sur le bassin, qui vous séduira dès votre arrivée. Ce bien, à découvrir absolument, vous charmera par sa luminosité constante. Situé au premier et dernier étage, il se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre avec balcon, idéale pour profiter du paysage. Que vous souhaitiez acquérir un appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret pour en faire un pied-à-terre familial ou pour un investissement, cet appartement est un véritable coup de cœur. Une place de parking privative dans la résidence sécurisée complète cet ensemble de qualité. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 21 lots (absence de procédure en cours). Carrez : 40,71 m². Charges : 630 €/an. DPE E(301) GES B(9). Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 090 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au coeur de l'hypercentre d'Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage centrale et de la gare, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement de premier ordre, alliant calme absolu et commodités immédiates (commerces, restaurants et services au pied de la résidence). Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2017, ce bien se distingue par son élégance et ses volumes généreux. L'agencement optimisé présente un spacieux séjour de 40m2, avec une cuisine ouverte et moderne, baigné de lumière naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, accompagnés de nombreux rangements. En prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 10m2 offre un cadre serein face à la verdure. Le confort et la tranquillité sont garantis par une place de parking privative. Dans une copropriété de 93 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 481 et 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Une Villa au Pyla : Delphine CASTRE, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513113977. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon, à la même adresse, 16 bd de la Plage, depuis 1981. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.