ventes d’appartements de luxe Gironde, France

À proximité immédiate du port et des commerces, cet appartement à vendre à Arcachon, situé dans une résidence de standing, est un duplex de 4 pièces d'une superficie de 128 m² en première ligne. Il offre une vue imprenable sur le Bassin et un accès direct à la plage. Exposé plein sud, l'appartement comprend 2 terrasses (34 m² et 9 m²), un séjour hautement lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une chambre, une seconde cuisine et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un grand box fermé et de 3 celliers. À seulement 500 mètres des commodités et à 2 km de la gare d'Arcachon, cet appartement de luxe dans le département de la Gironde en région Aquitaine est un véritable bijou.

Situé au coeur de la résidence OYANA, cet appartement de 95 m² à vendre à LA TESTE DE BUCH offre une combinaison rare d'élégance contemporaine et d'un cadre naturel exceptionnel. À seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, il bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Dune du Pilat et le prestigieux hôtel La Corniche.Dès l'entrée, cet appartement, vendu entièrement meublé, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la fluidité de ses espaces. La pièce de vie, d'une superficie remarquable de 53 m², exposée Sud-Est, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et terrasses.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m² et une seconde chambre de 13 m², accompagnées de deux salles d'eau au design épuré, pensées pour offrir un confort absolu.Véritable atout de ce bien, les terrasses totalisant 91 m² deviennent de véritables espaces de vie à ciel ouvert, idéales pour profiter pleinement des beaux jours et de l'atmosphère unique du Bassin.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 660 et 890 euros.Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4309 euros.

Situé à BORDEAUX-CENTRE, l'agence Monique Lecomte vous propose un appartement à vendre dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur. Ce spacieux appartement d'angle d'environ 213 m² dispose d'un balcon filant et offre des prestations de qualité avec des aménagements sur mesure. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte et une arrière-cuisine, d'une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien rare idéalement situé à proximité immédiate du triangle d'or, des commerces et du Tramway. Cette opportunité est à considérer pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2985 euros.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT, Barrière du Médoc. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet appartement rénové avec soin, d'une superficie d'environ 90 m², situé dans un charmant immeuble Art Déco. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux orienté à l'ouest offrant une vue dégagée, et d'une cuisine équipée séparée. L'espace nuit dispose de deux chambres spacieuses, chacune ayant sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance. Un garage privatif vient compléter ce bien plein de charme, idéalement situé à proximité du parc Bordelais, des commerces et des écoles renommées (L'Assomption, Tivoli, Jeanne d'Arc), ainsi que de la ligne de tram D. Très rare sur le marché. Copropriété de 3 lots (3,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 372,92 euros.

Situé en première ligne au cœur d'un quartier recherché d'Arcachon, cet appartement de 72 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement rare, à quelques pas du Bassin. Au 3ème étage d'une résidence des années 2000 bien entretenue, ce bien orienté plein sud offre une atmosphère claire et chaleureuse. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour prolongé par un double balcon exposé sud, offrant une vue latérale sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. La partie nuit inclut une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde, ainsi qu'une salle de bains et un cellier. L'extérieur se distingue par un accès privé direct à la plage, complété par une douche pour le retour de baignade. Un garage privatif en sous-sol répond à une demande de stationnement dans la région. À proximité des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement constitue un choix idéal pour un achat Appartement de luxe ARCACHON, alliant emplacement d'exception et confort. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570 euros.

ARCACHON - APPARTEMENT À ACHETER - Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé idéalement entre la plage et le centre-ville, tout en préservant le calme et le confort. Cet bien d'exception, entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, répond aux attentes d'un art de vivre recherché. Son élégance contemporaine, ses finitions irréprochables et ses prestations premium, telles que les parquets en bois noble et des équipements haut de gamme, assurent un confort de vie inégalé. Profitez de volumes généreux et ouverts, baignés de lumière, propices à la détente et aux réceptions, à seulement quelques pas de la plage. Insoupçonnable de l'extérieur, cet appartement révélera un espace de vie confidentiel et au charme unique. Des atouts majeurs comme une salle de sport avec sauna, un ascenseur, un grand garage ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique complètent cet appartement à Arcachon, pensé pour un confort absolu en toute saison. Honoraires à la charge du Vendeur. DPE A(62kwh/m2/an), GES A(1kg co2/m2/an). Pour plus d'information, contactez Marina TONNEAU. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ce magnifique appartement à vendre se situe en plein cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Occupant le dernier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement en duplex de 63 m² Carrez et 76 m² au sol offre une ambiance à la fois élégante et lumineuse. À l'entrée, vous remarquerez des matériaux de qualité et des finitions soignées créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle, renforcée par des ouvertures judicieusement orientées. Vous pourrez profiter d'un balcon intime pour les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement modernisée il y a un an, allie fonctionnalité et esthétique. Un premier espace nuit avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage abrite une seconde chambre accueillante, une salle d'eau contemporaine avec WC et une circulation fluide pour un confort optimal au quotidien. Ce bien est en excellent état et constitue un choix idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale au caractère affirmé. Un cellier pour le stockage et un local à vélos sont également inclus. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1050 et 1470 euros. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Antoine au 07 50 21 02 14. La copropriété comprend 5 lots, dont 2 à usage d'habitation, sans procédure en cours.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet Appartement exquis de 155 m², situé à seulement 50 mètres de la plage et de l'océan, entre la Dune du Pilat et l'hôtel réputé La Corniche. Inscrit au sein de la résidence OYANA, cet espace de vie allie sérénité et élégance architecturale. La vaste pièce de vie de 66 m², aux lignes modernes, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies coulissantes, offrant une vue imprenable sur les eaux du Bassin d'Arcachon. La cuisine indépendante de 15 m² est entièrement équipée pour conjuguer pratique et esthétisme. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite de 17 m², ainsi que deux salles d'eau soigneusement aménagées. La magnifique terrasse de 97 m² propose une vue splendide sur le bassin d'Arcachon, idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Les charges de copropriété s'élèvent à 1509,75 euros par trimestre. La classe énergétique est C et la classe climat aussi. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 920 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à LA TESTE DE BUCH. Pour plus d'informations, contactez Carla Tansini (EI), Agent Commercial, au 06 73 05 51 17. Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 6039 euros.

iad France - Zohra Bitammra vous propose : À Arcachon, certaines adresses se murmurent plus qu’elles ne s’annoncent… Dans l’un des secteurs les plus recherchés du front de mer, cet appartement se situe au sein d’une résidence sécurisée, avec accès direct à la plage et douche extérieure privative. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie salon-salle à manger, baignée de lumière, avec des volumes permettant d’envisager une seconde chambre. Deux balcons prolongent l’espace, dont l’un offre une vue latérale sur le Bassin, parfaite pour savourer les fins de journée. Un garage fermé et un cellier complètent ce bien aux prestations recherchées. Une adresse confidentielle, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon. Appartement de luxe Arcachon à vendre à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ (soit 1570 € par an). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, situé en plein cœur de la commune, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce charmant appartement lumineux offre une disposition harmonieuse. Il comprend un vaste salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, donnant sur une terrasse au calme, orientée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un dressing et d'un balcon. Il est également facile d'aménager une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Parmi les avantages, on trouve un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés et un ascenseur. Cet appartement à acheter à Arcachon bénéficie de prestations de qualité pour un confort moderne. Les honoraires s'élèvent à 70 000 €, soit 5 % à la charge de l’acquéreur. DPE : B (63) ; B (10). Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € et 1 240 € par an. Superficie Loi Carrez : 122,63 m². Nombre total de lots : 149. Charges de copropriété : 490 €/trimestre. Aucune procédure en cours. Pour davantage de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé idéalement entre le Jardin Public et la Place des Quinconces, cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, dispose de 125 m² en rez-de-chaussée avec une cour privative de 33 m². Il comprend une entrée, un double séjour qui s'ouvre sur la cour, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau. Un bureau indépendant, parfait pour une profession libérale, vient compléter ce bien, proche des commerces, transports et écoles. Une place de parking peut être louée à proximité, et un usage mixte est envisageable. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

À vendre : duplex exceptionnel à ARCACHON, Gironde (33), Aquitaine, offrant une vue imprenable sur le Bassin. Cette propriété spacieuse de 200 m² se situe dans un immeuble historique au cœur d'un parc paysager de 5600 m², dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver. Au premier étage, profitez d'un vaste séjour lumineux avec un bow-window offrant une vue panoramique, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres avec vue, dont une avec balcon, et une salle d'eau. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, accompagnées d'un dressing, d'une buanderie et de trois salles d'eau. Un garage fermé et deux places de parking complètent cet ensemble. This duplex à acheter à ARCACHON est idéal grâce à son emplacement d'exception et son histoire riche, tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige.

Dans le prisé quartier de Saint-Seurin, à proximité des commerces et du tramway de la rue Fondaudège, cet élégant duplex de 201 m² se trouve au sein d’un immeuble de caractère. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre une vaste entrée qui distribue de remarquables pièces de réception aux volumes généreux, où moulures, parquets et hauteurs sous plafond sont préservés. Deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante composent ce niveau, accompagné d'une première chambre. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres avec chacune un espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une lingerie. Accessible depuis les pièces de vie par un élégant escalier en pierre, un jardin d'environ 90 m², à l'abri des regards, offre un véritable havre de détente en plein cœur de la ville. Une place de parking couverte complète cet appartement à acheter à Bordeaux. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. En plein coeur du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cet espace de trois pièces se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Avec une superficie de 87 m2, ce bien spacieux et lumineux dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Actuellement, le plan offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet appartement est libre de toute occupation et constitue un choix idéal pour un projet de résidence principale, un investissement patrimonial ou même des bureaux. Les atouts de ce bien incluent un immeuble avec du cachet, des parties communes rénovées et une façade récemment ravalée. Copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Emplacement central, à seulement 3 minutes à pied des lignes de tram A, B, C et D, à proximité de toutes les commodités et des transports. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Charlotte au 07 61 60 00 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Bordeaux, Gironde. Ce superbe duplex lumineux de 110 m² habitables, accompagné de 20 m² de terrasse, est idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le quartier prisé du Bassin à Flot. Pensé pour allier confort et élégance, ce bien rare se distingue par sa qualité de finition et son agencement optimisé.Au niveau supérieur, le séjour lumineux, exposé plein sud, offre une luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte et fonctionnelle complète cet espace convivial. En outre, un cellier pratique facilite le rangement.Le niveau inférieur est dédié à la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et armoires intégrées sur mesure. Une salle de bain supplémentaire, un bureau et une climatisation réversible assurent confort et praticité au quotidien.Les prestations de ce duplex reflètent une attention particulière aux détails : matériaux durables, rangements optimisés, ainsi qu'une cave de 5 m² et un parking privatifs.Idéalement situé dans le quartier dynamique du Bassin à Flot, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable avec commerces, transports en commun et quais de la Garonne à proximité. Cet appartement à acheter à Bordeaux représente également une excellente opportunité d'investissement, offrant rentabilité et emplacement privilégié.Prix FAI : 495 000 € (commission agence 5 % incluse).

Exceptionnel Appartement à vendre à Bordeaux, dans la région Aquitaine, au sein du quartier Bastide-Niel, sur la rive droite. Ce T5 duplex de 129,66 m² habitables offre une remarquable exposition avec des terrasses totalisant 274,85 m², incluant un patio de 13,87 m² et une terrasse spacieuse de 260,98 m², favorisant une vie harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. L’appartement comprend 4 chambres, un vaste séjour/cuisine de 50,30 m², une salle de bain, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les finitions sont de qualité, avec parquet contrecollé et des équipements modernes pour un confort optimal. En plus de ses caractéristiques intérieures, la résidence assure un cadre de vie agréable avec des espaces communs soigneusement aménagés, des commerces et des parkings sécurisés. Les étages supérieurs permettent de profiter pleinement des terrasses et de la luminosité. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité du Jardin Botanique, du Parc aux Angéliques, ainsi que de divers commerces et restaurants. Grâce aux options de transport, le centre historique n'est qu'à quelques minutes. Bastide-Niel offre une ambiance familiale avec un cadre naturel, intégrant des projets de développement durable tels que des potagers urbains et des micro-forêts.Ce bien est une opportunité incontournable pour un achat d'un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux ou comme investissement immobilier en Gironde. Prix : 949 000 € TTC Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2027

Gadait International vous propose un appartement T3 de 75 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, situé à quelques pas de la place de la République, se trouve dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, offrant autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement idéal pour un achat d'appartement à Saint-Médard-en-Jalles. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial. Deux chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains soigneusement conçue témoigne de la qualité des finitions. Une mezzanine intégrée surplombe le séjour et constitue un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin détente. Les rangements intégrés offrent une praticité au quotidien. L’appartement peut aussi être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation rapide. L’emplacement central de cet appartement constitue un véritable atout, à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche de Bordeaux. Libre d’occupation, cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Points forts : • Appartement T3 de 75 m² rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres spacieuses et salle de bains élégante • Mezzanine offrant un espace polyvalent • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central, proche des commerces et transports • Libre d’occupation, occasion rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 285 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %.

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 63 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables garantissent intimité et praticité, tandis que la salle de bains moderne reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Des rangements optimisés assurent organisation et confort au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 63 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres confortables et salle de bains moderne • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 259 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

Appartement lumineux et contemporain avec fort potentiel locatif sur la rive prestigieuse de Bordeaux.Dans la charmante rive droite de Bordeaux, Gadait International vous propose un appartement de 79,5 m² (Loi Carrez), au sein d'une résidence sécurisée datant de 2020, avec ascenseur. Ce bien est idéalement situé au bord de la Garonne, parfait pour l'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux ou pour une résidence principale.Le séjour spacieux de 29 m² s’ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie lumineux et convivial. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais, permettant un accès direct aux promenades pittoresques, un atout rare dans le centre bordelais.L’appartement comprend deux chambres calmes, une salle de bain moderne et des finitions de qualité, incluant parquet, double vitrage et équipements contemporains. Une place de parking privative peut être acquise en supplément pour plus de confort.Situé dans un quartier dynamique mais paisible de la Gironde, ce bien est à proximité immédiate des restaurants, commerces, cafés et transports, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Cet emplacement unique offre un fort potentiel locatif, estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois.Proposé à 439 000 € FAI, cet appartement représente une opportunité sur la rive droite, combinant style de vie bordelais, confort moderne et rendement locatif intéressant.Gadait International, expert des biens exclusifs à Bordeaux, vous invite à découvrir ce bien où modernité, élégance et charme des quais se conjuguent pour un investissement sécurisé.

BORDEAUX - PALAIS GALLIEN - SUBLIME APPARTEMENT - VUE SUR LES RUINES. Cet appartement lumineux est situé au second étage d’un élégant immeuble en pierre, au pied du Palais Gallien. Grâce à cinq grandes fenêtres, il est baigné de lumière et offre un séjour avec cuisine équipée, une bibliothèque sur mesure avec insert électrique, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing. Rénové avec goût, avec une belle hauteur sous plafond et situé dans une rue très calme, ce bien rare constitue un pied-à-terre idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. On apprécie particulièrement l’adresse exceptionnelle, la vue unique et la luminosité. Aucune procédure en cours. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés et biens d’exception, à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX, Gironde, Aquitaine – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC JARDIN & PISCINE Un véritable jardin secret au cœur de Bordeaux, situé au rez-de-chaussée d’un superbe immeuble en pierre, cet Appartement de luxe à vendre déploie près de 295 m² d’élégance, où les codes bourgeois du XIXe siècle côtoient le confort contemporain. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un jardin rare de 275 m² — un écrin de verdure avec piscine et terrasse couverte, véritable respiration au cœur de la ville. La cuisine dînatoire s’allie au raffinement des espaces. La suite parentale, en rez-de-chaussée, offre dressing, bureau et salle de bains haut de gamme. Deux autres chambres avec leurs salles d’eau se trouvent à l’étage inférieur. Une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie complètent ce lieu d’exception. Garage à proximité en option. - On aime : la rénovation parfaite, le jardin confidentiel, l’adresse recherchée et le calme absolu. Petite copropriété sans procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT 146M² - TERRASSE 32M² - ASCENSEUR PRIVÉ - GARAGECette annonce vous propose un achat appartement BORDEAUX d'exception. Situé dans l'une des rues les plus prisées du Quartier des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, cet appartement de 136,45m² Carrez se trouve au dernier étage, accessible par un ascenseur privé, et dispose d'une magnifique terrasse en rooftop de 32m².Rénové entièrement en 2023 avec des prestations haut de gamme, cet appartement se situe au sein d'un bel immeuble en pierre avec des parties communes luxueuses. L'agencement sur deux niveaux, avec ascenseur menant directement à l'intérieur, est un atout majeur.Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante, un espace bureau, deux chambres et deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donne accès à la terrasse avec vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Un garage sécurisé avec double porte automatique complète ce bien d'exception, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Ce bien est équipé d'une climatisation chaud/froid en gainable, reflétant la grande qualité des prestations.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement BORDEAUX à vendre, alliant élégance et confort avec ascenseur, terrasse et garage privé. Pas de procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste des biens de prestige dans le département Gironde, région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre, grand appartement 5 pièces à 10 minutes à pied de la Gare St Jean à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Frais de notaire offerts et offre commerciale hivernale. Cet appartement dispose d'une superficie de 115 m² habitable, accompagné d'une terrasse de 19 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, rue des Mots Passants, le prix s'élève à 525 000 € TTC (ou 464 000 € TTC en TVA réduite). Cet appartement moderne est idéalement placé au cœur du quartier animé de Bordeaux Euratlantique, à proximité d'un nouveau parc public. L'emplacement est privilégié, avec la gare de Bordeaux à seulement 10 minutes à pied et un accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C. Vous trouverez également de nombreux commerces, restaurants, écoles et services médicaux à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec diverses activités récréatives. Les caractéristiques du bien incluent une superficie de 115,21 m² sur deux niveaux, un extérieur avec terrasse couverte, une place de parking, une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse. Avantages : frais de notaire offerts, garantie décennale incluse, et bien proposé en vente directe promoteur. Contact et visites possibles via téléphone ou messagerie Figaro Propriétés.

Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 110 m² habitables, cet appartement dispose également d'une vaste terrasse de 43 m² et d'un parking. Situé dans la Résidence Explore, au cœur du dynamique quartier Bordeaux Euratlantique, ce bien est proposé à un prix de 580 000 € TTC en TVA 20% (ou 512 701 € TTC en TVA 5,5%). Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts et une éligibilité au PTZ."Un emplacement idéal" : > La gare de Bordeaux se trouve à seulement 10 minutes à pied. > Accès rapide au centre-ville grâce aux tramways D et C, avec les stations à 200 m. > Facilité d'accès à la rive droite via le pont Simone Veil. > Commodités à proximité, y compris commerces, restaurants, écoles, et services médicaux. > Quartier convivial avec un marché, un parc, plusieurs aires de jeux, et de nombreux espaces de détente.Les futurs résidents de cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux bénéficieront d'une vie pratique et agréable, avec un large éventail de commerces et d'activités de loisirs à proximité, incluant une bibliothèque et un gymnase.Caractéristiques du bien : > Superficie : 107,26 m² habitables > Terrasse de 43,22 m² avec une vue dégagée sur le Parc du Pont Roulant. > Exposition : Sud-Ouest > Stationnement : 1 place de parking et un grand local à vélos au pied de l'immeuble. > Pièces : o 1 entrée accueillante avec un espace de rangement sous l'escalier o 1 pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte de plus de 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert o 2 salles d'eau (une suite parentale) o 2 WC séparés o 3 chambres confortables, plus une suite parentale à l'étage > DPE : Classe B et GES A > Bien vendu non meublé, non occupé > Copropriété de 56 lots sans procédure en cours.Avantages : > Frais de notaire offerts* > Garantie décennale incluse > TVA réduite (sous conditions) > Vente directe promoteur sans honoraire d'agence > Visite possible en visio ou sur place.Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone, messagerie bon coin ou directement via le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : A93-Explore-BORDEAUX *Conditions disponibles auprès de nos conseillers ou sur notre site.