ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 4)

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose un appartement à vendre dans le quartier prisé du Moulleau, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce duplex, situé dans une copropriété discrète de seulement six appartements, se distingue par son ambiance paisible et son emplacement idéal à quelques pas de l'océan. L’espace de vie principal se caractérise par sa luminosité et son agencement chaleureux. Il s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 13 m², orientée Est et Sud, parfaite pour savourer les premiers rayons du soleil et profiter d'instants de détente en extérieur. L'aménagement intérieur assure un confort optimal avec une suite dotée d'une salle d’eau au niveau principal, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant ainsi l’intimité pour la famille et les invités. Un emplacement de stationnement privatif et un cellier pour le rangement des vélos ou du matériel de plage complètent les prestations de ce bien. À proximité immédiate de la plage du Moulleau et des commerces, cet appartement à acheter à Arcachon allie qualité de vie, discrétion et situation privilégiée sur le Bassin d’Arcachon.

L'Agence Loft Galerie Bordeaux vous présente cet appartement de caractère en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au second étage d'un bel immeuble en pierres blondes sur le Quai des Chartrons, cet appartement offre une superficie de 73 m2 habitables et dispose d'une orientation plein Ouest, offrant une vue agréable sur la ville. Ses élégantes parties communes aux prestations bourgeoises mènent à un bien en parfait état, calme à l'arrière de l'immeuble. L'appartement comprend une large entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, ornée de parquet massif, de boiseries et d'une cheminée en marbre. Cette pièce de vie comprend un séjour traversant et une cuisine dînatoire lumineuse avec espace repas. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placards et salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau/chambre d'appoint et une buanderie/cellier. Cette petite copropriété dispose d'un chauffage électrique. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate du Tram B Chartrons, des pistes cyclables, du marché et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Bordeaux.

Dans le quartier des Quinconces, découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Avec une superficie de 125 m2, cet appartement est situé dans un superbe immeuble bourgeois. Il comprend un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse privée au calme et d'un bureau indépendant accessible par les parties communes.Les prestations de cet appartement sont de très bonne qualité, avec un usage mixte possible et la possibilité de louer un stationnement à proximité. Le DPE est également très bon.Idéalement situé près du Jardin Public, des quais et du Triangle d'Or, cet emplacement prestigieux convient parfaitement pour un achat d'appartement à Bordeaux, que ce soit pour un profil urbain, comme pied-à-terre ou en tant que profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'envies vous propose en avant-première cet appartement T3 en RDC surélevé, idéalement situé à Mérignac, dans la Gironde, région Aquitaine. À proximité de l'église Saint-Augustin, cet appartement se trouve au sein d'une résidence moderne de 2020, reconnue pour la qualité de ses prestations. Au sein de cette résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez un espace de vie lumineux menant à un petit balcon, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Cet appartement offre un cadre de vie tranquille et confortable, parfait tant pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des commerces et des transports tout en gardant une réelle sérénité au quotidien. En complément, une place de parking boxable est proposée, un atout recherché dans ce secteur. À ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Copropriété de 17 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles de 950 EUR/an, DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 325 500 EUR TTC. Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 15 500 EUR, net vendeur de 310 000 EUR. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente un appartement d'exception dans la prestigieuse Résidence Belle Époque à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Ce duplex de 61,6 m² habitables, situé dans la Ville d'Hiver, résulte de la réhabilitation d'un ancien hôtel particulier et allie élégance de l'architecture Belle Époque et prestations modernes. Avec des hauteurs sous plafond et des matériaux nobles, cet appartement à acheter à Arcachon vous séduira. L'espace de vie principal de 28,8 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec salle d'eau privative et un toilette. Ce bien rare, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, est parfait en résidence principale ou comme pied-à-terre haut de gamme, au calme et à proximité des plages, du parc Mauresque et des commodités du centre-ville.

Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cet appartement récemment rénové, idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, à seulement quelques pas de la Jetée Thiers. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations soignées. Installé au sein d'un ancien hôtel datant de 1870, l'immeuble a su conserver tout le charme de l'architecture d'époque. Ses escaliers chargés d'histoire vous plongent dans une ambiance d'antan, avant de déboucher sur une agréable cour intérieure, véritable havre de calme en centre-ville. L'appartement, situé en rez-de-chaussée, est facilement accessible. Rénové avec goût il y a deux ans, il offre une belle pièce de vie traversante Est/Ouest, baignée de lumière. La porte-fenêtre exposée Ouest s'ouvre sur la cour intérieure, garantissant luminosité et tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant une atmosphère douce et apaisante. Un projet de toit-terrasse d'environ 30 m2 a déjà été étudié, laissant entrevoir un potentiel rare : la création d'un extérieur ensoleillé, idéal pour profiter pleinement du climat d'Arcachon. Une place de parking à l'année est disponible dans le parking souterrain situé à 20 m de la résidence. L'emplacement est exceptionnel : commerces de proximité, boulangerie, supérette, pharmacie... tout est accessible à pied. La gare SNCF et la plage se trouvent à quelques mètres. Vivez l'esprit vacances toute l'année dans cet appartement de luxe à acheter à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE D - GES C. Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 000 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 298 920 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 14 100 EUR TTC - net vendeur de 282 000 EUR.Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement de caractère de 160 m2 situé au coeur de Bordeaux, cours d'Alsace et Lorraine, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Proche des commerces, des transports et des quais, cet appartement a été entièrement rénové en 2022. Les parquets, les moulures et les cheminées créent une harmonie parfaite avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez plongé dans une ambiance de grand standing grâce à la qualité des prestations et au volume proposé par les espaces de vie. Vous profiterez d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet appartement comprend également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres avec une salle de bains. Avec son emplacement de choix et ses belles prestations, cet appartement est à découvrir rapidement. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en complément. Honoraires acquéreur. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 777 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acheteur : 37 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 740 000 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13. www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer un superbe appartement T4, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du centre de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cet appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence verdoyante. Complètement rénové avec goût, il allie charme, confort moderne et volumes généreux. Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine attenante, fonctionnelle et contemporaine, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, chacune équipée de placards intégrés. Une deuxième salle d'eau avec double vasque complète cet espace, adapté à la vie familiale. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon filant par de grandes portes-fenêtres, apportant luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Un cellier en rez-de-chaussée offre un rangement pratique, et une place de parking privative vient parfaire ce bien rare dans le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Copropriété de 25 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 492 450 EUR TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 23 450 EUR - net vendeur de 469 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Pour un achat d'appartement à Bordeaux dans le département de la Gironde, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Pereire, avec un accès direct à la plage, découvrez ce charmant T2 de 42m2, avec une jolie terrasse. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, se trouve au 3e étage. Il propose une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'une vue sur le bassin depuis la terrasse. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée, il comprend également une cuisine ouverte avec de nombreux rangements, une chambre de 10m2 orientée Ouest, et une salle de bain avec WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking dans la résidence, et un accès au garage à vélos commun aux copropriétaires. En rez-de-chaussée, un portail privé permet d'accéder directement à la plage de la résidence, et à proximité se trouvent un pédiluve et une douche, idéaux pour éviter d'amener le sable chez soi. Ravalement récent de la résidence, aucun frais à prévoir. Ce bien est parfait pour les amoureux du bassin ! Vidéo de présentation ici : https://youtu.be/nhFZJ7pK7U8. Et pour la visite virtuelle, merci de me contacter directement, je peux vous envoyer le dossier complet par email avant toute visite sur place. Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À vendre, appartement de luxe à Bordeaux, idéalement situé sur les quais des Chartrons, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce très bel appartement T3 de 121,5 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé. Il offre une belle opportunité d'aménagement tout en préservant le cachet de l'ancien et peut être transformé en T4. En plein cœur des Chartrons, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, facilement accessibles en tramway ou à vélo. Un espace de stationnement pour les vélos est également prévu dans les parties communes.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 98 m2 habitables se situe au dernier étage avec ascenseur. Accessible depuis les Quais et une rue calme, il comprend une entrée menant à une belle pièce à vivre lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse bien exposée, idéale pour profiter toute l'année. La cuisine séparée et entièrement équipée complète l'espace de vie. Le côté nuit offre 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un box fermé vient compléter ce bien bien entretenu, clé en main, offrant deux entrées piétonnes et un accès pratique au Tram B. Cet Appartement de luxe à acheter Bordeaux représente une belle opportunité.

À proximité de la place Tourny, cet appartement à acheter à Bordeaux se situe au dernier étage d'un immeuble ancien et dispose d'une surface d'environ 98 m² entièrement rénovée. Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée plein sud, deux chambres au calme, une salle d’eau, ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage supérieur, une mezzanine adaptable en bureau ou salon TV s’ajoute à une suite parentale dotée d’une salle de bains. De plus, de vastes combles d’environ 28 m² offrent un espace de rangement pratique. Ce bien rare, par son emplacement, sa luminosité et sa configuration familiale, constitue une opportunité en vente appartement Bordeaux. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement incarne le cadre de vie idéal au cœur de la ville.

À vendre appartement Bordeaux, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble attrayant dans un quartier prisé de Bordeaux, département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 58 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et une grande chambre avec salle d'eau. Une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À proximité des quais et au cœur des Chartrons, superbe appartement à acheter à Bordeaux en duplex de 70 m². En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 17 m², accompagnée d'une cuisine équipée et d'un cellier. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables et une salle de bains. De plus, une place de parking est incluse dans cette offre. Ce bien est une belle opportunité pour un achat appartement Bordeaux. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle.) Cet appartement Bordeaux à vendre vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, un appartement T6 exceptionnel de 160 m2, accompagné d'un vaste jardin privatif de 600 m2 et d'un garage de 33 m2. Ce bien rare est situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère, comprenant 3 lots, et a été récemment rénové en alliant le charme des prestations anciennes au confort moderne. Il dispose d'une cuisine ouverte de 20 m2, d'un séjour de 35 m2 exposé nord-ouest, d'un bureau de 16.9 m2, de 4 chambres de 9.6 m2, 11.4 m2, 17.8 m2 et 19.2 m2 ainsi que d'une salle d'eau. Une cave saine de 13 m2 complète cet ensemble. Les espaces sont évolutifs, offrant de nombreuses possibilités. Situé à 500m de la barrière de Pessac, à 1 km de l'ensemble scolaire St Genès, à 900m du tram A et à 280m du bus 9, cet appartement saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel cherchant des bureaux. Un garage est inclus, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L'appartement supérieur est également à la vente. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 EUR. Honoraires d'Agence : 39 390 EUR TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 610 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 www.cadredenvies.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Situé au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 250 m² à vendre se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste. Il dispose de volumes exceptionnels, comprenant un vaste salon, une grande salle à manger et une cuisine indépendante. Vous trouverez également quatre chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à six. Deux terrasses sans vis-à-vis offrent des espaces extérieurs très appréciables, et un atelier vient compléter le bien, parfait pour un espace professionnel ou de loisirs. Un parking privatif en rez-de-chaussée permet le stationnement de cinq véhicules. Ce bien rare se distingue par ses surfaces généreuses, ses extérieurs et ses capacités de stationnement, le tout à proximité immédiate des commerces, restaurants et quais. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À vendre, cet appartement à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec la plage et les commerces. Composé de quatre pièces, il dispose de deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing, garantissant à chacun un espace paisible. Le jardin privatif de 216 m² est parfait pour des moments de détente en plein air, et une place de parking vient compléter ce bien pratique. Charges de copropriété : 300 €/an – 4 lots principaux. DPE : C (134) – GES : A (5). Estimation annuelle des coûts énergétiques : 986 € – 1 334 €. Prix : 800 000 € FAI (dont 40 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour toute question, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 987 559 929 – RCP : 127 100 479. Dossier complet disponible sur demande.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Arcachon et Pyla sur Mer, vous propose un bien d'exception à la vente. Niché dans un cadre privilégié de la Ville d'Hiver, à l'abri des regards, cet appartement unique est situé au cœur d'un grand parc. C'est dans l'une des plus belles villas historiques d'Arcachon que vous découvrirez ce duplex d'environ 200 m², offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. L'appartement se compose d'un vaste séjour orienté sur le Bassin, d'une cuisine aménagée, de 5 grandes chambres et de 4 salles de bains. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage fermé et de deux places de parking. Cette copropriété se compose de 4 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont à déterminer. Diagnostics de performance énergétique : DPE E (267), GES E (59). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4 480 € et 6 110 €. Prix de vente : 1 350 000 € FAI, incluant 50 000 € d'honoraires (3,84 %) à la charge de l'acquéreur. Pour des informations supplémentaires concernant cet appartement à acheter à Arcachon, n'hésitez pas à contacter Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Informations sur les risques naturels, miniers et technologiques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez cet appartement de 3 chambres situé dans une résidence sécurisée et haut de gamme. Son très grand séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Conçu pour le confort quotidien, il dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble, et une place de parking privative apporte une réelle praticité dans ce secteur demandé. Tram et commerces se trouvent au pied de la résidence, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement de la vie bordelaise. Vente Appartement de luxe Bordeaux, appartement de luxe Bordeaux à vendre. Département Gironde, région Aquitaine. Photos non contractuelles. Rendez-vous d'information, plans et réservations sur demande - Disponible 7j/7, Mélanie.

À Pessac, dans le quartier Alouette Haut-Livrac, nous vous présentons un bel Appartement de 100,8 m2 au sein de la résidence « Lumières », achevée en 2025. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace extérieur avec un balcon de 20,8 m2 exposé Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur le quartier. La résidence, réputée pour son cadre verdoyant en ville, comprend des parties communes soignées et un parking sécurisé. Deux places de parking boxées sont incluses. Cet Appartement à acheter à Pessac se compose d'une vaste pièce de vie de près de 40 m2, d'une suite parentale de 16,1 m2 avec salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse privative. Profitez de prestations de qualité, incluant des matériaux soigneusement sélectionnés, une isolation phonique efficace et des équipements modernes. Pour vos déplacements, le tram B, ainsi que plusieurs lignes de bus, se trouvent à proximité. À quelques pas, découvrez des commerces, des écoles et des espaces verts tels que le Parc Cazalet. Les charges de copropriété sont fixées à 135 EUR par mois. Prix de vente : 449 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Pessac Alouette - Découvrez un superbe T5 de 113,2 m2 avec terrasse de 25 m2 au sein d'une élégante résidence récente. L'Agence Cadre d'Envies vous propose cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, au cœur du quartier Alouette Haut-Livrac à Pessac, dans le département de la Gironde en Aquitaine. La résidence 'Lumières' est un véritable écrin de verdure en ville. Elle offre également des commodités comme un local vélos, des parties communes soignées et un parking sécurisé en sous-sol. Deux places de parking boxées sont incluses dans le prix. Vous serez les premiers à emménager dans cet appartement récemment achevé, vous bénéficiant ainsi de frais d'acquisition réduits. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cellier, d'une pièce de vie de 36,2 m2 lumineuse grâce à deux fenêtres et une large baie vitrée donnant sur la terrasse de 25,3 m2 avec une vue dégagée. La cuisine ouverte est à personnaliser selon vos goûts. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 22,2 m2 avec salle d'eau et double dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien promet un cadre de vie privilégié avec de belles prestations, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pour les transports, la station de tram B 'France Alouette' se trouve à 600 m, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Vous bénéficierez également de nombreux commerces, d’écoles et d’espaces verts. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 EUR par mois. DPE A GES C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 485 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Contactez Sylvain Jérémiasz pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres appartements disponibles. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande. Vendu par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cet appartement 130m2 Carrez situé dans un superbe immeuble en pierres de type Haussmannien, orienté plein Sud, avec un jardin exceptionnel de 400m2 dans le quartier très prisé de Bordeaux, Fondaudège, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. La localisation de ce bien est remarquable, à proximité des commerces, à 2 minutes du Tram D et à seulement 10 minutes à pied des écoles réputées. L'appartement, entièrement orienté vers le jardin, offre une belle entrée et une lumineuse pièce de vie ornée de vitraux multicolores, prolongée par une terrasse menant à un vaste jardin arboré, un atout rare dans le secteur. Vous trouverez également une grande cuisine séparée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées, complètent ce bien. Un studio de 38m2 entièrement rénové offre un potentiel intéressant. En pratique, vous disposerez de caves et de la possibilité de reprendre le bail de deux garages à proximité. Pour découvrir ce bien exceptionnel, prenez rendez-vous dès maintenant ! Copropriété de 9 lots d'habitation, sans procédure en cours, avec des frais annuels de copropriété de 3608EUR (eau comprise). Dossier complet disponible sur demande. DPE : C (170) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 990 000EUR, avec des honoraires de 4,08% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 951 218EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

TALENCE MEDOQUINE - Lumineux T4 au dernier étage avec terrasse et parkings. L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un appartement spacieux d'environ 88 m2 au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence récente avec ascenseur, situé à proximité de commerces. L'atout majeur de ce T4 est sa grande terrasse d'environ 34 m2 qui entoure l'appartement, garantissant une luminosité optimale grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet appartement est en parfait état, n'ayant jamais été loué. Il se compose d'une entrée, d'un cellier/buanderie, de toilettes séparés et d'une vaste pièce de vie d'environ 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux chambres avec placard et une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres et la pièce de vie donnent accès à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol, boxables, sont incluses dans le prix. Ce bien dispose également d'un local à vélos et d'un jardin partagé au cœur de la résidence. En matière de transport, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence pour les Lignes 1 et 4, permettant un accès au centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment réhabilitée, est à seulement 400 m, offrant des liaisons rapides vers la Gare de Bordeaux Saint-Jean et Arcachon. Les charges de copropriété s'élèvent à 107 EUR par mois. DPE B GES C. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 467 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 444 762 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Talence. Pour plus de renseignements, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 95 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 285 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT.

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir, un appartement de 104,88m2, quasiment neuf car jamais habité, dans une petite résidence de seulement 12 lots. Situé au calme au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa disposition traversante. Les points forts de ce bien sont la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12m2 exposée sud, idéale pour profiter toute l'année, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40m2 avec accès à une 2ème loggia de 8,4m2. Le plan de travail en Dekton et les appareils électroménagers haut de gamme comprennent un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3m2/14,1m2/13m2), dont une dispose de sa propre salle d'eau. Avec du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, ce bien est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus, ainsi que de la gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km, et d'un local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 542 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23 % TTC. Prix net vendeur : 520 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

LE BOUSCAT CENTRE VILLE - Bel appartement T3 dans un immeuble moderne avec 2 balcons et un parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement d'environ 69 m2, situé dans une petite résidence sécurisée, construite en 2008, à seulement 500 m de la Mairie du Bouscat et de tous les commerces du centre-ville. Côté transports, les lignes de Tram C et D sont respectivement à 750 m et 950 m, avec les lignes de Bus 33, 70 et 82 à proximité. Une place de parking extérieur est incluse dans le prix. Cet appartement lumineux se trouve au 1er étage sur 2, sans ascenseur. Il dispose d'une belle pièce de vie de près de 37 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée, donnant sur un premier balcon de 7 m2 exposé Ouest, ainsi que de 2 chambres qui ouvrent sur un balcon partagé de 5 m2 exposé Est. Une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles : 59 EUR/mois, avec un bon DPE C. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 286 200 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC, prix net vendeur : 270 000 EUR. À visiter sans tarder. Pour plus d’informations, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 ou sur www.cadredenvies.fr. Copropriété de 46 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 707 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC : 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.