ventes immobilier de luxe International (page 315)

Michel Montoro Immobilier vous propose un magnifique appartement à vendre au Pecq, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Idéalement situé à la limite de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'un accès pratique, à seulement 15 minutes à pied du RER A, avec un arrêt de bus à proximité pour rejoindre le RER ou La Défense. Implanté au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un balcon orienté sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'agencement est fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement a un très beau potentiel pour devenir un lieu de vie moderne et accueillant. Une cave et un box viennent compléter ce bien. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots, dont 18 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 5600 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au quatrième et dernier étage d'un bel hôtel particulier, cet appartement présente un charme unique, alliant espace, lumière et intimité au cœur de la ville. Dès l'entrée, un vaste hall de 21 m² ouvre sur un spectaculaire séjour de 52 m² inondé de lumière par ses quatre portes-fenêtres, avec une cheminée qui crée une atmosphère conviviale. Cet appartement traversant offre des ambiances variées : un côté calme sur cour intérieure et une vue dégagée sur la verdure depuis l'autre côté. Deux chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau viennent conforter cet espace de vie harmonieux. Les hauteurs sous plafond ajoutent à l'élégance de l'architecture toulousaine, répondant aux exigences d'un style de vie moderne. Profitez de l'animation du centre-ville avec ses commerces et cafés tout en savourant la tranquillité de cet appartement. C'est une occasion d'acquérir un bien rare, alliant volumes généreux et qualité de vie.

Découvrez cet appartement à vendre à Chambéry, Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce duplex de charme avec ascenseur privatif est niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, offrant un emplacement privilégié en plein centre-ville. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une terrasse intimiste offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. À l'étage, un escalier design ou l'ascenseur privatif mène à une chaleureuse mezzanine, idéale pour la détente ou le télétravail. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles d'eau élégantes. Un garage fermé en sous-sol complète les atouts de cet appartement de luxe à acheter à Chambéry. Nombre de lots : 45. Procédure en cours : non. Charges copropriété : 1117€/trimestre. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre Agence Côté Particuliers vous propose à la vente un appartement à Chambourcy, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de standing. D'une superficie de 64 m2, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif exposé sud, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos attentes. Les deux chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La salle de bains moderne et le WC séparé complètent harmonieusement l'agencement intérieur. En parfait état général, ce bien se distingue par ses qualités et son environnement calme et verdoyant. Vous disposerez également de deux places de parking privatives. Les atouts de cet appartement incluent une résidence sécurisée, un jardin privatif entretenu, et la proximité immédiate du golf de Joyenval. Des commerces, écoles et infrastructures sportives sont accessibles à quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4874 euros.

EXCLUSIVITÉVENTE CONFIDENTIELLERare, Propriété Viticole à vendre dans la Drôme, région Rhône-Alpes, comprenant 33 ha, dont 15 ha en AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité.Cette propriété inclut un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, offrant un charme exceptionnel, avec une activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée.Un bâtiment viticole neuf et entièrement équipé est également disponible.De plus, la marque et le fichier clientèle sont établis, et il existe la possibilité d'acheter 4 gîtes voisins en sus.DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

À vendre, Appartement de luxe Paris 17ème, situé dans un superbe immeuble haussmannien avec gardienne et ascenseur. Ce bien, entièrement rénové, offre une superficie de 255 m² loi Carrez au premier étage. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparés et dressing, ainsi que trois autres grandes chambres dont une avec salle de douche. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec toilettes et d'un toilette indépendant. Cet appartement lumineux présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, et de nombreux rangements, offrant un plan modulable selon vos besoins. Les vues sont dégagées et une grande cave de 15 m² complète ce bien. Il est possible d'acquérir un emplacement de parking à proximité en sus. Professions libérales autorisées. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet Appartement de luxe à acheter Paris 17ème est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette ravissante maison de village d'environ 140 m2 au coeur de Fayence, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre luminosité, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située dans un agréable quartier, cette propriété convient parfaitement à différents projets : résidence familiale, investissement locatif avec la possibilité de créer deux appartements grâce à ses entrées séparées, ou encore location saisonnière partielle. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur une terrasse attenante, un salon avec murs en pierre, une salle de douche et un WC. 1er étage : une chambre, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse. 2ème étage : un grand salon avec possibilité d'aménager une cuisine, une salle de douche et un WC. 3ème étage : deux chambres mansardées pleines de charme. Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une électricité, plomberie, toiture et isolation neuves. Deux terrasses complètent ce bien rare sur le marché, idéal pour profiter du soleil provençal. Une maison à acheter à Fayence, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

L'agence BARNES Arcachon vous invite à découvrir cette superbe villa située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa élégante, construite en 1877, offre 260 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Son architecture typique souligne de magnifiques volumes, comprenant un triple salon-séjour, une cuisine traversante ouverte sur l'extérieur, deux suites et quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. En complément, une dépendance d'environ 10 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble. Le jardin arboré de 805 m², qui peut accueillir une piscine, offre un cadre agréable pour le repos. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Arcachon, ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5 %.

Propriété à vendre à Apt, Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse villa de 3600 m2 comprend une piscine et un parc, située sur les hauteurs d'Apt, offrant une vue panoramique sur le paysage provençal. Caractéristiques principales : - Spacieuse villa sur 2 niveaux - 4 chambres dont 2 suites - Piscine chauffée avec filtration au sel - Salle de sport équipée, sauna infrarouge et jacuzzi 5 places - Cuisine d'été et terrasses pour profiter du climat méditerranéen - Jardin arboré avec éclairage et arrosage automatique - Garage et nombreux espaces de rangement Intérieur raffiné : - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salles de bain haut de gamme dont une avec baignoire balnéo - Climatisation réversible et chauffage central - Domotique avancée avec vidéophone et portail électrique Situation idéale : - Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon - À seulement 55 km d'Avignon - 80 km de Marseille - 250 km de Lyon Apt, une ville au charme provençal, vous séduira par ses marchés colorés, sa gastronomie locale et ses festivals culturels. Profitez des activités de plein air dans les collines du Luberon, visitez les villages perchés environnants ou explorez les ocres de Roussillon à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété de luxe à Apt. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce bien immobilier exceptionnel ! Karine FARIGU CAPIFRANCE 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de Épinal) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.921095

À vendre, un hôtel particulier exceptionnel datant du XVIIIème siècle, situé au cœur du prestigieux quartier Mazarin à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface de 465 m2 et de belles hauteurs sous plafond, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, utilisant des matériaux nobles qui allient le charme de la bourgeoisie aixoise à un confort moderne. La maison, exposée au sud, bénéficie d'une grande luminosité à tous les étages. Elle est desservie par une magnifique cage d'escalier ainsi qu'un ascenseur. Le sol, en parquet de chêne massif, ajoute une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de larges placards, une vaste cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, ainsi qu'un séjour lumineux orné d'une cheminée, donnant accès à un jardin. Le premier étage comprend une suite parentale de 95 m2 avec salle de bains et dressing, tandis qu'au second étage se trouvent une chambre de 37 m2 au sud utilisée comme bureau, et une autre à l nord avec salle d'eau et dressing. Le dernier étage offre une vue dégagée sur les toits de la ville, avec une grande chambre, salle d'eau et dressing. Le sous-sol de l'édifice dispose d'une salle de sport, d'une salle de cinéma, d'une buanderie et d'une cave à vin, apportant ainsi confort et bien-être au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse en bois, à l'ombre des arbres, donne sur un jardin de 150 m2. Cet espace est complété par un appartement indépendant de 35 m2 avec séjour et cuisine, ainsi qu'un garage spacieux avec ouverture automatique, pouvant accueillir une grande voiture ou deux petites. Un bien très rare à l'achat dans le secteur. Pour plus d’informations, contactez Dorothée Pollin EI au +33(0)608458948 ou par email à dorothee@aixenprovence-sothebysrealty.com.

À vendre : belle villa d'une surface habitable de 195 m², datant des années 60, située dans le triangle d'or au sein du quartier du golf de l'Impératrice, dans un environnement calme, proche de la place des Cinq Cantons, de l'école Stella-Maris et de l'océan. Cette propriété, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, est proposée dans le cadre d'une acquisition en pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation viager au profit d'un vendeur de 87 ans. Une discussion est envisageable concernant une libération anticipée de l'habitat. La villa est édifiée sur une parcelle de 1 063 m² et présente une construction de qualité avec un excellent état d'entretien (couverture, charpente, murs). La surface totale est de 220 m², répartie sur deux niveaux : - Le rez-de-chaussée surélevé, dédié à l'habitation principale, propose une superficie d'environ 120 m² comprenant une pièce salon/salle à manger ouverte sur une véranda orientée à l'ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC. - Le rez-de-jardin partiellement enterré, d'une surface de 100 m², est consacré aux pièces annexes, idéales pour accueillir famille et amis. La propriété bénéficie également d'une piscine de dimensions 10 x 4.5 m, avec un traitement au sel. Un bâtiment annexe indépendant complète l'offre. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement sont envisageables, y compris des élévations selon les projets. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5% TTC sur la base du net vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 110 EUR et 4 260 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021. L'état des risques est consultable sur www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier dynamique de Novéos, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc des Sports, cet Appartement à vendre au Plessis-Robinson offre une situation idéale alliant tranquillité et accessibilité. Vous bénéficierez de commerces de proximité, d'équipements publics ainsi que de nombreux espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence est parfaitement desservie grâce à la station T10 Novéos au pied de l'immeuble, la proximité du tramway T6, une connexion rapide à Paris via la ligne 13 et un accès direct à l'A86. Tout a été pensé pour faciliter vos déplacements tout en profitant d'un environnement calme et apaisant. Entre standing et modernité, ce quartier séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie. C'est l'endroit idéal pour allier confort, nature et connectivité au quotidien. Un emplacement de stationnement accompagne ce bien. Découvrez cet Appartement de luxe au Plessis-Robinson, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, cet appartement traversant de 99 m² bénéficie d'une luminosité optimale et de deux balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien, idéalement localisé, se trouve à proximité des commerces et des commodités, alliant espace et potentiel.L'appartement comprend une entrée menant à une cuisine indépendante et à un vaste séjour, tous deux prolongés par un balcon orienté est-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un coin douche et de rangements. Chaque pièce dispose d'un accès extérieur, renforçant la sensation d'ouverture et de clarté. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 1980, il offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation. Sa configuration permet également de le diviser en deux lots distincts : un T2 et un T3.À l'extérieur, l'appartement est complété par deux caves et, en option, un garage double, offrant des espaces de stockage et de stationnement appréciables en centre-ville.Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, et seulement à quelques minutes du lac du Bourget. La gare SNCF, reliant Annecy, Genève et Lyon, se situe également à proximité, faisant de ce bien une adresse idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 11CHARGES MENSUELLES : 452 €PROCÉDURE EN COURS : NONAGENT COMMERCIAL : Karine FLUTTAZ 538146234 RSAC CHAMBERY

BARNES Aix-les-Bains vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 254 m², cette propriété historique datant de 1850 présente un charme distinctif et de multiples options d'aménagement. Actuellement, l'appartement comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une troisième, ainsi que 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains, garantissant un confort optimal pour ses résidents. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial loué, offrant une source de revenus stable. De plus, ce bien peut être divisé en deux appartements indépendants, ce qui représente un excellent investissement pour un projet locatif ou une résidence partagée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées, et l'emplacement central de la propriété vous situe à quelques pas des commerces, restaurants et transports. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 254 m² - Terrasse de 20 m² - Local commercial loué en rez-de-chaussée - 2 chambres (possibilité de 3 chambres) - 2 cuisines entièrement équipées - 2 salles de bains - Possibilité de diviser en 2 appartements - Construction de 1850, alliant charme et caractère - Emplacement privilégié, en plein centre-ville Pour consulter les risques géologiques, vous pouvez visiter le site officiel Géorisques. Agent commercial : Karine FLUTTAZ RSAC Chambéry : 538 146 234 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter BARNES Aix-les-Bains.

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de bon standing, cet appartement de 72,57 m² Carrez est un bien idéalement agencé et calme, en second plan. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un plan modulable avec quelques murs porteurs. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte meublée et équipée avec un espace dinatoire. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Appartement lumineux et optimisé, avec nombreux rangements et faibles charges. Un espace pour vélos est présent dans la cour de l'immeuble. Situé à Paris 2ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France, il est très proche de toutes les commodités, des commerces et des transports (métro Etienne Marcel et Réaumur Sébastopol à trois minutes à pied, Châtelet à cinq minutes et de nombreuses lignes de bus et RER). Ce bien est un Appartement de luxe à acheter Paris 2ème.

À vendre à Versailles, dans les Yvelines en Île-de-France, cette maison de 3 pièces offrant 65,80 m² au sol, accompagnée d'une terrasse arborée de 17,5 m². Située en plein cœur de Versailles, à proximité immédiate des commerces (à 5 minutes à pied de la rue de la Paroisse) et des écoles, cette maison contemporaine se trouve à équidistance des trois gares. Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée, de wc invités, d'un séjour spacieux de 32 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de douche élégante, des wc séparés, ainsi qu'une buanderie. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Versailles.

Maison Rouge à Sarzeau, Morbihan, BretagneÀ quelques pas d'une magnifique plage sur le littoral, cette propriété familiale rare offre une vue sur la mer, ainsi qu'un cadre exceptionnel dans un parc clos et arboré de 2 200 m². La maison principale, d'une superficie de 268 m², se compose de :- Cuisine aménagée avec salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud,- Salon chaleureux avec cheminée et vue mer,- 7 chambres spacieuses, dont 2 situées au rez-de-chaussée,- Grande mezzanine,- 4 salles d'eau, 2 salles de bains, 5 WC,- De nombreuses pièces utiles : buanderie, cellier, lingerie.Sous-sol :- Grand garage pouvant accueillir véhicules ou bateaux.À l'extérieur :- Jardin clos en pierre, arboré et paysager,- Deux terrasses (sud et ouest) pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil,- Absence de vis-à-vis garantissant une tranquillité totale,- Possibilité d'extension grâce à un droit à construire important.Une opportunité exceptionnelle sur le littoral, idéale pour un achat de maison de luxe à Sarzeau. Profitez d'une vue mer et d'un cadre unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée !Prix FAI : 1 020 000 euros, incluant 4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans une résidence récente d'excellent standing sécurisée avec gardien, cet appartement de 2 pièces de 40,17 m² carrez, situé au rez-de-chaussée et donnant entièrement sur un jardin intérieur au calme, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante (pouvant être transformée en cuisine US), d'un grand séjour avec un espace nuit et dressing (pouvant être transformé en chambre indépendante) ainsi que d'une salle de bains avec toilette. Cet appartement est idéal pour un achat à Neuilly-sur-Seine. De plus, il est possible d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol. Le bien est situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, et bénéficie de la sectorisation au Lycée Pasteur.

Découvrez cette maison indépendante de type basque à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine, proche du centre de Saint-Jean-de-Luz et des commodités. Cette villa familiale comprend un séjour orienté à l'ouest donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, cinq chambres, deux salles d'eau, un appartement indépendant, des combles aménageables et un garage de 40 m². La parcelle de 540 m² est close et arborée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Urrugne, cette propriété représente une excellente opportunité.

Barnes vous présente en exclusivité une villa récente aux finitions soignées, située à Deauville, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, sur un terrain clos et arboré de 636 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Le chauffage est électrique. La propriété inclut également une terrasse de 80 m² et un jardin exposé au sud avec piscine ainsi qu'un parking. Située dans un secteur calme, elle est à proximité de l'hippodrome et à 800 mètres de la plage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Deauville.

SITUATION : Nichée au cœur de Montpeyroux, cette propriété exclusive offre un cadre paisible avec des panoramas spectaculaires à 360°. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault, 20 minutes de la ville historique de Pézenas, et 30 minutes de Montpellier. DESCRIPTION : Ce domaine, établi sur environ 15 hectares d’un seul tenant, comprend 9 hectares de vignes en production, accompagné d'un équipement de vinification complet.BÂTIMENTS : La propriété se compose de constructions modernes et récentes : Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et de dégustation de 74 m² - Une pièce de stockage de 33 m² - Un chai de vinification climatisé de 164 m² avec environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m² - Une grande pièce de 143 m² pour l’élevage des vins et stockage du matériel 1er étage : Très lumineux, il offre une vue imprenable sur les vignes et collines grâce à de grandes baies vitrées. On y trouve un vaste bureau de 140 m² avec 3 pièces, une salle d’eau avec WC, qui peut être convertie en espace habitable selon le projet. Une terrasse abritée complète l’ensemble.L’ensemble est bien isolé, avec un système de chauffage et de climatisation par PAC gainable, et les bâtiments sont sécurisés par un système d'alarme.TERRES ET VIGNES : Le domaine comprend : - 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares de terrasses de Larzac, avec des cépages variés pour la production de vins rouges et blancs. - 0,7 hectare de terres à replanter - 2 hectares de forêt - 2 hectares de prairies La culture est raisonnée et certifiée HVE4, avec une conversion biologique qui sera facile à réaliser. Un forage à 52 mètres de profondeur assure l'approvisionnement en eau, avec possibilité d'irrigation pour certaines vignes.L’EXPLOITATION : Les propriétaires choisissent de produire 10 000 bouteilles d'un vin de qualité, avec le surplus expédié en cave coopérative sans engagement. Il est possible d'augmenter la production en acquérant des hectares supplémentaires classés en terrasses de Larzac.La commercialisation se fait directement au domaine, auprès de cavistes, dans des restaurants et lors d'événements extérieurs.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété rare vous séduira par son emplacement privilégié et ses grandes possibilités d'extension. Il est envisageable de faire un changement de destination du bureau pour y loger, ou de demander un permis de construire pour une maison séparée d’environ 130 m². Le cadre de vie y sera exceptionnel ! CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Situé dans un bâtiment en pierre de taille datant des années 1930, ce superbe appartement traversant de 84 m² Carrez (85,46 m² au sol) est en parfait état et sis au 6ème étage avec ascenseur, bénéficiant de vues dégagées. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de douche et dressing, plus un toilette indépendant. Une cave complète cet appartement. La sectorisation inclut l'Ecole Bleue, le Collège et le Lycée Pasteur, avec les écoles Sainte Croix et Sainte Marie à proximité. Les commerces et transports (ligne 1 et plusieurs lignes de bus) sont facilement accessibles. Cet Appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine se trouve dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Pour toute information, contactez Candice Nèble au +33(0)6 37 94 00 78.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, à proximité de la cité médiévale offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair, cette propriété est à seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne. Cette ancienne propriété viticole et agricole, récemment rénovée et datant du 18ème siècle, a été repensée pour créer un espace de vie idéal, parfait pour des réceptions, de l’événementiel, ainsi que des chambres d’hôtes et des gîtes. Avec une superficie totale de 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d’eau. Les grandes pièces lumineuses mesurent 80, 70 et 50 m2, et la propriété comprend également un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances, dont un atelier, anciennes écuries, cave à vin et une cuisine professionnelle. À l'extérieur, une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. De plus, une possibilité d'extension des bâtiments de 30% est envisageable. Le domaine s'étend sur 90 hectares, où l'on peut récolter, selon la saison, figues, olives, cerises, noix, mûres, ainsi que des fleurs de tilleul et des plantes aromatiques telles que le romarin et le thym. Environ 60 hectares sont couverts de chênes, avec quelques zones de pinède propices à la cueillette de champignons comestibles comme les cèpes et les girolles. Il y a également environ 20 hectares de prairies idéales pour des chevaux, ânes ou brebis. La propriété est alimentée en eau de ville et dispose d'un puits relié à une citerne de 50m3. Un espace tennis est à rénover. Ce bien est parfait pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offrant des possibilités pour une grande famille ou le développement d'activités liées aux réceptions, événements ou chambres d’hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Découvrez cette propriété à vendre à Chambéry, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre privilégié à seulement 700 mètres des commodités, cette maison historique, édifiée en 1620, allie charme et élégance des grandes propriétés savoyardes. Sur un terrain arboré de 4 000 m², vous profiterez d'une piscine exposée plein sud et d'une vue panoramique sur les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose de 445 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec de spacieux espaces de réception et 9 chambres. Trois salles de bains complètent les espaces privés. Au rez-de-chaussée, retrouvez le salon, la salle à manger et une cuisine au style classique, mêlant éléments d’époque et confort moderne. Les étages supérieurs sont lumineux et bien exposés, tandis qu'une cave voûtée en sous-sol ajoute au charme de ce bien. À l'extérieur, le parc soigneusement paysagé assure une belle intimité. La piscine, bien orientée, se fond parfaitement dans le décor, tandis qu’un abri voiture vient compléter l’ensemble. Idéalement située à Saint-Alban-Leysse, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des axes de communication. À moins de 15 minutes d’Aix-les-Bains et du lac du Bourget, ainsi que des stations de ski, elle représente un cadre idéal entre ville, nature et loisirs. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, alliant histoire et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Situé à proximité de l'Elysée, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement à vendre offre une atmosphère élégante et contemporaine. Donnant exclusivement sur cour, il garantit un calme absolu et une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre paisible, de deux toilettes, ainsi que d'une cave. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Paris 8ème, parfaitement situé et rénové avec goût.