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Maison traditionnelle à Payrac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées, offrant un grand potentiel et un cadre de vie agréable. D'une superficie de 291 m² (287 m² selon la Loi Carrez), cette maison à acheter à Payrac comprend un espace multifonctionnel de 49 m², idéal pour un magasin, atelier ou exposition de produits régionaux. Habitable immédiatement sans travaux, l'état de la maison est bien entretenu. Située à l'entrée de Payrac, derrière la nouvelle pharmacie et maison médicale, elle bénéficie d'un terrain clôturé de 2060 m² avec 1000 m² constructibles (CU datant de 2013 non renouvelé). Le jardin, aménagé avec des arbres fruitiers, dispose d'un portail électrique coulissant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour, un salon, une cuisine Schmidt équipée, une chambre ou bureau, un WC, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un local multifonctionnel de 48,7 m² pouvant servir d'atelier ou de commerce, et un garage. À l'étage, la maison comprend 4 chambres dont une avec dressing, un couloir avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Équipements modernes tels que chauffage, carrelage ou parquet flottant, menuiseries aluminium récentes, double vitrage, volets isolants, et toiture refaite en 2012. La maison dispose d'une chaudière à condensation de 2014 et d'un ballon thermodynamique de 300 L. Tout à l'égout et un parking privé pour 5 à 6 voitures. À proximité, tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied. La gare SNCF de Gourdon et celle de Souillac sont accessibles à 15 km, et l'autoroute A20 relie Paris à Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Payrac.

EXCLUSIVITE CASTELNAU LE LEZ HERAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé vous propose en exclusivité cette magnifique villa située dans un secteur calme et résidentiel à Castelnau-le-Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette villa d'architecte de 350 m² en R+1, construite en briques, n'attend plus que vous. Avec ses lignes épurées, elle allie confort et design. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine intégrée entièrement équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon, triple exposition Est/Sud/Ouest, donne sur une belle terrasse et un jardin paysager, où se trouve une grande piscine chauffée. L'aile gauche comprend une salle de cinéma, un bureau spacieux avec entrée indépendante et une suite parentale de 60 m² avec dressing, salle de bains et terrasse. À l'étage, trois suites de 20 m² avec salles d'eau privatives et dressings offrent confort et intimité. Un garage de 68 m² complète ce bien. Ce bien est idéal pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez, offrant une qualité de vie inégalée grâce à ses prestations de qualité. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés et droits d'enregistrement. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Cette villa contemporaine de 269 m² sur un terrain de 1 250 m² est à nouveau disponible à Sainte Anastasie, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les précédents acquéreurs n'ayant pas obtenu leur financement, c'est une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Construite en 2021, cette maison moderne attend d'être terminée et personnalisée selon vos préférences. Pour votre sérénité, un devis global pour la rénovation complète est d'ores et déjà disponible, vous permettant de connaître le budget nécessaire pour finaliser votre futur chez-vous. Les atouts incluent : R+1 avec 166 m² et 195 m² de terrasses, un appartement indépendant de 103 m² au RDC, des prestations de qualité supérieures avec piscine, jacuzzi et grand pool house, une vue dégagée sans vis-à-vis, et des espaces modulables pour créer la maison qui vous ressemble. Les permis de construire ont été déposés et validés, et un dossier de projection 3D est à votre disposition pour vous aider à envisager votre futur. Pourquoi choisir cette villa ? Elle vous permet d'aménager une maison contemporaine dans un cadre paisible, avec la tranquillité d'un projet sécurisé par un permis accepté et un devis transparent. Ce bien rare vous offre la maîtrise totale sans les contraintes d'une construction depuis le début. Pour toute information, contactez Lila au 06 59 90 02 04 ou par email à Lila@sinfonia.immo. Un dossier complet avec plans, devis et projections 3D est disponible sur demande.

Nichée au cœur de la campagne briarde, cette propriété événementielle d'environ 3 900 m² sur un terrain de 25 700 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Ancienne ferme briarde soigneusement restaurée, elle se distingue par son architecture traditionnelle, ses vastes volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour des hébergements, des réceptions ou des séminaires. Les espaces intérieurs se déploient autour d'une cour centrale arborée et comprennent près de 70 pièces, dont 50 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative. Six grandes salles de réception, de 120 m² à 400 m², sont idéales pour les mariages, fêtes, conférences ou événements associatifs. De plus, neuf salles de réunion supplémentaires permettent d'adapter le domaine à divers usages professionnels tels que l'accueil de séminaires. Les bâtiments conservent le charme de l'ancien avec pierres apparentes, poutres et charpentes en bois, le tout sublimé par un agencement fonctionnel et des installations techniques adaptées à l'accueil du public. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs jardins et préaux privatifs, une grande terrasse, des espaces couverts et plus de 100 places de stationnement. Le domaine bénéficie d'un environnement arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les réceptions et activités de plein air. La disposition en U des bâtiments crée une enceinte naturelle, préservant l'intimité des événements. Situé à seulement 45 minutes de Paris, le domaine est rapidement accessible via les principaux axes routiers. Les communes voisines offrent tous les services, commerces et établissements scolaires nécessaires à l'exploitation d'un lieu touristique ou professionnel. Ce domaine se distingue par son caractère atypique et son potentiel d'aménagement important. Un endroit exceptionnel pour développer un projet d'envergure. Des travaux de rafraîchissement de certaines chambres sont à prévoir. DPE : non soumis Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - VENTE CONFIDENTIELLE. Découvrez un bien d'exception avec un emplacement privilégié à deux pas des commerces du centre-ville, dans le quartier Lajarrige à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cet appartement traversant situé au dernier étage dispose d'une belle terrasse de 30 m2, ensoleillée, exposée sud, et face à la mer. Vous serez émerveillés par la vue panoramique à 180° sur la célèbre baie de La Baule. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, offrant également une vue sur l'océan. Profitez de 4 chambres spacieuses, chacune redonnant sur une grande terrasse calme, sans vis-à-vis, avec vue sur les pins. Le bien comprend également 3 salles d'eau/bains modernes et 3 WC. L'appartement, entièrement rénové en 2018, bénéficie d'une configuration idéale pour les familles, réunissant 2 appartements. En outre, une place de stationnement privative en sous-sol et 2 caves sont incluses. Un local à vélos est à disposition des résidents. Ce véritable havre de paix illumine votre quotidien avec une vue imprenable sur la baie de La Baule et le port de Pornichet. C'est un bien rare sur le marché, alliant calme et confort, avec la plage et les commerces accessibles à pied, idéal comme résidence principale ou secondaire. Contact : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce mas en pierres typiquement Languedocien se trouve sur une colline à 350 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable tout en étant à seulement 4 km d'une petite ville disposant de toutes les commodités, proche de Clermont-l'Hérault et de son lac du Salagou, à 1 heure de Montpellier et des plages. Totalement isolée et sans nuisances, la propriété est accessible par un chemin bétonné privé. Cette propriété comprend un ensemble de bâtiments dont les origines remontent au XIIIème siècle, organisée autour d'une jolie cour fortifiée. Elle propose 495 m2 habitables, incluant une maison d'habitation avec cheminée, 3 chambres, un bureau, une pièce à vivre ouverte sur une terrasse ombragée, une grande salle à manger et une véranda exposée plein sud. Deux gîtes de 2 chambres avec terrasses et espace jardin, ainsi que 3 chambres pour accueillir des hôtes, complètent l'ensemble. Une belle pièce voûtée, anciennement bergerie, est utilisée pour des réceptions de 80 personnes, et une autre salle permet d'organiser des séminaires. La propriété dispose de chauffage central par pompe à chaleur, de climatisation réversible, ainsi que de radiateurs électriques et cheminées. Des panneaux photovoltaïques génèrent des revenus intéressants. Une piscine de 10 x 5 m se situe dans un champ en contrebas. Des dépendances comprennent une ancienne cave viticole de 250 m2 nécessitant des travaux, divers espaces précédemment utilisés comme écuries, chèvrerie, porcherie, et un hangar de 100 m2 inclus dans la vente. La propriété est alimentée par une source et un forage productif. Les 55 hectares de terrain comprennent 22 ha de SAU et environ 15 ha de vignes, principalement Chardonnay, Grenache, Cinsault, Syrah et Merlot, dont une partie est exploitée en fermage et le reste est libre. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête de calme et de nature, idéale pour une résidence secondaire, avec la possibilité de réactiver l'exploitation viticole. En tant que résidence principale, elle nécessite quelques travaux de modernisation et de restauration. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Vincent GUINOT vous propose un superbe Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Situé dans un quartier prisé à seulement 15 minutes à pied du RER, cet appartement traversant de 4 pièces se trouve au sein d'une petite résidence sécurisée sans ascenseur, offrant également un jardin. Avec une superficie loi Carrez de 89,33 m², il se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud, de 2 chambres, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un dégagement avec placard. En sous-sol, vous disposerez d'une cave et d'un parking. La toiture a été refaite et le ravalement réalisé récemment. Le chauffage est collectif au sol avec une chaudière neuve. Des possibilités de réagencement sont envisageables, permettant par exemple d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'ajouter une troisième chambre. Ce bien se caractérise par son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant. Le prix de vente est de 625 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 19 lots, avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 4 272 €/an. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Classe énergie : 161 kWhEP/m².an (D), Classe climat : 34 kg CO2/m².an (D). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 172 € et 1 587 €, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet bien a une vue mer exceptionnelle et se trouve à seulement 200 mètres de la plage, avec un accès facile aux plages du Poulgor et de Kerfago. Situé en rez-de-chaussée, il propose une chambre cabine, un séjour lumineux orienté sud-ouest, une loggia, une kitchenette, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec jardinet, d'un stationnement privatif, d'une cave et d'un accès au terrain de tennis de la résidence. Proche des commodités, cet appartement est une excellente opportunité d'achat à Saint-Gildas-de-Rhuys.

À vendre, un hôtel particulier à Marciac, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien spacieux et lumineux de 350 m² comprend un petit studio, un garage, une dépendance aménagée et un parc de 1500 m² avec serre et spa. Vous découvrirez de magnifiques éléments d’architecture tels que des carreaux de ciment, des boiseries, des parquets, des radiateurs en fonte XIX et des plafonds moulurés.L'entrée traverse l'ensemble des pièces : un séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc indépendant et une buanderie. Au premier étage, le vaste palier traversant donne accès à 4 chambres de 20 m² et à 3 salles d’eau, dont deux en suite. Au second étage, un grenier de 144 m², pouvant être aménagé, dispose de 12 fenêtres et d'une grande hauteur sous plafond. Le sous-sol, d'une superficie de 20 m², offre un espace supplémentaire.La dépendance de 60 m² se compose de 2 belles pièces sur deux niveaux. Un studio de 45 m² avec pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d’eau et wc indépendant complète ce bien. Le garage permet le stationnement d'une voiture. Vous profiterez également d'une petite serre, d'un bassin du XVIIIe siècle, d'un abri de jardin et d'un spa semi-enterré de 6 places. Le bien est équipé de double vitrage et d'une alarme avec télésurveillance.Idéal pour une résidence principale ou une activité touristique, cet hôtel particulier est au cœur de la renommée internationale du festival Jazz in Marciac. Classe énergie : F, classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8730 euros et 11 850 euros par an, prix indexés aux années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE PORT : Situé dans un quartier dynamique en plein essor, à deux pas de la place Garibaldi et des stations de tramway, cet Appartement à vendre à Nice est un bien rare. Au 4ème étage d'un immeuble Niçois bien entretenu, il offre une vue imprenable sur la colline du Mont Boron, principalement exposée Est. Avec ses 137 m² et une hauteur sous plafond de 3m05, cet Appartement se compose d'un spacieux séjour en forme de rotonde avec cheminée, de 4 chambres, de 3 salles d'eau et de 3 toilettes. La cuisine dinatoire entièrement équipée et les 10 grandes fenêtres apportent une luminosité agréable. Rénové en 2023 avec des prestations haut de gamme telles que parquet, climatisation intégrée Daikin, double vitrage et cave à vins. Les 2 chambres en suite et les nombreux rangements font de cet Appartement de luxe à acheter Nice un véritable bijou. À proximité de toutes les commodités, cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Sarzeau, Morbihan, Bretagne, avec vue sur mer et accès direct à l'océan. Cette maison atypique de 138 m2, nommée « Juliette », se trouve dans un emplacement privilégié, parfaite comme résidence principale ou secondaire face à la mer. **Distribution intérieure :** - **Rez-de-chaussée :** - Entrée - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m2, exposée sud, avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond - Suite parentale d'environ 24 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé - Buanderie/arrière-cuisine - Chambre avec point d'eau - Salle d'eau - WC séparé - **Premier niveau :** - Salon supplémentaire avec vue sur la mer et accès à une terrasse de 30 m2 - Espace jeux pour enfants - Mezzanine - Deux chambres - **Deuxième niveau :** - Une chambre supplémentaire **Aspects techniques :** - Chauffage via pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets motorisés - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 639 EUR Cette maison est bâtie sur un terrain de 469 m2 avec deux terrasses, l’une de 80 m2 et l’autre de 40 m2, offrant une vue imprenable sur l'océan. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de faire ressortir son potentiel. Contactez l'équipe BRO. Immobilier pour visiter cette Maison à acheter à Sarzeau.

À vendre dans le 13ème arrondissement de Paris, cette maison des années Trente est un bijou situé au cœur de la Cité Florale. Entourée de ses charmantes rues pavées et de maisonnettes colorées avec jardinets, cette propriété se développe sur trois niveaux. Vous y trouverez un espace extérieur de près de 10 m², une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte dînatoire. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Au second étage, vous découvrirez une grande pièce de vie, un salon, un bureau avec cheminée, et une mezzanine qui laisse entrer une belle lumière, le tout avec une hauteur sous plafond impressionnante. Un sous-sol avec un espace buanderie complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Paris 13ème, dans un environnement exceptionnel et paisible, dans le département Paris, région Île-de-France.

Idéalement situé au cœur du quartier Chézy-Perronet, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées du secteur, cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine est un bien de 103,76 m2 Carrez, situé au 3e étage d'un bel immeuble semi-récent de bon standing avec gardienne. Il comprend une entrée menant à une double réception avec cheminée, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre principale avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. Le plan est modulable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le jardin. Une cave complète ce bien et un box en sous-sol est disponible à l'achat pour 40 000 €. Avec la sectorisation au Lycée Pasteur, cet appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine bénéficie de vues dégagées dans la verdure, d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à sa double orientation. Ce bien est idéal pour une profession libérale.

SITUATION : Située au cœur d'un village typique du Languedoc-Roussillon, à proximité de la célèbre ville historique de Pézenas, cette grande maison rénovée développe 315 m² de surface habitable. Elle comprend une habitation principale et une seconde maison communicante, alliant charme ancien et confort moderne. DESCRIPTION : Entièrement rénové avec soin, de nombreux espaces bénéficient de la climatisation et la majeure partie des fenêtres est en double vitrage. Le chauffage est à gaz de ville.MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée - Spacieux espace de vie avec cuisine ouverte - Suite parentale - Espace boutique / atelier idéal pour une activité professionnelle ou artistique donnant sur la rue.1er étage - Grand salon - Chambre avec salle d'eau privative2e étage - Superbe suite de 50 m² avec terrasse au dernier niveauMAISON INDÉPENDANTE Idéale pour accueillir des invités, en tant que gîte à louer ou pour créer une activité annexe, accessible par le rez-de-chaussée ou le 1er étage : 1er étage - Salon, cuisine, chambre et salle de bain - Patio de 50 m² + terrasse2e étage - Deux chambres supplémentaires et salle d'eauEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS - Jardin intimiste de 186 m², sans vis-à-vis - Piscine au sel sécurisée et chauffée, avec un joli carrelage lumineux qui scintille la nuit - Garage de 50 m² avec douche/WC donnant aussi sur la piscine - Panneaux solaires de 4,5 kW pour autoconsommation et reventeCE QUE NOUS PENSONS : Une propriété polyvalente et pleine de caractère, parfaite pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie comportant une activité locale.CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Cette maison à vendre à Tresserve, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve dans un secteur très recherché. Cette propriété d’architecte des années 60, entourée d’un vaste terrain, offre un cadre de vie exceptionnel et un accès rapide à Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec des volumes généreux, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. La véranda prolonge cet espace, offrant une belle réception avec une vue dégagée sur le lac, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante avec son propre coin douche, parfaite pour accueillir famille ou invités. Deux salles d’eau ajoutent confort et praticité. Un garage et une cave complètent les équipements de cette belle propriété.Édifiée sur un terrain de 5 000 m², le jardin paysager est agrémenté d'une piscine, propice à la détente dans un environnement résidentiel prisé.L'emplacement est un atout indéniable : situé dans la commune de Tresserve, ce bien est proche des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en offrant une qualité de vie appréciable.Cette maison rare sur le marché séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-les-Bains. Pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette maison, veuillez contacter BARNES Aix-les-Bains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Idéalement situé à quelques minutes à pied des métros Sèvres Lecourbe, Volontaires et de tous les commerces, nous vous proposons cet appartement à vendre à Paris 15ème. Ce charmant studio de 19.25 m² pondérés (18.84 m² loi Carrez et 20.06 m² au sol) se trouve au 7ème et dernier étage par escalier d'un immeuble de 1910 de très bon standing, sécurisé avec gardien. L'appartement comprend une pièce principale avec espace kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC type broyeur. En bon état et particulièrement lumineux, il dispose aujourd'hui d'un DPE G qui pourrait facilement être amélioré en E. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement à Paris 15ème.

Opportunité unique – Terrain constructible de 783 m² à Sainte-Marie-de-Ré, situé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain à vendre présente un potentiel intéressant pour la réalisation de votre projet immobilier sur l'île. Il permet la construction d'une maison avec piscine de 200 m² habitables, ainsi qu'un garage de 28,8 m² et un préau de 16,88 m². Libre de constructeur, ce terrain vous offre la possibilité de créer une maison à votre image, en respectant le permis accordé.

Maison Rouge SarzeauÀ seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette propriété exceptionnelle édifiée en pierres anciennes, au cœur d'un parc clos et arboré de 2 851 m², agrémenté d'un bassin décoratif.La maison principale (256 m²) offre :Une entrée majestueuseSalon-séjour cathédrale avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne massif, ouvrant sur une terrasse Sud avec vue imprenable sur l'océanCuisine indépendanteDeux chambres, un bureau, une salle de bainsÀ l'étage :Quatre chambresMezzanine lumineuseBuanderieSalle de bainsEn plus :Un studio indépendant avec escalier extérieurSous-sol total comprenant :Grand garage pour véhicules ou bateauxCave à vinAtelierLes atouts :Matériaux nobles et authenticité préservéeParc clos de murs en pierre, arboré et paysagerEmplacement premium à deux pas de la plage et des commoditésUn bien rare sur le littoral, alliant charme, espace et vue mer exceptionnelle. Offrez-vous le privilège d'un cadre unique face à l'océan : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !Prix FAI : 1 781 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe SARZEAU à vendre, Morbihan, Bretagne.

Studio de 24 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage de la résidence hôtelière Victoria Surf, sur la Grande Plage de Biarritz. Ce bien, en excellent état, offre un espace de vie modulable ouvrant sur une terrasse, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau soignée et des WC indépendants. Il bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, allant du Phare jusqu'au Rocher de la Vierge. Cadre privilégié en front de mer, cet appartement représente également une opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Biarritz, idéal pour une location saisonnière. La copropriété compte 137 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1662 euros.

Maison Rouge vous propose en exclusivité cet appartement familial de 119 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Traversant, lumineux et calme, cet appartement comprend un double séjour de 35 m², une cuisine dinatoire indépendante, trois chambres (possibilité de 4), une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et un second water-closet indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon ou une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Les charges incluent le chauffage et l'eau, avec une gestion individuelle par domotique. Un parking et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché boulonnais, avec la possibilité d'une deuxième place de parking en supplément. À proximité du métro Jean-Jaurès (ligne 10), des écoles et du marché Escudier. Prix FAI : 1 268 080 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 712 lots, dont 204 en habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 6335 euros.

Propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'une ville historique riche en culture et toutes commodités, cette exploitation viticole de 85 hectares, facile d'accès, se trouve à 40 minutes de Montpellier et à 30 minutes d'une gare TGV. Ce domaine comprend un ensemble de bâtiments autour d'une cour fermée. On y trouve : une vaste pièce de vie de 300 m² aménagée dans l'ancienne cave, avec mezzanine, douche et WC, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m² offrant deux chambres et une vue imprenable sur la piscine et la campagne. Deux appartements de 140 m² et 90 m², et un studio de 21 m² complètent l'ensemble. Un hangar de 230 m² est également présent, avec une partie fermée pour le stockage et l'atelier. Les habitations ont été rénovées avec soin et offrent de belles prestations, chacune bénéficiant de terrasses avec vues panoramiques sur les vignes et oliviers, ainsi qu'une piscine avec un plancher mobile à vérins hydrauliques. Un magnifique terrain de tennis a été construit à proximité. Les terres comprennent 12 hectares de vignes en production classées IGP Oc, 13 hectares en arrachage avec droits de replantation, ainsi qu'une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, la propriété est exploitée par des prestataires, et les récoltes vont en cave coopérative. La possibilité de créer une cave viticole est envisageable sous certaines autorisations. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des activités culturelles. Elle peut servir de résidence secondaire pour une grande famille ou développer une activité de gîtes. Pour toute demande d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

À 15 minutes de l’aéroport international de Nice, cette villa contemporaine à Saint-Laurent-du-Var est un véritable bijou, construite en 2012 et profitant d'une position dominante. Elle garantit une intimité totale tout en offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes et la mer. Implantée sur un terrain de 3000 m² soigneusement paysagé, cette propriété dispose de 160 m² habitables, d’un garage et d’une dépendance idéale pour recevoir ou pour un projet professionnel. Vous serez charmé dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, est sublimée par de grandes baies vitrées qui donnent directement sur le jardin et la piscine au sel chauffée. Le salon, agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi que toutes les pièces de la villa, profitent de la climatisation pour un confort optimal. Le coin nuit comprend une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, WC et un grand dressing. À l'étage, trois chambres s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, vous permettant de savourer la vue sur la mer et les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage. La villa à vendre à Saint-Laurent-du-Var se distingue par des prestations de haut standing : alarme, vidéosurveillance, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique offrant un excellent DPE classé A, portail électrique et adoucisseur d’eau. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement de luxe dans le 8ème arrondissement de Paris, situé à proximité des Champs-Élysées. Ce bien d'une superficie de 72 m², orienté sud-ouest, offre une luminosité exceptionnelle et un calme absolu grâce à son absence de vis-à-vis. L'appartement comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et deux salles d’eau avec WC. Une cave accompagne ce bien rare dans le département de Paris, en région Île-de-France. Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément. Pour toute information sur cet appartement de luxe à acheter Paris 8ème, contactez Asma Ben Mimoun au 06 38 36 88 57.

Situé au cœur du quartier Chézy-Perronet à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cet appartement familial traversant de 210,31 m² Carrez est à vendre. Au 3ème étage d'un beau bâtiment semi-récent, il dispose d'ascenseur et de gardienne à demeure. Ce bien comprend une double entrée, une double réception avec cheminée, une vaste salle à manger, deux cuisines, deux chambres parentales avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux autres chambres avec salle de douche et toilettes. Le plan est modulable avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Les pièces principales donnent sur des terrasses avec vue sur jardin. Deux caves accompagnent ce bien, et il est possible d'acquérir en sus deux box en sous-sol (40 000 € chacun). La sectorisation au Lycée Pasteur et l'autorisation de profession libérale ajoutent à son attrait. Avec des vues dégagées sur la verdure, une belle hauteur sous plafond, et une luminosité optimale grâce à sa double orientation, cet appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine est une opportunité à ne pas manquer.

Opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce magnifique studio de 25 m², récemment rénové dans un style contemporain et élégant. Situé au 2ème étage d'un immeuble niçois doté de parties communes rénovées (sans ascenseur), cet appartement constitue une excellente option pour un investissement ou un pied-à-terre secondaire.Implanté dans le secteur très recherché de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous bénéficierez d'un cadre de vie animé et agréable.À proximité : Port de Nice, Place Garibaldi et toutes les commodités nécessaires.Transports : La Ligne 2 du Tramway (direct Port → Aéroport) se trouve à quelques pas, permettant un accès rapide.Vue et Luminosité : Grâce à son exposition plein Sud, le studio est baigné de lumière et offre une vue dégagée sur la charmante Place du Pin.Un Aménagement Astucieux et des Équipements de QualitéCe studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort :Séjour : Une pièce de vie spacieuse intégrant un système de lit escamotable positionné au-dessus du canapé, permettant de libérer l'espace pendant la journée.Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Salle de douche à l'italienne avec WC.Rangements : Entrée avec espace de rangement.Les Atouts :Vendu entièrement meublé (prêt à louer ou à vivre).Services de qualité : Climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée.Excellente rentabilité locative.Location saisonnière autorisée (idéal pour Airbnb/Booking).Charges de copropriété et taxe foncière réduites.Dossier de présentation avec vidéo disponible sur simple demande.