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Villa 5 chambres avec piscine – Cavalaire-sur-Mer Située dans le quartier recherché de l’Eau Blanche, au calme et à proximité des plages, cette superbe villa contemporaine conçue par un architecte est édifiée sur un terrain d’environ 1 300 m². Elle offre 220 m² habitables et une architecture raffinée alliant élégance et modernisme. La villa dispose d’un vaste séjour-salle à manger de 65 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur des terrasses ensoleillées, ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, rangement ou dressing. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche et accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche, un WC indépendant et un dressing éclairé par un puits de lumière et un sol en verre. Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche avec WC bénéficie d’un accès direct à la piscine, avec possibilité de recréer une interconnexion via un escalier. À l’extérieur, profitez de belles terrasses, d’une grande piscine chauffée avec pool-house de plus de 20 m², ainsi que d’un abri deux roues et d’une pièce de rangement. Cette villa offre un excellent niveau d’équipement et constitue une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire. Contactez Marie PENNA pour plus d’informations ou organiser une visite : Téléphone : 06 11 68 46 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la campagne de Lorient, à 9 minutes de Plouay, rare opportunité d'acquérir un ensemble de deux longères avec penty sur plus d'un hectare. Cet ensemble de deux longères avec piscine chauffée et penty offre un projet de vie très fonctionnel et agréable, sans aucun vis-à-vis. En ces temps de réchauffement climatique, cet habitat est idéal pour affronter les grosses chaleurs car très frais en été. La longère principale date du XVIIIe siècle, elle est exposée sud sur une belle terrasse en pierres de château avec barbecue intégré dans un muret. Les pièces de vie sont très conviviales car ouvertes sur le jardin. L'entrée donne sur une vaste cuisine dotée d'un beau poêle à bois Godin avec boiseries intégrées, toilettes indépendantes puis se succèdent la salle à manger et le salon avec poutres et cheminée monumentale. Un bureau ou chambre avec accès direct sur la terrasse termine ce rez-de-chaussée. Un bel escalier massif mène à l'étage et dessert une vaste chambre sur parquet avec placards et une salle de bains. A ce niveau, avec accès extérieur, se situe un appartement avec un bel espace salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine équipée. La deuxième longère en pierres sous ardoises offre une potentiel de 100 m² au sol et possède une douche solaire proche de la piscine. Cette longère est divisée en espace garage et en 2 boxes à stabulation libre. Le terrain se divise en espaces bien définis et permets de gérer 2 chevaux. Un charmant penty en pierres avec four à pain agrémente le parc. Ce bien rare à la vente possède de belles prestations, tout proche des transports et des commodités. Les plages sont à 25 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 399 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 380 000 euros Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception – Dernier étage avec vue mer époustouflante Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée avec îlot central, s’ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure apportent confort et harmonie. L’appartement est composé de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, bénéficiant de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l’aéroport international et 15 minutes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3108€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NOUVEAUTÉ Maison d’architecte réalisée par le cabinet de renom « Michel Gautier » et livrée fin 2007. Implantée en second rideau au cœur du quartier prisé de Saint-Félix, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des bords de l’Erdre. Elle dispose de 144,18 m² habitables mesurés Carrez (168.49 m² habitables au sol) sur deux niveaux avec garage attenant de 14 m² et en prolongement une chaufferie lingerie de 12 m² disposant d'un accès direct sur le jardin. A l'extérieur côté cour entièrement carrelée, nombreux stationnements extérieurs, grand garage fermé indépendant de 20 m² ainsi qu'un local complémentaire pour les vélos de 7 m². Au rez-de-chaussée: entrée, vestiaire, toilettes, lave-mains indépendant, bureau, vaste pièce de vie de plus de 60 m², avec séjour salon avec cheminée insert, totalement ouverte sur le jardin et la terrasse ipé extérieure exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. cage d'escalier en plafond cathédrale. Au premier étage : vaste palier en mezzanine sur la cage d'escalier, trois grandes chambres dont l'une d'elle dispose d'un balcon, une master room avec dressing aménagé, balcon et salle de bains privative avec douche, toilettes, salle d'eau indépendante. Superbe jardin paysagé et arboré entièrement clos. Vaste terrasse bois en ipé. Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €. Dossier de présentation sur demande. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1 430 € et 2 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

[Découvrez en vidéo cette propriété sur notre site web] Dans un environnement naturel préservé aux portes de Mougins, à l’abri de toute nuisance et pourtant proche de toutes commodités, ce mas en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la sérénité qu’il inspire. Entièrement rénové avec soin récemment, il offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. ✨ Des intérieurs élégants et fonctionnels En rez-de-jardin : une suite parentale avec dressing et salle de bains, un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine provençale chic avec îlot central, ouverte sur une large terrasse couverte. Aux étages : quatre autres chambres en suite, dont une master et une avec solarium, ainsi que deux bureaux modulables en chambres. En sous-sol : buanderie et espace de stockage. ☀️ Un extérieur d’exception Pensée pour profiter pleinement de la douceur provençale, la propriété dispose : D’une piscine chauffée 14x5 au sel entourée d’un jardin paysager, D’un vaste poolhouse entièrement équipé, De terrasses ombragées propices à la détente, D’un double garage de 48 m².

Cannes Basse Californie, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien, Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové de 108 m², situé à seulement quelques pas de la rue d'Antibes. Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une chambre master vue mer avec salle de bain et dressing et de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche, dont une offrant la possibilité d'un accès indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché De nombreux stationnements invités dans cette résidence sécurisée et proche de toutes les commodités et des plages Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 253 lots dont 73 lots à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1389€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Au coeur du charmant village de Pérols, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez cette maison de village unique. Elle offre une surface habitable de 212m² habitables répartie sur trois niveaux, pour un total de 380m² incluant ses annexes. Cette propriété se distingue par sa configuration, comprenant un studio indépendant, un vaste garage de 40 m², de généreux espaces de rangement et une piscine intérieure. Un bien à la distribution fonctionnelle, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte avec un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, un grand garage, un local technique, un espace de stockage et un accès direct à un jardin intimiste. L'escalier menant au premier étage est sublimé par un aquarium intégré, apportant une touche d'originalité. A l'étage, la pièce de vie s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine équipée avec four à pizza. Deux accès distincts permettent de profiter d'une terrasse extérieure d'un côté et d'une piscine intérieure confidentielle à l'ambiance soignée de l'autre. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine. A l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente et à profiter de l'ensoleillement dans une atmosphère intimiste. La localisation centrale dans un environnement calme et résidentiel constitue un atout majeur. Enfin, la piscine intérieure prolonge le plaisir de ces espaces quelle que soit la saison. CLASSE ENERGIE : C - 149 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1700 euros/an et 2350 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Beauzelle, bâtisse du XVIIIème, située dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 minutes d'Airbus et 20 minutes du centre de Toulouse. Avec ses 450 m² habitables, sur une parcelle de 2 500m² arborée, cette maison de caractère a su préserver l'authenticité et le charme de l'ancien (tomettes, parquet, belles hauteurs sous plafond, briques apparentes, cheminées...) tout en offrant un confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une salle de réception, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Au 1er étage, 5 chambres et 3 salles de bains. Les 2 pigeonniers permettent d'envisager 2 pièces supplémentaires. 3 gîtes indépendants récemment rénovés et en parfait état (78m²,118m² et 108m²) viennent compléter cette propriété. Ils sont composés chacun d'un salon, d'une cuisine et de 2 chambres ayant chacune leur salle de douche. Au fil des siècles, cette maison a été témoin d'une riche histoire et a conservé les marques de son époque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Moncey / Saint-Georges - Au 3e étage d’un très bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, appartement d’exception rénové et décoré par une architecte de renom, alliant charme de l’ancien et design contemporain. Ce bien lumineux, traversant, et à la magnifique hauteur sous plafond (3,30m), se compose : d’une entrée avec rangements, de deux magnifiques pièces de réception avec mobilier sur mesure, d’une somptueuse cuisine dinatoire, d’une suite parentale avec salle de douche et toilettes, de deux autres suites avec salle de douche, d’un dressing, d’un cabinet de toilette indépendant, d’un espace buanderie, et de nombreux rangements sur mesure. Calme, rénovation de haute qualité, éléments décoratifs d’origine préservés (parquet, moulures, cheminées), au cœur d’un quartier prisé, vivant et commerçant. Local vélo dans la copropriété. Sectorisation Condorcet. Une cave complète ce bien . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945

L'agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous présente cette propriété rare, située au Pouliguen, sur la côte sauvage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan Atlantique. Cette villa de 1968, implantée sur un terrain de 720 m², dispose de 250 m² habitables. L’entrée mène à un grand espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur l’océan, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda idéale pour vos soirées d'été. La cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. À l’étage, dans un style inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux avec vue mer, une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue océan. Le sous-sol abrite un grand garage double, une chaufferie et une cave à vin. Le terrain, paysagé et arboré, dispose d’une terrasse pour admirer les couchers de soleil et d’un accès privé au sentier menant à plusieurs plages. Un bien d'exception, alliant confort et situation privilégiée sur la côte Atlantique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Au cœur du quartier Gros Caillou, très apprécié pour ses cafés et terrasses et pour l'esprit village autour de la rue Cler, cet appartement de 64,04m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble récent de bon standing gardienné et dotée de larges extérieurs qui donnent sur une rue très peu passante. Ce bien, en très bon état et exposé est, comporte un séjour d'environ 36m² offre une belle baie vitrée ouverte sur une terrasse d'environ 10m², ainsi qu'une cuisine attenante. La chambre donne également sur une large terrasse, une salle de douche, un dressing et des toilettes séparées complètent ce bien. Son plan modulable permettrait d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Quartier vivant, transports et écoles de renom à proximité immédiate. Ce bien est présenté avec une cave. Une place de parking accessible par ascenseur est proposée au prix additionnel de 50.000 euros.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST GERVAIS LES BAINS (74170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à Rénover avec Vue Montagne. A proximité des pistes de ski.Maison individuelle, pleine de charme et de potentiel, nichée sur un terrain de 527 m².Avec ses 120 m² habitables et environ 170 m² au sol, cette demeure de trois niveaux offre un espace généreux à personnaliser.Actuellement aménagée en deux appartements, elle se compose comme suit :- En rez-de-jardin : un grand garage, un atelier et une cave.- En rez-de-chaussée : une entrée, un accès au garage, deux chambres, une petite chambre / bureau, une cuisine donnant sur le salon / salle à manger, une salle de bains et un WC indépendant.- Au 1er étage : deux chambres, une cuisine / salle à manger, un salon lumineux, une salle d’eau et un WC indépendant.Profitez de trois balcons, accessibles depuis les chambres et le salon, et laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les montagnes.Avec deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, cette maison est aussi pratique que spacieuse.La cave offre des possibilités de rangement ou d’extension, sous réserve d’autorisation.À proximité, vous trouverez les télécabines Le Valléen et Le Bettex, ainsi que de nombreuses commodités : des écoles et des restaurants à quelques minutes, des commerces et des crèches sont accessibles en voiture.Une opportunité unique de créer un foyer à votre image, au pied des montagnes, idéal pour les amoureux de la nature et des sports d’hiver.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Exclusivité - L’Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous proposer un appartement confortable et lumineux de 92m2 Carrez et 98m2 au sol, situé au 7eme étage avec ascenseur d’un immeuble récent de standing (avec gardien et vidéo surveillance). Il se compose d’une belle entrée, un grand séjour baigné de lumière, une salle à manger, une chaleureuse cuisine dînatoire, deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparés, deux loggias. Une cave complète ce bien. Cour de tennis et table de ping pong à disposition des copropriétaires Prestations : luminosité, vues dégagées, beaux volumes, DPE C, copropriété recherchée, parties communes agréables, gardien, copropriété bénéficiant d’un jardin, un court de tennis et une salle de ping-pong à disposition des copropriétaires, local à vélos et poussettes sécurisé. Possibilité d’acquérir une place de parking en 2ème sous-sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente Au coeur du très recherché quartier du Marché de la Baule et de L'Avenue De Gaulle, magnifique villa d'architecte édifiée en 2014 avec des matériaux de grande qualité et une décoration soignée, élégante et moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur sa terrasse très lumineuse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, 4 belles chambres dont deux avec terrasses. Au niveau inférieur, une grande chambre, des espaces rangements, une buanderie local technique. Un grand garage box sécurisé complète cette villa exceptionnelle, vendue entièrement meublée. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Au calme loin du tumulte, à 10 minutes du littoral et des plages, à 8 minutes de la gare TGV (ligne Paris-Brest), cette magnifique ferme du XIXe de 190m2 en pierre, orientée Sud, entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires, domine un magnifique jardin arboré de près de 9000m2. Les ouvertures apportent une lumière traversante. La décoration intérieure soignée entre cottage anglais - cuisine et salle à manger - et style minimaliste épurée - double séjour cathédrale donnant sur la grande terrasse avec une belle piscine extérieure - apportent bien-être et sérénité. La maison offre 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'une grande chambre en rez-de-jardin faisant actuellement office de bureau. Une buanderie en rez-de-jardin sous toiture complète le bâtiment principal. L'ensemble des réseaux, eau, électricité, assainissement, toitures en ardoise avec crochets inoxydables, isolation (240mm), ouvertures, équipements salle d'eau - salle de bain - cuisine, planchers et finitions ont été complètement refaits récemment. Une jolie dépendance - penty en pierre sous toiture ardoise est en cours de rénovation, aux futurs acquéreurs d'en choisir la destination (chambre d'amis, atelier, bureau, location). Toutes les commodités (médecin, dentiste, supermarchés, écoles, gare, port, ...), activités nautiques, pêche, GR34, sont à moins de 10 minutes. Un bien bel endroit idéalement situé entre terre et mer pour y poser ses valises et se ressourcer.

Propriété d’exception avec gîtes, piscine et dépendances sur 3,8 hectares – À 30 min de Nantes et 10 min des plages Idéalement située entre mer et campagne, cette propriété de caractère allie charme, confort et potentiel commercial. Elle comprend une longère rénovée d’environ 200 m², deux gîtes meublés en activité, une piscine chauffée, un jacuzzi, de vastes dépendances, et près de 4 hectares de terrain paysagé, constructible en partie. Un bien rare, prêt à l’exploitation touristique ou à la vie au vert avec revenus complémentaires. - Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse et la piscine. Au rez de chaussée Cuisine A/E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif. Un Gite indépendant meublé de 60 M2 avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis. Un Gite indépendant meublé de 45 M2 avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes. - Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...) Deux locatifs offrant à ce jour un CA (+de 35 000€/an) - aucun travaux à prévoir - terrain entièrement clos - rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air/eau, insert bois, poêle à pellets - Une laverie pour les locataires - Une grange de 200 M2 qui peut-être transformé en salle de réception ou Gites - Une carrière avec box - Des prés avec abris, 2 puits et forage - Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer des Gites supplémentaires ou de l'habitat insolite pour développer l'activité .

A deux pas de l'église Notre Dame de Lorette et de la très recherchée rue des Martyrs, élégant appartement à rénover situé au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, offrant un agréable balcon filant et de très beaux volumes. Ce bien se compose d’une entrée, d’une superbe double réception, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres dont une en suite avec salle d’eau, d’une salle de bains, d’un débarras et de toilettes indépendantes. Possibilité d’une troisième chambre (plan d’origine). Charme de l’ancien préservé (parquet et moulures), hauteur sous plafond et fort potentiel pour ce bien rare au cœur du 9ème arrondissement. Travaux de rénovation à prévoir. Une cave saine et un local vélos complètent ce bien. 1,370,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130€ ~ 2940€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

Dans une rue calme du marché LEPIC, maison plein sud de 210 m² (194 m² carrez) entièrement pensée par architecte offrant des prestations de très haute qualité et de beaux volumes. Ce bien s'articule sur deux niveaux et se compose comme suit : - Au premier niveau, un immense espace de réception avec cuisine sur mesure (noyer massif, laiton, miroirs), une espace salle de jeux, un grand dressing, une buanderie et espace technique et des toilettes indépendantes. - A l'étage, accessible par un escalier désigné comme une oeuvre d'art, trois très belles chambres avec leurs salles de bains ou salles d'eau, menuiseries sur mesure en noyer massif, et toilettes indépendantes. Climatisation, matérieux nobles, lignes épurées, lumière et sublimes volumes dans un quartier prisé et commerçant. Possibilité d'acquérir la commercialité en sus du prix de vente (prix sur demande) . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant. Face à l’entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l’Ouest. À droite, exposées à l’Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l’ancien à cette appartement. Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil. Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s’agit d’un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris. Le métro 8 à 4 minutes à pied, l’autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main. Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien WC sur palier (2m2), aujourd’hui converti en chaufferie / buanderie. Les + du bien : -Emplacement Premium -Traversant, lumineux et sans vis à vis direct -Charme de l’ancien À noter : - Taxe foncière : 963 euros / an - Charges courantes annuelles : 2100 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1600-2200 euros / an - Bien en bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots . - Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471 - Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1630-2250 euros par an Année de référence des prix : 2021 Possibilité de monter en DPE C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€ Prix de vente : 565000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jaume BOSCH NUNEZ, EI, agent commercial mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d’origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine La plage se trouve à moins de 40 minutes, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Cette maison très élégante se dispose d’une belle entrée traversant avec cheminée, un séjour et une salle a manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilot central. La cuisine donne directement sur la salle à manger mais vous pouvez la fermer avec une porte coulissants. Une salle de bain avec WC complète la rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres et une salle de douche. Il est possible facilement de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette une maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. . Double vitrage partout et le chauffage gaz apporte confort et un bon bilan énergétique Le jardin ( parc) , magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouvert idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviale. Les vues sur les champs sont imprenable pour le coucher de soleil. En plus.. Grandes dépendances, deux entrées pour véhicules, verger... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr