ventes de villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 2)

À vendre, Villa d’environ 171 m² située sur un beau terrain plat de 956 m² à DOUSSARD, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Cette villa chaleureuse et lumineuse est parfaite pour une grande famille et se compose comme suit : une entrée avec un bureau pouvant servir de chambre, un salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée séparée également ouverte sur les extérieurs. Au même niveau, vous trouverez une grande chambre avec dressing sur mesure, des toilettes séparées et une salle de douche. Au premier étage, trois spacieuses chambres sont présentes, dont deux disposent d'espaces de rangement pouvant être transformés en dressings, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Les combles aménagées comprennent une mezzanine, idéale pour une salle de jeu ou une salle TV, et une chambre. Le grand sous-sol, accessible par la cuisine et le garage, contient deux caves (rangement, chaufferie, buanderie, atelier) et un garage pour une voiture. Les extérieurs offrent un vaste jardin idéalement exposé, une piscine, ainsi qu'une belle terrasse surplombant le tout. Côté technique, cette villa est équipée de 12 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une piscine avec pompe à chaleur et de huisseries neuves. C'est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à DOUSSARD.

Située à Barbières, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison de plain-pied de 162 m2, construite en 2025, est édifiée sur un terrain piscinable de 3200 m2. Conçue en U, elle combine intimité et fonctionnalité, avec une vaste pièce de vie de 65 m2 dotée d'une cuisine ouverte et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et une terrasse de 32 m2 offrant une vue imprenable. La maison comprend deux ailes, l'une réservée aux enfants avec trois chambres et une salle de bain spacieuse, l'autre pour les parents avec une suite parentale incluant une grande chambre, un dressing et une salle de bain. Côté pratique, une buanderie est à disposition. Equipée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, de chauffage au sol et de volets roulants en aluminium, cette propriété est en parfaite condition (DPE A/A). Proche du centre de Barbières et à seulement 25 minutes de Valence, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de villa à Barbières. La façade reste à réaliser, ce qui justifie son prix. Idéale pour ceux en quête de nature, de tranquillité et de confort moderne. Contactez Sandra Corallo au 06 64 18 62 06 pour plus d'informations.

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie, cette splendide maison contemporaine illustre l'élégance et la modernité, tout en étant en harmonie avec son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'architecture audacieuse et l'utilisation généreuse de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'intérieur de cette propriété est un véritable chef-d'œuvre de design, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. L'espace de vie, doté d'une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager qui entoure la maison ajoute une touche de paix et d'intimité.La piscine chauffée, située à proximité des terrasses, invite à la détente et à la baignade tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour se rafraîchir au soleil ou apprécier le coucher du soleil sur le lac, cet espace extérieur est un véritable havre de paix.À seulement quelques minutes du village, cette propriété est idéalement placée pour bénéficier de la tranquillité d'un cadre naturel tout en étant proche des commodités et commerces. Une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard offrant confort et sérénité, un cadre de vie rare et précieux. Photos et informations complémentaires sur demande.

Exclusif, l'agence Trésors Immobilier vous présente cette magnifique Villa à vendre à Annecy le Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Construite en 2023, cette villa d'architecte est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 835 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 211 m². Ses lignes épurées et ses larges baies vitrées garantissent un confort de vie optimal et une luminosité agréable. Vous découvrirez une belle entrée avec dressing, un séjour spacieux offrant un espace de vie « dedans-dehors » exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De plain-pied, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de douche, un WC et une buanderie. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de douche, trois chambres, un bureau et un espace de stockage, le tout avec un accès à une seconde terrasse en bois exotique de 50 m². Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 pour des moments de détente. Le bien dispose d'un garage double avec porte motorisée. Contactez Charlotte ROBERTET au 06 70 83 62 65 ou par email à crobertet@tresorsimmobilier.com pour plus d'informations.

Découvrez cette villa à vendre à Limonest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située au cœur de Limonest, à proximité des transports en commun et de Lyon, cette maison d'exception offre un cadre de vie idéal. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 320 m² habitables et d'un grand espace de vie de 110 m² qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine et un jardin arboré. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 4 chambres confortables avec leur propre salle d'eau. Un studio indépendant avec accès privé, un garage de 40 m² et une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un équilibre parfait entre sérénité et fonctionnalité, idéal pour un achat de villa de luxe à Limonest.

Opportunité à Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette villa à vendre, construite en 1978, alliant solidité et charme d'époque. Avec une surface totale de 205 m² utiles (145 m² Carrez), elle se compose de 4 pièces, dont 3 grandes chambres et un séjour lumineux de 39 m². Située sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des transports, commerces et établissements scolaires. Les atouts de ce bien incluent : - Surface généreuse : 205 m² utiles / 145 m² Carrez. - Plain-pied, optimisant l'accessibilité et la circulation. - 3 chambres spacieuses (surface moyenne de 14 m²). - Séjour convivial et lumineux de 39 m². - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - Combles aménagés : 40 m² dont 11,28 m² Carrez. - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m². - Cave à vin. - Sous-sol aménageable de 81 m² (salle de jeux, bureau, home cinéma...). - Parcelle de 1004 m² : jardin, piscine, potager... les possibilités sont multiples. - Confort énergétique : DPE classé D, facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé, cette villa spacieuse et fonctionnelle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Magland, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien rare est idéal pour une famille, avec une vue dégagée sur les montagnes et à proximité des commodités telles que l'école et les commerces. Avec ses 220 m² habitables et 320 m² utiles, cette villa se situe sur un terrain clos et paysagé de 1 923 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec accès à une terrasse discrète, ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi que deux toilettes indépendantes et un espace dressing. À l'étage, un espace nuit se compose d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Des greniers aménageables offrent la possibilité de créer deux autres chambres. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une pièce polyvalente, un cellier, ainsi qu'une chaufferie avec salle d'eau. À l'extérieur, un grand jardin clôturé avec un espace pour un jacuzzi, un carport et une cour goudronnée avec portail motorisé complète le tout. Exposée sud-est, la villa bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et le terrain est constructible. Ce bien, proposant un cadre de vie alliant confort et tranquillité, est vendu meublé.

L’office notarial 1629 NOTAIRES, SELARL vous propose à la vente une grande villa située à ST CYR AU MONT D'OR (69450), dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine, surnommée la « Villa des Oiseaux », se trouve sur le secteur prisé du Mont Cindre, offrant un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Mont Blanc. Érigée sur un terrain de plus de 7.000 m2, cette propriété est à l'abri des regards et entourée de verdure, garantissant tranquillité et intimité. La villa propose deux niveaux : au premier niveau, vous découvrirez une cuisine dotée d'un îlot central, une cave à vin moderne, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger de 140 m2, agrémenté de baies vitrées ouvrant sur une terrasse suspendue. Le rez-de-jardin abrite quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine intérieure pour l'hiver. Les baies vitrées de toutes les pièces permettent un accès direct à une piscine extérieure équipée d'un jacuzzi intégré. La villa est conçue avec un système de pompe à chaleur et de climatisation réversible. De plus, elle est sécurisée par un système d’alarme et de caméras. Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir sept voitures, une maison indépendante de 100 m2 pour accueillir des invités, une annexe utilisée comme salle de sport, et un terrain de tennis. L'ensemble est situé dans un parc soigneusement éclairé et doté d'une végétation entretenue. Pour visiter, contactez-nous sur rendez-vous au 06.58.41.67.10.

Villa à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. 400 m2 de surface habitable sur un terrain de 4493 m2, dominant le lac du Bourget. Située au cœur de la nature, sur la commune de Chindrieux, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité du port, de la plage, et des restaurants, elle se trouve à moins d'une heure de Genève et à 30 minutes d'Aix-les-Bains. Cette villa comprend une grande cour sécurisée, un garage spacieux, ainsi qu'une dépendance avec un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et amis. La partie principale de la villa se compose de 4 suites avec salles de bains, d'une cuisine moderne et d'un salon lumineux. Vous profiterez également d'une cuisine d'été indépendante et d'un terrain de pétanque. Avec un accès direct au lac pour la baignade ou la pêche, cette villa est parfaite pour accueillir des convives et profiter de la tranquillité de la nature. Prix de vente : 2 550 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER. Disponibilité 7 jours sur 7.

Villa à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à seulement 15 minutes de Genève, cette exceptionnelle villa se trouve dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des crèches, des écoles et des établissements d'enseignement. Cette propriété offre des prestations de grande qualité, incluant un sous-sol complet et un terrain clôturé de 1 034 m2, soigneusement entretenu avec un jardin et une grande cour pavée. La villa dispose d'une surface habitable de 252,45 m2 et d'une surface au sol de 321,30 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée majestueuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, trois grandes chambres sont équipées de salles de bain, dont une suite parentale avec dressing. En plus, la villa offre un sous-sol admirable avec salle de jeux et cave à vin, ainsi qu'une piscine attrayante. Avec un DPE en C et un GES en C, la maison comprend un chauffage au gaz avec option poêle à bois. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois est une occasion à ne pas manquer, pour un prix de 1 480 000 euros, honoraires inclus.

Exclusivité Sévrier - À vendre, belle villa moderne de 1997, située dans un quartier très recherché d'ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d'environ 1625m², cette villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour d'environ 40m² exposé sud-ouest donnant accès à une magnifique terrasse et un jardin paysagé avec vue sur la Tournette. La villa comprend une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, 5 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 wc. Elle dispose également de nombreux rangements incluant 2 greniers, un atelier et une dépendance de 12m². Le parking extérieur sécurisé peut accueillir 4 véhicules et il y a la possibilité d'ajouter une piscine. L'environnement est très calme et privilégié, à seulement 15 minutes à vélo d'ANNECY, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour une famille ou un couple retraité souhaitant de l'espace.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette villa familiale avec piscine et court de tennis située à Lentilly, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes du village, cette maison en bon état général séduira les amoureux des grands espaces. Sur une magnifique parcelle arborée de 8 000 m², elle offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, tout en étant proche des écoles, commerces et axes de communication. L'intérieur chaleureux est fonctionnel, avec une cuisine fermée parfaitement équipée pour des moments conviviaux. Une extension lumineuse a été aménagée en salle à manger, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Vous trouverez un salon spacieux avec de belles hauteurs sous plafond, idéal pour des moments en famille. La villa dispose de 4 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles de bains pour plus de praticité. Un bureau en mezzanine offre un cadre calme, parfait pour le télétravail. Un garage double complète l'ensemble, avec de généreux espaces de stockage. Les extérieurs sont dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une piscine couverte par un dôme télécommandé pour une utilisation prolongée, ainsi qu'un court de tennis privé rénové en 2021. Le terrain abrite de vastes espaces verts propices aux jeux d'enfants et aux repas en extérieur. Equipée de panneaux solaires avec un contrat d'autoconsommation, cette maison permet de réduire considérablement les charges énergétiques. Entretien soigné sans gros travaux à prévoir. Cette propriété unique, alliant confort intérieur et loisirs extérieurs, est une opportunité de vente de maison à Lentilly à découvrir sans tarder. Barbara Emonard Leclercq, 06 62 16 72 18. L'immobilier Passion.

À la recherche d'un achat villa Le Cheylard ? Ne manquez pas cette magnifique villa contemporaine à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant 6 chambres et 3 salles de bain, cette maison est entourée d'un parc arboré composé de diverses essences, à seulement 5 minutes des commerces. L'espace de vie est exceptionnel avec un vaste séjour/salle à manger de 70 m², doté d'une cheminée monumentale et d'une grande luminosité. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir vos invités. Les prestations récentes incluent une toiture neuve (2023) et un chauffage à granulés bois installé en 2021. Vous pourrez également profiter d'un confort optimal avec une piscine de 6 × 12 m, de multiples terrasses, une cave à vin, un grand sous-sol et un garage double. La villa offre une vue dégagée, permettant d'apprécier un panorama remarquable sur la nature environnante. Un atout supplémentaire de cette propriété d'exception est la charmante petite maison de vigne indépendante, parfaite pour un atelier ou un espace pour des invités. Caractère, volumes généreux et tranquillité sont au rendez-vous.

Découvrez cette splendide villa contemporaine de 2024, offrant une surface habitable de 437 m², située sur un terrain de 3 956 m², entourée de zones non constructibles et bénéficiant d'un environnement calme à proximité du Lac Léman. Cette Villa de luxe à acheter à Anthy-sur-Léman propose deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m². La pièce de vie de 90 m², lumineuse, et la cuisine haut de gamme Arthur Bonnet, équipée d'un électroménager de premier choix, sont conçues pour optimiser votre confort. Le coin nuit comprend 6 chambres spacieuses, 5 salles de bain dont plusieurs suites, ainsi qu'une vaste suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain balnéo et toilette japonais. Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², parfaits pour vos invités. Equipée d'un chauffage au sol par géothermie et d'un système de rafraîchissement, cette villa est également dotée de 15 panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique optimale avec un DPE en A. Un adoucisseur d'eau, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un garage et carport, complètent ce bien d'exception. Sans aucun vis-à-vis, cette villa se présente comme un véritable havre de paix dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette villa à vendre située à La Buisse, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette maison en ossature bois de 155 m² (172 m² au sol) se situe dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Bénéficiant d'une triple exposition est/sud/ouest, elle vous garantit un ensoleillement idéal. La pièce de vie spacieuse de 71 m², lumineuse et conviviale, dispose d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine entièrement aménagée. Vous trouverez également une suite parentale confortable au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille trois chambres, une salle de bains et un dressing. Idéale pour profiter de chaque saison, cette maison dispose d'une piscine sécurisée et chauffée, d'un jardin clos et arboré de 971 m², ainsi que d'un garage, d'un carport et d'un abri de jardin. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur réversible, le plancher chauffant au rez-de-chaussée et l'alarme assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une maison familiale qui allie espace, charme et modernité, située dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, EI, Rsac n° 335 268 256 - Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité avec SWIXIM International Cévennes, cette villa de plain-pied, située à Malbosc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes des Vans et 20 minutes de Bessèges, cette propriété est nichée dans un environnement préservé, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée, baignade et pêche à proximité. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m2, véritable cœur du foyer. Son espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda ensoleillée prolonge l'espace, offrant un lieu idéal pour se détendre. Côté nuit, deux chambres confortables accueillent les occupants. Le terrain de 5494 m2 invite à la détente avec une agréable terrasse ombragée et une piscine en bois. Cette propriété possède également un atout majeur pour les bricoleurs ou entrepreneurs : un hangar de 70 m2. Cet espace polyvalent, avec une grande hauteur sous plafond, abrite un vaste atelier, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une cuisine et des sanitaires. Il pourrait être facilement transformé en studio indépendant ou en espace de couchage supplémentaire. Pour une expérience unique, une charmante cabane est à votre disposition, parfaite pour observer le ciel étoilé ou comme espace de lecture. Ce bien a été confié par ses propriétaires et nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Découvrez cette villa individuelle à vendre à Messery, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa est agencée en deux ailes symétriques sur deux niveaux, avec un sous-sol. Un hall d’entrée spacieux distribue les différents espaces de réception, comprenant deux cuisines et deux salons avec coin repas, l’un d’eux bénéficiant d’un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. L'espace nuit se compose de sept chambres, de trois salles de bains, de quatre salles d’eau et de deux toilettes. À l’étage, une vaste pièce polyvalente sous combles, dotée d’une charpente apparente, présente de nombreuses possibilités d’aménagement tout en mettant en avant une vue spectaculaire sur le lac. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec un charmant cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine surplombant le lac et un ponton équipé d'un élévateur pour bateau. Le sous-sol abrite les chaufferies ainsi qu’un vide sanitaire. Cette villa à acheter à Messery représente une opportunité rare de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié, profitant d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes.

À vendre, villa située à Messery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa construite en ossature bois en 2011 est édifiée sur un terrain de 1617 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert sur une terrasse orientée sud, une cuisine équipée, un bureau ou une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'un balcon. Une grande dépendance avec double garage accompagne la propriété. Le terrain plat offre la possibilité d'installer une piscine. Ce lieu authentique est idéal pour une vie de famille. Pour en savoir plus sur l'achat d'une villa à Messery, n'hésitez pas à nous contacter.

SUD ARDECHE - Maison avec gîte et vue imprenable – Secteur Vernon, Ardèche. Cette villa de 105 m², à vendre, se trouve dans un cadre paisible et offre tout le confort pour une résidence principale ou secondaire. La villa à acheter à Vernon se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une grande terrasse de 90 m², dont la vue dégagée est exceptionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres fonctionnelles. En complément, un gîte indépendant de 22 m² est parfait pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 2 160 m² abrite un carport végétalisé pour 2 voitures et une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées. Les points forts de cette vente villa Vernon : - Vue panoramique- Environnement calme et préservé- Grande terrasse conviviale- Dépendance aménagée C'est un bien rare sur le secteur de Vernon, à découvrir sans tarder ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire pour l'achat immobilier.

Découvrez cette superbe Villa à acheter à SAINT-GENIS-LAVAL, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 226 m², cette maison dispose d'un grand garage en annexe, idéal pour les collectionneurs de voitures ou les artisans. La propriété se trouve dans une impasse tranquille, sur une parcelle paysagée de 2450 m², où se trouve également un magnifique bassin. # Agencement de la villa : Au rez-de-chaussée : - Véranda de 30 m² - Pièce de vie de 59 m² À l'étage : - 3 chambres de 12.2 m², 11.8 m² et 11.3 m² - Salle de bains de 6.7 m² - WC séparé - Dégagement de 2.9 m² Au sous-sol semi-enterré : - Salle d'eau avec WC de 7.6 m² - Pièce de 46 m² (une partie peut être aménagée en chambre) - Garage de 28.7 m² En annexe : - Salle de spa de 38 m² avec sauna et jacuzzi - Cave # Éléments de construction : - Maison individuelle construite en 1981 - Garage avec porte motorisée + grand garage de 183 m² - Menuiseries PVC double vitrage (changées il y a 3 ans) - Volets en bois (composite) battants - Chauffage par chaudière gaz (changée il y a 3 ans) pour l'étage, et climatisation réversible pour la pièce de vie # Autres caractéristiques : - Lotissement de 11 lots - Cuisine rénovée il y a 3 ans - Places de stationnement disponibles sur la parcelle - Exposition Est/Ouest - Adoucisseur d'eau - Visiophone # Coût du logement : - Charges de lotissement : 90 € par an - Taxe foncière : 1753 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.