ventes de villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France

BOURGOIN-JALLIEU – PROCHE DE LYON - VILLA DE STANDING 233 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 2000 m² – DPE B Valérie BESOMBES, Efficity, vous présente à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Chèzeneuve, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa de standing nichée au cœur d'un parc paysager de 2000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa vue dégagée sur la campagne et les montagnes, son absence de vis-à-vis et son atmosphère propice à la détente. Une maison pensée pour le confort et les volumes. Construite en 2009, cette villa développe 233 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 175 m² dont un double garage carrelé. Au rez-de-chaussée : ·Spacieux séjour lumineux de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée traversante ·Salle à manger élégante orientée plein sud ·Cuisine équipée de style provençal ·Suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et terrasse privative ·Chambre ou bureau avec vue sur le jardin et la piscine ·Buanderie, salle de bains avec douche, baignoire balnéo et toilette indépendant À l'étage : ·Deux grandes chambres de 25 m² chacune (possibilité de division) ·Salle d'eau et toilette privative pour chaque chambre Au sous-sol : ·Garage double de 80 m² ·Plusieurs espaces modulables (cave, salle de sport, musique, etc.) Des extérieurs conçus pour profiter : Le jardin paysager accueille une piscine de 12 x 4,5 m qu'il est possible de chauffer avec la géothermie ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été de 30 m² : un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un emplacement idéal : ·À 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et des entrées N°6 et N°8 de l'autoroute A43 en direction de Lyon, Grenoble ou Chambéry ·École primaire et vie de village à proximité ·Environnement calme, sans vis-à-vis Les atouts : ·Prestations et matériaux haut de gamme ·Chauffage au sol par géothermie (réversible en été) ·Chauffage piscine par géothermie ·Aspiration centralisée ·Adoucisseur d'eau ·Volumes généreux ·Vue dégagée et cadre privilégié Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Valérie Besombes par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Élégance et douceur de vivre à Manissieux. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Priest, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa familiale propose un art de vivre où chaque espace a été conçu pour allier confort, lumière et sérénité. Laissez-vous séduire dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette villa. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur deux terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour partager des moments conviviaux à l'abri des saisons. La cuisine indépendante allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre convivial au quotidien. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, cette villa propose une organisation fluide : deux chambres au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied, deux chambres à l'étage préservant l'intimité de chacun, et un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente, avec une piscine qui s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié, intime et apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, répondant à vos attentes en termes de confort et de praticité. En résumé : villa familiale lumineuse, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse couverte, piscine, jardin arboré, sous-sol et garage atelier buanderie. Manissieux est un secteur recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Une villa où l'on se projette immédiatement, offrant un équilibre parfait entre volumes, lumière et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172.

38500 - VOIRON - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES - SECTEUR CRIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 153.0 M² - TERRAIN PLAT 1475 M2.Découvrez cette maison d'exception à Voiron, Isère, un bien rare alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et fort potentiel d'évolution. Jérôme ARTAUD avec Efficity vous propose cette magnifique maison située dans un secteur prisé de la ville, bénéficiant d'un emplacement privilégié.Construite avec des matériaux traditionnels dans les années 1940 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre de belles prestations et un potentiel d'aménagement intéressant, notamment avec ses dépendances de plus de 140 m2. Édifiée sur un terrain de 1475 m2, cette maison mitoyenne sur une face présente 153 m2 de surface habitable et des dépendances pouvant être aménagées.À l'intérieur, vous serez charmés par des volumes généreux et des hauteurs sous plafond qui illuminent les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comptabilise une cuisine ouverte et entièrement équipée, un vaste salon/salle à manger de près de 60 m2, un WC indépendant et de nombreux rangements.À l'étage, un bel escalier en bois mène à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre, un bureau lumineux de 25 m2 et des espaces de rangement supplémentaires. La qualité des matériaux utilisés se reflète dans chaque détail.Les équipements techniques récents incluent une chaudière à gaz de ville de dernière génération, des radiateurs en fonte, des menuiseries en PVC triple vitrage, et une isolation par laine de bois, entre autres. Le sous-sol de 70 m2 comprend une chaufferie, une buanderie et diverses zones de stockage.Le potentiel des dépendances est exceptionnel. Ces espaces, anciennement utilisés pour d'autres fonctions, offrent la possibilité de créer des studios, des bureaux, ou tout autre projet en accord avec les normes du PLU. Le terrain, piscinable et constructible, ajoute encore à l'attrait de cette propriété.Idéalement située près de toutes les commodités, écoles, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet bien est unique sur le marché et promet de nombreuses possibilités d'évolution. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette villa construite en 2015, située à Montélimar dans le département de la Drôme, offre un cadre de vie agréable et moderne. Très bien entretenue, elle se distingue par ses prestations de qualité et sa double exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur un jardin accueillant, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres avec placards intégrés, apportant confort et rangement. Ce bien comprend également une salle de bain et une salle d'eau adaptées à la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine constitue un véritable havre de paix. Un garage et un cellier viennent compléter l'ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Montélimar représente une opportunité d'achat idéale dans la région Rhône-Alpes.

Découvrez un bien d'exception à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette villa familiale est idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, où l'harmonie et le confort se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour vos repas quotidiens. La villa, pensée pour la vie de famille, compte quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée pour un véritable confort de plain-pied et deux à l'étage pour garantir l'intimité de chacun. Un espace bureau vous permettra de travailler aisément depuis chez vous. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un véritable espace de détente dans un cadre apaisant. Un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier complète ce bien, alliant praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Priest, qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Chavanoz, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette villa récemment rénovée se distingue par son confort et son élégance. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, elle représente une opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Chavanoz.L'entrée chaleureuse dévoile des volumes spacieux ainsi qu'une lumière abondante. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine dinatoire moderne et lumineuse, parfaite pour recevoir. Un salon TV convivial et une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace de vie confortable.À l'étage, le vaste salon offre une atmosphère paisible. La suite parentale de 40 m² joue le rôle de véritable cocon, avec une salle d'eau spacieuse, un dressing sur mesure et un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Une seconde chambre avec salle d'eau privative et dressing est également présente, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre selon vos besoins.Cette villa dispose en outre d'un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et une terrasse à l'abri des regards. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour loger un proche ou pour un projet de location avec un accès autonome.À l'extérieur, chaque coin est conçu pour le détente : cuisine d'été sous pergola, piscine rénovée en 2025 avec pompe à chaleur, kiosque balinais, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et soigné, idéal pour des moments de partage ou de calme.Concernant les prestations, tout a été soigneusement pensé : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries en PVC, store électriques, terrasses carrelées de 250 m², portail motorisé et vidéophone. Les principaux pôles économiques de la région, tels que PIPA et le CNPE du Bugey, sont accessibles en moins de 20 minutes.Une villa au caractère rare, alliant espace, qualité et potentiel, parfaitement adaptée pour une vie familiale moderne ou un projet mixte. Pour en savoir plus et découvrir cette propriété, je suis à votre disposition.

À Chindrieux, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa architecturale construite en 2015 représente une belle opportunité pour un achat de villa de luxe. Située à quelques minutes du Lac du Bourget, elle allie élégance, confort moderne et prestations de qualité. Le cadre est paisible et préservé, offrant une ambiance sereine grâce à sa lumière naturelle et sa vue dégagée sur la nature. Ce bien de 170 m2 habitables propose des volumes spacieux et une distribution agréable. La pièce de vie de 54 m2 s'ouvre sur l'extérieur, reliant harmonieusement la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, ajoute à l'invitation à la convivialité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur, un terrain plat de 1 744 m2, clos et arboré, offre un cadre verdoyant, avec une terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée. Le bien comprend aussi un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement. Il s'agit d'une villa de luxe à vendre à Chindrieux, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et confort contemporain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66. Agent commercial (EI) Rsac 848 370 698. Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa en vente à Saint-Restitut, Drôme (26), Rhône-Alpes. Sur un terrain clos et arboré de 2191 m², profitez d'une villa confortable et lumineuse de 270 m². Vous y trouverez un vaste salon/séjour de 75 m² et une cuisine équipée/salle à manger de 28 m². La partie nuit comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu’un dressing, une salle d’eau, et une salle de bains. Les pièces à vivre s'ouvrent sur une immense terrasse et l'espace piscine de 10 x 5 m sécurisé. Des dépendances telles que quatre garages, une cave et un abri viennent compléter cette propriété. Cette villa de luxe à vendre vous offre également une jolie vue sur les vignes environnantes. Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Contactez l'agence Boschi Immobilier de Grignan (26230) pour plus d'informations.

À vendre sur la commune de Chanaz, limitrophe de Chindrieux, ce bien rare situé dans un secteur prisé ! À seulement 4 km de la plage de Châtillon et 900 m du Lac, cette villa offre une vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget et la chaîne de Belledonne, dans un cadre calme et privilégié. La propriété dispose d'une superficie de 273 m2, incluant un T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Côté habitation, vous trouverez : De plain-pied (145 m2 habitables) : - Une pièce à vivre spacieuse d'environ 65 m2 - 2 suites parentales avec salles d'eau / WC - 1 bureau - 1 grand cellier - Toilettes indépendants À l'étage en mezzanine : - Un bel espace salon / salle de jeux - lecture - 2 chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC De plus, l'appartement indépendant de 85 m2 offre la possibilité de louer 2 appartements séparés de la maison principale, idéal pour les grandes familles ou en tant que chambres d'hôtes. Les prestations comprennent : - Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant - Grande terrasse en pierres d'Égypte - Terrain de boule - Garage double de 55 m2 - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Chauffage air pulsé et climatisation réversible - Cave À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa de luxe est un bien d'exception à découvrir avec votre agence RD IMMO. Pour plus d'informations, contactez Anahit SANTURYAN ; RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa en vente à Tulette, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située en pleine campagne sur une parcelle de 2 450 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les collines environnantes. D'une superficie d'environ 141 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour de 45 m2, ouvert sur une véranda agréable donnant sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres et une salle de bains en marbre du Portugal. À l'étage, une 4ème chambre dispose d'une terrasse tropézienne et d'une salle d'eau privative. En annexe, une cave de 75 m2, un garage de 60 m2 et un appentis couvert de 40 m2 complètent cette villa. Les matériaux de qualité et l'authenticité de la villa sont des atouts majeurs, avec des sols en parefeuille, une ouverture cintrée en cuisine, et des poutres apparentes. Pour le confort thermique, un chauffage au sol avec chaudière fioul, un insert dans le salon, ainsi qu'un forage sont présents. Une belle opportunité pour un achat de villa à Tulette.

En exclusivité, à Jacob-Bellecombette, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 280m² habitables et 347m² utiles, située sur un terrain de 2200m² avec piscine et offrant une vue imprenable sur le lac et la montagne, sans vis à vis. Nichée au bout d'une impasse, cette villa est un véritable havre de paix, dans un quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité des transports en commun.Composition de la villa :À l'étage, accessible par un grand escalier extérieur ou par l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur) :- Une pièce de vie lumineuse de 74m², dotée d'une belle cuisine contemporaine et d'un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, avec une piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et une vue panoramique sur le lac et la montagne.- 4 grandes chambres avec dressings, dont 2 suites parentales.- 3 salles d'eau.- 2 toilettes.Au rez-de-chaussée :- 2 grandes pièces d'environ 40m² avec vue sur le lac, pouvant servir de chambres, de salles de sport ou de cinéma.- 1 espace salle d'eau/hammam avec toilettes indépendantes.- 1 atelier de 37m².- 1 réserve de 20m².- 1 garage de 32m².- 1 cave à vin climatisée de 14m².- De nombreux placards intégrés sur mesure.L'annexe aménagée en bureau, avec salle d'eau, toilettes et climatisation réversible, est un atout supplémentaire.Informations complémentaires :- Grand carport pour 2 voitures.- Chauffage au sol par chaudière à gaz à condensation.- Triple vitrage.- Volets roulants motorisés BSO.- Isolation extérieure.- Domotique, alarme et caméras.- DPE : C.- Taxe foncière : 3.650 EUR.Cette villa impressionnante est à visiter pour apprécier son calme, sa vue et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toute information et un accompagnement personnalisé, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Jacob-Bellecombette, à proximité du centre-ville de Chambéry et au calme, une villa à vendre de 2018 avec vue dégagée. Cette villa moderne dispose de prestations haut de gamme sur une surface habitable de 308 m2 (378 m2 utiles), avec des finitions à prévoir. Côté habitation : - Superbe espace de vie de 126 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine. - Belle suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. - Une seconde grande suite parentale à l'étage à terminer. - Deux chambres confortables supplémentaires avec accès à la terrasse. - Salle de bains spacieuse et quatre WC. Cette villa est accompagnée de deux appartements indépendants en parfait état (2 T1 bis) et d'une piscine chauffée (avec pompe à chaleur). Chaque pièce donne sur une terrasse carrelée. Informations générales : - Entièrement domotisé et climatisé. - Menuiseries haut de gamme et BSO. - Aspiration centralisée en attente. - Chauffage au sol sur l'ensemble avec chaudière au gaz de ville. - Garage de 67 m2 chauffé et grand parking aérien. - Terrain de 2 798 m2. - DPE : C. En résumé, cette villa de luxe à acheter à Chambéry se distingue par ses volumes, ses finitions et son emplacement de qualité. Annonce du Groupe RD IMMO. Pour obtenir plus de détails et toutes les informations, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à vendre à Sergy, dans le département Ain, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison unique de 240 m² habitables, située sur un terrain de 1170 m² avec piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. À l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfait pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement équipée et chaleureuse, s'intègre harmonieusement à cet espace. La maison se compose d'une magnifique suite parentale avec salle de bains et bureau privatifs, un véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol de 150 m² vous offre un garage triple, une buanderie/salle de douche et wc, deux chambres, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles et des transports en commun. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder !

À découvrir en vente dans la commune de Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété individuelle construite en 1998 se trouve à seulement 15 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'autoroute. Située dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, cette maison est implantée sur un terrain clôturé et arboré de 1 540 m2, offrant un cadre de vie apaisant avec une exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur la nature environnante. Proche des commodités et à proximité de l'école, cet emplacement est idéal pour une vie familiale. La maison propose une surface d'environ 135 m2 (plus de 220 m2 utiles grâce à un sous-sol complet) et présente une organisation en demi-niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains et deux WC séparés. Le sous-sol d'environ 100 m2 contient de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une cave, une buanderie, une chaufferie, ainsi que des zones de stockage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une grande terrasse de 90 m2, un jardin arboré, un garage, un abri pour camping-car, un atelier, plusieurs espaces de rangement, un potager et des arbres fruitiers. Une large cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire de cette propriété est un chalet indépendant d'environ 20 m2 avec mezzanine, actuellement en location saisonnière, générant un revenu annuel d'environ 7 120 EUR, sans compter près de 2 000 EUR par an grâce aux panneaux photovoltaïques (contrat transmissible), totalisant près de 9 000 EUR de revenus complémentaires. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau, du raccordement au tout-à-l'égout et d'installations domotiques (portail, volets roulants, chauffage, éclairage, porte de garage motorisée). Cette maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, est proposée au prix de 790 000 EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Yanis BENATTIA, immatriculé au RSAC 932 591 324, au 06.52.71.47.41. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons la vente d'une Villa à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, conçue dans un style contemporain, est située sur les hauteurs recherchées de la ville, dans un environnement résidentiel paisible. Ce projet architectural unique se décline en deux villas, parfaitement intégrées au relief naturel du terrain, offrant une vue dégagée. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une terrasse paysagée, complétée par une piscine élégamment intégrée. Les zones de nuit garantissent sérénité et intimité, notamment une suite parentale au rez-de-chaussée. Un sous-sol complet et un grand garage ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. Chaque détail a été pensé avec soin afin de créer une maison à l'identité forte, avec des matériaux de qualité, des menuiseries en aluminium haut de gamme, et des aménagements sur mesure. Le permis de construire est obtenu, et notre équipe spécialisée est prête à personnaliser chaque aspect de votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations sur l'achat de cette Villa à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, contactez Jérôme et Olivier au 06 20 28 47 72. Le prix comprend l'assurance dommages-ouvrage, mais exclut les VRD, frais de notaire, taxes et autres frais divers. Terrain viabilisé, sélectionné et disponible uniquement sous réserve de confirmation.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : CHENS-SUR-LEMAN, situé à 5 minutes de la frontière suisse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, et accès aux transports publics reliant directement la propriété au centre de Genève). Cette villa, construite en 1986 et soigneusement entretenue, a bénéficié d’une rénovation complète aux finitions soignées. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1260 m² "piscinable", elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 40 m², baignée de lumière et dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest. Ce niveau comprend également un dressing-buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Le rez-de-chaussée inférieur accueille un espace bureau, une chambre supplémentaire, un atelier, une cave et un garage double. Chauffage au gaz et nombreux rangements intégrés. La qualité des prestations, le soin apporté aux moindres détails et le charme indéniable de cette propriété lui confèrent un caractère rare, au cœur d’un environnement recherché et résidentiel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE VILLA DE LUXE CHENS SUR LEMAN, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-les-Bains, cette villa des années 1930, reconnue pour son patrimoine remarquable, reflète le charme de l'architecture aixoise. Implantée sur un parc arboré de 2 560 m², la propriété offre une vue panoramique sur les montagnes, à seulement quelques minutes du centre-ville.La villa développe environ 211 m² habitables, comprenant 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux avec un sous-sol d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception lumineux, tandis que les étages supérieurs sont agencés pour permettre d'envisager une maison familiale spacieuse ou la création d'appartements indépendants. Un ascenseur peut également y être installé.Le sous-sol est équipé de deux garages, de caves, d'une buanderie et offre des espaces aménageables pour une salle de sport, un spa ou un home cinéma.Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant une occasion unique d'embellir cette maison tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Le terrain est constructible et envisage des extensions futures.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix, avec une exposition idéale et une vue dégagée sur les massifs environnants. L'emplacement privilégié, proche des Thermes Chevalley et du Lac du Bourget, allie nature et vie urbaine.Cette propriété dispose d'un fort potentiel et représente un investissement intéressant pour quiconque souhaitant effectuer un achat de villa à acheter à Aix-les-Bains. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Veigy-Foncenex, située à seulement 500 mètres de la frontière Suisse. Avec une superficie de 480 m², cette villa est nichée sur un terrain arboré de 2 260 m², offrant un cadre de vie unique alliant confort, espace et tranquillité en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À l'entrée, des baies vitrées illuminent le vaste double salon de plus de 70 m², parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec terrasse ainsi qu'une buanderie et 2 autres chambres avec salle de bains et WC. Il est également possible d'aménager une troisième suite. Au sous-sol, un espace de vie supplémentaire est composé de 2 chambres et d'un salon, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Ce niveau comprend également un local technique, une salle de cinéma, une salle de sport et une grande cave. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour profiter des journées ensoleillées. Exposée plein sud, cette villa offre une vue dégagée sur la Salève et plusieurs terrasses. Une piscine au sel de 6 m par 10 m, accompagnée d'une salle d'eau et d'une cuisine extérieure, est idéale pour les réceptions estivales. Un grand garage double complète ce bien. Cette propriété, avec ses prestations soignées, représente un achat de villa de luxe à Veigy-Foncenex, alliant discrétion et proximité immédiate de la Suisse. Idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs, avec une possibilité de location pour des événements. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. Les visites s'effectuent uniquement sur présentation d'un dossier de financement.

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et dépendances. À Etercy, dans un quartier paisible et prisé à proximité d'Annecy Sud, découvrez cette maison familiale de caractère de 10 pièces, offrant de vastes volumes, un fort potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains.Implantée sur un terrain clos d'environ 617 m², cette propriété avec jardin et piscine développe une surface totale de 333,57 m². Elle se compose d'une habitation principale d'environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d'un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², parfait pour un projet locatif, un gîte ou des chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.La maison séduit par son charme ancien, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère agréable. La distribution est fluide, parfaitement adaptée à une grande famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, d'une salle de bain et de toilettes.Un des atouts de ce bien est l'appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Totalement autonome, il permet d'accueillir famille, activités indépendantes ou de générer des revenus locatifs.Les dépendances, comprenant garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage et greniers, proposent un potentiel élevé pour un artisan ou des aménagements supplémentaires.À l'extérieur, le jardin aménagé offre des espaces propices à la détente. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.Située dans une commune à taille humaine, Etercy séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les axes principaux. École maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une desserte facilitant les déplacements vers Annecy et ses environs.Cette maison avec appartement indépendant, piscine et dépendances conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie intégrant une activité ou des revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur Annecy Sud, alliant charme, espace et potentiel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette charmante villa à vendre. Cette propriété de plain-pied s'étend sur un terrain de 600 m² et offre 98 m² habitables, comprenant 3 chambres, une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement rénovée en 2025. La villa dispose également d'une pièce de vie agrandie par une véranda, d'une buanderie, d'un garage et d'une salle à manger d'été. Vous apprécierez les différents espaces extérieurs propices à la détente et, si vous le souhaitez, une petite piscine peut être envisagée. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, offrant un cadre de vie confortable où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de l'animation d'un des plus beaux villages de Provence. Classe énergie C. Réf 10803. Prix : 336 000€ H.A.I, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Repellin au 06.08.76.61.34.

Réf : 4039NBMCÀ 10 minutes de Saint-Martin-d'Ardèche, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2022 offrant un cadre de vie paisible et moderne. Cette maison est idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 54 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Les larges baies vitrées coulissantes, les fenêtres en aluminium et PVC, et les volets roulants électriques assurent luminosité et isolation. La climatisation intégrée garantit un confort optimal toute l’année.Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, trois autres belles chambres et une salle de bain. Une buanderie et un garage complètent ce bien pour plus de praticité et rangement.À l’extérieur, la terrasse abritée donne sur une piscine semi-enterrée pour des instants de détente au soleil sur un jardin clos de 1000 m².Cette villa récente à Saint-Martin-d'Ardèche, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, allie modernité et fonctionnalité grâce à ses matériaux de qualité et ses équipements récents. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une villa à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette maison rénovée avec soin est un véritable havre de paix, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l’abri des regards, elle s’épanouit dans un écrin de verdure, idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité.Composée de quatre chambres, cette villa Bluffy à vendre allie charme et fonctionnalité, offrant à la fois espace et intimité. Les matériaux ont été sélectionnés avec attention, et chaque détail a été pensé pour garantir confort et douceur de vivre.À l’extérieur, le terrain généreux invite à la contemplation ou à la convivialité, avec deux terrasses, une cuisine d’été aménagée, et une piscine parfaitement intégrée, entourée d’un solarium idéalement exposé.Un cadre champêtre et bucolique pour les amoureux de la nature, de la lumière et de l’authenticité.Pour plus d'informations et pour visualiser la vidéo, n'hésitez pas à faire une demande.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Située dans le sud de l'Ardèche et aux portes des magnifiques Gorges de l'Ardèche, avec son célèbre Pont d'Arc et la reconstitution de la grotte Chauvet, cette villa à vendre à Orgnac l'Aven vous séduira par son caractère unique et son environnement privilégié. À proximité de la cité Renaissance de Barjac et de nombreux sites touristiques tels que l'Aven d'Orgnac, cette maison de plain-pied construite en 2011 dispose d'une superficie habitable de 106 m², sur un terrain paysagé de 1289 m², offrant calme et intimité. La villa comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse couverte de 18 m², idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. L'extérieur est agrémenté d'une piscine au sel. Cette maison est également équipée de menuiseries en double vitrage, d'un ballon solaire pour l'eau chaude et d'un chauffage au poêle à granulés. Un atout supplémentaire : une réserve d'eau de 5000L. Avec la possibilité de stationner vos véhicules dans la cour, ce bien sans travaux et facile d'entretien est idéal pour un projet d'achat dans la région. Label 'Eco Gîte' pour vos projets locatifs saisonniers. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22.