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ventes de propriétés de luxe à Bagnolet, France

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Exclusivité
12

Propriété Bagnolet (93)

À vendre : immeuble des années 1950 de 500 m² environ, composé de 14 appartements et d’un local commercial, édifié sur une parcelle de 564 m². Loyers annuels 2025 révisés : 121 000 € HC Rentabilité actuelle : 3,8 % (sur la base d’un prix de 3,160 M€ hors frais) Travaux récents (2022) : ravalement complet, isolation des façades, VMC neuve dans tous les appartements (˜200 k€ investis) État général : appartements et parties communes entretenus Classe énergie D (possibilité de passer en C avec remplacement des chauffages électriques) Atouts investisseurs : Localisation recherchée : à 15 minutes du métro, proche Paris Gestion locative sécurisée avec loyers révisés (IRL Insee) Potentiel de valorisation important : Transformation des caves : +41 m² exploitables +12 k€/an de loyers Construction d’un nouvel immeuble sur la parcelle : +360 m² habitables (˜6 logements de 60 m²)- PC à demander Rentabilité globale estimée après travaux estimée : +/- 6 % Un dossier de faisabilité architecte (juin 2025) est disponible, confirmant ces extensions possibles sous réserve du PLU et d’études complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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3 160 000 €
500

Par Agence Hamilton

20

Propriété Bagnolet (93)

À vendre, un ensemble immobilier mixte situé à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Ce bien traversant se trouve sur une parcelle de 826 m² de terrain constructible, à seulement 2 minutes de la sortie de l'autoroute A3 et à 10 minutes à pied de la mairie de Montreuil. Avec une façade de 15 m donnant sur l'avenue Ferdinand Buisson, cet ensemble comprend également une seconde entrée avec 8 m de façade sur la rue des Groseilliers à Montreuil. Construit en 1950, il se compose d'un immeuble d'habitation de 127 m² avec 4 box et de locaux d'activités s'étendant sur 642 m². Parmi ces derniers, un local de 270,21 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m est disponible et peut être agrandi. Les bureaux équipés, d'une surface de 43,67 m², complètent ce bien. Deux cours intérieures sont accessibles, permettant le stationnement de 10 véhicules. Cet ensemble immobilier, vendu vide, est en pleine propriété et est soumis au PLUi Zone UH91E10, avec une hauteur maximum autorisée de 10,5 m. La surface de plancher à développer est de 300 m², avec un loyer prévisionnel de 11 500 € HTHC par mois, soit un loyer annuel de 138 000 €. Des plans, dossiers et visites sont disponibles après un entretien préalable.

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1 990 000 €
826
terrain 826

Par Expertimo

7

Propriété Bagnolet (93)

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnolet, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette maison séduisante sur trois niveaux est idéale pour un achat de propriété. Dès l'entrée, un espace de vie chaleureux vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvrant sur un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, plusieurs chambres confortables garantissent tranquillité, accompagnées de salles de bains fonctionnelles. Le dernier niveau, sous combles, peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison dispose également de nombreux rangements et d'un garage. Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant jouir d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. DPE : D/158, GES : D/31, Estimation des coûts annuels d'énergie : 1090 € - 1510 €, Charges annuelles moyennes : 800 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bagnolet est un quartier prisé pour sa proximité avec Paris, facilement accessible par les stations de métro Gallieni ou Mairie des Lilas. Ce secteur contemporain offre de nombreuses commodités et une dynamique culturelle enrichissante.

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599 000 €
91
5pièces

Par Engel & Völkers Paris

10 annonces à proximité de Bagnolet

À proximité
7

Propriété Les Lilas (93)

Découvrez cette propriété à vendre située sur le boulevard de la Liberté aux Lilas, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble datant de 1928 se compose de 4 appartements de 30 m2 chacun, totalisant 120 m2 habitables. Le bien inclut 2 appartements en rez-de-chaussée et 2 appartements au 1er étage, ainsi qu'un sous-sol avec caves pour du stockage ou des aménagements complémentaires. Chaque logement bénéficie de chauffage et de production d'eau chaude individuels électriques, de double vitrage, et d'une exposition traversante Nord/Sud, apportant une belle luminosité. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ces espaces sont empreints de charme. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 EUR, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Il n'y a pas d'ascenseur ni de gardien. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (métro, bus) et des commodités du centre-ville des Lilas. Pour plus d'informations, le plan et la vidéo de présentation complète de cette propriété sont disponibles sur le site Equinimo.

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880 000 €
120

Par Equinimo

À proximité
8

Propriété Les Lilas (93)

À proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cette propriété à vendre de 681 m², répartie sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables dans un environnement calme et agréable. Accessibilité immédiate via l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Inclut 3 boxes fermés dans le lot. Idéale pour une société souhaitant rassembler ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés et salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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3 100 000 €
681

Par Axo L'immobilier Actif

À proximité
17

Propriété Paris 12ᵉ (75)

Quartier du Bel-Air, à 5 minutes du métro Porte de Vincennes, propriété à vendre par ORPI. Ce bien en pleine propriété datant de 1890 s'étend sur une superficie de 140 m² carrez répartie sur 3 étages. Il se compose d'un ensemble de 8 studios indépendants, chacun mesurant entre 12 m² et 17 m², en parfait état. DPE C pour l'ensemble des studios. Deux locaux à usage de stockage de 10 m² et 14 m² complètent l'offre. Tous les studios sont actuellement loués avec un bail de 9 mois, générant des revenus fonciers de 80 000€/an avec une rentabilité de 6,25% brut. Ce bien constitue une opportunité rare à forte valeur commerciale. Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller ORPI. Vente propriété de luxe Paris 12eme Arrondissement.

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1 280 000 €
140
12pièces

Par Orpi Immo Conseils Paris

À proximité
14

Propriété Paris 10ᵉ (75)

Engel & Völkers vous propose une magnifique Propriété de luxe à acheter dans le 10ème Arrondissement de Paris, située dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cette maison familiale, d'une superficie de 205 m2 Carrez (226 m2 au sol), s'implante au calme d'une cour arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste séjour baigné de lumière, grâce à une baie vitrée qui s'étend sur toute la pièce de vie de 40 m2. Un large escalier conduit à une belle cuisine dinatoire à l'entre-sol, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Quelques marches supplémentaires vous mènent vers des caves voûtées aménagées, où l'alliance de la pierre apparente et du parquet propose une ambiance à la fois chaleureuse et cosy. Une grande chambre de 23 m2, dotée d'une lumière naturelle apaisante, offre un cadre reposant, complété par une spacieuse salle de bain. Deux bureaux et une buanderie viennent enrichir cet étage, tandis qu’une troisième pièce de vie, adaptable en salle de jeux ou bibliothèque, multiplie les possibilités d'utilisation. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre indépendante ainsi que deux chambres d'enfants en enfilade, accompagnées d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne. Située dans un quartier animé, cette maison allie confort, caractère et modernité, faisant d'elle une Propriété de luxe à vendre dans le 10ème Arrondissement de Paris, parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux. DPE : E/285; GES : E/61. Estimation des coûts annuels d'énergie : 3520 € - 4810 €. La copropriété, calme et bien entretenue, comprend 88 lots avec des charges annuelles moyennes de 4780 €, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce quartier vibrant bénéficie d'une riche offre de restaurants, de commerces de bouche de qualité, ainsi que d'accès à une excellente sectorisation scolaire, facilitant l'accès aux écoles reconnues.

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1 665 000 €
226
8pièces

Par Engel & Völkers Paris

À proximité
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Propriété Paris 10ᵉ (75)

Engel & Völkers vous propose cette maison à vendre située dans le 10ème arrondissement de Paris, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Avec un accès de plain-pied sur une rue quasi-piétonne et calme, cette propriété dispose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et un bureau, pouvant être aménagé en salle d'eau. Un escalier lumineux vous conduit à l'étage où se trouvent deux chambres, un débarras et une salle de bains avec WC. Un WC séparé peut être intégré dans le débarras. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel d'aménagement, il est également envisageable d'en faire un local commercial. DPE : E/247 GES : E/53. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1780€ - 2570€. Copropriété de 56 lots avec des charges annuelles moyennes de 2 100 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix net vendeur : 904762€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des bars et restaurants de la rue du faubourg Saint-Denis. Les commodités, telles que la médiathèque, la crèche et l'école maternelle, sont à proximité, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les familles. De plus, l'excellent réseau de transports réduit le temps de trajet, avec un accès à La Défense en seulement 25 minutes.

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950 000 €
84
4pièces

Par Engel & Völkers Paris

À proximité
18

Propriété Paris 10ᵉ (75)

Engel & Völkers vous propose cette belle maison de charme, rénovée dans les années 80 par une architecte, située dans le 10ème Arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Nichée dans un quartier dynamique mais très calme, ce bien d'exception s'ouvre sur un jardin qui renforce son caractère unique. Avec son esprit d'atelier d'artiste, cette maison profite de nombreuses ouvertures, incluant une magnifique verrière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale d'une grande hauteur, entouré d'une cheminée à insert, et d'un élégant escalier en ferronnerie. À l'étage, vous trouverez un espace parental, deux chambres d'enfants ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de bureau ou d'espace détente. L'étage est également doté d'un WC indépendant et de deux salles de douche pour les chambres d'enfants. Très bien orientée, cette maison offre de nombreux vélux et fenêtres, proposant des vues dégagées sur le ciel et le jardin, idéal pour se ressourcer. L'espace parental est complété par une chambre dotée de deux fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle de bain/douche. Avec un ravalement de façade récent, une isolation extérieure, ainsi qu'un système de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie confort moderne et authenticité. Le jardin, partagé avec une autre maison, se prête à des repas en plein air et des jours ensoleillés. En raison de son architecture et de sa situation privilégiée, ce bien dispose d'un potentiel remarquable, permettant d'imaginer divers projets d'aménagement. Venez découvrir cette propriété de luxe à acheter dans le 10ème Arrondissement de Paris, un véritable havre de paix dans un environnement animé. DPE : E/273; GES : C/9. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2930€ - 4010€. Logement à consommation énergétique excessive : E. Copropriété de 47 lots, charges trimestrielles moyennes : 2 320€, procédure en cours : non. Honoraires de transaction : 4% TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 1.632.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1 495 000 €
141
5pièces

Par Engel & Völkers Paris

À proximité
Exclusivité
19
Vidéo

Propriété Paris 3ᵉ (75)

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.

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5 150 000 €
327

Par Paris Marais Sotheby's International Realty

À proximité
Exclusivité
6

Propriété Fontenay-sous-Bois (94)

Propriété à vendre située à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cet immeuble se compose de 4 lots, offrant une surface totale de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend une surface de 73 m2 avec une cave de 45 m2, actuellement utilisée comme pharmacie. La licence d'exploitation est liée à l'immeuble. Le DPE est classé F, avec un loyer actuel de 3 138 EUR (hors charges) et une estimation des coûts annuels énergétiques de 5 247 EUR. À l'étage 1, vous trouverez une surface de 44 m2 avec un DPE de classe E, incluse dans le loyer du rez-de-chaussée, et une estimation des coûts annuels énergétiques variant entre 1 400 et 1 950 EUR. L'étage 2 offre une surface de 46 m2, avec un DPE de classe F et un loyer estimé à 1 200 EUR (hors charges), tandis que l'étage 3, d'une surface de 35 m2 avec un DPE de classe G, affiche un loyer estimé à 1 000 EUR (hors charges). Construit en 1930 et situé Rue Notre Dame, un devis pour des travaux d'isolation est disponible. L'estimation du loyer total pour l'immeuble entièrement loué est de 5 338 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à 4 174 EUR, avec une estimation des coûts annuels d'environ 9 995 EUR par an. Le prix de vente total est de 1 195 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 195 000 €
200

Par Jvt Immo

À proximité
17

Propriété avec piscine Fontenay-sous-Bois (94)

À la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne ? Engel & Völkers vous propose cette magnifique propriété de 650 m², idéalement située face au bois de Vincennes, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 3 250 m², cette réalisation haut de gamme dispose d'une grande piscine extérieure chauffée (15mx7m) et de très beaux volumes. L'hôtel particulier s'étend sur trois niveaux et offre, au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse menant à une salle à manger et une double réception ouverte sur une véranda couverte de 100 m², avec vue et accès direct sur un jardin paysagé intimiste. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante équipée et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, trois chambres avec salles de bains et un bureau ovale vous attendent, tandis qu'en rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de musique, une salle de réception, une salle de billard, un sauna, ainsi qu'une buanderie et une cave. Une charmante maison indépendante de 70 m² complète ce bien, avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un sous-sol incluant cave à vin et garage pour trois véhicules. La propriété se distingue par son agencement pratique, ainsi que par ses prestations anciennes de qualité, telles que parquet, vitraux, moulures et cheminées. La proximité avec les commerces, écoles et transports (RER A) renforce son attrait, tout comme sa luminosité et son calme. En résumé, cette propriété de luxe à vendre à Fontenay-sous-Bois est une occasion unique à ne pas manquer.

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5 850 000 €
554
15pièces
5chambres
terrain 3 250

Par Engel & Völkers Paris

À proximité
2

Propriété Bondy (93)

À Bondy, en limite de Villemomble, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 436,14 m2 en loi Carrez. Elle se compose de deux locaux commerciaux et de cinq appartements : un T4, deux T2 et deux T3, générant des revenus locatifs de 90 000 euros*. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bondy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4711.

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1 065 000 €
436
17pièces

Par Orpi - Agence De La Gare

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