ventes de propriétés de luxe Haute-Savoie, France (page 2)

Située à Poisy, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre et bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Annecy-Genève. Nichée au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, garantissant calme et intimité grâce à son environnement résidentiel préservé.Construite à la fin des années 1960, cette maison de 220 m² habitables s'étend sur trois niveaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Vous pourrez l'agencer selon vos désirs, que ce soit pour créer une vaste maison familiale, intégrer un appartement indépendant, ou même envisager des projets de développement. Sa situation, avec une exposition optimale et de larges ouvertures, offre une luminosité agréable ainsi qu'une vue panoramique sur les massifs environnants, ajoutant à la sensation d'espace et de sérénité.Le terrain remarquable de 8 500 m², dont environ 2 400 m² sont constructibles, constitue un atout majeur. Sa partie boisée de 4 400 m² renforce l'intimité du bien, tout en s'inscrivant dans un cadre naturel de qualité, propice à une future rénovation. De plus, la maison comprend 89 m² supplémentaires d'espaces tels qu'un garage, une cave et d'autres annexes, apportant confort et potentiel d'aménagement. Une dépendance d'environ 55 m² vient finaliser l'ensemble et peut être réaménagée selon vos projets, que ce soit pour un atelier, un espace bien-être, une maison d'invités ou un bureau.Cette propriété intéressera des acquéreurs à la recherche d'un lieu à façonner à leur image, avec une belle situation, un environnement naturel et un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate d'Annecy.

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Découvrez cette propriété à vendre à Chilly, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Située au calme en pleine campagne, cette maison offre un vaste terrain de 3007 m2 et se trouve à moins de 10 minutes de La Balme de Sillingy et de Frangy. En seulement 40 minutes, vous accédez à Genève et Annecy, et à moins de 20 minutes de Rumilly et Seyssel. La cour spacieuse comprend un garage sécurisé avec interphone vidéo. Profitez d'une piscine au sel de 8 m x 4 m, chauffable, ainsi que d'une immense terrasse en pierre et bois sur mesure, idéale pour vos repas d'été. À l'intérieur, le grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger et une belle cuisine. La maison dispose d'une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi que d'une pièce sous combles, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol comprend une salle de loisirs avec cave à vin, ainsi qu'une buanderie et un espace de vie lumineux, pouvant servir d'appartement indépendant. Cette propriété exceptionnelle est à découvrir rapidement. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez Marion Salvi, Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER, disponible 7 jours sur 7.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Propriété à vendre à Thônes, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport comprend 3 logements et un grand volume sous toiture entièrement accessible. Situé dans un emplacement central, face à un nouveau quartier, il offre des parcelles de terrain adjacentes pour des stationnements privés. Ce projet est idéal pour les investisseurs et les marchands de biens. L'escalier de copropriété est impressionnant et les appartements bénéficient de grandes hauteurs sous plafond, avec de nombreuses dépendances à mettre en valeur. Actuellement, environ 240 m2 sont habitables, avec une réserve de 160 m2 à aménager. Le tout est sis sur un foncier de 300 m2. Il existe également la possibilité d'associer cette propriété à un bien additionnel pour un projet global d'environ 850 m2 utiles.

Dans les hauteurs appréciées de Veyrier-du-Lac, cette maison familiale attrayante s’étend sur environ 436 m² utiles, offrant une vue imprenable sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une terrasse agréable, conçue comme un espace de vie extérieur où se trouvent une piscine, un espace bar abrité par une pergola et un terrain de pétanque. Cet espace est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. À l'intérieur, la lumière abonde grâce à de nombreuses ouvertures orientées plein sud. La pièce de vie spacieuse d'environ 75 m² se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée et d'un salon avec une cheminée double face, créant un lieu de séjour chaleureux. La maison comprend quatre suites parentales, ainsi que des espaces additionnels, tels qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, trois suites parentales supplémentaires viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une grande salle de jeux sous les toits. Le sous-sol contient des espaces techniques et de loisirs bien agencés. À l'extérieur, le jardin comprend un potager, un verger et un terrain de pétanque, favorisant un style de vie en harmonie avec la nature. Cette propriété allie élégance et confort dans un secteur très prisé des rives du lac d’Annecy.

Située à Bellevaux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour un projet ambitieux dans un environnement à fort potentiel commercial. Avec une superficie de 900 m², elle offre une vue dégagée sur les montagnes et les pistes, créant un cadre naturel enchanteur tout au long de l'année. Ce bien rénové se trouve au cœur d'une station de montagne ensoleillée et familiale, bénéficiant d'un emplacement idéal. Composé de deux locaux commerciaux avec terrasses, qui étaient auparavant un restaurant et un bar, ainsi que de six appartements déjà loués allant du studio au T4, il permet de générer immédiatement des revenus, avec la possibilité de récupérer les logements inoccupés si souhaité. Ce bien est parfaitement adapté pour divers projets tels qu'un hôtel, une maison d'hôtes ou un restaurant en altitude. Sa polyvalence, sa visibilité et son attractivité en font une excellente opportunité pour un achat de propriété à Bellevaux. Situé sur une parcelle d'environ 2 000 m² exposée plein sud, vous bénéficierez également de dix places de stationnement. Ce lieu spectaculaire et recherché représente une occasion rare de développer un projet à forte valeur ajoutée dans un emplacement prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 471 550 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique propriété située sur les hauteurs d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec ses 525 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 9 000 m², dont une partie constructible, la maison comprend de vastes espaces de réception, 6 suites, une piscine et une dépendance avec garage, le tout avec une vue dégagée. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Annecy.

À vendre, un chalet exceptionnel à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété, synonyme d’élégance et de confort, s’étend sur 300 m² avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Idéalement situé à 15 minutes à pied du centre, ce bien combine la tranquillité d’un quartier résidentiel à l’animation de la station. Profitez de prestations de grande qualité, incluant une piscine intérieure/extérieure, un spa, et des services exclusifs comme un bar après-ski et une salle de jeux. Ce chalet offre un cadre de vie unique, parfait pour un achat de propriété de luxe à Megève. En tant qu'investisseur, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec possibilité de récupérer la TVA. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d’exception à Megève.

Propriété à vendre à SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour investisseurs ou particuliers, se compose d'un local commercial de 116,75 m² avec une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 vitrines, ainsi que de deux appartements alliant charme et confort moderne. Situé au centre du village, cet ensemble immobilier indépendant offre un accès facile aux commerces et services. Le local est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, tandis que les appartements, un T4 duplex et un T2 triplex, présentent de belles surfaces et de bonnes performances énergétiques. En résumé, cette propriété de luxe à acheter à SILLINGY est un produit rare et stratégique sur le marché.

Exclusivité - À Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété entièrement rénovée se trouve à quelques pas du centre-village, dans un environnement d’une rare quiétude. Avec ses 285 m² habitables (314 m² utiles), elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et confort. Chaque espace de cette vaste maison a été conçu avec des prestations de grande qualité, en harmonie avec les matériaux et les teintes. Les larges ouvertures orientées sud-ouest laissent entrer une lumière généreuse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage propose deux superbes suites parentales avec salles d’eau privatives. Au deuxième étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le lac, sont également dotées de salles d’eau. Le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels qu'une cave aménagée. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse en Ipé et un garage indépendant complètent l'ensemble, le terrain étant également piscinable avec un permis déjà accordé. Un bien rare à Menthon-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété à vendre, située à BLUFFY dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, incarne le confort et la détente. Entièrement meublée, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante, à seulement cinq minutes des rives du lac d’Annecy.Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison présente des volumes impressionnants, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, favorisant le partage et la convivialité.En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 85 m² qui sert d’espace de réception. La cuisine équipée, les canapés spacieux, un système audio de haute qualité et un éclairage soigneusement conçu créent une ambiance parfaite pour des moments festifs. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle d’eau avec toilettes, une salle de sport, une buanderie et un garage, offrant fonctionnalité et confort.Au premier étage, profitez d’une atmosphère plus intime avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout en offrant une vue sur le lac et les montagnes. La pièce de vie, dotée d’une cuisine haut de gamme, est accompagnée d’un boudoir séparé par une verrière, abritant un bar secret agrémenté de lustres Baccarat. Une salle de cinéma, équipée d’un système Bose, complète cet étage, tandis qu’à l’extérieur, une terrasse de 115 m² orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie.Le deuxième étage est conçu pour le repos, avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure. Les deux autres chambres partagent leurs propres salles de bain, garantissant confort et indépendance à tous les résidents.À l’extérieur, profitez d’une belle piscine de 12 x 5,5 mètres, chauffée et traitée au sel, entourée de vastes terrasses, d’un terrain de pétanque avec bar et d’un grand jardin, créant un cadre idéal pour la détente et le partage.Cette propriété rare à acheter à BLUFFY offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, convivialité et bien-être, tout près du lac d’Annecy.

Découvrez cette propriété à vendre à Samoëns, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 430 m2, cette propriété rare a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un panorama spectaculaire sur les montagnes, nichée au cœur d'une nature préservée et dans un environnement calme. Située sur un terrain de 17 000 m2 en zone naturelle inconstructible, elle garantit tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes des commodités et des stations de ski du Grand Massif, telles que Morillon, Flaine et Les Gets. Un des atouts principaux de ce bien est qu'une partie est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, bénéficiant d'une activité florissante grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des hébergements. C'est un choix idéal tant pour une grande maison de famille que pour un projet locatif haut de gamme. Le bien se compose de plusieurs bâtiments : la grande maison principale avec un gîte indépendant, une grange rénovée et un mazot charmant. La maison principale comprend un séjour lumineux de 70 m2, une cuisine ouverte, cinq chambres ainsi qu'un espace bien-être. Le gîte indépendant et la grange aménagée complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace convivial et modulaire. Ce bien unique mérite d'être visité, les propriétés de ce type à Samoëns se vendent rapidement.

Propriété à vendre à DOUVAINE, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Emmanuelle Rosset et 3G IMMO vous présentent ce manoir historique exceptionnel situé sur l'axe Genève - Évian. Cette demeure, édifiée en 1783 et ancienne maison notariale, reflète avec élégance l'architecture lémanique du XVIIIe siècle. Classée au titre des Monuments Historiques, elle jouit d'une protection de ses éléments architecturaux essentiels, tels que la façade principale et certaines pièces remarquables. Organisée selon une typologie classique, la propriété se déploie sur trois niveaux et comprend actuellement deux appartements, avec plus de 200 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, généreux avec près de 6 000 m², comporte une grange et des anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante. Ce bien rare se prête à divers projets, allant d'une demeure familiale prestigieuse à un gîte haut de gamme. Profitez d'un cadre lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière genevoise. Une adresse confidentielle et prestigieuse, entre lac et frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09. Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une splendide villa d'architecte de 300 m², située dans un quartier résidentiel proche du port de Sciez, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette Propriété de luxe SCIEZ à vendre se trouve sur un terrain de 1066 m² entièrement clos et offre des prestations de très haute qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine élégante, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un studio indépendant à aménager. Au sous-sol, les équipements de bien-être tels qu'un hammam, un sauna et une salle de cinéma ajoutent une touche de confort. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse couverte, une piscine et divers espaces lounge. Un garage double et une salle de stockage complètent cette propriété exceptionnelle.

Maison « Les Pierres des Arbérons »Découvrez une authentique maison de pays au charme montagnard, idéalement située sur le secteur des grands Montets à Argentière dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2018, cette propriété Argentière à vendre se répartit sur trois niveaux et propose :- trois chambres,- une salle de bains,- deux salles de douche,- deux WC indépendants,- une chambre sous pente avec un cabinet de toilette.La maison dispose également d’un jardin privatif orienté est et sud, un véritable espace de détente en toutes saisons. À proximité immédiate des pistes de ski et du centre d’Argentière, cette maison est vendue entièrement meublée et constitue une opportunité rare pour tout achat de propriété à Argentière. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété séduira également les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'agents immobiliers expérimentés, Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

À Argentière, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété est idéale pour un investissement. Elle comprend une vaste surface de terrain plat de plus de 3400 m², sur laquelle sont situées trois bâtisses. Proche des domaines skiables du Tour et des Grands Montets, cette propriété à vendre a un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat à Chamonix-Mont-Blanc. Pour plus de renseignements et de détails, veuillez faire une demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 201JL: Bellevaux - Station Hirmentaz. Idéalement située aux pieds des pistes, cette propriété à vendre de 900m2 présente un fort potentiel. Vous apprécierez la vue imprenable et dégagée qu'offre ce bien. Ce complexe immobilier, datant de 1975, a été entièrement rénové depuis 2004. Il se compose de deux locaux commerciaux (ancien restaurant et ancien bar) ainsi que de 6 appartements déjà loués, allant du studio au T4, offrant un rendement locatif d'environ 53 000€ par an, hors charges (hors locaux commerciaux). Le rendement locatif global est estimé à 6%. L'ensemble est implanté sur 2000m2 de terrain, offrant une vue panoramique sur les montagnes de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1155€ ~ 2909€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Au cœur du village d'Abondance, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette propriété rare sur le marché est à vendre. Elle se compose d'un local commercial actuellement loué à La Poste par bail commercial, d'un entrepôt également occupé par La Poste, d'un appartement T3 de 67,7 m² sous bail d'habitation, avec 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un appartement T4 en duplex de 73,5 m², libre de toute occupation, offrant 3 chambres, 2 salles de douche, une cuisine ouverte sur l’espace repas et un salon en mezzanine. Cette vente de propriété d'exception à Abondance représente une opportunité incontournable pour les investisseurs, avec un emplacement stratégique, des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation supplémentaire. Plans et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez cet ensemble immobilier à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette Propriété à vendre est située dans le quartier paisible de la Turche, à proximité des pistes et à seulement 15 minutes à pied du centre du village. L’ensemble se compose de trois logements : - Deux chalets symétriques : - Chalet 2 : 121 m² avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. - Chalet 3 : 146 m² avec 6 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Ces chalets partagent une entrée commune avec ski-room et buanderie, ainsi qu’un espace actuellement utilisé comme salle de yoga. Une grande terrasse avec sauna et jacuzzi complète l'ensemble de ces chalets. - Chalet indépendant - Chalet 1 : Avec une superficie totale de 381 m², dont 187 m² habitables : - Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine semi-ouverte, salon lumineux, chambre en suite avec dressing et salle de bains/douche. - Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche et balcon. - Demi-niveau : espace bureau. - Combles : chambre d’enfants. Les 179 m² supplémentaires incluent un grand garage, une terrasse couverte, deux balcons, et des espaces en sous-sol, notamment une salle de cinéma et une cave à vin. Le chalet se distingue par sa triple exposition, offrant une vue dégagée allant de Marcelly à Nantaux. Les deux chalets : - Chalet 2 : entrée avec vestiaire, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, 3 chambres en suite, et un accès au toit-terrasse. - Chalet 3 : identique au premier, avec en plus deux chambres supplémentaires. Les deux chalets bénéficient d’une double orientation. Les appartements peuvent être vendus via une cession de parts de SARL et sont actuellement exploités en location saisonnière. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, est une création de l'architecte renommé Jean-Paul Baud. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur les rendements locatifs et le dossier complet.

À COLLONGES SOUS SALEVE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez une propriété d'exception à vendre. Située à proximité de la douane de la Croix de Rozon, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 477 m² sur 3 niveaux a été conçue par un architecte de renom. Elle comprend un hall d'entrée majestueux avec office et toilettes visiteurs, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon séjour spacieux de 60 m², une salle à manger ouvrant sur de larges terrasses et un bureau attenant. À l'étage, une mezzanine avec ascenseur distribue une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains, trois chambres dont une avec salle de bains supplémentaire, un bureau, un dressing et une salle de douches. Le sous-sol complet comprend un salon bibliothèque donnant sur un magnifique parc arboré et un jardin japonais, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant de 130 m² pour le personnel. Le terrain clos et paysagé de 2181 m² offre de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures, buanderie, chaufferie et cave à vins. Les prestations de qualité confèrent à cette propriété un véritable havre de paix aux portes de Genève.

À Pers-Jussy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, nous vous présentons une magnifique Propriété de luxe à acheter. Cette superbe propriété historique, idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Genève, a été entièrement rénovée et offre environ 600 m² habitables. Elle est entourée d'un parc exceptionnel de 4 hectares, incluant des bois et des prairies. La propriété comprend 8 chambres en suite avec salles de bains, deux piscines, ainsi qu'un potager. Un bâtiment annexe à rénover ajoute encore au potentiel de cette maison. Avec une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, cet espace vous garantit un cadre de vie paisible. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, 2 WC - 1er étage : 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC - 2ème étage : 3 chambres avec salle d'eau et WC, 1 chambre avec salle de bains, douche et WC - 3ème étage : grande pièce de jeu, WC - Sous-sol : cave à vins, chaufferie, cuisine d'été, salle d'eau avec WC, sauna, hammam avec climatisation - Deux piscines : 5x10 m et 14x4 m Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe Pers-Jussy, un lieu d'exception!

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Chalet Le Marti. Situé dans le vieux village d’Argentière, cette propriété à vendre représente une occasion rare d'acheter une maison de village entièrement rénovée, tout en préservant son charme d’origine. Le bien dispose d'une surface totale de 335 m², répartie sur 4 niveaux accessibles par un ascenseur. Anciennement un chalet-hôtel, ce bien d’exception pourrait également servir de résidence secondaire. Proche des sentiers piétons, des pistes de ski de fond et des Grands Montets, c'est un bien idéal pour les passionnés de nature et de sports. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse avec des rangements, un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, un salon, une salle à manger et un bar. Le premier étage se compose de deux chambres en suite avec salle de bains, toutes deux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, ainsi que deux autres chambres en suite. Le deuxième étage, avec sa charpente apparente, abrite la chambre principale avec salle de douche et une vue imprenable sur les montagnes, deux autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche. La propriété dispose également d'un sous-sol accessible par l’intérieur et l’extérieur, qui comprend un ski-room et un spa équipé d'un sauna et d'une douche. Une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis complète ce bien, agrémentée d’un jacuzzi et d'un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix par téléphone au +33 (0) 4 50 18 52 38.

Five Stars Agency vous propose une propriété à vendre d’environ 280m² habitables + 200m² de sous-sol, située sur un terrain de 3 300m² avec vue sur le lac d'Annecy, dans un secteur calme du petit port d'Annecy-le-Vieux, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété de plain-pied se compose comme suit : Un bel espace à vivre lumineux avec cuisine équipée ouvert sur la terrasse et la piscine chauffée 4 chambres dont 1 master suite (possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire sans travaux) Salle de jeux Salle de sport Un espace/studio indépendant avec cuisine, grande pièce de vie et mezzanine pour couchage Grand garage pour 3 voitures + un abri voiture Pompe à chaleur - entièrement climatisée - chauffage au sol hydraulique. Dossier complet sur demande pour cette propriété à acheter à Annecy. Honoraires 4% inclus charge vendeur. Mandat n°90