ventes de propriétés de luxe France (page 103)

Nicolson Realty vous propose en co-exclusivité une bastide traditionnelle du XVIIIe siècle, un bien rare au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Située à moins de 5 kilomètres du Cours Mirabeau, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible, entourée de terres agricoles (sans fermage) et bénéficiant d'un accès remarquable, mettant en valeur l'élégance des lieux dès l'arrivée.S'étendant sur plus de 700 m² habitables, la bastide se compose de trois niveaux, incluant une maison de gardien indépendante, un vaste bassin-piscine, un court de tennis et un terrain d'environ 5 hectares.Elle est en excellent état de conservation et pourra, selon les préférences de son futur acquéreur, être remise à l’identique ou modernisée en préservant le charme de son environnement verdoyant.L’endroit est idéal pour une activité équestre, offrant un cadre parfait pour les chevaux.Les possibilités d'utilisation sont variées : résidence privée de prestige, espace conçu pour recevoir avec discrétion ou projet mixte combinant résidentiel et évènementiel.Pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, contactez Antoine Verdet de Nicolson Realty.

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 300 mètres de la plage, cette maison familiale conserve son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, avec de nombreuses cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille, menant à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux avec cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée, et des toilettes séparés se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux belles suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de divertissement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de plus de 2 000 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété abrite également un garage et un atelier. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente : 1 552 500 euros, honoraires inclus.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Unique ! Située au cœur d'un quartier prisé à proximité immédiate de la Barrière du Médoc, cette propriété est une véritable perle architecturale en attente de renaissance. Nichée au centre d'un parc arboré de plus de 3000 m2 environ, à l'abri des regards, elle présente des volumes spectaculaires, avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets en bois massif, des cheminées d'époque et des moulures qui témoignent d'une histoire d'élégance. La maison s'articule autour d'un majestueux escalier en bois desservant trois niveaux, chacun offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que cette propriété ait partiellement perdu de sa superbe, elle conserve les attributs de son ancien prestige. Une rénovation complète est nécessaire pour révéler tout son potentiel et faire revivre la demeure d'exception qu'elle était autrefois. Ce bien rare est destiné aux amateurs de belles pierres, d'histoire et de projets ambitieux. L'environnement est calme, avec accès au tram D, et à proximité de commerces et d'écoles prestigieuses. Cette maison d'habitation, datant du milieu du 19ème siècle, dispose d'un sous-sol partiel, de deux niveaux habitables et d'un comble sous toiture, le tout dans le pur style Napoléon III. Dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Réf.907609

Située au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda se trouve à seulement cinq minutes à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque, des écoles et des collèges. Érigée en 2005, cette maison Périgourdine contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'une impasse privée, offrant un calme absolu même durant la saison estivale, tout en restant proche de l'animation du centre-ville.Offrant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse orientée sud-ouest et une piscine de 10 x 5 mètres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon traversant de 47 m² avec une grande baie vitrée et une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Une verrière coulissante sépare la cuisine moderne et fonctionnelle. Un couloir mène à un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, d'un accès direct à la terrasse et d'un ventilateur de plafond.À l'étage, une grande suite climatisée de 52 m² dispose d'une antichambre-salon, d'une chambre offrant une vue sur la piscine et le jardin, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre si nécessaire.Le sous-sol total de cette propriété comprend environ 160 m² d'espace : une lingerie avec douche, trois emplacements de stationnement, deux caves, un local technique pour la piscine ainsi qu'un vaste vide sanitaire facilement accessible.Cette maison est parfaitement isolée (double vitrage PVC, très bonne performance thermique), équipée de la fibre optique et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Lumineuse, fonctionnelle et paisible, ce bien est un véritable trésor sur le marché de Sarlat.Prix honoraires inclus : 630 000 €Prix hors honoraires : 600 000 €Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse depuis chaque pièce. Sans vis-à-vis, l'entrée de la propriété est discrète, bordée d'arbres, garantissant une intimité parfaite. La maison principale se caractérise par ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond, avec une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, qui met en valeur le panorama spectaculaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, un atelier, une grande salle de jeux ou de musique, plusieurs espaces de rangement, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. À l'étage supérieur, vous accédez à une cuisine contemporaine ouverte sur une grande pièce de vie aux six mètres de hauteur, avec deux mezzanines aménagées : l'une en bureau-chambre avec salle de bains, l'autre accueillant une salle à manger et un salon TV. La seconde maison est idéale pour recevoir amis, jeunes adultes ou personnel. Elle comprend une cuisine, une lingerie, une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle à manger, une chambre parentale avec salle de bains et vue sur le lac, ainsi qu'un espace salon au premier étage; au dernier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, toutes offrant également une vue sur le lac. Pour les moments de convivialité, une cave à vin et un Kota Grill sur le vaste terrain vous promettent d'agréables moments autour d'un barbecue ou d'une fondue, dans un cadre naturel exceptionnel face au Léman. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Évian-les-Bains.

Exclusivité Bonaparte À 15 min de Deauville, 5 min de Honfleur et de la plage, 2h10 de Paris. Manoir à colombages agrandi par l'architecte Berge, situé au cœur d'un domaine de 10 ha, dont 5 ha de jardins paysagers avec une source. L'ensemble forme un petit hameau, sans nuisances, avec 2 000 m2 d'allées pavées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de Propriété à Deauville. Le domaine comprend : Manoir principal (450 m2) : RDC : double salon avec cheminée, salle à manger, cuisine. 1er étage : suite de 100 m2 avec dressing, bureau, salle de bain balnéo. 2e étage : 2 chambres, 1 salle de bain. Maison d'amis 1 (160 m2) : Salon, salle à manger, cuisine. 1 chambre, 1 salle de bain à l'étage. Maison d'amis 2 (140 m2) : Salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre en RDC. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, dressing. Buanderie et pièce d'eau attenantes. Maison de gardien (180 m2) 2 garages fermés avec bureau à l'étage Écurie ancienne avec 4 boxes et 2 appartements à l'étage Cave, barns et hangar Environnement préservé. Jardins à thèmes de grande qualité. Dossier complet (100 pages) sur demande. DPE: 301 (Indice E) GES: 64 (Indice F) Cette annonce vous est proposée par Samy ALEXANDRE - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 884 324 872, Enregistré à CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison située à Le Mêle-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. D'une surface de 193 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger et d'un espace cuisine de 57 m2, d'une première chambre avec point d'eau de 11,04 m2, d'une arrière-cuisine de 13,13 m2, d'une buanderie/cellier de 9,31 m2, d'une grande véranda de 27,49 m2, d'une suite parentale de 24,10 m2, d'une chaufferie de 10,72 m2 et de deux WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine de 14,88 m2, un couloir de 5 m2 desservant deux chambres de 10,31 m2 et 10,16 m2, ainsi qu'une salle de bains de 7,07 m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est électrique avec option fioul, et l’assainissement est raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière s'élève à 1400 EUR. Référence : 1434. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par email à maelwenn.gueguen@alcimmobilier.com. Vous pouvez également consulter notre site www.alcimmobilier.com pour découvrir nos autres biens.

Propriété à vendre à Bar-le-Duc, dans le département de la Meuse, en Lorraine. Cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif ou une activité de gîte, se compose de quatre pavillons individuels de plain-pied construits en 2010. Localisés à moins de 15 km des axes principaux, ces logements modernes offrent un cadre de vie agréable avec vue sur la nature. Chaque pavillon dispose d'une surface habitable de 68 m² et comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. Des terrasses individuelles, un jardin collectif et des places de parking complètent cet ensemble. Classés PMR et labélisés « Tourisme et Handicap » et « Gîtes de France », ces logements sont parfaits pour l'achat d'une propriété à Bar-le-Duc. La taxe foncière est d'environ 800 EUR par an et la mise en conformité de l'assainissement est à prévoir.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cindy Regent vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE AU CŒUR DE SÈTE. 200 M² HABITABLES – DÉPENDANCE T2 35 M² – GARAGE 60 M² – TERRASSE 30 M² – PATIO 20 M² – TRIPLE EXPOSITION – CHARME – ÉLÉGANCE – RENTABILITÉ Située en plein cœur de Sète, à proximité des halles, du marché, des canaux et de toutes les commodités, cette maison de ville d'exception vous séduira par ses volumes, ses prestations raffinées et son potentiel locatif. Un bien unique, rare sur le secteur, offrant 200 m² habitables, une dépendance indépendante de type T2 de 30 m², une terrasse de 30 m², un patio intimiste de 20 m², ainsi qu’un garage de 60 m². Dès l’entrée, le ton est donné : une tour de pierre abrite un escalier en pierre qui dessert l’ensemble de la maison avec charme et caractère. Ici, chaque détail a été pensé avec goût et authenticité. Au premier niveau, accessible par cette tour emblématique, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m², sublimé par sa triple exposition et ses matériaux nobles : - Parquet en chêne massif, poutres apparentes, touches de marbre - Poêle à granulés récent (installé il y a 3 ans) - Climatisation réversible - Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Accès direct à une terrasse de 30 m², avec arrivée d’eau et électricité, idéale pour créer une cuisine d’été ou un salon extérieur. Ce niveau comprend également : - Une chambre lumineuse avec placard encastré - Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque, sèche-serviettes - WC séparés pourvu d’un lave-mains - Un grand dressing À l'étage, un escalier en marbre vieilli mène à deux chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un bureau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec accès direct au patio offre de belles perspectives : - Accès également indépendant depuis l’extérieur - Possibilité d’y créer une suite parentale - Connexion directe au patio, pour plus d’intimité ou une activité professionnelle La dépendance de 30 m², climatisée et attenante au patio, dispose de son propre accès indépendant. Elle est composée de : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée climatisée - Une chambre en mezzanine - Une salle d’eau moderne - WC séparés avec Sanibroyeur - Accès direct au patio Idéal pour de la location saisonnière ou meublée : revenus estimés entre 6 000 € et 8 000 €/an, soit une rentabilité nette moyenne de 5 à 6 %, selon la période et le taux d’occupation. Le garage de 60 m², avec ouverture motorisée à distance, permet de stationner plusieurs véhicules, scooters ou vélos. Une véritable valeur ajoutée en plein centre-ville. Prestations complémentaires : - Tableau électrique refait à neuf il y a 6 mois - Fibre optique installée - Cumulus 200L - Adoucisseur d’eau - Trois accès indépendants - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Matériaux de qualité & finitions soignées - Excellente configuration pour résidence principale + location En synthèse : - Maison de caractère aux prestations haut de gamme - Emplacement privilégié en cœur de ville, tout à pied - Parfaite alliance entre confort familial et rentabilité - Un bien rare et authentique, unique sur le marché Sétois Visite uniquement sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. Ne tardez pas, cette propriété unique est une véritable opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et découvrir cette remarquable propriété. À mes chers confrères et consœurs : je suis bien évidemment ouverte à l'inter-agence avec grand plaisir et bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À 2 heures de Paris en train via la gare de Tours, à proximité de la sortie autoroute A 10 et à 10 minutes en voiture de la gare TER. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, commerces, et un centre commercial à 5 minutes. Sur place, boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux, crèche et école dans le village, accessibles en 2 minutes à pied.Découvrez cette rare propriété à vendre, calme et spacieuse, une demeure de charme datant du XVIIIe siècle, entourée de 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier et espace piscine. La maison principale offre 200 m² de surface habitable, incluant un séjour de 65 m², une vaste cuisine aménagée, salle de jeux, lingerie/buanderie et WC séparés. Un bel escalier mène à un large palier en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés et un dressing, avec un accès au grenier aménageable. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie avec installation de chaudière à pellet.Une seconde maison séparée de 35 m² avec chambre d’hôtes dispose d’un accès indépendant et sa propre terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'un atelier de 37 m² avec cheminée. La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, donne sur un parc arboré avec potager et un agréable espace piscine chauffée. Il s'agit d'une belle affaire de caractère, alliant charme et confort, idéalement située à proximité de Tours et des châteaux de la Loire.DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, avec des prix moyens (abonnements inclus) pour les années 2021-2022-2023, estimés entre 2090 et 2870 euros par an.Mandat exclusif réf : 414089 - Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers 351 671 920, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Exclusivité - À seulement 2 heures de Paris en TGV et à 40 minutes de Tours, cette rare Propriété de luxe à vendre à Marcilly-sur-Vienne, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, vous séduira par son charme exceptionnel. Ce logis du XVIIIe siècle est situé à 15 minutes au sud de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 et du TGV de Châtellerault, accessible en 30 minutes. Adossé à un petit vallon offrant une vue panoramique à 180°, cet ensemble comprend un parc clos de 5300 m² avec de belles dépendances en excellent état. Une partie de ces dépendances est aménagée en salle de réception de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain. Le logis principal offre un espace de vie agréable avec un bel escalier en pierre, une cheminée d'origine, ainsi qu'une cuisine contemporaine qui ravira les amateurs de gastronomie grâce à sa vue imprenable sur la nature. Un vaste salon séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un accès à trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un grenier au-dessus sont disponibles. En extérieur, le parc clos abrite une piscine chauffée, un puits et des dépendances. Des travaux récents ont été réalisés, faisant de cette Propriété de luxe à acheter à Marcilly-sur-Vienne un bien d'exception à proximité de Tours et Poitiers. Mandat exclusif réf 384529 - Prix 466000 euros honoraires inclus - Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de propriété de luxe Marcilly-sur-Vienne, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

Propriété à vendre à Sainte-Hermine, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Ancien prieuré au charme historique, cette propriété offre une surface habitable d'environ 275 m², incluant 5 à 6 chambres. Elle allie authenticité et confort moderne, avec une grange attenante de 186 m² et diverses dépendances totalisant 142 m². Située sur un terrain d'un hectare, vous profiterez d'une cour d'accueil, d'un jardin, d'un patio, d'une roseraie et d'un potager, le tout dans un cadre paisible, à l'abri des nuisances. Cette propriété de caractère est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Vous trouverez toutes les commodités à SAINTE-HERMINE, à seulement 3 500 m, et un accès rapide à l'autoroute à 7 km. Ce bien vous est proposé par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2015, situé sur la rue principale du village de Biot, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements de 2 pièces, allant de 30 à 42 m², cet immeuble abrite également un magasin. Avec un rendement locatif d'environ 50 000 €, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs. Parmi les atouts de cet investissement : une rénovation récente, une localisation centrale offrant une forte visibilité, et des revenus locatifs attractifs. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Biot. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À seulement cinq minutes du célèbre village de Roussillon, cette bastide typiquement provençale de 650 m² habitable vous invite à découvrir un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 50 000 m² de terrain arboré. Cette propriété entièrement restaurée séduit par son authenticité, ses matériaux d'époque et son atmosphère unique, représentant l'art de vivre provençal. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie spacieux favorisent la détente et la convivialité, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez une entrée, un bar, un grand salon, une salle de télévision, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une terrasse. À l'étage, la maison compte sept chambres spacieuses, chacune avec WC indépendant et grande salle de bain, certaines équipées de douches et baignoires. À l'extérieur, le vaste jardin verdoyant abrite une piscine chauffée de 16 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Ce bien rare et précieux est idéal pour ceux souhaitant acheter une propriété de luxe à Roussillon, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité d'accueil. Pour découvrir cette bastide d'exception, visitez notre site www.bastidedes7soeurs.com. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce lieu unique chargé d'âme et d'élégance... Yves Tel : 0619031972 Mail : sovdzo@gmail.com

Propriété à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre 516 m² habitables, répartis en quatre logements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. Vous y trouverez un loft contemporain de 180 m² situé au dernier étage d'une ancienne cave à vin, complété par une terrasse panoramique, un jacuzzi et une cuisine d'été. Deux autres logements, aménagés dans les anciennes écuries, possèdent un charme authentique avec de grandes pièces de vie et un jardin surplombant les vignes. Un appartement moderne de 100 m² termine l'ensemble, offrant une atmosphère zen et une magnifique vue sur la rivière et l'oliveraie. Le domaine comprend également une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un ascenseur et 55 hectares de terres comportant vignes et oliviers. Un lieu paisible et élégant, parfait pour un projet touristique, familial ou pour un investissement. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.915667.

Découvrez cette propriété majestueuse à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Bénéficiant d'une vue imprenable à 360 degrés, cette bâtisse se situe à proximité de la ville et s'étend sur 32 hectares de bois et de garrigue, offrant une intimité totale dans un cadre paisible. La maison, entièrement rénovée, présente une surface habitable d'environ 200 m², comprenant 5 chambres, dont une suite principale à l'étage. Chaque fenêtre dévoile une vue sur la nature environnante. Cette propriété dispose également d'une salle de sport, de plusieurs espaces de stockage, d'une buanderie, ainsi que de deux grands garages et d'une cave à vin équipée. Un espace de 110 m² est aménageable selon vos envies et peut servir de salle de cinéma, studio de musique ou salle de jeux. Une maison de gardien à rénover complète cet ensemble exceptionnel à vendre à Montpellier. Contactez Pascal ROUSTAND, Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault, pour plus d'informations.

Réf. 4651 : Propriété à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante propriété est située au sud du Val de Loire, entourée d'un environnement typique du Sud-Anjou, célèbre pour son cadre de vie paisible et ses habitations troglodytiques. Le domaine, s'étendant sur plus de 93 hectares entièrement clos, bénéficie d'une situation centrale, facilement accessible depuis Paris et les grandes métropoles de l'ouest grâce aux grands axes ferroviaires et autoroutiers. Les commodités quotidiennes se trouvent à moins de 10 minutes, offrant un confort sans nuisances. Ce site, idéal pour les amateurs de nature et les projets en lien avec celle-ci, saura séduire par son ambiance apaisante. L'habitation principale, bâtie en pierre de pays et tuffeaux, a été soigneusement rénovée et propose une surface habitable d'environ 430 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une grande entrée menant à un vaste salon/salle à manger, une salle de billard, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle, le tout avec de beaux matériaux. Le premier étage comprend quatre chambres avec salles d'eau et une chambre avec salle de bains, tandis qu'un escalier indépendant mène à une chambre supplémentaire. Au deuxième étage, une suite avec salle de bains complète le tout. Le domaine comprend également plusieurs dépendances aux utilisations variées : une ancienne longère à rénover, une grange, une maison de gardien, un chenil, et même les vestiges d'une orangerie. Les extérieurs s'étendent sur 2,3 hectares de jardins et terres paysagées, ainsi que sur 89,1 hectares de bois et plaines ouvertes. Cette propriété ANGERS à vendre, avec un potentiel immense tant pour l’habitation que pour des projets divers, est sans équivalent dans le secteur. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété ANGERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire.

Charmante propriété en vente à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison se situe au cœur d'un village historique animé, offrant un accès facile à divers commerces. Elle se compose d'un bel espace de réception voûté ouvert sur une cour arborée, de 3 grandes chambres et de 2 salles de bains. Vous pourrez également profiter de terrasses généreuses de 46 et 21 m², idéales pour vous détendre en plein air.Accédez à la propriété par un élégant porche en pierre menant à un patio de 53 m², divisé en deux zones, dont l'une est couverte par une ancienne charpente en bois. L'entrée lumineuse dessert une grande pièce de vie de 60 m², comprenant un salon à la cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin.À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains et un cabinet d'invités. Vous disposerez également d'une terrasse spacieuse de 46 m², parfaite pour profiter du climat ensoleillé. L'appartement d'invités en duplex, séparé, offre une suite de 42 m² et un séjour/cuisine menant à une dernière terrasse avec une vue imprenable.Un garage de plus de 24 m² se trouve à 200 mètres de la propriété. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Propriété de luxe Uzès, à proximité des sites touristiques comme le Pont du Gard, à 13 km d'Uzès, à seulement 6 km de l'autoroute, et à 25 minutes de Nîmes.