ventes de propriétés de luxe Midi-Pyrénées, France (page 6)

Exclusivité CABINET BEDIN - IMMEUBLE - TOULOUSE - MINIMES - CANAL DU MIDI. Dans le quartier Minimes, à seulement 100 mètres du métro Canal du Midi, découvrez cette Propriété à vendre à Toulouse au charme toulousain, parfaitement entretenue et en excellent état. Elle comprend quatre logements : un T3 avec terrasse, jardin, cave, garage et place de parking ; au premier niveau, deux T2 avec caves, ainsi qu'un T2 avec garage et place de parking. Au dernier étage, un T3 sous combles est équipé d'une climatisation réversible, d'une terrasse tropézienne, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Trois appartements sont libres, et le dernier devrait se libérer en septembre. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou comme grande maison d'habitation dans un secteur recherché. Situé en bordure du canal du Midi avec accès aux pistes cyclables, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied, ainsi que le jardin japonais. À quelques pas du Conseil Départemental, les établissements scolaires comme écoles et collèges se trouvent à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 et 4800 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété, charges annuelles de 2700 Euros.

Bliss a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété située à MIRANDE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure du XVIIIème siècle, érigée en 1791, a bénéficié d'une restauration soignée, alliant respect du patrimoine et touches contemporaines. Les espaces lumineux et spacieux de la résidence accueillent une entrée majestueuse, une bibliothèque aux boiseries raffinées, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, un vaste palier mène à quatre grandes chambres (37 m2, 32 m2, 23 m2 et 20 m2), un dressing transformable en chambre, un bureau lumineux et trois salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale et une grande dépendance avec une maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Des travaux de finition sont à prévoir pour parfaire l’appartement à l’étage, qui se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Le parc aux essences centenaires est entièrement clos et dispose d'une piscine et d'un petit bassin, offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété à vendre à MIRANDE représente une véritable invitation à l'élégance et à la tranquillité, un art de vivre unique.

Rare opportunité! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur un terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis-à-vis, située au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, avec vue sur la Garonne et à proximité de toutes commodités. Vous serez conquis par son grand séjour lumineux avec son balcon classé et sa vaste cuisine de 26 m² attenante, entièrement équipée. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Vous profiterez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² vient compléter ce bien surprenant. Cette demeure unique sur deux niveaux, érigée sur les fondations du château de Muret, allie charme et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimal : 3730 € - montant maximal : 5100 €. Pour plus d'informations, contactez MAZZOLINI Ernest (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 802426015. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur de la campagne gersoise, à quelques minutes de Condom dans le Gers, cette magnifique propriété en pierre de 220 m2 habitables a bénéficié d'une rénovation complète, alliant élégance et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, dans un environnement calme et sans nuisances, elle offre une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. La maison se compose de 7 pièces, avec une entrée fonctionnelle : sur la gauche, un salon avec plafond cathédrale et cheminée Polyflam, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC complète cet espace. De l'autre côté de l'entrée, un second salon faisant office de salle de jeux dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC supplémentaires. Un grand garage avec chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Ce bien permet également d'envisager un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : une piscine au sel de 13 x 6 m, chauffée, une grande terrasse couverte faisant office de pièce de vie estivale, un terrain arboré et un puits. La rénovation de qualité associe harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne : chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, menuiseries en aluminium double vitrage. Une propriété rare et paisible qui séduira les amateurs d'authenticité et les porteurs de projets. Une visite s'impose.

Découvrez cette propriété à vendre à Vieux, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Située à proximité du village et à moins de 20 minutes de Gaillac, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée dans les années 90 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La maison principale présente plusieurs entrées, dont une qui mène à une grande arrière-cuisine, ainsi qu'un accès à l'atelier, au garage et à la cuisine principale, spacieuse et bien équipée. Adjacente à la cuisine, une agréable salle à manger ouvre sur le jardin. Le premier salon chaleureux, avec sa cheminée et un ancien évier en pierre, conserve le caractère authentique de la bâtisse. À l'étage, vous trouverez des chambres d’amis, une bibliothèque en mezzanine et une vaste suite parentale dotée de dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare est soigneusement aménagé avec des terrasses, un parc diversifié et une piscine de 12 x 5,50 m. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à acheter à Vieux, avec un potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes.

iad France - Laurent Medina vous propose : Ensemble de caractère composé de deux maisons Quercynoises, avec piscine à débordement et vue imprenable sur la vallée, à proximité de Figeac dans le Lot, en région Midi-Pyrénées. Exposée plein sud, cette propriété s'étend sur une parcelle de 5104 m² joliment arborée. La maison principale, datant de 1826, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 203 m², elle se dispose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée de 13 m², une première chambre de 31 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre de 24 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un petit salon de 14 m² et une buanderie/chaufferie de 4 m². - Au premier étage, un salon de 34 m² avec cantou et une cuisine ouverte de 26 m² donnant accès à une grande terrasse offrant une vue grandiose. Une chambre de 31 m² avec accès extérieur et salle de bains complète ce niveau. - Les combles aménagés comprennent une chambre de 19 m² et un bureau en mezzanine de 9 m². La seconde maison, d'environ 103 m², comprend : - Au rez-de-chaussée, une chambre de 28 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un local technique. - Au rez-de-chaussée et premier étage, un espace salon cuisine de 36 m² avec accès balcon. Les combles sont également aménagés. Équipements : plancher chauffant dans la maison principale, poêles à bois, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes, piscine à débordement chauffée, jacuzzi pour six personnes, un chalet de 21 m², et une éolienne pour la production d'électricité. Chaque maison possède sa terrasse plein sud avec vue. Abris en bois et source sur le terrain. Ce bien est vendu meublé. Pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Figeac, contactez-nous pour une visite.

À Foix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui saura vous charmer par son authenticité. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison offre une surface habitable de 190 m2. La parcelle verdoyante de 4 hectares comprend une piscine couverte de 12m x 6m, un bassin d'agrément et un espace chalet/atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau/bibliothèque, une pièce à vivre avec cuisine équipée, des toilettes et une buanderie. À l'étage, cette propriété se compose de 4 chambres - dont une suite parentale - ainsi que de 2 salles de bains et une salle d'eau. De plus, une maison d'amis, ancienne bergerie reconvertie en 60 m2, comprend une cuisine équipée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un garage et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Un véritable havre de paix, à moins de 10 minutes des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Foix.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce domaine en pierre offre une véritable activité d'accueil déjà en place, attirant une clientèle française et internationale. Situé dans un environnement naturel préservé et à proximité de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des principaux lieux touristiques de la Dordogne, cette propriété combine charme, rentabilité et potentiel de développement. S'étendant sur près de 4 hectares, l'ensemble inclut une piscine à débordement, véritable atout pour capter l'intérêt des clients en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal d'environ 210 m² comporte 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation. Une pièce de réception spacieuse de plus de 70 m² propose un cadre convivial, tandis qu'une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain ajoute une touche rustique. Un logement adapté à un gîte ou un appartement de fonction complète le niveau principal. Un second bâtiment offre un espace de vie indépendant pour les propriétaires tout en permettant l'option d'intégrer des chambres d'hôtes supplémentaires. Un gîte indépendant accueille 4 autres hôtes. Des dépendances variées, incluant un bungalow, un local vélo et des infrastructures équestres complètes, soutiennent les activités touristiques existantes. La propriété, classée en zone touristique, permet également d'évoluer vers des logements atypiques sous certaines conditions. Idéale pour un achat de propriété à Saint Maurice en Quercy, cet investissement est parfait pour ceux souhaitant développer une activité touristique rentable dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de Périgueux) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.949220

À Montpezat-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, un ensemble immobilier est proposé à la vente. La première maison comprend une cuisine/salle à manger contemporaine avec une table pour huit convives et un vaste salon agrémenté d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Cette maison dispose de 4 chambres. La deuxième maison, située en face de la principale, peut être habitée ou louée en tant que gîte pour 6 personnes, avec une cuisine, une salle de bains, un séjour distinct et 3 chambres à l'étage. En plus de cela, vous trouverez trois gîtes avec entrées et terrasses privatives, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes. L'ensemble est complété par une piscine rénovée de dimensions 9 x 4,5 mètres et un mini restaurant privé bien équipé. La location des 4 gîtes génère un revenu annuel situé entre 20 000 et 30 000 euros pour les mois de juillet et août. Ce bien dispose de diverses commodités, dont le chauffage par aérothermie, la climatisation dans la maison principale et 10 places de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Cyrille Prunet, est inscrit au RSAC de Cahors n° 800 980 252. Pour organiser une visite, une pièce d’identité sera demandée.

Propriété à vendre à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées.Située dans un cadre paisible et préservé, cette bâtisse historique du XIXe siècle, ancien presbytère entièrement restauré en 1990, dispose d'un cadre de vie authentique où le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes. La surface habitable de 347 m² comprend 10 pièces avec des volumes généreux, de hautes plafonds, et trois cheminées fonctionnelles.Implantée sur 2,8 hectares, cette propriété dispose d'un jardin paysager de 9000 m², de dépendances aménageables et d'un pigeonnier en pierre à rénover, aimant à cœur de faciliter divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte, ou division en logements indépendants.Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse avec une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, un salon-salle à manger traversant et lumineux donne accès à un balcon et à une terrasse couverte de 57 m² avec une vue dégagée.À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, une véranda lumineuse, et des dépendances avec une cave à vin équipée. Cette propriété offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et menuiseries récentes, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes du centre-ville de Graulhet et accessible aux commodités. Une annonce à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Graulhet.

Nichée dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de Montaigu-de-Quercy et de ses commodités, cette propriété se distingue par son cadre calme et verdoyant, sans voisin direct, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le domaine inclut une maison principale en pierre rénovée de 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. Une seconde maison de plain-pied en excellent état, aussi dotée de 3 chambres, pourrait servir de maison d'amis, gîte ou location. Plusieurs dépendances, telles qu'une grange, une cave et un hangar, accompagnent le tout, tout comme une piscine avec terrasse sur un terrain de 7,6 hectares de prairies et de bois, avec un chemin privé menant à un lac. Cette propriété représente de nombreuses possibilités : pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Beldemora - Agence immobilière. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITÉ - Située au sommet d'une falaise dans un pittoresque village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété à vendre à Cajarc, Lot (46), Midi-Pyrénées, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la rivière. Imprégnée d'histoire et d'authenticité, la propriété charme par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs. Deux terrasses permettent de savourer le panorama, tandis que le toit-terrasse de la tour révèle une vue spectaculaire à 360 degrés. La maison dispose d'une cuisine et d'une salle à manger séparées ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m². À l'étage, un salon spacieux de 55 m² avec un plancher en chêne et fresques murales crée une ambiance élégante. On y trouve également une chambre de 35 m², une salle de bain avec douche, et un balcon avec vue. Au deuxième étage, une troisième chambre de 20 m² avec combles aménageables d'environ 20 m² offre un potentiel supplémentaire, suivie d'une quatrième chambre de 35 m². À l'extérieur, une piscine non attenante avec une dépendance aménageable complète ce bien d'exception. Profitez de cet emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, idéal pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a environ dix ans. Un site vraiment exceptionnel pour les passionnés de belles pierres.

iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Propriété à vendre à Mazamet, Tarn (81), Midi-Pyrénées, une demeure emblématique du XIXe siècle au centre de la ville. Ce lieu rare et chargé d’histoire va au-delà d’une simple propriété, offrant une expérience unique. Avec environ 620 m² habitables et un parc arboré de plus de 2 400 m², cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, dont une pièce de vie lumineuse de 74 m², ajoutent une touche d'élégance. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de plusieurs suites spacieuses, chacune avec son identité propre. Les salles d’eau entièrement rénovées et un espace bien-être avec spa, sauna et hammam enrichissent encore l’expérience. Un gîte indépendant récemment rénové permet une exploitation immédiate. Un appartement privé assure une séparation entre vie personnelle et professionnelle. L’ensemble est desservi par un escalier en marbre et un ascenseur, avec un potentiel de développement supplémentaire dans les combles. À l’extérieur, le parc clos, rare en centre-ville, abrite une piscine et des espaces de détente. Un passage d’époque menant à un second jardin avec dépendance offre un potentiel supplémentaire pour un projet. Cette Propriété à acheter à Mazamet laisse libre cours à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une activité d’accueil. Située à proximité des commodités et des axes principaux (Castres 20 min, Toulouse 1h20), cette propriété est destinée à une clientèle en quête de patrimoine et d’un projet de vie.

Cette superbe propriété se situe au bout d'un chemin de campagne, dans un emplacement idéal entre les deux villes majeures du nord du Gers, Lectoure et Condom. Dans un environnement paisible et sans nuisances, elle a été rénovée avec soin. Vous découvrirez de belles pièces à vivre lumineuses au rez-de-chaussée, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses adaptées à chaque moment de la journée, ainsi qu'une grande piscine avec poolhouse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin de près d'un hectare est facile à entretenir, avec peu de pelouse et des allées en gravier. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à acheter à Condom dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, n'hésitez pas à nous contacter !

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

Découvrez cette propriété de caractère située à Lamothe-Capdeville, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Offrant 265 m² habitables, cette maison se trouve au sein d'un parc arboré et fruitier de 8000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 11 pièces lumineuses, avec une belle entrée spacieuse et un bureau. Vous disposerez de 5 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine aménagée de 22 m² est ouverte sur un salon/salle à manger de 34 m², dont les pièces s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Une cuisine d'été est également présente, idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour vos réceptions. La propriété comporte deux dépendances, dont l'une présente un potentiel d'aménagement en gîte. Avec un appartement indépendant, cet ensemble est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Implantée dans un cadre verdoyant, cette maison offre de vastes espaces extérieurs, idéaux pour envisager une piscine ou d'autres aménagements de loisirs. Une propriété unique avec de nombreuses possibilités à Lamothe-Capdeville.

À vendre, ce hameau entièrement restauré, situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Après dix-huit mois de travaux, cette propriété allie authenticité et confort contemporain tout en respectant une démarche écoresponsable. Établie sur près de trois hectares de nature préservée, elle offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine expansion. Ce domaine se compose de trois gîtes, de deux chambres d’hôtes indépendantes, d'une maison principale et d'un logement de fonction, également utilisé en tant que petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d’accueillir divers événements, et une vaste grange, actuellement transformée en table d’hôtes, présente encore des possibilités d'aménagement. Un espace bien-être est également disponible, comprenant jacuzzi, salle de massage et zone de détente, ce qui renforce l'attrait du lieu pour une clientèle à la recherche de tranquillité. Une piscine chauffée de type couloir de nage, des panneaux solaires avec revente d’électricité, une source d'eau, un étang, ainsi qu'un car-port équipé d'une borne de recharge témoignent d'une conception respectueuse et autonome. Le domaine peut accueillir plus de vingt personnes et affiche un taux d’occupation estival proche de 90 %, avec un chiffre d’affaires en constante augmentation depuis trois saisons. Un endroit rare, paisible et inspirant, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle à Figeac.

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation. À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente. Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine. La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois. En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant. Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied. Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance. Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension : •Grange avec panneaux solaires •Garage/atelier •Véranda indépendante •Four à pain traditionnel •Ressources en eau et irrigation L’ensemble se prête idéalement à un projet équestre, évènementiel ou familial d’envergure. Aujourd’hui, cette propriété constitue une base remarquable, saine et parfaitement entretenue, offrant à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une mise au goût du jour, et d’y apposer leur signature. Un bien de caractère, à la fois authentique et évolutif, destiné à une clientèle en quête d’espace, de nature et de liberté. Il est des lieux que l’on découvre… et d’autres que l’on ressent. Cette propriété fait partie de ceux qui marquent, profondément. Par son silence, par ses volumes, par la douceur qui s’en dégage. Elle n’attend pas simplement un acquéreur, mais un regard, une vision… quelqu’un qui saura en révéler toute la singularité. Un lieu à habiter, à transformer, à transmettre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété à vendre à Mirande, dans le Gers, offre un cadre exceptionnel au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce remarquable château, construit entre 1780 et 1787, témoigne de l'architecture du XVIIIe siècle. Le domaine s'étend sur 70 hectares de terres vallonnées, incluant un lac de 19 hectares, et dispose d'une chapelle, d'une orangerie et d'un pigeonnier. Avec un permis de construire pour l’implantation de lodges sur 4 hectares, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat à Mirande. Profitez d'un environnement calme et paisible, parfait pour un ressourcement.

À vendre, propriété exceptionnelle à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce domaine historique, ancien château de 1871, s'étend sur 3 hectares et présente 3 500 m² de surface construite. Idéal pour un projet professionnel. Vous y trouverez 5 suites, des salons de réception élégants et un appartement de 120 m². L'espace événementiel profite d'une ancienne magnanerie comprenant des salles modulables pouvant accueillir jusqu'à 280 personnes, ainsi qu'une cuisine professionnelle et une terrasse couverte. Cette propriété d'exception inclut également un hôtel avec des chambres réhabilitées, des salles de séminaire et un espace bien-être avec piscine couverte. Le domaine bénéficie d'un cadre magnifique avec des jardins à la française et un héliport. Ce bien rare sur le marché offre un potentiel d'exploitation hôtelière complet avec plus de 80 couchages et des revenus sécurisés par un bail professionnel. Une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Albi.

Située au cœur du Bas-Armagnac, une région célèbre pour l'élaboration de l'Eaux-de-Vie des Rois, Maxwell Baynes / Christie's vous propose cette propriété exceptionnelle dans le Gers, région Midi-Pyrénées. Ce domaine viticole et spiritueux s'étend sur plus de 110 hectares de paysage préservé, offrant un environnement naturel splendide. Cette propriété historique, datant du XVIIe siècle, inclut 52 hectares de vignobles méticuleusement entretenus, 38 hectares de prairies verdoyantes, 10 hectares de forêts, ainsi que 5 lacs pittoresques. Elle dispose également d'un potentiel de développement important dans des secteurs tels que la chasse, la pêche, l'événementiel, l'œnotourisme, et les énergies renouvelables.Avec un terroir de Bas-Armagnac particulièrement recherché, le domaine a su préserver son riche héritage. Parmi ses atouts, vous trouverez un rare et précieux stock de plusieurs millésimes de Bas Armagnac, avec un fort potentiel de revalorisation. Concernant l'exploitation viticole, l'outil de production est à la pointe de la technologie, entièrement équipé avec du matériel de qualité en parfait état, et est immédiatement opérationnel. De plus, les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le futur acquéreur pour une transition en douceur.La maison de maître, d'une superficie d'environ 350 m², est susceptible d'être rénovée, accompagnée d'une maison de gardien de 90 m² et de nombreuses autres constructions. La tradition de production de vins et spiritueux primés continue fièrement, avec une gamme comprenant 7 vins labellisés IGP Côtes de Gascogne et 2 appellations AOC : Bas-Armagnac et Floc de Gascogne. Les équipements de chai très performants et un matériel viticole de haute qualité garantissent des rendements optimaux sans compromis sur la qualité, faisant de ce domaine une véritable référence en matière de production. Que vous envisagiez d'acheter une propriété viticole ou de développer une activité dans ce secteur prestigieux, cette propriété à Mauléon-d'Armagnac représente une opportunité unique.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce manoir de charme, s'étendant sur plus de 2 hectares, offre un cadre de vie rare au cœur d'un environnement naturel préservé. Avec 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, cette propriété permet d'accueillir famille et amis dans le confort le plus total. Les espaces généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce domaine comprend également une maison de gardien, idéal pour du personnel ou des hôtes, ainsi qu'une superbe piscine de 6x12 mètres pour des moments de détente. Une propriété unique qui offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux de la nature. Vente Propriété à acheter à FIGEAC.

Située à BAZIAN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre vous offre une occasion unique d'acquérir une maison de maître méticuleusement restaurée. Cette demeure d'exception du XIXe siècle dispose de sept chambres spacieuses, de trois salles de bains, d'une piscine à débordement et d'un terrain de tennis, faisant d'elle un cadre de vie parfait pour les familles. Les intérieurs élégants allient avec succès le charme de l'ancien au confort moderne, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Lumineuse et accueillante, la maison vous séduira par sa piscine au design unique, idéale pour admirer les paysages environnants. La terrasse face aux Pyrénées et l'esplanade offrant une vue sur le château médiéval ajoutent à son attrait. La cuisine d'été et la grange rénovée en bar et salle de réception, agrémentée d'une cave, offrent des espaces conviviaux pour recevoir vos amis et votre famille.Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à BAZIAN, cette annonce représente une opportunité remarquable de vivre dans un cadre somptueux tout en profitant de la tranquillité de la campagne gersoise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Véronique Thieux Louit.

L'agence Prada-Prestige-Immo est ravie de vous proposer cette superbe propriété à vendre, située à Roquecor, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison récente, inspirée des charmantes maisons de campagne gasconnes, se distingue par son pigeonnier, sa façade en pierres et ses volets colorés, s'intégrant parfaitement dans le paysage ensoleillé du Sud-Ouest. Avec un confort moderne, cette propriété offre isolation, double vitrage, pompe à chaleur, volets PVC et connexion internet par la fibre, sans oublier une magnifique piscine. La maison principale dispose de 175 m2 et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salon, d'un WC, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que de quatre chambres et d'une seconde salle de bains à l'étage. Une terrasse conviviale relie la maison principale à une maison d'amis de 68,5 m2, qui comprend une cuisine ouverte, un séjour/salon, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Les deux maisons ont leur propre entrée, offrant ainsi une certaine indépendance. Le pigeonnier est aménagé en garage et comprend une buanderie, et la terrasse adjacente constitue un agréable espace de détente. La piscine de 15 m x 6 m est à proximité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est niché sur un terrain de plus d'1,25 hectare, offrant intimité et vues imprenables sur la campagne. Cette propriété représente une belle opportunité d'achat pour des vacances ou une vie quotidienne paisible. À noter : les deux habitations sont vendues meublées. Prix : 535 500 EUR - Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, elle offre un cadre exceptionnel avec un parc magnifique et une vue panoramique. Cette élégante maison, en pierre locale, a été soigneusement rénovée et préserve un charme authentique. Avec ses vastes salons, une cuisine traditionnelle et plusieurs chambres spacieuses, elle est idéale pour ceux en quête d'un achat de propriété à VIC FEZENSAC. L'extérieur présente des terrasses accueillantes, une piscine chauffable et un parc entretenu de 15 hectares, parsemé de fleurs et d'arbres majestueux. Des suites d'amis et une maison de gardien offrent un espace supplémentaire pour la famille et les amis. Cette propriété est non seulement un havre de paix, mais également une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.