ventes de propriétés de luxe Midi-Pyrénées, France (page 4)

GERS - CONDOM Maison de caractère du XIXè siècle, en pierre, sur une emprise foncière d’un peu plus d’un hectare. Trois demi-étages se répartissent les 7 pièces principales dont 4 chambres. Dépendances dont un grand garage. Cette propriété a beaucoup de charme. Une remise au goût du jour est à envisager. Très beau parc avec des arbres centenaires. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6250 euros et 8500 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle à vendre, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur plus de 7 hectares. Cette propriété, d’environ 246m², a été rénovée avec un souci du détail remarquable, utilisant des matériaux nobles pour allier authenticité et confort moderne. Le dallage en pierre, les planchers en vieux bois et la majestueuse cheminée soulignent le charme de cette demeure. Le salon cathédral de 58m², avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, est baigné de lumière et constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine haut de gamme, qui s'ouvre sur une terrasse couverte aménagée dans une ancienne remise à calèches, est idéale pour recevoir. Deux escaliers en vieux bois mènent à une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'à deux chambres avec leur salle de bain. Située sur un domaine de plus de 7 hectares, dont 1,5 hectare de parc, vous serez enchanté par l'allée bordée de vieux platanes menant à la maison. Grâce à son orientation sud-sud-ouest, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la campagne, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances comprennent deux garages sécurisés, parfaits pour abriter des voitures de collection, ainsi qu'un atelier de stockage. Un permis de construire de 50m² vous permettrait également d'envisager une extension de la maison. Proche de Castres et Toulouse, cette propriété à acheter à Castres s'avère idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou pour un projet touristique et équestre, au cœur d'une région riche en patrimoine et nature.

Proche Toulouse, Élégante maison de Maître du XIXème siècle- Une propriété d'exception aux portes de Revel. Lovée au coeur d'un parc paysager de 1,5 hectare, peuplé de majestueux cèdres et d'arbres centenaires, cette demeure d'environ 400 m² séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de sérénité. Chaque pièce révèle le charme intemporel des belles demeures de caractère, sublimé par une rénovation soignée et des prestations de qualité. Les espaces de réception invitent à recevoir avec élégance, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un art de vivre contemporain. La propriété propose six superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Vendue en grande partie meublée et décorée avec raffinement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le temps semble suspendu. Depuis la terrasse, le regard se perd sur le parc aux essences remarquables, véritable écrin de verdure préservé. Le bassin de nage chauffé, parfaitement intégré à l'environnement, prolonge cette sensation de bien-être et invite à savourer chaque saison dans un cadre d'une rare élégance. Une propriété confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et douceur de vivre, à proximité immédiate de Revel et du lac de Saint-Ferréol, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lauragais. Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles demeures, en quête d'un lieu de vie unique ou d'un projet d'accueil haut de gamme. A moins d'une heure de Toulouse et à seulement dix minutes de Revel, cette remarquable maison de Maître de 1895 offre un art de vivre rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Prix: 1200000 euros, dont 4.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 1143000 euros net vendeur. DPE D- GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8350 euros et 11370 euros ,indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAZBANIAN Nathalie, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZBANIAN Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458417 MAZ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 26 km d'Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d'Agenais, au bout d'un chemin, à l'abri des regards, évoquons ensemble en exclusivité ce lieu plein de surprises !!! Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, choyer vos chevaux, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer, dans la continuité, une activité de randonnée équestre avec hébergements, vous serez au bon endroit. L'entrée de la propriété, à travers les prairies entièrement clôturées sur 8,2 hectares dont 3 de forêt, mène au hameau. Sur le côté, une piste d'entraînement sablée de 600 mètres, l’écurie d’environ 110 m² avec ses 4 box, sa sellerie et sa douche extérieure. Plus loin, un espace ouvert d’environ 45 m² avec abreuvoir et ventilateur pour le bien-être des chevaux. Niché dans un écrin de verdure, l’espace habitat se devine. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, sont sublimes : terrasses aménagées, grange ouverte de 75 m² idéale pour un jardin d’hiver, piscine 10 x 5 mètres avec vue sur la vallée, pool house et ses terrasses. La maison, fluide et lumineuse, d’environ 195 m², se compose : d’un hall d’entrée vitré, buanderie, toilettes avec lave-mains, spacieux salon/séjour avec cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et haut de gamme, fait la jonction parfaite entre la terrasse avec vue et le séjour, chambre, spacieux bureau. À l’étage : palier équipé de rangements intégrés, chambre avec dressing, salle d’eau/toilettes/baignoire, 2 chambres. En rez-de-jardin, une cave d’environ 110 m² comprenant : atelier, cuisine d’été, rangements, local technique, cave à vin aménagée, avec accès sur une terrasse cosy au milieu des chênes centenaires. La maison d’amis, entièrement restaurée, d’environ 60 m², se compose : d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec belle hauteur sous charpente, 2 chambres, salle d’eau/WC. Deux terrasses aménagées viennent sublimer l’endroit. Non attenant, un garage atelier d’environ 97 m² avec un abri bois de 15 m² vient couronner le tout. Divers: double vitrage, cheminée, chaudière centrale au fioul, piscine au sel avec rideau électrique, source avec réserve d'eau pour arrosage, équipement équestre. Cette propriété, restaurée dans les règles de l’art et décorée avec soin — les couleurs et les matières étant évocatrices de bien-être — vous offre bien plus qu’un environnement de caractère. Ce lieu bucolique inspire et invite les nouveaux propriétaires à un changement de vie. Absolument à découvrir !!! Honoraires inclus dans le prix : 4,95 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Vue d’ensemble Nous accédons à cette propriété par une route qui grimpe jusqu’au sommet d’une colline offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, visible sur trois côtés. Nous découvrons ici une ancienne propriété d’Armagnac en pierre, entourée de somptueux jardins et d’arbres centenaires, dont des chênes et des cèdres majestueux. Les précédents propriétaires n’occupaient que quelques pièces, laissant le reste à l’abandon, si bien qu’à leur acquisition, les propriétaires actuels ont entrepris d’importants travaux de rénovation. Ils ont investi leur cœur et leur âme dans ce projet, réalisant ainsi leur rêve ; leur départ n’est motivé que par des circonstances imprévues. La propriété se compose d’une maison principale, d’un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de parcs, de champs, de jardins potagers et d’un grand étang. Rez-de-chaussée Derrière son apparente simplicité extérieure, cette maison révèle dès l’entrée l’empreinte forte de ses propriétaires actuels. Chaque espace allie élégance contemporaine et charme authentique de l’ancien. La fonctionnalité pratique se marie ici à une esthétique intemporelle, créant une atmosphère de confort et de raffinement. Sur la droite en entrant, se trouve une première grande chambre dotée d’un sol en carreaux rouges, d’une large fenêtre, et d’une salle d’eau attenante avec WC séparé. Idéale pour des invités en quête d’indépendance ou pour une activité de chambre d’hôtes, cette pièce peut être isolée du reste de la maison par une porte vitrée verrouillable. Après cette chambre, une porte vitrée nous mène au spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur deux côtés. Le parquet ancien souligne l’harmonie entre style classique et touches contemporaines que l’on retrouve dans toute la maison. Derrière le salon, une seconde chambre est aménagée au rez-de-chaussée. Un large couloir conduit à la salle à manger et à la cuisine attenante. La personnalité des propriétaires s’y exprime pleinement : parquet en chêne clair, et une immense fresque représentant La Jeune Fille à la perle de Vermeer, conférant une originalité certaine à l’espace. La cuisine moderne, élégante et ultra-fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées en fer forgé. Un îlot central accueille un évier en inox, de vastes plans de travail et de nombreux rangements. Un grand piano de cuisson à gaz a été installé, et il y a un grand garde-manger ouvert d’un côté avec de la place pour à peu près tout ce dont vous avez besoin dans une cuisine. Une porte latérale de la salle à manger donne accès à une terrasse couverte, à la buanderie équipée d’un grand évier en céramique et de trois chauffe-eaux, ainsi qu’à un grand placard de rangement. Enfin, une salle d’eau et des WC séparés desservent la chambre du rez-de-chaussée. Premier étage Un escalier traditionnel en bois – sous lequel se niche une cave à vin – mène au palier du premier étage, spacieux et lumineux. À l’origine conçu avec deux chambres de chaque côté, cet étage a été repensé pour accueillir deux suites indépendantes. Côté droit, la suite parentale offre une vaste chambre avec parquet en châtaignier et cheminée en pierre, prolongée d’un dressing ouvert sur une salle d’eau contemporaine avec WC. À gauche du palier, la seconde suite comprend une grande chambre avec un beau parquet, un dressing, une salle d’eau équipée de trois vasques, et des toilettes séparées. Le tout a été rénové avec un soin remarquable. Le gîte Attenant mais indépendant grâce à son propre accès, le gîte se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée élégant, une cuisine moderne aux tons bleu cobalt entièrement équipée, et un salon lumineux aux poutres apparentes et murs blancs. À l’étage, deux belles chambres aux hauts plafonds et poutres exposées encadrent une salle d’eau commune avec douche, lavabo et WC. Le gîte peut communiquer avec la maison principale via la buanderie, mais l’accès peut être verrouillé. Cette dépendance offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière, ou activité professionnelle. Jardins Les jardins, finement structurés par de petits murets en pierre, des sentiers sinueux et des massifs fleuris, entourent la propriété. Partout, de vastes pelouses, des rosiers grimpants, et des arbres en fleurs enchantent le regard. Les vues panoramiques depuis les jardins sont véritablement spectaculaires. Dépendances Pour les amateurs de grands espaces, les dépendances sont nombreuses et en excellent état : • Grand corps d’écurie, • Grange viticole, • Hangar ouvert pour tracteurs et véhicules, • Ancienne maisonnette de métayer avec cheminée en pierre. À l’arrière de la maison, une allée privée descend à travers champs jusqu’à un grand étang, idéal pour des pique-niques estivaux. Le cadre est parfait pour accueillir chevaux ou moutons. Potager En complément des jardins d’agrément, un vaste potager de plus de 4000 m² abrite des vignes, un verger, et un solide poulailler clôturé. Il y a plus de 200 arbres fruitiers sur le domaine, ainsi que deux puits. Parfait pour ceux qui rêvent de cultiver leur propre production biologique ! Un mur de pierre bâti par les propriétaires longe l’arrière du jardin, qui jouxte également 4000 m² de bois privés. Chez Bliss Les propriétaires ont su marier des couleurs modernes aux matériaux traditionnels (murs en pierre, poutres apparentes) dans une restauration méticuleuse. Aucun recoin poussiéreux ici : chaque espace a été pensé, soigné et magnifiquement entretenu. À l’extérieur, l’esprit de vie à la campagne est omniprésent : jardins enchanteurs, vastes prairies et potager généreux. La propriété, située sur une petite route de campagne sans vis-à-vis, jouit d’une tranquillité absolue. Depuis le sommet de la colline, la vue est à couper le souffle ; la sensation de liberté et d’espace est totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située à Brousse-le-Château (12480) un des plus beau village de France, cette propriété offre un cadre exceptionnel dans la vallée du Tarn. Profitez d'une exposition plein Sud et de tous les avantages de la fibre optique pour allier confort et qualité de vie. Le bien se trouve en bas de vallée, offrant une vue panoramique imprenable tout en ayant un accès directe au Tarn et en restant proche des commodités essentielles. Cet ancien corps de ferme est constitué de 8 bâtiments. Une maison principale avec cave et pressoir à vin en bas. un deuxième bâtiment avec 2 gites indépendants cumulant 7 chambres. des petites maisons, granges, bergeries, ateliers, paillets, etc. à restaurer. Cette propriété de 17 Ha dont 14,5 Ha sont en fermage offre des possibilités incroyables d'installation. Cette propriété spacieuse de 372 m² comporte 17 pièces incluant 12 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Elle se compose d'une maison principale donnant sur le Tarn et d'une maison secondaire aménagée en plusieurs appartements destinés à la location saisonnière. À rafraîchir, elle dispose de dépendances variées telles que bergeries, caves à vin, pressoir, granges et garages à réhabiliter. Avec un total de 76 parcelles sur 17 hectares, dont une majorité en fermage, cette demeure offre un potentiel unique pour un projet de rénovation et d'exploitation. Raccordé à l'électricité et à l'eau de la ville, le potentiel est illimité. Travaux importants à prévoir, mais le prix est négociable. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés… ! coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 0608495124, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787

GERS PROPRIETE PRESTIGIEUSE 35 HA LAC En sud Gascogne, dans un charmant village au relief vallonné et verdoyant, ce magnifique domaine de 35 hectares d’un seul tenant, est le lieu idéal pour laisser libre cours aux projets les plus ambitieux en matière de tourisme vert, d’évènementiel, de ressourcement, de centre équestre, etc. Tout commence par un superbe manoir de presque 450 mètres carrés aux prestations très haut de gamme, puis nous poursuivons avec 2 belles villas aux volumes généreux, respectivement d’environ 130 mètres carrés et 230 m², dans un état irréprochable. Enfin, trois chalets confortables, en bordure de lac, offrent un panorama exceptionnel sur la nature. Les 35 hectares de terres se composent de larges prairies, de bois et d’un lac de belle superficie. La situation de l’ensemble est incomparable avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La propriété est basée à 5 mn des commerces et écoles ainsi qu’à 20 kms de la ville d’Auch.

Un Hameau Privé avec dépendances et Piscine Au bout d'une allée privée bordée d'arbres, la propriété se dévoile soudain dans toute sa splendeur Un remarquable ensemble de dépendances de caractère évoque immédiatement l'atmosphère authentique d'un hameau provençal, au cœur d'un parc paysager agrémenté d'arbustes variés et de magnifiques arbres centenaires. Une occasion rare d'acquérir un véritable hameau privé, niché dans un écrin de verdure de plus de cinq hectares, offrant des vues spectaculaires sur la campagne Gersoise et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Pyrénées. La propriété bénéficie d'un environnement totalement préservé, sans aucune nuisance, tout en restant à proximité immédiate d'un village disposant de petits commerces. Ce domaine d'exception comprend une maison principale avec son aile d'amis, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien, une cuisine d'été semi-professionnelle, un espace bien-être et yoga installé dans l'orangerie, un atelier ainsi que plusieurs garages. L'ensemble est construit avec les pierres blanches et couvert avec des tuiles canales d’origines. La maison principale a récemment fait l'objet d'une rénovation complète afin de créer une demeure lumineuse et élégante, entièrement de plain-pied, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un lieu de réception capable d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. Autre atout majeur : l'ensemble de la propriété est parfaitement conçu pour accueillir une activité de bien-être, de tourisme de charme ou de chambres d'hôtes. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de préserver le caractère historique des lieux tout en intégrant les prestations contemporaines les plus recherchées. Les tomettes d'origine du XVIIᵉ siècle ont été restaurées et reposées avec un soin, tandis que les cuisines, salles de bains et chambres bénéficient de finitions de très haut de gamme. Le confort est assuré par des systèmes de chauffage modernes et un assainissement entièrement conforme aux normes en vigueur. Cette propriété unique réunit l’authenticité, élégance et confort moderne. Une adresse idéale pour profiter d'un art de vivre à la campagne, recevoir avec raffinement ou simplement savourer le calme d'un lieu d'exception.

À quelques minutes d’Auch et moins d’une heure de Toulouse, proche d'une deux fois de voies , cette adresse s’est imposée au fil des années comme un lieu incontournable du tourisme et de l’événementiel dans le Gers. Contrairement à un projet à créer, tout est déjà en place : une clientèle fidèle, une activité établie, des infrastructures opérationnelles et une réputation construite au fil du temps. Implanté sur environ 4,5 hectares, l’établissement développe une offre complète avec une capacité d’accueil d’environ 110 couchages répartis entre chambres d’hôtes, gîtes, cottages, chalets ainsi que 12 emplacements de camping et 8 emplacements pour camping -car . Quatre salles de réception permettent d’accueillir mariages, séminaires, événements privés et manifestations professionnelles dans un même lieu. La maison de maître, d’une superficie de plus de 380 m², offre une confortable partie privative ainsi qu’un espace dédié aux chambres d’hôtes, permettant de concilier qualité de vie et exploitation de l’établissement. L’intérêt de cette acquisition réside également dans son potentiel d’évolution. Plusieurs bâtiments anciens restent à valoriser et le certificat d’urbanisme autorise la création de nouveaux hébergements touristiques, laissant entrevoir de nouvelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant accroître l’activité. Dans un secteur où créer un établissement de cette envergure nécessiterait des années d’investissement, de démarches administratives et de développement commercial, cette propriété offre l’opportunité rare de reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel tout en conservant une importante marge de progression. Deux parkings, des installations aux normes incendie, accès pmr, et tout à l’égout. Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496

PROPRIÉTÉ À VENDRE À MOISSACÀ proximité de Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété d'exception datant du XIXe siècle se situe au sein d'un parc arboré. Construite en pierre conformément aux techniques traditionnelles, elle présente une architecture classique répartie sur quatre niveaux autour d'un axe central. Les espaces incluent de nombreuses suites avec salles de bain privatives et de vastes espaces de réception, offrant ainsi plusieurs possibilités de vie : résidence familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou propriété patrimoniale évolutive. Cette propriété à acheter à Moissac combine un style architectural distinctif, des volumes généreux et un cadre résidentiel de choix.UNE ARCHITECTURE CLASSIQUE DISTINCTIVECette propriété du XIXe siècle affiche une façade symétrique avec des proportions harmonieuses, typiques de l'architecture classique. Les ouvertures régulières et un design sobre contribuent à sa présence intemporelle. À l'intérieur, un vaste couloir traversant organise les principales pièces. Les espaces de réception se caractérisent par des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité généreuse. Les sols en tommettes anciennes et en chêne massif témoignent de la qualité de cette propriété. Un escalier central relie les trois niveaux principaux tandis qu'un second escalier mène à la cave, dotée d'une cuisine professionnelle adaptée aux réceptions. Les suites, toutes équipées de salles de bain ou d'eau privatives, se déclinent en configurations variées, certaines offrant des espaces supplémentaires pour un salon ou un bureau. Cette disposition favorise une occupation flexible, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale.UN PARC ARBORÉ EN HARMONIELe parc environnant contribue à l'équilibre architectural de la propriété. Les arbres matures créent des perspectives paysagères et préservent l'intimité de l'ensemble en Tarn-et-Garonne. Les terrasses s'intègrent naturellement aux espaces de réception. La piscine et son pool house sont harmonieusement intégrés dans le paysage sans nuire à la cohérence de l'ensemble. Ce cadre résidentiel est idéal pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une propriété de prestige.UN ENVIRONNEMENT PATRIMONIAL TOUJOURS RECHERCHÉLa propriété est située dans un environnement riche en patrimoine architectural et en paysages sculptés par la vallée de la Garonne. Les bastides, abbayes et centres anciens ajoutent à l'identité culturelle de la région. Les accès vers les grands pôles régionaux assurent une connectivité idéale tout en préservant la qualité de vie du secteur. Un cadre de vie recherché dans le Sud-Ouest, convenant à une résidence principale ou une seconde maison de caractère.AVIS DE L'AGENCECette propriété à vendre à Moissac allie architecture classique du XIXe siècle, volumes structurés et parc arboré. Avec sa configuration sur quatre niveaux, la présence de nombreuses suites avec salles de bain et une cuisine professionnelle, elle offre diverses options d'occupation. Une occasion unique d'acquérir une demeure de caractère en Occitanie.

PROPRIÉTÉ UNIQUE À PUYGAILLARD DE QUERCY - DEMEURES EN PIERRE RÉNOVÉES SUR UN PARC DE 7 HECTARESSituée à PUYGAILLARD DE QUERCY, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété exceptionnelle se dévoile au détour d'un chemin discret. Nichée sur sept hectares sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible, alliant charme du patrimoine ancien et confort d’une rénovation de qualité.UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette propriété se compose de :• Une maison en pierre de type maison de maître, s'élevant sur trois niveaux, actuellement libre de toute occupation, entièrement fonctionnelle et prête à être exploitée, que ce soit pour une résidence principale, une maison d’amis ou un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes).• Un ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, également rénové, où le caractère historique des matériaux se marie avec le confort moderne et un style contemporain.• Un séchoir à tabac reconfiguré en garage spacieux, offrant des volumes impressionnants et un potentiel considérable.• Une dépendance supplémentaire en pierre, idéale pour des aménagements variés ou du rangement.L'ensemble est harmonieux, chaque bâtiment préservant son identité tout en contribuant à une architecture cohérente.UN ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURELe parc, constitué de prairies, d'arbres et de jardins, offre un cadre naturel autour des habitations. Une piscine bien intégrée, entourée de larges terrasses carrelées, est le lieu parfait pour la détente, avec des vues sur la campagne. Le calme règne ici, sans aucune nuisance, permettant de profiter de la nature et de l'espace.CONFORT ET TECHNICITÉCette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant un chauffage géothermique, une excellente isolation (classe C), et des menuiseries de qualité. Les réseaux distincts des deux maisons assurent une indépendance totale tout en s’adaptant à différents projets, que ce soit une vie familiale ou un accueil touristique.UN BIEN AUX USAGES VARIÉSQue ce soit comme maison de famille, résidence secondaire, projet de gîtes, ou même pour une activité équestre ou agricole douce, les potentialités de cette propriété sont vastes, tout en conservant un style et une élégance rares sur le marché.UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIRCette propriété séduira tous ceux en quête d’un cadre de vie inspirant, chargé d’histoire, et offrant une tranquillité remarquable. Un dossier complet avec toutes les informations nécessaires est disponible sur demande. Les visites se font uniquement sur rendez-vous qualifié, en respectant la confidentialité de ce bien.

Bien rare! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis à vis, située au cœur de Muret, avec vue sur la Garonne, proche de toutes commodités. Vous serez séduit par son beau séjour lumineux avec son balcon classé, et sa vaste cuisine de 26 m² attenante équipée. Le côté nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, chaque membre de la famille trouvera son espace. Vous disposerez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance de près de 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² pour vos repas d'été complète ce bien surprenant. Cette demeure d'exception sur deux niveaux, bâtie sur les ruines du château de Muret, vous offrira charme et authenticité. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3730 € - montant maxi : 5100 €. Conseiller en immobilier : MAZZOLINI Ernest (EI). RSAC : 802426015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAZZOLINI Ernest (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac, cette magnifique propriété à vendre à Cologne, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre un cadre rural paisible sur un terrain de 2 hectares et 400 mètres carrés. La maison, d'une superficie d'environ 250 m², comprend également 500 m² d'espace à aménager et près de 1000 m² de dépendances. Construite en pierres typiques de la région, elle se compose d'une majestueuse entrée, d'un grand dégagement, d'une cuisine indépendante et équipée avec cheminée, ainsi que d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La propriété dispose de 4 spacieuses chambres, de 3 salles d'eau, de toilettes, d'un bureau, de combles à aménager, d'une buanderie, d'une chaufferie, de 2 garages et de plusieurs pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un gîte ou d'autres projets. Ce bien présente de belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'acheter plus de terrain attenant. Une belle piscine, récemment équipée avec un liner neuf, complète cette propriété, qui bénéficie d'une belle plage dallée. L'ensemble est situé sur un terrain paysager, boisé et partiellement clos.

3G IMMOBILIER Vous propose ce Domaine d'Exception au Coeur du Triangle d'Or Tarnais À seulement quelques minutes de l'un des plus beaux villages de France, dans un environnement préservé et sans aucun voisinage, cette remarquable propriété de caractère déploie tout le charme authentique des belles demeures du Sud-Ouest sur près de 10 hectares de nature. Accessible par un chemin privé, la propriété bénéficie d'une situation dominante et confidentielle, offrant un cadre de vie rare où règnent calme absolu, intimité et vues dégagées sur la campagne environnante. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de grande qualité, l'ensemble immobilier conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. La maison principale, généreuse et lumineuse, s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, un bureau et sur une superbe terrasse en bois dominant la propriété. Une cheminée Polyflam apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception particulièrement accueillant. À l'étage, un élégant salon télévision distribue quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature. Deux salles d'eau contemporaines complètent cet espace nuit. Une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace bien-être ou chambres complémentaires. Un gîte indépendant parfaitement aménagé dispose de deux chambres, deux salles d'eau et de sa propre terrasse privative. Il constitue un atout précieux pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil haut de gamme. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une élégante piscine avec vaste plage minérale s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un verger, des prairies et de magnifiques espaces boisés composent les 10 hectares qui entourent la propriété. Cette propriété séduira les amateurs de lieux authentiques recherchant une résidence familiale de prestige, une maison de campagne élégante ou un projet d'accueil touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn. Les atouts : Situation exceptionnelle sans aucun voisin 10 hectares de terrain mêlant bois, prairies et verger Maison principale Ancienne métairie entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Gîte indépendant avec deux chambres Piscine au sel récente Pompe à chaleur air/eau et double vitrage ALU Environnement naturel préservé À 15 minutes de Gaillac Accès rapide à Toulouse et à son aéroport international Une propriété rare où l'art de vivre à la française s'exprime pleinement, entre nature, authenticité et élégance. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le domaine est une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Lot. La propriété d'environ 10 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 possède 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC. Ainsi que d'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos envies. La maison principale s'ouvre sur un beau living room avec une grande cheminée. La cuisine équipée semi professionnelle possède également une arrière cuisine. Un escalier en bois mène en mezzanine à une chambre avec sa salle de bain et WC. À droite de la cheminée, une porte donne accès à une chambre avec salle de bain et wc, et son entrée indépendante sur la terrasse. De là, vous pouvez continuer vers une seconde suite avec salle de bain et wc, également avec sa propre entrée sur la terrasse. De l'extérieur côté gauche du bâtiment, 3 suites en enfilades avec entrée indépendante De l'extérieur côté droit du bâtiment, vous trouverez une nouvelle suite indépendante. Un escalier en pierre mène à l'appartement des propriétaires comprenant un living room avec grande cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Au niveau supérieur, un dortoir/ bureau et une salle de douche avec wc. Le domaine dispose également d'un petit bâtiment avec cave à vin personnelle, d’un grand atelier et buanderie. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée de 12x6m et de sa grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures offrent une vue panoramique pour les dîners en plein air et les bains de soleil. Une source coule toute l'année. La propriété dispose également de nombreux rangement et pièces annexes. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un environnement naturel magnifique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété touriste, chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Amoureux du causse, d'authenticité, de pierre, de nature, et de tranquillité, voici une pépite ! Niché en impasse, ce très bel ensemble dispose de nombreux atouts : volumes, maison d'amis, grange et dépendances, piscine, prairie et bois. Rénovée avec soin en 2000, la maison principale se déploie sur deux niveaux. L'entée distribue, d'un côté, un vaste séjour avec cuisine et coin salon. Le poêle à bois, les dalles au sol, les murs en pierre et les poutres éclaircies donnent le caractère authentique. De l'autre côté, un grand salon avec parquet, murs à la chaux et poêle à bois pour l''esprit cosy. Une chambre indépendante avec accès au jardin, sa salle d'eau et toilettes. Une pièce technique. Chauffage au sol. A l'étage, un bel espace de jeu distribue une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing et une troisième chambre avec sa salle d'eau. La maison d'amis, avec séjour-cuisine, trois chambres et deux salles d'eau sera parfaite pour accueillir famille ou hôtes en location touristique. La grande grange fait office de garage et divers rangements, le four à pain est devenu l'atelier. Vous profiterez pleinement de la piscine avec vue sur la campagne. Vous serez chez vous sur plus de 7 hectares attenants avec prairie et bois. A 13 km des commerces de Gramat, 10 mn de Padirac, 20 mn de Martel, Rocamadour et Bretenoux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3187.0 € et 4311.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

Seulement chez l'Equipe Immo Située à 20 min de Gimont et 1h de l'aéroport de Toulouse au calme absolu, Venez découvrir cette magnifique propriété de 300 m2 sur plus de 2 hectares. Cette bâtisse datant de 1800 a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles dans le respect des traditions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie de plus de 110 m2 baignée de lumière avec grande hauteur sous plafond, la cuisine équipée ainsi qu'un espace détente. Egalement une entrée spacieuse, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. L'étage offre 4 chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec baignoire douche et dressing, une chambre avec balcon, une pièce d'eau, une mezzanine de 30 m2 et un toilette séparé. Se rajoute à cela un logement indépendant de 30 m2, une piscine ainsi que 2 terrasses couvertes. Sa position dominante offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne. Un cadre de vie unique. Le bien est raccordé à la fibre. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - L'emplacement

ELEGANCE INTEMPORELLE - VUE PYRENEES - APPARTEMENT INDEPENDANT. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l'Inde, conférant à l'ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l'entrée, les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau – ou chambre – avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d'environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d'environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu'un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu'un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu'un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d'été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L'ensemble de la propriété est présenté dans un état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s'expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate d’un Golf et est seulement à 20 min de l’aeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À AUCH (32), GERS, MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez cette magnifique propriété Gasconne, nichée dans un cadre paisible, au cœur d'un domaine de près de 20 hectares. Ce bien rare comprend de charmantes dépendances et un pigeonnier au milieu d'un paysage préservé. La maison, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, est en excellent état et conserve de nombreux éléments d'époque, tels que de superbes cheminées anciennes et de magnifiques sols en bois.Les dépendances, situées à l'est de la maison, forment un élégant ensemble en U autour du pigeonnier central. Elles offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, comme le stockage de matériel agricole, un abri pour des animaux ou des garages pour plusieurs véhicules. Le domaine se compose de terres cultivables, de prairies et d'un vaste bois, ajoutant à l'attrait de cette propriété.Bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante et située à moins d'une heure de l'aéroport de Toulouse, cette propriété à acheter à Auch (32) mérite d'être visitée. Venez la découvrir et laissez-vous séduire !

À VENDRE - À l'ouest de l'agglomération Toulousaine, ce Fonds de Commerce BAR-RESTAURANT déployé sur 280m² dont la moitié est dédiée à l'accueil de la clientèle. Vous rêvez de vous lancer ou de reprendre une belle affaire qui tourne déjà ? Vous êtes au bon endroit ! Les 80 couverts dressés en salle sont doublés aux beaux jours sur la terrasse semi-couverte (+150 m²). Emplacement de choix doté d'une licence 4, son ambiance, son ouverture 7j/7 et ses concerts en ont fait sa notoriété. Pour un déjeuner entre collègues ou en tête-à-tête, un dîner de groupe, ou simplement un verre entre amis, la clientèle dispose de divers espaces pour consommer en toute quiétude (comptoir, table et chaises, 'mange-debout', banquettes…). Une réputation établie et rassurante pour un CA maintenu autour de 1,4 millions€ (HT) ces 2 dernières années. Une atmosphère lumineuse qui peut évoluer au gré de la décoration intérieure (environ 20 mètres linéaires de vitrine). Une salle climatisée et un rideau d'air chaud pour une expérience confortable en toute saison. Un accueil du public en toute sérénité avec un établissement classé en catégorie 5 / normes de sécurité). Aux alentours, des places de parking gratuites pour la clientèle (et 2 places privées en sous-sol). On retrouve non loin de là le Cinéma, la Mairie, la Médiathèque, un Centre commercial, … POINTS FORTS : - Emplacement de choix - Outil de travail cohérent - Notoriété établie - Belle terrasse extérieure - Perspectives d'évolution A découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi... (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres

Belle propriété contemporaine avec piscine chauffée, dépendances et prestations de qualité. Prix : 895.000 euros FAI à la charge du vendeur. A quelques kilomètres de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété construite en 2006 offre de généreux volumes, un excellent niveau de confort et de nombreux équipements de qualité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. La maison L'entrée, équipée d'un placard et de toilettes indépendantes, s'ouvre sur un agréable séjour d'environ 35 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine entièrement équipée de 27 m² avec îlot central constitue un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine ouverte pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. Un salon indépendant de 17 m² complète les pièces de vie. Depuis celui-ci, un second escalier dessert une chambre à l'étage avec espace bureau. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une spacieuse suite parentale avec dressing d'environ 33 m² vient compléter cet espace. Les espaces annexes comprennent un cellier, une cave ainsi qu'un double garage de 46 m². Les extérieurs A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec espace jacuzzi, d'un pool house équipé d'une cuisine, d'une cuisine d'été et de toilettes. Les enfants profiteront d'une cabane dans les arbres avec équipements de jeux et toboggan. Un terrain de pétanque ainsi qu'un carport pour deux véhicules avec portails électriques viennent compléter les aménagements extérieurs. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale de caractère au coeur du Lot, à proximité des commerces et services de Gourdon. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entre l'Aveyron et la Lozère, cet ancien Monastère remanié en maison d'hôtes et gites dédié à diverses activités d'accueil et de loisirs. D'accès facile depuis l'autoroute A75 cette propriété est composée de divers bâtiments abritant des gites et des chambres d'hôtes ainsi qu'une auberge. L'habitation principale est composée d'un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle distincte de la partie privée est composée de : - cinq chambres d'hôtes avec leurs salle d'eau privatives - deux gites - un gite de groupe Une cuisine professionnelle avec sa salle de réception. Un bâtiment écurie avec 5 boxes. Les annexes offrent une chaufferie, buanderie, une grande salle voutée, garage. Une piscine chauffée avec son espace Spa et Hammam. 13 ha de terre autour de la propriété dont 3 ha attenants. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Un havre de paix pour cette Belle propriété de 34 hectares au sommet d'une colline surplombant des prairies, bois, champs et lac d'un hectare environ , à 45 minutes de Toulouse environ avec accès rapide à Rieumes (10 minutes environ) au calme sans vis à vis cette demeure typique de la région de 367m² comprend également des bâtiments d'exploitation permettant la possibilité d'exercer une activité ou élevage- Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme avec de grands volumes dont une cuisine de 51.80 m² très lumineuse , grande baie donnant sur une terrasse avec une piscine surplombant une partie des terres de la propriété un séjour de 43.97m² ,un salon de 28.19 m², 5 chambres de belles dimensions, une salle de billard de 35m²...... Vous pourrez habiter et exercer dans cette maison de nombreux projets , permettant de faire bénéficier aux personnes de la campagne,du lac et de la sérénité des lieux. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en plein coeur de la bastide de Grenade composé de : -365 m2 de surface habitable -217m2 de dépôt/hangar dont 40m2 aménageable en habitation - 320m2 environ de parking A ce jour, la partie habitable est divisée en 5 appartements : - 1 studio de 32m2 libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87m2 avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m2 libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92m2 actuellement loué 570€ +20€ charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61m2 libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés. En outre, l'immeuble dispose d'une cave voutée N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6570.00 et 8960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.