ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France (page 7)

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

À 30 minutes de Bordeaux, dans la charmante commune de Langoiran, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Cet ancien cloître du XVIIème siècle, offrant 460 m² de superficie, est niché sur un parc paysagé de près de 8000 m², garantissant une tranquillité absolue sans nuisances sonores ni vis-à-vis. Les prestations d'origine ont été préservées, comprenant une entrée, un salon, un bureau/bibliothèque, une cuisine, une salle à manger et un vaste espace de réception de plus de 100 m² avec de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, cette belle propriété à acheter à Langoiran dispose de six chambres et quatre salles d'eau. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

LE BOUSCAT – MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – IDÉAL PROJET PROFESSIONNELSituée dans le quartier recherché du Bouscat, cette magnifique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, chargée d'histoire, présente environ 450 m² à repenser, le tout au sein d'un parc arboré avec une piscine circulaire.Accessibles par une allée discrète, ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond et son charme d’époque (escalier en bois massif, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, et moulures) en font un bien d'exception. Sur trois niveaux, la maison offre de belles pièces de réception, un grand bureau, ainsi que divers espaces à réinventer. Un vaste jardin permet de stationner plusieurs véhicules et un sous-sol complet est également présent. Ce bien unique, au calme et à proximité du tramway et des commerces, est idéal pour un projet professionnel ou la vente de propriété à Bordeaux. - Atouts : le charme bourgeois intemporel, le potentiel exceptionnel de cette propriété à acheter à Bordeaux, et la rareté d’un tel bien au cœur de la ville.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Cette magnifique propriété à rénover, d'une superficie de 2 ha 8, représente une opportunité unique. Située dans un hameau paisible en impasse à Mareuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, elle se trouve à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, offrant un accès facile aux grandes villes. La vaste maison, d'environ 270 m2, possède un potentiel immense. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC, agrémentée d'un auvent donnant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, et deux autres chambres avec WC séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier sont présents. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait transformer cette maison en un véritable bijou. Une ancienne bergerie a été métamorphosée en un charmant gîte d'environ 90 m2, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant une grande cheminée en pierre équipée d'un four à pain répertorié, ainsi que trois chambres et une salle de bains à l'étage avec WC séparés. La dépendance de 150 m2 abrite une spacieuse grange, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les loisirs, la propriété dispose d'une piscine de 13 m x 7 m, d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, ainsi que d'un terrain de tennis. Le parc est agrémenté de multiples arbres fruitiers comme des noyers, pruniers, cerisiers et pommiers, en plus de chênes truffiers. Cette propriété, située en hauteur et entourée de forêts, permet de profiter d'une vue dégagée, offrant ainsi tranquillité et beauté à cet endroit. Cet environnement est parfait pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine. En résumé, cet endroit incarne une rare combinaison de potentiel, d'emplacement privilégié, et de charme rustique, faisant de cette propriété à acheter à Mareuil une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé, que ce soit pour un projet d'accueil touristique ou pour une grande famille.

À vendre, cette magnifique propriété située à Navarrenx, dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. D'une superficie généreuse, cette maison propose des espaces lumineux et une distribution des pièces bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un bureau, une cuisine semi-ouverte équipée d'un piano Lacanche et une buanderie séparée avec WC. Le salon, qui inclut également une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. L'espace parental est composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, complétant parfaitement le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez aussi une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande salle de bains. Un sous-sol semi-enterré, en excellent état avec pierres apparentes, vous offre des espaces utiles tels qu'une cave à vin, des rangements et un garage. À l'extérieur, un double carport et un parc arboré, protégé des regards, avec des arbres fruitiers et ornementaux, apportent sérénité et intimité. Idéalement située près des remparts et du chemin de Compostelle, la propriété offre un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en restant à proximité de l'océan et de la montagne. La maison a été entièrement réhabilitée entre 2021 et 2023, incluant des mises à jour de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation des combles, de la toiture du garage, ainsi que la création d'une nouvelle cuisine et de salles de bains, et d'un dressing dans la suite parentale. Elle est équipée de nombreux dispositifs modernes tels qu'un portail électrique, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau et une climatisation réversible dans toutes les chambres à l'étage. Cette propriété d'exception saura vous séduire par la qualité de sa restauration, l'élégance de ses menuiseries, son bel escalier 'vintage' et la qualité de ses équipements.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette imposante propriété située au cœur d'Issigeac, un charmant village médiéval à 15 minutes au sud de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce village animé regorge de petits commerces, de restaurants et de festivals estivaux. La maison, d'un grand âge, se niche dans les ruelles pittoresques et dispose de nombreuses pièces spacieuses. Entre la cour d'honneur et le jardin d'accueil, vous pourrez profiter d'un environnement agréable.À noter, un garage en pierres est situé juste en face. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. DPE (F) / GES (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6660€ et 9060€ par an. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496.Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTATÀ moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, représente une belle opportunité pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois.T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois.Premier étage :Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois.Second étage :Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois.Sous-sol de 82m² :Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d’archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société.Ce bien génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Il représente un investissement patrimonial de choix ou des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché !Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier à Bordeaux, Gironde, Aquitaine

Entre Sarlat et Montignac, charmante propriété authentique typique du Périgord, élevée sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante et sans aucune nuisance. Elle dispose d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine avec four à pain et de nombreuses dépendances. Avec ses 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, un garage, un pool house et un sauna, cette maison familiale est également idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Le chauffage central au gaz avec un système au sol au rez-de-chaussée et une cuve enterrée assurent confort et praticité. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée au sel, ainsi que d'un beau jardin, d'un potager et d'un verger. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires : 58 020 € TTC (3 %) inclus à la charge de l'acquéreur (966 990 € hors honoraires), le solde des honoraires étant à la charge du vendeur. Contactez Anne-Marie REBY au +33 (0)6 80 12 81 95 pour plus d'informations ou rendez-vous sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002273). Achat Propriété à Montignac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Propriété à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle propriété comprend un centre équestre privé sur un terrain de 20 hectares. Elle se compose d'écuries capables d'accueillir jusqu'à 6 poulinières, d'un entrepôt spacieux de 300 m², d'une carrière de concours drainée avec arrosage intégré de 540 m², et de prairies avec plusieurs paddocks. Les installations incluent également un étang pour la baignade des chevaux. Côté hébergement, vous disposerez d'un studio de 60 m² et de deux appartements de 160 m² à aménager. La partie réservée aux propriétaires comprend une maison principale de 140 m² et une extension contemporaine de 160 m² à terminer, ainsi qu'un garage pour trois véhicules et une maison de gardien. L'ensemble est agrémenté d'une piscine de 15m x 7m et d'un parc magnifique, le tout sans vis-à-vis. Ce bien, avec ses 20 hectares de terrain et ses nombreuses installations, représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Montpon-Ménestérol.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, cette maison de maître unique et rare. Idéalement située, lumineuse et élégante, cette propriété est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert actuellement deux salons, une cuisine dinatoire spacieuse (plus de 60 m² d'espaces de jour) offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé, ainsi qu'un bureau avec accès au jardin. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. La propriété comprend également une cave et une buanderie. Les caractéristiques classiques de la maison de maître sont soigneusement préservées : hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries et pierre. Une rénovation réalisée par des professionnels aguerris assure un cadre de vie agréable. Venez découvrir la vie à Libourne : faire votre marché, prendre le train, profiter du cinéma, des restaurants ou encore vous balader sur la promenade en bord de rivière, le tout à proximité à pied. Une vie de qualité vous attend ici. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété à Libourne, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette splendide propriété à vendre à Lalinde, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine fascinant, situé en bord de rivière, s'étend sur 2,5 hectares de parc privé et bénéficie de 400 mètres de façade sur la Dordogne. En seulement 20 minutes, vous pouvez rejoindre Bergerac. Avec un cadre paisible et entouré de nature, cet endroit unique se trouve à proximité d'une bastide périgourdine accueillant divers commerces et restaurants. La maison principale, une maison de maître spacieuse, offre une vue imprenable sur la rivière. Elle se compose d'appartements confortables, idéaux pour des activités d'accueil. De plus, la propriété dispose de cinq gîtes entièrement équipés, chacun offrant une vue exceptionnelle sur la rivière. Profitez également d'un espace extérieur avec une piscine de 17 x 7 mètres et de charmantes dépendances. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Lalinde.

À seulement quelques minutes en voiture du charmant village d'Issigeac, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre paisible à la campagne et se trouvant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac. Baignée de lumière naturelle, cette maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions élégantes qui mettent en valeur son caractère chaleureux. Chacune des quatre chambres spacieuses dispose de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi confort et intimité aux résidents comme aux invités. Au cœur de la maison, une grande cuisine lumineuse invite à la convivialité. Idéalement équipée et fonctionnelle, elle est parfaite pour cuisiner, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout. Paysagé avec goût, il offre un décor verdoyant et fleuri autour de la piscine chauffée, ainsi que de nombreux espaces pour se détendre, manger en plein air ou simplement profiter du calme de la campagne environnante. Cette propriété, pleine de charme et prête à emménager, est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Un véritable havre de paix, alliant authenticité et confort moderne, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Issigeac.

Cette superbe propriété de luxe à vendre se trouve à Sarlat la Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée en Périgord Noir, elle s'étend sur plus de 40 hectares de parc, de bois de chênes, de hêtres et de châtaigniers, offrant un environnement exceptionnel. Cette imposante chartreuse des XVIe et XVIIe siècles, véritable 'lieu secret', se dévoile au terme d'une longue et magnifique allée privative. Elle bénéficie de magnifiques éléments architecturaux, dont une tour d'escalier datant de la fin du XVe siècle, et se distingue par ses toits traditionnels de lauzes, rares chez les chartreuses périgourdines. La demeure a été entièrement rénovée et sécurisée, avec des abords embellis par des terrasses, des fontaines, des bassins, ainsi qu'un étang alimenté par des sources. D'une surface habitable de plus de 700 m2, majoritairement de plain-pied, vous y trouverez de belles pièces de réception, de vastes chambres, un appartement privatif, une maison d'amis et un appartement de gardiens. Ce bien rare est vendu entièrement meublé et en parfait état. Dossier et informations complémentaires sur demande. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - 06 63 49 82 46 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002448) Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (4 640 777 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

Située au cœur du village prisé de Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, Sixième Avenue Anglet vous propose cette villa Art Déco des années 1920, d'environ 230 m² habitables, nichée au sein d'un splendide jardin arboré de 1 500 m², un véritable écrin de verdure, rare dans le secteur. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle de bain, dressing et toilettes séparés, ainsi que deux appartements indépendants (type T2) avec cuisine équipée et accès direct au jardin, parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Une cave à vin complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon lumineux avec cheminée et une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue partielle sur l'océan. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et claire, dispose également d'un accès à une terrasse extérieure. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine de 12x6 m avec pool house, d'un jacuzzi, et d'un espace bien-être comprenant une salle de sport équipée avec douche. Un garage fermé vient compléter cet ensemble harmonieux. Un atout supplémentaire : la parcelle offre des possibilités d'extension selon vos besoins et projets. Alliant charme intemporel et confort contemporain, cette propriété unique représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Guéthary, réunissant espace, intimité et prestations de qualité, à deux pas des plages, des commerces et des commodités de Guéthary.

À Magescq, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette propriété des années 30, alliant charme et potentiel de rénovation. Cette maison de 250 m² habitables s'étend sur un terrain de 2 000 m², offrant une occasion unique pour un achat propriété Magescq. La vente de cette propriété à Magescq inclut également la possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant avec 3 000 m² de terrain attenant, ouvrant la voie à des projets d'agrandissement ou d'aménagement. Les atouts de cette propriété incluent :• Un style Art Déco avec de magnifiques volumes et des moulures d’époque• 6 chambres spacieuses• Un terrain de 2 000 m² idéal pour un jardin paysager• La proximité des commerces, des écoles et un accès rapide à l'A63• À seulement 15 minutes des plages landaises et à proximité de Bayonne et BordeauxCette propriété à acheter à Magescq est parfaite pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de maison d’hôtes.Contact : Julien Le Moal – 06 67 07 73 19

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ À VENDRE D'EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cet exceptionnel domaine, un véritable chef-d'œuvre architectural construit en 1740. Anciennement une exploitation agricole jusqu’en 1930, cette propriété a été rénovée pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin appelle à l’émerveillement.Perchée au sommet d’une colline, cette propriété à acheter à Bordeaux vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante et ses 42 hectares de prairies et de bois. C'est un véritable havre de paix où la nature se mêle au luxe.La maison principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant en toute harmonie charme et élégance. Dès l’entrée, un hall majestueux vous immerge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade, et une circulation fluide créent des espaces de vie inondés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, tous pensés pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres distribue cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains de qualité. Un niveau supérieur, offrant un potentiel inégalé, est actuellement aménagé en deux chambres et une salle d’eau, que vous pourrez personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s'arrête pas là. Il inclut également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², qui apportent encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, le parc paysagé vous invite à la détente et au partage avec une grande piscine entourée d’un espace lounge et d’une terrasse couverte, parfait pour des moments conviviaux. De plus, un terrain de tennis vient sublimer ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire de cette propriété à vendre à Bordeaux : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis une vingtaine d’années. Ce terroir d’exception a même été vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, attestant ainsi de la qualité supérieure de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce domaine représente une opportunité unique pour les amateurs d’histoire, de luxe et d’espaces d’exception dans le département de la Gironde, en Aquitaine.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'une magnifique Maison à vendre. Cette belle propriété de charme comprend une Maison de maître en pierre de taille d'environ 260 m² à rafraîchir, ainsi qu'une maison récente de 140 m² générant un revenu locatif. Le tout est situé sur un terrain constructible de 4500 m², agrémenté de divers arbres fruitiers. La Maison de maître offre 4 grandes chambres, une immense cuisine, un bureau indépendant et un salon-séjour ouvrant sur le jardin. À l'étage, le bien dispose également de 200 m² de combles. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de réception avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un espace de rangement et une cave à vin. À l'extérieur, le bien comprend un garage, une cuisine d'été sous pergola, un puits et la seconde maison louée actuellement. Ce bien présente un grand potentiel et se situe à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison de maître datant de 1864, accompagnée de sa maison d'amis, est entièrement rénovée. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété à vendre offre :La maison principale comprend : - Une entrée ouverte sur un séjour et une cuisine de campagne, - Un salon avec une cheminée en pierre, sol en pierre et poutraison. Au premier niveau : - Une chambre à parquet bois avec poutraison, - Une salle de bain avec douche et WC, - Une seconde chambre avec parquet bois et poutraison, - Un grenier aménageable. Une terrasse couverte vous permettra de profiter des extérieurs. Au rez-de-jardin : - Une cave à vin accessible par un escalier en pierre, - Une cave avec buanderie. Dépendance non attenante : Accès par la terrasse de la maison : - Une grande chambre parquet bois et poutraison avec penderie, - Une salle de bain, - Une autre chambre. Au rez-de-jardin : - Cuisine avec séjour, cheminée ouverte, sol en pisé, - WC, - Garage sous toit terrasse, - Garage et chaufferie. Autres atouts : - Préau couvert, - Atelier en pierre. Confort : - Menuiserie bois double vitrage, - Chauffage central au fioul, - Cuve pour la récupération de l'eau de pluie, - Assainissement par fosse septique. Le terrain, d'une superficie de 4H 00A 04Ca, est partiellement boisé et en prairie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 660 000 euros net vendeur, avec 27 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.09% TTC du prix net vendeur.

Exceptionnelle chartreuse à vendre à Bordeaux, Gironde (33), en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais, cette majestueuse propriété de 473 m2 combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout niché au cœur d'un parc arboré de 4000 m2. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque et cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'un espace modulable de 100 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités. La chartreuse inclut également une charmante orangerie et une grande piscine exposée plein sud. En parfait état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est entièrement sécurisée. L'emplacement est stratégique, proche des transports et des commodités, à 7 minutes en voiture des quais de Bordeaux. Cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de meublé de tourisme. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.