ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France

Réduction de prix pour ce magnifique domaine à Agen, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée offrent une tranquillité absolue et un accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré de bois et de prairies, ce domaine de 27 hectares offre une vue panoramique et une quiétude inégalée. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, ainsi qu'un sous-sol, complètent cette bâtisse. - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, une pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée et lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à finir, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois. - Gîte 1, 90 m² : avec pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 25 m² et jardin privatif. - Gîte 2, 90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie de 36 m², accès jardin privatif. - Garage fermé de 140 m² et un garage ouvert transformable en habitation. - Bergerie de 250 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle. - Espace piscine avec vue sur les habitations. - Une source avec étang et puits se trouvent sur la propriété. Ce domaine allie le charme de l'ancien à des équipements récents pour un confort optimal : - Restauration et isolation complètes des bâtisses. - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans le sous-sol de la maison de Maître. - Système d'assainissement conforme conçu pour accueillir 30 personnes. À seulement 4 minutes des commerces et commodités, et à 15 minutes de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature et les investisseurs désirant acheter une propriété avec des gîtes prêts à être locatifs. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir cet espace enchanteur. Merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.922777

HARMON Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété exceptionnelle à Magescq, dans les Landes (40), en région Aquitaine. Ce domaine entièrement rénové, s'étendant sur un terrain privé de 15 000 m², offre prestige, intimité et confort dans un cadre naturel remarquable. Caractéristiques de la propriété :• Maison principale de 720 m², alliant élégance historique et prestations contemporaines, comprenant 7 suites spacieuses, toutes équipées d'une domotique intégrale pour un confort moderne.• Lac privé avec berges aménagées pour la détente et les loisirs nautiques.• Piscine extérieure chauffée à fond relevable, se transformant en terrasse selon vos besoins.• Terrain de padel privé et salle de sport, reflétant l'esprit sportif du propriétaire.• Jardins paysagers et allées majestueuses garantissant une intimité totale.• Hangar de qualité pour le stockage et maison de fonction pour le personnel. Points forts :• À proximité immédiate des plages de la côte Atlantique, pour profiter des loisirs balnéaires.• Ce domaine constitue un refuge exclusif, à l’abri des regards, garantissant sérénité et discrétion.• Parfait mélange de patrimoine historique et de confort moderne. Ce bien est destiné aux acquéreurs désireux d'effectuer l'achat d'une propriété de luxe à Magescq, offrant un cadre de vie unique alliant nature et héritage. Des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés pour des loisirs ou événements privés.Pour planifier une visite privée ou obtenir des informations détaillées, n'hésitez pas à contacter :Julien Le Moal – 06 67 07 73 19HARMON Immobilier

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine, s'étendant sur 10 hectares en position dominante. Cette maison de maître comprend environ 370 m² de surface habitable, avec 10 pièces principales dont 4 chambres (une de plain-pied), 2 salles d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Vous trouverez également une dépendance d'environ 150 m², à rénover, avec une pièce de vie et une salle d’eau, offrant un potentiel d'aménagement à l'étage. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte, ainsi que d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, cette propriété se trouve à 4 km de toutes commodités et à 8 km du centre-ville d’Agen. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 510 euros et 7 520 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle demeure familiale rénovée à Agen, Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Située entre le canal et des vergers sur un terrain de 3 ha 9, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec étang, piscine, vaste jardin arboré et logements locatifs. Avec environ 360 m² habitables, elle dispose de 12 pièces principales, dont 5 chambres, dont une de plain-pied. Vous trouverez également de vastes pièces de vie, deux logements indépendants loués, un salon d’été, des terrasses ainsi qu’un étang, idéal pour l'observation des canards. Ce bien comprend également des dépendances telles qu'une remise, un atelier et 3 hangars agricoles. Un lieu rare et paisible, à proximité de services avec commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d’Agen et Nérac et à 1h15 de l’aéroport de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Agen.

Cette magnifique maison de maître, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, saura vous séduire de par son cachet exceptionnel et ses volumes généreux. Sa rénovation soignée et ses éléments d'époque, tels que les cheminées, le parquet, la hauteur sous plafond, ainsi que les murs et l'escalier en pierre, lui offrent charme et authenticité. Avec ses 520 m² répartis sur deux niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec salles d'eau et de deux salons. L'étage comprend six vastes chambres dont quatre avec salles d'eau, un dressing et un bureau. Une agréable dépendance, comprenant un carport, un box et des écuries, offre la possibilité d'aménagement selon vos envies, notamment avec un plateau à l'étage de 170 m². Le beau parc arboré de 5700 m², entièrement clôturé, dévoile une vaste piscine, promettant des moments privilégiés. À proximité des commodités, à seulement 50 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Sauternes et 18 minutes de la gare de Langon, cette splendide propriété est à vendre et mérite une visite.

Située à Seignosse dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété est à vendre en mandat exclusif. Cet authentique airial landais, à seulement 5 minutes des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse, s'étend sur un superbe parc arboré de 3000 m² avec piscine. Estimée à 1 365 000 €, elle comprend une ferme landaise du 19ème siècle entièrement de plain-pied, offrant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. Les combles sont aménageables par un escalier extérieur. La grange d'époque dispose de trois chambres et d'une buanderie. Un poolhouse avec cuisine d'été et salle de douche complète l'ensemble, le tout sur un parc boisé et clos. C'est une propriété de luxe à acheter à Seignosse, unique par son authenticité et son emplacement privilégié.

Propriété à vendre à Langoiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de caractère du 17ème siècle est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou comme grande maison familiale. Elle comporte six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives, offrant confort et intimité. La pièce de vie principale de 58 m2 regroupe une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Un salon spacieux de 50 m2, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance cosy. À l'arrière, une terrasse donne sur un vaste terrain de plus de 7000 m2 où vous pourrez profiter de la nature. Ce bien est proposé au prix de 798 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute information, contactez votre conseiller local, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la cité fortifiée de Navarrenx, au coeur du Béarn et sur le chemin de Compostelle, cette propriété est implantée sur un parc de 3 100 m2 arboré. Toutes les commodités sont à proximité, offrant une qualité de vie agréable. Vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un grand espace lumineux, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l'étage, 4 chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison, entièrement rénovée, dispose d'un double carport, d'un atelier et d'un garage. Les matériaux utilisés se distinguent par leur grande qualité et les éléments de style moderne apportent une touche unique à l'ensemble. Pour ceux en quête d'un achat Propriété à Navarrenx ou d'une vente Propriété à Navarrenx, ce bien est à découvrir rapidement. Avec une surface habitable de 207 m2, cette propriété saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 euros et 5 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située au cœur de la vallée de la Garonne, ce domaine rural de 32 hectares comprend une élégante maison de maître d'environ 387 m², qui offre 13 pièces principales dont 8 chambres. Vous y trouverez également des pièces de vie spacieuses, 3 salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'une maison d'amie indépendante d'environ 100 m². Ce bien comprend diverses dépendances, incluant un ancien séchoir à tabac d'environ 210 m² et une bergerie d'environ 200 m². Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible et serein. Ce domaine est idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Situé à proximité de Casteljaloux, célèbre pour ses eaux thermales, avec un accès facile à l'autoroute et à seulement 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'une propriété de prestige à Marmande.

À quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax et de ses commerces, à 40 minutes des plages de la côte Atlantique et à seulement 10 minutes de l’autoroute A63, cette propriété rare et pleine de charme se trouve à Gourbera, dans le département des Landes en région Aquitaine. Sur plus de 3,5 hectares de terrain boisé longé par un ruisseau, elle se compose d’un ancien airial typique des Landes, avec une maison principale de plus de 200 m², deux vastes granges de 140 m² et 180 m², un four à pain classé de 22 m² ainsi qu’une dépendance de 16 m². L’ensemble forme un véritable hameau privé, au calme absolu, dissimulé des regards. La toiture a été entièrement rénovée, les poutres apparentes en colombage ont été traitées et mises en valeur, dans le respect de l’architecture traditionnelle. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. Un lieu hors du temps, empreint d’authenticité et d’histoire, réservé aux amateurs de sérénité et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette Propriété à acheter à Gourbera, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers.

À seulement quelques minutes du centre de Libourne, cette propriété se distingue par son cadre exceptionnel en surplomb de la Dordogne, s'étendant sur près de 2 hectares. Avec 0,8 hectare de vignes classées en Saint-Émilion Grand Cru, elle combine charme authentique et potentiel viticole. D’une superficie de 378 m², l’intérieur lumineux se compose d’un élégant salon, d’une salle de billard et de plusieurs espaces de réception, ainsi que de six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing. Chaque espace est conçu pour offrir élégance et convivialité. À l’extérieur, le parc verdoyant propose une piscine idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un ancien court de tennis, offrant une touche unique à ce lieu d'exception. Les dépendances complètent l'ensemble : orangerie, garages, chais, cave et atelier ouvrent un éventail de possibilités, parfait pour les amateurs de tranquillité. Située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété constitue une opportunité d'achat de propriété à acheter à Libourne.

À seulement 25 minutes de Bordeaux (19 km), au cœur d'un charmant village de L'entre-deux-mers avec commerces et toutes commodités, Sotheby’s International Bordeaux a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une propriété à vendre. Ce domaine privé d'exception de 20 hectares offre diverses possibilités d'usage. Niché dans un environnement paisible et vallonné, cette propriété unique, proche de Bordeaux, comprend un Château principal d'environ 400 m² habitables, une maison d'amis de style cottage rénovée de 110 m², ainsi qu'une maison en bois inspirée du Bassin d'Arcachon de 100 m², conçue sur-mesure. Un ancien chai d'environ 150 m² peut être réaménagé, tandis qu'un vaste bâtiment d'activité d'environ 750 m², indépendant du Château, abrite une salle de sport/musique, un spa professionnel, une salle de réception et deux ateliers. Le domaine s'articule autour de deux étangs majestueux (environ 1,5 hectare), avec environ 10 hectares de prairies et le reste en bois et forêts. Un espace de yoga premium a été aménagé dans les bois avec deux dômes équipés. Sa piscine à débordement de 20x5 m, chauffée, offre une vue panoramique sur la vallée environnante et les deux étangs. Avec une grande parcelle constructible d'environ 5000 m², ce domaine présente un potentiel remarquable pour des activités telles que l'hôtellerie, un projet professionnel, une résidence familiale ou un projet d'agrotourisme. Situé à proximité du centre de Bordeaux (25 mn), de l'aéroport international de Mérignac (35 mn) et de la gare TGV (30 mn), cet emplacement est très recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialistes en propriétés à acheter à Bordeaux et ses environs. Vous pouvez également écrire à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

BORDEAUX SUD 30MN - LA BRÈDE – SUPERBE PROPRIÉTÉ 6 HECTARES - DÉPENDANCESAu cœur de la prestigieuse région des Graves, entre vignes et forêts de pins, venez découvrir cette propriété pleine de charme située à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un potentiel illimité.Édifiée sur six hectares d’un seul tenant, cette propriété comprend une maison principale en pierre de taille (actuellement aménagée en bureaux), un hangar de plus de 250 m² ainsi qu'un ancien séchoir, totalisant plus de 500 m² de bâti.Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le cadre verdoyant en font un bien rare, idéal pour plusieurs projets : résidentiels, professionnels, agricoles ou équestres.On apprécie le charme de la demeure en pierre, le parc aux arbres remarquables et les nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus d'informations, merci de contacter M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 de Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en vente de propriétés à Bordeaux et ses environs.

iad France - Philippine Lom vous propose : BIAUDOS - À 20 minutes de BayonneCette magnifique bâtisse du XIXème siècle, où l'histoire rencontre le confort moderne, est située au cœur de plus de 2 hectares de nature préservée dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec près de 400 m² d'espace habitable (383 m² habitables et 467 m² au sol), cette propriété charismatique se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et traditionnel, comprenant un bel espace séjour et détente, une cuisine neuve équipée ainsi qu'une grande salle à manger. Les pierres de Bidache et le parquet ancien ajoutent une touche chaleureuse à ce foyer. Les étages accueillent la partie nuit avec quatre chambres par niveau et trois salles de bains avec WC.Cette demeure a été largement rénovée, intégrant des menuiseries en double vitrage et une chaudière à granulés, offrant un confort moderne tout en conservant son cachet d'origine. Deux granges de 70 m² chacune viennent compléter ce bien, fournissant un potentiel supplémentaire à transformer selon vos souhaits.Une piscine pourrait également être installée au sud de la bâtisse. Une cave de 25 m² et 2 garages finissent de compléter cet ensemble.Venez découvrir cette propriété d'exception, idéale pour les amateurs de l'ancien et des beaux volumes, parfaite pour accueillir des hôtes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Philippine Lom, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282.

BORDEAUX 20MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE XIX° - 3,6 HA – PISCINE – DÉPENDANCESÀ seulement 12 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un bien exceptionnel du XIXe siècle, entièrement restauré avec un raffinement remarquable.Nichée dans un environnement naturel préservé, cette Propriété à vendre à Bordeaux offre plus de 600 m² habitables, répartis entre une élégante maison de maître en pierre, une maison d’amis indépendante et de belles annexes de caractère, au sein d’un parc clos et arboré de 3,6 hectares.Les intérieurs allient prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux nobles : salons de réception, bibliothèque sur-mesure, salle à manger raffinée, cuisine dînatoire, bureau, bar privé, salle de jeux, cave à vin, et six chambres, dont quatre suites.La maison d’amis accueille quatre chambres, deux salons et deux salles d’eau, dans un style arcachonnais élégant.À l’extérieur : piscine chauffée au sel, espaces de détente, pigeonniers, dépendances, garage, parkings et un espace de 200 m² à aménager selon vos projets (gîte, réception…).- On apprécie : son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, l’harmonie entre charme ancien et confort contemporain, ainsi que son cadre confidentiel et paisible.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes en Propriétés de luxe à acheter Bordeaux et en biens d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, une magnifique propriété située à Soustons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un terrain de 6 800 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du lac et du centre de Soustons. La maison principale propose 265 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger et un salon d'environ 70 m² avec une superbe cheminée centrale, ainsi qu'un bureau et deux suites partageant une salle de bains et un WC. À l'étage, un couloir dessert une troisième suite avec placards et salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bains et des rangements. Les annexes de cette propriété offrent de réelles possibilités d'utilisation. Une dépendance aménagée abrite une salle de sport, un local technique pour la piscine et un espace de stockage pour le fuel. Un atelier chauffé, facilement transformable, et un cabanon pour le mobilier d'été complètent les dépendances, ainsi qu'une petite cave. Un carport est prévu pour accueillir trois véhicules. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte à l'ouest et une large terrasse près de la piscine, le tout sur un terrain paysagé garantissant intimité et multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare mérite d'être découvert.

Au sein de la charmante cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cet immeuble, comprenant une terrasse et un balcon, se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 45m2 avec une belle terrasse de 20m2. La pièce à vivre lumineuse est ornée de travertin et de pierres apparentes, et dispose d'une cheminée ainsi que d'un espace cuisine sous verrière menant à la terrasse. Une chambre en suite avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, un duplex de caractère de 58m2 offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux chambres en suite disposant chacune d'une salle d'eau et WC. Ce bien, vendu meublé avec du mobilier de qualité, se trouve à proximité immédiate des restaurants, des animations et des marchés traditionnels, tout en étant situé dans une petite rue calme. Le chauffage central au gaz naturel est présent dans les deux logements. Cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est idéale pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif à l'année.

Magnifique propriété en pierre à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété comprend une maison principale avec 4 chambres ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres. Une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Sarlat-la-Canéda.

Exclusivité - Nichée dans un écrin naturel d'exception à Salies-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques, cette ferme de style béarnais se dresse sur un terrain de 5000 m². Profitez de ses espaces de vie lumineux, alliant le charme de la pierre et des poutres apparentes. Elle propose un espace pour une future cuisine, une salle de billard ou un bureau, ainsi qu'une ambiance chaleureuse pour un bar. À l'étage, vous trouverez six à sept chambres, dont une future suite parentale. Située au calme total, sans vis-à-vis, la propriété est entourée de prairies et de bois. Les villes de Salies-de-Béarn et Sauveterre-de-Béarn sont à 15 minutes en voiture, tandis que Pau, Bayonne et Biarritz sont accessibles en 44 minutes, tout comme leurs aéroports et gares. Cette maison, partiellement rénovée, nécessite quelques travaux supplémentaires. Elle est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, et dispose d'un assainissement autonome en état neuf. Propriété de luxe à acheter à Salies-de-Béarn, proposée par TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz, Mme Caroline PILKE-MERCIER, +33(0)6 82 71 50 83, réf mandat 1588.