ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est disponible à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. La vente est prévue le 8 avril 2026 à 19 heures. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente. Découvrez sans tarder cette double propriété entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'une maison de maître de 330 m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant être exploité en gîte. La maison de maître sur deux étages se déploie avec un vastes salon-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain, le tout agencé avec des matériaux nobles dans un style contemporain élégant. La mezzanine surplombe un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre également un espace habitable de 120 m2 avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de massage. Le jardin paysager de 1 500 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 12 X 4 et d'un lavoir, offrant un cadre paisible et à l'abri des regards. Les avantages de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que la proximité de toutes les commodités à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un bourg dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété à Saint-Gervais, avec un fort potentiel de rentabilité si exploitée en gîte. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.

Propriété à vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle propriété rénovée de 155 m2 (143 m2 habitables) est parfaite pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, chaque espace comprend une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2), dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la propriété s'étend sur un terrain de 1 433 m2, avec une piscine sécurisée et des terrasses pour profiter du soleil. Des installations supplémentaires telles qu'un spa, un sauna et un boulodrome viennent compléter l'offre. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires. Cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif, générant des revenus entre 60 000 et 90 000 euros par an grâce à son emplacement privilégié près du golf. Il est également possible d'aménager une partie pour la vie familiale tout en louant l'autre pour un revenu complémentaire potentiel de 20 000 à 25 000 euros par an. Les atouts importants incluent une rénovation contemporaine, un achat clé en main et une excellente réputation sur les sites de réservation. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.

Domaine périgourdin à vendre situé sur 12 HA dans la belle campagne tranquille près de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette grande bâtisse comprend deux logements séparés ainsi qu'un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble, empreint d'un charme indéniable, est entouré d'un parc joliment entretenu, offrant un cadre exceptionnel pour une grande famille ou pour des acquéreurs intéressés par la location saisonnière. Un bel espace piscine, éloigné de la maison, assure une tranquillité appréciable. Pour les amateurs d'authenticité périgourdine, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

Propriété à vendre à Monpazier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce beau domaine s'étend sur 10 hectares et comprend trois maisons en pierre, des granges et une piscine. Situé dans le sud de la Dordogne, cet ensemble est proche des commerces et se trouve au bout d'une allée privée, offrant une exposition sud. La cour intérieure est ornée d'un chêne majestueux âgé d'environ 400 ans et d'une piscine de 13x5 mètres avec couverture électrique. La maison principale de 214 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine avec espace repas, d'un salon séparé équipé d'un poêle à bois et de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une terrasse couverte de 70 m² et des caves complètent ce niveau. La maison d’amis de 117 m² inclut une entrée sur cuisine et salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi que trois chambres à l'étage. Enfin, une troisième maison de 114 m² avec sa piscine est également présente, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, ainsi que deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Une grange attenante est équipée de panneaux solaires. Cette propriété de luxe à acheter à Monpazier est une opportunité unique dans un cadre idyllique.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Saubrigues, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cet ancien moulin du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, est niché sur un terrain de 30 000 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui soulignent le caractère unique de cette maison. Les espaces de réception favorisent la convivialité, prolongés par une cuisine familiale pensée pour le partage. Cette propriété développe plusieurs chambres spacieuses avec salles d'eau et salles de bains, idéales pour une activité de chambres d'hôtes déjà en place ou pouvant être immédiatement exploitée. Une lingerie indépendante structure les espaces de vie, offrant confort et organisation, que ce soit pour un usage familial ou professionnel. De plus, un gîte indépendant vous permettra d'accueillir famille et amis ou d'augmenter votre potentiel locatif. Vous disposerez également d'une surface supplémentaire d'environ 70 m² à aménager selon vos projets, que ce soit pour une salle de réception, un espace bien-être ou une extension d'habitation. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une piscine intégrée dans son environnement, un pool house et une magnifique terrasse en bois, parfaits pour la détente. Le parc arboré de 3 hectares garantit intimité et sérénité dans un cadre naturel préservé. Un local vélo indépendant vient compléter les prestations. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette propriété optimise les consommations énergétiques et génère un complément de revenus, aligné avec une exploitation touristique. Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide aux plages landaises et aux axes principaux, tout en conservant un environnement calme et bucolique. Une adresse rare, alliant qualité de vie, activité touristique et valorisation patrimoniale, pour les amateurs de biens de caractère.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine. Cette bâtisse de caractère, nichée sur un terrain de 3 000 m², allie élégance et confort contemporain. Entièrement entretenue, elle dispose d'un espace raffiné avec une terrasse, une piscine extérieure couverte, et un espace bien-être avec SPA. Composée de moins de dix chambres, chacune dotée de salle de bain, WC, minibar et certaines offrant une vue sur le parc ou la piscine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété de luxe Sainte-Terre. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, elle attire une clientèle touristique exigeante, désireuse de calme et de charme. Actuellement, l'établissement fonctionne en tant qu'hôtel trois étoiles avec une restauration sur place, jouissant d'une excellente rentabilité et d'une équipe en place. Un bien rare, fusionnant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial avantageux.

Découvrez cette propriété à vendre, située au cœur du village de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec son histoire de près de deux siècles, cette maison emblématique se trouve à proximité des vignobles classés Grands Crus et des monuments inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dotée de caractéristiques typiques de l’époque Napoléon III, elle a été un hôtel-boutique de renom et est maintenant une résidence privée élégante. D'une superficie habitable d'environ 505 m², elle assure un confort moderne tout en préservant son charme historique. La propriété comprend sept chambres avec salles de bain attenantes, un salon et une salle à manger ornés de murs à vin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cour et de six places de stationnement privées. C'est une opportunité d'achat de propriété à Saint-Émilion, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Découvrez cette propriété à vendre située à SAINT CAPRAISE DE LALINDE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un secteur préservé et tranquille, à seulement 5 minutes des commerces, cette demeure en position dominante offre une vue imprenable sur le paysage périgourdin. La maison principale, dotée d'une belle toiture à la mansart, s'étend sur 45 mètres et comprend un vaste espace de vie, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, accessibles via une charmante mezzanine-librairie. Des greniers aménageables vous permettront d'ajouter des chambres supplémentaires. Vous trouverez également plusieurs dépendances, ainsi qu'un gîte indépendant pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Un bâtiment en pierres abrite une boutique de producteurs avec une cuisine professionnelle, offrant la possibilité de le convertir en gîte. Profitez d'une grande piscine pour vos moments de détente estivale, ainsi que de deux cabanes perchées dans les arbres, idéales pour accueillir des citadins en quête de nature. Avec une superficie de 11 hectares de prairies et de bois, ce domaine exceptionnel est parfait pour les amateurs de campagne paisible, tout en étant proche des commodités et d'un golf. Venez vite découvrir cette propriété unique, où le bonheur de vivre se mêle à la beauté du paysage.

À proximité immédiate du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, cette propriété à vendre s'étend sur 9127 m² de parc parfaitement entretenu. Elle comprend une maison principale idéale pour une famille, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de rangement. L'étage est dédié à une suite parentale spacieuse avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En dessous, au niveau de la piscine, se trouve un T2 facilement aménageable en gîte pour un couple. Un deuxième bâtiment abrite un local commercial loué en bail 3/6/9 à une profession libérale, et en rez-de-jardin, un gîte de 94 m² avec une belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère déjà un revenu annuel de plus de 14 000 euros grâce au bail, avec une location saisonnière estimée entre 10 000 et 17 000 euros selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état de la propriété est irréprochable, offrant un cadre de vie confortable au sein d'un parc d'une grande beauté. Si vous cherchez une propriété agréable qui génère des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir les atouts de ce domaine.

Découvrez cette propriété à vendre située à Blasimon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 650 m² habitables, nichée au cœur de l’Entre-deux-Mers, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l’abri des regards. S'étendant sur un hectare de terrain arboré, elle comprend de vastes espaces de vie lumineux, neuf chambres, des cuisines ouvertes, un bureau, un hangar, ainsi que trois gîtes indépendants, idéaux pour accueillir des visiteurs ou développer une activité touristique. Une piscine bien orientée, un terrain de pétanque et de magnifiques espaces extérieurs viennent compléter ce lieu authentique et prometteur. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé.

À seulement deux minutes du centre-ville et du lac, cette propriété de caractère se situe dans un environnement privilégié, préservé et sans vis-à-vis. Une authentique landaise du XVIIIe siècle, implantée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et une véritable intimité. La maison principale de 265 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine avec vaste cellier * Pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale à double foyer * Bureau * Deux suites partageant une grande salle de bains * WC indépendant Étage : * Une suite avec placards et salle de bains attenante * Deux chambres * Une salle de bains supplémentaire * Rangements Dépendances et annexes : * Dépendance aménagée + atelier d'artiste * Local technique piscine, espace de stockage * Ensemble transformable selon vos projets * Cabanon, petite cave * Carport pour 3 véhicules Extérieurs : * Terrasse couverte côté ouest * Grande terrasse côté piscine * Parc paysagé avec plusieurs ambiances Un bien singulier et difficilement comparable sur le marché. Pour un achat de propriété à acheter à SOUSTONS, dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 938985

Propriété à vendre à Urrugne, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Ce domaine équestre exceptionnel, situé sur les hauteurs d’Urrugne, s'étend sur près de 7,5 hectares avec des vues imprenables sur l'océan et les Pyrénées. Offrant plus de 700 m² de surface habitable, il comprend une maison principale spacieuse, une maison d’amis indépendante et plusieurs dépendances. Le parc est agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'infrastructures équestres complètes avec deux écuries totalisant 18 box. Idéal pour un projet privé ou professionnel, cet ensemble rare se trouve à seulement 8 minutes des plages, alliant tranquillité et emplacement privilégié au cœur du Pays Basque. Cette propriété de luxe Urrugne est proposée à un prix de 5 300 000 €, incluant 300 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6%).

Emplacement exceptionnel à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, à seulement 50 mètres de la Grande Plage, du Casino et du parking Vinci. Cette propriété rare en vente offre un fort potentiel pour un commerce, une activité libérale ou un investissement locatif. L'ensemble se compose d'un local commercial de 150 m², ancien restaurant, avec cuisine professionnelle pré-équipée, cloisons modulables, compteurs indépendants d'électricité et de gaz, plafonds anti-feu, et installations aux normes. Une licence IV est incluse, permettant la vente d'alcool jusqu'à 2h du matin, toute l'année. La propriété dispose également d'une terrasse de 36 m² de plain-pied, en bois exotique, avec une structure en aluminium et baies vitrées coulissantes. Une cour/jardin et des annexes portent la surface totale exploitable à environ 290 m². Deux appartements indépendants complètent l'ensemble : un T2 de 30 m² et un T2 de 38 m², idéals pour du locatif ou un logement de gérance. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz présente de nombreuses possibilités de changement de destination : restaurant, galerie d'art, showroom, salle de sport, etc.

Découvrez une superbe propriété à vendre à Veyrines de Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette demeure en pierre, ancien corps de ferme du XVIIe siècle, a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère historique. Avec environ 380 m² habitables, cette maison offre 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Le parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'une piscine au sel de 13 x 6 mètres, crée un cadre idéal pour la détente. La maison bénéficie d'un confort moderne grâce à des équipements tels que le chauffage central par chaudière à granulés et le double vitrage, atteignant un DPE C, performance rare pour une propriété de cette époque. Une partie de la propriété dispose d'une entrée séparée, offrant la possibilité de créer un gîte autonome, parfait pour un projet d'accueil ou touristique. Également idéalement située à proximité de toutes les commodités de Vergt et à quelques minutes de Périgueux et Bergerac, cette propriété combine charme, confort et potentiel. Un bien d'exception pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété de luxe à Veyrines de Vergt.

Propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Située sur les hauteurs d'un bourg dynamique, cette propriété exceptionnelle dispose d'un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Avec un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, vous profiterez d'un étang privé d'environ 3 000 m², d'une profondeur de 4,5 m au centre, et d'une piscine de 10 x 4,5 m, idéalement positionnée face à l'étang. La maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur l'étang. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent indépendance et confort. Des dépendances, incluant un atelier, un grand carport, un chenil et un poulailler, complètent l'ensemble pour un style de vie à la campagne sans compromis. Avec aucun voisin à moins de 150 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel. Pour visiter cette propriété, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, demandez simplement un rendez-vous.

Propriété à vendre à MAREUIL EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine de 41 hectares est situé au cœur du Périgord Vert, à seulement 40 minutes d'Angoulême et de Périgueux. Bénéficiant d'un environnement exceptionnel, sans voisinage proche, il offre un cadre naturel remarquable. La propriété comprend une maison de maître d'environ 310 m² riche en volumes élégants et en authenticité, avec de belles pièces de réception, quatre grandes chambres et plusieurs salles de bains. Une grange rénovée sert de maison d'amis, tandis qu'une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. Les extérieurs sont agrémentés d'une cour conviviale et d'une piscine chauffée. Ce domaine dispose également d'installations équestres complètes, incluant une piste couverte, des carrières, des écuries et un étang d'environ un hectare. Pour un achat Propriété à acheter MAREUIL EN PERIGORD, ce bien représente une opportunité unique. Prix : 1 378 000 euros honoraires inclus.

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Périgord, cette propriété à vendre à SIORAC EN PERIGORD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, s'étend sur près de 3 hectares et comprend une maison principale de plain-pied. Cette maison offre des prestations de qualité avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m2, un bureau, 3 chambres en suite avec dressing, un grand cellier, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été. La propriété dispose également de 5 chalets confortables, chacun avec terrasse couverte et jardin privatif, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m2 avec bar et cuisine professionnelle entièrement équipée, attenante à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour les loisirs extérieurs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte permet des moments de détente, accompagnée d'une table de ping-pong et de jeux pour enfants. Un atelier d'environ 75 m2 pour le stockage, ainsi qu'un chalet dédié à la laverie et un autre pour les activités récréatives, complètent cet ensemble. Ce bien présente un potentiel exceptionnel à exploiter, avec de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, à proximité d'activités et de chemins de randonnée. Contactez votre agent SEXTANT pour plus de renseignements. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086.

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE À VENDRE — QUAIS DU BACALAN, BORDEAUXSitué en première ligne face aux berges des quais du Bacalan à Bordeaux, avec une vue panoramique, cet immeuble offre une opportunité d’investissement patrimonial rare dans le département de la Gironde, Aquitaine. À proximité immédiate de l'INSEEC, ce bien en monopropriété a été rénové en 2016.L'immeuble se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de 6 logements au total, répartis comme suit :5 studios (T1) meublés1 appartement T2 meubléL'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif.Atouts de cette propriété :- Emplacement privilégié face aux quais du Bacalan- Vue panoramique plein sud- Proximité immédiate de l'INSEEC et des transports (tram, commerces, Bassins à flot)- Immeuble rénové en 2016- Mix locatif recherché (commerce + petites surfaces)- Forte attractivité locative (étudiants et jeunes actifs)- Faibles charges de fonctionnement- Aucun travaux à prévoirInformations financières :- Loyers annuels bruts charges comprises (EDF-EAU) : 70 000 € / an- Taxe foncière : 2 640 €, dont 30 % pris en charge par le commerce- DPE classement D.Cet investissement offre une rentabilité sécurisée dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Dossier complet sur demande. 1,420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.86% TTC à la charge de l’acquéreur.

À VENDRE – Propriété de caractère à Lormont, Gironde (33) – 300 m² habitables sur parc arboré.Située à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette maison en pierre séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son environnement verdoyant. Cette propriété développe plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de : 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 cuisines, et plusieurs pièces de vie lumineuses.Grâce à ses deux entrées indépendantes, différentes configurations sont envisageables : maison familiale, résidence intergénérationnelle ou activité d'accueil.Dépendance indépendante : sur une parcelle arborée de 2 361 m², la propriété comprend également une dépendance avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Un cadre idéal pour de multiples projets, que ce soit pour une grande famille recherchant de l'espace, pour créer une maison d'hôtes ou pour des amateurs de belles demeures souhaitant rénover une bâtisse pleine de charme.Extérieurs et annexes : un puits couvert, un garage et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Le terrain arboré offre un cadre calme et préservé, rare à proximité de la métropole bordelaise.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales, avec une enveloppe d'environ 300 000 € pour mettre en valeur le potentiel de cette demeure. Situation privilégiée avec un accès rapide au centre de Bordeaux, au tramway et aux grands axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Propriété à acheter à Lormont, un bien rare pour les amateurs de patrimoine et ceux en quête d'un lieu de vie unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à quelques pas du Jardin Public, des rives de la Garonne et de la place des Quinconces, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement remarquable. Avec ses 333 m², cette propriété s'inscrit dans la tradition de l'architecture bordelaise et est actuellement divisée en quatre appartements distincts sur quatre étages, faisant ainsi le parfait mélange entre espace de vie et professionnel. Ce bien offre un potentiel considérable, que vous soyez investisseur, entreprise à la recherche de bureaux de qualité ou société foncière souhaitant valoriser cet emplacement unique. La configuration actuelle comprend : un salon, deux chambres et deux salles de bains avec cour au rez-de-chaussée ; un salon, un bureau, deux chambres et deux salles de bains au premier étage ; trois pièces de réception et un balcon avec vue sur la Garonne au deuxième étage ; et un duplex rénové aux troisième et quatrième étages, composé d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bains. La rénovation envisagée permettra de personnaliser ce bien selon vos besoins. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter.

À la croisée du sud des Landes, du Pays Basque et du Béarn, découvrez un domaine d'exception où règnent calme, élégance et authenticité. Ce site, ancien haras entièrement repensé, offre un cadre rare alliant prestations de haut niveau, décoration de charme et beauté naturelle. Forte d'un engagement éco-responsable, la propriété bénéficie de plusieurs labels, dont Meublé Tourisme 5 étoiles et Ecolabel Européen. La maison principale, située à proximité de l'espace dédié aux réceptions, assure un cadre de vie indépendant. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée et de 4 chambres avec salle de bain. Les gîtes attenants comprennent une capacité d'accueil de 6 chambres, dont quatre avec salle de bain privative et deux avec salle de bain partagée. La lumière inonde la pièce de vie avec sa cheminée centrale, offrant un espace ouvert sur la nature. Véritable lieu de réceptions, il dispose de cuisines équipées intérieures et extérieures, d'une grande salle avec bar anglais et charpente apparente, ainsi que de salles de soins ou de yoga. À l'extérieur, les terrasses panoramiques, deux piscines chauffées, deux spas et un brasero s'intègrent harmonieusement au cadre naturel, le tout sur 7 hectares de bois et prairies. L'activité déjà établie inclut la location saisonnière et l'événementiel pour une clientèle française et internationale, avec la possibilité d'ajouter des services de spa ou de restauration. AFI Conseil L'Art d'accompagner vos projets d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Enregistré au registre des mandats sous le numéro 460. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

À vendre, une propriété située dans le hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au cœur du marché hebdomadaire. Proche de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une grande flexibilité pour divers types d'activités. Le premier étage dispose d'un espace aménageable pour un usage professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un espace de vie lumineux incluant cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec un WC indépendant. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses attendent pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, complétées par une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement exploitable ajoute aux nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme, ainsi que par son potentiel d'aménagement. Une occasion à considérer pour les investisseurs, commerçants ou pour un projet touristique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l’agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux, Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

À vendre, propriété située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce magnifique manoir se trouve à seulement 2 km du village pittoresque de Saint-Cyprien, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Avec son charme authentique, qui se manifeste à travers ses poutres apparentes, ses grands volumes et une belle cheminée en pierre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété d'exception. Caractéristiques : - Hall d'entrée avec penderie - Séjour spacieux avec éléments architecturaux - Cuisine entièrement équipée - Bureau et salon avec accès à l'extérieur - Chambre avec salle de bain attenante incluant une douche à l'italienne À l'étage : - Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC - Deux chambres mansardées, l'une avec salle d'eau et WC - WC séparés - Cave et chaufferie À l'extérieur : - Petite maison avec pièces aménageables - Piscine de 12 x 5 m avec volet immergé, au sel - Atelier et espace de stockage - Deux garages Équipements : - Chauffage central au fioul - Menuiseries en bois avec double vitrage - Climatisation réversible à l'étage - Gaz disponible en cuisine - Assainissement par fosse septique Le prix est de 730 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5.6% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.