ventes de propriétés de luxe Aquitaine, France (page 4)

Découvrez cette propriété en vente située à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre, au charme indéniable, se trouve au bord d'une rivière, au cœur d'un environnement verdoyant. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux, elle est idéale pour une vie familiale paisible.Avec cinq chambres, plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. Un appartement indépendant est également présent, parfait pour accueillir des invités ou des membres de la famille de manière intimiste.Le domaine s'étend sur plus de six hectares, comprenant des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, deux grandes dépendances, ainsi qu'une piscine avec terrasse. C'est un cadre idéal pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres, ou vivre dans un espace aéré et lumineux.Équipements : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. Proximité des commodités, gare, TGV et aéroports. Disponible immédiatement, cette propriété combine charme, espace et confort. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Anne PEZAT au (+33) 06 38 13 44 47.

Découvrez cette propriété à vendre à Magescq, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier polyvalent présente de multiples configurations et assure une rentabilité évolutive. Situé dans un secteur calme, ce bien se compose de 3 logements distincts, offrant des revenus immédiats ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette magnifique gentilhommière du XVIIe siècle s'étend sur plus de 36 hectares de nature préservée, au sein du parc naturel régional du Périgord vert. Le domaine, traversé par un ruisseau et agrémenté de deux puits ainsi qu'un étang alimenté par plusieurs sources naturelles, offre un cadre exceptionnel où règnent sérénité et authenticité. La propriété comprend une élégant gentilhommière de 300 m², un espace équestre de 225 m², une maison d'habitation de 110 m², et une vaste dépendance de 500 m² avec écuries et paddocks. Ce bien présente un potentiel remarquable, que ce soit comme résidence privée ou pour un projet équestre. Le jardin fleuri et arboré de fruitiers encercle la demeure, offrant une vue imprenable sur les prairies et forêts environnantes. Chaque élément du domaine respire l'histoire et le raffinement, dégageant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce véritable havre de paix marie le patrimoine historique à la beauté de la nature. Vivre ici, c'est opter pour un style de vie alliant authenticité et art de vivre dans un cadre exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Superbe propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble patrimonial entièrement rénové comprend un appartement duplex de 200 m² et un appartement de 100 m², proposant respectivement 3 et 2 chambres, ainsi que des bureaux. Idéalement conçu pour une résidence familiale, cet espace permet aux enfants de disposer de leur propre coin tout en restant à proximité de leurs parents dans cet immeuble lumineux et sécurisé. Il offre également la possibilité de rediviser et de louer certaines parties de manière totalement indépendante. Cette propriété haut de gamme se trouve en plein cœur de la ville et comprend deux places de parking privatives et sécurisées, accessibles en quelques instants. Le duplex dispose d'une belle terrasse sans vis-à-vis. Avec une façade ravalée et une toiture bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir.

Propriété exceptionnelle à vendre à Sadirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine rare d'environ 35 hectares, situé à seulement 16 km de Bordeaux et à 45 minutes de l'aéroport, offre un cadre naturel remarquable, alliant prairies, espaces boisés et paysages ouverts. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier ou de villégiature, intégrant idéalement tranquillité et art de vivre en harmonie avec la nature. Son environnement accessible et préservé est parfait pour accueillir une clientèle en quête d'expériences uniques. Avec une surface bâtie d'environ 7 000 m² comprenant plusieurs bâtiments à réhabiliter, cette propriété présente de multiples possibilités. Que ce soit pour un projet autour du bien-être, un hôtel de charme ou un espace événementiel discret, cette propriété à acheter à Sadirac constitue un véritable terrain d'expression pour une vision ambitieuse. Pour plus d'informations et pour découvrir le potentiel de ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter.

Domaine de 21 hectares à BUSSEROLLES, Dordogne, Aquitaine, comprenant deux étangs conformes à la réglementation préfectorale, entouré d'une forêt verdoyante et niché au cœur du parc naturel du Périgord vert. Ce vaste domaine, au sein d'une nature préservée, se distingue par la présence de deux étangs, alimentés par des sources naturelles et une rivière, qui offrent de véritables refuges pour la faune et la flore locale. La forêt environnante, riche en variétés d'essences, accentue le caractère naturel de cet endroit. Au cœur de ce domaine se dresse une élégante bâtisse en pierre, datant de la fin du XVIIIe siècle, restaurée pour allier charme ancien et confort moderne. Deux dépendances et deux puits complètent cette demeure, offrant des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Pensé comme un lieu de convivialité, le domaine possède un parcours de golf homologué ouvert au public, ainsi qu'un bar avec licence IV bénéficiant d'un superbe panorama sur la campagne. Une parcelle constructible d'environ 4000 m² vient compléter le potentiel de cette propriété, idéale pour divers projets. Situé à 5 kilomètres d'un village offrant toutes les commodités, ce bien constitue une magnifique opportunité pour un achat de propriété à BUSSEROLLES.

À quelques kilomètres d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété vous offre une tranquillité absolue. Composée d'une maison principale du XVIIIème d'environ 370 m² avec 7 pièces principales, dont 3 chambres, elle comprend également un pigeonnier rénové de 56 m² avec 2 chambres, ainsi qu'une maison de plain-pied de 64 m² avec 1 chambre. Des dépendances, dont une écurie avec 4 boxes et une grange, ajoutent un grand potentiel pour divers projets. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire, un projet touristique, une retraite artistique ou une activité équestre, cette propriété s’adapte à toutes vos envies. Vous profiterez aussi d'une piscine, d'un préau, de prairies, d'un lavoir, d'une source et d'un étang, le tout sur un terrain de 8 ha. Cette propriété à vendre à Pujols représente une réelle opportunité dans la région Aquitaine.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure périgourdine, construite dans les années 1890 et entièrement restaurée en 1976, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Elle offre des prestations d'exception, avec ses parquets à la française, tomettes anciennes et cheminées, ainsi qu'un intérieur lumineux et spacieux réparti sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 4000m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos arboré soigneusement entretenu. Une véritable occasion d'acquérir une propriété de prestige sous le charme du Périgord. Le prix de vente est de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

DORDOGNE – PROPRIÉTÉ VITICOLE EN APPELLATION MONBAZILLAC – DOMAINE DE 50 HECTARES AVEC CHAI, HABITATION ET MATÉRIEL – CERTIFICATION BIOSituée au cœur de l'appellation Monbazillac, cette propriété viticole offre un emplacement privilégié sur les hauteurs du village, à proximité immédiate du Château de Monbazillac. Le domaine offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne et sur Bergerac et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de sa gare et de ses commodités, ainsi qu'à 5 minutes de l'aéroport.Les propriétaires, associés exploitants au sein de la SCEA, souhaitent céder leurs actifs. L'exploitation, menée en agriculture biologique, est disponible immédiatement. Le foncier, géré par un GFA familial, ainsi que le corps de ferme appartenant à une indivision seront vendus ensemble.Type d'installation : IndividuelleMode de cession : Vente complèteActivité : Viticulture – chai particulierSAU : 50 haLogement repreneur : Inclus, situé sur l'exploitation1. Description générale de l'exploitationLa SCEA exploite 50 ha de vignes :30 ha en propriété (GFA familial)20 ha en fermage (baux à reprendre)Cépages :Cépages blancs : 42,5 ha dont MonbazillacCépages rouges : 7,5 ha(Production majoritaire en AOC Monbazillac – 86 %, et AOC Bergerac – 14 %)2. Bâtiments d'exploitationLe corps de ferme, mis en vente, comprend :Chai équipé de 800 m², capacité 3 000 hlPasserelles de sécurité sur l'ensemble des cuvesBureau avec accueil et espace pour les salariésBâtiments de stockage du matérielStation d'épurationBâtiments fonctionnels, conformes aux normes.3. Matériel d'exploitationMatériel de chai et matériel viticole complet pour une exploitation biologique de 50 haEmploi et aides2 salariés en CDI,2 saisonniers permanents pour les travaux viticolesAides PAC : DPB disponibles à la vente.HabitationMaison de plain-pied de 110 m², attenante au bureau :3 chambres1 bureauCuisine équipéeSalon / salle à mangerGarageJardin clôturéCheminée, pompe à chaleurOuvertures PVC double vitrageAssainissement à finaliser (raccordement possible sur la station du chai)Reprise totale parts sociales + immobilierPrix de vente : 671 000 € HAI Hors stock et avance aux cultures.Potentiel commercialLa production, certifiée en agriculture biologique, est majoritairement vendue au négoce, tandis que les ventes en bouteilles demeurent marginales, offrant ainsi un potentiel considérable pour un acquéreur désirant développer la commercialisation directe ou se lancer dans l'œnotourisme.

À vendre à Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette superbe maison du 17ème siècle a été magnifiquement rénovée. Située à seulement 4 km du village, cette propriété dispose d'environ 220 m2 habitables répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée et four à pain, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le village, ainsi qu'une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Cette propriété est présente sur un terrain de plus de 4 hectares et comprend également un garage pour deux voitures. Avec de nombreux rangements, un charme indéniable et beaucoup de cachet, c'est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE, Entrepreneuse Individuelle, 06 73 27 60 97 - Réf.888746.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À vendre, propriété de charme située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle maison en pierre de 340 m² habitables se trouve à proximité du centre-ville. Elle dispose d'une cour intérieure arborée, d'une terrasse couverte et d'un garage. Récemment restaurée avec soin, elle offre de superbes prestations et équipements, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, favorisant à la fois des moments conviviaux et des instants plus intimistes. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste salon/séjour de 56 m² avec cheminée en pierre, une cuisine modulable, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un second salon de 38 m² avec cheminée et espace bar, une autre chambre avec balcon, deux salles d'eau et un grand dressing. Enfin, le dernier étage abrite un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine, un coin repas et une salle d'eau. Ce bien rare, idéal en tant que pied-à-terre ou maison familiale, allie charme, élégance et confort tout en étant à deux pas des attractions de Sarlat. Vente propriété de luxe Sarlat-la-Canéda.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est idéalement située dans la vallée de la Dordogne, aux portes du Lot. Elle bénéficie d'un emplacement touristique central et offre de nombreux espaces avec un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale de 210 m2 habitables, un gîte indépendant de 30 m2 et une grange récemment rénovée en chambres d'hôtes, tout en alliant modernité et confort (3 chambres d’hôtes avec cuisine et salle commune). Les extérieurs sont magnifiés par des terrasses et une piscine chauffée, le tout dans un environnement paisible et intime. Le flanc de côteau où se trouve la maison offre de belles vues, notamment depuis la maison principale. Ce lieu enchanteur favorise les échanges et les activités touristiques, étant à proximité des pistes cyclables (500 m) et des locations de canoë (800 m), ainsi que d'une multitude de sites touristiques en Dordogne et dans le Lot, tous accessibles en moins de 40 minutes. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif, avec son gîte et ses chambres d'hôtes qui génèrent un chiffre d’affaires croissant, largement soutenu par des avis clients très positifs sur la qualité du service. La partie réservée aux chambres d'hôtes peut facilement être transformée en gîte ou en résidence familiale. Avec un terrain de 6200 m2 et des espaces naturels harmonieux, l'entretien est aisé. Cette propriété exprime le charme typique du Périgord, entourée d'une ambiance unique, empreinte de paix et de convivialité. Si vous recherchez une propriété de qualité, cet endroit est fait pour vous. De plus, si l'activité locative et l'accueil touristique vous intéressent, cette maison se présente comme une véritable occasion. Visite virtuelle sur demande. Informations complémentaires : Pistes cyclables à 800 m, la rivière Dordogne et la location de canoë à 1,4 km, Sarlat centre à 17 km, aéroport à 30 km, autoroute à 12 km, Rocamadour à 30 km, commerces de proximité à 2,5 km (superette, poste, médecin, kinésithérapeute, hôtel, restaurants). Extérieur : piscine au chlore, chauffée par pompe à chaleur, structure en acier et liner armé, terrain partiellement constructible, fosse septique conforme. DPE : maison principale D - chambres d'hôtes C. Détails des surfaces : maison principale d'environ 1820 m2, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, parquet massif au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : pièce à vivre de 60 m2, cuisine séparée de 27,5 m2, chambre parentale avec salle d'eau de 22 m2 et terrasse privative. À l'étage : couloir / dégagement de 24 m2, chambre 2 ensuite de 28 m2, chambre 3 de 11,7 m2, chambre 4 ou bureau de 9,6 m2, salle de bain et douche de 4,2 m2. Sous-sol : cave de 18,5 m2 et garage de 27 m2. Gîte de 30 m2 avec climatisation et chauffage électrique : séjour et cuisine ouverte, salle d'eau, chambre en mezzanine. Bâtiment des chambres d'hôtes (travertin, climatisation réversible) : au rez-de-chaussée, salle commune et cuisine de 25 m2, chambre d’hôte 1 ensuite de 25 m2 avec accès terrasse privative ; à l'étage : chambre d'hôtes 2 ensuite de 24 m2, chambre d'hôtes 3 ensuite de 23 m2.

Propriété à vendre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété offre un potentiel rare avec une maison principale de 385 m2, restaurée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un salon/cuisine de 65 m2 avec cheminée, d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La maison comprend également 5 chambres, dont 4 suites avec salles d'eau, et de vastes espaces à aménager selon vos envies (bureau, salle de cinéma, etc.). De plus, deux gîtes neufs de 68 m2 chacun conviennent parfaitement pour accueillir des amis ou de la famille. Sur le terrain de 1,7 hectare, vous trouverez également des annexes et une grange de 380 m2 à exploiter. Un permis pour réhabiliter 2 gîtes supplémentaires est inclus. Située à proximité de Sarlat, cette propriété est idéale pour ceux cherchant un bien exceptionnel alliant confort et possibilités d'extension. Cette annonce constitue une belle opportunité pour un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Située à quelques minutes à pied du centre dans un environnement calme, cette maison en pierre de pays de 170 m² vous offre une ambiance chaleureuse et le charme des anciennes demeures. Avec une partie déjà restaurée et habitable de 140 m², le dernier étage de 30 m² reste à aménager selon vos envies. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 33 m², un bureau, une cuisine séparée, et quatre chambres aux dimensions variées. En complément, quatre gîtes récents sont disponibles, aménagés avec soin et respectant l'intimité de chacun. Nichés sur un terrain arboré de 1200 m², ces gîtes sont parfaitement intégrés à l'espace, créant une atmosphère de parc. Avec des caractéristiques modernes telles que la pompe à chaleur, la climatisation réversible, des doubles vitrages, et des cuisines équipées, cette propriété est idéale pour un projet d'activité touristique, ou simplement pour une maison familiale de qualité. En somme, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda saura séduire ceux qui recherchent des lieux inspirants.

Cette propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offre une rénovation exemplaire d'une ancienne ruine datant du 15ème siècle. La qualité des matériaux et l'harmonie de la rénovation sont remarquables. L'isolation est peu commune, avec un système triple comprenant un sol, des plafonds et une toiture isolés, ainsi que du double vitrage en aluminium. Le chauffage par le sol est présent au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée et accès direct à une grande terrasse couverte surplombant le parc. On y trouve également une arrière cuisine, buanderie, grand séjour/salon, suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, et un salon doté d'une cheminée d'époque, ainsi que des combles à aménager ou à utiliser pour le stockage. Le jardin bénéficie d'un éclairage extérieur pensé, d'un puits, et d'un bâtiment annexe avec remise et hangar fermé de 72m² pour deux voitures. Deux entrées permettent d'accéder à cette propriété, située dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Pour découvrir cette propriété d'exception à acheter à Périgueux, les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 597183).

Découvrez cette belle propriété à vendre à Le Temple-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison en pierre avec piscine et diverses dépendances vous séduira par ses superbes vues dégagées. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances bien entretenues, dont une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour stationner des véhicules ou stocker, ainsi qu'un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable selon vos envies. Une dépendance attenante avec terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 m x 5 m est harmonieusement intégrée dans le jardin. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, assurant un environnement paisible et intime. Les villages aux alentours offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. À 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (TGV), et facilement accessibles via les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette somptueuse propriété s'étend sur un parc de près de 8 hectares. Cette demeure en pierre du 18ème siècle offre de vastes volumes, avec une surface habitable d'environ 335 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, deux suites parentales et un espace détente de 86 m² en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Deux maisons d'amis, une grange de 300 m² et une écurie de 156 m² enrichissent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12x6 m, d'un préau spacieux et de plusieurs espaces intimistes. Située à 20 minutes de la Gare TGV d'Agen et à proximité d'un village dynamique, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Agen.

Propriété à vendre – Exceptionnelle réalisation architecturale située à SOORTS HOSSEGOR dans le département des Landes, en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Hossegor et 40 minutes de Biarritz, cette propriété se trouve au cœur d'un environnement préservé. Inspirée par le travail de Frank Lloyd Wright, cette demeure incarne l'harmonie entre architecture et nature. Établie sur un parc majestueux de 14 hectares, entre forêt et lac, cette maison californienne de 800 m² présente des espaces de réception généreux : un vaste salon, une bibliothèque, un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger, une salle de cinéma et une cuisine haut de gamme. La partie nuit comprend 8 suites Master XXL, offrant calme et vues inspirantes. Les équipements extérieurs incluent une salle de sport, un terrain de padel, un terrain de basketball, une piscine chauffée et un simulateur de golf. Une maison de gardien indépendante de 155 m² assure confort et discrétion. Ce bien rare convient à une clientèle recherchant un cadre de vie d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 de l'agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en vente de propriété à acheter SOORTS HOSSEGOR. Plus d'informations (réf. 4000926905)

Propriété exceptionnelle à vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Hossegor et 40 minutes de Biarritz, cette propriété architecturale unique s'élève au cœur d'un territoire préservé. Inspirée par l'œuvre de Frank Lloyd Wright, cette maison californienne de 800 m² est implantée sur un parc majestueux de 14 hectares. Les espaces de réception spacieux comprennent un vaste salon, une bibliothèque, un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger élégante, une salle de cinéma et une cuisine haut de gamme. La partie nuit offre 8 suites spacieuses, toutes avec vue sur la forêt ou le lac, garantissant calme et sérénité. Les équipements extérieurs incluent une salle de sport, un terrain de padel, un terrain de basket, une piscine chauffée et un simulateur de golf. Une maison de gardien indépendante complète ce domaine exceptionnel. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68, agence EQUINOXES IMMOBILIER, spécialisée en propriétés de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000926906).

iad France - Selena Moulin vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel à vendre à Boulazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien unique, comprenant une salle de spectacle / guinguette et une maison attenante, offre un fort potentiel professionnel. Le bâtiment principal, construit en 2022, est actuellement utilisé en guinguette et salle de spectacle, avec une superficie d’environ 1000 m² et une capacité d'accueil de jusqu'à 600 personnes. Conformément aux normes PMR, il est équipé de matériel professionnel adapté, incluant sonorisation et éclairage scénique, et peut être vendu équipé ou non.La maison attenante, d’environ 500 m², construite en 1955, comprend :* Un rez-de-chaussée avec une cuisine professionnelle, plusieurs espaces de stockage, sanitaires et douches, convenant aux besoins du personnel ou des artistes.* Un étage composé d’une partie habitation avec 5 chambres, une salle d’eau et un WC, à réaménager selon le projet (logement de fonction, bureaux, hébergement, etc.).Le site dispose déjà d’environ 160 places de stationnement, avec des plans d’aménagement prévus pour un parking supplémentaire. De plus, le bâtiment est compatible avec une installation photovoltaïque, offrant une opportunité d'optimisation énergétique. Cet ensemble constitue un véritable potentiel pour les professionnels de la restauration, du spectacle ou de l’événementiel à la recherche d’un espace spacieux et fonctionnel à Boulazac.

À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété viticole de 17 hectares, dont 13 en production, représente une belle opportunité pour les passionnés de vin. Le vignoble se compose de 2,45 hectares de vignes blanches (Sauvignon gris, Sauvignon, Sémillon) et de 10,56 hectares de vignes rouges (Cabernet-Sauvignon, Cabernet-Franc, Merlot, Mérille).Il produit environ 90 000 à 100 000 bouteilles AOC Bergerac par an, avec des vins régulièrement primés et un classement Haute Valeur Environnementale (HVE) obtenu en 2021. Depuis 2015, la totalité de la production est livrée à la cave coopérative locale, garantissant un revenu stable.L’ensemble des bâtiments représente environ 800 m² et comprend une longère en pierres blanches du XVIIIe siècle avec pigeonnier. D’une superficie habitable d’environ 120 m², la maison offre une pièce de vie avec insert à bois, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une tour attenante de 20 m² sur deux niveaux.Les dépendances se composent de plusieurs chais (vinification, stockage, étiquetage, barriques), d’un local à matériel et d’une grange. La vente inclut tout le matériel nécessaire à l’exploitation (liste disponible sur demande). Le domaine est entretenu par un personnel saisonnier qualifié et offre des vignes parfaitement tenues selon les exigences de l’AOC Bergerac.Cadre authentique, terroir de qualité et exploitation clé en main : une belle propriété à acheter à Bergerac dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite.

À seulement 5 minutes de Saint-Palais, au cœur d'un village animé disposant d'une école primaire, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie d'exception. Élevée sur un parc paysager de près de 5 000 m², agrémenté d'une piscine, la maison se situe en hauteur, loin de l'animation villageoise, et bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et les montagnes. Cet emplacement allie sérénité et proximité des écoles, commerces, hôpital et restaurants. La maison principale, d'une superficie d'environ 165 m², s'étend sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes espaces de réception, avec une lumineuse pièce de vie traversante dotée de larges baies coulissantes qui s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte, le parc et la piscine. Le salon est organisé autour d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver, et une véranda attenante accueille un jacuzzi face au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre de généreux volumes de travail et de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé et 3 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives. À l'étage, 2 grandes chambres disposent chacune d'un balcon privatif avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées par temps clair. Une salle de bains et un dressing complètent cet espace nocturne, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. En annexe, un garage fermé avec porte motorisée et une élégante dépendance d'environ 50 m², aménagée en logement indépendant avec pièce de vie et salle d'eau, prête à accueillir des invités ou un projet locatif. Le parc est soigneusement arboré, offrant des espaces pour les enfants, des coins détente et des terrasses autour de la piscine. Avec des performances énergétiques remarquables, cette propriété est classée C pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une propriété rare qui allie caractère, prestations soignées et emplacement privilégié, à vendre dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE, inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Située au cœur du centre historique de Bordeaux, cette propriété rare offre un magnifique ensemble architectural en pierre de taille, de style atelier industriel datant de 1900. Avec environ 400 m2 habitables et 40 m2 de sous-sol, elle a été entièrement rénovée dans un esprit loft new-yorkais moderne. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : 7 appartements entièrement rénovés sous un seul lot, une cour intérieure privative avec une grande piscine au sel chauffée d'environ 100 m2, la possibilité de garer 2 voitures dans l'enceinte du bâtiment, un ascenseur, une salle de fitness et un espace bien-être. De plus, des terrasses sur les toits permettent d'admirer les couchers de soleil sur la ville. La rénovation a concerné la toiture, le double vitrage, l'alarme, les caméras de sécurité, la fibre, la climatisation, la cave à vin et l'insonorisation des sols. Cette propriété unique à Bordeaux dans le département de la Gironde en région Aquitaine offre un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant des avantages d'un hyper centre-ville.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de maître rurale du XVIIe siècle, située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat, offre une superficie d'environ 310 m². Composée d'une maison principale pleine de caractère, d'une grange aménagée et d'une dépendance restaurée, elle préserve de nombreux éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des parquets. Le tout est entouré d'un jardin clos de 2 250 m² avec une vue dégagée, créant un cadre paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'accueil ou comme maison de famille.