ventes de maisons et villas de luxe International (page 238)

J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure de style américain, édifiée en 1975, dans le secteur prisé de Cestas Réjouit entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux et prestations de qualité. Avec de beaux volumes, la propriété séduit dès son entrée de 16 m² avec marbre d'origine. La pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec cheminée est idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante de 19 m², ingénieusement aménagée, complète l'espace de vie. Le RDC comprend aussi une buanderie, deux dressings ainsi qu'un espace indépendant aux multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis ou activité de location. On y trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace cuisine ainsi qu'une seconde chambre pour enfants. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage où l'on trouve quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de 22 m² avec un dressing et une salle de bain de 10m2 en création. Cette dernière comprendra une douche à l'italienne, une superbe baignoire, une double vasque et un WC privatif. Enfin, pour parfaire les prestations de bien être et de confort, une septième chambre a été aménagée pour vous permettre de vivre sainement, avec du matériel de sport et un sauna. À l'extérieur, le parc de 3 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement rare et privilégié. La piscine au sel de 9 x 4 m, chauffée et sécurisée, bénéficie d'équipements premium : piscine en béton avec liner armé et régulateur automatique de PH. Un garage isolé en sous-sol, de 48m2, une cave de 12 m2, deux cabanons de rangement ainsi que cinq carports complètent cette propriété d'exception sur le marché. C'est une maison familiale idéalement située puisque l'école primaire Réjouit, l'arrêt de bus scolaire pour le Collège Cantelande et les commerces de proximité du centre de Choisy Latour sont à quelques centaines de mètres. Au plaisir de vous faire visiter cette propriété d'exception sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610914 )

SAINT-AVE Sur la commune de Saint Avé, l'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette maison d'architecte de 2009 qui se prolonge sur un très beau jardin. Elle vous séduira par ses volumes généreux, ses belles pièces à vivre, sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Elle propose::une salle à manger, un séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. -une véranda tournée vers le jardin. -une suite parentale qui permet une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres dont deux avec terrasses, une spacieuse salle de bain ainsi qu'une grande mezzanine. Son beau jardin paysager et ses terrasses extérieures sont propices aux moments de détente. Un sous sol complet complète ce bien. Mon Avis: Propriété très bien entretenue aux prestations de qualité au coeur d'un environnement verdoyant. Surfaces au sol 188,13 Surface carrez 157,54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 9 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, exposée plein sud et offrant un calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Un studio indépendant, un pool house avec salle de douche, une terrasse privative ainsi qu’un solarium sur le toit viennent compléter ce bien d’exception. Implantée sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 416 m², la propriété propose une piscine au sel chauffée, un jacuzzi, de larges terrasses et une pergola. Un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent parfaire les prestations.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'une des villas les plus prestigieuses de l'île, située sur la plage de Wolmar, à proximité de Flic en Flac et Tamarin, au sein d'un prestigieux hôtel 5 étoiles-luxe faisant partie du groupe The Leading Hotels of the World.Cette villa de rêve bénéficie d'un emplacement d'exception dans une résidence en bord de mer sur la côte ouest, idéalement située à proximité des commodités et d'un parcours de golf 18 trous. Au sein d'une résidence de seulement 17 biens d'exception en bord de mer, face au majestueux Morne, ces propriétés ont été créées pour une clientèle en quête de rareté. Comme des joyaux posés sur la plage de Wolmar, elles offrent une vue spectaculaire sur la mer. Cette villa d’exception, d'une surface de vie de 336 m², repose sur un terrain d'environ 500 m², avec un accès direct à la plage. Elle dispose de 4 chambres en suite, d'un grand espace de vie s'ouvrant sur une terrasse et une piscine à débordement privative ainsi qu’un kiosque. Un véritable bijou, conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. En devenant propriétaire de cette villa de luxe, vous bénéficierez des services et des équipements d'un hôtel 5 étoiles-luxe de renommée mondiale, qui est la maison mère de ce projet. Récemment rénové, cet hôtel assurera la gestion locative de la villa. En tant que propriétaire, vous aurez accès à des services haut de gamme tels qu'un majordome en villa, une conciergerie 24/7 avec 2 concierges Clefs d'Or, 4 restaurants dont 1 gastronomique, 2 bars, un spa holistique d'environ 1000 m², un club pour enfants, 2 courts de tennis, un centre d'affaires, des boutiques, une piscine commune chauffée, et bien plus encore. Ce projet immobilier mixte combine le plaisir d'achat au sein d'un resort 5 étoiles-luxe historique avec un fort potentiel de rentabilité. Chantier en fin de construction. Vendu meublé et équipé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations.

A quelques pas du port de Saint-Goustan, cette belle propriété familiale de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et nature. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse dominant un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m², véritable écrin de verdure préservé. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : atelier, cave et buanderie, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce aux multiples usages viennent enrichir le potentiel de la maison. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un studio, une salle de loisirs ou encore un logement complémentaire. Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un important potentiel d'évolution. Un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un reliquat constructible de 159 m² d'emprise au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, personnels comme professionnels. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le port de Saint-Goustan, le centre historique d'Auray, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre alréenne et d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les plus beaux sites du Golfe du Morbihan, les plages de Locmariaquer, de Carnac ou encore de La Trinité-sur-Mer. Prix : 824 000 euros HAI (honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 800 000 euros net vendeur. Dossier sur demande - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com Consommation énergétique : D (243) ? GES : C (8)  -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 690 euros par an (abonnement compris). référence des prix de l'énergie 2021. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier, immatriculée au RSAC de Vannes n° 448 662 783, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, RCS Nantes n° 487 624 777, carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 456317 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Au cœur du prestigieux et sécurisé domaine des Parcs de Mougins, cette somptueuse villa familiale de caractère d’environ 270 m² séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété propose 5 chambres en suite, au sein d’un magnifique jardin paysager d’environ 3 100 m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée accueille trois superbes suites, dont une somptueuse suite parentale, toutes ouvertes sur les terrasses, le jardin et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, comprennent un vaste salon et une salle à manger sublimés par de larges baies vitrées à galandage, créant une atmosphère raffinée et conviviale. Une cuisine contemporaine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, deux élégantes chambres en suite bénéficient chacune d’un accès à un balcon, offrant une vue dégagée sur l’environnement verdoyant. Le sous-sol propose une salle de jeux, une buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement. Un garage avec accès direct à la villa ainsi que plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien d’exception. Une propriété rare, idéale pour une vie familiale paisible, dans un cadre sécurisé et recherché.

La baie Orientale Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien de 80m2 se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, et un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 549 000 EUR Charges : 270EUR / mois Taxe foncière : 1600EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(590) 690 11 05 89.

Découvrez cette somptueuse villa de 576 m² située à Meknès. Dotée de quatre chambres spacieuses et de six pièces, cette propriété offre tout le confort moderne: adoucisseur d'eau, climatisation et cheminée. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale. De plus, la villa est équipée de avec connexion internet et fibre optique. La distribution TV, les barreaux aux fenêtres, et l'interphone vidéo garantissent sécurité et divertissement. Un gardien et un portail électrique complètent ces installations. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante entourée d'un éclairage soigné et d'un forage. Un carport accueille vos véhicules, tandis qu'une clôture assure votre intimité. Ce bien exceptionnel vous promet un cadre de vie agréable et serein.

Dans un cocon de verdure, à seulement quelques minutes de Monaco et à pieds aux plages d'Eze bord de mer, ce bien en parfait état et entièrement climatisé offre de très belles prestations et une magnifique vue mer. Composé de 3 chambres et d'un bureau (éventuellement 4ème chambre) et de 4 salles de bains, son séjour ouvre sur un beau jardin paysagé face à la mer. Grand parking fermé pour plusieurs voitures. Permis accordé pour la construction d'une piscine. Un compromis parfait à proximité immédiate de Monaco.

Idéalement située entre Narbonne et Béziers, succombez au charme authentique de cette maison vigneronne nichée sur une rare parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l’abri des regards. La maison propose environ 185 m² sur 2 niveaux ainsi que 35 m² supplémentaires en surface utile sous les combles. Un double salon et sa cheminée s'ouvre sur le jardin, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage et encore de belles possibilités d’aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… Les atouts continuent avec deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, idéales pour garer plusieurs véhicules, créer un logement ou un atelier. Ici, tout est réuni : caractère, volumes, calme et potentiel.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève. Édifiée en 2012 par le constructeur de renom AXE&D, cette élégante villa contemporaine incarne parfaitement l'excellence architecturale, la qualité de construction et le confort de vie qui font la réputation de cette signature reconnue. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie raffiné, où lumière, volumes et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. La propriété s'organise sur trois niveaux et bénéficie de vues remarquables sur la chaîne des Alpes, le Mont-Blanc, le Jura ainsi que sur la forêt environnante. Le premier niveau est entièrement consacré au bien-être et aux espaces de services. Il accueille une magnifique piscine intérieure chauffée avec douche et toilettes, offrant un espace de détente unique accessible tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une buanderie, les espaces techniques, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage intégré. Le niveau principal accueille les espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, le salon offre un panorama exceptionnel sur les Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger profite quant à elle d'une vue dégagée sur la forêt et les reliefs du Jura, tandis que la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et élégant. Une chambre d'amis avec sa salle de bains privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit et à la détente. Une vaste bibliothèque avec salon de lecture apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche et toilettes ainsi que d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux autres chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine, se partagent une salle de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement aménagé, il offre calme, intimité et sérénité dans un environnement privilégié. Un second garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et peut être aménagé en studio indépendant selon les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété bénéficie également d'équipements modernes particulièrement appréciés, notamment la climatisation dans l'ensemble des pièces ainsi que des panneaux solaires contribuant à son efficacité énergétique et à son confort au quotidien. Cette villa rare sur le marché séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence de prestige alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité de Bonifacio, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation privilégiée face aux côtes sardes. À l’abri de toute nuisance et entièrement préservée des regards, elle offre un cadre de vie intime et exclusif, où la mer et la nature dialoguent en permanence. La demeure se distingue par ses volumes harmonieux et ses cinq suites raffinées, chacune pensée pour conjuguer confort, indépendance et sérénité. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur l’extérieur, invitant la lumière et les panoramas marins à s’inscrire au cœur de la vie quotidienne. Les jardins paysagers, généreux et soigneusement aménagés, entourent la propriété d’une atmosphère de calme absolu. Une vaste piscine, discrètement intégrée à l’environnement, prolonge cet art de vivre tourné vers la détente et la contemplation. Une adresse rare, réservée à une clientèle en quête de confidentialité, d’authenticité et d’un luxe discret, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’extrême sud de la Corse.

L'Évidence Immobilière vous présente cette propriété d'environ 168 m² à rénover, idéalement située aux portes de Nantes sur un terrain exceptionnel de plus de 3 000 m² arboré et paysagé . Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable véranda ouvrant sur une entrée desservant un vaste salon-séjour avec accès à la terrasse, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit permettant une vie de plain-pied comprenant une chambre parentale, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et d'une seconde salle de bain avec toilette. Un garage, un cabanon et un box à chevaux complètent ce bien. Plus de photos, de plans et de renseignements sont disponibles sur demande. L'Évidence Immobilière, bien plus qu'une agence, réalise des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien : découvrez-en davantage sur notre site internet ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1108

Au coeur du Vieux Collonges édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 342 m², cette authentique propriété du XVIII? siècle en pierre dorée développe environ 300 m² hab (carrez) et 340 m2 (utiles) complétés par 47 m² d'annexes. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception et un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire et buanderie, ainsi qu'une grande pièce de jeux ou salon indépendant. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un superbe salon de réception d'environ 60 m² avec cheminée et plafond à la française. Un salon TV, pouvant également faire office de chambre d'amis, dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing. A l'étage, la suite parentale comprend une vaste chambre, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en dressing. L'espace enfants ou invités, avec possibilité d'accès indépendant, offre une chambre avec salle d'eau et WC, un coin bureau, un salon, une chambre avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une cuisine d'été. Deux autres chambres complètent cet espace, dont une avec mezzanine et une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, le jardin paysager accueille un ancien puits, une piscine au sel avec terrasse, plusieurs espaces de détente, un garage fermé ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée. Une demeure de caractère rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et préservé. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88 « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Découvrez cette magnifique villa entièrement meublée, offrant confort, élégance et prestations de qualité, édifiée sur un terrain de 300 m² avec 160 m² construits. La villa dispose de quatre grands salons spacieux et lumineux, aux volumes généreux, idéals pour recevoir et créer différents espaces de vie. L’aménagement est soigné, avec un mobilier moderne et harmonieux. À l’extérieur, un bel espace piscine invite à la détente et aux moments de loisirs en toute intimité. Un hammam beldi traditionnel complète ce bien d’exception, offrant un véritable espace bien-être à domicile. La villa se distingue par sa belle luminosité naturelle, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.

En exclusivité à Arradon, à quelques pas des commerces et des rives prisées du Golfe, cette maison contemporaine de 2011, avec ses 192m2 habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60m2 aux volumes ouverts et conviviaux, comprenant une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace de réception tourné vers le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sde et dressing permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un cellier fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres, un dressing, une spacieuse salle de bains ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau idéale pour le télétravail. Son jardin d'environ 500m2 et sa terrasse extérieure sont propices aux moments de détente. Une salle de sport et un garage complètent ce bien. Cette maison lumineuse et contemporaine allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa d'exception composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré – Proche plages et commodités Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités, cette magnifique propriété rare à la vente se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou envisager une activité de location saisonnière. Maison principale : surface habitable 91 m² Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct au jardin et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante (9 x 4 m, profondeur de 1,10 m à 2 m), une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Seconde maison : surface habitable 87 m² Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine, un coin WC avec lavabo, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente , une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une belle piscine sécurisée avec une belle terrasse, invitent à la détente, tandis que deux garages séparent les habitations, apportant confort et praticité. Atouts majeurs : Bien rare avec deux habitations indissociables Piscine 9x4 m Calme absolu et environnement verdoyant Proche plages et commodités Pourquoi choisir cette villa ? Cette propriété d'exception combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement idéal près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font un bien rare à saisir rapidement ! Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou d'investissement, où chacun trouvera son intimité tout en profitant de superbes espaces communs. Prix HAI : 832000 Net vendeur : 800000 € Honoraire d'agence : 32000 € soit 4 % Visites et renseignements , merci de contacter Monsieur Jean-Yves Guell mandataire efficity au 06 81 62 01 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'élégance Provençale dans un écrin de nature absolue à Saint Saturnin-les-Apt. Face au spectacle permanent du célèbre village suspendu de Gordes, ce mas d'exception d'environ 295 m² incarne l'art de vivre en Provence dans ce qu'il a de plus secret et de plus exclusif. Restaurée avec une exigence rare et un soin infini apporté aux matériaux nobles, cette demeure se dresse au centre d'un parc arboré de près de 2,5 hectares, offrant un environnement d'un calme absolu et une intimité totale. Cette propriété c'est l'art de recevoir entre lumière et matières. Les volumes intérieurs, fluides et baignés de lumière, marient avec subtilité l'authenticité de la pierre et des lignes contemporaines épurées, une cuisine dînatoire haut de gamme signée Bulthaup, alliant design minimaliste et haute technicité. Côté été, un vaste salon et son séjour d'été attenant, véritables traits d'union entre l'intérieur et les terrasses qui bordent la piscine. Côté hiver un salon feutré s'articulant autour d'une élégante cheminée, prolongé par un patio intérieur propice à la quiétude des lectures d'arrière-saison. Une Configuration Singulière pour préserver l'intimité. La distribution des espaces nuit offre à chaque hôte une indépendance parfaite. De plain-pied une suite raffinée avec sa salle de bain et douche privative. A l'étage, une première aile cotée Est dédiée à deux chambres lumineuses se partageant une salle d'eau indépendante avec toilettes, la seconde aile cotée Ouest un espace privatif abritant une chambre ainsi qu'une majestueuse suite parentale avec terrasse. Un domaine dédié à la douceur de vivre. Le terrain, véritable tableau paysager, propose des prestations extérieures à la hauteur du lieu. Une piscine miroitante, idéalement exposée face à la silhouette de Gordes, un court de tennis privé discrètement intégré au domaine pour les instants sportifs Une rénovation d'une qualité rare, où chaque détail de décoration a été pensé avec un goût exquis. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 euros et 4670 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Élégante demeure familiale. Quartier historique de Boisvinet. Vue mer. 9 pièces, 5 chambres. Située dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au coeur du quartier historique de Boisvinet qui vit naître les premières villas balnéaires au début du XXe siècle, cette propriété rare conjugue caractère, volumes et prestations de qualité. Développant environ 251 m² habitables, complétés par 40 m² de garage et 97 m² de sous-sol, la maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations soignées. Pensée pour une vie de famille confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces généreux et parfaitement distribués. Sa décoration se distingue par ses boiseries, ses moulures élégantes, ses ferronneries artisanales ainsi que le remarquable travail réalisé par des artisans peintres. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, la maison affirme son style avec un escalier en béton ciré et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. La pièce de réception séduit par ses volumes et sa cuisine moderne haut de gamme, organisée autour d'un majestueux îlot / bar réalisé par un artisan menuisier. Un salon chaleureux sur parquet massif complète cet espace de vie. A ce niveau également : - une buanderie, - une salle de douche idéale pour les retours de plage, - un double garage attenant. Premier étage L'espace nuit du 1er étage propose 4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Un salon supplémentaire vient compléter ce niveau, offrant un espace de détente ou de lecture. Deuxième étage Entièrement dédié à la suite parentale / master , ce niveau bénéficie de beaux volumes et d'une organisation confortable comprenant : - un espace bureau avec son mobilier, - une grande chambre avec dressings, - une salle de douche privative. Extérieurs Le jardin, agrémenté de 2 terrasses, prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du double garage. Quelques éléments majeurs participent à la singularité de ce lieu et se découvrent exclusivement sur place... Informations complémentaires: Visites sur rendez-vous après échange téléphonique et étude de votre projet. Prix de vente : 1 499 900 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) DPE étiquette verte : C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Surfaces : environ 251m2 habitable, 40m2 de garage, 97m2 de sous-sol. Total d'environ 388 m2. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété de caractère avec maison d'amis, dépendances et piscine dans un environnement préservé À seulement 1h05 de Paris, à proximité de Moret-sur-Loing, Fontainebleau et de l'autoroute A6, cette élégante propriété de caractère se situe dans le hameau recherché de La Vallée à Dormelles, au cœur d'un environnement naturel remarquable offrant de belles vues sur la campagne environnante, dans un paysage préservé de prairies, de champs et de bois. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, l'ensemble développe environ 448 m² habitables sur un terrain arboré de 5 450 m². Au fil des années, les bâtiments ont bénéficié de travaux d'amélioration et d'entretien attentifs, permettant aujourd'hui de profiter pleinement des lieux. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès, de son portail et de ses espaces de stationnement. La maison principale propose de beaux espaces de vie et de belles matières. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur un espace convivial réunissant cuisine, véranda aménagée en salle à manger et salon multimédia. Largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, cet ensemble lumineux constitue le véritable cœur de la maison et accompagne naturellement la vie quotidienne comme les réceptions entre amis ou en famille. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite de plain-pied, plusieurs espaces de bureau et de rangement, une cave, un atelier et diverses dépendances. L'un des atouts majeurs de la propriété est une spectaculaire salle de réception et de loisirs d'environ 60 m² aménagée dans une ancienne grange. Sous une remarquable charpente restaurée, les volumes, la pierre apparente et la lumière créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un espace rare, idéal pour recevoir, pratiquer une activité artistique ou musicale, ou simplement profiter d'un lieu de détente hors du commun. La maison d'amis offre une réelle autonomie avec son séjour, sa cuisine, ses deux chambres et sa salle d'eau. Elle pourra accueillir confortablement famille et invités, convenir à une activité professionnelle ou libérale, ou encore permettre un projet d'hébergement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine chauffée de 11 x 5 mètres équipée d'une nage à contre-courant, d'un volet roulant immergé de sécurité et d'un système de diffusion musicale sous l'eau. Les terrasses, alternant espaces ensoleillés et zones ombragées, invitent à profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Verger, arbres d'ornement et plantations variées participent à la qualité et à la sérénité du cadre. Enfin, les granges, greniers et volumes annexes encore disponibles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire permettant d'envisager, selon les besoins, une augmentation significative des surfaces existantes. Une propriété pleine de charme et de personnalité, offrant un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie dans l'un des environnements les plus préservés du sud de la Seine-et-Marne.

Vannes, hyper-centre, à pied vers le marché des Lices, le port ou la gare. Idéal pour un pied à terre en plein centre-ville, ou bien pour un investissement. Cette petite maison ancienne offre 82,10m2 Carrez sur deux niveaux, très bien rénovés et aménagés . Entrée sur un grand séjour, environ 36m2, à la suite une cuisine lumineuse sous verrière, équipée aménagée, wc. À l'étage : une chambre avec deux grands placards, dressing, une salle d'eau avec wc privatifs, un bureau/bibliothèque sur le grand palier où il est possible d'envisager une 2è chambre. Rénovation récente et de qualité. Le tout en excellent état. Chauffage gaz individuel. DPE : C. Un petit square et places de parking à toute proximité. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison de plain pied pour la quasi totalité des pièces habitables donnant sur un superbe jardin au calme. De grandes ouvertures, des pièces à vivre très agréable, quatre chambres , trois salles d'eau, un bureau.. Rénovation récente très réussie dans un environnement préservé.

A seulement 20 mn de Marrakech, dans une magnifique résidence golfique route d'Amizmiz, A vendre Villa Riad de 7 suites dont une chambre de maître avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur l'Atlas et le golf. Un terrain mature, éclairé et arboré de 5900 m2 offre une vue époustouflante sur l'Atlas. La surface habitable est de 658 m2 et la surface couverte de 1142 m2. Grand patio avec toit rétractable PISCINE : 15 m x 7 m chauffée au gaz (2 cuves de 3000 litres) la villa est dotée d'un ascenseur OTIS pour désservir le 1er étage et la terrasse supérieure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et rendez-vous visite.

Idéalement située dans un environnement bucolique et prisé dans le quartier des Metz à Jouy-en-Josas, cette étonnante maison des années 70 s'intègre avec une rare poésie dans son écrin de verdure. Véritable parti-pris architectural, elle séduit d'emblée par sa singularité et ses volumes atypiques, offrant un véritable voyage dans le temps pour les amateurs de design moderniste. L'entrée, discrètement nichée sous le débord de toit et chaleureusement habillée de bois, marque le point de départ d'un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Passé le seuil, l'intérieur révèle une conception spatiale aussi inattendue que spectaculaire. Ici, l'architecture des années 70 exprime toute son audace en abolissant les frontières entre le dedans et le dehors. Le regard est immédiatement happé par le véritable coeur battant de la maison : un patio central entièrement vitré. Pensé comme un atrium luxuriant, ce puits de lumière s'impose comme la pièce maîtresse autour de laquelle s'articule toute la vie de la demeure. Autour de ce cube de verre, la circulation se fait fluide et décloisonnée : Côté salon : L'espace est ancré par une sculpturale cheminée à foyer ouvert en métal sombre, véritable totem moderniste qui sépare visuellement le coin détente du reste de la pièce. Côté salle à manger : L'ambiance se fait plus intime, soulignée par des murs chaleureusement habillés de boiseries claires et de liège. Un dégagement distribue la cuisine et son accès direct à la terrasse minérale en dalles, agrémentée de bassins et de jardinières maçonnées, qui prolonge la maison et crée un véritable belvédère sur le jardin, puis quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol complet profite d'une grande salle de jeux chauffée avec fenêtres, d'un grand garage pour 2 voitures, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Cette propriété à l'esprit résolument 'seventies' est une toile blanche au potentiel immense, n'attendant qu'une réinterprétation contemporaine pour sublimer ses lignes graphiques et son lien fusionnel avec la nature. Un bien rare et confidentiel, dédié aux esthètes en quête d'un lieu de vie unique. Transports : Gare RER C : Située dans le centre-ville (accessible rapidement en bus ou en voiture). Elle permet de rallier facilement les noeuds de Versailles-Chantiers (connexion directe vers Paris-Montparnasse en 15 min) et de Massy-Palaiseau (accès gare TGV). Les bus facilitent la liaison vers la gare de Jouy, le centre-ville, ainsi que vers Versailles, le plateau de Saclay et Vélizy. Axes routiers : N118 (vers Paris Pont de Sèvres ou la province) et l'A86 via le pont Colbert, facilitant l'accès aux grands pôles d'emplois de Vélizy-Villacoublay et de Saclay. Enseignement : Ecole Bourget-Calmette (maternelle et élémentaire), Collège Maryse Bastié ou au Collège Saint-Exupéry à Vélizy-Villacoublay, desservis par un réseau de transports scolaires dédié. Lycées à Versailles : Lycée Marie Curie, La Bruyère, Jules Ferry ou le Lycée Hoche). Le lycée Franco-Allemand (LFA) à Buc. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4440 euros et 6020 euros Contact : Philippe 0668349509 RSAC 828 047 704 Versailles (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)