ventes de maisons et villas de luxe International (page 235)

BAS DE CHATOU dans le secteur très recherché du TRIANGLE D'OR, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du RER A, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un beau terrain de 634 m², la maison développe actuellement une surface habitable de 74 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Au-delà de l'existant, ce bien se distingue surtout par son fort potentiel d'évolution. Située dans une zone avec une emprise au sol autorisée de 30 %, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de reconstruction, permettant d'envisager un projet sur mesure dans un secteur particulièrement prisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial dans un cadre de vie recherché. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Chatou, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables édifiée sur un terrain de 317 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert une chambre supplémentaire. Le sous-sol total offre une cave à vins, un espace de rangement, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou chambre) ainsi qu'un garage attenant. Un jardin agrémente l'ensemble, idéal pour profiter de l'extérieur. Proche des commerces et des écoles, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose de belles possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder ! (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une jolie rue à proximité des institutions européennes très élégante maison de maître 1903, jouissant d'un jardin plein sud. Terrain +/- 1 are16. Surface habitable +/- 300 m². Belles réceptions, cuisine super équipée, 5 chambres, 2 salles de bain. Salle de jeux. PEB D-.

Située au coeur du charmant village de Bougival, à seulement 15 minutes de la gare et proche des écoles et des commerces, cette propriété exceptionnelle offre deux maisons indépendantes rénovées en 2005, parfaites pour répondre à différents modes de vie. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour accueillir deux familles ou d'un cadre de vie alliant confort familial et activité professionnelle, cette propriété saura satisfaire toutes vos attentes. La première maison, un véritable havre de paix, vous invite à découvrir une cour pavée intérieure qui crée une atmosphère chaleureuse et intime. Son spacieux salon de 45 m², ouvert sur une cuisine moderne, ainsi qu'un atelier d'artiste et un bureau en rez-de-chaussée, sont idéaux pour une vie pratique et agréable. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace. Le dernier étage, optimisé sur 47 m², comprend une chambre, une salle de bains et un dressing. Un sous-sol avec une cave voûtée vient ajouter un espace supplémentaire pour le rangement ou un projet particulier. La seconde maison, avec son jardin privé, offre un cadre de vie lumineux et moderne. Un salon de 50 m², baigné de lumière grâce à une verrière, vous accueille, complété par une cuisine et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Ce bien indépendant est parfait pour une famille souhaitant bénéficier d'une certaine autonomie ou pour une activité professionnelle. Avec un terrain total de 497 m², cette propriété rare combine tranquillité et praticité, dans un cadre exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour ceux recherchant un lieu de vie familial ou professionnel au coeur de Bougival. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beau corps de ferme sur plus de 6ha, dans un environnement très calme et de qualité. 2 Gites, et une habitation personnelle avec sa propre piscine, sans vis à vis, la vie privée est préservée de la partie locative. L'habitation principale possède 1 séjour/cuisine avec sortie sur terrasse coté piscine, une cheminée équipée d'un poêle très récent, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Concernant les Gites : le premier avec 2 chambres, et le second avec 3 chambres. Possibilité de 2 Gites supplémentaires dans la grange attenante au 1er gîte, environ 200 m² de possibilité. Les bâtiments sont en très bon état, toiture refaite, double vitrage, pompe à chaleur pour l'habitation principale. 2 piscines 5 x 10 chauffées. (1 pour les gîtes, 1 pour l'habitation) les locaux techniques sont installés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain en état de fonctionnement. Un hangar pour le matériel. L'ensemble, édifié sur plus de 6 hectares, environ 3ha de bois. Beaucoup de possibilité de développement peuvent être menée à bien sur ce site. Vous serez séduit par l'environnement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 608756 )

5 MIN DE VALMY — BIEN RARE AU CALME ABSOLU À seulement 5 minutes de Valmy, en bordure de champs, cette villa d'architecte vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain paysagé de 900 m² clos avec piscine chauffée, au fond d'une voie d'accès privée, elle offre un cadre de vie idéal. - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 90 m² comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées. Une chambre avec salle de douche / WC attenante, une vaste buanderie et un garage double complètent ce niveau. - À l'étage, un grand dégagement/espace bureau (pouvant également servir de cinquième chambre) donnant accès à un rooftop avec jacuzzi , ainsi que 3 suites parentales disposant chacune d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing et/ou placards intégrés (dont une dispose d'un accès au rooftop avec jaccuzi - Au sous-sol, une cave à vins, une salle de cinéma et une salle de sport. Un bien d'exception, à découvrir absolument. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: B - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120€ et 2940€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

Dans le centre historique de Pont l'Evêque, manoir et son jardin paysagé clos de 2500 m2 composé de deux ailes, l'une sur rue, l'autre sur cour pavée et jardin. Cette demeure de caractère présente un ensemble d'éléments remarquables, cheminées monumentales, grands salons avec belle hauteur sous plafond et boiseries anciennes. Sur trois niveaux d'une surface habitable de 400 m2 et combles aménageables cette demeure est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une double réception à usage commercial de 72 m2, une seconde entrée à une grande salle avec cheminée. A l'étage : vaste salon avec cheminée, second salon avec plafond peint, salle à manger, cuisine et chambre avec salle d'eau et toilettes. Une entrée indépendante mène à un loft en duplex aménagé en 2021 avec belle vue sur le jardin composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , arrière cuisine et à l'étage une suite parentale avec salle de douche, dressing, toilettes séparées et une seconde grande chambre. Au second niveau, combles aménageables offrant un beau potentiel d'environ 120 m2. Pour compléter ce bien, deux garages, espaces de stockage et deux dépendances à rénover. La parcelle est en partie constructible avec double accès. Idéal pour investisseurs, projet boutique hôtel ou demeure familiale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5650€ ~ 7700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cette élégante bastide provençale développant environ 205 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de 2 249 m². Dès l’entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de sa rénovation. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception agrémentée d’une superbe cheminée en pierre, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un cellier ainsi qu’une buanderie parfaitement intégrée. À l’étage, un élégant palier distribue l’espace nuit composé d’une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires, d’un bureau ainsi que d’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un balcon filant offre de belles perspectives sur le jardin et la végétation environnante. Les prestations intérieures témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail : parquet en chêne massif, travertin, aménagements sur mesure et finitions de qualité créent une ambiance à la fois élégante et intemporelle. À l’extérieur, le jardin méditerranéen constitue un véritable havre de paix. Magnolias, oliviers.... Plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de la douceur du climat provençal. La piscine au sel de 10 x 4 mètres, sécurisée par un rideau électrique et parfaitement préservée des regards, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une dépendance complète la propriété et offre de nombreuses possibilités, elle comprend un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, la propriété dispose également d'une salle de sport avec douche et sanitaires ainsi qu’un garage aménagé. Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne : eau de ville et eau du canal, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme, garage motorisé et porche d’accueil. Une propriété rare sur le marché aixois

Vous recherchez l'alliance parfaite entre confort contemporain, tranquillité et finitions soignées ? Je vous propose de découvrir cette superbe habitation de 126 m², idéalement située au sein d'une impasse très prisée de Forcalqueiret. Une construction récente de 2020 Édifiée avec des matériaux haut de gamme, cette villa de plain-pied vous offre la tranquillité d'esprit d'un bâti encore sous garantie décennale. Dès votre arrivée, le cachet est posé par un élégant portail noir mat qui marque l'entrée d'un lieu de vie unique. Des espaces de vie pensés pour votre confort À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement réfléchi pour votre bien-être au quotidien : Un intérieur spacieux : Le bien déploie 126 m² d'espaces lumineux et bien agencés. Quatre chambres avec dressing : Idéales pour toute la famille, ces belles pièces intègrent des rangements sur mesure pour optimiser l'espace et garantir un intérieur toujours ordonné. Équipements modernes : Le logement est pourvu d’un adoucisseur d’eau, protégeant ainsi l'ensemble de vos installations. Un extérieur dédié à la détente Le jardin parfaitement entretenu se révèle être un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une magnifique piscine de 9x3 mètres, chauffée par une pompe à chaleur pour des baignades agréables du printemps à l'automne. Un atout rare : le chalet indépendant Véritable bonus, cette villa dispose d’un charmant chalet d'environ 20 m². Cet espace polyvalent est idéal pour : Recevoir vos proches en toute autonomie. Aménager un bureau au calme pour le télétravail. Envisager un complément de revenus grâce à une location saisonnière. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Située dans un environnement privilégié et paisible, cette maison combine la modernité du récent et l'intimité d'un quartier recherché. C'est une opportunité rare sur le marché qui n'attend que vous. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je suis à votre entière disposition pour répondre à vos questions ou pour vous faire découvrir cette opportunité. Contactez-moi rapidement. Mentions légales : DPE : Classe A Estimation des coûts annuels d'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'électricité de l'année de référence, compris entre 450 € et 870 € par an.

Le paradis sur terre existe encore ! Découvrez ce superbe ensemble composé de deux maisons en pierres et d'une grande grange en bois, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de plus de 2,4 hectares. A seulement 6 km de Prayssac, commune disposant de tous les commerces et commodités et un marché hebdomadaire (chaque vendredi matin), idéalement placée au coeur du Quercy touristique et surtout au centre du vignoble de Cahors. La propriété comprend une maison de plain pied entièrement rénovée, une seconde petite maison (gîte) sur deux niveaux et une grande grange en bois. Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation récente (nouvelle cuisine et sol en travertin dans la maison principale, salles d'eau modernes, mise aux normes électriques, gouttières et peintures refaites à neuf). La toiture de la grange a également été remplacée. La maison principale de plain pied comprenant : un séjour avec poêle à bois et mezzanine, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau avec WC, deux chambres et dressing en enfilade, une chaufferie, une cave/ buanderie, un grand atelier et un garage attenant. L'atelier (52 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, est un vrai atout pour créer un espace de vie supplémentaire, entièrement adaptable selon vos besoins... Imaginez, par exemple, une belle cuisine dînatoire ou des chambres supplémentaires (sous réserve de l'obtention d'une autorisation). Le jardin est magnifique. Devant la maison, une terrasse couverte offre un espace ombragé. Les rosiers, bien enracinés, sont en pleine floraison. L'espace détente vous invite à vous relaxer. Derrière la terrasse se trouve un potager. La seconde maison (mitoyenne) comprenant au RDC : entrée, séjour/cuisine avec poêle à bois et accès à une terrasse. A l'étage : palier, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC. Dépendances : Un four à pain. Un carport 2 voitures. Une petite remise avec installations sanitaires. Une terrasse couverte. Une grande grange en bois (57 m² environ) Un hangar camping-car. Simple vitrage en bois avec volets. Le chauffage se fait par une chaudière fuel, poêles à bois et électrique. Assainissement individuel (fosses septiques fonctionelles mais non conformes aux normes en vigueurs). Jardin (piscinable) et parc d'environ 4 000 m² ainsi qu'un bois attenant d'environ 1,9 hectare. Deux accès distincts permettent un stationnement aisé sur la propriété. Tous les commerces et commodités à 7 minutes. Prayssac 6 km - Cahors à 33 km WIJ SPREKEN NEDERLANDS . WE SPEAK ENGLISH

ARCACHON - VILLA RÉNOVÉE EN DEUXIÈME LIGNE AVEC APERÇU BASSIN Située dans le prestigieux quartier Pereire, cette villa a été parfaitement rénovée et offre un aperçu unique sur le Bassin d’Arcachon. La livraison est prévue pour début 2026, avec des prestations de grand standing qui allient raffinement, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse dessert trois chambres élégantes, chacune équipée de sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse de 18 m², une cuisine ouverte et une salle à manger bénéficiant de l’aperçu sur le Bassin. À l’extérieur, un jardin paysager de 386 m² complète l’ensemble, offrant un espace de détente et de convivialité au cœur d’un cadre naturel préservé. Parmi ses atouts majeurs, cette villa séduit par son emplacement recherché, ses prestations de luxe, son aperçu sur le Bassin et son jardin spacieux et paysager, rare dans le quartier. - On aime : l'emplacement recherché à Arcachon quartier Pereire, l'aperçu Bassin, Les prestations de grand standing de la villa de luxe, son jardin paysagé très vaste. Les modalités d’acquisition sont disponibles sur demande. Les photos sont non contractuelles. Contact: Mr Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Au sein d’un domaine privé et sécurisé de seulement 27 villas, cette élégante villa balinaise allie charme, authenticité et modernité. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un véritable cadre de vie tropical, tout en restant à proximité des commodités et des activités nautiques de Rivière Noire. Édifiée sur un terrain de 300 m², la villa dispose d’une surface intérieure d’environ 170 m² et se compose de : - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, - 2 salles de bains, - un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, - un jardin tropical avec piscine privée. Construite en 2019, cette villa meublée est prête à vivre. Vous pourrez également profiter des prestations haut de gamme de la résidence : grande piscine commune, salle de sport, espaces verts soignés. Points forts de cette opportunité rare : - Style balinais raffiné et ambiance chaleureuse - Licence touristique active en cours - Rentabilité attractive - Accessible aux étrangers, avec possibilité de demande de résidence permanente à l’île Maurice Une adresse exclusive et recherchée à Rivière Noire, où confort, rentabilité et art de vivre s’harmonisent parfaitement.

Superbe propriété de 2 villas au calme, piscine, vue mer, terrain de 3793 m2, vue panoramique Située sur les hauteurs de Propriano, cette propriété de 2 villas indépendantes dispose d'un emplacement exceptionnel, entouré de nature, avec une vue à près de 360 ° sur les montagnes, le maquis et la mer. A seulement 5 minutes du centre ville, cette propriété est un havre de paix et de quiétude. Le terrain de 3793 m2 est entièrement clôturé, aménagé, et paysagé avec des essences locales, des oliviers, des chênes, de beaux rochers et murs en pierres et dispose d'un portail électrique et d'une piscine de 6 x 4m parfaitement intégrée à l'environnement. La première villa est une ancienne bergerie qui a été agrandie et constitue aujourd'hui une villa de plain pied de112 m2 disposant d'une cuisine ouverte sur un séjour de 40 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une suite parentale. A l'étage de cette villa, une chambre indépendante est accessible par un escalier extérieur et dispose de sa salle de douche et d'une grande terrasse de 28 m2. La seconde villa de 81 m2 est également de plain pied et comprend un espace cuisine/séjour de 37 m2 ouvert sur une grande terrasse couverte de 20 m2, 2 grandes chambres, une grande salle de douche et un wc indépendant. Les constructions sont récentes et de très bonne qualité. Il n'y a aucun travaux à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Bien rare et exceptionnel à visiter ! DPE B (80) GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 768 euros et 1038 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un emplacement d’exception, dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette villa luxueuse de style traditionnel marocain de 780 m² édifiée sur un terrain de 2150 m² offre de grands espaces chaleureux. Cette villa est dotée de 5 suites et de multiples salons. Le rez de chaussée dispose d’une vaste réception avec plusieurs salons ouvert sur le jardin, une salle à manger, une chambre avec son dressing et sa salle de bain, une cuisine équipée et une chambre pour le personnel. L’étage est composé de 4 chambres toutes avec dressing et salles de bains dont une suite parentale avec un jacuzzi. Cette propriété offre un vaste jardin arboré avec une fontaine, une piscine et son pool house (équipée d’un système de refroidissement à vapeur), un barbecue et un garage de 4 places.

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente cette maison en première ligne à Arès, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon et un cadre de vie agréable. Entièrement rénovée, la maison principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue apaisante sur le Bassin, où l’on imagine aisément les repas en famille face à l’eau. La partie nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Une mezzanine complète le tout et peut être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint selon les besoins. Une dépendance indépendante s’ajoute à la propriété. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une mezzanine et d’une salle d’eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Le jardin arboré bénéficie d’un accès direct à la plage, un emplacement rare sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur.

Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99 Située dans un quartier recherché, à quelques pas de la future ligne 5 du tramway et à quelques minutes de Montpellier, cette villa de 254 m² offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux et lumière naturelle. Le vaste séjour de 72 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin paysager de 1 500 m² et une piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, reliée au séjour et prolongée par une terrasse de 28 m², offre un espace convivial pour recevoir. L’espace nuit principal comprend une suite parentale de 33 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, sont idéales pour une famille souhaitant bénéficier de toute l'autonomie nécessaire tout en vivant ensemble sous un même toit. Les prestations haut de gamme, chauffage et climatisation par le sol, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m² et annexes de 60 m² assurent un confort optimal. Le jardin méditerranéen et la piscine ajoutent une touche de calme et de sérénité à cet ensemble d'exception.

**RARE Maison NEUVE avec PISCINE + TERRASSES + JARDIN proche commodités** Vivez le TOUT A PIED à quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare. Emplacement stratégique, prestations luxueuses, dernières normes. **LIVRAISON 2027** Cette maison de 145m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur TERRASSE et JARDIN de 230m² avec PISCINE. 4 belles chambres dont 2 suites parentale avec Sde, 1 Wc indépendant dans l'entrée. - GARAGE ET CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 0646161440

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose A ENSUÈS-LA-REDONNE – À DEUX PAS DE LA MER dans un environnement privilégié, cette maison idéalement située à proximité immédiate de la mer qui vous offrira un cadre de vie paisible et recherché au cœur de la Côte Bleue. Édifiée sur un magnifique jardin arboré de 345 m², cette maison séduira les amoureux des espaces extérieurs grâce à ses belles terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des journées méditerranéennes en famille ou entre amis. L'habitation principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également deux chambres , une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Atout supplémentaire et véritable valeur ajoutée : une partie de la cave a été aménagée en espace indépendant de 42,15 m2 comprenant une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un coin cuisine et une véranda. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un potentiel locatif selon vos besoins. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur. Les points forts : Situation privilégiée à proximité immédiate de la mer ; Jardin de 345 m² ; Terrasse agréable ; Cuisine ouverte sur séjour ; 2 chambres dans la maison principale ; Salle d'eau et WC indépendants ; Dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et véranda ; Place de parking privative. Un bien plein de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Bleue. Des travaux sont à prévoir À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Carole Pruvost EI 07 62 74 83 30 / carole.pruvost@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°529940298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15739

BARNES Nantes vous présente cette superbe maison de plus de 400 m² et son très beau jardin à l'abri des regards, dans l'un des emplacements les plus prisés du quartier Monselet. Son architecture classique et sa façade élégante s’associent parfaitement à son joli jardin paysager, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis en toute intimité. La maison se compose de 11 pièces baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Les espaces de vie se distinguent par leurs beaux volumes, les parquets d’époque, les cheminées décoratives et les hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les nombreuses chambres et bureaux s’adapteront à tous vos besoins familiaux ou professionnels. Une véritable perle rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, à découvrir sans tarder dans un quartier à proximité immédiate du centre-ville nantais. Le quartier Monselet, chic et prestigieux, est connu pour son calme et son patrimoine architectural. Il offre un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux meilleures écoles, aux transports et aux commerces. Considéré comme l'un des beaux quartiers par les nantais, vous apprécierez sa douceur de vivre. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 360 et 9 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7360€ ~ 9980€

Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais, cette remarquable propriété dévoile un art de vivre rare, où l'élégance contemporaine dialogue harmonieusement avec la nature. Dissimulée à l'abri des regards, au coeur d'un parc paysager de près de 3 000 m², cette demeure développe environ 256m² de volumes lumineux pensés pour accueillir les plus beaux moments de vie. Dès les premiers pas, la sensation d'espace est saisissante. Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et affinée. Chaque perspective invite à la contemplation d'un environnement verdoyant omniprésent. La maison propose cinq chambres, véritables cocons de sérénité, ainsi qu'une distribution fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Les prestations, soigneusement sélectionnées, témoignent d'une rénovation de grande qualité où chaque détail a été pensé avec goût. Un espace bureau indépendant de la maison ainsi qu'une très belle cave à vin complète ce bien. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Les terrasses se prolongent naturellement vers la piscine, créant un espace de détente privilégié où le calme règne en maître. Entre végétation mature, lumière naturelle et vues dégagées, le sentiment d'évasion est immédiat. Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Lyon et des meilleures commodités de Charbonnières-les-Bains. Une adresse rare. Une atmosphère unique. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Vos contacts privilégiés : Jessica Nachmansohn / jessica@avenir-investissement.fr / 06.43.29.63.01 et Thibaut Laville / t.laville@cataneo.fr / 06.25.20.51.29 Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette vaste maison familiale qui va vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations rares. Idéalement située en hyper-centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Développant de très beaux espaces comme une pièce de vie de plus de 100 m2, la propriété offre 6 chambres dont 4 suites, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : jardin d’agrément soigneusement aménagé, piscine, terrasses couvertes propices aux repas et moments de détente en toute saison. Un garage complète ce bien aux nombreux atouts. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort familial et qualité de vie.

Barnes Saint-Gervais vous propose ce charmant chalet exposé plein sud, édifié sur une parcelle de près de 1 500 m², dans un environnement calme et naturel à quelques minutes du centre du village. Ce bien offre un cadre de vie agréable pour profiter de la nature environnante. Réparti sur trois niveaux, il propose au rez-de-jardin un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine équipée avec bar, une chambre de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. À l’étage, trois chambres en partie mansardées composent l’espace nuit, complétées par une salle de douche et des toilettes. Le niveau inférieur accueille un petit studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, ainsi qu’un garage double et une cave. Un abri de jardin de 26 m² complète ce bien. Ce chalet, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’une vue dégagée, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre à la montagne. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

Vous recherchez le calme absolu, l'authenticité de la Provence et un superbe panorama ? Ne cherchez plus. Située dans le secteur le plus prisé du Luberon, à seulement 2 minutes du charmant village de Vaugines et 5 de Lourmarin, découvrez cette propriété nichée au coeur d'un parc naturel de 2 hectares. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : uniquement le spectacle changeant des lumières de la Provence. ? Un potentiel encore important d'agrandissement / aménagement ! Espaces de vie : De superbes volumes baignés d'une lumière naturelle éclatante, pensés pour le confort et la convivialité. Côté nuit : 3 grandes chambres dont une suite parentale. Le 'Plus' Investisseur / Famille : Un potentiel d'agrandissement rare ! Possibilité d'aménager un studio attenant et d'exploiter le vaste sous-sol pour créer des espaces indépendants (idéal pour du locatif de prestige, des chambres d'hôtes ou une grande maison de famille). Le terrain : 20 000 m² de nature provençale. La vue : Une carte postale panoramique depuis vos fenêtres. Notre avis : Un domaine qui conjugue à la perfection élégance, discrétion et potentiel d'aménagement. Les propriétés de cette envergure dans un tel état de tranquillité sont extrêmement rares sur le marché actuel. ? Une opportunité à ne pas laisser passer. Pour planifier une visite privée ou obtenir le dossier complet, contactez-nous dès aujourd'hui au 04 90 09 10 69

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme nichée dans le quartier prisé du Moulleau. Dans un environnement privilégié, cette maison neuve au bardage bois rappelant les cabanes ferret-capiennes, elle vous séduira par son style contemporain et son atmosphère chaleureuse. Véritable cocon, elle s'intègre harmonieusement dans un jardin luxuriant qui invite à la détente et à la sérénité. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, une belle suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur, prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent une agréable sensation de dedans-dehors. Alliant le charme des matériaux naturels à des prestations actuelles, cette propriété est le pied-à-terre idéal dans ce quartier recherché. Une adresse rare où modernité, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Exclusivité. Saint Rémy de Provence, idéalement situé à 5 mn du centre ville, ce mas de charme en pierre est niché au coeur d'un beau terrain arboré de plus d'un hectare à l'atmosphère bucolique. L'espace de vie d'environ 240m2 est composé de pièces de vie spacieuses, largement tournées vers le jardin et la piscine. Actuellement;, la propriété dispose de 3 belles chambres avec chacune leur salle de bains, dont une immense suite parentale (possibilité de créer'une chambre supplémentaire). Une propriété de charme offrant encore de belles opportunités d'aménagement Pour plus de détails, merci de nous consulter