ventes de maisons et villas de luxe International (page 237)

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, à Lège-Cap Ferret, cette villa d’architecte située en seconde ligne, au cœur d’un environnement résidentiel sans nuisance. Implantée sur un terrain à l’abri des regards, cette propriété d’environ 155 m² bénéficie d’une orientation sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal. La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce centrale aux volumes généreux. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, récemment refaite avec des prestations haut de gamme, complète cet espace. Une terrasse couverte, aménagée sous le rampant de toiture, accueille un espace repas, une cheminée et un salon d’été. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour offrent la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau selon les besoins. Un vaste garage, adapté au stationnement d’un bateau ou d’un véhicule, vient compléter l’ensemble. Des travaux récents ont été réalisés en 2024 sur les peintures, parquets et salles de bains. Une villa bien entretenue et moderne, située dans un secteur recherché de Lège-Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,5 %.

À seulement 20 minutes au nord de Dijon, au cœur du charmant village de Villecomte, se dévoile une propriété rare où l'élégance des vieilles pierres rencontre le raffinement des prestations contemporaines. Derrière son portail, à l'abri des regards, cette demeure de caractère développe près de 350 m² habitables au sein d'un parc paysager de plus de 3 300 m² entièrement clos. Un lieu unique où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, le ton est donné. Volumes généreux, matériaux nobles, lumière omniprésente et éléments architecturaux remarquables composent une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Les sols en pierre, les poutres anciennes, les ferronneries d'art, le majestueux escalier et les vitraux confèrent à l'ensemble une identité rare. Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir avec élégance : salon de caractère, salle à manger raffinée, cuisine indépendante aménagée et équipée, espace bar privé digne des plus belles maisons de famille, sans oublier les nombreuses ouvertures sur le parc. La partie nuit offre cinq chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite avec salle de bains haut de gamme mêlant design contemporain et matériaux d'exception. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Le parc, parfaitement entretenu, évoque l'esprit des belles propriétés bourguignonnes. Une remarquable fontaine trône au centre du jardin tandis qu'une piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. La spacieuse terrasse, la cuisine d'été et les espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une intimité absolue. Les dépendances, le garage triple, les espaces de rangement et les équipements techniques récents viennent compléter les prestations de cette demeure familiale aussi élégante que fonctionnelle. Une propriété confidentielle où authenticité, confort et art de vivre s'unissent avec harmonie, destinée aux amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie hors du commun aux portes de Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.958340

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu’île du Cap Ferret, une propriété située au cœur du village de L’Herbe, dans un environnement à l’abris des regards, au calme et entouré de végétation. La maison principale offre un vaste salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception. L’ensemble se distingue par une décoration soignée et une belle luminosité. Deux suites parentales complètent la maison principale. Une première dépendance comprend une grande chambre avec sa salle d’eau. Une seconde dépendance propose deux chambres et un salon, ainsi qu’une salle d’eau extérieure, permettant d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, une grande terrasse accueille une cuisine d’été et une piscine. Une seconde salle d’eau extérieure complète ces aménagements. Un garage vient parfaire l’ensemble. La maison est située côté pare-feu, garantissant absence de nuisances et aucun vis-à-vis. Une possibilité d’obtenir une place au port constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Découvrez cette villa neuve d’inspiration mauricienne, située dans l’un des domaines résidentiels les plus prestigieux du sud-est de l’île Maurice. D’une surface bâtie de 345 m² (surface utile de 227 m²), cette propriété de plain-pied a été soigneusement conçue pour combiner espace, confort et vie en harmonie avec la nature. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, deux autres chambres avec leur propre salle de bain, un spacieux salon-séjour ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine moderne avec arrière-cuisine, un espace buanderie, un toilette invité et plusieurs zones de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privée, d’un deck, de deux places de parking, d’un espace de séchage et, en option, d’un kiosque et d’une douche extérieure. Implantée sur une parcelle de 651 m², cette villa offre un mode de vie tropical raffiné à quelques pas du lagon turquoise de Pointe d’Esny. Le domaine s’étend sur 70 hectares dans un environnement naturel préservé, avec un accès direct à la plage. Il propose des équipements exclusifs : un Beach Club privé, un centre sportif, des commerces, restaurants, une école maternelle et primaire, ainsi qu’un parc naturel de 12 hectares. Les résidents bénéficient d’un cadre sécurisé et serein, idéal pour les familles et les amoureux de nature. Accessible aux étrangers, l’achat de cette villa permet d’obtenir le permis de résidence à l’île Maurice. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

SAINT-GENIS-POUILLY – Quartier des Moraines Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Genis-Pouilly, au fond d'une impasse, cette maison familiale de 143,66 m² au sol (136,08 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 sur une belle parcelle de 1 030 m², cette propriété bénéficie d'un terrain plat aux proportions harmonieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ainsi qu'un potentiel piscinable. Son exposition et sa belle ouverture sur le Jura participent pleinement à la qualité de vie qu'elle procure. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un studio attenant disposant de son propre coin cuisine et de sa salle de bain. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent le bien avec plusieurs greniers aménageables et un accès aux combles offrant un potentiel supplémentaire de rangement. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le passage en DPE D est aisément atteignable grâce à des travaux limités, notamment l'installation d'une VMC Hygro B et d'un chauffe-eau thermodynamique. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide à Genève. Bien ayant fait l'objet d'une expertise indépendante réalisée par le cabinet Berthier & Associés, conformément aux normes professionnelles françaises en vigueur ainsi qu'au Red Book 2025 de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.957047

Wagram / Faubourg Saint-Honoré A deux pas de Wagram et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez cette charmante maison de 85.77 m² habitables soit 75.45 m2 loi carrez, offrant de beaux volumes, une magnifique hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Une mezzanine accueille un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bains. Le second étage propose une chambre d'enfant avec sa salle d'eau. Ce bien séduit par son caractère, son agencement atypique, ses volumes et son emplacement exceptionnel au coeur d'un secteur très recherché. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de charme souhaitant créer un lieu de vie unique. Un bien rare à découvrir sans tarder. Copropriete de lots Prix incluant 5.31 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 130 000 Euros Honoraires Exclus ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOLY est fier de vous présenter cette superbe maison contemporaine de 203,8m2 (215 ponderée), construite en 2012, située au cœur de Boulogne-Billancourt. Elle offre un cadre de vie rare où la modernité rencontre le confort absolu. Répartie sur 3 niveaux, cette maison bénéficie d'un atout majeur en ville : un extérieur privatif, permettant de profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un spacieux séjour, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme. Cet espace de vie donne un accès direct à l'extérieur, créant une extension naturelle du séjour. Au 1er étage : L'espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec WC et de nombreux rangements intégrés. Au 2ème étage : Une suite parentale spacieuse, véritable havre de paix, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous serez immédiatement séduits par la qualité de cette construction, les prestations techniques et le confort de vie qu'offre cette maison. Un véritable cocon urbain à visiter sans tarder ! À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Proche des plages de Deauville, cette authentique villa bourgeoise deauvillaise aux espaces très généreux et en excellent état avec sa dépendance pour recevoir vos amis, offre une vaste pièce de vie avec salle à manger / salon avec terrasse vue sur le jardin, cuisine, toilettes invités et vestiaire. Au premier étage, une chambre double avec terrasse privative, salle de douche et toilettes ainsi qu’une autre chambre double. Au second, deux chambres doubles et une salle de bain avec toilettes. En sous-sol une salle home-cinéma, buanderie, une salle de douche et toilettes. Un joli jardin paysager planté de pins avec terrasses aménagées est propice à la détente. Pour compléter ce bien, une maison d’amis est composée d’une pièce de vie avec kitchenette et une chambre double avec salle de douche et toilettes. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Idéalement située en plein centre-ville de Vieux-Boucau-les-Bains, dans un environnement privilégié entre océan, commerces et nature, découvrez cette superbe villa neuve de style landais de 2023. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses prestations contemporaines et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 65 m², offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour s'ouvre naturellement sur les terrasses et l'espace piscine, créant un véritable esprit 'dedans-dehors' au coeur d'un environnement préservé sous les pins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis. La villa propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi que 4 salles d'eau et 3 WC, garantissant confort et intimité à chacun. Pensée pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé, complété par la climatisation. A pied, profitez de tous les avantages qu'offre cette station balnéaire prisée : restaurants, commerces, boulangeries, pharmacie, médecins, marché, bureau de poste, espaces verts et accès direct à l'océan. Une adresse rare où tout se fait à pied, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente une magnifique propriété équestre sur plus de 7 hectares située à 15 min de la gare TGV de Vannes. Idéale pour accueillir votre élevage de chevaux, projet équestre... La longère a été entièrement rénovée en 2017. Au RDC : Un grand hall d'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée (60 m²), un salon de 31 m², chambre avce SDE , WC. Un bureau avec accès indépendant et entrée de service. A l'étage : 3 chambres, SDB, WC et grande suite parentale avec dressing, SDE et WC. Piscine au sel et chauffée 8 x 4 m avec rideau. Côté chevaux : Paddocks, prés entièrement clos avec électrification et abreuvoirs automatiques alimentés sur le puits. Bâtiment comprenant : 3 Boxes de 3.5 m x 4 m, une sellerie et un espace stockage. Carrière en sable de 40 m x 25 m. L'espace 'cheval' bénéficie d'un accès indépendant de la maison. NOTRE AVIS : Un bien rare sur le secteur de Vannes, idéal pour une famille passionnée de chevaux ou projet équestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Le Rouzic immobilier, vous présente dans un secteur prisé de Vannes Ouest, cette charmante et grande maison familiale avec son beau terrain arboré. Elle vous séduira par son cadre verdoyant et sa proximité aux commerces. Au rez-de-chaussée: la maison dispose d'une grande belle pièce à vivre très lumineuse avec sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains ce qui est parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage: trois chambres aux proportions remarquables qui permettent de recevoir famille et amis. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Cette maison dispose de grands volumes qui vous permettrons des perspectives et une modularité rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter votre agence. Cette propriété vous surprendra par son charme. Pour visiter et vous accompagnez dans votre projet contacter votre agence. Terrain de plus de 3000 M2 sur plusieurs parcelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel ensemble immobilier avec garage double, situé au coeur du quartier Fondaudège. D’une surface de 200 m², cette maison de ville comprend deux appartements pouvant être réunis. Au 1er étage, l’appartement principal se compose d’une entrée distribuant des pièces de vie aux belles prestations anciennes, (cheminée et hauteur sous plafond), un grand salon de 40 m², une salle à manger un salon pouvant devenir une chambre et une cuisine indépendante. L’espace nuit au calme et donnant sur cour, distribue un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains. Au rez-de-chaussée et indépendant, un appartement de de 70 m², pouvant compléter l’étage principal ou être une source de revenu supplémentaire. Un garage pour deux voitures, une cave et une buanderie indépendante complètent ce bel ensemble, dans un quartier prisé pour ses commodités, à quelques pas du Jardin Public et du tram D. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Villa Cristal En vente BARNES Sardaigne présente Villa Cristal, une propriété offrant une vue directe sur la baie de Lu Impostu, l'une des plages les plus belles et renommées du nord de la Sardaigne, à Puntaldia, près de San Teodoro. Villa Cristal se trouve dans un village privé, immergé dans une pinède en bord de mer, offrant des coins frais et ombragés, de l'intimité et le parfum inconfondable que diffusent les pins marítimes dans l'air. Le grand jardin de 6 000 m² plat est équipé de transats, parasols, douche extérieure, barbecue, parking pour trois voitures et se termine sur la mer avec une petite plage de sable réservée. De plus, à quelques minutes à pied de la propriété, se trouve la plage principale de Lu Impostu, une étendue spectaculaire de sable blanc et fin, baignée par une mer cristalline, d'où vient le nom de la villa. La structure, d'architecture simple et circulaire, s'étend sur une superficie d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux. À l'horizon, il est possible d'admirer l'île de Tavolara, symbole de la région, depuis presque tous les espaces du terrain et depuis les terrasses, offrant des panoramas uniques et un profond sentiment de paix et de relaxation immergés dans la nature. Les espaces intérieurs, dans un style contemporain, sont ainsi répartis : Au premier étage : - Un salon accueillant avec vue sur la mer s'ouvrant sur une grande véranda ; - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres doubles, chacune avec leur propre salle de bain privée, dressing et sortie indépendante La grande terrasse extérieure donnant sur la zone de jour est l'endroit idéal pour passer des heures de vrai repos en profitant d'une vue spectaculaire. Au rez-de-chaussée : - Trois chambres doubles, chacune avec leur propre salle de bain et sortie indépendante sur le jardin - Une chambre supplémentaire avec un lit superposé et une salle de bain privée. Plus de détails, photos, visites virtuelles et solutions similaires disponibles sur demande.

UN BIEN D'EXCEPTION avec un panorama exceptionnel. Située en première ligne à Séné, dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure rare et pleine de charme, vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan imprenable, à couper le souffle. C'est un véritable tableau vivant avec son beau jardin et sa grande terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant sur les îles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement de l'horizon marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une chambre et salle de bain ,wc complète le rez de chaussée. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing TOUTES VUE MER ,toilettes, salle de bain et une mezzanine bureau avec terrasse vue mer. Un sous sol complet complète ce beau bien. SES ATOUTS: Vue golfe du Morbihan panoramique 180° Belle luminosité Suite avec vue sur le Golfe Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Cadre idyllique et calme absolu Possibilité d'acquérir un double garage pour bateau et voiture. Cette maison conjugue calme, nature et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Surface au sol totale de 175,16 M2. Surface de référence totale de 161,92 M2 Surface terrain d'environ 1100 M2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 5 mn de Mougins, située dans un domaine prisé de La Roquette-sur-Siagne, cette villa de charme d'environ 258 m² offre une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle propose un cadre de vie paisible et raffiné. La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes. Le salon lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama à couper le souffle. À l'extérieur, une magnifique piscine accompagnée d'un pool house d'environ 35 m², véritable seconde pièce avec cuisine d'été, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un grand carport et un vaste espace pouvant accueillir une salle de sport ou bureau indépendant complètent cette propriété.

Nichée dans un environnement privilégié de Lattes, cette villa contemporaine de 2023 séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes baignés de lumière et son ouverture permanente sur la nature. Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par d’impressionnantes baies vitrées à galandage toute hauteur offrant près de 5 mètres d’ouverture sur l’extérieur. Véritable prolongement de la maison, la terrasse exposée plein Sud accueille une piscine chauffée au sel dans un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non constructible. Pensée entièrement de plain-pied pour un confort de vie optimal, la maison dispose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative équipée de WC suspendus. L’espace nuit est complété par une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel. La villa bénéficie également d’un espace indépendant d’environ 30 m², entièrement aménagé et équipé, avec accès direct à la maison. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, créer un bureau indépendant ou offrir un espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, poêle, double vitrage, fibre optique, ballon thermodynamique, moustiquaires intégrées, accès PMR, garage type B, stationnement aisé pour plusieurs véhicules, boulodrome ainsi qu’une construction répondant aux dernières normes RE 2020, encore couverte par la garantie décennale. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, confort moderne et accès rapide au centre de Montpellier comme aux plages. Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99

A 18 minutes de Houdan ! Belle maison ancienne proche de Nogent-le-Roi avec cinq chambres sur un terrain clos et arboré de 490 m². Située dans un environnement paisible, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une double entrée vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec une cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et des rangements. A l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un second WC. Le jardin clos de 490 m² abrite une dépendance avec garage de 30 m², et à l'étage, une chambre indépendante avec WC, parfaite pour accueillir famille ou amis, ou pour un espace bureau. S'ajoutent une buanderie, une cave, et un bûcher, offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Visite virtuelle disponible sur demande. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 1 000 m² s'inscrit au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un accès privé à la rivière. La demeure séduit par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, cheminées anciennes et ses sols d'exception mêlant parquets anciens, terrazzo et terres cuites. Dépendances, garage et cave complètent l'ensemble. Un lieu rare au charme authentique, idéal pour une maison de famille ou une maison d'hôtes, au calme et à proximité des commerces et écoles, à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes.

REF 4088SR1 : En exclusivité, à 6mn de Goudargues, et 10 mn de Bagnols sur Cèze, au cœur de la Vallée de La Cèze, proche de La Roque Sur Cèze, joyau de la région, vous attend ce coquet havre de paix. Cette charmante maison de plain-pied au style résolument provençal, est nichée dans un environnement paisible et baignée de soleil. Dès l’extérieur, le charme opère : une façade aux teintes chaudes, et un jardin soigneusement entretenu offrent un cadre de vie agréable et authentique. La maison s’ouvre sur un bel espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. Le séjour invite à la convivialité, avec une belle continuité entre intérieur et extérieur. 3 spacieuses chambres composent l'espace nuit avec salle de bain et toilettes séparés. Le terrain, entièrement clos et joliment arboré (oliviers, arbres d’ornement), entoure la maison d’un écrin de verdure. Une vaste pelouse accueille petits et grands, tandis que la piscine aux formes douces, bordée d’une plage aménagée, promet de délicieux moments de détente sous le soleil. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort : espace détente ombragé, terrasse conviviale, coins repas… un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Les points forts : • Maison de plain-pied fonctionnelle d'environ 115m2 • Climatisation et chauffage électrique • Superbe luminosité grâce aux grandes ouvertures • Piscine élégamment intégrée avec plage aménagée • Jardin arboré de plus de 750 m2 avec belle pelouse • Terrasse et espace ombragé avec store banne électrique • Garage et mezzanine

Au cœur du village de Saint-Chef, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Lyon, cette ancienne ferme dauphinoise en pisé offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle développe plus de 200 m² où le charme de l’ancien a été préservé : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminée de caractère et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un salon accueillant. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier niveau. Les dépendances (buanderie, atelier, garage avec possibilité de création d’un logement indépendant) complètent l’ensemble avec cohérence. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², au calme, accueille une piscine haut de gamme chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, véritable prolongement de l’art de vivre de la propriété. Connectée à la fibre, équipée d’un chauffage récent au gaz, cette bâtisse allie le cachet des demeures anciennes au confort d’aujourd’hui. Une maison de caractère, facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison provençale avec vue panoramique époustouflante Idéalement située à quelques minutes à pied du village de Cabris, cette magnifique maison provençale d’environ 240 m² offre une vue imprenable sur les collines, la mer et le lac de Saint-Cassien. Implantée sur un terrain d’environ 5 500 m², la propriété est un véritable havre de paix, agrémenté de nombreux oliviers permettant la production de votre propre huile d’olive, de plantes méditerranéennes et d’une belle piscine chauffée pour des moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée, un séjour lumineux doté d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une chambre avec salle de bain en suite, actuellement aménagée en bureau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain en suite, offrent confort et intimité. La chambre de maître se distingue par sa terrasse ombragée, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien d’exception, parfait pour les amoureux de la Provence et de ses paysages enchanteurs. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente une villa contemporaine de 220 m² achevée en 2015 à La Teste-de-Buch. Implantée sur une parcelle de 945 m², la propriété se situe en zone bleue du Plan de Prévention des Risques, une disposition qui garantit la pérennité d'un environnement résidentiel aéré et préserve le voisinage de toute densification future. L’emplacement privilégie un accès immédiat au port du Rocher et aux étendues sauvages des prés salés. Ce secteur, recherché pour son silence et sa proximité avec les lisières de forêt, propose une qualité de vie en retrait des axes de passage, où l'intimité du jardin demeure la priorité. L'architecture s'organise autour d'un volume de réception de 72 m² sous un plafond cathédrale, dont la verticalité est soulignée par une passerelle en serrurerie fine. Les ouvertures, traitées par de larges baies en aluminium, effacent les limites avec la terrasse en bois et la piscine de 12 mètres. La cuisine, intégrée avec discrétion, utilise le Krion pour ses plans de travail, un matériau choisi pour sa matérialité minérale et sa résistance. Le plan sépare les fonctions avec une suite de plain-pied de 35 m², intégrant dressing et salle de bains. L’étage accueille trois chambres et un bureau de 26 m² en surplomb du séjour, offrant une perspective transversale sur l'ensemble de la maison. La villa répond aux exigences de confort actuelles avec un système de régulation thermique par le sol et une climatisation intégrée, affichant une performance énergétique de classe A. Un double garage motorisé et un jardin déjà structuré complètent ce bien, dont le terrain offre encore une réserve de potentiel pour de futurs aménagements extérieurs.

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette propriété rare, positionnée face au Bassin d'Arcachon, à Arès, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. La vue sur le Bassin séduit dès l’arrivée dans le vaste et lumineux séjour, prolongé par une véranda ouverte sur le paysage. La cuisine s'intègre à cet espace de vie. Une belle terrasse en bois permet de dîner dehors, face au Bassin. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune pensée pour recevoir famille et invités dans de bonnes conditions. La maison dispose également d'un bureau, d'une salle de sport et d'une buanderie, ce qui en fait une résidence parfaitement adaptée à une vie à l’année. Le terrain paysager de 1 310 m² accueille une piscine chauffée et un accès direct à la plage. À Arès, ce type de propriété, en première ligne, se fait rare sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,7%.

Manoir du XVII siècle, idéalement situé au coeur de Douvres-la-Délivrande (commerces à pied), à seulement quelques minutes des plages du Débarquement (accessibles à vélo / voix verte) et de Caen. Ce bien d'exception, chargé d'histoire et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Derrière ses hauts murs, le manoir dévoile une superficie généreuse de 400m² avec ses lumineuses pièces de réception, sa cheminée et ses parquets anciens. - une partie du rez de chaussée comprend une salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d'eau avec W.C. (accès cave en sous sol). l'autre partie se compose d'une cuisine, un séjour, 3 chambres , une salle de bain et un toilette indépendant. - un escalier commun dessert au 1er étage 2 appartements composés chacun d'une cuisine ouverte sur coin repas, une salle de bains, séjour, 2 chambres et toilette (1 appartement dispose d'une pièce supplémentaire à usage de bureau). - Sous combles : 2 appartements composés chacun d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains et W.C. Bâtiment à usage de garage. Le parc clos, arboré de multiples essences d'arbres, comprend une serre et un bucher, le tout sur 4457m² en coeur de ville. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Située dans la très prisée Marina de Port Camargue au Grau-du-Roi, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l’entrée du port. En bord de quai avec un accès privatif, elle constitue un véritable havre de paix pour les passionnés de nautisme et les amateurs de vie en plein air. D’une surface de 105 m², la villa offre un intérieur lumineux et raffiné. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et balcons, offrant de superbes vues sur le port et les bateaux. La grande terrasse de 54 m² prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour partager un repas en famille ou simplement profiter d’un moment de détente face à l’eau. La propriété conjugue calme, sécurité et proximité immédiate des commerces et des activités nautiques du Grau-du-Roi. Un cadre de vie serein, en bord de mer, au cœur de l'une des plus belles marinas d'Europe. Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un environnement unique. Bien présenté par Dawidowicz Mélanie BARNES Montpellier m.dawidowicz@barnes-international.com +33 (0)6 82 06 13 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr