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Dans un secteur très prisé de Chatou, dans les Yvelines, cette maison de charme ancienne Orangerie est à vendre. Elle offre 8 pièces spacieuses et lumineuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un élégant salon avec cheminée, un séjour convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une première chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : deux chambres chacune dotée de leur propre cabinet de toilette, une salle de bains, trois autres chambres supplémentaires et des WC indépendants. L'agencement permet d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Le tout est édifié sur un beau terrain arboré de 913 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de l’église de Caudéran et de ses commerces, John Taylor Bordeaux vous propose cette élégante maison rénovée qui allie raffinement, confort et fonctionnalité, au sein d'un environnement très prisé. Développant près de 400 m², cette propriété se compose d'une maison principale et de deux dépendances de 25 m² et 40 m², orientées vers le jardin et la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie font sensation : salon TV, vaste salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et bureau forment un ensemble chaleureux et convivial. Un second espace de réception d'environ 80 m², avec cellier attenant, présente un potentiel d’aménagement remarquable (suite parentale supplémentaire, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). Une salle de sport ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing constitue un espace nuit intime et confortable. L'ensemble est situé sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², soigneusement paysagée, à l'abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Bordeaux.

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes.Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable. Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Un grand garage sur deux niveaux avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage. Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance. Prix : 1269 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@paul-parker-properties.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf : 455202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hasparren - Maison à vendre - Propriété d'exception au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison offre une vue panoramique remarquable sur le Baïgura et l'Ursuya. Dès l'arrivée, le charme opère. Inspirée de l'architecture basque traditionnelle, la demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, ses finitions de haut standing et ses volumes baignés de lumière, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pierre, façonnée par des tailleurs locaux, ainsi que le savoir-faire artisanal traduisent une exigence rare. Développant environ 338 m² habitables sur une magnifique parcelle de 3 249 m², la propriété propose 5 superbes suites parentales, véritablement conçues comme des espaces de confort et d'intimité. Les extérieurs sont aménagés pour profiter pleinement du cadre : couloir de nage chauffé, jacuzzi, cuisine d'été semi-professionnelle et vastes terrasses ouvertes sur un panorama à 180° sur les montagnes basques. Le chauffage au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toutes saisons. Deux chambres d'hôtes indépendantes complètent ce bien, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, les amis ou le développement d'une activité complémentaire. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette adresse confidentielle allie authenticité, élégance et qualité de vie. Dossier complet et visite exclusivement sur demande. ERA SAINSEVIN IMMOBILIER - 8 rue Francis Jammes - 64240 HASPARREN - Léa MAISTERRENA - Téléphone : 05.59.70.27.70 Toutes nos annonces sur www.era-immobilier-hasparren.fr.

À vendre par l'agence John Taylor Gordes, cette maison à rénover d'environ 100 m² à Goult, dans le département du Vaucluse, propose un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue exceptionnelle sur la campagne du Luberon. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un achat maison Goult, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances en Provence. Le séjour, pièce de vie centrale, séduit par son ambiance conviviale et son authenticité, avec une cheminée ajoutant chaleur et confort. L'agencement intérieur comprend : • un salon lumineux avec cheminée, • une cuisine ouverte sur la terrasse, • 3 chambres spacieuses, • et un ensemble de 5 pièces permettant diverses possibilités d’aménagement. La cuisine, dotée d'une belle ouverture vers l'extérieur, crée une agréable continuité entre l'intérieur et la terrasse. La maison est également équipée de la fibre optique pour une connexion Internet rapide, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne provençale, et une terrasse, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour des repas en famille ou des soirées d'été. Le jardin, soigneusement entretenu, ajoute charme et sérénité à cet ensemble. Le Luberon, avec ses villages perchés, ses champs de lavande et ses paysages emblématiques, incarne l'art de vivre provençal dans toute son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Ville-d'Avray, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison à acheter vous attend à seulement 10 minutes à pied de la gare (lignes L & U) et à proximité du parc de Saint-Cloud ainsi que des écoles. D'une superficie de 180 m², érigée sur un terrain calme de 260 m², cette maison non mitoyenne offre de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour avec cheminée, qui s'étend vers une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne sur une terrasse surélevée avec vue dégagée sur le parc de Saint-Cloud. Des toilettes pour les invités sont également présentes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et une salle de douche avec sauna et toilettes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires. Le rez-de-jardin, accessible de manière indépendante, offre un vaste espace de vie s'ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une cave à vin et une grande cave. Un abri de jardin complète ce bien et un stationnement facile est possible dans la rue. C'est une exclusivité à ne pas manquer pour toute personne s'intéressant à la vente de maisons à Ville-d'Avray.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette charmante maison à vendre à Nantes, située au cœur de Carquefou, dans un quartier résidentiel calme, prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Cette maison contemporaine se distingue par son architecture élégante, ses grands volumes et la lumière naturelle qui illumine chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie aux ambiances bien définies vous attend, avec un salon cosy parfait pour la détente, une salle à manger élégante et une cuisine familiale spacieuse et bien équipée, idéale pour partager des moments convivials. Les ouvertures généreuses relient ces espaces de vie à plusieurs terrasses, créant ainsi une harmonie entre l'intérieur et le jardin, pour profiter d'un style de vie extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une belle chambre parentale avec rangements et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche, parfaite pour accueillir famille ou amis. À l'étage, quatre chambres avec rangements intégrés et une salle de bains familiale répondent aux besoins d'une vie familiale agréable. À l'extérieur, un jardin paysagé très bien entretenu constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine invitante pour des moments de détente en toute intimité. Un garage double complète cette maison à acheter à Nantes, qui allie confort moderne, luminosité et paisibilité dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€ ~ 2250€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité !!! Maison de plain pied, d'une surface habitable de 153 m², située à Trélissac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Construite sur un terrain plat et joliment arboré de 1319 m², elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un spacieux et lumineux salon/salle à manger traversant avec cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas ayant un accès direct à la terrasse et au double garage. La partie nuit se compose de trois confortables chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie avec adoucisseur d'eau et espaces de rangement. Élevée sur un vide sanitaire, cette maison dispose également d'une cave et d'une vaste terrasse couverte sans vis-à-vis, donnant sur un patio verdoyant. Les matériaux de qualité et la belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, confèrent du standing à cette propriété. Le mode de chauffage est électrique, complété par deux splits réversibles, garantissant un confort optimal, été comme hiver. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, Péribus, marché local, voie verte), à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 283 000 euros HAI (4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 270 000 euros hors honoraires). DPE D (203) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645. Mandat réf : 441138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, les Lecques, maison de 160 m² avec vue mer. Située sur les hauteurs de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité de la mer et des commodités, cette villa contemporaine de 2025 offre une vue mer splendide dans un cadre résidentiel privilégié et paisible. Édifiée sur un terrain paysager de 847 m², la propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin, la piscine et la Méditerranée en toile de fond. La villa comprend trois belles suites avec dressings et salles de bains, dont une au niveau principal. Un espace bien-être et loisirs vient compléter l'ensemble, incluant une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, un espace bar et une cave à vin creusée dans la roche. Les prestations incluent domotique, climatisation gainable, sonorisation intégrée, fibre optique, ainsi que des garanties décennale et dommages-ouvrage. Une propriété rare alliant architecture moderne, confort et vue imprenable. Pour un projet d'achat Maison de luxe à ST CYR SUR MER, cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, cette ancienne tannerie du XVIIIᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de verdure avec une vue panoramique jusqu’à la mer. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m² en restanques, elle se compose d’une authentique bastide principale d'environ 500 m2 ainsi que d’une maison de gardien indépendante de 75 m2 comprenant trois chambres. La bâtisse principale offre de belles pièces de réception baignées de lumière, sept chambres, ainsi qu’un appartement indépendant au dernier étage avec trois chambres. Les espaces de vie s’ouvrent sur un jardin plat complanté d’essences méditerranéennes et d'une piscine de 12 x 5 m. L’ensemble a conservé tout le charme de l’ancien : façades en pierre enduite, tomettes d’époque, cheminées, fenêtres à petits bois et matériaux nobles. Une propriété rare, alliant authenticité, charme historique et proximité immédiate du centre-ville. Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12 587 € et 17 029 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

Maison 26 vous propose à la vente cette superbe villa moderne aux portes de la ville, sur un terrain de plus de 6.000m2 et une surface habitable de plus de 900m2, située avant le golf d'Amelkis et accessible par une voie privée et sécurisée.Cette villa comprend une entrée majestueuse, 6 suites spacieuses, une master de 120m2, une chambre d'enfants, ainsi que 2 chambres pour le personnel. La pièce de vie agréable, d'une surface de 120m2, s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée de 16x8m, entourée d'un parc mature.Le bien dispose également d'un hammam, d'une salle de sport et d'un terrain de pétanque, le tout offrant une vue panoramique sur l'Atlas.Équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière écologique aux noyaux d'olives, cette propriété est à vendre pour un prix de 42 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acheteur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Maxime MATRINGHEND+212 762 271 030maxime@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Cette superbe maison construite en 2008 bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les grandes ouvertures, des matériaux de qualité ainsi que les vastes espaces créent une ambiance de confort et de sophistication. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété répond à toutes les attentes d'un bien de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC pour invités, un vaste salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse couverte. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de bain privative, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes, en plus de quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de douche, le tout avec des matériaux raffinés tels que la pierre de Bourgogne, le parquet massif et la pierre d'Égypte. Le rez inférieur propose une piscine intérieure avec accès à une large terrasse, un hammam, un jacuzzi, une douche, un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie et un espace technique. De plus, un appartement attenant de 80 m² comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, et une salle de bain, idéal pour des invités ou un couple de gardiens. La piscine intérieure, la qualité des matériaux, la vue panoramique, le terrain de 2600 m² et le quartier paisible en font une maison idéale pour une famille, à l'abri des regards. Un garage pour 3 voitures, de nombreuses places de parking et un grand espace de rangement viennent compléter cette propriété à acheter à Mont-sur-Rolle.

Découvrez cette villa à vendre à Préfailles, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, qui bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, à quelques minutes de Pornic. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 500 m², cette villa contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses volumes généreux, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La villa comprend une piscine bien intégrée au paysage et un puits, ce qui ajoute à ce cadre rare et privilégié. Les espaces impressionnent dès l’entrée, avec des hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente. Le vaste séjour de plus de 100 m², agrémenté d'une cheminée au design soigné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent des vues infinies sur l'océan et relient naturellement les espaces de vie aux terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, conçues pour le confort et l'intimité. À l’étage, un salon bibliothèque baigné de lumière précède une somptueuse suite parentale offrant une vue mer exceptionnelle. Un sous-sol complet avec un vaste garage complète les prestations de cette villa d'exception. La situation est idéale : plages accessibles à pied, centre de Préfailles à quelques minutes, port et centre de Pornic à environ 10 minutes, La Baule à 35 minutes et l’aéroport Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Préfailles, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Dossier complet sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

Cette superbe villa séduit par ses beaux volumes et son atmosphère lumineuse. Elle offre cinq grandes chambres confortables, trois salles de bains et une cuisine conviviale. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon profiter du climat. La maison demande quelques travaux de modernisation, mais son fort potentiel permet d’imaginer un lieu de vie élégant et chaleureux. Les espaces sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la mer, dans un cadre calme et verdoyant. Vous profiterez d’une belle piscine pour les journées d’été et d’un vaste terrain complanté d'oliviers centenaires. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent le bien. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer une propriété exceptionnelle au coeur de Legé (44650), dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 033 m², en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les matériaux de qualité qui créent une ambiance contemporaine et chaleureuse. L'espace de vie spacieux, alliant confort et design, comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle, avec du parquet en bois massif, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, favorable à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent. L'espace bien-être, véritable atout de cette demeure, comprend une piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), un coin bar chic, une salle d'eau, WC et local technique, offrant un lieu idéal pour se détendre en toute saison. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine sur plancher de verre, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. La propriété dispose également d'équipements pointus : chauffage par géothermie et panneaux solaires, assurant une performance énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant et un sous-sol complètent ce bien d'exception. Située dans un cadre calme, à proximité des écoles et commerces, cette villa est une opportunité unique. Avec un prix de 619 990 EUR, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une villa à acheter à Legé.

LUCINGES (74380) – MAISON DE PRESTIGE SPACIEUSE DE 460 M² – VUE PANORAMIQUE ET PISCINEDécouvrez cette maison d'exception située sur les hauteurs de Lucinges, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette villa contemporaine de 460 m², nichée dans un cadre paisible et protégé, offre un cadre de vie enchanteur, agrémenté d'une belle piscine et d'une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. À l'entrée, un hall majestueux de plus de 21 m² vous accueille. Le premier niveau présente un espace de vie lumineux de 85,38 m², où un triple séjour cathédral, accompagné d'une cuisine haut de gamme, s'ouvre sur l'extérieur, la terrasse et la piscine, créant une harmonieuse transition entre intérieur et nature. Ce niveau comprend également un bureau indépendant de 14 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une première suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. L'étage supérieur est conçu pour l'intimité, avec quatre généreuses chambres allant jusqu'à 32 m², dont trois avec salle de bains ou salle de douches privative et dressings. En sous-sol, profitez d'annexes spacieuses de plus de 140 m², incluant un garage sécurisé de près de 120 m², une chaufferie et un grand cellier. Une offre exceptionnelle sur le marché de la Haute-Savoie, mariant une architecture contemporaine et des espaces spectaculaires dans un secteur recherché. La propriété est idéalement située à 20 minutes de Genève, facilement accessible grâce à un service de bus régulier pour les frontaliers. Dossier complet et visite privée sur demande.

Découvrez une Maison à vendre à Arcueil, dans le Val-de-Marne (94), Ile-de-France, un espace hors du commun de 800 m², situé à quelques minutes de la Porte d’Orléans. Ce bien rare se trouve dans un secteur recherché, dans une rue calme, et propose un cadre unique alliant charme industriel et volumes impressionnants. Le premier niveau de 700 m² est modulable grâce à des cloisons amovibles, comprend une vaste cuisine de 60 m² avec office, ainsi que de nombreux rangements et des toilettes pour invités. Vous profiterez également d'une mezzanine de 100 m² équipée de deux salles de douche avec WC et d'un grand dressing. La charpente métallique de style Eiffel et les hauteurs sous plafond allant jusqu’à 14 mètres apportent une touche d'élégance. Un espace extérieur de 35 m² complète cette propriété. Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples fenêtres, cet espace allie atmosphère contemporaine et industrielle. Avec son potentiel unique, ce loft-galerie est idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris, mais aussi pour des projets artistiques et créatifs, incluant des espaces événementiels ou des studios de production. Situé à proximité immédiate de la Porte d’Orléans, des transports (métro, RER, bus, aéroport d'Orly) et des commodités, ce bien rare combine cachet, volumes et emplacement stratégique. Proposé à la vente par cession de parts sociales d’une société, cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal. Pour visiter ce bien exclusif, contactez notre collaboratrice en Île-de-France, Jette Defer Christensen. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet à vendre à Champagny-en-Vanoise, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Perché sur les hauteurs de la station, ce chalet individuel offre un cadre tranquille, écarté de l'agitation. La luminosité abonde depuis l'entrée, soulignant des espaces conçus pour le confort et la convivialité. Il se compose de quatre chambres, toutes avec salle de bain privative, garantissant un espace intime pour chaque occupant. À l'extérieur, une spacieuse terrasse accompagnée d'un jardin exposé plein sud crée un cadre parfait pour profiter des soirées, tout en admirant la vue imprenable sur la vallée et les sommets environnants. Ce bien présente un potentiel exceptionnel et est particulièrement recherché par les amateurs d'emplacements uniques et d'expériences authentiques en montagne. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de chalet à Champagny-en-Vanoise.

Réf 69891FL: Lyon 9ème, Rhône, Rhône-Alpes. Découvrez cette maison à vendre, s'étalant sur 2 niveaux et des combles, avec 2 annexes supplémentaires d'environ 100 M2, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée baigne dans la lumière grâce à une verrière, et donne accès à une vaste pièce de vie. Ce niveau inclut également une buanderie, un cellier et des toilettes. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une chambre. Les combles peuvent être aménagés pour ajouter une chambre et une salle d'eau. Le terrain clos de 340 M2 comprend un portail. Ce bien se situe dans une rue paisible, à proximité des transports en commun et des commodités. Pour les intéressés par un achat de maison à acheter Lyon 9ème, n'hésitez pas à contacter Françoise LIROLA au +33662547023 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2260€ ~ 3140€, selon les prix de 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

A vendre au coeur du triangle d'or à seulement quelques minutes du centre-ville, propriété de style oriental dans l'un des plus beaux parcs de la ville, véritable joyau du patrimoine Marocain, d'une superficie de 1200 m² sur un terrain de 13 000 m². Dès l'entrée la perspective sur les 3 pièces de vie et le jardin est à couper le souffle, un grand salon, une salle à manger, un salon cheminée, le tout agrémenté de plafonds anciens. Une chambre de maître d'environ 100 m² avec salon cheminée, double dressing en cèdre, hammam, et salle de bain au coeur de la verdure, ainsi que 4 superbes suites, grandes terrasses, pool house et tennis.

À seulement 9 minutes de Dijon Nord, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bretigny, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bien contemporain de plain-pied, d'une surface généreuse de 200 m2, allie confort et modernité, avec des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour cathédral, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La propriété comprend cinq chambres, dont une élégante suite parentale soigneusement aménagée pour plus de confort. Sur un magnifique terrain arboré de plus de 900 m2, cette maison comprend des extérieurs bien travaillés : une terrasse de 220 m2 idéale pour des moments conviviaux, une piscine pour profiter des journées ensoleillées, et un jacuzzi pour des instants de relaxation. Un bien rare, alliant modernité et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Dijon. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 753 189 729.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Luz, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison neuve de 158 m² est idéalement située à seulement 50 mètres des plages. Elle se compose de 4 niveaux desservis par un ascenseur, incluant 4 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et dressing, dont deux avec terrasse. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un séjour, donnant accès à une terrasse couverte. De nombreux rangements et une buanderie viennent parfaire ce bien. Un double garage est également inclus. Cette Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz à vendre offre des prestations remarquables et se présente comme une maison clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À proximité immédiate du centre d’Aix-en-Provence, dans le village prisé de Ventabren, cette impressionnante maison à vendre s'étend sur environ 350 m² habitables. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Édifiée en 2022 sur un beau terrain paysager de 2 080 m², cette villa contemporaine allie design moderne et confort exceptionnel. L’entrée de la maison accueille un hall de réception élégant, avec une cave à vin vitrée qui souligne le caractère raffiné de ce bien. Le rez-de-chaussée abrite trois suites indépendantes, chacune avec salle d’eau privative et toilettes, parfaites pour la famille ou les invités. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine haut de gamme, le tout ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, pour un moment de sérénité. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces lounge autour d’une piscine chauffée de 14 x 4 mètres, accompagnée d'un pool house et d'un home cinéma extérieur. En soirée, les éclairages subtils créent une atmosphère parfaite pour des réceptions. Une salle de sport de 20 m², idéale comme bureau, complète cette offre unique. Profitez d'un accès rapide aux écoles internationales, à la gare TGV et à l’aéroport international avec cette maison à acheter à Aix-en-Provence qui incarne l’art de vivre provençal dans un cadre d’exception.

Découvrez cette maison emblématique à BOUGNEAU, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Proche de Pons, cette maison allie caractère et authenticité grâce à sa façade en pierre de taille et son espace généreux de près de 300 m2. Avec une habitation principale de plus de 220 m2 et un logement indépendant de 78 m2, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir des invités, développer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs. En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des volumes spacieux et de l'escalier ancien. La cuisine de 27 m2, baignée de lumière, attend une transformation contemporaine pour révéler son plein potentiel. Le logement indépendant, quant à lui, comprend des espaces pratiques comme une buanderie-chaufferie et un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage, pouvant être aménagé suivant vos projets. Le salon principal de 62 m2, avec sa lumière abondante et sa baie panoramique, ouvre sur un jardin propice à la détente et aux moments de partage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain, offrant aux futurs propriétaires l'occasion de réinventer l'espace avec un simple rafraîchissement décoratif. Sur le plan technique, la maison est déjà bien équipée avec une zinguerie refaite, une toiture en bon état, un système électrique remis aux normes, une pompe à chaleur et des huisseries en bois double vitrage. L’extérieur comprend également des dépendances en pierre de 377 m2, parfaites pour des projets artisanaux, professionnels ou artistiques. Cette maison invite les passionnés de belles pierres et d'espaces à façonner leur cadre de vie. Une belle opportunité de vente d'une maison à acheter à BOUGNEAU, prête à écrire une nouvelle histoire. Contactez Sonia LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.