ventes de maisons et villas de luxe Lot-et-Garonne, France (page 3)

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante maison de caractère avec gîte, nichée dans un écrin de verdure à Monbalen, Lot-et-Garonne (47), surplombant un magnifique lac. Propriété datant de 1900, entièrement rénovée, offrant une maison principale de 113 m2, avec une cuisine d'été de 16 m2 et un gîte séparé de 63 m2. Dans la maison principale, vous découvrirez une grande cuisine équipée donnant sur un auvent de 55 m2 ainsi qu'une immense terrasse de 105 m2 avec barbecue et vue imprenable sur le lac. Un grand séjour de 35 m2 avec une belle cheminée à insert et un escalier menant aux combles entièrement aménageables. Trois grandes chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparé, viennent compléter le tout. Le gîte, vendu entièrement meublé (vaisselle comprise), offre une belle cuisine équipée, un grand séjour, deux belles chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec barbecue et vue sur le lac. A l'extérieur, une piscine de 12m x 6m, un terrain de pétanque, un potager alimenté par une source, des arbres fruitiers et un bois pour votre plus grand plaisir. Vous trouverez également une grande dépendance divisée en quatre locaux. Cette propriété représente un agréable espace familial avec un potentiel de revenu grâce au gîte, situé à cinq minutes de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Monbalen. Réservez dès maintenant votre visite.

Cette magnifique maison de maître, véritable chef-d'œuvre d'architecture et de raffinement, est située au cœur de la charmante ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Chaque détail de cette propriété, entièrement rénovée avec soin par les propriétaires actuels, a été pensé pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, le grand hall avec son chandelier majestueux et son escalier en colimaçon vous plonge dans l'histoire. La cuisine spacieuse, dotée d'un îlot central et d'une salle de petit-déjeuner, est baignée de lumière naturelle. Le vaste salon, qui donne accès à la salle à manger et à l'espace bar, est l'endroit idéal pour recevoir vos convives. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative. Les deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, garantissent un confort optimal et une intimité totale, toutes ornées de cheminées d'époque restaurées pour une touche de charme. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une équipée d'une salle d'eau et une autre d'une salle de bains. À l'extérieur, une ravissante piscine entourée d'espaces ombragés invite à la détente lors des journées ensoleillées. Cette propriété est parfaite en tant que maison familiale ou comme investissement locatif, étant louée durant l'été et générant des revenus locatifs. Cette propriété rare allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et prestigieux. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison en pierre datant de 1860, d'une superficie d'environ 170 m², comprenant quatre chambres. Élevée sur un terrain arboré d'un hectare, cette demeure dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une salle de billard/musique donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis que deux autres sont situées à l'étage. Profitez d'une piscine de 11 x 5 m, sans vis-à-vis, entourée d'une terrasse offrant une vue imprenable. Un abri pour les voitures et une source d'eau sont également présents sur le terrain. La maison se trouve à seulement 16 km de Duras et à 8 km de Marmande, dans un cadre paisible. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 100 et 4 250 euros. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison spacieuse en situation dominante, nichée dans un écrin de verdure. Conçue par un architecte, elle offre des espaces lumineux grâce à sa double exposition. La propriété, d'une superficie de 354 m², s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand salon avec cheminée (50 m²), une cuisine et salle à manger (38 m²), une chambre (21 m²), une salle de douche, des toilettes et un bureau (18 m²). Au premier étage, un palier circulaire dessert quatre chambres (de 23 à 40 m²), chacune avec sa salle de douche, des toilettes et un grand dressing pour l'une d'elles, ainsi qu'une véritable salle de cinéma. La maison, construite avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une excellente isolation et de huisseries en bois double-vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation dans les chambres. L'internet est accessible en Fibre. Une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² est également présente, à restaurer pour en faire un gîte ou pour accueillir famille et amis. S'ajoutent à cette offre un atelier de 57 m², un carport pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, une piscine de 12x6 m et un terrain de jeu de pétanque, le tout sur un terrain de 1,9 hectare, constitué d'un parc, d'une prairie, d'un verger et de bois. Une source est également présente sur la propriété. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des départements de Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne. Elle se trouve à 25 minutes d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac, et à seulement 8 km d'un hypermarché ainsi que de sa zone commerciale, des écoles, de l'hôpital et d'une gare SNCF. Une belle opportunité d'achat Maison à acheter Duras pour une famille en quête de calme et d'espace.

À vendre, ancienne maison landaise située proche de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle propriété dispose d'une maison d’amis et d’une dépendance, le tout sur un jardin arboré de 2 925 m². La ville thermale de Casteljaloux offre toutes les commodités, tout en étant à seulement 1h35 des plages des Landes et à 1h15 de Bordeaux.La maison principale, d'environ 330 m², comprend 11 pièces principales, incluant une salle de douche et une salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale et 2 chambres de plain-pied. Les beaux volumes et la luminosité sont au rendez-vous. La maison d’amis, également rénovée, offre environ 150 m² avec un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing et une salle de douche.Cette propriété dispose également d'une piscine avec nage à contre-courant et d'une ancienne bergerie dont la toiture et le bardage ont été refaits. Bien que la maison principale ait bénéficié de nombreuses rénovations, des travaux d’aménagement (cuisine, sanitaires, générateurs de chauffage et appareillages électriques) sont à prévoir. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, avec un sol en travertin et une isolation phonique et thermique optimale. De nombreux éléments d'origine, tels que les colombages et poutraisons, ont été rénovés. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage, permettant de repenser la destination des pièces selon vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Casteljaloux, proche des départements de Gironde et des Landes.

Ancienne Maison Forte du 17e siècle, offrant une vue panoramique sur la vallée du Confluent entre Lot et Garonne. Ce domaine de 14 hectares d'une seule tenant se compose d'un corps de logis principal (550 m2) ayant conservé toute son authenticité, l'ancienne ferme du domaine transformée en maison de gardien (160 m2) et ses granges, ainsi qu'une maison d'amis (80 m2) avec piscine. De nombreuses dépendances, telles qu'une chapelle, un bûcher, un pigeonnier ou encore des fontaines, confèrent à cet ensemble intemporel un charme indéniable. Pour un achat Maison de luxe à Prayssas, cette propriété exceptionnelle est à découvrir dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

iad France - Frederic Petot vous propose : Bienvenue au Domaine 'La Reposeraie', situé à Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, chargée d'histoire et de caractère, vous offre un cadre de vie remarquable au cœur d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, allie élégance, confort et modernité, répondant ainsi aux attentes des plus exigeants. En pénétrant dans cette majestueuse propriété, vous serez séduit par son atmosphère unique. Les espaces de vie, agencés avec soin, conservent le cachet et l'authenticité des lieux, faisant de cette résidence un lieu idéal pour développer une activité de gîte ou de réception pour des événements tels que des mariages. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée somptueuse, d'un vaste séjour avec une vue imprenable sur les environs, ainsi que de deux salles de réception et d'une salle de billard avec accès au jardin. Une cuisine entièrement équipée et une suite parentale, accompagnées d'un WC supplémentaire et d'un local technique avec combles, complètent ce niveau. Les matériaux nobles accentuent le raffinement de cette propriété. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodités.À l'extérieur, le domaine s'étend sur un vaste parc paysager, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 106 000 m², vous aurez l'espace nécessaire pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant de la sérénité du jardin et de la piscine. Une grange aménagée en poolhouse, d'une superficie de 80 m², est équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant. Les combles, d'une surface de plus de 130 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de luxe à acheter à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231.

Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante demeure est maintenant disponible à la vente. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle dispose d'une piscine et est parfaite pour un projet de maison familiale, de gîte ou de chambre d'hôtes. La propriété se divise en deux espaces, séparés par une verrière et un escalier design. La partie principale offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec accès à une terrasse surplombant la campagne, ainsi que 3 suites et des toilettes. La seconde partie comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes et un salon. Les possibilités sont nombreuses selon vos besoins. Le terrain est clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace de bricolage ou de stockage d'environ 60 m². La piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062, se tient à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera nécessaire selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes du charmant village de Fongrave, cette propriété d’exception, conçue par un architecte, allie espace et confort. Avec une surface habitable de 420 m² sur 2 hectares de terrain soigneusement entretenu, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité dans un cadre champêtre idyllique. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une vaste pièce de réception, suivie d’une élégante salle à manger donnant sur une terrasse couverte orientée ouest, parfaite pour recevoir, avec barbecue intégré et vue sur une superbe piscine. La maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité, continuellement alimentée par une buanderie fonctionnelle et une cave traditionnelle. La suite parentale au rez-de-chaussée offre un dressing privé et un espace bien-être avec salle de sport et jacuzzi. À l’étage, un salon charmeux avec poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse, accompagné de quatre chambres supplémentaires et de deux salles de bains modernes. À l’extérieur, un grand séchoir à tabac en bon état et une vaste grange offrent des possibilités d’aménagement ou de stockage. Le terrain est équipé d’un puits privé et de portails électriques pour plus de sécurité. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe Fongrave, avec un chauffage écologique par pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés tout en respectant l’environnement. La vente Maison de luxe Fongrave est une occasion à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette imposante propriété de 850 m² a été entièrement restaurée avec soin. Perchée au sommet d’une colline verdoyante, elle s'étend sur 68 hectares de nature préservée, offrant des vues imprenables sur des paysages de prairies et de tournesols. Cette propriété inclut une maison de gardien avec grange, ainsi qu'une maison d’amis, créant un ensemble exceptionnel. Un vaste hangar de 2 200 m² et une piste de galop viennent compléter ces installations. La maison principale comprend huit chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception et plusieurs terrasses, sans oublier une belle piscine. Cette propriété à acheter à Monflanquin allie charme et élégance, offrant ainsi un cadre de vie rural incomparable.

Située à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle surplombe la vallée du Lot et de la Confluence. Avec ses 550 m² habitables, elle allie charme et authenticité, ayant été soigneusement restaurée tout en respectant les traditions. Chaque pièce est ornée de matériaux nobles tels que des tomettes, parquets, poutres apparentes et cheminées d’époque, créant un environnement à la fois élégant et intemporel. Les pièces sont organisées autour d'une belle galerie traversante. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine authentique, un bureau et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, un couloir central dessert quatre chambres spacieuses ainsi que deux salles de douche et des toilettes. Proche de la maison principale, une maison d’amis donnant accès à la piscine, un logement de gardien rénové, un pigeonnier et de vastes dépendances en pierre offrent de nombreuses options. Une petite chapelle complète l'ensemble. Le parc paysager de plusieurs hectares, comprenant prairies, vergers et bois, assure intimité et sérénité. Idéalement située dans un cadre préservé de la Gascogne, la propriété est proche de tous commerces (à 9 km) et à 1h de route de Bordeaux, tandis qu'Agen permet d'accéder à Paris en 3h de train. Une opportunité rare pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Prayssas.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette magnifique maison de 250 m2, entièrement rénovée, est à vendre. Avec un jardin de 300 m2, une piscine, un garage et un car port pour deux voitures, cette propriété exceptionnelle offre des prestations de haute qualité. Dans un quartier prisé, cette maison vous propose un hall d'entrée accueillant et un dressing, suivi d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin verdoyant et la piscine. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, 3 salles de bains, des WC et un dressing. C'est l'espace idéal pour une famille où chacun pourra profiter de son propre environnement. La maison bénéficie d'une rénovation de standing sous garantie décennale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe AGEN, alors contactez-nous pour organiser une visite.

Dans un village classé parmi les plus beaux de France, cette majestueuse maison d'environ 1800m2 est à vendre. Édifiée au XIIIe siècle par le comte de Toulouse Raymond VII, elle a été magistralement rénovée par Jacques Garcia, maître de l'art décoratif Français. Sa capacité à allier le patrimoine ancien et des atmosphères raffinées se manifeste ici de manière exceptionnelle. Composée de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, cette maison s'illustre par ses tissus précieux et sa mise en scène soignée. Le dernier étage, à rafraîchir, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. L'essence de cette propriété a été soigneusement préservée, offrant un parfait équilibre entre grandeur historique et confort moderne. Ayant accueilli des personnalités de renom, y compris Léonard de Vinci, cette maison est un véritable trésor. Le patio, agrémenté d'une piscine, constitue une véritable oasis, inspirée des jardins méditerranéens. Que vous souhaitiez réaliser un achat Maison de luxe à PUJOLS ou envisager une vente Maison de luxe PUJOLS, cette demeure particulière s'offre à vous pour écrire son nouveau chapitre. Contactez Périgord Sotheby's Realty au 05.53.35.97.60.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée entre le canal et de magnifiques vergers, cette demeure familiale offre un cadre de vie idyllique sur un terrain de 3 hectares 9 avec un étang, une piscine, ainsi qu'un vaste jardin arboré. Cette maison rénovée d’environ 360 m² habitables comprend 12 pièces principales, dont 5 chambres, avec l'une d'elles de plain-pied. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. De plus, deux logements indépendants sont déjà loués, ajoutant une valeur locative à cette propriété. Vous pourrez profiter d'un salon d’été, de terrasses, et d'un paisible étang entouré de verdure, parfait pour l'observation des canards. Des dépendances sont également présentes, incluant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Ce lieu rare est un véritable îlot de sérénité, à proximité de villages disposant de commerces et d’écoles, à seulement 20 minutes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l’aéroport de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2 683 euros et 3 629 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 8 km d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété de 10 ha bénéficie d'une position dominante. La maison de maître offre une surface habitable d'environ 370 m², comprenant 10 pièces principales dont 4 chambres, avec une chambre de plain-pied. Vous trouverez également 2 salles d’eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l’étage. Une dépendance d’environ 150 m², comprenant une pièce de vie et une salle d’eau, attend d'être rénovée, avec un étage potentiel. Cette demeure de caractère, à rafraîchir, est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un parc, de prés, de bois et de taillis. Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, et à seulement 4 km des commodités et 8 km du centre-ville d’Agen. Honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 euros et 7 520 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un point dominant offrant une vue panoramique sur la forêt, située au bout d'un chemin privé de 760 mètres et au cœur de 14 hectares, découvrez cette maison de caractère de 706 m² avec 16 pièces et 10 chambres. Cette propriété historique inclut une tour datant du XIIIe siècle et quatre logements indépendants : une maison principale de 324 m², ainsi qu'un logement de 134 m², un autre de 123 m² et enfin une maison de 118 m². L'ensemble a été entièrement restauré, alliant charme et confort moderne, avec une installation de chauffage à la pointe de la technologie comprenant une chaudière à granulés de bois, des pompes à chaleur et 42 panneaux solaires. Situé dans un environnement paisible et exceptionnel, cette maison se trouve loin de toute nuisance, entourée de 14 hectares de prairies bio en partie clôturées pour les chevaux, et d'un bois de chênes avec des sources et un puits. Vous bénéficierez également de différentes dépendances, garages et ateliers. À seulement 10 minutes de tous commerces. Cette maison de luxe à acheter à Nérac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, est proposée au prix de 1 280 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Patrick Gaillard, Agent Immobilier auprès de l'Agence les Pierres d'Oc, présente cette offre depuis 1963.

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur près de 40 hectares de paysages vallonnés, elle combine harmonieusement prairies naturelles, bois et plans d'eau.L'ancienne métairie du XVIIᵉ siècle (334 m²) a été restaurée avec soin, offrant de vastes espaces de réception, des chambres lumineuses et un appartement indépendant. Une maison d'amis de 143 m² complète cet ensemble.Les installations équestres sont conçues pour le confort des chevaux et la facilité d'entretien, incluant une grange de 1 000 m² avec 17 boxes, une sellerie, une douche, ainsi qu'un silo et un garage.La propriété comprend également une piscine, des terrasses et un plan d'eau aménagé, idéal pour la contemplation au cœur de la nature. Ce domaine clos et préservé se prête parfaitement à un projet équestre ou à un accueil touristique de charme.Une opportunité unique pour les amoureux de la terre et de la nature.

Située sur les hauteurs de Madaillan (47360), cette charmante maison en pierre de 275 m² combine élégance et confort. Implantée sur un terrain paysager et arboré de 5 000 m², elle offre une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. L'intérieur, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, comprend six chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour plus de praticité. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s'ouvrent sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul pour un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, une belle piscine chauffée avec volet roulant électrique et liner récemment refait, un garage indépendant et un jardin arboré contribuent à l'attrait de cette propriété. Ce bien rare dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine représente une belle opportunité pour un achat de maison à Madaillan.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se trouve un magnifique manoir à vendre. Cette villa Belle Époque, située au pied d’une bastide royale, offre un parc spacieux, une piscine, des dépendances et une vue imprenable sur le village perché. Accessible par un chemin privé, la propriété s'étend sur 2,5 hectares, agrémentée de grands arbres tels que des cèdres et des chênes. La demeure d’environ 350 m², fin 19e siècle, se distingue par son architecture élégante et équilibrée, avec un intérieur comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger, six chambres et plusieurs pièces d'eau. Les dépendances, constituées d'un garage, d'une grange et d'une écurie avec carrière, ajoutent au charme de ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, cette propriété représente une opportunité rare.

Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 30 minutes d'Agen et près de Nérac, découvrez cette maison exceptionnelle du XVIIIème siècle, d'environ 310 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée. Nichée dans une bastide authentique du XIIIème siècle, cette propriété offre toutes les commodités souhaitées. Elle se compose de 7 pièces principales : un vaste séjour/salle à manger/cuisine ouverte, 5 chambres dont 3 suites avec salles de douche et toilettes. Une chambre est également dotée d'une salle de douche, tandis qu'une autre, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de bains et d'une douche. Le jardin, qui bénéficie d'un accès extérieur indépendant et est sans vis-à-vis, comprend des terrasses, un auvent et une piscine chauffée, parfaits pour profiter de moments de détente. À proximité de la rivière Baïse et de sa halte nautique, cette maison de village est soigneusement rénovée et pourrait parfaitement s'adapter à un projet de chambres d'hôtes. La propriété se trouve à 10 km de Nérac, à 15 minutes de l'autoroute et à 1h20 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 770 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.