ventes de maisons et villas de luxe Lot-et-Garonne, France (page 2)

À vendre, cette magnifique maison située à Meilhan-sur-Garonne dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec élégance, ce bien immobilier dispose de 5 chambres et de plusieurs sanitaires, dont une suite parentale. À l'étage, les chambres d'hôtes profitent d'un éclairage naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine professionnelle, une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ainsi qu'une entrée accueillante. À l'arrière, deux garages en pierres, une cave et un grenier aménageable complètent l'espace. La partie privée présente un salon avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC et deux chambres spacieuses. Le jardin arboré et fleuri, avec un puits et une réserve d'eau de pluie, offre un cadre de vie paisible. Ce village charmant dispose d'une vue panoramique sur la Garonne et se trouve à proximité des commerces essentiels. Sa localisation entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 8 km de l'autoroute, en fait un lieu attractif. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Meilhan-sur-Garonne et contactez Mme Patricia SEIBERT au 06 03 61 47 19 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RSAC 394 909 915. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 hectares mêlant prairies et bois, accessible par une allée privée plantée d'arbres, cette demeure en pierre allie charme historique et confort contemporain. Rénovée avec soin pour préserver son caractère authentique, elle se distingue par ses plafonds hauts, ses cheminées ouvertes et ses éléments d'époque, dont une partie remonte au XIIIe siècle. L'espace de vie comprend un grand salon, une salle à manger élégante, une cuisine spacieuse avec mezzanine, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque, offrant de nombreux lieux dédiés à la détente et à la convivialité. La maison dispose de 5 salles d’eau et 7 WC. Pour un hébergement confortable, trois grandes chambres avec salle de bain privative ont été soigneusement aménagées, assurant intimité et bien-être. Les combles, actuellement utilisés comme espace de stockage, présentent un potentiel d'agrandissement pour des chambres supplémentaires. Une annexe indépendante comprenant salle d’eau et WC, utilisée en salle de sport, peut facilement être transformée en appartement pour accueillir famille et amis. Il est également possible d'ajouter une quatrième chambre dans la maison principale et une seconde chambre dans la grange aménagée. Le cadre extérieur est exceptionnel avec une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air, et une piscine chauffée qui apporte sérénité au cœur de jardins matures. Le terrain, bordé sur un côté par un ruisseau, comprend un projet de mare, un practice de golf rustique et une moitié en prairies naturelles. La propriété est embellie par une plantation de peupliers et diverses essences d'arbres, tout en préservant un espace boisé pour la faune. Offrant de magnifiques vues, elle comprend également deux ateliers/remises. Avec un mélange harmonieux de caractère historique et de confort moderne, et à seulement 45 minutes d'une gare TGV reliant Bordeaux et Toulouse, ce bien représente une opportunité d'achat de Manoir de luxe à acheter Tournon-d’Agenais. Contactez-nous pour organiser une visite.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux a le plaisir de vous proposer cette splendide maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette demeure du XVIIème siècle, nichée dans un parc de 1,1 hectare au cœur de la ville, est à seulement 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux. Elle allie parfaitement tranquillité et proximité des commerces et services ainsi que des activités culturelles et sportives. En entrant par l'élégant portail, vous découvrirez une belle maison de Maître en pierre sur deux niveaux, offrant environ 470 m² de surface habitable. Le domaine comprend également deux dépendances avec gîtes d’environ 400 m², une grange de 200 m² et un pool house avec une grande piscine, le tout dans un parc arboré d’arbres centenaires. La maison principale ravira les passionnés d’histoire grâce à ses fresques, ses boiseries anciennes et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'un superbe salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, et de deux grandes chambres. À l'étage, quatre chambres avec salle de bains, un grand salon de réception et une salle à manger permettent de créer un espace indépendant. Les anciennes écuries abritent aujourd'hui sept gîtes entièrement rénovés. Ce lieu offre d'excellentes opportunités d'activité toute l'année. Le parc de 1,1 hectare inclut également une grange rénovée, idéale pour des événements tels que des séminaires ou mariages, ainsi qu'un pool house avec piscine. Cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot est un véritable bijou alliant élégance et authenticité, parfaite pour une résidence principale ou pour maintenir une activité haut de gamme. Pour organiser une visite privée et découvrir ce bien exceptionnel, contactez-nous.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle, située dans un parc de plus de 2 000 m², au cœur de la ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe construction en pierre a été autrefois un restaurant étoilé au Michelin. La maison offre une entrée majestueuse, trois salons de réception avec des prestations anciennes, et une cuisine de chef complètement ouverte sur l’extérieur. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries et hauteur sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et quatre salles de bain, dont une grande suite parentale. Le second étage comprend une chambre avec salle de bain, un espace bureau, et un grand grenier de 175 m² aménageable. Le sous-sol révèle l'histoire de la ville avec les vestiges des anciens remparts et propose de magnifiques caves. Un stationnement est possible pour 20 voitures. De plus, cet ensemble comprend un appartement indépendant T3 avec entrée séparée, idéal pour un gardien. Une véritable propriété rare alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à acheter à Agen.

Située au cœur de la cité d'Henri IV, cette élégante maison bourgeoise d'une superficie de 280 m² représente une belle opportunité d'achat maison NERAC. Anciennement des appartements d'apparat de l'Hôtel de ville, cette demeure a su conserver le prestige de son architecture tout en intégrant le confort moderne. Étalée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes spacieux et une agencement harmonieux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie caractérisée par sa cheminée monumentale, une cuisine dotée d'un îlot central et une salle de douche. Un bureau avec un accès direct au jardin et patio permet d'envisager une activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres ainsi qu'une salle de douche. Enfin, le dernier niveau aménagé constitue un véritable écrin pouvant servir d'atelier, de vaste espace nuit pour les enfants ou de bibliothèque. Offrant une vue panoramique sur les toits de la ville, cet espace polyvalent promet de nombreuses possibilités. Rare en plein centre-ville, le jardin piscinable vous permettra de profiter de paisibles après-midis estivales à l'abri des regards. Un grand garage avec atelier, un emplacement pour voiture et des combles complètent ce bien d'exception. Cette maison NERAC à vendre allie prestige historique, emplacement privilégié dans le département du Lot-et-Garonne et un potentiel considérable.

Agen, en hyper centre, proche du Boulevard Carnot et du Marché Parking, tous commerces à proximité et arrêt de bus, magnifique maison en pierre sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Cette propriété est un véritable havre de paix proposant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle dispose de superbes volumes, d'une belle luminosité et d'une rénovation de qualité alliant respect des éléments de caractère et modernité. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste vestibule menant d'une part au salon indépendant et d'autre part à la salle à manger/cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées. Actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager une 5ème), d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, cette maison répond à toutes les attentes d'une famille. Les prestations correspondent à cette remarquable rénovation : chauffage/climatisation gainable, menuiseries acoustiques, note de performance énergétique exceptionnelle en A, parquet récent, carreaux ciment, portes à galandage et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un jardin intime, sans vis-à-vis et clos de murs, abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour un moment de détente en toute tranquillité, loin du tumulte urbain. Une magnifique cave voûtée est parfaite pour savourer de bons crus. Une annexe complète l'ensemble, comprenant un atelier, un grenier et un garage de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules, avec la possibilité d'un logement indépendant supplémentaire de 60 m². Propriété absolument unique sur le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, au cœur même de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.929383

Située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie propriété est à vendre. Accessible par un chemin de 250 mètres, elle offre un cadre paisible et intime, s'éloignant d'un petit lotissement pour ne voir que des arbres et des prairies. Le domaine comprend trois bâtiments organisés autour d'une piscine, entourés de jardins et de prés boisés. La grange a été transformée en une habitation confortable avec terrasse couverte. Elle comprend une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour spacieux, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing en rez-de-chaussée. Les deux autres chambres et une salle d'eau se trouvent à l'étage, accompagnées d'un espace bureau. La maison d'amis, indépendante, dispose d'une entrée séparée et se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de trois chambres à l'étage. Un vaste garage, pouvant être transformé en troisième habitation si souhaité, abrite un ancien four à pain, une cave à vin et un atelier. Enfin, la piscine centrale, ornée d'une terrasse dallée, bénéficie d'une couverture escamotable et a son liner changé en 2020. Les divers atouts incluent un puits équipé, plus de 4 hectares de terrain assurant tranquillité, et un excellent DPE pour les deux maisons grâce à une isolation performante et un système de chauffage efficace. Idéalement située à 10 minutes de toutes commodités, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Détails : Maison principale : 181 m2 Maison d'amis : 125 m2 Garage : 113 m2 Terrain : 42 257 m2 Prix : 495 850 EUR - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur notre offre de propriétés de campagne, consultez notre site.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

EXCLUSIF A MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATESituée à Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'exception offre une occasion rare d'acquérir un ensemble magnifiquement préservé de trois maisons traditionnelles en pierre du Périgord, accompagnées de plusieurs dépendances incluant des granges et des écuries, le tout sur un terrain idyllique d'environ 20 hectares.Chaque maison, pleine de caractère et de charme, a été restaurée avec soin. Elle conserve ses éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les sols en terre cuite, tout en offrant un confort moderne. Les trois habitations permettent un hébergement flexible, parfait pour une famille élargie, des résidences d'invités ou un potentiel de location de vacances.Le vaste terrain inclut des prairies vallonnées, des zones boisées et des jardins paysagers, créant un havre de paix et d'intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les écuries et les pâturages bien entretenus, tandis que les granges représentent une excellente opportunité pour un développement futur (sous réserve d'un permis de construire) ou pour du stockage.Accessible par une allée privée et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété unique promet tranquillité, isolement et le charme intemporel de la vie rurale française, tout en étant proche des villages, des marchés et des transports locaux.Caractéristiques principales :- Ensemble de trois maisons authentiques en pierre du Périgord.- Plusieurs granges, écuries et dépendances.- Environ 20 hectares de terrain avec pâturages, bois et jardins.- Idéal pour l'équitation, les gîtes ou la vie multigénérationnelle.- Emplacement privé et paisible avec vue imprenable.Un domaine rare et magnifique offrant un style de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Lauzun, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations, y compris une brochure complète et des plans d’étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

À seulement 20 minutes d'Agen, découvrez cette propriété du 18e siècle accompagnée de ses dépendances, s'étalant sur 8 hectares de terres et de bois. Nichée en toute tranquillité dans un vallon paisible, cette Maison à acheter à Hautefage-la-Tour est entourée de prairies, de bois et d'un étang. Deux rangées d'arbres, stratégiquement placées le long du chemin d'accès, offrent une vue protégée de la route. Ce chemin, bien entretenu et goudronné, descend doucement vers l'ancien corps de ferme, qui comprend la maison principale et quatre bâtiments. Au nord, la maison se prolonge par une vaste terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage, tandis qu'au sud, une piscine discrète s'intègre parfaitement au parc environnant. En contrebas, vous trouverez un édifice en pierre, abritant une ancienne grange et une étable, ainsi qu'un lavoir et un petit bâtiment en pierre abritant une source, qui rappellent la vie rurale d'autrefois. Une maison de gardien, protégée par un muret de pierre, reste à l'abri des regards. De plus, un grand bâtiment en bois, construit plus récemment, abrite des boxes pour chevaux et un espace de stockage. À l'entrée de la propriété, un garage ouvert peut accueillir trois véhicules, avec un pigeonnier en pierre réhabilité, prêt à recevoir vos invités.

À Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison en pierre de 225 m² est un bien d'exception. Complètement restaurée, elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. Vous serez charmé par le salon avec double hauteur et la cuisine/salle à manger ouverte, créant des espaces agréables et lumineux grâce aux trois portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en pierre, dont une partie couverte de 50 m², ainsi qu'une superbe piscine. Cette propriété est à seulement 5 minutes des commerces et à proximité des aéroports de Bergerac et Toulouse, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Monflanquin.

Centre d'Agen, dans un quartier prisé, maison avec charme de 290 m2, dotée d'un jardin de 450 m2, d'une piscine, d'une cave et d'un garage. En franchissant la grille, vous serez séduit par l'élégance intemporelle de cette bâtisse et son jardin orné d'arbres centenaires. Derrière sa façade majestueuse, l'intérieur dévoile de magnifiques prestations d'époque parfaitement préservées, mêlant confort moderne avec un ascenseur neuf. L'entrée mène à un escalier impressionnant qui dessert les deux niveaux, comprenant 5 chambres avec salle de bain, dont une avec dressing, et un bureau. Pour les amateurs de vin, une véritable cave sous la cuisine avec trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage à porte électrique. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager avec piscine. Cette maison de luxe à vendre à Agen saura charmer même les acquéreurs les plus exigeants. Je vous invite à venir découvrir ce bien! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette jolie exploitation agricole, à seulement 20 minutes de Villeneuve Sur Lot, offre de nombreuses possibilités pour divers projets agricoles tels que la production végétale, l'arboriculture, l'élevage ou encore la transformation. La propriété se compose d'une maison en pierre de 120m² en excellent état comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Cette maison dispose d'une cave et d'un grenier aménageable. Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, des mises aux normes de l'électricité, la réfection de la toiture et l'installation de double vitrage. En complément, vous trouverez une maison en pierre à rénover d'environ 80m² et une grange en pierre sur deux niveaux. Pour l'exploitation, un laboratoire en très bon état d'environ 125m² est disponible, incluant une salle d'abattage, une salle d'éviscération, deux frigos, une salle de découpe et de préparation, ainsi qu'un vestiaire et un bureau. Un séchoir à tabac de 90m² est également présent, idéal pour le stockage ou d'autres projets, tout comme un hangar fermé sur trois côtés d'environ 400m² et un parc clôturé pour l'élevage. Le foncier, d'une superficie de 33 hectares, se compose de terres de qualité, irriguées par un lac privé d'une capacité de 38 000m3, avec la présence d'un puits et de quatre sources. Le transfert des droits à paiement de base (DPB) est inclus dans la vente. Cette exploitation a déjà accueilli de nombreux projets, tels qu'un atelier d'élevage de canards, des activités de vaches allaitantes et veaux, ainsi que des événements à la ferme. Pour plus d'informations sur les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez consulter le lien suivant : https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette rare opportunité à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce magnifique domaine de près de 3 hectares comprend une maison de charme de 200 m², ainsi qu'une hôtellerie indépendante de 840 m², dotée d'une piscine intérieure, d'un hammam, d'un sauna et d'un spa. Vous y trouverez également un ancien moulin avec sa machinerie d'origine et de vastes dépendances aménageables. Ce bien est idéal pour un projet touristique, événementiel ou comme résidence. Pour l'achat d'une propriété unique à Agen, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur le prix hors honoraires. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété en pierre, soigneusement entretenue, située dans un environnement paisible et verdoyant, entre Beauville et Puymirol, à 20 km d'Agen. Cette maison comprenant une véranda, un salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau, vous offre également au premier étage une mezzanine de 20 m², une chambre de 20 m², une autre chambre, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, ainsi que par gaz et bois. La maison dispose d'une cave, incluant un espace de cave à vins.En outre, deux dépendances d'environ 100 m² et 400 m² sont présentes, respectivement composées d'un atelier, d'anciens fours à pain avec grenier et WC, ainsi qu'une grande grange avec porche. Un pigeonnier avec chambre de 10 m², coin cuisine et petite mezzanine complète cet ensemble. Vous y trouverez également un local technique pour la piscine de 12X5, accompagnée d'un pool house avec terrasse couverte. Une bergerie de 80 m² avec poulailler et appentis, ainsi qu'un garage double de 55 m², complètent cette propriété.Une mare permet l'arrosage de tout le jardin, et le site est équipé d'un puits et d'une fontaine avec nénuphars. Toutes les constructions sont en excellent état. Cette propriété, située sur un terrain d'environ 6,5 hectares, convient à de nombreux projets tels que l'élevage, le tourisme, ou des activités équestres. Proche d'un chemin de randonnée, c'est un bien à découvrir.Prix hors frais SAFER et Notaire.

iad France - Nadia Saidi vous propose : – PROPRIÉTÉ À VENDRE À MARMANDE.---ÉLÉGANCE, RAFFINEMENT ET DOUCEUR DE VIVRE AU CŒUR DU SUD-OUESTCette maison du XIXᵉ siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort contemporain. Restaurée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque détail reflète le goût et la qualité des finitions. Un lieu exceptionnel où le charme de l’ancien s’associe à la modernité des prestations, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.---UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSCette demeure s’adresse aussi bien à une famille ou un couple à la recherche d’un lieu de vie unique qu’à des acquéreurs souhaitant allier plaisir et investissement, ou même un projet professionnel prêt à l'emploi. Actuellement louée durant la saison estivale, elle propose un excellent rendement locatif, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.---UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RICHE EN CARACTÈREDès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes généreux. La cuisine familiale, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’articule autour d’un îlot central convivial et d’un coin repas pour les petits déjeuners, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le salon principal, prolongé par une salle à manger élégante et un espace bar, compose un ensemble chaleureux et accueillant, idéal pour les moments de détente, de partage et de réception.---LE CONFORT AU SERVICE DU RAFFINEMENTÀ l’étage, trois chambres spacieuses dont une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant intimité et confort. Le deuxième étage tout aussi confortable accueille trois magnifiques chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain et une autre avec salle d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.---UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA DÉTENTE ET À LA CONVIVIALITÉUn jardin paysager clos offre un cadre paisible et intime. La piscine et ses terrasses constituent un véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour les repas d’été, les moments de détente ou les réceptions entre proches. L’aménagement soigné de l’extérieur prolonge la sérénité et le confort de l’intérieur, créant une parfaite harmonie entre élégance et plaisir de vivre. Un bien rare où l’élégance rencontre le confort d’aujourd’hui.---UNE DEMEURE PLEINE D’ÂME, DE CHARME ET D’HARMONIE, OÙ L’ÉLÉGANCE RENCONTRE LA CONVIVIALITÉ.Contactez-moi pour visiter cette belle propriété !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716.

Propriété exceptionnelle à vendre à AMBRUS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa, d'une superficie habitable de 479 m², dispose d'une piscine et est implantée sur un terrain d'un hectare, offrant un cadre de vie idéal au cœur de la nature. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Agen et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, calme et entouré de sentiers de promenade, parfait pour les amateurs de nature et d'équitation. La maison principale comprend une entrée spacieuse, un vaste bureau donnant accès à une terrasse, une cuisine ouverte avec îlot central, un salon avec cheminée insert, une véranda lumineuse, ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Elle offre une chambre en suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La partie complémentaire, idéale pour des gîtes ou comme grande maison familiale, comprend 8 chambres, un bureau, 3 salles de bains et 4 WC, un espace cuisine et un salon TV, ainsi que 2 mezzanines, une lingerie et une chambre froide. Les équipements de confort incluent un chauffage bois, une chaudière fioul, des climatiseurs réversibles dans certaines pièces, et un assainissement autonome. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 12 x 6 m, un grand hangar, et 4 garages, dont 3 sont équipés de portes automatiques. Cette propriété unique combine charme, confort et de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à AMBRUS et pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Véronique DAYRAUT, inscrite au RSAC d'Agen n° 848 935 995. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Agen, dans la commune de Pont-du-Casse, découvrez cette maison à vendre qui allie charme et espace. Avec un moulin à eau datant du XVIIème siècle, cette propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 hectares, agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. La maison, d'une superficie d'environ 236 m², comprend 11 pièces principales, dont 5 chambres et 2 salles de bains. De plus, un logement indépendant de 40 m² est disponible, doté d'une pièce avec mezzanine et d'une salle de douche. Cette maison de luxe à acheter à Pont-du-Casse bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour un éventuel achat de maison de luxe à Pont-du-Casse. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7 % TTC du prix hors honoraires. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 050 euros et 5 550 euros. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Tournon d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison historique du XVe siècle est à vendre. Située à 16 km de Penne-d’Agenais et à 14 km de Montayral, elle bénéficie d'un accès facile à l'aéroport international de Toulouse, à 109 km. Ce bien unique, à seulement 1 km à pied d'une bastide médiévale dynamique, vous séduira par son charme intemporel et son cadre paisible au bord de la rivière. La propriété, initialement un manoir, a été soigneusement restaurée pour allier confort moderne et respect de l'histoire. D'une superficie d'environ 330 m², elle se compose de plusieurs espaces, incluant une maison principale avec un hall d'entrée, un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres. À l'étage, découvrez une mezzanine/bureau et des chambres supplémentaires. La grange attenante, d'environ 98 m², offre un potentiel d'aménagement. Le cœur du moulin à eau dispose d'une cave voûtée et de l'ancien mécanisme. Le parc arboré de 23 808 m² inclut une piscine au sel de 12 x 4 mètres et de superbes terrasses. Que vous envisagiez un achat maison Tournon d'Agenais pour votre famille ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, cette propriété est faite pour vous. Honoraire inclus dans le prix : 4.76 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose : **Magnifique Maison à Sainte Livrade, Lot-et-Garonne**. Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété propose des prestations de qualité et un confort optimal sur un vaste terrain de 23 280 m2. Idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. **Caractéristiques** : 10 pièces, comprenant 8 chambres spacieuses, 6 salles d'eau, 2 cuisines équipées et 1 salle à manger. Vous disposerez également de 2 terrasses pour profiter des beaux jours. **Avantages** : Surface totale de 485 m2, garage, piscine, terrain paysagé, et équipements modernes tels que la fibre optique et un système de sécurité. Construite en 2004 et entièrement rénovée, cette maison répond aux attentes des acheteurs à la recherche d'une propriété de prestige. **Localisation** : Située à Sainte Livrade, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux souhaitant acquérir une belle demeure. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3.