ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Lot-et-Garonne, France

Charmante maison moderne d'environ 280 m², située dans un cadre exceptionnel à Pont-du-Casse (47480), à proximité des commodités et d'Agen. Ce bien dispose de 7 pièces spacieuses, comprenant 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 toilettes. Le vaste salon/séjour de 50 m², lumineux, s'ouvre sur la piscine, parfait pour recevoir. Une mezzanine et une pièce cathédrale avec plafond captivant ajoutent une touche d'originalité. Un appartement indépendant de 50 m² est idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré propice à la détente, d'une piscine pour les journées ensoleillées, et d'espaces privés ombragés pour de précieux moments en famille. Un garage spacieux de 70 m² permet un bon stockage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Située à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette belle ancienne maison landaise avec maison d’amis et dépendance s'étend sur un jardin arboré de 2 925 m². À proximité de toutes les commodités, elle est à 1h35 des plages des Landes et 1h15 de Bordeaux. La propriété, d'une superficie d'environ 330 m², offre 11 pièces principales, incluant salle de douche et salle de bains, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale et 2 de plain-pied. Les beaux volumes et la luminosité des espaces sont à souligner. La maison d’amis, également rénovée, dispose d’environ 150 m² avec un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un dressing et une salle de douche. Une piscine de 9 m² avec nage à contre-courant et une ancienne bergerie rénovée complètent l'ensemble. Bien que la maison principale ait été en grande partie rénovée, des travaux d’aménagement sont à prévoir (cuisine, sanitaires, chauffage et électricité). Soubassement en pierre, auvent de type Eiffel du XIXème siècle, chauffage au sol au rez-de-chaussée, sol en travertin, isolation phonique et thermique, jalonnent ce bien. Les éléments de colombages et de poutraisons ont été rénovés et les huisseries en bois sont en double vitrage. Vous aurez la possibilité d'adapter les pièces selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Casteljaloux vous attend pour découvrir son potentiel.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tournon-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette ferme en pierre du XIXe siècle a été soigneusement restaurée et offre un cadre idyllique avec une vue imprenable. Avec ses murs en pierres sèches, ses arbres et son charmant étang, cette propriété vous invite à profiter d'un véritable havre de paix. La maison principale comprend trois chambres confortables plus une mezzanine, toutes en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les éléments d'époque sont nombreux : pierres apparentes, plafonds à hauteur sous faîte et belles poutres, tout en étant agrémentés de commodités modernes telles que le chauffage par pompe à chaleur, triple vitrage et poêles à bois. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine d'eau salée de 12 x 6 mètres apportent une touche de plaisir à votre vie estivale. Les installations pour les chevaux sont impressionnantes avec environ 7,2 hectares de terrain sécurisé, des écuries et plusieurs dépendances. Située à seulement douze minutes de Tournon-d'Agenais, célèbre pour son marché nocturne et ses cafés, cette maison est l'endroit idéal pour savourer l'élégance de la campagne avec tout le confort moderne.

À vendre, maison contemporaine à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un bel espace de vie, une piscine et un terrain clos arboré de 6 000 m². Cette maison d’architecte d’environ 235 m² comprend 8 pièces principales, incluant 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans une véranda privative, ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche et 1 salle de bains, sans oublier un sous-sol spacieux. L’entrée mène à une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, dotée d'un insert double face, d'un plafond cathédrale dans la zone salon, et d'un accès à l’étage comprenant une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes. La partie nuit abrite les 4 chambres, dont la suite parentale. Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'un garage avec portail automatique, d'un atelier et d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine au sel avec plages, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un abri voiture et d'un portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison lors de sa rénovation. Casteljaloux, à environ 1h de Bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre, offrant des activités de détente telles qu'un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à AGEN, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. S'étendant sur plus de 18 hectares en pleine nature, ce domaine paisible se trouve à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Agen. L'agence CASANOVA vous propose cette rare opportunité d'achat, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et proche des commodités, des axes routiers et des infrastructures de transport. Avec une architecture authentique en pierres, cette propriété AGEN dispose d'une surface habitable de près de 578 m². La maison principale de plus de 330 m² offre de vastes salons, une cuisine entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives, dressings et bureaux. Le domaine comprend également deux maisons écologiques pouvant accueillir respectivement six et quatre personnes, un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange. Profitez d'une vue panoramique sur la vallée et un château, ainsi que l'accès à un lac privatif et plusieurs sources naturelles. Ce domaine, pensé pour le confort et la qualité de vie, inclut un garage, une terrasse et une piscine au sel de 13x5 m, chauffée. Les matériaux de haute qualité comme le bois et la pierre ajoutent un charme authentique. Le chauffage est assuré par une solution écologique combinant bois, électricité et solaire, renforçant l'aspect durable du lieu. Ce bien est idéal pour une activité touristique grâce à sa grande salle de jeux d'environ 80 m² et son accessibilité, y compris un gîte PMR. Honoraires : 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 315 000 €.

Propriété d'exception à vendre à AMBRUS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 479 m² habitables inclut une piscine et un grand terrain d'1 hectare, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature. À proximité de Bordeaux et Toulouse, et à quelques minutes de la gare TGV d'Agen. La maison principale se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'une suite parentale. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau. En complément, une partie indépendante idéale pour développer une activité de gîtes ou accueillir des amis, avec 8 chambres et divers espaces de vie. Ce bien rare conjugue charme et espace, parfait pour une grande famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

Localisée entre Toulouse et Bordeaux, à proximité de Castelmoron-sur-Lot et à 34 km d'Agen, cette propriété à FONGRAVE dans le Lot-et-Garonne vous offre un cadre paisible et protégé des regards, conçue par un architecte pour garantir calme et détente. Ce bien immobilier est une véritable fusion de confort et de caractère. Commençons par explorer ce lieu unique : la bâtisse principale de type traditionnel, offrant environ 420 m², comprend un hall d'entrée, un WC, un salon avec accès à une terrasse intimiste, une cuisine entièrement équipée menant à une terrasse couverte avec barbecue, une souillarde, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière grâce à une baies vitrée surdimensionnée. La propriété dispose de deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau, d'un espace jacuzzi donnant sur le parc, d'une chaufferie et un WC. À l'étage, une vaste pièce de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée accueille un coin salon, trois chambres, dont une adaptée pour les jeunes enfants, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le parc arboré et paysagé de 8 654 m² est agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique et système balnéo. Un séchoir à tabac de 90 m² et une grange avec auvent complètent l'ensemble. Cette propriété bien équipée (double vitrage, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, puits) possède un potentiel intéressant pour des séminaires ou événements. Ce cadre enchanteur est idéal pour ceux qui envisagent un changement de vie. Les frais d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04, DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialiste des biens de charme en France.

Charmante maison en pierre datant de 1860, d'une superficie d'environ 170 m², comprenant quatre chambres. Élevée sur un terrain arboré d'un hectare, cette demeure dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine et d'une salle de billard/musique donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, tandis que deux autres sont situées à l'étage. Profitez d'une piscine de 11 x 5 m, sans vis-à-vis, entourée d'une terrasse offrant une vue imprenable. Un abri pour les voitures et une source d'eau sont également présents sur le terrain. La maison se trouve à seulement 16 km de Duras et à 8 km de Marmande, dans un cadre paisible. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 100 et 4 250 euros. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Duras et Sainte-Foy-La-Grande, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'une demeure fortifiée datant du XVème siècle, offrant environ 500 m² de superficie. Cette maison comprend 9 pièces principales, dont 4 chambres, 3 salles de bains et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux pièces à aménager d'environ 70 et 50 m². Au sein d'une cour agrémentée d'un puits, cette bâtisse séculaire en pierre de taille présente une aile dédiée à l'habitation. Les espaces de vie sont lumineux, mettant en valeur la poutraison, les pierres apparentes et les anciens carreaux de terre cuite. De plus, plusieurs dépendances d'environ 330 m², incluant un ancien chai et une ancienne étable, ainsi qu'une piscine chauffée et un jardin, complètent cet ensemble érigé sur un terrain de 2,5 hectares. Idéalement située à proximité des commerces et commodités (environ 8 minutes), cette maison se trouve également proche des départements de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 35 minutes de Bergerac et à 1h20 de l'aéroport international de Bordeaux. Profitez de cette occasion pour acquérir une maison de luxe à acheter à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6 710 euros et 9 130 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Dereux vous propose : MAISON D'EXCEPTION À MARMANDE, LOT-ET-GARONNE. Propriété unique avec double habitation de 357,80 m² habitables, piscine et sous-sol spacieuse de 500 m². Située sur les hauteurs les plus recherchées de Marmande, cette maison entièrement rénovée offre un confort, un espace et une intimité inégalés. Elle est composée de deux habitations séparées par un patio, permettant une grande modularité. La maison principale (T5) dispose de vastes volumes et d'espaces de réception, tandis qu'un appartement indépendant (T3 d'environ 75 m²) est parfait pour accueillir la famille, des invités ou pour une activité professionnelle. Les points forts incluent : un salon/séjour monumental de 100 m², une piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé, une vaste terrasse d’environ 200 m², deux cuisines haut de gamme, deux suites parentales, et un sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules avec cave à vin. La propriété est équipée de domotique, de vidéosurveillance et d'un terrain paysagé de 4 064 m². Classée énergétique B, aucun travaux à prévoir. Pour une visite virtuelle ou privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Clermont-Dessous, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison de caractère, classée ancien prieuré du XIIᵉ siècle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Garonne. Implantée sur un éperon rocheux, cette propriété rare développe 390 m² habitables et se compose de trois bâtiments communicants, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle inclut : - Trois salons ouverts sur une terrasse avec vue dominante, - Une suite parentale de plain-pied, - Une cuisine conviviale avec accès patio, - Quatre chambres à l'étage, - Galerie d'arcades vitrées et tour de garde, - Piscine de 10 x 5 m, - Garage, caves et dépendances, - Parc arboré d'environ 2400 m², aménagé en terrasses naturelles. Cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale, une maison familiale ou même un projet patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Clermont-Dessous.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Sauveterre-la-Lémance, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette demeure historique, marquée par sa tour fortifiée, a une riche histoire, ayant été un relais de poste à la Renaissance et un refuge pour les maquisards durant la Seconde Guerre mondiale. La grande maison de 250m² dispose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée ouverte sur un salon et une chambre avec salle de bain. Au premier étage, vous trouverez un double salon agrémenté d'une cheminée monumentale, une chambre avec salle de douche, ainsi qu'une terrasse sous charpente offrant une vue panoramique époustouflante sur les levers et couchers de soleil. Le dernier étage comprend une chambre-loft avec salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Les dépendances incluent un garage triple avec atelier et buanderie. Un cottage de 70m², décoré avec soin, comprend une cuisine, un salon, deux chambres en suite à l'étage, et une terrasse donnant sur la piscine lagon avec jacuzzi. Une roulotte charmante renforce le côté bucolique de ce lieu. Cottage et roulotte (capacité de 4 à 6 couchages) disposent d'un fort potentiel locatif. Installée sur près de 4 hectares sécurisés, cette propriété rare est un véritable havre de paix invitant à la détente dans un cadre enchanteur.

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison de luxe à acheter La Sauvetat-de-Savères. À 25 minutes d'Agen, cette demeure de prestige offre 370 m² d'espace de vie entièrement rénové en 2014, alliant confort moderne et charme authentique, le tout sur un terrain de 3 hectares. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 110 m² et une suite parentale spacieuse de 53 m². Une terrasse panoramique de 70 m² permet d'admirer la campagne agenaise. À l'extérieur, un cadre idéal pour la détente vous attend avec piscine au sel, pool-house, et terrain de pétanque, le tout au sein d'un parc paysager comportant verger, bois, source naturelle et lac privé. Ce bien rare inclut également un double garage, climatisation réversible et accès à la fibre, faisant de cette maison un lieu parfait pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou réception grâce à ses dépendances, dont une ancienne grange avec un potentiel hors du commun. Ce domaine clé en main est situé à seulement 25 minutes de la gare TGV, incarnant l'excellence du savoir-vivre et du potentiel entrepreneurial dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Entre Duras et Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cette maison à vendre, bénéficiant d'une situation dominante dans un écrin de verdure très tranquille, tout en étant proche des commodités. Aménagée par un architecte, elle présente des pièces lumineuses grâce à une double exposition. Une allée privée mène à cette maison de maître de 354 m² sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un grand salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine et salle à manger de 38 m², une chambre de 21 m², une salle de douche, un bureau de 18 m² et des toilettes. Au 1er étage : un palier circulaire desservant 4 chambres spacieuses (entre 23 et 40 m²), chacune avec sa propre salle de douche et toilette, ainsi qu'un grand dressing pour l'une d'elles et une salle de cinéma. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une excellente isolation et des huisseries en bois double-vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec climatisation dans les chambres de l’étage. L’accès à Internet se fait par la fibre. En plus, vous trouverez une seconde maison indépendante en pierre de 87 m² à restaurer, idéal pour un gîte ou pour recevoir famille et amis. Le bien comprend également : - Un atelier de 57 m², - Un carport pour deux voitures équipé d'une prise pour voiture électrique, - Une piscine de 12x6 m, - Un terrain de jeu de pétanque. Le tout est érigé sur un terrain de 1,9 ha composé de parc, prairie, verger et bois, avec une source présente. Située à la limite des départements Gironde, Dordogne et Lot-et-Garonne, la maison se trouve à 25 minutes d'Eymet, à 1h15 de Bordeaux, à 30 minutes de Bergerac et à proximité d'un hypermarché, d'une zone commerciale, des écoles, de l'hôpital et de la gare SNCF. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 euros et 4 800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Cette propriété vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, un garage attenant de près de 80m² vous attend, idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri, parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer respectif de 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un cadre de vie harmonieux - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. Les nombreux atouts de cette propriété en vente à SAINTE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, en font une opportunité à considérer. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

Découvrez cette maison familiale moderne et confortable à Penne-d'Agenais, dans le Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Ancienne école entièrement rénovée, elle allie charme d'origine et prestations de qualité. Vous profiterez d'une piscine, d'un jardin clos, d'une cour couverte et d'équipements de loisirs. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de vastes espaces de vie lumineux, plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que des zones pouvant être transformées en logement indépendant ou chambres d'hôtes. Deux garages, un espace commercial et un grand parking viennent compléter ce bien rare, situé à proximité d'un village dynamique. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet de vie. Cet investissement constitue un achat Maison de luxe Penne-d'Agenais. Contactez-nous pour organiser une visite : MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques kilomètres d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété vous offre une tranquillité absolue. Composée d'une maison principale du XVIIIème d'environ 370 m² avec 7 pièces principales, dont 3 chambres, elle comprend également un pigeonnier rénové de 56 m² avec 2 chambres, ainsi qu'une maison de plain-pied de 64 m² avec 1 chambre. Des dépendances, dont une écurie avec 4 boxes et une grange, ajoutent un grand potentiel pour divers projets. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire, un projet touristique, une retraite artistique ou une activité équestre, cette propriété s’adapte à toutes vos envies. Vous profiterez aussi d'une piscine, d'un préau, de prairies, d'un lavoir, d'une source et d'un étang, le tout sur un terrain de 8 ha. Cette propriété à vendre à Pujols représente une réelle opportunité dans la région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette remarquable maison de 290 m2 est à vendre. Avec son jardin de 450 m2, sa piscine, sa cave et son garage, cette propriété rare offre un cadre de vie de qualité. En franchissant la grille, vous serez séduit par le charme de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. L'intérieur révèle de magnifiques prestations anciennes parfaitement conservées, mêlant élégance et confort moderne, notamment grâce à un ascenseur neuf. À l'entrée, un escalier impressionnant dessert les deux niveaux, comprenant cinq chambres disposant de salles de bains, dont une avec dressing et bureau. Les amateurs de vin apprécieront la cave située sous la cuisine, dotée d'une trappe vitrée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager incluant une piscine. Ce bien rare saura séduire même les acquéreurs les plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Le Temple-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison en pierre avec piscine et diverses dépendances vous séduira par ses superbes vues dégagées. D'une superficie d'environ 200 m2, la maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances bien entretenues, dont une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour stationner des véhicules ou stocker, ainsi qu'un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable selon vos envies. Une dépendance attenante avec terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine complètent l'ensemble. La piscine chauffée de 10 m x 5 m est harmonieusement intégrée dans le jardin. Le terrain d'environ 1,3 hectare comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, assurant un environnement paisible et intime. Les villages aux alentours offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. À 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen (TGV), et facilement accessibles via les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette somptueuse propriété s'étend sur un parc de près de 8 hectares. Cette demeure en pierre du 18ème siècle offre de vastes volumes, avec une surface habitable d'environ 335 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, deux suites parentales et un espace détente de 86 m² en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Deux maisons d'amis, une grange de 300 m² et une écurie de 156 m² enrichissent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12x6 m, d'un préau spacieux et de plusieurs espaces intimistes. Située à 20 minutes de la Gare TGV d'Agen et à proximité d'un village dynamique, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Agen.

Maison à vendre à Beauville, Lot-et-Garonne, dans la région d'Aquitaine. Ce charmant corps de ferme en pierre, datant des années 1840, se trouve à seulement cinq minutes en voiture du village animé de Beauville, qui offre des commodités telles qu'un café, une boulangerie, des magasins et des restaurants. La propriété comprend une maison principale de quatre chambres, une seconde conversion de grange de deux chambres, une piscine et un court de tennis, le tout sur un hectare de jardins dans un cadre idyllique et privé. La maison principale est en excellent état, avec une cuisine équipée, un salon avec un parquet en chêne, un poêle à bois avec des pierres apparentes et des poutres. Elle est entièrement double vitrage et dispose du chauffage central au fioul, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour profiter des repas en plein air. La seconde maison, convertie d'une grange en 2010, comprend deux chambres et deux salles de bains avec des intérieurs modernes et stylés, ainsi qu'un garage. L'ensemble est entouré de jardins bien établis, avec une piscine chauffée de 12 par 6 mètres en eau salée, et un court de tennis idéal pour les amateurs de sport. Cette maison représente l'opportunité parfaite pour un domicile permanent ou une maison de vacances de rêve. Situation idéale à environ 25 minutes d'Agen, à 1h30 de Toulouse et à 2 heures de Bordeaux, à proximité de Beauville, un village dynamique qui constitue un point central pour la région avec pharmacie, magasins, office de tourisme et une véritable communauté internationale.

Maison à vendre à FRANCESCAS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez cette belle maison de maître du début du XIXe siècle, située à seulement 15 minutes de Nérac, au sein d'un jardin paysagé de 4680 m², préservant calme et intimité. D'une surface généreuse de 287 m², cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en restant en parfait état. Ce bien se compose d'une entrée majestueuse, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain alliant modernité et authenticité, d'un salon et d'une salle à manger spacieuse idéales pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle prolongée par une terrasse couverte de 40 m² et d'une piscine. À l'étage, retrouvez trois chambres avec vue sur le parc et une salle de bain. Ce bien offre également des possibilités de location BNB. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cette maison à FRANCESCAS.