ventes de maisons et villas de luxe Lot-et-Garonne, France (page 5)

À Agen, dans le Lot-et-Garonne et en Aquitaine, nous vous proposons à la vente une superbe maison en pierre, idéalement située en hypercentre, à proximité du Boulevard Carnot et du Marché Parking. Cette propriété entièrement rénovée en 2022 saura vous séduire par son authenticité, son cachet, et son confort. Avec ses trois niveaux, elle offre de magnifiques volumes et une belle luminosité, alliant respect des éléments de caractère et esthétique contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste vestibule desservant un salon indépendant et une salle à manger/cuisine avec accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Actuellement, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une 5ème, ainsi qu'une superbe salle de bains, une salle d’eau, un magnifique dressing et un espace bureau, répondant à toutes les attentes d'une famille.Les prestations de qualité comprennent un système de chauffage/climatisation gainable, des menuiseries acoustiques, une note de performance énergétique exceptionnelle en A, ainsi qu'un parquet récent et des carreaux de ciment. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, clos de murs et sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, le cadre idéal pour se relaxer loin du tumulte urbain. Une cave voûtée serait parfaite pour les amateurs de vins. De plus, vous bénéficierez d'une annexe composée d'un atelier, d'un grenier, et d'un garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, avec la possibilité d'y aménager un logement indépendant de 60 m². Cette maison à vendre représente une opportunité UNIQUE sur le marché, alliant caractère, modernité et prestations de qualité, au cœur d'Agen. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'une campagne préservée, ce splendide domaine de près de 40 hectares entièrement clôturés propose un cadre de vie unique où nature et sérénité se rejoignent. Entre prairies vallonnées, bois, pâturages et étangs, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et offre un potentiel remarquable pour divers projets de vie ou d'activité. La maison de maître authentique, datant du XVIIème siècle et rénovée, développe environ 280 m2 sur deux niveaux. Pleine de charme, elle conserve l'authenticité de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et cheminées, tout en intégrant des améliorations modernes pour allier cachet et confort (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques). Avec de beaux volumes et 5 chambres, elle propose un cadre chaleureux et accueillant pour la famille et les invités. Un gîte indépendant représente un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une vaste grange en pierres dotée de 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations et espace de stockage. Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine constitue une opportunité rare pour ceux désireux d'effectuer un achat de maison de luxe à Tremons, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 242 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

À vendre, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un cadre préservé à Damazan, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve un charmant domaine rural de 32 hectares. Cette propriété comprend une maison de maître d’environ 387 m², offrant 13 pièces principales, dont 8 chambres sur deux niveaux, 3 salles d’eau, une salle de bains, ainsi que de belles pièces de vie. De plus, des pièces de rangement attenantes aux chambres du second étage et une cave sont présentes. On y trouve également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances à rénover, dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m² et une ancienne bergerie d’environ 200 m², le tout agrémenté d'un vaste étang. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance, idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Cette propriété rare et authentique est proche de Casteljaloux, connue pour ses thermes, à proximité du canal latéral à la Garonne et de paysages bucoliques, à seulement 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ce domaine isolé et paisible, anciennement la propriété de nobles seigneurs et d'écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides qui furent sous contrôle anglais au Moyen Âge. Cette région appartenait à l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise après le mariage d'Aliéna d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Cette propriété possède 10 chambres et 5 salles de bains dans un état impeccable. Elle se répartit autour d'une cour en U ornée d'une fontaine, reliant de vastes pièces de réception où des portes vitrées s'ouvrent sur des loggias, parfaites pour les douces soirées. Une loggia mène à une cuisine spacieuse, dotée d'appareils de qualité supérieure et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs les plus exigeants. Le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis.**Caractéristiques clés :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois écologique.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité (chaudière à condensation), appuyée par des panneaux solaires.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** avec une estimation des émissions de 3 kg CO2/m² par an (Classé A).* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec une source.**Le Parc :** Ce domaine s'étend sur 3,3 hectares de jardins et de bois soigneusement entretenus, avec une cour sécurisée, une piscine au sel de 6 x 17 mètres et une charmante Orangerie polyvalente, le tout dans un cadre pittoresque. Vaste espace de stationnement.Idéalement situé dans la région de l’Albret, célèbre pour ses collines vallonnées, ses champs de tournesols et ses vignobles, particulièrement renommée pour son vin de Buzet et son Armagnac. Proche d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers des villes comme Bordeaux et Paris. Pour les déplacements privés, l'aéroport d'affaires d'Agen répond aux attentes professionnelles et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21. Vous cherchez l'achat d'un Manoir à acheter à Agen, ne manquez pas cette opportunité.

À vendre : Superbe propriété située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure, un véritable bijou datant d'environ 1901, présente une façade en pierre ornée ainsi que de magnifiques éléments d'origine comme des vitraux, des plafonds finement moulurés et une toiture en ardoise bien entretenue. Dans l'ensemble, la propriété est implantée sur un parc de 5,2 hectares. L'intérieur reste fidèle au style de l'époque, avec un grand hall d'entrée orné de vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le salon élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux, se prolonge par un balcon en pierre. La salle à manger lumineuse, avec sa cheminée en marbre, ainsi qu'un petit salon du matin baigné de lumière, ajoutent au charme de la maison. La cuisine entièrement équipée dispose de plans de travail en granit et offre un accès direct à la vaste terrasse et au parc. Au premier étage, trois belles chambres avec cheminées et parquets d'origine, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage comprend trois autres chambres sous combles, dont une avec un espace pour une future salle de bains. À l'extérieur, un studio en pierre d'environ 50m² propose une réelle polyvalence, parfait pour un usage d'atelier ou pour du logement supplémentaire. La spacieuse terrasse est agrémentée d'un magnolia et d'une pergola pour des repas en plein air. Cette propriété de caractère est idéale comme vaste résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située à 20 minutes d'Agen, avec des accès aux transports et services, cette propriété de luxe à acheter à Agen est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant.

Découvrez un impressionnant manoir de 9 chambres et 6 salles de bains, comprenant une magnifique maison du fin du 19e siècle et un hébergement pour les invités attenant. À l’extérieur, cette propriété exquise dispose d’une piscine, d’un garage, d’une terrasse et de jardins méticuleusement entretenus, le tout sur un terrain de 3,47 hectares de jardins luxuriants. Ce manoir est impeccable et prêt à vous accueillir pour profiter de la vie dans le sud-ouest de la France. Les réceptions spacieuses et accueillantes dégagent une élégance, tandis que la musique accompagne gracieusement chaque moment passé dans la maison. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme et de surfaces de travail généreuses, parfaites même pour les chefs les plus accomplis. De plus, il y a de nombreuses chambres pour accueillir famille et amis. L’hébergement pour les invités, récemment rénové, offre un espace de vie complètement séparé. Il dispose d’un espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec des portes qui s’ouvrent sur les jardins enchanteurs, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bain à l’étage. Idéalement situé à proximité des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, cette propriété offre un accès facile à de nombreux villages bastides pittoresques dotés de communautés dynamiques. Caractéristiques clés : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Performance énergétique exceptionnelle avec une estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A) - Excellente isolation - Connexion Internet haut débit - Annexe attenante avec deux chambres supplémentaires Cette Maison de luxe à vendre à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, mérite votre attention. Pour plus d’informations, y compris une brochure complète, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez cette propriété à vendre située à TRÉMONS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées, représente une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à TRÉMONS. L'entrée du domaine vous plonge dans un cadre naturel magnifique, où se mêlent prairies vallonnées et bâtiments de caractère. La grange en pierre, avec ses 18 boxes et diverses installations adaptées à l'entretien des chevaux, assure un lieu propice à toutes vos activités équestres. La maison principale, d'une superficie de 180 m² de plain-pied, dévoile une ambiance chaleureuse avec son vaste hall d'entrée, sa salle à manger, son salon agrémenté d'un poêle à bois, et de nombreuses chambres. Au premier étage, une configuration indépendante permet d'accueillir vos invités de manière optimale. Le gîte de 105 m², avec sa pièce de vie spacieuse, offre également un espace parfait pour recevoir. En extérieur, la piscine au sel et les diverses installations garantissent des moments de détente dans un cadre propice à la convivialité. Ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à TRÉMONS, que ce soit pour des activités équestres ou un cadre de vie agréable.

À vendre, cette ferme raffinée située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison comprend 3 chambres, 3 salles de bains et un appartement attenant avec 1 chambre et une salle de bains, idéal pour des invités ou une location. Profitez également d'une piscine, d'un séchoir à tabac et d'un joli lac au fond du terrain, parfait pour une vie paisible dans le sud-ouest de la France. Entourée de paysages pittoresques, cette propriété est proche de la ville médiévale de Duras et des animations de Miramont de Guyenne et Bergerac. Cette maison de luxe à vendre est un véritable havre de paix, idéalement située à l'est de Bordeaux et à proximité des aéroports de Toulouse. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Cette belle propriété viticole se trouve à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à environ 40 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et à 1h15 de Bordeaux. À proximité du village historique de Duras, avec son château et ses diverses commodités, elle offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le château. La propriété comprend deux bâtisses : - La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cheminée en pierre, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une véranda et d'un w.c. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c., avec la possibilité d'aménager une partie en chambres supplémentaires. - La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un couloir qui mène à une buanderie, une salle d'eau et une grande grange attenante pouvant être réaménagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Un autre couloir dessert deux chambres, et un escalier mène à un palier avec quatre chambres et un grenier pouvant être converti. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un pool house avec une piscine de 6x12 mètres et d'une cave à vin voûtée, aménagée pour les dégustations. Des infrastructures pour une exploitation viticole sont présentes, notamment deux chais avec des cuves en béton, un cuvier en inox extérieur, ainsi qu'un espace de stockage pour les bouteilles et le matériel d'exploitation. Avec 29,2147 hectares de vignes en AOC Côtes de Duras, accompagnés de 5,49 hectares de terres, de sols truffiers et de jardins entourant la propriété, cet ensemble est une opportunité remarquable pour quiconque souhaite reprendre une exploit viticole ou développer un projet de tourisme ou de chambres d'hôtes. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Duras, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.

Découvrez cette magnifique maison de maître à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie d'exception. À l'entrée, un grand hall orné d'un chandelier majestueux et d'un escalier en colimaçon vous accueille. La cuisine lumineuse, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur une salle de petit-déjeuner spacieuse. Le vaste salon, avec accès à la salle à manger et à un espace bar, constitue l'endroit parfait pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau attenantes. Au deuxième étage, trois autres chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une piscine entourée d'espaces ombragés, idéale pour les moments de détente. Que vous envisagiez un achat de propriété de luxe à Marmande ou que vous soyez intéressé par une belle maison familiale avec potentiel locatif, cette offre est à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur demande.

Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au cœur d'un charmant village au riche passé historique, cette demeure authentique des XVIIe et XVIIIe siècles, construite en 1650 sur les fortifications du village, s'étend sur 600 m² habitables. Elle a conservé tout son charme et ses éléments architecturaux d'époque, tels que les dalles de pierre au sol, l'escalier monumental en pierre, les parquets, les plafonds à la française, les doubles portes, les boiseries et les huisseries. L'ensemble a été entièrement restauré avec soin pour offrir tout le confort moderne. La belle hauteur sous plafond et l'atmosphère spacieuse ajoutent à son attrait. Située à proximité d'une place paisible, l'imposante façade en pierre de taille est illuminée par ses fenêtres du XVIIIe siècle. À l'arrière, les pièces à vivre s'ouvrent sur une grande terrasse en bois et de vastes balcons surplombant le jardin et la vallée. La porte d'entrée massive s'ouvre sur un vaste hall de 50 m² dallé de pierre, avec un majestueux escalier en pierre menant aux étages. La cuisine rustique et conviviale de 25 m² est dotée d'une cheminée, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Une salle à manger de 33 m², un bureau de 21 m², un salon de 35 m² ainsi qu'une suite de 40 m² avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 8 chambres réparties sur 2 niveaux, chacune avec salle de bains. Une magnifique bibliothèque et un atelier d'artiste de 115 m² avec charpente apparente ajoutent au caractère unique de cette propriété. Dotée de tout le confort moderne, cette maison dispose également d'un chauffage central, d'un grand garage et d'un jardin paysager de 2600 m² en terrasses. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Agen est proposée au prix de 550 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Dossier uniquement sur références. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier, Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette grande demeure de plain-pied offre une élégance et une authenticité sans pareil. Avec un vaste hall central et des plafonds de trois mètres de haut, l'espace y est immédiatement impressionnant. La partie gauche de la maison comprend deux chambres confortables, une salle d'eau généreuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon, spacieux et chaleureux avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant. L'aile droite a été aménagée en gîte indépendant, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon avec poêle à bois, deux chambres avec salle de bains commune, ainsi que deux autres chambres chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un hébergement idéal pour les invités. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un charmant pigeonnier. Une maison de gardien rénovée propose deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un jardin privatif. La grange principale a été rénovée avec soin, possédant une toiture neuve et des puits de lumière pour une luminosité optimale. Elle comprend également des sanitaires modernes, faisant de cet espace un lieu parfait pour accueillir des événements tels que des mariages ou des séminaires. Concernant le confort moderne, la maison est équipée d'un chauffage performant avec une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et solaires, d'un double vitrage et d'une bonne isolation des combles. Les fosses septiques sont conformes aux normes. Les 19 hectares de prairies environnantes sont adaptés aux chevaux, avec des paddocks bien entretenus, un rond de longe et des points d'eau. Les terres n'ont pas été traitées depuis plus de 30 ans, ajoutant à leur valeur. À proximité, une ancienne chapelle peut être utilisée pour des cérémonies, offrant un cadre unique. Un bien rare avec des possibilités multiples.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est fier de vous présenter cette magnifique demeure de prestige du XVIIème siècle, dans un parc d'1,1 ha en plein cœur du centre-ville de Villeneuve sur Lot, authentique bastide fluviale au cadre privilégié, à 1h30 de l’aéroport international de Toulouse et 1h45 de celui de Bordeaux. Dans son écrin de verdure, au calme absolu, se dresse ce sublime ensemble représentant un mariage parfait entre environnement naturel, quiétude et proximité coeur de ville avec ses atouts recherchés (commerces et services, lieux de vie, activités culturelles et sportives.). Une fois passée son élégant portail d'entrée, le domaine se compose d'une très belle maison de Maître en pierre sur deux niveaux d'une surface d'environ 470 m², de 2 dépendances avec gîtes d'environ 400 m², d'une grange de 200 m² et d'un pool house avec sa grande piscine, le tout au sein d'un parc arboré d’arbres centenaires d'un seul tenant de 1,1ha clos. La maison principale est un réel enchantement pour les amateurs d'histoire et d'authenticité : fresques, boiseries d'époque, moulures, portes dérobées, cheminées, hauteur sous plafond... Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un superbe premier salon orné de prestations anciennes, un second salon à l'inspiration asiatique, une salle à manger, une cuisine, et deux grandes chambres. La statue en bronze ayant servi de moulage à la Statue de la Liberté, orne l'escalier menant à l'étage composé de quatre grandes chambres avec chacune leur salle de bain, un grand salon de réception orienté plein Sud avec cheminée ouverte, une deuxième cuisine et salle à manger (offrant la possibilité de créer un appartement ou gîte totalement indépendant au sein de la maison). Au deuxième et dernier étage accessible par un escalier, un grenier offre de belles possibilités d'aménagement (chambres, atelier... notamment le magnifique espace de 80 m² avec grande verrière empli de lumière. Les anciennes écuries abritent aujourd'hui sept gîtes entièrement réhabilités, chacun avec espace de vie, cuisine ouverte + selon les gites une, deux ou trois chambres. L'activité y est récurrente et établie toute l'année. Détail du CA disponible sur demande. Enfin, le parc arboré d'1,1ha est ponctué d'une belle grange de 200m² qui sert aujourd'hui d'espace de stockage mais dont la belle briquette apparente permet aisément d'imaginer de belles possibilités d'organisation d'événements (séminaires, mariages...), ainsi que d'un pool house de 40m² avec une piscine de 14x7m avec liner armé. Une vraie demeure d’exception alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige comme actuellement. Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare ! DPE D (190) / GES D (42) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 7290-9920€ (Prix du bien : 1 248 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4% soit 48 000-€ TTC, prix net vendeur : 1 200 000-€) Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Découvrez cette maison exceptionnelle à Villeréal, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété charmante, située à l'écart, vous offre un cadre paisible en pleine nature, à proximité des bastides animées de Monflanquin et Villeréal. Avec sa piscine, dépendance et double carport, cette maison est implantée sur un domaine entièrement clôturé d'un hectare, garantissant tranquillité et intimité.La demeure principale, empreinte de caractère, a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine, tout en intégrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine indépendante ou un vaste séjour lumineux avec de hauts plafonds et une cheminée impressionnante, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, d'une mezzanine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir votre famille ou vos amis.À l'extérieur, une grande terrasse couverte et un jardin paysager entourent la superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses ensoleillées et d'une végétation luxuriante. Une grange indépendante de 31 m² avec électricité et eau offre de multiples possibilités, comme un atelier ou un espace de loisirs. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.Idéalement située, cette maison de luxe Villeréal à vendre se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins d'une heure de la gare TGV d'Agen. Les commerces et services de Monflanquin et Villeréal sont à proximité.Cette propriété allie charme et confort moderne, faisant d'elle une résidence principale ou une maison de vacances parfaite, pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Située au cœur de Mézin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, cette maison historique du XIIIe siècle est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Mézin. Récemment restaurée par un architecte, elle mêle habilement le charme du passé et le confort contemporain. Avec plus de 500 m2, cette demeure offre des espaces de réception spacieux comprenant deux grands salons, un salon intime, une salle à manger et un salon d'été. La cuisine, équipée d'un piano de cuisson et de plans en granit, est au centre de la maison. Cinq chambres dont deux avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing sont présentes, ainsi que trois salles de bains. Des pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, et une salle de projection a été créée dans la bibliothèque. Les dépendances incluent un garage spacieux de 100 m2, ainsi que plusieurs ateliers et un abri de jardin. À l'extérieur, le jardin agréable est ponctué de mares et d'une fontaine, tandis qu'une cour de 100 m2 et sa terrasse offrent des lieux de détente. Trois accès sur des rues distinctes facilitent l'éventuelle division en plusieurs logements ou la création d'un gîte. La maison dispose de toutes les commodités modernes, incluant le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété allie harmonieusement histoire, espace et fonctionnalité, au sein d'un village pittoresque du Sud-Ouest. Des plans d'architecte et des visites en visioconférence sont disponibles sur demande.

Découvrez cette maison contemporaine située à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, construite en 2023, s'étend sur environ 219 m² habitables et se trouve à quelques minutes de la bastide, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Implantée sur plus d’un hectare de terrain exposé sud-ouest, elle offre un cadre rural agréable tout en étant proche des commerces, des écoles et des services quotidiens. L’intérieur lumineux comprend une entrée, une pièce de vie de 44,8 m² bénéficiant d’une belle exposition, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée accompagnée d’un cellier et d’une buanderie indépendante. La suite parentale est dotée d’un dressing, d’une salle d’eau privative et d’un bureau attenant pouvant servir de cinquième chambre selon les besoins. Une aile séparée accueille trois autres chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et indépendance. À l’extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine chauffée, tandis qu’un système d’arrosage intégré facilite l’entretien du terrain. Un triple garage de 72 m² avec un atelier attenant fournit de nombreux espaces de rangement. Les équipements modernes incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, et un classement énergétique A, offrant un confort moderne avec des coûts d’exploitation maîtrisés. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Miramont-de-Guyenne, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété historique à Astaffort, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine agricole médiéval, dont les archives remontent à 1420, s'étend sur près de 1000 m² de surface bâtie, incluant des maisons et des dépendances au sein d'un terrain de plus de 4,35 hectares. La demeure principale se décline en deux habitations, offrant un total de 272 m², avec des espaces de vie spacieux, de nombreuses cheminées en marbre et de magnifiques caractéristiques d'autrefois. Les dépendances, totalisant 1000 m², témoignent de l'activité agricole d'antan, incluant écurie, forge, et autres installations. L'environnement paisible, bordé par un ruisseau, est idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Avec son potager et son espace propice à divers projets, cette Maison à acheter à Astaffort est un véritable havre de paix. Le prix est de 549 900 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur.

À Sérignac-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, une maison à vendre s'étend sur 3 hectares 9. Ce bien familial rénové, situé entre canal et vergers, comprend un étang, une piscine, un vaste jardin arboré et plusieurs logements locatifs. D'une superficie d'environ 360 m², la maison offre 12 pièces principales, comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de grands espaces de vie. Les deux logements indépendants sont actuellement loués, tandis que la propriété dispose également d'un salon d'été, de terrasses et d'un étang propice à l'observation des canards. Vous trouverez des dépendances, comprenant une remise, un atelier et trois hangars agricoles. Cet espace rare représente un véritable havre de paix, idéalement placé à proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes des villes d'Agen et Nérac, et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Sérignac-sur-Garonne.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un cadre idyllique, à quelques minutes d'un charmant village au bord de la rivière, cette propriété exceptionnelle comprend dix chambres et huit salles de bains, réparties sur trois bâtiments, chacun avec sa propre piscine, alliant caractère et intimité. La propriété offre non seulement un cadre serein et naturel, mais également la possibilité d'une utilisation polyvalente, que ce soit comme résidence familiale ou investissement. Avec des équipements tels qu'un manoir de 338 m² avec six chambres, un cottage de 131 m² avec trois chambres, et un cottage du gardien de 60 m², chaque espace apporte son propre charme. Les extérieurs sont agrémentés de deux piscines, d'un système de panneaux solaires, et sont proches d'un village connu pour ses activités de plein air, ses marchés locaux et ses paysages pittoresques. Ce bien rare constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Villeneuve-sur-Lot. De plus, la proximité stratégique avec les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse facilite les déplacements.

Charmante propriété en pierres à vendre située à DURAS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison présente de beaux éléments architecturaux et est en excellent état. Elle dispose d'une cour intérieure et offre une vue dégagée sur les 2.9 hectares qui composent la propriété. La maison principale s'étend sur environ 320 m² habitables, avec la possibilité de rénover deux pièces supplémentaires à l'étage de 70 et 51 m². Une maison d'amis attenante d'environ 60 m² et deux grandes dépendances totalisant environ 380 m² complètent ce bien. Une piscine, située dans un cadre de belvédère, ajoute une atmosphère de détente à l'ensemble. Cette maison à acheter à DURAS allie luminosité, vue exceptionnelle et caractère.

Située entre Duras et Sainte-Foy-La-Grande, cette maison à vendre est un ensemble immobilier comprenant une demeure fortifiée datant du XVème siècle, s'étendant sur environ 500 m². Elle offre 9 pièces principales, dont 4 chambres, 3 salles de bains et une salle de douche. À l'étage, deux pièces d'environ 70 et 50 m² sont à aménager selon vos envies. La cour avec puits, accessible après le pavillon d'entrée, dévoile une vue imprenable sur cette bâtisse séculaire en pierre de taille, accompagnée d'une aile à usage d'habitation. Les espaces de vie, lumineux, conservent des éléments d'époque tels que la poutraison, les pierres apparentes et les anciens carreaux de terre cuite. Des dépendances à restaurer d'environ 330 m², comprenant un ancien chai et une ancienne étable, accompagnent cette propriété, ainsi qu'une piscine chauffée et un jardin sur un terrain de 2,5 hectares. Les commerces et commodités sont accessibles en seulement 8 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Duras est également située à proximité des départements de la Gironde et de la Dordogne, à 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 35 minutes de Bergerac et à 1h20 de l'aéroport international de Bordeaux. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 710 euros et 9 130 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située dans un hameau sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre est idéale pour un projet familial ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, elle offre une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en préservant une réelle intimité. Profitez d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique) et d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de rangement. La maison de style gascon dispose d'environ 290 m2 habitables. L'entrée ouvre sur un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine rénovée, largement connectée au jardin, parfaite pour profiter de la vie à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Vous trouverez également une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage qui comporte une chambre et un bureau, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un cadre idéal pour profiter des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison propice à la vie de famille et aux visites. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Moncrabeau, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Superbe maison à vendre à Allons, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à proximité de Casteljaloux, ville thermale. Cette ancienne maison landaise offre de belles possibilités avec sa maison d’amis et dépendance, le tout sur un jardin arboré de 2 925 m². Idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités, elle est située à 1h35 des plages des Landes et à 1h15 de Bordeaux. La maison principale, d'environ 330 m², a été en grande partie rénovée et comprend 11 pièces principales avec de beaux volumes, 3 chambres dont une suite parentale, et des espaces lumineux. La maison d’amis, également rénovée, fait environ 150 m² et dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, ainsi que de 3 chambres. Pour vous détendre, vous pourrez profiter d'une piscine avec nage à contre-courant et d'une ancienne bergerie dont la toiture et le bardage ont été refaits. Il est à noter que la maison principale nécessite encore quelques travaux d’aménagement selon vos besoins. Vous aurez la possibilité de modifier la disposition des pièces à votre convenance. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 710 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison contemporaine à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée offre un bel espace de vie, une piscine et un terrain clos arboré de 6 000 m². Cette maison d’architecte d’environ 235 m² comprend 8 pièces principales, incluant 4 chambres et une suite parentale avec dressing et salon dans une véranda privative, ainsi qu'une cuisine équipée, buanderie, 2 salles de douche et 1 salle de bains, sans oublier un sous-sol spacieux. L’entrée mène à une grande pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, dotée d'un insert double face, d'un plafond cathédrale dans la zone salon, et d'un accès à l’étage comprenant une mezzanine surplombant le séjour et une chambre avec salle d'eau et toilettes. La partie nuit abrite les 4 chambres, dont la suite parentale. Le sous-sol se compose d'une salle de jeux, d'un garage avec portail automatique, d'un atelier et d'une cave à vin. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine au sel avec plages, d'un arrosage automatique pour le jardin, d'un abri voiture et d'un portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l’isolation de la maison lors de sa rénovation. Casteljaloux, à environ 1h de Bordeaux, est une ville thermale où il fait bon vivre, offrant des activités de détente telles qu'un golf 18 trous, un casino, le lac de Clarens et les Thermes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr