ventes de maisons et villas de luxe Lot-et-Garonne, France (page 4)

Maison en pierre à vendre à Saint-Vite, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette belle maison rénovée dispose de 3 chambres, d'une maison d'amis et d'un jardin, offrant un cadre de vie idyllique. Située au cœur du village, face au parc et à quelques pas de la rivière Lot, elle allie charme authentique et confort moderne.Au rez-de-chaussée, un sol en béton ciré ajoute une touche contemporaine. Vous trouverez une cuisine équipée de 30 m² avec un îlot central en granit, une plaque de cuisson à gaz 6 feux, et un système de pompe à chaleur air/air pour un confort optimal. Le séjour/salle à manger de 50 m² est lumineux et spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre. Un bar de 25 m² ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours, tandis qu'une buanderie et un bureau complètent cet étage.À l'étage, la suite parentale de 35 m² comprend une salle d'eau privative. Deux autres chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, offrent tout le confort nécessaire.Dans le jardin, la maison d'amis indépendante de 35 m² comprend une chambre, une petite cuisine équipée, une salle d'eau privative et une terrasse couverte.L'extérieur présente un jardin paysager de 800 m², entièrement clos et paisible, avec un emplacement prévu pour une piscine, ainsi qu'une terrasse couverte accessible depuis la maison principale et la maison d'amis. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système moderne de pompe à chaleur air/air.Cette propriété allie grands volumes, confort et style contemporain dans un emplacement privilégié. Parfaite pour un achat maison Saint-Vite ou comme investissement locatif, elle est prête à emménager. Tout-à-l'égout, internet fibre optique disponible. Taxe foncière : 1 600 EUR par an.À seulement 55 minutes de l'aéroport de Bergerac et 2h10 de celui de Bordeaux. Prix : 315 000 EUR, honoraires d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 EUR net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison d'Architecte sur les Hauteurs de Foulayronnes, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette belle propriété de 208 m² est idéale pour un achat de maison à acheter à Foulayronnes, alliant tranquillité et accessibilité à la ville. Située sur un point élevé, elle offre une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Composée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bûches, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 grandes chambres ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC invités au rez-de-chaussée. La cuisine et le séjour s’ouvrent sur une double terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas en plein air, quelle que soit la météo. À l'étage, un espace mezzanine invite à la détente, accompagné d'une 5ème chambre avec point d'eau/WC séparé et des combles en demi-palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur présente un parc de près de 7600 m², sans vis-à-vis, à seulement 8 minutes d'Agen, avec divers arbres fruitiers. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade en toute intimité. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée avec poêle à bois, de double vitrage et d'un puits pour l'arrosage. Commodités à proximité : écoles, hypermarchés, médecins et services accessibles en 3 minutes, et le centre-ville d'Agen et la Gare TGV à 7 minutes. Prix : 431 000 euros. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par email à t.tolan@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Découvrez cette belle propriété agricole située à Casseneuil, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette exploitation offre de nombreuses possibilités pour différents projets agricoles tels que la production de végétal, l'arboriculture ou l'élevage. La propriété comprend une maison en pierre, récemment rénovée, d'environ 120m² avec cuisine/salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau, buanderie et WC. Cette maison dispose également d'une cave et d'un grenier aménageable. Des travaux récents ont été effectués, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, la mise à jour de l'électricité, de la toiture et du double vitrage.En plus, vous trouverez une maison en pierre à rénover d'environ 80m² et une grange sur deux niveaux.Côté exploitation, un laboratoire en très bon état d'environ 125m² est également présent, comprenant diverses installations adaptées pour l'abattage et la préparation. Un séchoir à tabac d'environ 90m² et un hangar fermé sur trois côtés d'environ 400m² complètent l'ensemble. Un parc clôturé est prévu pour l'élevage.Le foncier, d'environ 30 hectares, constitué de terres irrigables, est alimenté par un lac privé d'une capacité de 38 000m3. Il inclut également un puits et quatre sources. Cette propriété, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Casseneuil, a déjà accueilli plusieurs projets agricoles variés et a prouvé sa polyvalence.Le prix de vente ne comprend pas les frais SAFER et notaire. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Au bout d’une allée confidentielle, là où le temps semble suspendu, se dévoile un magnifique domaine du XVème siècle. Situé à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce bien entièrement restauré est bien plus qu'une simple maison : c'est une promesse de vie, une évasion sensorielle au cœur de la nature. La maison, élégamment construite en L, s'ouvre sur une entrée majestueuse et une réception de haut standing. Sous des plafonds impressionnants, les salons s'enchaînent avec grâce, présentant un double séjour où une cheminée séculaire crépite, ainsi qu'une salle de billard et des espaces dédiés aux échanges. La cuisine, vaste et lumineuse, combine choix de matériaux nobles et confort moderne. À l'étage, la suite parentale devient un sanctuaire avec son dressing et sa salle de bain en marbre. Quatre chambres supplémentaires et leurs salles d’eau offrent un cadre intime à la famille. Pour les passionnés d'équitation, le domaine se transforme en un véritable paradis avec sept boxes, une sellerie raffinée et des paddocks. Le sport se vit en exclusivité avec un court de tennis privé, ainsi que deux piscines, un sauna et une salle de fitness. Les dépendances abritent un salon-bibliothèque, deux chambres d’hôtes raffinées et deux logements indépendants pour des séjours saisonniers. Ce domaine de plus de 850 m² habitables est une œuvre d'art vivante, restaurée avec un souci de perfection, offrant un cadre exceptionnel à ceux qui envisagent l’achat d'une Maison de luxe à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Découvrez cette magnifique demeure historique à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce Manoir à vendre est niché au cœur d'un parc arboré paisible, à proximité du centre historique de la ville. Actuellement, la propriété inclut sept gîtes générant des revenus tout au long de l'année, offrant ainsi un solide potentiel de développement, que ce soit par le biais de chambres d'hôtes ou d'un service de traiteur. La maison principale, qui date probablement du XIXe siècle, présente de nombreux éléments d'origine tels que des boiseries, des fresques et des cheminées dans chaque pièce. Elle dispose de vastes espaces de vie, de plusieurs salons, de deux cuisines et de six chambres sur deux niveaux, dont certaines avec salle de bains privative. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire, comme un appartement indépendant ou un atelier d'artiste (sous réserve des permis nécessaires). Le terrain comprend également sept gîtes confortables, adaptés à la location saisonnière ou annuelle. Une grande grange en pierre peut servir d'espace de stockage ou être transformée selon vos besoins. Un pool house avec bar et salle de jeux donne sur une piscine sécurisée, idéale pour la détente. Cette propriété rare et unique, demeurée dans la même famille pendant neuf générations, est un véritable atout pour un projet touristique. Elle est parfaite comme résidence principale tout en offrant des possibilités d'activité secondaire.

Propriété à vendre à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique sur la vallée, entourée de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. Voici ce que vous y trouverez : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres équipées de salles d'eau, 2 salons spacieux et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon donne accès à un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes ainsi qu'un sous-sol complètent cette maison.- Une maison familiale de 280 m² comprenant 4 chambres, une suite et une pièce de vie de 170 m², lumineuse et équipée d'une cuisine. Elle dispose également d'une mezzanine, d'une terrasse et d'un jardin. - Deux gîtes, chacun de 90 m², comprenant des chambres, des salles d'eau et un espace de vie, le tout avec accès à un jardin privatif.- Un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.- Une bergerie traditionnelle de 250 m², un espace piscine et des installations comprenant une source avec un étang et un puit.Cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, incluant une restauration complète et un chauffage central récent. Idéale pour les amoureux de la nature et investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec des gîtes déjà prêts à la location. Située à proximité des commerces et commodités, à seulement 15 minutes de Lectoure et Agen, ce bien conviendra également à un projet de vie multigénérationnel. Vidéo disponible sur demande. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité comme requis par la réglementation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Corine MARTINELLI, votre agent commercial, au 07 89 89 64 86.

Découvrez cet ancien moulin situé à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété rare et authentique, qui remonte au Moyen-Âge, domine peinardement la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie apaisant, enveloppé par la nature tout en étant à proximité des commodités locales. Ce moulin, qui vous offre 8 pièces sur près de 230 m² habitables, marie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli dans une vaste pièce de réception ornée d'un magnifique cantou tradi. Ce niveau comprend également un cellier et des toilettes invités, avec un accès à une immense terrasse ombragée, parfait pour profiter de l'été au cœur de la végétation. Le premier étage dévoile une pièce à vivre de 73 m², lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine dotée d'un authentique comptoir de boucher. Cet étage abrite aussi une salle d'eau avec WC et une lingerie/chaufferie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage. Coté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de double vitrage à isolation renforcée, ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un parc fleuri, un véritable havre de paix. Les annexes incluent un garage non attenant de 60 m², un espace de stockage dans les combles, ainsi que trois terrasses couvertes. Localisé à seulement 5 minutes du village d'Astaffort, cette vente de moulin à acheter à Astaffort est idéalement placée, à 15 minutes de Lectoure et 25 minutes de la Gare TGV d'Agen. Prix : 585000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, veuillez contacter Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel.

iad France - Sonny Cecot vous propose : Propriété à vendre à Cuq, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Demeure de caractère en pierre de 330 m² avec un studio de 90 m², sur un parc de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine, à seulement 15 minutes d'Agen. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison où pierres apparentes et poutres anciennes donnent le ton. Vos espaces de vie se composent d'un salon intimiste autour d'une cheminée polyflamme, d'un vaste salon de réception baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine familiale pensée pour accueillir vos proches. Chaque pièce de cette maison raconte une histoire. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, une magnifique suite parentale et des espaces de bureau et détente, le tout agrémenté d'un confort moderne tel que le chauffage au sol et de lumineux volumes traversants. Un studio indépendant entièrement rénové, d'environ 90 m², ouvre la voie à de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou espace pour la famille. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré avec des espaces ombragés, une piscine idéale pour les journées estivales, un double garage attenant et un espace de rangement. Cette propriété de charme à Cuq est un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de nature. Galerie photos disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter cette propriété unique.

À 20 minutes d’Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située sur un coteau, cette propriété rare est accessible par un portail discret, offrant un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. L'ensemble immobilier se compose d'une élégante chartreuse en pierre de plain-pied d'environ 200 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d’eau et un bureau, ainsi qu'une maison d’amis indépendante de 167 m². Vous trouverez également des dépendances de 340 m², incluant une tour ancienne, vestige d’un passé historique.Le tout est implanté sur plus de quatre hectares de terrain, offrant un équilibre parfait entre intimité, caractère et potentiel. Avec des vues dégagées sur les prairies, les arbres et les jardins, cet ensemble vous invite à envisager un projet de vie familial ou une activité d’accueil.N'hésitez pas à explorer cette maison de luxe à acheter à Agen, qui allie authenticité et réelle qualité de vie.

Un ancien corps de ferme entièrement rénové il y a 40 ans devenue une charmante maison en pierre de tuff de 160 m2 habitables env. avec un joli jardin tout autour, garage et car port. Vue dégagée. Une maison d'une surface habitable de 162 m2 environ, sur deux niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 17,3 m2 environ avec des placards bas, équipée d'un four, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz et un évier. Carrelage au sol. - Un séjour de 43,8 m2 environ, une porte-fenêtre, un jardin d'hiver de 12,3 m2 environ, un escalier en bois vers l'étage, une cheminée avec un poele à bois , plafond cathédral de 5,3 m de haut. - Un dégagement de 4,5 m2 environ, carrelage au sol. - Un cellier de 4,2 m2 environ, carrelage au sol. - Un wc séparé de 1,5 m2 environ, un lave-mains, vmc. - Une chambre de 11,5 m2 environ, carrelage au sol, placards. - Une salle d'eau ensuite de 1,8 m2 environ, lavabo, douche. A l'étage : - Un palier de 15,8 m2 environ, lino au sol. - Une chambre de 10,17 m2 environ, placards, parquet flottant au sol. - Un wc séparé de 1,3 m2 environ. - Une salle de bains de 6,7 m2 environ, double vasque sur meubles, une baignoire, bidet, sèche-serviette, vélux, lino au sol. - Une chambre de 15,5 m2 environ, placard, parquet flottant. - Une chambre de 15,4 m2 environ parquet flottant au sol, placards. Eléments d'information : - Chauffage central au sol, par une chaudière au fuel. - Chauffage eau thermodynamique. - Aspiration centralisée - Menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois. - Assainissement par fosse septique non conforme. - Taxe foncière : 925 € - Un garage/buanderie de 40,5 m2 environ, béton au sol - Un atelier de 12,5 m2 environ. - Un car port. A l'extérieur : - Terrain de 6000 m2 environ - Un puits.

À quelques minutes de Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort et charme. Située au sein d'un hameau paisible, cette maison évoque l'esprit des Landes et la proximité de l'océan, créant une ambiance d'évasion. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux, avec des prestations de qualité soigneusement pensées. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, inclut une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La maison comprend quatre chambres élégantes, dont deux ouvrant sur le jardin. La salle de bain est conçue comme un espace de bien-être avec une double douche à l'italienne. À l'extérieur, une grande terrasse avec piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque complètent cette offre. Le jardin spacieux et les possibilités de stationnement satisfont les besoins au quotidien et pour les réceptions. Cette maison de luxe à acheter à Casteljaloux est bien plus qu'une simple propriété : c'est une expérience de vie unique.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située sur les hauteurs de Lavardac, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'exception de plain-pied avec sous-sol séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie rare, tourné vers la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. D'une surface habitable d'environ 225 m2, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le salon, agrémenté d'un insert, apporte confort et convivialité. Un bureau complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une grande buanderie fonctionnelle. Le sous-sol total de près de 200 m2 offre de nombreux espaces annexes : garage, atelier, cave, ainsi qu'une chambre avec douche, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations : piscine couverte de 11 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, terrasse couverte avec espace barbecue/plancha, ainsi qu'un charmant pigeonnier en pierre qui confère à l'ensemble un cachet unique. Cette Villa de luxe Lavardac à vendre, alliant confort, espace et sérénité, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de la campagne et à seulement 3 km d'un village animé, cette propriété est accessible par une longue route d'accès qui garantit l'intimité du propriétaire. Entourée de ses propres terres, elle offre des vues dégagées sur le paysage environnant, créant un sentiment de tranquillité unique. Méticuleusement restaurée avec des standards irréprochables, la maison préserve le charme intemporel de l'architecture en pierre traditionnelle tout en proposant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à un mode de vie moderne. Le coeur de la maison se compose d'un vaste espace de vie en open-space, intégrant une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon, inondé de lumière naturelle et orienté pour profiter des magnifiques vues sur la campagne. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse de la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de six chambres généreuses, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, dont l'une est une suite parentale alliant confort et accessibilité. Les autres chambres sont judicieusement aménagées à l'étage, offrant un hébergement flexible pour la famille et les invités. À l'extérieur, la propriété impressionne avec sa piscine et sa terrasse, parfaites pour savourer la sérénité de la campagne, tandis que le terrain assure intimité et espace pour recevoir. Alliant charme authentique et rénovation soignée, cette maison de luxe à acheter à Duras représente une occasion exceptionnelle d'accéder à une propriété de campagne remarquable.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à BEAUPUY, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur un terrain entièrement clôturé de 3000 m², cette propriété aux dimensions généreuses sera idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Vous pourrez également envisager de développer une activité touristique, grâce à son ambiance accueillante inspirée des haciendas. À proximité de Marmande et à seulement une heure de Bordeaux, cette villa offre un accès facile au Lac de Beaupuy, à deux minutes à pied, où diverses activités vous attendent, telles que la pétanque, la marche, la course à pied, la pêche et même des activités nautiques. La villa principale dispose de prestations de qualité et d'une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée magnifique avec une porte en fer forgé, un salon/séjour spacieux de près de 60 m², une cuisine séparée par une verrière, ainsi qu'une première suite parentale avec une grande baie vitrée ouvrant sur une rocaille de plantes exotiques, accompagnée d’un dressing et d'une salle de bain. Deux autres chambres, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, une seconde suite parentale avec sa propre terrasse solarium, salle d'eau et dressing, ainsi que deux suites qui s’annoncent parfaites pour des chambres d'hôtes. Un gîte de 63 m² vient enrichir cette propriété, comprenant une grande pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte de style provençal, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Un local technique pourra servir de pool house, et quatre emplacements individuels de parking pour véhicules de loisirs sont également disponibles, avec accès à l'eau et à l'électricité. Construite récemment, cette maison respecte les normes RT 2012 et est couverte par une garantie dommages-ouvrage. Elle est équipée d'un système de chauffage par insert à granulés programmable, de climatisation réversible par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un assainissement par micro-station. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nancy SARRAZIN, inscrite au RSAC d'AGEN n° 918 906 140. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété écologiquement responsable, conçue par un architecte, comprend trois spacieuses chambres et trois salles de bain, offrant une magnifique incarnation de la beauté naturelle. Construite avec des matériaux de choix, incluant de la pierre récupérée et du bois biodégradable, cette maison est prête à vous accueillir pour un style de vie idéal dans le sud-ouest de la France. En entrant, vous serez accueilli par une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont fluides et créent une atmosphère harmonieuse tout au long de la maison. La salle de bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et douche, est judicieusement reliée à l'espace de vie. Vous pourrez ainsi accéder aisément aux magnifiques jardins environnants. Située au bout d'une route tranquille, cette maison est proche des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, offrant un accès facile à de pittoresques bastides et à des communautés internationales. Les caractéristiques clés comprennent : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique (classe A) - Piscine intérieure à débordement, chauffée - Panneaux solaires pour produire de l'électricité - Connectivité Internet haut débit - Garage attenant et abri de stockage - Point de recharge pour voiture électrique - Proximité d'un village pittoresque au bord de la rivière Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à vendre à Duras, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Située à SAINTE MAURE DE PEYRIAC dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de plus de 3,5 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement 5 minutes d'une école primaire et proche de divers commerces et services, cette maison présente environ 137 m² habitables, avec une extension récemment ajoutée pour améliorer le confort et la circulation. Les chambres, en-suite, permettent d'accueillir amis ou famille en toute indépendance. À l'extérieur, un espace détente vous attend, incluant une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des soirées estivales, un chalet et une cuisine d'été pour profiter de barbecues et de moments inoubliables. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d'achat d'une maison à SAINTE MAURE DE PEYRIAC.

En exclusivité à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce château médiéval datant des XIVe et XVIe siècles s'organise autour d'une cour intérieure à arches, au sein d'un domaine de 6 hectares dans un environnement paisible. Il comprend 21 pièces, dont trois cuisines, dont une professionnelle dans la partie principale du château. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon et trois chambres avec salles de bains et WC. Une galerie vitrée dans la partie château donne sur la cour intérieure, ajoutant luminosité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 16 x 6,5 mètres avec terrasse, trois abris, deux cryptes voûtées, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique, chargé de charme et de potentiel, parfait pour une grande résidence, un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 761 000 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15 190 euros et 20 630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette bâtisse historique offre des volumes généreux et un charme authentique, préservant l'héritage du passé. Avec son parc arboré et son chêne centenaire, ce manoir est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un WC, une salle de réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et plusieurs pièces de service, toutes avec accès extérieur. Le premier étage comprend un second salon, un espace bureau, un WC et cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un troisième niveau offre des chambres de bonnes et un accès aux greniers, promettant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, des dépendances, dont un ancien chai et un pigeonnier, ainsi qu'une grande piscine et un jardin luxuriant viennent compléter ce bien. Il est facilement accessible et proche des commodités, offrant un cadre de vie unique aux portes de la ville. Cette propriété de luxe à acheter à Agen présente des caractéristiques remarquables, combinaison d'histoire et de confort, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à CASTELMORON SUR LOT, situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les collines verdoyantes surplombant la vallée du Lot, ce domaine exceptionnel offre une expérience unique de vie au cœur de la nature, à quelques minutes d'un village animé. À votre arrivée, les majestueux cèdres et les jardins paysagers créent une atmosphère d'élégance et de tranquillité. La lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses et offre des vues panoramiques sur la campagne environnante. Profitez de baignades dans la piscine chauffée, de balades dans le parc et de déjeuners paisibles à l'ombre des arbres fruitiers. Le domaine comprend un manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, parfaits pour une résidence familiale ou une activité touristique. Avec 531 m² habitables, 10 chambres, 3 logements indépendants et de superbes vues sur le Lot-et-Garonne, ce bien représente une occasion unique d'achat d'un manoir à CASTELMORON SUR LOT.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Nichée au coeur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, cette maison en pierre sur deux niveaux est accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270 m2 propose un espace de vie lumineux, comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant et une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous découvrirez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, espace professionnel, espace indépendant…). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre vivant et authentique, au coeur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son riche patrimoine historique. À 3 km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) mettent à votre disposition les premiers services du quotidien : écoles, commerces et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, vous donne accès à toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Un bien au caractère exceptionnel, idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'histoire et d'espace.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ! Magnifique ensemble en pierre à Beauville, Lot-et-Garonne, comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée et un terrain de tennis, le tout sur une parcelle d'environ 7700 m². La maison principale, rénovée dans les années 2000, dispose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une cuisine dînatoire avec porte-fenêtre menant à une terrasse et à la piscine. Au même niveau, un spacieux séjour avec poêle à bois s'ouvre sur le jardin par plusieurs portes-fenêtres. À l'étage, un palier lumineux offre une vue sur la piscine, accompagnée de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, et une autre salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménagé en dortoir avec de nombreux rangements. La grange en pierre, conçue par un architecte, offre un grand séjour/cuisine équipée baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, ainsi qu'un dégagement donnant sur 2 chambres et deux salles d'eau/toilettes, avec assainissement indépendant et climatisation réversible. Le terrain de 7700 m² est agrémenté d'un terrain de tennis et d'une jolie terrasse couverte, idéale pour les repas. Située à quelques minutes de plusieurs villages avec restaurants et commerces. Prix honoraires inclus : 495 000 €. Prix honoraires exclus : 471 429 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Tournon-d’Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de charme vous propose 5 à 6 chambres et est implantée sur plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une allée privée avec portail électrique. Rénovée avec soin tout en préservant des éléments architecturaux d’origine, cette propriété est idéale pour un achat maison de luxe Tournon-d’Agenais. Avec son emplacement dans une région touristique, elle convient parfaitement pour une résidence principale ou une maison de vacances, et présente un fort potentiel locatif avec la possibilité de créer des chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations. Le parc offre des arbres centenaires, un bassin avec nénuphars, un potager, et une piscine chauffée récemment installée. Les dépendances et paddocks peuvent être personnalisés selon vos souhaits, et sont déjà clôturés pour accueillir des chevaux. À proximité d’une boulangerie et de plusieurs restaurants dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, l'accès aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu'à la ligne TGV Agen/Paris est aisé. Prix honoraires inclus : 749 000 €.

Découvrez cette propriété à vendre située à ASTAFFORT, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien immobilier d’exception est entouré de plus de 17 hectares de prairies et de bois, le tout bordé par une charmante rivière, à seulement 30 minutes d’Agen et 10 minutes de Miradoux. Il comprend une maison principale de 6 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, une piscine, une grange de réception ainsi qu’un pigeonnier en pierre parfaitement conservé. Avec ses vastes espaces extérieurs comprenant des paddocks et un lac, cette propriété est en excellent état général, idéale pour un projet de résidence privée ou une activité professionnelle. Pour un aperçu de cette propriété, contactez Bliss dès maintenant et explorez les lieux grâce à une visite virtuelle immersive. Prochaine publication sur notre site avec des informations complémentaires et des photos inédites.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, belle maison à vendre d'une superficie de 350 m², dont 250 m² habitables. Cette propriété offre un pigeonnier, une piscine, et est implantée sur un terrain arboré clos de 5 249 m² avec puits et portail électrique. La construction en pierre et briques reflète l'architecture traditionnelle de la région. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Cette maison de luxe à acheter à Agen est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.