ventes de maisons et villas de luxe Lot-et-Garonne, France (page 2)

Cette propriété pleine de charme abrite deux logements et offre un cadre de vie spacieux dans un environnement préservé et recherché à FEUGAROLLES, dans le département de Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La rénovation récente, comprenant la toiture, les menuiseries et le doublage intérieur, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. L'habitation principale dispose de 4 chambres, dont une en-suite au rez-de-chaussée, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement secondaire, avec 3 chambres, peut convenir à un futur gardien ou à une location saisonnière. La propriété inclut aussi des dépendances non attenantes, utilisées comme remises et abris. Le vaste terrain, principalement boisé, comprend également un espace prévu pour un parking important. Cette Maison à acheter à FEUGAROLLES est immédiatement disponible. N'hésitez pas à programmer une visite ou à demander des informations complémentaires.

EXCLUSIVITÉ Cette maison individuelle se situe à FOULAYRONNES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Elle bénéficie d'un emplacement rare aux portes d'Agen, offrant un cadre de vie unique qui allie le calme d'un quartier résidentiel à une proximité immédiate de tous les services essentiels. Établie sur un terrain de 703 m², cette maison a été pensée pour garantir un confort optimal et une qualité de vie idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 113 m², s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains et un cellier. À l'étage, le coin nuit indépendant, composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau dédiée, est parfait pour les enfants ou les invités. Les espaces extérieurs, véritables atouts de ce bien, se composent d'un jardin clos et paysagé agrémenté d'une piscine sécurisée, permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage de 28 m², actuellement aménagé, offre la flexibilité de redevenir un espace de stockage ou de stationnement selon vos besoins. Sur le plan technique, le raccordement est conforme et le chauffage au sol total est assuré par une chaudière à gaz. Rare sur le marché, cette propriété saine et parfaitement entretenue représente une opportunité de vente de Maison à FOULAYRONNES, où tout est accessible rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4,93%, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette villa à vendre à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m², cette propriété inspirée des haciendas conviendra parfaitement à une grande famille, pour recevoir de nombreux amis ou pour envisager une activité touristique. À seulement 1 heure de Bordeaux, et à 2 minutes à pied du Lac de Beaupuy, vous pourrez profiter de diverses activités comme la pétanque, la marche ou des activités nautiques. La villa principale se distingue par ses prestations de qualité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse avec une porte en fer forgé, un spacieux salon/séjour de près de 60 m², et une cuisine séparée par une verrière. La première suite parentale présente une grande baie vitrée ouvrant sur un espace de rocaille orné de plantes exotiques, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bain. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale dispose d'une terrasse solarium, d'une salle d'eau et d'un dressing, idéale pour vos hôtes. Le gîte indépendant de 63 m² comprend une grande pièce à vivre avec poêle à bois et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. La propriété est dotée d'un local technique pouvant servir de pool house et de 4 emplacements de parking pour camping-cars, avec alimentation en eau et électricité. Répondant aux normes RT 2012, cette maison bénéficie d'une garantie dommages-ouvrage et d'un chauffage par insert à granulés programmable à distance, ainsi qu'une climatisation réversible. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO, Nancy SARRAZIN, inscrite au RSAC d'Agen n° 918 906 140.

Découvrez cette maison à Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété écologiquement responsable, conçue par un architecte, comprend trois spacieuses chambres et trois salles de bain, offrant une magnifique incarnation de la beauté naturelle. Construite avec des matériaux de choix, incluant de la pierre récupérée et du bois biodégradable, cette maison est prête à vous accueillir pour un style de vie idéal dans le sud-ouest de la France. En entrant, vous serez accueilli par une lumière abondante et une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont fluides et créent une atmosphère harmonieuse tout au long de la maison. La salle de bien-être, avec piscine intérieure chauffée, spa et douche, est judicieusement reliée à l'espace de vie. Vous pourrez ainsi accéder aisément aux magnifiques jardins environnants. Située au bout d'une route tranquille, cette maison est proche des charmantes villes de Duras, Eymet et Bergerac, offrant un accès facile à de pittoresques bastides et à des communautés internationales. Les caractéristiques clés comprennent : - Système de chauffage central avec chauffage par le sol et pompe à chaleur - Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - Excellente performance énergétique (classe A) - Piscine intérieure à débordement, chauffée - Panneaux solaires pour produire de l'électricité - Connectivité Internet haut débit - Garage attenant et abri de stockage - Point de recharge pour voiture électrique - Proximité d'un village pittoresque au bord de la rivière Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à vendre à Duras, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À vendre, propriété exceptionnelle située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un calme total, à seulement 10 minutes d'Agen et de sa gare TGV. Idéalement placé entre Bordeaux et Toulouse, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les infrastructures de transport.Ce domaine historique en pierre, avec une architecture authentique, propose près de 578 m² de surface habitable. Il comprend une maison principale de plus de 330 m² avec de vastes salons, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont trois suites avec salle d’eau ou salle de bains privative. Deux maisons écologiques complètent ce bien, ainsi qu'un pigeonnier à réhabiliter et une grande grange. Le domaine offre une vue panoramique sur la vallée et un accès à un lac privatif, le tout dans un environnement bucolique.Pensé pour le confort et la qualité de vie, il dispose d’un garage, d’une terrasse spacieuse et d’une piscine au sel chauffée. Les matériaux nobles comme le bois et la pierre ajoutent un charme unique à l'ensemble. Le système de chauffage écologique renforce le caractère durable de ce lieu.Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité touristique, grâce à ses aménagements actuels et ses infrastructures, y compris un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite.

Située à SAINTE MAURE DE PEYRIAC dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de plus de 3,5 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement 5 minutes d'une école primaire et proche de divers commerces et services, cette maison présente environ 137 m² habitables, avec une extension récemment ajoutée pour améliorer le confort et la circulation. Les chambres, en-suite, permettent d'accueillir amis ou famille en toute indépendance. À l'extérieur, un espace détente vous attend, incluant une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des soirées estivales, un chalet et une cuisine d'été pour profiter de barbecues et de moments inoubliables. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d'achat d'une maison à SAINTE MAURE DE PEYRIAC.

Située dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen, cette superbe propriété en pierre se trouve au bout d'une route, entourée de champs et de bois, offrant un cadre exceptionnel. Cet ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'une grange avec ancienne étable, d'un fournil, d'un pigeonnier et d'une belle piscine. Vous disposerez également de 7 hectares de bois et de prés, créant ainsi un environnement idyllique. Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter Agen, cette offre mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité à Courbiac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce château médiéval datant des XIVe et XVIe siècles s'organise autour d'une cour intérieure à arches, au sein d'un domaine de 6 hectares dans un environnement paisible. Il comprend 21 pièces, dont trois cuisines, dont une professionnelle dans la partie principale du château. La maison d'hôtes offre une entrée avec cuisine ouverte, un salon et trois chambres avec salles de bains et WC. Une galerie vitrée dans la partie château donne sur la cour intérieure, ajoutant luminosité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 16 x 6,5 mètres avec terrasse, trois abris, deux cryptes voûtées, une vaste grange et un auvent. Un lieu unique, chargé de charme et de potentiel, parfait pour une grande résidence, un projet touristique ou événementiel. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 761 000 euros. Classe énergie : G et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15 190 euros et 20 630 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée avec piscine, située à Saint-Sardos dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Dans un hameau paisible entouré de vergers, cette propriété allie charme et confort moderne. Elle comprend une cuisine lumineuse haut de gamme, de belles pièces de vie, trois chambres et des salles d'eau raffinées. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une piscine chauffée au sel et des terrasses. Proche d'Agen et de Bergerac, cette maison est parfaite pour un achat de Maison à acheter Saint-Sardos.

Découvrez cette propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette demeure historique offre des volumes généreux et un charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un vestiaire, une salle de réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs pièces de service avec accès extérieur. Au premier étage, vous trouverez un second salon avec terrasse, un espace bureau, un WC séparé et cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative. Un troisième niveau conserve les anciennes chambres de bonnes, ajoutant un potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un ancien chai divisé en atelier, bûcher et garage, ainsi qu'un pigeonnier sur piliers, offrant des possibilités supplémentaires. Le jardin est agrémenté d'une piscine et d'un parc verdoyant avec des chênes verts et des arbres fruitiers. Accessible facilement, cette propriété bénéficie d'une situation proche des principaux axes et commodités, faisant de ce bien un choix unique pour un mode de vie singulier. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 840 000EUR, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison exceptionnelle, datant de 1830, parfaitement rénovée et nichée sur près de 5 hectares dans le sud-ouest de la France, entre Bordeaux et Toulouse. Située à Le Temple-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée du Lot. Avec de vastes espaces de réception, dix chambres avec salle de bain privative, ainsi qu'une piscine, cette maison convient parfaitement à une résidence familiale ou à un projet touristique. Entourée de jardins paysagers inspirés de l'Italie, elle constitue une opportunité rare pour un achat de maison à acheter à Le Temple-sur-Lot. Pour plus de renseignements, contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 ou visitez www.maisonssud.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette rare demeure du 18ème siècle, anciennement des chais réhabilités dans les années 80, offre une combinaison unique d'authenticité et de confort. Avec environ 335 m², elle se distingue par des volumes exceptionnels, notamment sa pièce de vie principale de 90 m² avec un plafond cathédral. Classée pour son intérêt architectural, elle conserve le charme des matériaux nobles et des lignes authentiques. Située à 10 minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. Une parcelle de 1,3 ha comprend un jardin fleuri, une piscine chauffée et des espaces boisés. Idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception, alliant histoire et espace. Note DPE : C (137), GES : A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4070 et 5580 euros. Prix : 550000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. La vente est garantie 12 mois.

Situé à CASTELMORON SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, ce magnifique domaine propose un véritable art de vivre en pleine nature, à proximité d'un village animé sur les rives de la rivière. À l'entrée, des cèdres majestueux et des jardins paysagers évoquent l'élégance et l'authenticité. La lumière du Sud-Ouest illumine les terrasses, offrant des vues panoramiques sur la belle campagne environnante. Les journées peuvent être passées à profiter de la piscine chauffée, en se promenant dans le parc ou en dégustant des repas à l'ombre des arbres fruitiers. Les soirées, quant à elles, se prêtent aux réceptions en famille ou entre amis, dans un cadre charmant et prisé. Cette propriété, parfaitement entretenue, comprend un manoir du XVIIème siècle, un gîte indépendant et un cottage privé, chacun avec ses propres espaces extérieurs et piscines. C'est une occasion d'achat d'un manoir à acheter à CASTELMORON SUR LOT, que ce soit pour en faire une résidence familiale ou pour une activité touristique prospère. Ce domaine offre un équilibre parfait entre qualité de vie, rentabilité et potentiel d'extension. Caractéristiques principales : - 531 m² habitables - 2,2 hectares de terrain paysager - 10 chambres, 7 salles de bains et 2 WC indépendants - 3 logements indépendants - Vues panoramiques sur la campagne du Lot-et-Garonne. Le manoir principal de 338 m² dispose de 6 chambres (capacité jusqu'à 14 personnes), d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine familiale, avec terrasse couverte et piscine chauffée de 10 × 5 m. Le gîte de 131 m² dispose de 3 chambres et d'une piscine privée. Un cottage de 62 m² complète l'ensemble. Les extérieurs comprennent un parc arboré avec des arbres fruitiers, 3 piscines indépendantes et diverses dépendances. En termes de confort et de performance énergétique, la propriété est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation ainsi que de double vitrage, et dispose d'une installation photovoltaïque neuve. En ce qui concerne l'activité commerciale, cette propriété a un potentiel énorme, avec plus de 80 000 € de réservations déjà confirmées pour 2026. La transition pour les nouveaux propriétaires peut être accompagnée, l'activité étant clé en main avec une équipe en place. Idéalement située, à proximité des commodités du village, de la gare TGV d'Agen et des aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette propriété rare représente une opportunité d'investissement ou de projet touristique dans le Sud-Ouest de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.948835.

Dans le sud du Quercy, au sein d'une bastide médiévale, une demeure ancienne de 650 m2 avec son bar, son théâtre, son cinéma et son jardin, à rénover. Située sur la place centrale, cette imposante demeure à arcades reflète l'architecture typique des bastides du Sud-Ouest. Avec son élévation soigneusement travaillée et son enduit ocre agrémenté d'une modénature en brique rouge, la façade présente une allure unique. Le rez-de-chaussée, orné d'arches en pierre de taille, témoigne de l'activité commerciale d'origine, caractéristique des maisons de bastide où commerces et habitations cohabitaient. À l’étage, de hautes baies cintrées, entourées de briques et surmontées de motifs sculptés, confèrent une touche quasi florentine au tout. Les persiennes en bois aux teintes profondes ajoutent un soin particulier aux détails architecturaux tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Avec sa toiture à quatre pans en tuiles canal, cette bâtisse s'intègre harmonieusement à l'ensemble patrimonial de la place. Ses espaces intérieurs préservent de généreux volumes et des éléments anciens. Élevée sur trois niveaux, la bâtisse principale comprend notamment sept chambres, deux salons, un ancien théâtre, une bibliothèque, un bar, ainsi qu'une terrasse au second étage. Partageant avec le logis principal un jardin à réinventer, une maison annexe viendra offrir de nouveaux espaces à habiter après réhabilitation. Cette Maison de luxe à acheter à Puymirol est une opportunité à ne pas manquer dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Située au cœur du village de Nomdieu, ancienne commanderie des Templiers, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, avec une vue privilégiée sur l'église du XIIe siècle. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 3 000 m2, partiellement arboré, elle se compose d'une charmante maison en pierre sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances. L'habitation principale de 270m2 propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 35 m2 avec un poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte de 24 m2, quatre chambres, deux salles d'eau (dont une avec WC), un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. En rez-de-jardin, vous trouverez un second espace de vie avec séjour et cuisine d'environ 30 m2, une chambre, une vaste salle de repos de 47 m2, un local chaudière, un cellier, un garage et une véranda. Une dépendance en pierre avec grenier aménageable ainsi qu'un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (gîte, activité professionnelle, espace indépendant...). Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, de poêles à granulés et d'inserts. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le village de Nomdieu offre un cadre authentique, au cœur de la campagne de l'Albret, avec ses sentiers de promenade et son patrimoine historique. À 3km, les villages voisins (Saint-Vincent-de-Lamontjoie, Francescas) proposent les premiers services du quotidien : écoles, commerces de proximité et services médicaux. La ville de Nérac, accessible en une quinzaine de minutes, complète cette offre avec ses supermarchés, établissements scolaires, restaurants et infrastructures de loisirs. Enfin, Agen, située à environ 20 à 25 minutes, permet de profiter de toutes les commodités d'une grande ville : gare SNCF, hôpital, centres commerciaux et nombreux services. Une maison rare, idéale pour les amoureux de calme, d'histoire et d'espace, à vendre dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À vendre, propriété d'exception située à PAILLOLES, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine touristique, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et représente une opportunité rare sur le marché. Il se compose de 25 gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur privatif, un pôle restauration entièrement équipé, ainsi qu'un espace bien-être avec des installations de qualité. Optimisé pour une exploitation professionnelle immédiate, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et de développement. Les investisseurs et professionnels de l'hôtellerie y trouveront une occasion parfaite pour établir une activité florissante. Ce bien unique est à découvrir, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ! Charmant ensemble en pierre comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée et un terrain de tennis, situé à quelques minutes de Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La maison principale, rénovée dans les années 2000, dispose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul) et d'une salle d'eau avec toilettes. La cuisine dînatoire, avec porte-fenêtre, s'ouvre sur une terrasse et la piscine chauffée. Le grand séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin. À l'étage, un palier lumineux, avec une grande ouverture est/ouest, donne sur la piscine. On y trouve 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau avec toilettes. Le grenier est aménagé en dortoir avec de nombreux rangements. La grange en pierre, aménagée par un architecte, comprend un grand espace de vie/cuisine équipée avec de larges baies vitrées apportant une belle luminosité, un dégagement avec coin buanderie, 2 chambres et deux salles d'eau/toilettes. Le système d'assainissement est indépendant et un système de climatisation réversible est installé. Le terrain de 7700 m² offre également un terrain de tennis et une jolie terrasse couverte parfaite pour les repas. Idéalement situé à proximité de plusieurs villages avec restaurants et commerces. Prix honoraires inclus : 495 000 € Prix honoraires exclus : 471 429 € Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter à Beauville.

Découvrez un exceptionnel Manoir à vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien d'exception, situé au pied d'une bastide royale, offre une magnifique villa Belle Epoque entourée d'un parc verdoyant et agrémentée d'une piscine. Accessible par un chemin privé, la propriété se dévoile au travers d'un écrin de verdure. La villa de 350 m² présente une architecture soignée et des proportions harmonieuses, comprenant une vaste cuisine, un salon, une salle à manger et six chambres. Le parc de 2,5 hectares, agrémenté de grands arbres, complète ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un Manoir de luxe à Villeneuve-sur-Lot, véritable havre de paix.

Découvrez cette Maison à vendre à Tournon-d’Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de charme dispose de 5 à 6 chambres, implantée sur plus de 2,5 hectares de parc arboré, accessible par une allée avec portail électrique. Rénovée et modernisée avec soin, elle allie confort et éléments architecturaux d'origine. Ce bien peut servir de résidence principale, maison de vacances, ou d'activité touristique grâce à son excellent potentiel locatif, incluant la possibilité de louer trois chambres d’hôtes sous réserve d'autorisation. Le parc accueille des arbres centenaires, un bassin aux nénuphars, un potager et une piscine chauffée. Les dépendances et paddocks offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, elle bénéficie également d'un accès facile aux aéroports de Bergerac, Toulouse et Bordeaux, ainsi qu’à la ligne TGV Agen/Paris. Prix honoraires inclus : 749 000 € (honoraires de 5% TTC à charge acquéreur).

Nous vous proposons une propriété à vendre située à ASTAFFORT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 17 hectares de paysages variés, comprenant prairies et bois, et est traversé par une charmante rivière. À seulement 30 minutes d’Agen et 10 minutes de Miradoux, cette propriété offre une grande maison principale de 6 chambres, ainsi qu'une maison d’amis de 3 chambres. Vous y trouverez également une piscine, une splendide grange de réception, une seconde grande grange de stockage et un hangar ouvert idéal pour le stationnement. Le tout est agrémenté d'un pigeonnier en pierre parfaitement conservé. Cette propriété est dotée de paddocks clôturés, d’un grand lac et d’un accès direct à la rivière. Sur le plan technique, le chauffage a été récemment modernisé, et les toitures des bâtiments principaux ont été rénovées. Cette propriété présente des opportunités uniques, prête à accueillir votre projet de résidence privée ou une activité professionnelle. Pour un aperçu, contactez Bliss dès aujourd'hui pour une visite virtuelle immersive. Bientôt, des photos inédites et un article détaillé seront disponibles sur notre site.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, belle maison à vendre d'une superficie de 350 m², dont 250 m² habitables. Cette propriété offre un pigeonnier, une piscine, et est implantée sur un terrain arboré clos de 5 249 m² avec puits et portail électrique. La construction en pierre et briques reflète l'architecture traditionnelle de la région. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une grande salle de bains, des toilettes, un atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Cette maison de luxe à acheter à Agen est une belle opportunité pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Propriété à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette vaste bâtisse en pierre, entourée de 19 hectares de prairies et de bois, offre une intimité totale tout en étant proche d'une ville dynamique. Cette demeure, ayant appartenu à la même famille pendant plus de vingt ans, dispose d'un immense salon de 90 m² et de plusieurs pièces de réception, ainsi qu'une suite de plain-pied idéale pour recevoir des invités. Le premier étage comprend plusieurs chambres, dont une récemment rénovée. Un aspect exceptionnel de cette propriété est sa piscine intérieure, conçue pour un usage toute l'année, parfaite pour un projet de bien-être. La propriété offre un importante potentiel d'aménagement avec des espaces non rénovés. Le terrain, propice à diverses activités, assure une tranquillité et des vues panoramiques sur le paysage environnant. Idéale pour ceux recherchant un achat de propriété de luxe à Nérac.

Propriété à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette magnifique demeure du 18e siècle, soigneusement restaurée, s'étend sur 11 hectares de terres. Un chemin empierré, flanqué de magnifiques paysages, mène à l'entrée, où un élégant portail en fer forgé attend les visiteurs. La façade principale, construite en pierre de taille, révèle deux niveaux élevés, ornés de fenêtres lumineuses et d'une porte d'entrée en bois massif. Les dépendances, ajoutées au domaine par les actuels propriétaires, sont entourées d'une végétation luxuriante, comprenant des cyprès de Provence et des oliviers, créant une atmosphère méridionale apaisante. Ce bien rare offre une opportunité unique d'achat de propriété à Agen.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, idéalement située en hyper centre, à proximité du Boulevard Carnot et du Marché Parking. Avec tous les commerces accessibles à pied et un arrêt de bus à proximité, cette maison en pierre sur trois niveaux a été entièrement rénovée en 2022.Cette propriété est un vrai havre de paix, alliant authenticité, cachet, élégance et confort. Elle offre de beaux volumes, une luminosité agréable et une rénovation de qualité qui respecte les éléments de caractère tout en intégrant une esthétique contemporaine.Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste vestibule qui donne accès, d'un côté, à un salon indépendant et, de l'autre, à une salle à manger/cuisine, avec un accès direct sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison est actuellement composée de 4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager une 5ème), d'une salle de bains moderne, d'une salle d'eau, d'un magnifique dressing et d'un espace bureau, répondant ainsi à toutes les attentes d'une famille.Les équipements sont à la hauteur de cette rénovation remarquable : chauffage et climatisation gainables, menuiseries acoustiques, performance énergétique exceptionnelle en A, parquet récent, carreaux de ciment, portes à galandage et belle hauteur sous plafond.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intime, clos de murs et sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute sérénité, loin du tumulte urbain.Une magnifique cave voûtée, parfaite pour les dégustations de vins, vient compléter ce bien. De plus, une annexe comprenant un atelier, un grenier et un garage de 100 m² pouvant accueillir 5 véhicules offre la possibilité de créer un logement indépendant supplémentaire de 60 m².Ce bien est véritablement UNIQUE dans le secteur, alliant caractère, modernité et belles prestations, en plein cœur de la ville. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'une campagne préservée, ce magnifique domaine d'environ 40 hectares entièrement clôturés offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et sérénité se rencontrent. Situé à TREMONS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet ensemble comprend une maison de maître authentique et rénovée du XVIIème siècle. Développant environ 280 m² sur deux niveaux, cette propriété conserve le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses cheminées, tout en bénéficiant d'améliorations modernes pour allier cachet et confort. La maison propose de beaux volumes et 5 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour la famille et les invités. Un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir ou développer une activité touristique. De plus, une piscine et une vaste grange en pierres avec 18 boxes, sellerie, aire de pansage, douche, stabulations et grande surface de stockage complètent ce domaine. Entre authenticité, nature et potentiel, cette Maison de luxe à vendre à TREMONS offre une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant concrétiser un projet de vie ou d'activité dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 242 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.