vente de maison et villas de luxe à Andel, France

À vendre, magnifique maison à LA COTENTIN PLANGUENOUAL, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison d’architecte de 223 m² est idéalement située à seulement 850 mètres de la plage, à proximité de Pléneuf-Val-André. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec véranda, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite de plain-pied, ainsi que de 2 salles d’eau. Vous apprécierez également le terrain clos de 989 m² avec terrasse, pergola bioclimatique, garage double et plusieurs places de stationnement. Cette propriété offre des prestations de qualité, incluant une PAC neuve, une chaudière à condensation, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques, un portail motorisé et un système d'alarme. Avec une classe énergie B et un climat A, cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison à LA COTENTIN PLANGUENOUAL.

iad France - Cyril Crespel vous propose: Longère de charme de 1878 rénovée avec gîte de 2017, jardin et garage à Planguenoual, située à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un cadre idyllique entre mer et campagne, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre de 120m² + 50m² de gîte, qui allie cachet de l’ancien et confort moderne. Ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de vie équilibré entre habitation principale et activité locative, avec des entrées séparées.Dès l’entrée, vous serez accueilli par des rangements pratiques, des poutres apparentes et une ambiance feutrée. Le vaste salon invite à la détente autour du poêle à bois, tandis que la cuisine aménagée et équipée devient le véritable cœur de vie de la maison.La suite parentale de près de 40 m², avec accès direct à la terrasse, vous offre un espace intime et lumineux. Salle de bain, salle d’eau et deux chambres supplémentaires à l’étage permettent à chacun de trouver sa place selon ses envies.Le gîte indépendant, meublé et prêt à accueillir, dispose d’une pièce de vie conviviale, de deux chambres et d’une salle d’eau avec sauna, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis avec confort.Imaginez vos journées dans cet extérieur enchanteur de plus de 12 000 m², avec son jardin arboré, sa petite forêt descendant vers un cours d’eau, une serre pour vos plantations, et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos déjeuners au soleil. Vous profiterez également d’un garage de 35 m² et de deux places de stationnement.Grâce à des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage avec inserts bois, cette longère vous garantit un bien-être optimal été comme hiver.Située au calme dans un environnement préservé, à quelques minutes des plages, des commerces et des grands axes, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée, avec un puits et pompe de relevage.Ce bien rare conjugue charme, espace et sérénité. Que vous envisagiez un nouveau départ à la campagne ou un investissement avec rendement, cette longère est à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Un lieu unique vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Cyril Crespel, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 minutes des plages et des commerces, située à Planguenoual dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m², implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Un cadre de vie unique alliant élégance et confort, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie aux ambiances chaleureuses, elle dispose d'un salon vitré donnant sur le parc, d'une salle à manger ouverte sur l'une des terrasses et d'un salon-séjour avec cheminée pour profiter des hivers au coin du feu. La vaste cuisine se trouve au centre de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison propose également une belle suite parentale avec salle d'eau et grands placards. Un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage avec balcon, sera idéal pour vos invités ou pour une activité de gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements, comme le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. La résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel où art de vivre rime avec élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Planguenoual. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un cadre unique et tranquille, à seulement 5 minutes des premiers commerces, 3 minutes d'un golf 18 trous et 10 minutes de la plage, cette longère en pierres datant de 1848 a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Sise sur une parcelle de plus de 12 600 m², cette propriété surprenante se trouve au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon avec murs en pierres apparentes et sol en bois exotique, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granit. En enfilade, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse en bois orientée sud et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain avec double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres sous mansardes. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un atelier de création avec entrée indépendante se trouve à l'ouest de la longère, ainsi qu'un garage en parpaings avec porte sectionnelle électrique. Un gîte, construit en 2006, est également proposé. Édifié en parpaings sous ardoises et disposant d'un jardin paysagé clos, il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, un plan de travail en granit poli du Brésil, une salle d'eau avec sauna en bois, et deux chambres sous mansardes à l'étage. Ce gîte est doté d'un système de climatisation réversible et de huisseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, une prairie bordée de sapins descend vers la rivière, et un terrain boisé présente diverses essences d'arbres. Un verger de noyers et de fruitiers complète le paysage, tandis que des pins de toute sorte entourent la longère. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage au jardin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 700 et 2 300 euros. Pour tout renseignement, contactez Magalie GORIN au 06.22.97.14.01. RSAC : 888 784 329 - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET QUIETUDE Une maison revisitée avec élégance. Située dans un quartier paisible de Lamballe, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison datant des années 60 a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'extension récente lui confère une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-est, et offre des volumes généreux tournés vers l'extérieur. Des volumes harmonieux et fonctionnels, déployée sur une surface habitable d'environ 121 m2, la maison révèle dès l'entrée une atmosphère accueillante et fluide. Le niveau principal abrite un vaste espace de vie de plus de 57 m2, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, trois chambres élégantes ainsi que deux salles d'eau apportent confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble, aménagée pour accueillir les équipements de lavage actuels, tout en offrant la possibilité de devenir une chambre supplémentaire si besoin, avec des arrivées d'eau prévues dans le garage. Un garage, une cave, viennent compléter les prestations de cette propriété soignée. À noter également : les propriétaires ont anticipé un futur besoin d'accessibilité en réservant un emplacement pour l'installation d'un ascenseur, avec les arrivées techniques en place. Des prestations choisies avec soin, la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité témoigne d'un réel souci du détail : menuiseries en double vitrage, volets électriques, aménagements pensés pour le confort quotidien. Le jardin clos, d'une superficie de 778 m2, offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Un abri de jardin discret a été aménagé pour le mobilier d'extérieur ainsi que l'outillage nécessaire à l'entretien des espaces verts. Un cadre de vie agréable et accessible, idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet un accès aisé à toutes les commodités de Lamballe : établissements scolaires, centre-ville, commerces de proximité et gare SNCF. Lamballe, entre mer et patrimoine, au coeur des Côtes d'Armor, cette ville séduit par son charme authentique et sa vitalité. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle conjugue un riche patrimoine, une dynamique économique affirmée et une vie culturelle dense. Située à seulement 20 minutes des plages de la côte d'Émeraude et à 2h15 de Paris en TGV, elle incarne un art de vivre entre terre et mer, à la fois paisible et connecté. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à LAMBALLE ARMOR, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette propriété de maître datant de 1872 s'étend sur un écrin verdoyant de plus de 4 hectares. Ancienne demeure d'une famille noble du 19ème siècle, cette maison de luxe à LAMBALLE ARMOR a été entièrement rénovée en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Fascinante grâce à ses grandes pièces en enfilade et ses plafonds de 3,70 mètres de hauteur, elle offre une lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes fenêtres. La disposition architecturale et les détails soignés en font un lieu unique et chaleureux. Composée de quatre niveaux, vous découvrirez un rez-de-jardin avec sous-sol, un espace jour au premier étage, un espace nuit au deuxième, et un grenier aménageable. La cuisine moderne et fonctionnelle permet de rester en contact avec vos convives, alors que le grand salon, accompagné d'une terrasse en bois surplombant le jardin, invite à la convivialité. À l'étage, trois magnifiques chambres dont deux suites parentales vous accueillent, tandis qu'un vaste palier sublime l'espace. Un garage et diverses pièces de rangement se trouvent dans le sous-sol de 120 m². À seulement 10 minutes des plages d'Erquy et à 2h15 de Paris en TGV, cet endroit rare sur le marché est un véritable coup de cœur à visiter sans attendre. Pour plus d'informations sur cette vente de maison de luxe à LAMBALLE ARMOR, contactez Maryse STOURM au 06.83.76.55.12.

À proximité de Lamballe et Dinan, découvrez un manoir breton du 15e siècle entièrement rénové, accompagné de ses dépendances, d'un parc et d'un jardin médiéval. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété est accessible par de petites routes pittoresques serpentant à travers la campagne. En approchant, le manoir, imposant par sa stature, se dévoile au détour d'un virage. Le domaine, d'environ 2 hectares, est accessible via un chemin bordé d'arbustes, menant à une cour entourée par la bâtisse principale et deux dépendances. L'une, désignée comme 'maison du chapelain', est une ancienne habitation construite au 17e siècle, tandis que l'autre servait initialement de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e siècle, le manoir a été soigneusement rénové par ses occupants, passionnés par l'histoire et soucieux d'authenticité. Leur objectif était de transformer le manoir en une maison familiale chaleureuse et confortable. Le logis principal, d'une superficie d'environ 180 m², affiche une architecture en moellon de granit et de schiste, réparti sur trois niveaux. Une élégante tour d'escalier, enduite de chaux, s'élève de la façade occidentale. La toiture, en ardoise, présente des détails soignés, et la façade principale est ornée de baies dont certaines sont équipées de vitraux. Avec des poutres apparentes, une cheminée monumentale et des sols en tomette, ce manoir offre une atmosphère unique.

iad France - Line Clement vous propose : Maison Rénovée – Hypercentre, LamballeAu cœur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces de vie généreux ainsi qu'un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble dispose d'une superficie habitable totale de 197 m² sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé.- Le rez-de-chaussée comprend un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un second salon-séjour met en avant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau inclut également un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (pour rangements/stockage) et l’accès à un garage fermé.- Au premier étage : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche-serviettes. Un WC indépendant est également à l'étage.- Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos préférences, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC.- À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et d’autres espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre.La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur performante, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique... L’exposition assure une luminosité généreuse durant toute la journée.Un atout supplémentaire : un logement indépendant avec un rendement locatif attractif.Au sein du même bâtiment, avec une entrée séparée, un appartement T2 complète la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, il représente une véritable opportunité avec un rendement locatif d’environ 7 000 euros par an. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. C'est un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie.Venez visiter sans attendre ! Une belle occasion à exploiter dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cœur pour cette longère fin 17ème avec vue sur la baie, située à Planguenoual, Côtes-d'Armor, proche de Pléneuf Val André. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² incluant un étang, cette propriété propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.Rénovée en 2008, elle offre des volumes spacieux et une vie de plain-pied, comprenant 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. Un logement indépendant est également disponible, comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC, avec accès indépendant par l'extérieur.L'intérieur de la longère dégage une ambiance chaleureuse, mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Chaque chambre invite à la détente, tandis que les pièces de vie offrent des espaces conviviaux, notamment une vaste cuisine avec ancien four à pain, une salle à manger et un salon avec cheminée double foyer donnant sur un salon cosy, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La grande chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC, ainsi qu'une autre chambre ou bureau, arrière cuisine et buanderie.Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et d'un vaste terrain arboré propice à la détente et aux activités en extérieur. Avec une exposition ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur installée en 2023 et un poêle à bois garantissent votre bien-être tout au long de l'année. Vous disposerez également de places de parking pour plus de 6 véhicules, ainsi qu'une dépendance aménageable en gîte ou autre et un hangar.Cette longère offre un cadre de vie idyllique, mêlant calme et sérénité, une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de nature. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette Longère à vendre à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Saint-Alban, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété bien pensée vous propose un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une vue dégagée sur la campagne à l'Ouest et au loin la mer, cette maison d'habitation de 175m2, édifiée en 1996 et récemment rénovée, est implantée sur un terrain de 1479m2. L'entrée sécurisée par un portail électrique mène à un jardin arboré et à un sentier en graviers menant à une terrasse en bois orientée Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine entièrement rénovée, et plusieurs espaces de vie, ainsi qu'un gîte indépendant comprenant trois espaces de couchage. Ce gîte, à la décoration moderne, constitue une opportunité d'investissement. Profitez de cet ensemble immobilier à vendre dans cette région prisée. Vous serez conquis par la qualité des rénovations réalisées et par le potentiel qu'offre cette Maison de luxe à acheter à Saint-Alban.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Yffiniac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété d'exception allie élégance architecturale et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec 190 m² habitables entourés d'un parc paysager, cette maison se trouve à quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude. Le style contemporain de la maison s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrent un panorama unique sur la mer et la nature environnante. L'intérieur est conçu pour un mode de vie fluide et confortable, comprenant : - Un séjour-salon spacieux avec vue mer - Une cuisine attenante, fonctionnelle et discrète - Quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue mer - Un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint - Une salle de bains et une salle d'eau - Un sous-sol total isolé et carrelé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. En plus, un espace bien-être de 100 m² abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 4 m, avec une membrane géomembrane garantie 30 ans. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de terrasses intimistes dont une de 60 m², et d'une vaste cour permettant de stationner un camping-car. L'environnement paisible et verdoyant assure une qualité de vie remarquable, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Les informations clés : - Chauffage au gaz de ville - Classe énergie : C / Classe climat : C - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 490 euros et 3 410 euros (prix moyens indexés 2021-2023) - Prix : 660 000 euros FAI (640 000 euros hors honoraires, honoraires 3,13 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros) Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Maison de luxe à acheter à YFFINIAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette grande demeure du XVIIIe siècle soigneusement rénovée en 1982. Composée d'une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Située à proximité de la belle baie de Saint-Brieuc et de son port, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre facilement des stations balnéaires prisées comme le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception tels que le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. Cette maison de luxe à YFFINIAC présente un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un spacieux salon séjour de 90m² et à l'étage, 5 chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. En plus, elle comprend quatre gîtes indépendants parfaitement équipés, ainsi qu'une conciergerie. La propriété s'étend sur près de 4 hectares et comprend divers bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des locations saisonnières, de l'artisanat, et plus encore. Avec une classification énergétique C, cette maison combine confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau historique en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87.

À VENDRE à YFFINIAC, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, magnifique maison contemporaine de 2009 offrant 215 m² de plain-pied (accessible PMR) sur un terrain de 1240 m² avec piscine extérieure chauffée. Cette maison YFFINIAC à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante parfaitement équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC, un salon TV, un dégagement avec placards, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Profitez d'un patio avec un grand espace de rangement/atelier, d'un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, et d'une cour intérieure offrant des places de stationnement. La maison, avec son chauffage au sol par aérothermie, se distingue par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison YFFINIAC. (Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un environnement paisible et à seulement 8 km des premières plages, ce magnifique manoir de luxe à vendre, datant du XVème siècle, d'origine équestre, offre une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour chevaux et de nombreux garages. Avec une superficie habitable d'environ 450 m2, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une cave à vin, un petit salon, une spacieuse salle de réception avec une cheminée monumentale, un superbe escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, présente un potentiel de développement considérable et nécessite quelques rénovations pour se transformer en domaine d'exception aux portes de la ville. Pour un achat de manoir de luxe à Yffiniac, contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette Maison de luxe à vendre à Hillion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est conçue pour offrir une vue imprenable depuis chaque pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Ce bien exceptionnel permet de profiter chaque jour d'un panorama d'exception. L'intérieur raffiné et baigné de lumière se compose d'un vestibule d'entrée avec placard, menant à un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'à un salon avec cheminée, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine équipée ouverte favorise la convivialité de cet espace de vie. Dans l'aile gauche, un espace pratique est aménagé avec une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing et un garage. L'aile droite abrite une chambre avec salle d'eau privative. À l'abri des regards, une piscine intérieure chauffée à contre-courant, un spa et une douche garantissent des moments de détente. À l’étage, un grand dégagement/bureau dessert une chambre avec point d'eau et WC. En continuant vers l'aile gauche, vous découvrirez une seconde chambre, un vaste bureau ouvert sur une mezzanine lumineuse ainsi qu'un petit dégagement menant à une salle d'eau avec WC et une dernière chambre dotée d'un balcon et d'un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 300 m² sans vis-à-vis, offrant une terrasse à l'avant et une autre à l'arrière, dont une partie couverte avec cheminée, idéale pour des soirées en plein air. Deux garages et un abri de jardin complètent cette magnifique Maison de luxe à acheter à Hillion. L'emplacement est également privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et du sentier côtier, tout en restant proche des commodités : commerces à 5 minutes en voiture, gares TGV de Lamballe et de Saint-Brieuc à environ 20 minutes chacune. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE MAISON À HILLION, CÔTES-D'ARMOR, EN BRETAGNE. Située sur la commune d'Hillion, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la pointe, offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Brieuc et la côte du Goëlo. Ce cadre paisible se transforme à chaque marée : lorsque la mer se retire, le sable humide attire des oiseaux marins et des chevaux, tandis qu'à marée haute, de charmants bateaux glissent vers le port de Saint-Brieuc. Idéalement localisée, cette maison permet un accès rapide aux commerces de proximité, accessibles facilement à vélo. Que ce soit pour un investissement en résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété incarne l'harmonie entre modernité, nature et confort. UNE MAISON LUMINEUSE, ENTRE ESPRIT LOFT ET OUVERTURE SUR L'EXTÉRIEUR À l'entrée, la lumière inonde l'espace de vie grâce à un toit en verre qui met en valeur la vue sur la mer et le parc arboré. L'esprit loft se conjugue à l'authenticité de la nature pour créer une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, où des baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur. Une cuisine ouverte entièrement aménagée complète cet espace accueillant. Côté pratique, une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing offrent un confort optimal. Ce même niveau dispose d'un espace bien-être inégalé : une piscine intérieure chauffée et un spa, idéalement orientés pour admirer la mer d'un côté et le parc de l'autre. À l'étage, les pièces mansardées évoquent le charme d'un bateau, offrant des volumes chaleureux et intimes. Un palier-bureau distribue une chambre avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grand bureau ouvert sur la mezzanine, baignés de lumière. Un dégagement conduit à une salle d'eau avec WC et à une dernière chambre, dotée d'un balcon et d'un accès indépendant, garantissant une totale autonomie pour vos invités. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE LA NATURE Cette maison est érigée sur un terrain exceptionnel avec un accès direct au sentier du GR 34, offrant la possibilité de superbes randonnées en bord de mer. Les terrasses extérieures sont conçues pour s'adapter à tous les goûts et saisons. À l'ouest, une grande terrasse permet de profiter des magnifiques couchers de soleil sur la mer. Cette annonce vous est présentée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 933 775 983. Votre agence immobilière à Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 EUR et 2740 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 137 000 EUR Honoraires inclus, 1 100 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,364 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Corentin Fraboulet - EI - NoRSAC : 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Si vous envisagez d'estimer, vendre ou acheter une maison à Hillion, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

iad France - Line Clement vous propose : Maison de prestige à vendre à Pléneuf-Val-AndréÉlégance contemporaine • Volumes généreux • Emplacement privilégié.Située au cœur de la très recherchée commune de Pléneuf-Val-André, cette remarquable maison de 235 m², construite en 2007, allie subtilement le charme des matériaux nobles - briques et pierres - à une architecture moderne, inondée de lumière grâce à son exposition plein sud.Un intérieur raffiné aux volumes impressionnants. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère accueillante et des espaces impeccablement agencés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d’exception de plus de 60 m², spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Ce niveau est également doté de :- une cuisine indépendante entièrement équipée,- une chambre de plain-pied,- une salle d’eau,- un WC indépendant,- un placard,- un garage isolé, chauffé, avec porte motorisée, garantissant confort et praticité.À l’étage, une mezzanine spacieuse dessert harmonieusement quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une distribution idéale pour une vie familiale confortable et apaisante.Un superbe jardin, pour des moments privilégiés, s'étend sur un terrain clos de 795 m². La propriété offre un véritable havre de paix, avec une terrasse orientée sud qui prolonge naturellement l’espace de vie, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air.Qualité des prestations.Cette maison se distingue par ses équipements de qualité : - matériaux premium, excellente isolation,- chauffage au sol par pompe à chaleur,- ventilation performante,- interphone et système de confort moderne.Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est proposée meublée, avec un mobilier élégant en cuir et chêne, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Un emplacement rare et recherché. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des attractions de Val-André :- Golf Bluegreen : 9 min à pied- Plage des Vallées : 5 min à pied- Plage du Piégu : 8 min à pied- Centre de Pléneuf-Val-André : 15 min à piedUne chance unique sur le littoral breton.Laissez-vous séduire par cette maison d'exception alliant confort et sérénité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 894400 euros. Prix hors honoraires : 869400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison contemporaine de 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'un petit jardin. Cette maison à vendre à LES GREVES LANGUEUX est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ! Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)