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CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON SPACIEUSE À TRÉGUEUXMaison d'architecte à vendre à Trégueux, aux portes de Saint-Brieuc. Avec ses lignes contemporaines et son jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre une situation privilégiée.Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation au sein d’un terrain de plus de 1600 m2, soigneusement aménagé, lui confère un caractère rare et préservé.L'architecture de la maison est pensée pour mettre en avant la lumière. Dès votre entrée, la pièce de vie, orientée plein sud, se dévoile avec de vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise avec cet espace, favorisant les moments conviviaux.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce polyvalente, adaptable en chambre, bureau ou salle de sport, répondant ainsi aux besoins contemporains, entre télétravail et confort familial.À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont certaines disposent d'une mezzanine. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres profitent d'une salle de bain fonctionnelle.Le jardin, aménagé avec soin, comprend un spa et un petit bassin décoratif, formant ainsi un cadre de vie tranquille et accueillant.La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et de nombreux rangements. Des possibilités de stationnement extérieur s'ajoutent à cette commodité.Implantée dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, une commune dynamique de l'agglomération briochine. Tous les services, commerces et écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet un accès rapide à Paris en deux heures.Une maison de luxe à acheter à Trégueux, une opportunité rare sur le marché ! Contactez Côte et Bretagne Immobilier pour un rendez-vous.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR honoraires inclus, 480 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison, notre équipe est à votre service.

A proximité immédiate de Saint-Brieuc, cet élégant manoir du XIV ème siècle, classé au patrimoine municipal, et rénové avec soin, séduira les amateurs de demeures de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré de 3 483 m², la propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un chaleureux salon-séjour d'environ 69 m², sublimé par deux grandes cheminées d'époque. La demeure comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une tourelle pleine de charme et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. En dépendance, une longère aménagée en chambres d'hôtes constitue un atout majeur et complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une pièce de réception, un bureau, un garage, et à l'étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont une invitation à la détente et au bien-être avec une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine et prestations de qualité à quelques pas des commerces et transports. Performance énergétique rare pour une demeure de cette époque. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison à vendre située à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier contemporain construit en 2009 est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre atypique et moderne. Offrant une surface habitable spacieuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², cette propriété, pouvant accueillir une piscine, se distingue par son architecture élégante et son calme absolu. Sans vis-à-vis, deux grandes terrasses orientées Est et Sud-Ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs à toutes les heures du jour.L'intérieur privilégie des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception structurée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une suite pour invités, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable.À l'étage, l'espace nuit se complète par trois grandes chambres, totalisant cinq chambres, une salle de bains élégante, ainsi qu'un salon TV. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol efficace sur chaque niveau, utilisant la géothermie en forage pour garantir un confort optimal, avec un DPE classé B.Le garage double et un vaste sous-sol accessible depuis l'entrée apportent une réelle plus-value. Ce dernier propose une pièce aménageable en salle de sport ou en home cinéma, ainsi qu'une cave à vins.Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. La proximité de Saint-Brieuc renforce l'attractivité stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690 euros et 2286 euros/an. Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, région Bretagne, alliant volume et luminosité. Située dans le quartier Sainte-Thérèse, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Proche d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique et de qualité. D'une surface d'environ 225 m2, la maison se compose de beaux volumes pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces : une chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir des invités, et un bureau avec accès au jardin pour envisager le télétravail. Un appartement T2 indépendant, avec pièce de vie et chambre, offre des possibilités locatives ou professionnelles, atout recherché sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. La vaste pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage supérieur accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent, parfait pour les enfants. Cette maison familiale réunit tous les critères exigés pour un cadre de vie idéal. Une opportunité à considérer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 254 m2, localisée dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. EXPERTIMO vous propose un achat de Maison de luxe à Saint-Brieuc, entièrement repensée et rénovée en 2025, offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété rare sur le marché briochin allie charme de l'ancien et technologies modernes, avec un système de domotique complet pour un confort quotidien optimal. La maison se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur, d'un spacieux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 7 chambres dont une grande avec dressing, ainsi que des salles de bain élégantes. Le sous-sol propose des possibilités d'aménagement variées. Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des lycées, cette maison saura séduire les familles en quête de confort moderne et d'élégance.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison d'exception à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété en granit des années 1930 allie le charme de l'architecture bretonne à un cadre de vie paisible. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison évoquent parfaitement l'esprit familial. La pièce de réception lumineuse, dotée d'un parquet ancien et d'une cheminée en bois, est idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est conçue pour les repas conviviaux. Avec cinq chambres réparties sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille. Le dernier étage offre un espace polyvalent de plus de 20 m2, pouvant servir d'atelier ou de suite parentale. De plus, un espace en rez-de-jardin peut être aménagé en studio. À proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, est une ville dynamique entre patrimoine et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : D. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus, soit 410 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Côte & Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc, pour toute estimation ou achat de maison.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'une exposition sud dans la baie de Saint-Brieuc, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 6963 m2, offrant tranquillité et intimité. Avec environ 228 m2 habitables, cette maison comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Une dépendance ainsi que deux garages complètent ce bien exceptionnel. Facilement accessible par la nationale 12, cette maison familiale est une véritable invitation à la détente, à deux heures de Paris. Pour un projet d'achat maison de luxe à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre, développant une surface habitable de 294 m² sur un terrain arboré de 10 000 m², partiellement constructible. Cette longère en pierre, soigneusement entretenue, se compose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison attenante et de magnifiques espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.L'intérieur de la maison principale comprend une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée intégrant un insert à bois, une cuisine bien équipée prolongée par une véranda ouvrant sur le parc, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine en parquet accueille un sauna, ainsi que trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec toilettes.La seconde maison, communiquant avec l'entrée de la maison principale, propose au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes et une cave à vins. À l'étage, un salon cosy et deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent cet espace.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour pavée de belles pierres et d'un jardin fleuri, entretenu avec soin, offrant des espaces ombragés propices à la détente. Une serre ajoute une dimension supplémentaire pour les passionnés de jardinage.Le terrain, partiellement constructible, représente un atout indéniable pour d'éventuels projets futurs. Située dans un environnement calme, cette maison reste néanmoins à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.En tout, la maison compte 6 chambres, avec trois chambres dans la maison principale et trois dans la seconde maison. Un puits est également présent sur la propriété.La maison principale est chauffée par géothermie par le sol au rez-de-chaussée, avec un forage de 70 mètres, et des radiateurs à l'étage. La seconde maison dispose d'un chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. La taxe foncière est de 4042 euros, la fibre est disponible, et la consommation électrique annuelle s'élève à 2000 euros. Les fenêtres de l'étage de la longère ont été remplacées il y a moins de trois ans.Les écoles, commerces et diverses commodités se trouvent à 1 km, avec un accès aux transports en commun à quelques mètres et la gare de Saint-Brieuc à 4 km.Classe énergie : C / Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3670 euros et 5050 euros.Prix : 799 000 euros honoraires inclus, 769 000 euros hors honoraires. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros.Contact : Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 499 191 EUR Honoraires inclus 481 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A la recherche d'une Maison de luxe à acheter SAINT BRIEUC ? Découvrez cette demeure de charme de près de 295 m² habitables, située dans un parc paysager d'environ 10 000 m², offrant un cadre de vie alliant élégance, tranquillité et proximité des commodités. Descriptif : Édifiée en deux ailes communicantes, cette maison s'adapte aisément à divers modes de vie. La partie principale impressionne par son vaste séjour avec cheminée à insert, sa cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec sauna, trois chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La seconde aile, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour d'autres projets, propose au rez-de-chaussée une pièce polyvalente (salle de sport, bureau ou espace détente), une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, une cave et des toilettes. À l'étage, un salon, deux chambres avec salles d'eau privatives et un grenier complètent l'ensemble. A l'extérieur, la propriété offre un parc verdoyant, en partie constructible, agrémenté d'un carport, de dépendances en pierre, d'une serre, d'un verger, d'un potager, ainsi que d'un puits et d'une mare. Un écrin naturel soigneusement entretenu, propice à la détente. Environnement : Cette bâtisse bénéficie d'une situation stratégique, conciliant la sérénité d'un cadre arboré avec la proximité des commodités, des écoles et des commerces. Les plages se trouvent entre 8 et 10 km, et la gare de TGV est à seulement 3.6 km. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

À vendre, à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, belle propriété de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 904 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison comprend en rez-de-jardin deux garages, un wc, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. Une chambre avec placards et une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc sont à votre disposition. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur, dispose d'un puits, et bénéficie d'une exposition ensoleillée ainsi que de beaux volumes. Un achat maison de luxe à SAINT-BRIEUC qui saura séduire par ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE, à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor,à seulement 300 mètres du centre, cette belle demeure bourgeoise de 262 m2 habitables sur un terrain clos de 252 m2 est entièrement rénovée à neuf en 2024. Seuls les murs d'origine ont été conservés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et d'un ascenseur desservant les étages, d'un salon/séjour avec poêle ouvrant sur une terrasse/jardinet exposée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour arrière, ainsi que d'un wc avec lave-mains, d'une buanderie et d'un garage attenant. Au 1er étage, on trouve un palier, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc (douche et baignoire), ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le 2ème étage comprend quatre chambres avec placard et coin bureau, un wc et une salle de bains. Le sous-sol abrite une grande salle de jeux isolée et chauffée. Ce bien offre des beaux volumes et de très belles prestations, avec une rénovation de grande qualité incluant l'isolation complète, les installations électriques et de plomberie, ainsi que les finitions intérieures et extérieures. Un système de domotique complet permet de gérer volets, chauffage et éclairage, avec des prises USB et RJ45 dans toutes les pièces. C'est une Maison de luxe à acheter à SAINT-BRIEUC, offrant un cadre de vie privilégié en Bretagne. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial FRETIGNE et associé, SCP, vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au 8 Bd Hoche, cette propriété comprend un ensemble immobilier composé de plusieurs bureaux, salles, cuisine, véranda et plus encore, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, de wc, de deux bureaux, de quatre salles, ainsi que d'une cuisine et d'une véranda. Les étages supérieurs offrent divers espaces, dont des bureaux et des salles d'eau. La division de l'immeuble est possible, et son emplacement proche du centre-ville lui confère un fort potentiel, bien que des travaux soient nécessaires. Les visites se dérouleront sans rendez-vous aux dates indiquées, et la vente s'effectuera par le biais d'une enchère immobilière, avec un prix de départ à partir de 266 000 euros. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02.96.70.63.83.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce manoir du 16e siècle, classé aux monuments historiques, est niché sur un parc de 6 hectares, offrant un cadre paisible à moins de 10 minutes de la ville de Quintin. La route d'accès, bordée d'arbres, vous conduit à cette demeure majestueuse, entourée d'une nature verdoyante. L'entrée principale, marquée par une porte cochère en granit et une grille en fer forgé, s'ouvre sur une cour fermée historique. Les dépendances en pierre, comprenant des communs et un four à pain, ajoutent au charme de cet ensemble. Avec son toit en ardoise et sa façade en moellons de granit, cette propriété offre également une vue imprenable sur le parc fleuri, exposé au sud.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette superbe maison d'architecte de 280 m² habitables est située à seulement 600 mètres du centre. Le terrain clos de murs s'étend sur 1784 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 49 m² ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, un salon de détente, un dégagement, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² comprenant salle d'eau/wc et dressing. En rez-de-jardin, un grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois de 52 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillé. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un bureau avec espace d'archivage (potentiellement aménageable en chambre), ainsi qu'un garage, une buanderie et une chaufferie avec VMC double flux. Cette maison présente de très beaux volumes, de belles prestations, est économique en énergie et ensoleillée. Vente maison de luxe à Saint-Brieuc, honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & JARDIN. Située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison se distingue par son organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et par ses espaces intérieurs et extérieurs bien aménagés. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, prolongé par une cuisine-repas conviviale. Le niveau est complété par un vestiaire, un cellier, des espaces de rangement et un sanitaire, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Côté extérieur, le bien bénéficie d'un accès de service, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Au premier étage, un espace salon/bureau permet d'aménager un coin détente ou télétravail. Des placards intégrés, une salle d'eau et un WC viennent structurer cet étage. Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards, un dégagement, un WC ainsi qu'une salle d'eau, garantissant une organisation optimale pour une vie de famille. Enfin, le troisième étage propose deux chambres supplémentaires, un dégagement et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Saint-Brieuc, idéal pour une résidence principale familiale. Informations sur la copropriété : 4 lots dont 2 lots d'habitation, 2 lots de jardin à jouissance exclusive d'une partie de terrain. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de Saint-Brieuc. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 2740 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC : 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Saint-Brieuc, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE. Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise construite en 1890, idéalement située au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Avec ses murs de pierre, cette maison incarne la douceur et la convivialité d'un foyer familial. Sa belle hauteur sous plafond et les éléments d'époque restaurés ajoutent au caractère exceptionnel de cette maison. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon confortable avec cheminée et accès direct à un jardin séduisant. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une charmante terrasse. Le mariage subtil entre le contemporain et le style ancien crée une atmosphère chaleureuse. L'escalier central de la maison dessert trois étages. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle de bain spacieuse vous attendent, tandis qu'une buanderie se trouve à l'entre-palier. Le second étage, similaire, offre également deux vastes chambres et une salle d'eau. Enfin, le dernier étage présente deux chambres agrémentées de mezzanines et une pièce pouvant accueillir un espace de stockage ou une salle d'eau supplémentaire. Ce bien dispose également d'un jardin beaucoups à l'attrait supplémentaire, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage et d'un sous-sol aménageable. Située à proximité des commodités et des activités offertes par Saint-Brieuc, cette maison est parfaite pour un achat de Maison de luxe à acheter Saint-Brieuc. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2530 EUR. Prix : 590 000 EUR Honoraires inclus.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET TRANQUILLITÉSituée dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie où praticité et sérénité se conjuguent, parfait pour une famille.Une maison familiale aux volumes équilibrés Édifiée en 1963, cette propriété se distingue par son style intemporel et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa belle orientation, invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant confort et fonctionnalité. À ce même niveau, une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau, s'adapte aux besoins contemporains.Des espaces nuit bien distribués Le premier étage dévoile quatre chambres lumineuses et agréables, ainsi qu'une salle de bain pratique. Le dernier étage réserve une suite parentale généreuse, un véritable cocon intime avec sa salle d'eau attenante, idéal pour préserver calme et indépendance.Un jardin de belle dimension Atout majeur de la propriété, le jardin offre un véritable havre de verdure en cœur de ville. Cet espace extérieur laisse place à toutes les envies : détente, jeux, ou jardinage.Fonctionnalités pratiques Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et un garage spacieux de près de 30 m², ajoutant une dimension fonctionnelle à l'ensemble.Saint-Brieuc, ville dynamique et côtière Capitale des Côtes-d'Armor, la ville séduit par son patrimoine architectural, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate de la baie, l'une des plus belles de Bretagne. La ville offre une qualité de vie remarquable, entre dynamisme urbain et horizons maritimes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 EUR et 2120 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 358 765 EUR Honoraires inclus 345 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente : charme et tranquillité à Saint-Brieuc. Maison à vendre dans le quartier calme et prisé de Notre-Dame, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ce bien, datant des années 30, présente une mitoyenneté d'un seul côté, assurant des moments de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace verrière lumineux qui s'ouvre sur le jardin, favorisant une belle connexion entre intérieur et extérieur. La maison comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée pour un usage quotidien pratique. Le double salon dispose de parquet d'origine et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère accueillante. Le charme de l'ancien se fait ressentir dans chaque coin de cette maison, récemment rénovée pour allier confort et authenticité. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres bien éclairées, avec parquet et placards intégrés, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et intimiste, à l'abri des regards intrusifs, avec des dépendances et un espace de stockage idéal. Bien exposée, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, un atout supplémentaire pour votre confort de vie. Cette proposition de Maison de luxe à acheter à Saint-Brieuc est affichée à un prix de 244 376 EUR, honoraires inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Lucile Chapron au 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Découvrez notre agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier, spécialisée dans la vente de maisons à Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, belle maison des années 1900 (200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie (46m2) avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, un cellier, et des WC. Au 1er étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au 2ème étage, un palier, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie, et une cave. Cette maison allie beaux volumes, charme et belles prestations, le tout dans un quartier recherché. C'est une opportunité pour un achat de maison à SAINT BRIEUC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.