vente immobilier de luxe à Ploufragan, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE Cette maison d'architecte, située à Trégueux dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à vendre. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes lumineux, elle offre un jardin paysager sans vis-à-vis, constituant une situation privilégiée. Nichée à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète dans un jardin soigneusement aménagé de plus de 1600 m2 en fait un lieu de vie exceptionnel. La lumière est omniprésente dans cette maison. La pièce de vie, exposée plein sud, dispose de vastes baies vitrées qui ouvrent largement sur le jardin et les terrasses. La cuisine intégrée favorise les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, comprend une pièce polyvalente qui peut servir de chambre, bureau, ou salle de sport. À l'étage, quatre chambres lumineuses sont intelligemment agencées. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain fonctionnelle. Le jardin, aménagé par un paysagiste, comprend un spa extérieur et un petit bassin décoratif, créant un lieu de détente. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, avec une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules et des espaces de rangement. Située dans une rue paisible, cette maison profite d'un emplacement idéal à Tregueux, commune dynamique de l'agglomération briochine, à proximité des commerces, écoles et services. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet d'accéder à Paris en deux heures. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Trégueux. Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier pour découvrir ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus, 480 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Proche de Saint-Brieuc, cette magnifique maison de caractère du XIVème siècle, inscrite au patrimoine municipal et soigneusement rénovée, charmera les passionnés de propriétés authentiques et confort modernes. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la maison de luxe à acheter à TREGUEUX repose sur un terrain paysager de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En annexes, une longère transformée en chambres d'hôtes représente un atout majeur, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage et à l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Les extérieurs, propices à la détente, présentent une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété unique, riche en histoire, propose un cadre de vie idéal entre patrimoine et confort moderne, à proximité des commerces et des transports. Performance énergétique remarquable pour un bien de cette période. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FONCTIONNELLESituée dans un environnement résidentiel paisible à Trégueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre agréable, à deux pas d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont rapidement accessibles à pied.Un bien lumineux et pratiqueConstruit en 1975, ce bien d'environ 120 m2 habitables présente une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable.Une organisation familiale sur deux niveauxAu rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant.Sous-sol complet et stationnementLa maison comprend un sous-sol avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé compléte l'ensemble, tandis que la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.Extérieur clos et arboréÉdifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail et un portillon complètent l'accès à la propriété, ajoutant une touche de sécurité à cet environnement paisible.Un bien avec potentielDes travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Votre Agence immobilière, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 270 374 EUR Honoraires inclus 260 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Trégueux, n'hésitez pas à nous contacter.

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison moderne de 1999, offrant 157 m² de surface habitable dans un cadre verdoyant sur la commune de La Méaugon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Établie sur une parcelle de 3450 m², cette propriété est en excellent état, avec des rénovations techniques de qualité, y compris une pompe à chaleur récente et un système d'assainissement neuf en cours. Cette maison privilégie la vie de plain-pied. À l'entrée, vous trouverez des rangements qui mènent à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et à une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux dédiée aux loisirs. L'extérieur, propice à la tranquillité, présente un terrain arboré et préservé des regards, offrant un cadre de vie serein en harmonie avec la nature environnante. Un garage double ajoute à la praticité de cette maison située dans un secteur recherché, proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat d'une maison à acheter à La Méaugon, offrant élégance et confort. Le prix est de 472 500 euros, honoraires inclus, ou 450 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5,00 % TTC. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1460 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ÉLÉGANCE & HYPER-CENTREUne adresse privilégiée au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement développe 168,70 m2 et bénéficie d'une situation centrale face à l'animation des commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble de qualité avec ascenseur, cet appartement se distingue par son charme architectural, ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'arrivée, l'appartement révèle le charme de l'ancien : porte d'origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante.Une magnifique pièce de réception lumineuse d'environ 50 m2 réunit le salon et l'espace de vie. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures décoratives et la cheminée créent une ambiance raffinée. Exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon, parfait pour contempler le centre-ville.Entouré d'édifices de style Art déco et inspirés par l'architecture haussmannienne, l'appartement offre des possibilités d'aménagement. Quelques travaux permettront de révéler son potentiel et d'adapter la distribution selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois à quatre chambres et plusieurs salles d'eau.Dans un secteur central où le stationnement est un atout, la location d'un garage est envisageable, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Commodités comme commerces, restaurants et établissements scolaires sont à proximité, tandis que le littoral se trouve à moins de cinq kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer.Informations copropriété : ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 EUR.Cette annonce est proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Prix : 441 957 EUR honoraires inclus (425 000 EUR hors honoraires, honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc, contactez-nous.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON DE CARACTÈRE À SAINT-BRIEUC. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison en granit des années 1930 incarne le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant le confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux créent une atmosphère familiale chaleureuse et accueillante. La pièce de réception, lumineuse, dispose d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond, soulignant le cachet d'époque tout en étant idéale pour une décoration contemporaine. La cuisine indépendante, pensée pour des moments conviviaux, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À ce niveau s'ajoutent une pièce polyvalente, une salle d'eau et des toilettes. Avec cinq chambres réparties sur les étages, la maison convient parfaitement à une famille, alliant confort individuel et vie commune. Le dernier étage offre de nombreuses possibilités, tandis qu'un espace en rez de jardin pourrait permettre d'aménager un studio. Le bien comprend également une buanderie, une cave et un garage. À quelques minutes des écoles, commerces et de la gare TGV, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son dynamisme tout en étant proche de la nature. Avec un accès aisé à Paris en 2h15, la région est idéale pour ceux qui recherchent une vie au bord de mer, entre golf, équitation et randonnées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus (410 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Située à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc, des écoles et de la gare TGV, cette maison en granit avec extension de 338 m2 répond parfaitement à vos attentes pour un achat maison de luxe à Saint-Brieuc. Elle allie le confort d'une grande maison familiale et un cadre verdoyant préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond offrant des rangements bien pensés. Le salon et la salle à manger forment un espace généreux et lumineux, mettant en avant des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et donnent accès à une terrasse exposée sud-est, avec une vue dégagée sur la nature environnante.La cuisine contemporaine est pensée pour les amateurs, avec des équipements modernes tels qu'un four à vapeur et un réfrigérateur-congélateur. Elle dispose également d'un coin repas et d'un accès direct à une terrasse extérieure.Au niveau de l'extension, découvrez un espace bien-être exceptionnel comprenant spa, jacuzzi, sauna et hammam. Un vrai atout pour se détendre sans quitter la maison.À l'étage, la suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative et de WC, ainsi que de deux belles chambres partageant une salle de bains. Le second étage propose deux autres chambres avec lavabo, et un espace bureau facilement aménageable.Le niveau jardin, accessible depuis l'extérieur, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau, une kitchenette et un garage, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle.Le jardin, arboré et soigné, est équipé d'une terrasse spacieuse et d'un bassin à carpes koï. Vous profiterez d'un cadre verdoyant à proximité des commodités. Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air/eau, offrant un confort thermique optimal avec des charges maîtrisées. Cette propriété est présentée par Corentin FRABOULET, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3660 EUR et 5010 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisques.Prix : 750 000 EUR, honoraires inclus.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODULARITÉ & VOLUME. Appartement à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, dans la belle région de Bretagne. Ce triplex situé dans le quartier Saint-Michel, prisé pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le centre-ville, présente une configuration unique, idéale pour s'adapter à différents modes de vie. À proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement permet de tout faire à pied dans un cadre vivant et paisible. Avec une configuration évolutive et un accès indépendant, une partie de l'appartement est actuellement aménagée en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offrant d'éventuelles possibilités de location ou un espace pour un proche. Au niveau principal, une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse, accueillera votre cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend une chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le dernier étage propose une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Cet appartement, adapté à tous vos projets, se distingue par sa grande flexibilité, pouvant fonctionner comme un triplex ou comme un ensemble composé d'un studio et d'un appartement principal. Les atouts supplémentaires incluent un garage, une place de stationnement, et deux caves, apportant un confort indéniable en centre-ville. Un léger rafraîchissement révélera toute la personnalité de ce bien atypique et sublimerait ses volumes. Saint-Brieuc, avec son dynamisme et sa qualité de vie, est une ville à taille humaine, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et commodités. PRIX : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence immobilière de choix pour l'achat d'un Appartement de luxe à Saint-Brieuc.

Réf. 4663 : à vendre, manoir historique du XVIIIe siècle, situé à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété bénéficie d’un cadre rempli d’histoire, à seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide au littoral. Ce manoir de 561 m², actuellement occupé en résidence principale, présente un décor classique raffiné avec de belles boiseries et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces principales, incluant un grand salon, une salle à manger, une orangerie et une cuisine traditionnelle avec four à pain. À l’étage, vous trouverez huit chambres, dont cinq possèdent leur propre salle d’eau ou bain. Entre son vaste terrain de plus de 14 hectares, ses dépendances rénovables, ainsi qu'une salle de réception de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet de chambres d'hôtes. Manifestez votre intérêt pour l’achat d’un manoir de luxe à ST BRIEUC et explorez les possibilités qui s'offrent à vous dans ce cadre exceptionnel.

Propriété de charme avec vue mer à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison spacieuse, située en bord de mer avec une orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre exceptionnel propice à la tranquillité. Édifiée sur un terrain de 6963 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible et arboré. Avec environ 228 m2 habitables, cette demeure en pierre comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 offrant une vue imprenable sur la baie. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale sur un seul niveau. À l'étage, chaque chambre est baignée de lumière et profite de la vue sur la mer. Le terrain comprend également une dépendance et plusieurs garages. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des plages et des commodités. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc offre des prestations uniques à seulement 2 heures de Paris. Contactez notre agence immobilière de prestige pour plus d'informations sur cette opportunité.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale au charme indéniable située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, cette maison à vendre offre un accès pratique aux axes principaux, à la gare et au centre-ville tout en étant proche d'un parc, d'écoles et de commerces variés. Avec ses 225 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux, parfaits pour la vie de famille. La distribution fluide des espaces, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et un bureau avec accès direct au jardin, assure confort et fonctionnalité. De plus, un appartement T2 indépendant vient compléter cette offre, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, et l'étage entièrement dédié au sommeil font de cette maison un lieu de vie agréable. Offrant une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Brieuc, cette maison séduira ceux souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2350 EUR et 3240 EUR. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est à votre disposition pour toute demande d'estimation, de vente ou d'achat.

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EMPLACEMENT & CHARME. En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue passante du coeur de ville. Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d'un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 EUR DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 EUR et 4510 EUR DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 EUR et 4000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A Saint-Brieuc, dans le secteur de Cesson, cette élégante propriété familiale domine la vallée. Elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers. Descriptif : Cette propriété développe près de 188 m² habitables sur un terrain d'environ 2 900 m². L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m², sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé. La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC. A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins. Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Environnement : Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin. La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette belle demeure bourgeoise totalement rénovée en 2024 est située à seulement 300 mètres du centre. Avec une surface habitable de 262 m² sur un terrain clos de 252 m², elle offre des espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard et un ascenseur pour accéder aux étages, un salon/séjour lumineux avec poêle, une cuisine équipée qui donne sur une cour arrière, un wc avec lave-mains, une buanderie et un garage attenant. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le 2ème étage comprend quatre chambres équipées de placards, un coin bureau, un wc et une salle de bains. Le sous-sol abrite une grande salle de jeux isolée et chauffée. Ce bien, avec son chauffage électrique à inertie et son système de domotique complet, garantit un confort moderne et de belles prestations. C'est une Maison de luxe à acheter à SAINT-BRIEUC. (3,75 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, belle maison des années 1900 (200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie (46m2) avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, un cellier, et des WC. Au 1er étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au 2ème étage, un palier, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie, et une cave. Cette maison allie beaux volumes, charme et belles prestations, le tout dans un quartier recherché. C'est une opportunité pour un achat de maison à SAINT BRIEUC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

À vendre à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne, découvrez cette maison de ville récente, idéale pour un achat. Située à proximité du Parc des Promenades et à seulement 200 mètres du centre, cette propriété de 2012 offre de nombreuses caractéristiques attrayantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec placard, des toilettes, un garage et une buanderie. Au premier étage, un palier mène à un balcon, un salon/séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée au sud, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle d'eau, et des toilettes. Le deuxième étage comprend un palier avec accès à un balcon, deux chambres (dont une avec terrasse au sud), un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est individuel et cette maison se distingue par ses très belles prestations, son ensoleillement et sa proximité avec les écoles, le parc et les commerces. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAINT BRIEUC, c'est une belle opportunité. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots, dont 22 lots d'habitation. Charges annuelles : 1320 euros.

Située à SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison vous propose un cadre de vie agréable et lumineux. Prenez le temps d'explorer cette Maison à acheter SAINT BRIEUC, qui se trouve dans le quartier prisé de CESSON, à quelques minutes des commerces. La propriété dispose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 20m² et d'une belle pièce de vie de 53m². Elle comprend également une chambre avec placard, une salle de bain contemporaine et des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres et un bureau, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite un double garage, des toilettes, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un entretien parfait. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou l'agence au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN HAVRE DE SÉRÉNITÉ ET DE CHARME À SAINT-BRIEUC, DANS LE DÉPARTEMENT DES CÔTES-D'ARMOR EN BRETAGNE. DÈS L'OUVERTURE DU PORTAIL, VOUS SEREZ SÉDUIT PAR DE BELLES BÂTISSES EN PIERRE, ÉCLAIRCIES PAR LA LUMIÈRE ET ENTOURÉES D'UN VASTE JARDIN CLOS ET ARBORÉ. L'AMBIANCE Y EST PAISIBLE ET CONFIDENTIELLE, AVEC UNE PISCINE AUX LIGNES HARMONIEUSES, SOUS UN ÉCRIN DE NATURE. ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC AUTHENTICITÉ, CETTE MAISON DISPOSE DE VOLUMES GÉNÉREUX, D'UNE PIÈCE DE RÉCEPTION DE 63 M2 AVEC CHEMINÉE, ET D'UNE CUISINE AMÉNAGÉE. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE SUITE PARENTALE AVEC VUE SUR LE JARDIN ET À L'ÉTAGE, DEUX CHAMBRES SPACIEUSES. L'AILE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE EN APPARTEMENT CONTEMPORAIN OFFRE UN POTENTIEL INTÉRESSANT POUR DES PROJETS DE GÎTES OU DE LOCATION SAISONNIÈRE. SITUÉE À PROXIMITÉ DES RÉSEAUX DE TRANSPORT, CETTE MAISON ALLIE CONFORT MODERNE ET CHARME TRADITIONNEL, FAISANT D'ELLE UNE OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UNE MAISON DE LUXE À SAINT-BRIEUC.

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette belle maison de ville en pierre de 240 m² habitables, située dans le quartier recherché de ST-MICHEL, à seulement 400 m du centre. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un bureau, une salle à manger/salon s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée au gaz, un wc et une chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, un dressing, un wc et un grenier. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un wc et une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, d'une chaufferie au gaz et d'un garage avec grenier au-dessus. Très beaux volumes, bon état général, ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter SAINT BRIEUC.