ventes immobilier de luxe à Ploufragan, France

EXCLUSIVITÉ SBI, À VENDRE, TRÉGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison contemporaine de 2008 est située à seulement 1,5 km du bourg et de Brézillet, sur un terrain clos de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec un accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, et un garage. À l'étage, la mezzanine dispose d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, et de 2 chambres. Ce bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. La maison est en parfait état, offre de belles prestations et se situe dans un quartier calme et ensoleillé.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE À TRÉGUEUX Maison d'architecte à vendre à Trégueux, limitrophe de Saint-Brieuc. Lignes contemporaines, volumes lumineux et jardin paysager sans vis-à-vis. Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète au sein d'un terrain aménagé de plus de 1600 m², à l'abri des regards, en fait un lieu de vie rare et préservé. La lumière devient le fil conducteur de la visite. Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie de vastes baies vitrées qui ouvrent largement l'espace sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec fluidité à cet ensemble ouvert, favorisant les moments partagés. Au rez-de-chaussée, au-delà de la pièce de vie, une pièce polyvalente à usage modulable peut servir de chambre, bureau ou salle de sport, s'adaptant à votre mode de vie. À l'étage, quatre chambres lumineuses, certaines avec mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, se déploie comme une parenthèse de verdure, complété par un spa extérieur et un petit bassin décoratif. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une importante capacité de stationnement ainsi que de vastes espaces de rangement. Située dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor. Les commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité sont accessibles en quelques instants, renforçant le confort du quotidien. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement deux heures. Une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à Trégueux. Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Prix : 581 280 EUR Honoraires inclus, 560 000 EUR hors honoraires.

À proximité immédiate de Saint-Brieuc, ce manoir du XIVème siècle, classé au patrimoine municipal et soigneusement rénové, ravira les amateurs de demeures de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette maison de luxe à acheter à Trégueux est implantée sur un terrain arboré de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un chaleureux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La demeure dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois vastes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. En dépendance, une longère aménagée en chambres d'hôtes ajoute un atout majeur et complète harmonieusement l'ensemble, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage, et à l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative, idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs invitent à la détente et au bien-être avec une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare, chargée d'histoire, qui offre un cadre de vie privilégié alliant patrimoine et prestations de qualité, à quelques pas des commerces et transports. Performance énergétique rare pour une demeure de cette époque. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette charmante propriété à PLEDRAN, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette maison, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, offre un intérieur lumineux et spacieux avec des poutres apparentes et une toiture en ardoises de Locquirec. À vendre, cette maison séduisante présente un parc paysager d'environ 4 000 m² et une orientation plein sud qui garantit une luminosité optimale. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier assurent le confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres permettront d'accueillir famille et amis, avec des options pour réaménager l'une d'elles en salle de jeux, bureau ou salon, selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettront de profiter pleinement de cette belle parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou le bricolage. Bien entretenue, cette maison nécessite un léger rafraîchissement intérieur, vous permettant de révéler son potentiel et d'adapter les espaces à vos goûts. Idéalement située, la propriété est proche du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services. Les sentiers et espaces naturels autour offrent un cadre de vie parfait pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Saint-Brieuc est également à proximité, avec une Gare de TGV à environ 13 minutes et les plages à une vingtaine de minutes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à PLEDRAN.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose un cadre de vie agréable avec cette élégante maison familiale en granit, au cœur du quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. À proximité immédiate d'un parc, des écoles et de nombreux commerces accessibles à pied, elle répond aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique et résidentiel. Avec environ 225 m² habitables, cette maison dispose de volumes généreux, parfaits pour accueillir la vie de famille. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les divers espaces, incluant une chambre avec salle d'eau privative, un bureau avec accès au jardin et à la terrasse, ainsi qu'une pièce unique avec un four à pain, apportant un charme distinctif à l'ensemble. L'appartement T2 indépendant constitue également un atout considérable, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace autonome pour un proche. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, sert de cœur à cette demeure accueillante. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, comprend trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent. Cette maison familiale à Saint-Brieuc est une véritable opportunité pour celles et ceux en quête d'un achat de maison de prestige, alliant confort, espace et qualité de vie.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, entre charme breton et confort contemporain. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et un centre-ville animé avec ses marchés, cafés et boutiques de créateurs.Emplacement exceptionnel : en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et historique constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf en Bretagne.Des appartements variés du 2 au 4 pièces sont disponibles, répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, des matériaux soigneusement sélectionnés et des volumes bien pensés pour garantir l'intimité.La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort durable.Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéale pour habiter ou investir, cette offre permet l'achat d'un Appartement à acheter Saint-Brieuc, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET, tel : 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ÉLÉGANCE & HYPER-CENTREUne adresse privilégiée au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En plein centre-ville, cet appartement développe 168,70 m2 et bénéficie d'une situation centrale, face à l'animation et aux commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble de belle facture avec ascenseur, ce bien séduit par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa luminosité agréable.Une entrée pleine de caractère vous accueille dès l'arrivée, avec une porte d'origine et des sols authentiques qui annoncent le standing du lieu.La pièce de réception d'environ 50 m2, avec salon et espace de vie, est mise en valeur par un parquet en pointe de Hongrie, des moulures décoratives et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Exposée à l'ouest, cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur le centre-ville.Demandant quelques travaux, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer trois à quatre chambres ainsi que plusieurs salles d'eau. Dans ce secteur où le stationnement est prisé, la location d'un garage est envisageable, apportant un confort supplémentaire.Situé à proximité de commerces, restaurants et établissements scolaires, le littoral est accessible en moins de cinq kilomètres, offrant une qualité de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer.Le bien fait partie d'un ensemble immobilier composé de 10 lots, dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 400 EUR.Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON, Tel 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.PRIX : 441 957 EUR Honoraires inclus, 425 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour davantage d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans la baie de Saint-Brieuc, cette maison de charme est bâtie sur un terrain de 4904 m2 et bénéficie d'un cadre exceptionnel, propice à la tranquillité et à la détente. D'une superficie habitable d'environ 228 m2, elle comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, une suite parentale et plusieurs chambres bénéficiant toutes d'une vue sur la mer. Cette demeure est également accompagnée d'une dépendance, de garages et d'un parking. À proximité des plages et des commerces, elle se trouve à seulement 2 heures de Paris. Pour un achat de maison à Saint-Brieuc, c'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec un environnement privilégié et des prestations de qualité.

À VENDRE, SAINT-BRIEUC, HYPER CENTRE, magnifique appartement T5 de 169m2 au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence en pierre de bon standing. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, de dégagements, d'un salon/salle à manger de 51m2 doté de cheminées et d'un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres dont une de 24m2 avec cheminée et accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 3 WC, d'une buanderie avec placards, ainsi que de nombreux rangements et d'un grenier. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son charme, sa luminosité et sa proximité avec les commerces et les transports. Bien rare sur le marché. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 2400 euros.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 529 389 EUR Honoraires inclus 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Une maison de caractère située dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison en granit des années 1930 reflète le charme classique de l'architecture bretonne tout en offrant le confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse évoquent une maison familiale accueillante.Volume de vie et esprit familial.La pièce de réception, inondée de lumière, présente un espace convivial avec un parquet ancien, une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques soulignent le charme d’époque tout en offrant un environnement parfait pour une décoration contemporaine. La cuisine, indépendante et lumineuse, est idéale pour les moments du quotidien, invitant aux repas en famille ou entre amis. Une pièce à usage de bureau ou de chambre complète harmonieusement ce niveau, avec une salle d'eau et des toilettes.Cinq chambres, une maison idéale pour accueillir.Réparties sur les étages, les cinq chambres permettent à une famille de conjuguer confort individuel et vie commune. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait permettre l’aménagement d’un studio. Une buanderie, une cave et un garage de 18 m2 ajoutent aux qualités fonctionnelles de la maison.Une adresse confidentielle, au cœur de Saint-Brieuc.À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Un cadre de vie serein et fluide, parfait pour les familles cherchant l'équilibre.Saint-Brieuc, entre patrimoine et vitalité bretonne.Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers et un centre animé par ses halles, ses marchés et ses festivals. Une destination parfaite pour s'établir durablement en Bretagne.Une destination riche en caractère, à seulement 2h15 de Paris, pour profiter d'une vie en bord de mer, entre golf, équitation et randonnées.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de choix en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre disposition.

Maison bourgeoise exceptionnelle de 254 m2, 7 chambres, située au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département Côtes-d'Armor, région Bretagne. EXPERTIMO vous propose cette maison à vendre, entièrement repensée et rénovée en 2025 avec des prestations de standing. La rénovation d'envergure a conservé les murs d'origine tout en intégrant des technologies modernes, offrant ainsi une propriété rare sur le marché briochin. La maison bénéficie d'un système de domotique complet pour piloter volets, chauffage et éclairage, garantissant un confort quotidien optimal. Distribution : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur, spacieux séjour/salon lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée exposée plein Sud, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage avec porte motorisée. - 1er étage : Deux chambres, dont une grande chambre de 23 m2 avec dressing de 13 m2, salle de bain en marbre avec baignoire et douche, WC indépendant. - 2ème étage : Quatre chambres, salle de bain avec douche, WC indépendant. - Sous-sol : Grande pièce adaptable selon vos projets (cinéma, jeux, sport, bureau). Prestations techniques : Maison entièrement rénovée avec isolation de 14 cm pour les murs et 40 cm pour les combles, murs dégrossis à la chaux, isolation phonique, domotique complète, prises recharge téléphone et RJ45 dans toutes les pièces. Point fort : Quartier recherché, à proximité des écoles et lycées. Une maison offrant volumes, élégance et confort moderne, idéal pour une grande famille ou les amateurs de demeures de caractère en cœur de ville.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison propose une superficie habitable de 294 m² située sur un vaste terrain de 10 000 m², partiellement constructible. Charmante et bien entretenue, cette longère en pierre dispose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison communicante et de superbes espaces extérieurs, créant un cadre de vie reposant. L'intérieur de la maison principale comprend une entrée accueillante, un spacieux séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée avec véranda, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine avec sauna, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain. La seconde maison en pierre propose une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un salon cosy à l'étage et deux autres chambres. À l'extérieur, la propriété présente une cour pavée et un jardin fleuri, parfait pour se détendre. Le terrain offre des opportunités de construction supplémentaires. Située dans un environnement paisible, la maison est proche des commodités, des écoles et des transports. Avec un total de 6 chambres, elle inclut un puit et un système de chauffage géothermique pour la maison principale. Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 3670 et 5050 euros. Le prix de vente est de 799 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations sur cet achat, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

A VENDRE à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison d'architecte de 280 m² habitables est située à seulement 600 mètres du centre-ville. Sur un terrain clos de 1784 m², cette propriété offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas de 49 m² donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest, un salon de détente, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing de 30 m². Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois de 52 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée, une chambre, une salle d'eau, un bureau (pouvant servir de chambre), un garage, une buanderie et une chaufferie équipée d'une VMC double flux. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses belles prestations, son efficacité énergétique et sa luminosité. Pour un achat Maison à acheter SAINT-BRIEUC, cette propriété est à ne pas manquer. (3,80 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ. Adresse d'exception au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Idéalement situé, à deux pas de la cathédrale et du marché, cet appartement duplex offre une qualité de vie rare dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve achevée en 2024, ce bien conjugue confort contemporain, prestations de qualité et emplacement privilégié.Un intérieur pensé pour le quotidien : Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d'une belle exposition ouest et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d'un cellier discret et d'un premier cabinet de toilette.Un étage aux multiples possibilités : À l'étage, l'ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu'un second WC avec lave-mains viennent compléter cet agencement aux lignes épurées.Prestations de qualité & confort durable : Dotée d'une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique (DPE B), la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin.Une adresse centrale prisée : Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d'un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence confidentielle.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 EUR et 879 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 EUR. Prix : 484 100 EUR Honoraires inclus, 470 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est à votre service pour l'achat d'un appartement de luxe à Saint-Brieuc. Consultez nos tarifs.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste située au coeur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, entre charme breton et confort contemporain. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et centre-ville vivant rythmé par ses marchés, ses cafés et ses boutiques de créateurs. Un emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et patrimonial constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf en Bretagne. Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité : espaces lumineux et fonctionnels, matériaux soigneusement sélectionnés, volumes bien pensés pour préserver l'intimité. Certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable. Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au coeur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéal pour habiter ou investir en loi Pinel bretonne. Offrez-vous un appartement à acheter à Saint-Brieuc, entre authenticité, modernité et qualité de vie. Prix de vente TTC : 472 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE. Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 1890, située au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison dispose d'une ambiance chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d'origine soigneusement restaurés. À l'intérieur, vous serez accueilli par une grande pièce de vie comprenant un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée favorise la convivialité et offre un accès direct à la terrasse. Cette maison présente une atmosphère douce et intemporelle, avec un escalier central desservant trois niveaux. Le premier étage abrite deux vastes chambres et une grande salle de bain, tandis que le second étage propose une configuration similaire avec encore deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage comprend deux chambres avec mezzanine et une pièce additionnelle pouvant être aménagée. Le jardin constitue un véritable atout, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Localisée à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et de ses commerces, cette demeure permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Un garage et un sous-sol complètent ce bien, avec une pièce pouvant être aménagée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1830 EUR et 2530 EUR. Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus, ou 590 000 EUR hors honoraires avec des frais de 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour un achat ou une vente de maison à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière spécialisée.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET TRANQUILITE. Située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, alliant ainsi praticité et sérénité. Construite en 1963, cette habitation familiale se distingue par son allure classique et ses espaces optimisés pour le confort familial. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle orientation, offre une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, assure confort et fonctionnalité, tandis qu'une pièce supplémentaire, adaptable en bureau, répond aux exigences contemporaines. À l'étage, quatre chambres bien agencées profitent d'une belle luminosité, accompagnées d'une salle de bain pratique. Le dernier niveau abrite une suite parentale spacieuse, un véritable espace intime avec salle d'eau attenante pour préserver calme et indépendance. Le jardin, grand et verdoyant, constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur convoité au cœur de la ville, idéal pour la détente, les loisirs ou le jardinage. Un sous-sol complet inclut une buanderie, un atelier, et un garage spacieux de près de 30 m2, ajoutant une dimension fonctionnelle à cette maison. Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc charme par son patrimoine architectural, ses infrastructures modernes, et sa proximité immédiate avec l'une des plus belles baies de Bretagne. La ville garantit une qualité de vie exceptionnelle entre dynamisme urbain et paysages maritimes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 EUR et 2120 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 384 763 EUR Honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, pour toutes vos transactions en Bretagne.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce manoir du 16e siècle, classé aux monuments historiques, est niché sur un parc de 6 hectares, offrant un cadre paisible à moins de 10 minutes de la ville de Quintin. La route d'accès, bordée d'arbres, vous conduit à cette demeure majestueuse, entourée d'une nature verdoyante. L'entrée principale, marquée par une porte cochère en granit et une grille en fer forgé, s'ouvre sur une cour fermée historique. Les dépendances en pierre, comprenant des communs et un four à pain, ajoutent au charme de cet ensemble. Avec son toit en ardoise et sa façade en moellons de granit, cette propriété offre également une vue imprenable sur le parc fleuri, exposé au sud.

À Saint-Brieuc, dans le secteur prisé de Cesson, cette maison familiale de 188 m2 habitables est située sur un terrain arboré de 2 904 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. À quelques minutes du bourg et de la plage, elle combine calme et proximité des commodités, idéale pour une vie à l'année. Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, dotée d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-est avec une vue imprenable sur la vallée. La luminosité et la disposition des pièces offrent un cadre agréable pour recevoir ou profiter du jardin. Une chambre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée constitue un espace modulable pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier offrent tout le confort nécessaire pour une famille. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose d'un puits sur le terrain. Construite en 1970, elle bénéficie d'une classe énergétique C, une performance rare pour ce type de construction et dispose d'un sous-sol complet avec double garage, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un WC indépendant. Ces espaces offrent un réel confort pour le rangement et les activités quotidiennes. Cette maison combine espaces lumineux, vue, volumes fonctionnels et sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche de la mer et des services, en fait un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Cesson, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2210 EUR et 3060 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 467 955EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre, à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, belle propriété de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 904 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison comprend en rez-de-jardin deux garages, un wc, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. Une chambre avec placards et une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc sont à votre disposition. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur, dispose d'un puits, et bénéficie d'une exposition ensoleillée ainsi que de beaux volumes. Un achat maison de luxe à SAINT-BRIEUC qui saura séduire par ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)