vente immobilier de luxe à Les greves langueux, France

Découvrez cette maison à vendre située à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du littoral, cette propriété familiale, construite en 1982 et entièrement rénovée en 2023, offre une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain arboré de 1 200 m². Cette maison allie charme de l'ancien et touches contemporaines grâce à des matériaux de qualité. Vue dégagée sur la campagne et la mer, elle est proche des commodités essentielles. L'espace intérieur comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses sous les combles, avec Velux, et une salle de bains. Les finitions de qualité, le mobilier sur mesure et les rangements intégrés créent une atmosphère douce et confortable. Le sous-sol complet est déjà équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un garage, ainsi que d'un accès indépendant, parfait pour un studio, un bureau ou un logement d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 200 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Ce bien unique et séduisant est à découvrir au plus vite. 1 chambre et 1 salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc à l'étage. VMC double flux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2200 euros.Pour plus d'informations, contactez Rachel LUCAS au 06.85.59.29.50, RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VIE & HARMONIE.Découvrez cette maison familiale au cœur de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison traditionnelle entièrement rénovée offre une vue sur les grèves de Langueux. Parfaite pour une famille en quête d'équilibre, elle propose des espaces généreux et une ambiance chaleureuse, avec des aménagements adaptés au quotidien.Espaces de vie fluides au rez-de-chaussée : À l'entrée, un bureau propice à la concentration vous attend, suivi d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement, mariant fonctionnalité et élégance pour un confort quotidien.Étage : repos et intimité : À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres, offrant un havre de tranquillité pour toute la famille. Ce coin nuit, baigné de lumière naturelle, est parfait pour le repos et peut être aménagé selon vos envies.Sous-sol : polyvalence et rangement : Le sous-sol, bien agencé, comprend une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, un grand espace pouvant servir d'atelier ou de salle de bricolage, une cave à vin, ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir un SUV et une voiture citadine.Un extérieur avec terrasse et vue mer : Profitez d'une terrasse de 12 m2, accessible depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer, parfaite pour des repas au grand air. Le terrain clos de 1234 m2, sécurisé par un portail motorisé, permet une utilisation pratique et agréable, avec également la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires.Un emplacement privilégié pour une vie équilibrée : Située à Langueux, cette maison bénéficie d'un cadre breton authentique, où nature et commodités se rejoignent. Le centre bourg est à 10 minutes à pied, tout comme l'école primaire, et la gare TGV de Saint-Brieuc est à seulement 10 minutes en voiture.Cette annonce vous est proposée par Nicolas MIDDLETON. Pour plus d'informations, contactez le 06 03 83 74 62. Choisissez cette maison de luxe à vendre à Langueux, un bien d'exception qui saura vous séduire par son emplacement et ses nombreuses qualités. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 EUR et 2200 EUR. Prix : 488 753 EUR Honoraires inclus (470 000 EUR hors honoraires, honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE À TRÉGUEUX Maison d'architecte à vendre à Trégueux, limitrophe de Saint-Brieuc. Lignes contemporaines, volumes lumineux et jardin paysager sans vis-à-vis. Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète au sein d'un terrain aménagé de plus de 1600 m², à l'abri des regards, en fait un lieu de vie rare et préservé. La lumière devient le fil conducteur de la visite. Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie de vastes baies vitrées qui ouvrent largement l'espace sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec fluidité à cet ensemble ouvert, favorisant les moments partagés. Au rez-de-chaussée, au-delà de la pièce de vie, une pièce polyvalente à usage modulable peut servir de chambre, bureau ou salle de sport, s'adaptant à votre mode de vie. À l'étage, quatre chambres lumineuses, certaines avec mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, se déploie comme une parenthèse de verdure, complété par un spa extérieur et un petit bassin décoratif. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une importante capacité de stationnement ainsi que de vastes espaces de rangement. Située dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor. Les commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité sont accessibles en quelques instants, renforçant le confort du quotidien. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement deux heures. Une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à Trégueux. Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Prix : 581 280 EUR Honoraires inclus, 560 000 EUR hors honoraires.

EXCLUSIVITÉ SBI, À VENDRE, TRÉGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison contemporaine de 2008 est située à seulement 1,5 km du bourg et de Brézillet, sur un terrain clos de 650 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, une pièce de vie spacieuse de 46 m² avec un accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une arrière-cuisine, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, et un garage. À l'étage, la mezzanine dispose d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, et de 2 chambres. Ce bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. La maison est en parfait état, offre de belles prestations et se situe dans un quartier calme et ensoleillé.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

Maison de luxe à acheter à YFFINIAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette grande demeure du XVIIIe siècle soigneusement rénovée en 1982. Composée d'une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Située à proximité de la belle baie de Saint-Brieuc et de son port, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre facilement des stations balnéaires prisées comme le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception tels que le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. Cette maison de luxe à YFFINIAC présente un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un spacieux salon séjour de 90m² et à l'étage, 5 chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. En plus, elle comprend quatre gîtes indépendants parfaitement équipés, ainsi qu'une conciergerie. La propriété s'étend sur près de 4 hectares et comprend divers bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des locations saisonnières, de l'artisanat, et plus encore. Avec une classification énergétique C, cette maison combine confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau historique en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87.

À VENDRE à YFFINIAC, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, magnifique maison contemporaine de 2009 offrant 215 m² de plain-pied (accessible PMR) sur un terrain de 1240 m² avec piscine extérieure chauffée. Cette maison YFFINIAC à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante parfaitement équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC, un salon TV, un dégagement avec placards, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Profitez d'un patio avec un grand espace de rangement/atelier, d'un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, et d'une cour intérieure offrant des places de stationnement. La maison, avec son chauffage au sol par aérothermie, se distingue par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison YFFINIAC. (Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un environnement paisible et à seulement 8 km des premières plages, ce magnifique manoir de luxe à vendre, datant du XVème siècle, d'origine équestre, offre une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour chevaux et de nombreux garages. Avec une superficie habitable d'environ 450 m2, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une cave à vin, un petit salon, une spacieuse salle de réception avec une cheminée monumentale, un superbe escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, présente un potentiel de développement considérable et nécessite quelques rénovations pour se transformer en domaine d'exception aux portes de la ville. Pour un achat de manoir de luxe à Yffiniac, contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Cette Maison de luxe à vendre à Hillion, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est conçue pour offrir une vue imprenable depuis chaque pièce, créant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Ce bien exceptionnel permet de profiter chaque jour d'un panorama d'exception. L'intérieur raffiné et baigné de lumière se compose d'un vestibule d'entrée avec placard, menant à un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'à un salon avec cheminée, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine équipée ouverte favorise la convivialité de cet espace de vie. Dans l'aile gauche, un espace pratique est aménagé avec une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing et un garage. L'aile droite abrite une chambre avec salle d'eau privative. À l'abri des regards, une piscine intérieure chauffée à contre-courant, un spa et une douche garantissent des moments de détente. À l’étage, un grand dégagement/bureau dessert une chambre avec point d'eau et WC. En continuant vers l'aile gauche, vous découvrirez une seconde chambre, un vaste bureau ouvert sur une mezzanine lumineuse ainsi qu'un petit dégagement menant à une salle d'eau avec WC et une dernière chambre dotée d'un balcon et d'un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 6 300 m² sans vis-à-vis, offrant une terrasse à l'avant et une autre à l'arrière, dont une partie couverte avec cheminée, idéale pour des soirées en plein air. Deux garages et un abri de jardin complètent cette magnifique Maison de luxe à acheter à Hillion. L'emplacement est également privilégié, à seulement 5 minutes à pied des plages et du sentier côtier, tout en restant proche des commodités : commerces à 5 minutes en voiture, gares TGV de Lamballe et de Saint-Brieuc à environ 20 minutes chacune. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Côte et Bretagne Immobilier vous présente cette magnifique maison avec vue mer, située dans la commune d'Hillion, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Surplombant la baie de Saint-Brieuc et la Pointe du Roselier, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et la côte du Goëlo, offrant un cadre paisible et naturel. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, idéal pour envisager un projet d'achat Maison de luxe à Hillion ou pour profiter d'une résidence de vacances. Dès l'entrée, la luminosité de la maison, amplifiée par un toit en verre au-dessus de l'espace de vie, se dévoile avec une vue imprenable sur la mer et le parc. Le rez-de-chaussée inclut un séjour agrémenté d'une cheminée, flanqué de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte complètement équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing complètent cet étage. Un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et spa surplombant la mer et le jardin ajoute un atout indéniable. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert une première chambre avec point d'eau et WC, un espace bureau ouvert sur la mezzanine, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec balcon et accès indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un accès direct au sentier du GR34 et plusieurs terrasses, dont une orientée à l'ouest avec une vue dégagée sur la mer. Prix de vente : 1 137 000 EUR honoraires inclus, 1 100 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.364% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin Fraboulet, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc.

Saisissez cette rare opportunité d'achat d'une propriété d'exception à HILLION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à seulement 1 km de la mer et à proximité de la Baie de Saint-Brieuc. Enveloppée dans un parc paysager de près de 6 hectares avec deux étangs, cette propriété HILLION à vendre allie art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale, d’une superficie d'environ 320 m², est parfaite pour la vie de famille et pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains et un bureau, offrant de beaux volumes et une circulation aisée. Le sous-sol entièrement aménagé inclut une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, et une chaufferie – des espaces fonctionnels adaptés tant pour une résidence principale que pour des séjours prolongés. Pour vos loisirs, un poolhouse remarquable de 230 m² abrite une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. L'ensemble est complété par un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m², actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, et qui peut être transformé facilement en salle de réception, séminaires, atelier d’artiste, showroom ou garage pour voitures de collection. Le parc, propice à la promenade et à la contemplation, offre un cadre de repos absolu. Située à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes en voiture de la plage de Pléneuf - Val André, célèbre pour son golf parmi les plus beaux parcours de France. Cette propriété à acheter HILLION est unique, idéale pour vivre paisiblement ou organiser des moments inoubliables en famille, au sein d'un écrin de verdure à l'abri des regards. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour planifier une visite de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées.

Vente d'une maison contemporaine à PLOUFRAGAN, située à seulement 1 km du bourg, construite en 2017 sur un terrain clos de 677 m2. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 50 m2 avec accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, des WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage et un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC avec lave-mains et un accès à une terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La maison est en parfait état, offre de belles prestations, et se situe dans un environnement calme et ensoleillé. Cette maison à acheter à PLOUFRAGAN vous charmera par son confort et sa modernité. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou une belle retraite. Située à Ploufragan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, elle bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, à seulement 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Ses atouts : - Une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m² avec poêle à bois, lumineuse et conviviale - 4 chambres, dont une suite parentale récente d'environ 23,5 m² au rez-de-chaussée - Chauffage électrique + poêle à bois pour un confort optimal - Un joli jardin clos et arboré d'environ 450 m² sans vis-à-vis - Garage de 30 m² et possibilité de 3 places de parking intérieur. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires : 3.8 % TTC de 239000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 248000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FAMILIALE. Située à Ploufragan, dans l'agglomération de Saint-Brieuc, cette maison moderne représente un équilibre parfait entre confort de vie et tranquillité. À quelques minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, elle offre un cadre de vie optimal, dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération briochine. \Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa fonctionnalité : une pièce dédiée au sport, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie spacieuse et un vaste garage. Chaque espace est conçu pour un quotidien pratique et apaisant. \L'escalier central relie en douceur les différents niveaux, créant une circulation fluide entre les espaces. À l'étage principal, la cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Le salon-salle à manger, lumineux, est un lieu de convivialité pour passer des moments précieux en famille ou entre amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau privée, ajoutant au confort de ce niveau. \Le second étage accueille trois pièces supplémentaires : deux chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace, parfait pour accueillir enfants et invités. \Une dépendance attenante, entièrement aménagée, offre de nouvelles possibilités, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. \À l'extérieur, un jardin paysager avec piscine et espace barbecue invite à la détente. Ce cadre de vie en plein air est idéal pour profiter des beaux jours. \Située dans le département des Côtes-d'Armor, cette maison à Ploufragan bénéficie d'un emplacement central, avec écoles et commerces accessibles à pied. La gare de Saint-Brieuc se rejoint en quelques minutes en voiture pour un accès rapide à Rennes ou Paris. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Ploufragan, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités. \Cette annonce est proposée par Nicolas MIDDLETON, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 511 891 426. Pour estimer, vendre ou acheter une maison, contactez CÔTE et BRETAGNE IMMOBILIER.

Découvrez cette charmante propriété à PLEDRAN, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette maison, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, offre un intérieur lumineux et spacieux avec des poutres apparentes et une toiture en ardoises de Locquirec. À vendre, cette maison séduisante présente un parc paysager d'environ 4 000 m² et une orientation plein sud qui garantit une luminosité optimale. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier assurent le confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres permettront d'accueillir famille et amis, avec des options pour réaménager l'une d'elles en salle de jeux, bureau ou salon, selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettront de profiter pleinement de cette belle parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou le bricolage. Bien entretenue, cette maison nécessite un léger rafraîchissement intérieur, vous permettant de révéler son potentiel et d'adapter les espaces à vos goûts. Idéalement située, la propriété est proche du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services. Les sentiers et espaces naturels autour offrent un cadre de vie parfait pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Saint-Brieuc est également à proximité, avec une Gare de TGV à environ 13 minutes et les plages à une vingtaine de minutes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à PLEDRAN.

Cette maison à vendre à Plédran, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de qualité, bâtie en pierres et recouverte d'ardoises épaisses, orientée plein sud sur un vaste terrain paysager et arboré. Elle se distingue par son architecture néo-bretonne et se trouve au coeur d'une bourgade dynamique à proximité de Saint-Brieuc. Ancienne longère réhabilitée à la fin des années 70, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, bien entretenus mais nécessitant un petit rafraîchissement pour rendre l'intérieur au goût du jour. De plus, la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plédran.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & LUMIÈRE Dans le quartier Saint-Michel, une maison de ville avec un potentiel à explorer. Située à quelques pas du centre historique de Saint-Brieuc, cette maison de ville, cachée derrière un portail discret, attend une renaissance. Sa façade sobre dévoile des pièces aux proportions généreuses, avec un salon-séjour lumineux animé par une cheminée d'époque, attenant à une cuisine et un espace repas orientés vers l'ouest et donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin clos. Un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le premier espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, tandis qu'un dégagement mène à deux autres chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Un grenier surplombe l'ensemble et un sous-sol accueille les installations techniques, incluant une chaudière au gaz. Bien que la maison nécessite une rénovation complète sur les plans technique et esthétique, elle propose une belle opportunité de transformation : volumes équilibrés, lumière naturelle, jardin intimiste et emplacement recherché. Un projet à envisager dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc, avec tout le charme à redécouvrir. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3100 EUR et 4250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de Maison à Saint-Brieuc, faites confiance à votre agence immobilière de prestige Côte et Bretagne Immobilier.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Découvrez cette demeure de caractère située dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison en granit construite dans les années 1930 symbolise le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant un cadre de vie citadin paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font de cette maison un véritable foyer familiale.La pièce de réception, inondée de lumière naturelle, présente un espace convivial orné d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques mettent en valeur le cachet d'époque et permettent une décoration contemporaine. La cuisine indépendante et lumineuse est conçue pour être fonctionnelle et agréable, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes.Idéale pour accueillir, cette maison comprend cinq chambres réparties sur les étages, offrant un aménagement parfait pour une famille. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait être aménagé en studio. Les atouts fonctionnels de la maison sont complétés par une buanderie, une cave et un garage de 18 m2.Cette adresse confidentielle est située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, garantissant un emplacement rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers, ainsi qu'un centre animé par des halles, des marchés et des festivals. Une destination idéale pour établir votre résidence en Bretagne, à seulement 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maisons à Saint-Brieuc.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, entre charme breton et confort contemporain. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et un centre-ville animé avec ses marchés, cafés et boutiques de créateurs.Emplacement exceptionnel : en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et historique constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf en Bretagne.Des appartements variés du 2 au 4 pièces sont disponibles, répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, des matériaux soigneusement sélectionnés et des volumes bien pensés pour garantir l'intimité.La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort durable.Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéale pour habiter ou investir, cette offre permet l'achat d'un Appartement à acheter Saint-Brieuc, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET, tel : 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & ÉLÉGANCE. Une adresse rare au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Située dans le très recherché quartier Saint-Michel, cette maison incarne le charme intemporel des demeures briochines tout en offrant un confort de vie résolument contemporain. À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF reliant Saint-Brieuc à Paris en seulement 2h06, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Développant près de 189 m2 habitables, cette maison familiale dévoile une distribution fluide et lumineuse. Dès l'entrée indépendante, l'atmosphère se veut accueillante et raffinée. A l'étage, le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 100 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, invitant aux moments de détente et aux instants partagés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante mais communicante avec la terrasse, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Sa conception soignée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'accorde parfaitement à l'esprit de la maison. A ce même niveau, une chambre parentale apporte un confort rare, spacieuse et lumineuse avec un accès direct à la terrasse. En prolongement, un vaste dressing et une salle d'eau complètent cette suite. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec dressings et rangements intégrés, gages d'un confort quotidien appréciable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Rarissime en plein coeur de Saint-Brieuc, cette propriété dispose d'un garage principal pouvant accueillir quatre véhicules et plus, ainsi qu'un garage fermé indépendant, une configuration exceptionnelle pour un bien situé dans un secteur central. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une grande buanderie ainsi que d'une chaufferie, offrant un vrai confort au quotidien. Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme, son architecture préservée et sa proximité immédiate avec la mer. Le quartier Saint-Michel offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des lycées, commerces et équipements culturels. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3940 EUR. Prix : 549 932 EUR Honoraires inclus. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété de charme s'étend sur une surface habitable de 294 m² et un terrain généreux de 10 000 m², offrant des espaces extérieurs remarquables et un environnement apaisant. La longère en pierre, soigneusement entretenue, comprend plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison communicante.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine bien équipée avec véranda, ainsi que de trois chambres à l'étage. La seconde maison, également en pierre, dispose d'un salon cosy et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin, florissant et bien agencé, constitue un cadre de vie parfait, tandis que le terrain partiellement constructible représente un atout considérable pour de futurs projets. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc. Le chauffage est assuré par géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et au gaz dans la seconde maison. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 670 et 5 050 euros.Prix de vente : 899 600 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, située face à la mer avec une belle orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre unique. Édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, elle garantit à la fois discrétion et intimité. La maison, en pierre de construction traditionnelle, dispose d'environ 228 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec vue imprenable sur la baie. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bénéficiant toutes de la lumière naturelle et d'une vue sur la mer. À l'extérieur, une dépendance avec kitchenette et salle d'eau, deux garages, et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Située à proximité des plages et des commerces, cette maison incarne le confort et la tranquillité, à seulement 2 heures de Paris. Pour toute personne envisageant un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc, cette propriété est un véritable coup de cœur dans un environnement d'exception.