ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 7)

À Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre datant de 1910 offre environ 164 m2 au cœur d'un environnement calme et privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer bénéficie d'une organisation sur deux étages autour d'un jardin paysagé exposé plein sud, offrant un cadre bucolique à seulement quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile un cachet authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif soigneusement préservés. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée sculptée, et les volumes généreux sont rehaussés de moulures et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Un escalier en bois sculptural dessert les quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos constitue un havre de paix, avec une terrasse en pierre invitant à la contemplation d'un cèdre majestueux. Une dépendance servant de garage complète ce bien. L'emplacement permet de profiter des commerces, écoles et transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Ce bien incarne l'esprit de l'immobilier atypique par son alliance entre tradition et modernité. Une visite permettra d'apprécier sa rareté et son atmosphère unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.

Nieul-sur-Mer – Propriété d'exception, maison de 220 m² (1999) en parfait état. Cinq chambres, grand séjour lumineux, maison d'amis indépendante et dépendances. Terrain généreux avec piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, parkings extérieurs et intérieurs, garage et places visiteurs. Emplacement calme, sans vis-à-vis, proche du littoral et des commodités. Une Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 9514

Exclusivité. À proximité du centre du village, cette maison spacieuse d'une superficie habitable d'environ 180 m² est à vendre à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Elle comprend : une entrée, des placards, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une cave, un bureau, de nombreux rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, 2 toilettes, 4 chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, un patio d'accueil offre des stationnements, un local à vélos et un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante et d'un préau avec bain nordique et local technique. Cette maison de luxe à acheter à L HOUMEAU est un véritable havre de paix pour toute la famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

Située au coeur de L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte représente une occasion rare dans l'immobilier. Construite sur une vaste parcelle, cette propriété unique se distingue par ses grands volumes et son agencement harmonieux, offrant un cadre de vie tranquille à quelques pas du littoral. L'intérieur offre un charme indéniable, mettant en avant des parois en bois clair qui apportent chaleur et authenticité aux espaces de vie. La cuisine est conçue comme une zone fonctionnelle et intime, tout en restant proche des espaces de réception. Le coin nuit se compose de chambres spacieuses avec un grand potentiel d'aménagement, accompagnées de salles d'eau au design varié, alliant authenticité et praticité. Chaque pièce bénéficie de dimensions généreuses, caractéristiques de l'immobilier recherchant une ambiance paisible et singulière. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande terrasse qui entoure une piscine exceptionnelle. Ce bassin, agrémenté d'un abri pour l'hiver, permet de prolonger les moments de baignade tout au long de l'année. Le jardin paysager complète cet ensemble, offrant un environnement serein et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des services de L'Houmeau. Cette maison de luxe à vendre conjugue originalité architecturale et confort de vie. Elle incarne une opportunité unique sur le marché local, promettant un espace de bien-être à découvrir. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 euros et 4 180 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, située en bord de mer dans le village côtier de LAUZIERES, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. La maison, au charme typique, conserve son architecture d'origine tout en bénéficiant d'une extension réalisée en 2025. De plain-pied, elle offre de spacieux espaces de vie illuminés, y compris une chambre parentale qui s'ouvre sur le jardin. Orientée Est-Ouest, cette propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez un salon-bibliothèque lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier une cuisine aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Le petit salon cosy, avec son poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale, avec salle de bains attenante, dispose également d'une buanderie et de toilettes séparées. En outre, une dépendance de 14 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison d'amis ou un atelier. Cette maison, empreinte d'un esprit de vacances, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Le bien comprend également un garage. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange.

Maison à vendre à L'Houmeau, située à proximité immédiate de la plage, du port et des restaurants. Offrant une surface habitable de 239 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Un espace de vie spacieux avec une véranda de 42 m² vous permettra de profiter de vos soirées au bord de la piscine, après une journée à la plage. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'un gîte indépendant de 40 m², idéal pour une location saisonnière ou un projet professionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2500 m², agrémenté d'un jardin arboré soigneusement entretenu. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison est une belle opportunité d'achat.

En position dominante, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de L’Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette maison de 328 m² habitables s’intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure dans un subtil jeu de transparence et de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Un bien d’exception pour les amateurs de beaux volumes et de panoramas marins, avec des possibilités d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Cette maison de luxe L'Houmeau à vendre est l'opportunité rêvée pour un achat.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison rénovée avec goût à Nieul-sur-Mer, située au cœur du village côtier de Lauzières. Avec environ 114 m², cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse et d’une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse plein ouest. Cette maison peut être transformée pour créer un 4ème espace couchage. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation complète, avec une performance énergétique en classe B. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, d’un jacuzzi et d’un abri de jardin, ainsi que d’un stationnement sur la parcelle. La maison est surélevée, n’ayant jamais subi d’inondations, même lors des événements climatiques extrêmes. À découvrir sans tarder, cette propriété représente une opportunité idéalement située et peut également générer des revenus locatifs intéressants. Pour des photos ou vidéos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix total : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893

Maison à vendre à Périgny, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette villa lumineuse et calme, située au fond d'une impasse, comprend un séjour avec salon cathédrale, une salle à manger avec une véranda bioclimatique, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une buanderie et une pièce à usage de cellier climatisé, sans oublier un grand garage pour deux véhicules. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains disposant d'une baignoire originale en teck. Vous aurez également une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique dans trois chambres, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois central, d'un adoucisseur d'eau, et de fenêtres en double vitrage. Le sol est en parquet de bambou au rez-de-chaussée et en pin à l'étage, à l'exception de la suite parentale. Le jardin clos, arboré et piscinable comprend un abri de jardin maçonné ainsi que deux grandes terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique. Le tout est édifié sur un terrain de 915 m², idéal tant pour une grande famille que pour une résidence secondaire. La villa se trouve à seulement 10 minutes en voiture ou à vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une commune équipée de toutes les commodités et proche des grands axes routiers. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110 et 2940 euros (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 697 500 euros (dont 4,89% Hon. Négo TTC charge acquéreur) - Prix Hors Hon. Négo : 665 000 euros - Réf : 091/1509. Des informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. SCP Benoit MALON et Linda CHERRIER-TOUCHAIN, 5 avenue des Citeaux - 45190 TAVERS.

À vendre, une maison d'architecte remarquable située à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, bâtie en 1977, offre une ambiance chaleureuse au cœur d'un écrin boisé. Avec une géométrie contemporaine, la lumière naturelle est mise en valeur par une piscine discrète. La maison privilégie une vie intérieure-extérieur grâce à une vaste terrasse équipée d'un barbecue intégré. L'espace de vie est un majestueux volume orienté plein Sud, doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un sol minéral. La cuisine semi-ouverte, au design moderne avec un îlot central, propose des vues agréables sur le jardin. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, facilitant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux suites, dont une chambre parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, à l'abri des regards, ajoute à la tranquillité de cette maison. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent ce bien. Ce havre de paix, proche des commodités de La Rochelle, représente une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à PERIGNY, alliant élégance architecturale et modernité. CLASSE ÉNERGIE : 'D' / CLASSE CLIMAT : 'D'. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4 190 euros et 5 710 euros. Pour plus de photos, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans la commune dynamique de Périgny, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de plain-pied de plus de 187 m2 a été entièrement rénovée en 2025. Elle se distingue par son allure méditerranéenne et des couleurs délicates. Cette propriété unique offre des espaces ouverts et des volumes tournés vers l'extérieur, ainsi qu'une organisation spacieuse et une décoration d'architecte. Avec sa luminosité traversante et son espace extérieur façon hacienda, elle crée un cadre de vie convivial et agréable. À l'entrée, vous aurez une vue immédiate sur la piscine et la terrasse de cette maison contemporaine. Les matériaux nobles, notamment le bois, insufflent une atmosphère naturelle et lumineuse. La grande cuisine moderne, dotée d'un îlot central, est idéale pour les grandes familles et offre un accès direct à l'extérieur pour profiter des dîners en plein air. Un espace buanderie et une première suite avec salle d'eau complètent l'aile. Côté nuit, un bureau-bibliothèque mène vers une grande salle de jeux, parfaite pour de nouveaux projets ou de nouvelles idées.L’extérieur est tout aussi attrayant, avec des teintes ocres et des essences de bois. La piscine et le spa apportent une touche rafraîchissante à l'environnement chaleureux. Le jardin peut accueillir deux véhicules et la maison est équipée d'une climatisation réversible. En résumé, cette maison à acheter à Périgny offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à La Rochelle, le tout dans une atmosphère chaleureuse et facile à entretenir. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe Périgny. Honoraires inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1721.00 et 2329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de plain-pied à Périgny, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur cette commune dynamique et prisée, limitrophe de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 160 m² achevée en 2022 offre des volumes généreux et un cadre de vie agrémenté de confort. L'architecture discrète se dévoile par une allée végétalisée qui permet d'accéder à la maison. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, se prolonge vers l'extérieur. La cuisine aménagée de haute qualité, dotée d'un plan de travail en marbre du Brésil, se situe au cœur de l'espace, offrant un lieu convivial entre le salon et la salle à manger. La partie nuit se compose de trois suites, dont une parentale de 30 m² avec dressing, chambre donnant sur le jardin, et salle de bains raffinée. En outre, vous profiterez d'un salon d'été couvert, d'une salle de sport, et d'un cellier/lingerie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un Spa de nage et un Spa de soin viennent compléter ce cadre agréable. En résumé, cette maison contemporaine à vendre à Périgny est un bien rare qui allie confort, volumes et discrétion, offrant une opportunité d'achat idéale sur une commune recherchée. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 908 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Cédric MONCONDUIT, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située à Périgny, à proximité de La Rochelle, cette réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre environ 136 m2 sur une parcelle de près de 400 m2. L'alliance réussie entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine en fait un bien incontournable. L'entrée met en avant l'identité forte de la propriété avec un escalier en bois élégant et un sol clair. La pièce de vie principale, lumineuse, dispose de poutres apparentes peintes en blanc, créant un espace chaleureux autour d'une cheminée en pierre. La cuisine, semi-ouverte et conviviale, prolonge harmonieusement cet espace. Au total, le bien se compose de trois chambres confortables, parfaitement agencées pour une vie de famille. La salle d'eau, au style rétro affirmé, ainsi que d'autres pièces préservent des éléments authentiques du corps de ferme. Parmi les atouts de cette maison se trouve une véranda s'ouvrant sur l'extérieur. Le jardin, entièrement clos, crée un environnement intime. La localisation est idéale : elle offre un accès rapide aux commerces et aux grands axes, facilitant l'accès à La Rochelle et aux communes environnantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 euros et 3550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817. Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre-ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie, ainsi qu'un emplacement pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande parcelle arborée close de murs, et la proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, faisant de cette maison un choix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ce bien rare à AYTRE est une belle opportunité en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle allie confort et modernité. L'espace de vie principal, lumineux, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent cet espace. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le grand cellier attenant facilite l'accès au garage tout en offrant des rangements pratiques. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse carrelée et une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter des journées ensoleillées. Une maison prête à vivre, combinant confort et qualité de vie. Consultez les informations concernant cette vente de maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ainsi que les plans, la visite virtuelle et des photos supplémentaires, disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison DOMPIERRE SUR MER à vendre, située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager protégé des regards, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, lumière et intimité avec harmonie. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie inondés de lumière naturelle, rehaussés par de belles hauteurs sous plafond. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur les extérieurs, favorisant une continuité fluide entre l’intérieur et le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante en toute saison. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial et raffiné. L'agencement intérieur est conçu pour allier confort et sérénité. Une première aile abrite une suite parentale, véritable havre d'intimité, tandis qu’une seconde aile comprend quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore à cet ensemble avec une buanderie, un cellier doté d’une cave, un espace garage ainsi qu’une chambre d’appoint, offrant de multiples possibilités d’utilisation, y compris pour des activités indépendantes. Le terrain de plus de 1 750 m² présente un véritable écrin de verdure aux ambiances variées. Entre l’espace piscine propice à la détente, la partie boisée dominée par un magnifique pin, ainsi que le verger et le potager, chaque zone a été soigneusement pensée pour tirer le meilleur parti de cet environnement naturel préservé. Un puits complète ce cadre empreint d’authenticité. Une dépendance à usage de garage accompagne la propriété, disposant d’un galetas, d’un espace bricolage et d’un équipement adapté aux véhicules électriques.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison de luxe est mise en vente. D'une superficie d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle se trouve au sein d'un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère élégante et agréable. L'accès à la propriété se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle, révélant un cadre de vie intemporel. Le salon invite à la détente tandis que la cuisine, avec ses beaux volumes et sa cheminée, devient le cœur chaleureux de cette maison. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales, offrent confort et douceur, accompagnées de deux salles de bains pour plus de sérénité. À l'arrière, un jardin intime avec terrasse et piscine crée un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, rénovée avec respect pour son histoire, offre des prestations de qualité, y compris un ascenseur pour un confort quotidien. Un lieu de vie élégant et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent un art de vivre.

À vendre, cette maison familiale située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, allie charme authentique et confort moderne. Ancien corps de ferme datant de 1800, elle dispose d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. La maison se distingue par des volumes intérieurs lumineux, notamment grâce à une exposition sud-ouest du séjour, avec un aménagement contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. La pièce de vie est chaleureuse, avec un insert-cheminée et de larges ouvertures offrant une vue sur la nature environnante. L'organisation intérieure se décline sur deux niveaux, comprenant une suite de plain-pied, quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessible par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est agrémentée de rangements intégrés et d'une buanderie polyvalente. À l'extérieur, le jardin offre un espace de verdure avec une belle terrasse, propice à la détente. Le portail électrique permet d'accéder à une vaste zone de stationnement pour cinq véhicules, complétée par une dépendance pour le stockage. Située dans un environnement calme à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité unique pour un mode de vie alliant charme ancien et prestations modernes. Classe énergie : "C" / Classe climat : "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Exclusivité Ôra PrestigeContemporaine de plain-piedSituationIdéalement située à Saint-Rogatien, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2011, déploie environ 179 m² habitables. Elle offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de La Rochelle et à proximité des commodités.Architecture et organisationDiscrète et parfaitement intégrée à son environnement, la propriété se découvre par un charmant porche couvert, ouvrant sur un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie aux volumes généreux. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les matériaux soigneusement choisis et la présence d'une cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois, accompagnée d'une pergola bioclimatique exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Cela s'étend sur un jardin paysager d'environ 790 m², parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, dispose également d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.ExtérieursÀ l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux et partager des moments de convivialité. Un agréable pool house face à la piscine chauffée (8,5 x 4,2 m) complète cet ensemble et invite à la détente.En résuméLe charme des extérieurs paysagers, les volumes généreux et les prestations soignées font de cette propriété une opportunité unique. Que ce soit pour un achat ou une vente de villa à Saint-Rogatien, cette villa est à découvrir sans tarder.ÔRA met l'accent sur :Sa situation privilégiée, la vie entièrement de plain-pied, le jardin paysager sans vis-à-vis, les volumes et la luminosité des espaces de vie.Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).

Uniquement chez CAPIFRANCE RARE MAISON À VENDRE AU STYLE RÉTAISSituée dans un village côtier très prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette splendide maison de plain-pied, construite en 2020, marie élégance et confort avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein SUD. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et une piscine, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Pour la partie nuit, un dégagement mène à 5 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal.Laissez-vous séduire par cet espace extérieur sans vis-à-vis :- Terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine- Préau pour des repas conviviaux- Patio intimisteLES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL :- Emplacement privilégié – Proximité des commerces, écoles, transports en commun, mer et golf- Matériaux de qualité & état irréprochable- Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces- Extérieurs aménagés & intimité préservéeCette maison de luxe à vendre à MARSILLY saura séduire les amateurs de confort. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936954

À Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d'environ 400 m² qui se démarque par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée au cœur d'un parc paysager d'un hectare, cette imposante bâtisse principale dévoile de vastes espaces de réception où la noblesse des matériaux d'époque, tomettes, pierres apparentes, charpente traditionnelle et monumentale cheminée, s'allient à une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'articule de manière fluide entre un grand séjour traversant, une cuisine dînatoire indépendante ouvrant directement sur l'extérieur, et une suite parentale de plain-pied dotée de sa salle de bains et de son propre foyer. Une aile technique intégrée, comprenant buanderie, chaufferie et garage, assure un confort de vie optimal au quotidien. Conçu pour recevoir, l'étage dessert cinq belles chambres supplémentaires, un bureau, un dressing sur mesure ainsi que plusieurs pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande demeure familiale. À l'extérieur, le domaine s'étend à l'abri des regards, intégrant une belle pinède et un espace piscine d'exception. Face au bassin, une dépendance aménagée en véritable maison d'amis propose une cuisine d'été avec bar, un salon, une chambre et une salle d'eau. Une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Marsilly, à quelques coups de pédales des plages et de l'océan.