ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 5)

Dans le Quartier prisé de la Genette, découvrez cette élégante maison d'une superficie de 150 m² bénéficiant d'un jardin d'accueil avec stationnement ainsi que d'un agréable jardin sur l'arrière. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie harmonieux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès à une lumineuse véranda servant de jardin d'hiver. Un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose d'un coin bureau, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Le demi sous-sol propose deux autres chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle dont une avec salle d'eau privative et WC, une seconde salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un espace atelier polyvalent. Référence agence : 7941

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Les volumes s'élancent, la lumière entre par grandes nappes, et là, en face : les tours médiévales de La Rochelle, le Vieux-Port qui respire, les bateaux qui glissent. Une scène vivante, que l'on contemple depuis la pièce de vie de 65 m², comme depuis une loge privée offerte sur la ville. Cette maison-appartement d'exception, rénovée avec une exigence absolue, s'étire sur quatre niveaux reliés par un ascenseur privatif. On y circule comme dans un hôtel particulier avec cette impression rare que chaque espace a été pensé pour amplifier le plaisir d'être là. Sur deux niveaux distincts, quatre suites élégantes et un bureau dédié dessinent une géographie intime et préservée : chaque membre de la famille trouve son territoire, sa lumière, son silence. Mais c'est au sommet que tout bascule. Au dernier étage, une pièce de vie au sol relevable et toit rétractable s'ouvre littéralement sur le ciel. Le port s'y étale sans filtre, sans cadre, sans limite. On imagine les soirées d'été à regarder La Rochelle s'endormir, les matins de septembre baignés de lumière atlantique, les enfants qui lèvent les yeux vers les étoiles. Un panorama qui n'existe e part ailleurs et qui, une fois vu, ne se quitte plus tout à fait. Bien actuellement en copropriété de 2 lots dont 1 lot d'habitation, aucune partie commune, charges annuelles de 660 euros par an (assurance du bâtiment). Possibilité d'acquérir un garage et un stationnement en fonction des besoins. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1650 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 653 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Cette propriété d’exception séduit par son authenticité et la richesse de ses potentialités. Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, d’un investissement touristique ou d’une activité professionnelle, ce lieu offre un cadre idéal proposant 36 à 50 couchages et une capacité d'accueil de 150-200 personnes lors de reception. Sa situation privilégiée — à seulement quelques minutes du centre-ville de Surgères, de sa gare TGV et à proximité de La Rochelle et du littoral atlantique — en fait une adresse stratégique et recherchée. La maison principale, d’environ 350 m², a fait l’objet d’une rénovation, alliant confort et charme de l’ancien. Ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée accueillante, d’une cuisine équipée spacieuse, d’une salle à manger, d’un salon TV, de deux salons supplémentaires (pouvant aisément être transformés en chambres de plain-pied), ainsi qu’un bureau, des toilettes, une buanderie, une chaufferie et un chai. À l’étage, un large palier dessert six chambres (de 18 à 34 m²) et trois salles d’eau avec WC. L’ensemble conserve de magnifiques éléments anciens – boiseries, cheminées, parquets – qui confèrent à la demeure tout son cachet. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses cinq logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou événementiel remarquable. Chacun dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que de 2 à 4 chambres (de 66 à 128 m²). L’un des gîtes est accessible aux personnes à mobilité réduite. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Une grange en pierre majestueuse d’environ 320 m² et 8m de hauteur sous plafond avec sanitaires, parfaite pour l’accueil d’événements, Un atelier,deux chais, et un local technique dédié à la piscine chauffée (12 x 6 m). Les extérieurs paysagers invitent à la détente et à la convivialité : terrasses, espaces verts, coin piscine et zones de repos offrent un cadre enchanteur pour profiter pleinement du lieu, en toute saison.

Il est des demeures qui captivent dès le premier regard. Située dans le centre historique de La Rochelle, à seulement 300 mètres du Vieux-Port, 150 mètres des parcs et à deux pas des rues commerçantes, cette maison de style Art Nouveau, construite vers 1900, d’une surface habitable de 264 m² environ et bâtie sur quatre niveaux, conjugue cachet historique, volumes généreux et qualité de vie urbaine, le tout dans une atmosphère paisible et élégante. Dès l’extérieur, la maison affirme son identité avec une façade en pierre sculptée, décorée de motifs floraux et d’arcades en ogive. Un balcon en fer forgé vient souligner l’élégance de l’étage supérieur, tandis que la toiture en ardoise parachève l’ensemble avec noblesse. Accessible par quelques marches, l’entrée surélevée lui confère une allure bourgeoise tout en assurant une intimité préservée vis-à-vis de la rue. L’intérieur de la maison reflète toute la richesse et le raffinement de son époque. Les parquets en chêne posés en chevrons, les moulures, les boiseries et les cheminées en marbre composent une ambiance feutrée, chaleureuse et pleine de caractère. L’escalier central, en bois tournant avec rampe en fer forgé, distribue en étoile les étages avec élégance. Un rez-de-chaussée pour des réceptions conviviales. Ce niveau accueille les pièces principales de vie : un bureau-bibliothèque qui pourrait avoir un usage professionnel indépendant, une double réception composé d’une salle à manger lumineuse et d’un grand salon séparés l’une de l’autre par une cloison en bois percée de trois double-porte — un agencement rare dans l’ancien, permettant de moduler les volumes selon les besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un office attenant. Elle s’ouvre sur une grande terrasse intérieure, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Trois accès distincts relient la maison à cette cour-terrasse de 90 m2 environ, recouverte de teck, plantée, et arborée, ensoleillée et abritée. En fond de cour se trouve une remise pour le rangement. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. Premier étage : suites et confort familial Le premier étage accueille, côté rue, une chambre, salle de douche attenante, et un bureau-salon de lecture ouvert sur un balcon et, côté cour, une suite parentale, dressing room attenant, et une vaste salle de bains en deux parties, avec baignoire et douche. Des toilettes séparées complètent l’ensemble. La qualité des matériaux, la hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures offrent une lumière naturelle constante et un confort de tous les instants. Deuxième étage : espace enfants, invités ou projet indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, des amis ou des hôtes. Il comprend également une salle de douche avec toilettes et un cabinet de toilette. Enfin, un atelier avec point d’eau complète ce niveau. Cette pièce peut être facilement transformée en sixième chambre, salle de jeux, bureau indépendant, ou autre espace selon vos besoins. La maison dispose d’une grande cave parfaitement ventilée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, conservation du vin, atelier, salle de loisirs, etc… Un stationnement privatif situé à quelques minutes à pied vient compléter cette propriété, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Cette maison s’adresse à différents profils d’acquéreurs : Une famille nombreuse à la recherche de volumes généreux, d’un cadre pratique en ville et d’un environnement sécurisé, Un amateur de patrimoine ou d’architecture ancienne, désireux de préserver et valoriser une propriété d’exception, Un professionnel ou artiste souhaitant conjuguer lieu de vie et espace de travail dans un cadre inspirant. Acquérir cette maison, c’est faire le choix d’un investissement patrimonial rare, d’une résidence élégante et vivante, et d’un cadre de vie unique en plein cœur de La Rochelle. Alliant prestige, histoire, emplacement privilégié et modularité, cette demeure n’attend plus que des propriétaires sensibles à son charme intemporel ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Magnifique maison d'architecte à 5minutes en vélo du coeur de ville. Dans ce quartier calme et recherché de La Rochelle, cette contemporaine offre de plain pied une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant une cuisine salle à manger donnant sur le jardin, un séjour clair et spacieux qui est indépendant et qui donne sur la piscine, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains , douche et dressing. A l'étage, 3 confortables chambres, une salle d'eau et un espace bureau. 2 wc . Un jardin intimiste au sud agrémenté d'une piscine, et enfin un garage et une place de stationnement sur la parcelle complètent ce bien d'exception. Référence agence : 7074

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa de style Art nouveau / Art déco constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités. La maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs modulables. Un lieu clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez moi pour en découvir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique de La Rochelle, cette élégante maison de maître de 1880 vous accueille dans un cadre intimiste, close de murs et sans vis-à-vis. Une maison de caractère de 243 m² sur trois niveaux entièrement rénovée avec soin dans le respect de son architecture d’origine. Elle se compose : •Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie. •Aux étages : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.). Parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, volumes généreux : chaque espace respire l’élégance et l’authenticité. Un extérieur propice à la détente. Le parc arboré, soigneusement entretenu, invite à la quiétude et aux moments de partage en famille ou entre amis. •Piscine avec terrasse en pierre •Orangerie pleine de charme •Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) avec fort potentiel •Autres annexes (local technique, abris de jardin…) •Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété Une situation idéale. •À deux pas des commerces, des écoles, des transports et des plages •Accès rapide à l’Île de Ré, à la gare TGV, et aux grands axes routiers Un bien rare à fort potentiel. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel (maison d’hôtes, activité libérale…), cette propriété séduit par son cadre, sa localisation stratégique, et son potentiel d’aménagement. En résumé : •Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager •Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis •Piscine, orangerie, dépendances •Stationnement intérieur •À 5 min de La Rochelle à vélo •Charme, calme, volume et emplacement privilégié Une visite s’impose pour en ressentir l’âme, la lumière et la quiétude. Contact pour visite : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 Alexandra@MaxwellBaynes.com Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Découvrez cet hôtel particulier situé au cœur de la vieille ville de La Rochelle, à seulement 500 mètres du Vieux-Port. Édifié en 1850 par une famille renommée, ce bien exceptionnel attend un nouveau projet, qu'il soit familial ou professionnel. Derrière une porte en bois, une cour intérieure révèle l'élégance d'une maison bourgeoise aux volumes spacieux. La propriété se prolonge avec un garage et un atelier, tout en offrant un jardin paysager clos de murs en pierre, un privilège rare en milieu urbain. L'entrée majestueuse impressionne par sa hauteur sous plafond et son habillage en bois, témoignant du caractère authentique des lieux. Elle dessert une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'un parquet d'époque et d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec vue apaisante sur le jardin. Un escalier élégant, baigné de lumière, mène aux étages. Au premier niveau, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, une généreuse bibliothèque pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'une pièce principale offrant un panorama sur le jardin. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, avec potentiel pour en créer une quatrième. Le jardin constitue un véritable havre de paix, avec une dépendance à l'architecture singulière, abritant actuellement un salon-bar convivial, et une cabane perchée ajoutant une touche originale. Une seconde porte donne accès à une rue secondaire, offrant la possibilité d'un espace indépendant. Ce bien rare, chargé d'histoire et emblématique de l'immobilier atypique à La Rochelle, représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7 540 euros et 10 260 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison rénovée en 2019 avec dépendance (idéale pour location) située dans le quartier de Saint Éloi sur la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 pièces, 2 chambres, d'une superficie de 82 m2 environ, ainsi que son studio (entièrement indépendant) d'une superficie de 18 m2 environ, soit un total de 102 m2 environ en parfait état offrent de beaux volumes. La maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, et wc avec lave mains. L'étage comprend un couloir central desservant une première chambre avec son dressing, une seconde chambre avec rangement, une salle de bains commune aux deux chambres, wc séparé et buanderie. La dépendance se compose au rez de chaussée d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et une mezzanine accueillant l'espace nuit (idéal location saisonnière/étudiante, airbnb...) A cet ensemble s'ajoute une terrasse d'environ 36 m2 exposée sud. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 160EUR et 1 600EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne maison d'armateur, époque 1900, située au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette maison de caractère allie cachet historique et design contemporain, repensée intégralement pour en apprécier le confort actuel. Dès l’entrée, un sas d’accueil modulable (bureau, salle d’attente, espace créatif…) donne le ton. Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec parquet ancien et cheminée contemporaine pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le patio végétalisé, sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure pour des repas en extérieur à l’abri des regards. Répartie sur trois niveaux, la maison dispose de 6 chambres, climatisées, dont une suite double, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. Au 1er étage, trois chambres dont une avec sa terrasse solarium permet de profiter pleinement du soleil en toute intimité. Le deuxième étage est composé des trois autres chambres dont une mansardée. Une grande cave et un débarras viennent compléter l’ensemble. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d’hôtes, cette demeure conjugue le charme de l’ancien et la fonctionnalité d’un habitat urbain, dans un environnement calme mais animé, à seulement quelques minutes de la mer. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété ayant fait l'objet d'une rénovation complète, située dans le quartier prisé du Mail. A seulement quelques mètres du bord de mer et à proximité immédiate du centre historique et des Parcs, cette demeure de charme vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété propose une spacieuse entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée épurée, un cellier et une salle d'eau 'retour de plage' à proximité de la seconde entrée. L'escalier central dessert, au premier étage, un spacieux bureau pouvant faire office de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une chambre d'invité avec douche et rangements. Le second étage propose deux autres chambres avec chacune un cabinet de toilette et rangements sur mesure. Enfin, un spacieux sous-sol avec cave, débarras, buanderie, salle de lecture et salle de cinéma complète ce bien d'exception. L'espace extérieur profite d'une terrasse, d'un abris jardin et d'un magnifique Eucalyptus faisant partie intégrante du charme de cette bâtisse. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir une dépendance avec emplacements de stationnement à proximité en sus du bien.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle. Cette demeure exceptionnelle est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette propriété de caractère, chargée d'histoire, s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces. La maison, qui a connu une extension en 1968, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait aisément constituer une vaste suite parentale. Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine. Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété d'exception, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible à la fois depuis la cuisine et le jardin. De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, en plus des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété. Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers tels que des noisetiers, poiriers, et noyers, est clos de murs, créant un véritable havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, vous offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette belle maison bourgeoise, bien que chargée d'histoire, nécessite quelques travaux de rafraîchissement voire de rénovation pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une propriété de cette envergure en plein cœur de La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant le calme, la proximité de la mer et du Vieux Port de La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception. *** La propriété est composée, savoir : - Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre. - 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon. - 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine - Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées Buanderie Garage 3 places de stationnement Jardins arborés avec arbres fruitiers Brochure et vidéo sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas du marché central, cette propriété est une véritable œuvre architecturale. Dès l'entrée, vous serez frappé par son ambiance design : une colonne en verre traverse la maison, apportant une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de grande qualité et une salle à manger qui donne sur une vaste terrasse intime, équipée d'un jacuzzi. Les étages offrent des ambiances plus privées, avec une suite parentale et une salle de cinéma au premier étage, ainsi que deux suites lumineuses au dernier. Chaque niveau comprend également un bureau intégré au cœur de la colonne vitrée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Ce bien rare allie architecture contemporaine et confort de vie en centre-ville, en faisant une propriété unique à LA ROCHELLE.

Au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue à proximité du Vieux-Port, votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², répartis comme suit : - 4 appartements : 2 studios et 2 T2 (loués). - un local commercial (fonds + murs) d'environ 200 m² avec 4 m linéaire de vitrine. une cave en sous-sol. Nous consulter pour tout complément d'information. Référence agence : 7859

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété ancienne située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie de près de 100m2, idéale pour apprécier les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un style authentique, se prolongeant sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant affirme une atmosphère conviviale, agrémentée de deux magnifiques cheminées fonctionnelles, apportant chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2400m2, entièrement clôturé et sécurisé par une belle grille, avec un espace de cour pour garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéale pour les collectionneurs de voitures anciennes, tandis qu'une autre dépendance d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. De plus, ce bien dispose d'un jardin arboré avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Ref.4687 : Propriété à vendre au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à seulement 35 minutes de la côte et de l'île de Ré. Ce logis charentais, ancien pavillon de chasse du XIIème siècle restauré, se compose du logis principal d’environ 215 m², ainsi que de deux gîtes. Le logis, offrant une atmosphère chaleureuse, comprend une salle à manger, une cuisine, un salon et plusieurs chambres. Les gîtes, vendus meublés, sont en location saisonnière d’Avril à Octobre. La propriété s'étend sur 8548 m² de jardin, idéal pour la détente. En option, il est possible d'acheter 2 parcelles de terres supplémentaires. Pour plus d'informations ou découvrir d'autres offres, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL à Poitou-Charentes.

A quelques minutes à pieds du centre-ville historique, votre agence ORPI vous propose cette maison de 140 m² sur 3 niveaux avec ascenseur et garage. En rez-de-chaussée, une buanderie et un bureau/chambre ouvrant sur une patio. Au premier étage : 3 chambres avec leur salles de bains respectives et enfin au deuxième étage une pièce de vie baignée de lumière et avec une double exposition de 45 m² ouvrant sur une terrasse. De nombreux rangements complètent ce bien. Référence agence : 7828

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 200 mètres de la célèbre Grosse Horloge, cette maison de maître du début du XXe siècle est une rareté sur le marché. Elle incarne l'élégance architecturale avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son charme historique : parquets d'origine, moulures d'époque et cheminées anciennes. Située dans le centre historique, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et urbain, à proximité des commerces et des sites emblématiques de la ville. Une terrasse à l'arrière prolonge l'espace de vie, ajoutant un coin de tranquillité en plein cœur de la ville. La maison dispose aussi de dépendances, d'espaces de stockage fonctionnels, d'une cave et d'un stationnement, un véritable atout dans ce secteur prisé de La Rochelle. Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, parfait pour ceux en quête d'authenticité.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Xandre, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant intimité et tranquillité. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, mettant en valeur une élégante cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc verdoyant. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un escalier mène à une belle suite parentale avec salle de bains complète, incluant baignoire, douche et sauna, tandis qu'un autre escalier dessert trois autres chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec local technique et d'une grande terrasse propice à la détente. Cet endroit unique, au milieu de l'élégance, de l'espace et de la nature, se situe à quelques minutes de La Rochelle et de l'océan. Vous recherchez un achat de Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, cette propriété est faite pour vous.

À vendre maison bourgeoise de dix pièces dont cinq chambres et deux bureaux, idéalement située en plein centre historique de La Rochelle, à 200 m du Vieux-Port, des parcs et de la mer. Cette élégante demeure de style Belle Époque, construite dans les années 1900, offre une surface de 270 m², sur trois niveaux, ainsi qu'une très agréable cour privative avec une terrasse en teck de 100 m² et une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau bibliothèque, une magnifique double pièce de réception, avec lumière traversante, cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine, ouvrant sur l'extérieur, le tout complété par un vestiaire et des toilettes. Un superbe escalier d'époque vous conduit sur le palier du premier étage qui dessert une magnifique suite parentale, très lumineuse avec son bureau salon et son dressing attenants ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième étage comprend lui aussi de très beaux volumes, avec trois grandes chambres, deux salles d'eau et WC ainsi qu'un atelier. Une cave saine en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un stationnement privatif, à proximité, en sous-sol d'un immeuble en copropriété. Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions et vous y accompagner en visite. Référence agence : 9477

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

À vendre à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement en duplex au dernier étage d'un immeuble neuf. Cet espace de vie unique, prévu pour être livré au 4ème trimestre 2026, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le canal de Rompsay, à proximité du centre-ville. Avec une pièce de vie spacieuse de près de 70 m2, trois chambres confortables et deux terrasses, dont l'une dépasse 70 m2, cet appartement est parfait pour profiter de moments de détente ou de convivialité. De plus, vous bénéficierez de frais de notaire réduits. Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une localisation idéale sur le canal de Rompsay, à proximité du centre-ville, cette propriété vous offre un cadre de vie unique grâce à sa conception moderne et sa performance énergétique. Ce bien, qui représente un achat de maison de luxe à La Rochelle, s'étend sur un duplex au dernier étage d'un immeuble récent. Vous serez séduit par sa luminosité et son volume généreux dans la pièce de vie de près de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, véritables havres de paix, et de deux magnifiques terrasses, dont l'une de plus de 100 m². Imaginez vivre des petits-déjeuners ensoleillés avec une vue dégagée sur l'horizon ou organiser des soirées sous les étoiles dans un cadre apaisant. Cette offre rare comprend également deux places de parking privatives, garantissant un confort au quotidien. Ce duplex n'est pas simplement un lieu de vie, c'est un engagement vers une qualité de vie d'exception, avec des aménagements haut de gamme. Les possibilités de personnalisation vous permettront d'adapter ce bien selon vos souhaits, sous réserve de l'avancement du chantier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, profitez également de frais de notaire réduits à 3% dans le cadre de ce programme neuf. Pour plus d'informations, contactez Ludivine Sabatier au 06 68 56 58 41, agent commercial RSAC La Rochelle n°931 230 817.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette maison à vendre, idéalement située dans un secteur prisé de La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Proche de la mer et des commerces, cette propriété en deuxième ligne profite d'un environnement paisible. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'accès à la maison se fait par une allée menant à une entrée accueillante. En entrant, vous serez séduit par un séjour chaleureux, comprenant un espace salon avec cheminée au gaz et une spacieuse salle à manger. Ce niveau comprend également un WC invités et un accès à la cave. Un couloir mène à une extension récente abritant une vaste cuisine aménagée et équipée, avec buanderie, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir, accompagnée d'une piscine chauffée. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe suite parentale située au-dessus de la cuisine, offrant un dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier étage est composé de deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un agréable espace lecture en mezzanine. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété sans vis-à-vis offre calme et intimité. Une opportunité rare, alliant charme et confort, aussi bien en résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison, dossier et photos disponibles sur demande.