ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 4)

Propriété exceptionnelle à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 s'étend sur 1,2 hectare de terrain clos, entourée d'un magnifique parc d'agrément doté d'arbres centenaires. Cette propriété, offrant un cadre de vie paisible et raffiné, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception de 230 m² avec piscine intérieure chauffée. En outre, une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier complètent cet ensemble de qualité. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante est également présent sur le terrain. Ce bien rare à la vente dispose de caractéristiques authentiques et élégantes, idéal pour un achat de propriété à La Rochelle.

Au coeur de La Rochelle, cette maison de caractère de 180 m2 (220 m2 au sol) a bénéficié d'une rénovation de grande qualité en 2012. Elle se démarque par son architecture intérieure contemporaine et sa capacité à allier l'ancien et le moderne. Située dans une rue calme à seulement 400 mètres du marché central, cette maison est un bien immobilier rare pour ceux recherchant une vie citadine paisible. Dès l'entrée, l'atmosphère unique de la maison se fait sentir. Une colonne de lumière, émanant d'une verrière zénithale, illumine le centre, créant un effet visuel spectaculaire. Le rez-de-chaussée, dédié à un séjour lumineux d'environ 85 m2, se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine aux formes arrondies, équipée d'appareils de qualité supérieure. La baie vitrée généreuse permet une interaction fluide entre l'intérieur et le jardin, tandis qu'une buanderie complète cet étage. À mi-étage, un premier bureau surplombe le séjour, et une coursive avec placards distribue deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau privative, sont également accompagnées d'un second bureau, offrant un cadre de travail inspirant. Un niveau inférieur abrite un bureau supplémentaire éclairé par une verrière, ainsi qu'une petite cave. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse avec un spa, créant un espace extérieur accueillant et facile à entretenir. Les murs en pierre et la végétation apportent une touche de sérénité à cet espace. La terrasse dispose d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le rangement des vélos. Située dans une rue tranquille, cette maison garantit une tranquillité appréciable tout en étant proche de l'animation du marché central et à 10-15 minutes à pied de la gare TGV. Cette maison à acheter à La Rochelle est une véritable œuvre d'art architecturale, alliant qualité des matériaux et originalité dans son agencement, offrant ainsi un cadre de vie unique et séduisant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 600 euros. Pour plus d'informations, visionnez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

iad France - Yamna Boyer vous propose : Produit exceptionnel ! Dans le quartier très prisé de la Genette, découvrez cet ensemble immobilier unique, à quelques minutes des commerces et de l'océan, comprenant une vaste maison de 408 m2 et un immeuble de 100 m2 avec entrées indépendantes, incluant trois studios, sur une parcelle totale de 1289 m2. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux. Cette villa s'étend sur 2 étages avec une surface de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse entrée menant à une première piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m. L'espace de vie de plus de 77 m2 se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie. Les grandes ouvertures offrent une luminosité naturelle sur la terrasse. Le coin nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec sa salle de bain, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute quiétude. À l'extérieur, la piscine 12x4 m, avec sa terrasse en quartzite rose, le jardin paysagé et la cuisine d'été forment un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Les expositions Sud Ouest et Est assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, cette maison offre un confort moderne avec l'installation de la fibre optique, une climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage offrant plusieurs stationnements et une cave complètent cette offre. Véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Lumineuse et exposée sud-ouest, elle se trouve à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, du marché, du Vieux-Port et de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet massif et un WC. À l'extérieur, un jardin bien exposé et au calme vous attend. Cette maison, saine et bien entretenue, comprend également un logement indépendant de 28 m² entièrement rénové et actuellement loué, apportant un revenu locatif et offrant des possibilités de réagencement. En complément, vous disposerez d'un garage de 20 m² avec galetas, un véritable atout dans ce secteur. Contactez dès à présent votre agence ERA pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée face aux parcs, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette maison de caractère datant de 1928 incarne une époque où l'élégance se mesurait à la qualité des volumes et des matériaux.Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante. La pièce de vie favorise convivialité et sérénité, s'ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis, parfaite pour des moments paisibles en plein centre-ville.La maison offre cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir, dans une atmosphère alliant chaleur et raffinement. De nombreux espaces de rangement optimisent l'agencement, mais l'atout majeur de ce bien reste son stationnement privatif sur la parcelle, un privilège incontestable au cœur de la ville.Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison d'exception, à la fois authentique et pleine de promesses.Une adresse unique, un charme intemporel, un bien rare face aux parcs rochelais. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle mérite d'être découverte.CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 820 euros et 3 870 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile Sourice - 06 76 93 80 94Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

À seulement dix minutes à pied du vieux marché de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché, se trouve cette maison d'architecte pensée en harmonie avec son environnement naturel. Avec une surface habitable d'environ 180 m², elle offre des prestations haut de gamme et répond à toutes les normes actuelles, alliant confort moderne et faible consommation énergétique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine pratique. La maison dispose de quatre grandes chambres dont trois en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains avec douche complète l'espace nuit. À l'extérieur, les jardins d'accueil et principal, paysagés et sans vis-à-vis, bénéficient d'une agréable exposition sud/sud-ouest et s'articulent autour d'une belle piscine chauffée. Un garage, une place de stationnement privative ainsi qu'un espace indépendant de 23 m² avec salle d'eau et WC, actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant faire office de studio, viennent parfaire ce bien rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle ou une maison de luxe à vendre, cette propriété est à découvrir. Pour plus de photos et d'informations, nous contacter. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE, propriété de caractère rénovée, située à quelques kilomètres de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette superbe maison de plus de 360 m² habitables offre un cadre de vie d'exception dans un environnement calme et verdoyant. Alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, elle se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. La propriété se compose de plusieurs espaces de réception lumineux, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, de 7 chambres confortables et de 5 salles d'eau. Des espaces complémentaires peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon les besoins. De belles dépendances offrent de nombreuses possibilités d'extension ou d'usage professionnel. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², clos et arboré, cette maison bénéficie d'une atmosphère sereine et privative, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Idéalement située à proximité de La Rochelle, elle permet un accès rapide aux plages, écoles, commerces, gare TGV et aéroport. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et situation privilégiée. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC907 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

VILLA DE CHARME INTEMPOREL EN EXCLUSIVITÉ eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE. \Prix revisité. \Je vous invite à venir découvrir cette villa idéalement située dans le quartier de La Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche du centre-ville, des parcs et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable. \Cette villa modernisée dispose d'une piscine, d'un spa et d'un extérieur convivial avec bar d'été, parfait pour les moments entre amis. En entrant, vous serez séduit par son placard et ses vieux volets chinés. L'espace de vie lumineux bénéficie d'une triple exposition et d'une cuisine équipée ouverte avec un plan de travail en corian. \Vous pourrez vivre de plain-pied, tout en bénéficiant d'une partie supplémentaire comprenant un espace bureau ou loisirs, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, une toilette indépendante et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau complètent cette maison accueillante. \Cette propriété ne propose pas de vis-à-vis, avec un jardin paysagé et une piscine chauffée, ainsi qu'un abri à 2 roues (possibilité de stationnement pour voiture en décalant le spa) et une place devant la maison. \Un bien rare à découvrir dans les beaux quartiers de La Rochelle. \Exclusivité eXp. \Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. \MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles, recherches ciblées. Nous recrutons des agents et agences leaders dans le monde. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1800€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

À vendre, cette superbe maison individuelle de 146,80 m², située sur un terrain de 484 m² à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, bien entretenue, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et est parfaite pour les familles en quête de confort. Avec un séjour lumineux de 35 m² orienté nord-ouest, elle est idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, entourée d'un jardin soigné, offrant un espace agréable pour toute la famille. Un stationnement intérieur et trois places à l'extérieur viennent compléter ce bien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à La Rochelle. Honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette villa à vendre à La Rochelle. D'une architecture inspirée des années 50, de style néo-basque, cette propriété de 163 m² habitables est agrémentée d'un local annexe de 50 m². Située dans le quartier prisé de La Genette, elle repose sur une parcelle de 400 m². Entièrement rénovée, la maison allie tradition et modernité avec sa toiture à deux pans asymétriques et son soubassement en pierre. La façade est agrémentée d’un crépi clair ocré qui varie sous les lumières des saisons, tandis que les touches de couleur rouge sur les garde-corps et les portes arrondies évoquent son héritage culturel. Le plan rectangulaire de cette maison à acheter à La Rochelle permet une distribution optimale des espaces. Des larges ouvertures laissent entrer la lumière, illuminant chaque étage accessible par un escalier en bois d'origine décoré par une rambarde en fer forgé. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie avec un salon-salle à manger de 33 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, trois chambres avec dressings personnalisés vous attendent, tandis que le rez-de-jardin offre des rangements, une quatrième chambre ou un bureau, une salle d'eau et un garage carrelé. Profitez également d'une agréable terrasse en travertin, ombragée et sans vis-à-vis. De plus, une pièce annexe de 35 m², à aménager selon vos goûts, peut devenir une salle de jeux ou un espace de fitness. Une seconde annexe indépendante de plain-pied de 50 m² peut servir de cabinet pour une profession libérale ou se transformer en maison pour les invités. Cette maison à La Rochelle conjugue caractère, authenticité et modernité, idéale pour un achat maison La Rochelle.

Située dans un quartier prisé au cœur de La Rochelle, cette villa contemporaine d'architecte, en partie de plain-pied, offre une superficie de 240 m2. Construite dans les années 1980, elle dispose de toutes les commodités nécessaires et se trouve à environ 20 minutes à pied du centre-ville, de la mer et du vieux port. Édifiée plein sud/ouest sur un terrain de 1117 m2, cette propriété représente un véritable investissement patrimonial, avec un potentiel d'extension et/ou d'aménagement. La maison inclut 2 stationnements extérieurs ainsi que 2 stationnements intérieurs dans un garage de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, une superbe pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière-cuisine/buanderie, un WC séparé, un salon TV, et une spacieuse suite parentale d'environ 36,50 m2 comprenant chambre, dressing et salle de bains. Deux autres chambres, chacune avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une immense mezzanine de 48,50 m2 peut être répartie en 2 chambres avec salle d'eau, et un solarium à l'abri des regards peut être fermé et transformé en pièce. Une piscine de 10 x 5 m, une cave de 23 m2 abritant le local technique de la piscine, un pool house, une pergola, une douche extérieure et un abri de jardin/salle détente ajoutent encore plus de charme à cette propriété à vendre. Visite virtuelle disponible sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à La Rochelle, dans le prisé quartier de Laleu, cette maison de 195 m² allie charme et confort, entièrement rénovée pour une vie familiale épanouie. L'entrée accueille avec fluidité et chaleur. Le salon spacieux de 28,4 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, se prolonge par une cuisine familiale de 20 m², lieu de convivialité par excellence. Cette maison comprend six chambres, dont deux suites avec salles de bain privées, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Avec trois salles de bain au total, le bien répond aux besoins de tous. De plus, un appartement T2 attenant d’environ 40 m² ouvre des possibilités d’accueil ou de location. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers et une piscine de 15 m³ promettent des instants de détente. Une dépendance, une charmante cour ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Ce bien rare, reflet d'une vie familiale joyeuse, est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LA ROCHELLE. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2040 et 2810 euros.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement boisé paisible et très recherché à Lafond, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de tranquillité naturelle. Conçue pour une vie pratique et des réceptions conviviales, elle présente une suite parentale privée et spacieuse, ainsi que trois autres chambres confortables, offrant amplement d'espace pour la famille ou les invités. Deux dressings intégrés assurent une organisation impeccable, et trois salles d'eau bien aménagées ajoutent praticité et commodité. Le séjour lumineux et accueillant, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de la maison, favorisant une atmosphère chaleureuse. Prolongeant harmonieusement l'espace de vie, une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré créent un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments privilégiés. Deux garages intégrés offrent un stationnement sécurisé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier de Fétilly, à seulement 12 minutes à pied de l'hypercentre. Cette charmante maison de plain-pied de 150 m² habitables, orientée Sud-Ouest, se trouve sur une parcelle calme de 350 m², sans vis-à-vis. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres supplémentaires, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé et un abri de jardin. Stationnement possible sur la parcelle. Un excellent projet pour un achat de maison de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien est présenté par Oliver CHEVALLIER, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,00 € et 3630,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Magnifique villa à vendre à L’Houmeau, située à quelques minutes du pont de l'île de Ré et des plus belles plages de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Proche du charmant port du Plomb, vous aurez un accès à la mise à l’eau de votre bateau à 150 mètres. Cette villa d’architecte de 328 m² est nichée sur un terrain de 2 200 m², offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour avec cheminée suspendue, ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme, et deux chambres vous attendent. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 10 x 3 m avec pool house. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, double baignoire, dressing et terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une chambre d’amis indépendante et un bureau en mezzanine. Une dépendance aménagée peut servir d'atelier ou pour une profession libérale. Le sous-sol comprend une cave à vin et une salle de sport donnant sur l’extérieur. Idéale pour un achat de villa à LA ROCHELLE.

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre conjugue modernité et élégance. Avec une surface de plus de 200 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète pour répondre aux besoins d'une famille contemporaine. Derrière une façade sobre se trouve un agencement optimisé, inondé de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace dédié aux enfants comprenant 4 chambres, dont une avec accès indépendant idéale pour une profession libérale, ainsi qu'une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie et divers rangements. À l'étage principal, le cœur de la maison se dévoile avec un vaste séjour traversant s’ouvrant sur une grande terrasse, parfait pour recevoir. La cuisine semi-ouverte et la salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Sous les toits, la suite parentale offre un havre de paix et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une cour d'accueil, un jardin arboré, une piscine bien intégrée, et un garage. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa proximité avec les écoles, les commerces, le centre-ville et l'océan. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Rochelle, conçue pour un mode de vie urbain et dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9422

LR Transactions vous propose : Dans le quartier prisé de Fetilly à La Rochelle, en Charente-Maritime, cette maison répond à tous les critères que vous recherchez. Stationnements multiples, garage, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, chambre au rez-de-chaussée, piscine aqualift avec fond amovible, jardin arboré accessible directement depuis la rue, et un préau de 33m2 en fond de jardin avec le potentiel de transformation en annexe habitable. Vous entrez par une spacieuse entrée aménagée avec penderie et banc. L'espace de vie comprend un premier salon cocooning prolongé par une jolie cuisine avec îlot, menant à une première terrasse sur pavés. La continuité de la pièce est agencée en L, avec un second salon et un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle cheminée et d'une agréable vue sur le jardin. Côté nuit, une première chambre de plain-pied avec salle d'eau privative vous attend. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une grande salle de bain pour les deux autres chambres. Pour plus de praticité, une buanderie équipée d'un point d'eau est présente pour la machine à laver et le sèche-linge, accompagnée d'un WC indépendant et d'un garage. À l'extérieur, trois places de stationnement sont disponibles à l'avant de la maison, accessible par un passage couvert menant au jardin, idéal pour l'entretien. Le jardin de plus de 230m2, rare dans le quartier, comprend une première terrasse sur pavés qui mène, par des pas japonais, à une seconde terrasse en bois exotique dissimulant une piscine à fond amovible. Un grand préau de 33m2, actuellement utilisé comme boulodrome, peut également être aménagé en annexe pour accueillir des invités ou comme bureau. Le prix d'achat est de 1.245.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000EUR Net vendeur et 45.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, les informations énergétiques classent ce bien en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché, dans un environnement calme, cette maison neuve se compose d'une chambre parentale en rez-de-chaussée et d'un garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un extérieur agréable incluant des stationnements, une terrasse et un jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, ainsi que de patios à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un wc indépendant équipé d'un lave-main. Un escalier central sépare naturellement le séjour du salon et accède à l'étage, où un grand palier permet d'installer un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Cet étage dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces en fonction des moments de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse. Un spacieux garage complète cette charmante maison. Le prix de vente est de 679.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 647.000 EUR net vendeur et 32.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 28/02/2025, bien classé A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Ce bien représente une opportunité pour un achat de maison à acheter à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte entièrement de plain-pied à vendre à La Rochelle, située face à l'océan. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et la perspective qui s'offrent à vous. La vaste pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud, qui s'ouvrent sur un jardin avec vue sur la mer. Cette maison à acheter à La Rochelle, entièrement restaurée, comprend quatre belles chambres dotées de nombreux rangements, deux salles de douches et deux toilettes. Un joli patio ajoute une touche de luminosité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin fleuri, offrant une vue dégagée sur la nature et la mer, avec la possibilité d'installer une piscine. Cette propriété est complétée par un garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Bien à visiter absolument ! Pour plus d'informations, brochure et vidéo disponibles sur demande - REF SC 1042. Contactez-nous au +33 (0)6 60 69 68 00.Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.