ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous propose cette villa à vendre à La Rochelle, située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville (Porte Dauphine). Ce bien d'exception au style contemporain est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et boulangeries. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie, spacieuse de plus de 80 m², s'ouvre sur un magnifique jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées orientées sud permettent un éclairage naturel exceptionnel. Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre et avec possibilité d'une salle d'eau privative. Un demi-étage abrite trois grandes chambres, dont une de près de 40 m² avec un espace dressing et une salle de bains complète. Une autre salle d'eau est dédiée aux deux autres chambres. En outre, la propriété dispose d'un espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage, ainsi que de deux pièces annexes avec une salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles. Ce bien rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Renseignements et visites sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650,00 et 2250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime vous propose en exclusivité : Un domaine d'exception situé entre La Rochelle et Rochefort, idéal pour accueillir des événements. À proximité de Rochefort, à 30 minutes de La Rochelle, ce domaine se trouve dans un cadre paisible, s'étendant sur plus d'un hectare. L'entrée est marquée par une allée élégante et des arbres centenaires. La maison de maître, au centre du domaine, offre une salle de réception d'environ 160 m², baignée de lumière, et pouvant accueillir jusqu'à 120 convives. Elle comprend également un salon vestiaire, une cuisine pro, ainsi qu'un grenier aménageable pour un potentiel de développement supplémentaire. La longère propose 4 gîtes en plus d'une vaste pièce de vie. Le domaine dispose de plusieurs commodités extérieures, y compris une piscine de 14 x 8 m et un parc arboré de 11 000 m², parfait pour des cérémonies. Ce bien rare peut se transformer en un projet événementiel ou en grande propriété familiale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à vendre à La Rochelle. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

A situation exceptionnelle, maison exceptionnelle : cette propriété caractéristique du quartier du Mail a été entièrement rénovée et repensée dans les moindres détails. Ses prestations sobres et soignées en font un produit rare et haut de gamme dans ce quartier historique, et lui apportent tout le confort moderne sans pour autant dénaturer son cachet d'origine. Elle profite notamment d'une vaste pièce de vie traversante avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Confortable et accueillante, elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 2 salles d'eau supplémentaires et un vaste bureau avec balcon donnant sur les allées du Mail. Très fonctionnel son niveau inférieur à lui aussi été repensé pour offrir un vaste salon télé avec un espace bibliothèque, une grande lingerie, un cellier et une cave à vin. Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un joli jardin paysager à l'ombre des arbres avec appentis à vélos et abri de jardin. Cette magnifique maison séduira à coup sûr les amoureux de la Rochelle désireux de s'offrir une part de son patrimoine emblématique. Référence agence : 7152

Située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation de 247 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est très agréable à vivre. Entièrement close de murs, la propriété sans aucun vis à vis est agrémentée d'un jardin, d'un logement annexe, d'une piscine et d'un garage, le tout bâti sur une parcelle de près de 700 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing et WC dessert une cuisine de 43 m², une salle à manger de 29 m² avec une superbe armoire à vins encastrée, et un salon de 40 m² avec cheminée. Une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, le palier donne accès à quatre belles chambres et deux salles d'eau, incluant une suite avec dressing ouvrant sur une terrasse privative. La maison principale dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chauffage par le sol dans les pièces de séjour, et du raccordement au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage bois. Le logement d'amis comprend deux chambres, une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et WC indépendant. Il ouvre sur une terrasse bois. Cette partie dispose d'une climatisation réversible, et peut convenir à une location saisonnière. L'ensemble comprend également un local technique pour la piscine et un garage. Le jardin dispose d'un coin de verdure et d'une piscine entourée d'une terrasse en travertin. Aux abords de la maison, la terrasse bois intègre un jacuzzi encastré. Agréable à vivre et très lumineuse, la maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, la transformant en une demeure à la décoration épurée et contemporaine. Pour les investisseurs en recherche d'un rapport locatif, il sera possible d'acquérir, en sus de ce bien, un ensemble immobilier dans ce quartier recherché, comprenant un studio, un appartement T2 et un garage, au prix de 415.000 euros frais d'agence inclus. Prix de vente honoraires inclus : 2.070.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.000.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 et 2.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune d'Angoulins, cette villa contemporaine de 200 m² dispose d'une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue directe sur l'océan ainsi que sur les îles d'Aix, Oléron et Ré. Située dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer, cette maison rare sur le marché se distingue par son caractère unique et son aménagement intérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir différentes configurations de vie, idéale pour deux générations cohabitant tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque étage comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. L'extérieur présente un jardin paysager, un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, parfaits pour la détente. La propriété se caractérise également par sa terrasse panoramique de 70 m² qui offre une vue imprenable. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB

LA ROCHELLE – La Trompette –Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette propriété a été entièrement rénovée en 2025 sous la direction d'un architecte. Le projet a été conçu pour créer deux espaces de vie indépendants autour d'un jardin central avec piscine.À l'entrée, une cour permet de garer facilement vélos et équipements du quotidien, conduisant à la maison principale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, reliée directement à l'extérieur. L'espace est fluide et fonctionnel, orienté vers la terrasse et le jardin, complété par une buanderie et des sanitaires.À l'étage, la distribution est adaptée à une vie familiale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre, et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent cet espace nuit.À l'arrière de la propriété, une seconde habitation entièrement rénovée offre un espace autonome avec séjour, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et, à l'étage, un bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet diverses possibilités, qu'il s'agisse d'un logement indépendant, d'une activité professionnelle ou d'un complément de revenus.Entre les deux bâtiments, le jardin a été judicieusement aménagé pour organiser les espaces extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient également compléter l'ensemble.Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires, les travaux récents bénéficiant de garanties décennales.L'emplacement offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pied.Maison de luxe La Rochelle à vendre, à découvrir sans tarder... Référence agence : 4079

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Nichée au cœur du centre historique de La Rochelle, cette maison, bâtie en 1850, s'étend sur une parcelle d'environ 730 m² comprenant une cour d'accueil et un jardin à la française. Conçue pour une famille éminente de La Rochelle, cette propriété présente une architecture raffinée typique de son époque, développée sur plusieurs niveaux. Les façades, soignées et harmonieuses, s'harmonisent avec les extérieurs, créant un ensemble lisible et préservé. À l'intérieur, l'agencement se concentre autour d'un axe central menant à de vastes pièces de réception, où les hauteurs sous plafond, les boiseries d'origine, ainsi que les parquets contribuent à l'harmonie des espaces. Les circulations, les ouvertures visuelles et le lien avec le jardin enrichissent l'expérience de cette maison. La maison compte six chambres réparties sur les étages, préservant sa configuration d'origine. Un programme de rénovation mené depuis 2003 a permis de restaurer les façades, de rénover entièrement les toitures, de remplacer les huisseries, et de réorganiser les espaces intérieurs, incluant la création de nouvelles salles de bains et une cuisine orientée vers le jardin. Les interventions récentes ont concerné également les réseaux et le système de chauffage, garantissant une continuité dans l'entretien du bâtiment. À l'arrière, le jardin à la française, disposé selon une composition géométrique, prolonge les espaces de vie dans un écrin végétal, préservé des regards. Une dépendance composée de trois pièces vient compléter l'ensemble. Cette maison offre une implantation au calme, alliée à la profondeur de la parcelle et à la qualité des extérieurs, conférant à ce bien une situation rare dans le centre historique. L'ensemble se distingue par la permanence de ses éléments d'origine, la clarté de son agencement et la qualité de son emplacement.Honoraires inclus de 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 567,00 et 10 239,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Exclusivité – Angoulins, à seulement 10 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vivre face à l’océan, immergé dans le spectacle des bateaux et des couchers de soleil, devient réalité dans cette villa de 310 m². Profitez d'une vue imprenable depuis votre salon, avec les carrelets à droite, l'horizon ouvert sur l'Atlantique et Fort Boyard au loin. Ici, le stress s'évanouit instantanément.Établie sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, cette maison a été soigneusement rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur. Elle comprend 7 chambres et un espace extérieur conçu pour tirer parti de l'environnement, incluant une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un coin barbecue.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison face à la mer ou envisager une activité de location saisonnière ou d’événements tels que des mariages. Contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété séduisante allie modernité et authenticité, offrant un cadre paisible au sein d'une petite copropriété. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, accompagnés d'une charmante verrière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ainsi que d'une piscine intimiste, un véritable atout en plein centre-ville. Pour ceux envisageant un achat de maison à La Rochelle, cette offre mérite votre attention. Référence agence : 6457.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes : dans le quartier de la Genette, à 8 minutes à pied de la place de Verdun, magnifique maison contemporaine aux normes RT2012 et aux prestations haut de gamme. Vous pénétrez dans les lieux par une cour d'accueil couverte, idéale pour stationner vos vélos ou un véhicule. Une spacieuse entrée avec rangements offre une belle perspective sur l'espace de vie et son extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un îlot, bénéficie d'une magnifique lumière naturelle grâce à une verrière centrale et d'un arrière-cuisine très fonctionnelle. À la suite, vous accédez à un bel espace salon ouvert sur le charmant extérieur via des baies à galandages. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre avec placard et possibilité de créer une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage aménagé de plus de 20 m². À l'étage, découvrez trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant pour les deux autres chambres. Côté extérieur, un jardin paysagé orienté Sud-Est vous permettra de profiter des belles journées d'été et est piscinable selon votre souhait. Cette maison, construite en 2020, dispose d'un confort inégalé grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et sa climatisation, offrant un excellent classement énergétique en A. Tous les aménagements réalisés par les propriétaires sont sur-mesure et de qualité, apportant un vrai plus à cette maison contemporaine. Le prix de vente est de 1.398.800 EUR HAI, avec 3,6% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR net vendeur et 48.800 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, et le bien est classé A pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison Désoulière vous invite à découvrir un art de vivre raffiné à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible mais à proximité immédiate du cœur de la ville, cette maison entièrement rénovée offre une qualité de vie exceptionnelle, où chaque détail a été soigneusement pensé. Derrière une façade moderne et élégante, vous trouverez un intérieur lumineux, résultat d'une rénovation de grande qualité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la terrasse et le jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéalement située près du salon et de la salle à manger, constituant un espace convivial et pratique au quotidien. L'espace nuit, conçu comme un véritable cocon, se divise en deux zones distinctes et comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et des rangements sur mesure, dont une spacieuse avec accès extérieur. Cette configuration rare associe intimité, confort et praticité. Des annexes telles qu'un garage pour vélos et motos, une buanderie et des espaces de rangement intelligemment intégrés viennent compléter harmonieusement l'ensemble pour une organisation optimale. À l'extérieur, le jardin paysagé se présente comme un havre de paix, un écrin de verdure idéal pour la détente. Un bien clé en main, au style soigné, qui réunit emplacement privilégié, prestations de qualité et tranquillité. Une maison pour celles et ceux qui cherchent plus qu'un simple lieu de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1286.00 et 1742.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

Découvrez cette maison de ville avec rooftop au potentiel exceptionnel, où confort et luminosité se conjuguent à la perfection. Disposant d'un ascenseur, l'habitation principale située à l'étage vous séduira par ses volumes généreux et sa clarté traversante EST/OUEST. Dès l'entrée, vous serez charmé par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau avec dressing, un agréable séjour salon lumineux car traversant et une cuisine conviviale de 20 M², tous deux ouverts sur une magnifique terrasse de 54 m², sans vis-à-vis — un véritable cocon en pleine ville. L'espace nuit propose deux chambres, un second bureau, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'un couchage additionnel, à aménager selon vos envies et vos besoins. En rez-de-chaussée, un atout rare : un vaste espace de stockage de plain-pied accompagné d'un garage d'environ 110 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules (jusqu'à 4 voitures), ainsi que motos et vélos. Une maison pleine de possibilités, idéale pour allier vie personnelle, activité professionnelle ou projet sur mesure. Référence agence : 7150

Maison à vendre à Angoulins sur Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de plus de 310 m2 se distingue par son architecture unique et moderne. Avec des finitions de qualité, des espaces lumineux et des matériaux bio-sourcés, elle est conviviale et facile à vivre. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, suivie d'une cuisine ouverte sur un vaste salon bénéficiant de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'étage, deux chambres et une suite parentale avec balcon privatif et salle de bain offrent confort et intimité. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de jeux et même une cave à vin. Sur une commune prisée et proche de toutes les commodités, cette maison unique offre un cadre de vie idéal. Pour un achat Maison de luxe La Rochelle, contactez Xavier au 06 61 17 00 90.

Découvrez cette maison à vendre située idéalement en hyper-centre de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette authentique maison de ville en pierre, entièrement repensée, allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant ainsi un cadre de vie citadin des plus agréables. L'entrée met en avant un mur en pierre apparente, annonçant le caractère unique de ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau orné d'une élégante cheminée et de rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès à une petite terrasse intimiste. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest offre de généreux volumes, avec une importante hauteur sous plafond. Le parquet massif en chevron, les moulures et la grande bibliothèque témoignent d'une rénovation de qualité, respectant l'âme des lieux. Cet espace convivial se divise entre un chaleureux salon et une salle à manger. La cuisine, soigneusement pensée, peut s'ouvrir ou se fermer selon les moments grâce à une astucieuse baie vitrée à galandage. Le deuxième étage révèle un palier qui dessert une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. La plus grande possède un cachet indéniable avec son mur de pierres apparentes, son ancienne cheminée et ses boiseries. La seconde chambre de ce niveau donne sur une charmante terrasse en bois, véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une quiétude absolue en plein centre-ville. Une cave complète la maison. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, avec le marché à 400 mètres et la gare à seulement un kilomètre, facilitant ainsi un quotidien citadin entièrement accessible à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Bien rare et singulier à La Rochelle – Quartier de La TrompetteDans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez une propriété de caractère où charme, authenticité et potentiel patrimonial se rencontrent parfaitement.Cette magnifique maison en pierre datant du début du siècle développe aujourd’hui plus de 200 m² habitables, avec des espaces modulables selon vos besoins et envies.La maison principale offre de très beaux volumes avec :- Une grande cuisine dînatoire baignée de lumière- Un salon avec vue sur la piscine- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau- Une salle de jeux- Un bureau- Un vaste salon-séjour lumineux- Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipéeÀ l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager, intime et à l’abri des regards, dans un environnement particulièrement calme.Vous profiterez également d’une piscine refaite récemment, d’un espace potager avec plusieurs arbres fruitiers et d’une élégant terrasse en bois exotique, ainsi qu'un puits. Un garage de 20 m², du stationnement sur la parcelle, et une cave complètent l’ensemble.Sur la parcelle voisine, une seconde maison a été aménagée pour créer plusieurs espaces locatifs (un studio et un appartement T2).Un troisième studio a été créé à l’étage, générant des revenus complémentaires intéressants.L’ensemble a été pensé pour garantir une autonomie parfaite entre la maison principale et les espaces locatifs : entrées distinctes, cour privative, et absence de vis-à-vis. Possibilité de créer 2 gîtes supplémentaires avec des entrées indépendantes. Ce bien convient également pour des chambres d’hôtes.Le tout à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Un bien unique, au cachet incomparable, dans un secteur extrêmement prisé. Vous l’aurez compris… une visite s’impose.Contactez-moi pour plus d’informations.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison en pierre ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète. Située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate du centre historique, cette propriété rénovée avec goût dispose de tout le confort nécessaire. La visite commence par une véritable entrée avec rangements et toilettes de courtoisie, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré et paysagé, exposé plein sud. La terrasse intime vous permettra de profiter de l'extérieur à toute heure grâce à sa pergola bioclimatique. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier en bois. Le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est faite pour vous. Dossier complet sur demande.

À quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété du XVIIe siècle allie élégance, authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un style contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond impressionnantes, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un savant choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances avec un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété dispose d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à quelques minutes. Ce bien rare, entre terre et mer, est une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

La Genette / Port NeufDécouvrez cette magnifique villa familiale de 420 m² située au cœur d’un environnement privilégié à LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie unique et intime.L’entrée se fait par un portail électrique, aménagé avec quatre places de stationnement. La propriété inclut également une maison d’amis indépendante de 140 m², avec trois chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité professionnelle.La maison principale, de style Louisiane, charmante avec son bardage en bois et sa toiture neuve, dispose de vastes espaces de vie baignant dans la lumière et s’ouvrant sur l’extérieur. Ses sept chambres en font un véritable espace familial.L’intérieur, alliant authenticité et fonctionnalité, conserve le charme de l’ancien et est tout à fait habitable. L’électricité est connectée à un système EJP, optimisant la consommation d’énergie.À l’extérieur, profitez du pool house et de la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un havre de paix proche de toutes les commodités, combinant intimité, espace et qualité de vie. Pour organiser une visite, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (WhatsApp/SMS/Appels).

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison à vendre d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien est complété par un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. L'entrée s'ouvre sur un espace modulable de plus de 17m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (bureau, espace d'accueil...). Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un élégant salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 54m2 exposée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, d'une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit bureau et de toilettes indépendantes. Ce bien aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, cette maison aux allures très contemporaines, avec un extérieur sans vis-à-vis. La façade de cette ancienne bâtisse donne sur un intérieur design et lumineux, où une colonne de verre abrite une végétation remarquable. Un escalier autoporté, discret, sépare naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, lui-même prolongé par une extension vitrée avec coin repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, avec la possibilité de profiter d'un jacuzzi 3 places pour vos moments de détente. Un accès par une venelle facilite l'entrée des deux roues sans traverser la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau installé dans la colonne centrale, comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des rangements sur mesure sont intégrés le long de la coursive. Au 2ème étage, l'espace bureau est remplacé par une bibliothèque, avec deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et WC. Pour compléter ce bien, un second espace bureau est aménagé en souplex sous un plafond de verre. Cette maison est unique grâce à son design et ses caractéristiques exceptionnelles. Le prix d'achat est de 1.350.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, classement énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Encore une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de style des années 1930, d'une superficie d'environ 122 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Élevée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, prolongée par un jardin et une piscine. Le salon lumineux offre un espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une seconde terrasse avec accès au jardin. Un bureau avec balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent enrichir ce bien. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande au 06 66 90 92 86. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 €, honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison de plain-pied des années 1940, ayant fait l’objet d’une rénovation complète et soignée en 2022. Les volumes ont été repensés avec justesse pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable. Développant environ 70 m² habitables, elle séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond soulignée par des cimaises, apportant caractère et élégance à l’ensemble. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s’inscrit dans cet esprit convivial et fonctionnel. L’espace nuit compte trois chambres avec rangements, dont une avec sa salle d’eau privative. Les deux autres se partagent une seconde salle d’eau. Une grande cave saine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison dispose d’un espace extérieur de 43 m² répartis en trois zones, agréable aux beaux jours. Il est également possible de stationner un petit véhicule sur la parcelle. Un bien clé en main, idéal en résidence principale, en pied-à-terre, ou en projet mixte secondaire et locatif. Cette Maison de luxe à acheter LA ROCHELLE se trouve dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.