ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 3)

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. George et Parfait vous présentent cette maison familiale de 163 m2, parfaitement entretenue, située dans le quartier prisé de Trompette. Ce bien dispose d'un jardin paysagé soigné et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un garage de 70 m². À l'étage, un spacieux salon/séjour avec cheminée, exposé Sud/Ouest, accède à une loggia agréable et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Proximité de toutes commodités. Si vous êtes intéressé par un achat de maison de luxe à La Rochelle, n'hésitez pas à contacter Déborah FABRE au 06.21.14.78.13, agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4.80 % TTC).

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

LA ROCHELLE - La Pallice - À proximité des commerces, maison de plain-pied de 135m² sur une parcelle de 376m². Cette propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée, quatre chambres dont deux avec lit en mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et un garage attenant. Elle dispose également d'une annexe en bois, isolée et chauffée, pouvant servir de bureau. Charmante maison ancienne, rénovée récemment, située dans un environnement calme. Stationnement facile à proximité ! Ce bien vous est proposé pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Oliver Chevallier, Agent commercial (Entreprise individuelle) - RSAC 83272399300016 - RCP 111261680. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéalement situé dans le triangle d’or de La Rochelle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 127 m², cet ensemble immobilier est composé de quatre appartements T2 répartis sur quatre niveaux, entièrement restaurés avec des matériaux de qualité. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter afin de recevoir le dossier complet.

À la recherche d'une maison à acheter à La Rochelle ? Découvrez cette magnifique propriété contemporaine située dans une impasse privée, à proximité du centre-ville de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison La Rochelle à vendre offre une surface habitable de 180 m2, alliant design moderne et finitions haut de gamme. Ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de pénétrer abondamment, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour accueillir de grandes réunions familiales. Les amateurs de cuisine apprécieront la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité. Une mezzanine spacieuse dédiée à un bureau peut être aménagée selon vos besoins. La maison comprend trois chambres avec salles de douches attenantes, garantissant confort et intimité. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Les espaces extérieurs sont superbement aménagés, offrant un cadre idéal pour se détendre, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement viennent compléter la propriété. Aucun travaux à prévoir, pour un calme absolu. Cette maison est à visiter absolument ! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00Maxwell-Baynes International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située au coeur de La Rochelle, en Charente-Maritime, cette charmante maison en pierre est un véritable bijou. Entièrement rénovée, elle préserve l’authenticité de ses matériaux tout en offrant un espace extérieur rare en centre-ville.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par des carreaux de ciment qui ouvrent sur une pièce de vie lumineuse. D'un côté, le salon cosy révèle le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et sa fenêtre type atelier. De l'autre, la cuisine ouverte et son coin repas convivial donnent sur l'extérieur, créée pour des moments de partage. Une buanderie complète ce niveau.À l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal, le vaste palier avec une belle hauteur sous plafond fonctionne comme bureau-atelier. Il dessert une première chambre spacieuse avec mezzanine et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre où le parquet d'origine et les poutres apparentes évoquent une histoire riche. Le niveau se termine avec une salle de bains et un grenier qui peut servir de couchage d'appoint.À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Ce cadre est idéal pour des dîners en plein air ou pour stationner des vélos en toute sécurité. Un grand abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que les parkings communaux à proximité facilitent le stationnement.Cette maison à vendre à La Rochelle, alliant emplacement central et charme authentique, est l’opportunité parfaite pour ceux en quête d’un cadre de vie citadin.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros.Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

À deux pas de la Place de Verdun, du marché et du Vieux-Port, cet hôtel particulier des années 1940 entièrement rénové propose des volumes agréables sur trois niveaux (ascenseur possible). Les prestations sont de grande qualité : noyer américain, quartzite, marbre et finitions soignées. Ce bien comprend 5 chambres en suites, un salon sous verrière, une cuisine équipée premium, un jardin de ville de 100 m², une salle de cinéma climatisée conçue par Méga CGR, une salle de sport, ainsi qu'un garage et une cave voûtée. Ce bien rare alliant charme et confort moderne constitue une opportunité en matière d'achat de maison à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Charmante villa à vendre au cœur de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à deux pas des commerces et des parcs. Cette propriété modernisée dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un espace extérieur parfait pour accueillir des moments conviviaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine équipée de qualité supérieure et un espace lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre d'amis avec salle de bain. La villa dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau, et à l'étage, trois belles chambres avec une salle d'eau. Les prestations sont de haut standing. Il y a aussi une possibilité de parking pour voiture et abri pour deux roues, ainsi qu'un jardin paysager. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à La Rochelle, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.941940

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LA ROCHELLE, EN CHARENTE-MARITIME 17, POITOU-CHARENTES. Ce domaine équestre exceptionnel de 6,5 hectares comprend trois maisons, offrant une opportunité unique d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. À proximité de toutes commodités et de l'océan, cette propriété se distingue par ses grandes dépendances, sa piscine et sa situation géographique privilégiée, idéale pour la vie familiale, professionnelle et la passion des chevaux. Nichée au calme, à 10 minutes à pied des commerces et services médicaux, elle se trouve à Soubise, proche des plages célèbres de Charente-Maritime. La maison principale, une longère en pierre, dispose de 277 m², avec un grand jardin, piscine sécurisée, plusieurs pièces à vivre spacieuces et la possibilité d'agrandissement. Deux autres habitations viennent compléter cette offre, avec des opportunities pour projets professionnels ou locatifs. Le cadre naturel exceptionnel entourant la propriété ajoute à son attrait, avec des possibilités de randonnées et balades à cheval. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Nichée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de la plage, son emplacement est idéal. Dès votre arrivée, un charmant jardin d'accueil vous attend, tandis qu'à l'arrière, un jardin intime exposé plein sud vous promet des moments de détente. Le terrain est piscinable et doté d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée fonctionnelle, d'un WC indépendant, d'une grande lingerie et d'un spacieux bureau/salon avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités pour le télétravail ou la création d'un studio indépendant. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa véranda orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine séparée. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec leur salle d’eau privative et un WC sur le palier. Le dernier niveau propose également deux belles chambres mansardées, accompagnées d'une salle de bain avec WC. Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée récemment en 2024, garantissant confort et performance énergétique. En combinant charme, espaces généreux et un emplacement de choix, cette maison est idéale pour une famille en quête de nouvelles opportunités. Un bien rare sur le marché de La Rochelle, à explorer.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette remarquable maison d'environ 240 m2 habitables, construite en 1878, s'étend sur une parcelle arborée de 750 m2, une rareté dans le secteur. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié avec sa piscine ensoleillée, ses terrasses propices à la détente et son jardin luxuriant. L’entrée, ornée de carreaux de ciment d’origine, mène à un salon spacieux prolongé par une véranda lumineuse, offrant une vue paisible sur le jardin. La salle à manger, éclairée par des vitraux, est adjacente à une cuisine modernisée, alliant esthétique et fonctionnalité. Un vestiaire complète ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d'environ 33 m2, lumineuse et équipée d'un point d'eau. Les deux autres chambres, également généreuses en volume, sont rehaussées de parquets anciens. Une salle d’eau est accessible sur le palier.Le dernier étage propose un grand espace de plus de 60 m2, idéal pour divers aménagements, inondé de lumière grâce à ses multiples expositions. Cet espace peut révéler une magnifique charpente d’origine, ajoutant cachet et volume supplémentaire.À l’extérieur, le jardin est magnifiquement paysagé et fleuri, incluant une grande piscine et une terrasse à l’abri des regards. À l’avant, un espace extérieur met en valeur la façade et le portail, avec une contre-allée ombragée, capable d'accueillir plusieurs véhicules.Calme et paisible, le quartier offre un accès aisé aux commodités, commerces de proximité et établissements scolaires. Cette maison, avec son architecture préservée, ses volumes spacieux et ses éléments d’époque, constitue une opportunité unique. Elle représente un cadre de vie d'exception, alliant élégance historique et sérénité contemporaine à La Rochelle.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 840 euros et 5 290 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

iad France - Sabrina Achour vous propose : Un véritable coup de cœur pour cette maison moderne de plain-pied, idéalement située près du centre de La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Luminosité et ambiance chaleureuse caractérisent ce bien qui offre 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Vous trouverez également un espace cuisine semi-ouverte, un salon spacieux et un cellier. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine et d'un espace jacuzzi à l'abri des regards. Dossier complet disponible sur demande, cette Maison de luxe à acheter La Rochelle mérite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Maison à bâtir située à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce projet, conçu par un architecte reconnu, offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. La maison se distingue par une architecture contemporaine, associant toiture en tuiles traditionnelles et modules cubiques. Les grandes baies vitrées en aluminium donnent sur une terrasse en bois et une piscine rectangulaire, entourée de haies et de plantes locales.Ce bien rare se caractérise par ses volumes généreux et des matériaux de qualité, le tout sur un même niveau pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui apprécient le design graphique dans un environnement urbain calme.Le permis de construire est déjà validé et les diagnostics réalisés concernent l'état de la maison avant travaux. Le prix affiché correspond à la maison actuelle, et un devis détaillé des travaux est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Emile SOURICE au 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

LR Transactions vous propose cette magnifique maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 1km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse tranquille et bénéficie d'un jardin orienté plein Sud. Vous y trouverez également une piscine, un double garage, ainsi que des chambres situées au rez-de-chaussée. Un portail coulissant s'ouvre sur un carport orné de palmiers, et une entrée spacieuse mène directement au double garage et à un vestibule. Le couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d’eau adjacente et accès à un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec un ilot central ouverte sur un second patio, et un salon/séjour orienté vers le jardin, doté d'un majestueux insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une agréable vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert donne accès à une troisième chambre avec salle d’eau privative. Un second escalier mène à un palier spacieux avec un espace détente, desservant les quatrième et cinquième chambres, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. De plus, une grande cave saine est disponible, comportant plusieurs espaces dont une buanderie. À l’extérieur, le jardin exposé Sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une belle piscine chauffée de 9m de long, ainsi qu'une dépendance de 23m2. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est proposée au prix de 1.349.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000EUR Net vendeur et 49.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, au calme, charmante maison récente avec chambre parentale en rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée, avec rangements, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose également d'une arrière-cuisine. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec un WC indépendant et lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon, menant à l'étage où se trouve un grand palier pouvant accueillir un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces selon le moment de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000EUR Net vendeur et 26.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics effectués le 28/02/2025, avec une performance énergétique classée A et des émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, magnifique maison, avec extérieur sans vis-à-vis. La jolie façade de cette ancienne bâtisse révèle un intérieur très design et lumineux, avec une colonne entièrement en verre hébergeant une végétation qui s'étend sur toute la verticalité de cette propriété exceptionnelle. Un escalier autoporté, discret, permet de séparer naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, lui-même prolongé par une belle extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et un jacuzzi 3 places est également à votre disposition pour vos moments de détente. Un accès par une venelle permet d'y rentrer vos deux roues. Au 1er étage, une coursive circule autour d'un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des rangements sur mesure sont présents le long de la coursive. Au 2ème étage, un espace bibliothèque remplace le bureau, et vous y trouverez également deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter cet intérieur, un second espace bureau en souplex sous un plafond de verre est également présent. Cette maison est unique par son design et ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.350.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000 EUR Net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, avec une classe énergétique C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Cette demeure, construite vers 1900 avec un style Art Nouveau, offre une surface habitable de 270 m² environ répartie sur quatre niveaux. Son architecture, caractérisée par une façade en pierre sculptée et un balcon en fer forgé, confère à l'ensemble une allure élégante et intemporelle. L'intérieur se distingue par des parquets en chêne, des moulures raffinées et un escalier central majestueux, véritable pièce maîtresse de cette maison. Le rez-de-chaussée est dédié aux réceptions avec un bureau-bibliothèque, une salle à manger lumineuse et un grand salon pouvant être modulé selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, retrouvez une chambre avec salle de douche attenante, un bureau-salon de lecture et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage accueille trois chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou des invités. Ce niveau comprend également un atelier pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos envies. La maison dispose d'une cave spacieuse et d'un stationnement privatif, un atout considérable dans ce quartier prisé de Charente-Maritime. Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace, un passionné de patrimoine ou un professionnel désireux de créer un cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour réaliser votre achat de Maison de luxe à La Rochelle, un investissement rare au cœur de la région Poitou-Charentes, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie.

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 vous offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son atout majeur est son sous-sol total de 110 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire...). Le tout repose sur une parcelle magnifiquement proportionnée de 965 m², une opportunité rare dans ce secteur. Profitez d'un cadre de vie alliant calme, proximité de l'océan, du Mail et de l'hyper-centre rochelais. Quartier très recherché, accès facile à pied ou à vélo au centre-ville. Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 605

À proximité immédiate de La Rochelle, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale de 185 m2 (225 m2 utilisables) est située sur un terrain de 1984 m2. Cette maison La Rochelle à vendre offre une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale. Vous y trouverez quatre chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un grand bureau. La propriété est très lumineuse et entourée d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. elle dispose également d'un grand garage. Profitez d'un cadre de vie idéal, calme et en pleine nature, tout en étant à proximité du cœur de La Rochelle. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de quatre chambres (incluant un studio), d'un grand bureau, de trois salles de douche, de deux toilettes, d'une buanderie et d'une cave à vins. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un local de rangement, d'un garage et d'un jardin. Pour toute demande d'information complémentaire ou brochure, veuillez contacter: +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison de 6 pièces située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres et une superficie d'environ 170 m2 en bon état, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une véranda et une chambre. Le demi-étage est composé d'une entrée, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau), de deux autres chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, d'un bureau et de 2 WC. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, d'une grande pièce/buanderie, d'une chaufferie et de 2 autres pièces. À cela s'ajoute un jardin arboré de 946 m2 environ, un garage de 24.50 m2 environ, un auvent et 3 emplacements sur parcelle, le terrain étant piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 3480 EUR et 4790 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue proche du Vieux-Port. Votre agence ORPI vous propose cet immeuble d'une superficie totale d'environ 363 m², comprenant 4 appartements (2 studios et 2 T2 loués) ainsi qu'un local commercial d'environ 200 m² avec 4 mètres de vitrine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Référence agence : 7859

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa charmante, idéalement située dans le quartier de La Trompette, proche du centre-ville, des parcs et des commerces. Cette propriété modernisée dispose d'une piscine, d'un spa et d'un extérieur accueillant avec un bar d'été, parfait pour des moments conviviaux. En entrant, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec un placard et des volets d'époque. La pièce de vie lumineuse avec triple exposition et une cuisine équipée ouverte vous attendent. Vous bénéficiez d'un aménagement de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau ou loisir, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, retrouvez trois belles chambres et une salle d'eau. Les prestations modernes comprennent un abri pour 2 roues, une place devant la maison et un jardin paysagé sans vis-à-vis. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour organiser une visite.