ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 2)

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée par un architecte. Située au calme d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche de l'hyper-centre et des ports. Organisée autour d'un patio, cette maison spacieuse est idéale pour une famille. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée de menuiseries au style « industriel ». À l'étage, vous trouverez un bureau, deux suites confortables, ainsi qu'une chambre avec rangements et salle d'eau moderne. Cette maison offre également de nombreux atouts, tels qu'une buanderie, un local pour vos vélos, et un atelier pouvant être transformé en studio indépendant. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en ayant accès au calme du littoral. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme et prisé de La Genette, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, cette élégante demeure des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité avec ses volumes généreux. À votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure. L'intérieur, caractérisé par des parquets d'origine, des boiseries raffinées et des carreaux de ciment, crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un double séjour/salle à manger lumineux parfait pour des moments conviviaux, et d'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale apporte confort et intimité. À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, dont deux de plus de 16 m², un WC indépendant et une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin possède une terrasse et une piscine chauffée de 10 x 5 m, exposée au sud, parfaite pour la détente. Une cave de 65 m² complète les prestations. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est un lieu de vie rare, alliant charme de l'ancien et confort familial, à découvrir rapidement. Référence agence : 7966

Découvrez cette magnifique Villa en vente à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque soir vous pourrez admirer un panorama splendide sur l’horizon. Prenant place à L'Houmeau, dans un secteur privilégié, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des plages et de toutes les commodités de La Rochelle. Édifiée sur un terrain paysager de près de 2 450 m², elle propose 328 m² habitables sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2022. Sa pièce de vie lumineuse, ainsi que sa cuisine haut de gamme, sont des atouts majeurs pour les amateurs de belles demeures. La suite parentale, véritable espace privatif, dispose d'une terrasse avec vue mer. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un pool house idéal pour les moments de détente. Des équipements modernes et une vue panoramique exceptionnels font de cette villa un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à La Rochelle.

Exclusivité – La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une demeure de caractère d’une grande élégance, idéalement située à La Rochelle, à seulement 5 minutes du centre historique et à quelques minutes du pont de l’Île de Ré, au cœur d’un environnement recherché et préservé. Dès l’entrée, une galerie raffinée s’ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant un salon d’accueil, un salon de réception avec cheminée et une salle à manger généreuse, prolongés par une cuisine aménagée et équipée. La propriété compte cinq chambres, dont une élégante suite parentale à l’étage, ainsi qu’une chambre-bureau pouvant être aménagée selon les besoins. Elle dispose également de trois salles de bains, d’une salle d’eau et de plusieurs toilettes. Un vaste rez-de-jardin aménagé complète l’ensemble, accueillant un espace de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements. Édifiée sur plus de 2 000 m², la maison s’ouvre sur un jardin arboré remarquable, véritable écrin de verdure. Elle bénéficie également d’une cour d’accueil avec stationnement pour plusieurs véhicules, d’un abri voiture et d’une annexe offrant un beau potentiel d’aménagement en studio ou espace indépendant. Une demeure d’exception à découvrir sans tarder, alliant charme, confort et cadre préservé.

À quelques minutes du centre de La Rochelle, cette maison d'architecte contemporaine construite en 2020 offre environ 236 m² habitables dans un esprit haut de gamme. Conçue pour maximiser la lumière et la fluidité des espaces, cette propriété se distingue par une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, favorisant une harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de réception comprend une cuisine ouverte élégante avec îlot central, ainsi qu'une arrière-cuisine discrète. Les matériaux raffinés, les lignes architecturales et les ouvertures sur les terrasses et la piscine créent une atmosphère contemporaine rare sur le marché de La Rochelle. La propriété se compose de : - Une vaste pièce de réception, - 3 chambres, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Une salle de bains, - Une salle de jeux / espace détente, - Un garage, - Un carport, - Plusieurs stationnements privatifs. À l'extérieur, les terrasses paysagées s'articulent autour d'une piscine dans un esprit patio intimiste, à l'abri des regards. Construction récente bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A/A), chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Ce bien unique est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à La Rochelle, alliant architecture contemporaine, confort de vie et prestations de qualité. Visites privées sur rendez-vous.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située au cœur du centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, offrant un équilibre parfait entre confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère contemporaine, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, assure une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est conçue pour des moments de partage. Le coin nuit bénéficie d'une distribution fluide, promesse d'intimité et de sérénité pour chaque occupant.À l'extérieur, les atouts de cette maison se révèlent pleinement : terrasse, piscine et espaces de détente forment un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Des travaux récents garantissent une installation sans contrainte, tout en conservant un potentiel d'évolution intéressant. Un appartement attenant peut également être rattaché à la maison sous réserve d'autorisations.Cette maison s'étend sur trois niveaux et les espaces de vie au premier étage s'ouvrent sur la terrasse, permettant même la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage supérieur, trois chambres confortables complètent l'espace nuit. Ce bien s'adresse à diverses projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'une maison évolutive ou d'un projet d'investissement.Les maisons de cette typologie sont rares sur le marché, mettre en avant votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Visites privées sur rendez-vous. Contactez votre conseiller en immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes.

Villa d'exception avec jardin arboré et piscine à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Situation. Située dans le quartier résidentiel recherché de La Trompette, cette charmante villa familiale de 240m² se trouve à proximité de toutes les commodités et à 20 minutes à pied du Vieux Port et de l'Océan, offrant un cadre de vie central et calme.Singulière. Son immense jardin paysager et sa piscine centrale apportent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. L'emplacement privilégié, la luminosité, les volumes généreux et l'organisation spacieuse de la pièce à vivre en font un lieu unique.Architecture et organisation. Le hall d'entrée spacieux met en avant la vue sur la piscine, avec un sentiment de confort et de nombreux rangements. La pièce de vie de 75m² brille par sa grande hauteur sous plafond, son impressionnante luminosité, sa cheminée et son coin salon TV. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier buanderie ainsi que d'un accès au garage.La partie nuit est idéalement séparée et se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, bénéficiant d'un accès privatif au jardin et à la piscine. Une autre salle d'eau et deux WC complètent cet espace. À l'étage, un balcon à fort potentiel et une grande mezzanine traversante de 49m² peuvent être transformés en chambres supplémentaires si nécessaire.Le bien dispose d'un garage carrelé de 35m² pour deux voitures et d'une cave de 23m² avec local piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré propose plusieurs espaces de repos autour de la piscine de 5x10m, à l'ombre d'un pin parasol ou sous la pergola, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien inclut également un balcon avec vue plongeante sur le jardin, une douche extérieure, un pool house, un abri de jardin et la possibilité de stationner sur la parcelle de 1 117m².En bref. Située dans un quartier très prisé, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces généreux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un retraite paisible.Ce bien remarquable est à visiter rapidement ! Pour toute information, contactez Xavier au 06 61 17 00 90. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Ancienne écurie réhabilitée, seulement chez Ôra Prestige.Situation.Au sein du quartier résidentiel recherché de La Rochelle, Laleu. Proche de toutes commodités, du Centre-Ville de La Rochelle, de l'île de Ré et du marché de La Pallice, cette propriété de caractère rénovée de 195m² ne pourra que vous surprendre.Singulière. Son magnifique escalier anglais de l'époque victorienne en fonte moulée et son sol rouge orangé chaleureux en terre cuite / tomettes éblouissent dès qu'on entre. Le marbre et le chêne de sa cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer une ambiance conviviale et élégante.Architecture et organisation.Réhabilitée au début des années 1990 et rénovée en 2020. La pièce de vie de 90 m² s'organise autour d'un bel espace ouvert, mettant en valeur de superbes poutres et une charpente apparente qui apportent beaucoup de caractère. La cuisine aménagée et équipée en marbre et chêne d'exception, conçue avec des matériaux de grande qualité, est entièrement ouverte sur le salon séjour avec son bel insert.Cette maison inclut aussi une entrée indépendante avec placards, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle d'eau, un bureau, 2 wc séparés et une mezzanine potentiellement transformable en 4ème chambre. L'entrée indépendante a un véritable potentiel et est idéale pour des activités libérales. S'ajoutent à ce bien : une cave aménagée de 15m², un patio, une véranda, une terrasse, un garage spacieux de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un jardin orienté plein sud et des places de stationnement privées devant la maison.En bref. Dans un quartier prisé de La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée allie charme et authenticité.ÔRA met l'accent sur cette opportunité rare, alliant histoire, volumes, confort et matériaux de qualité. Un bien singular à visiter rapidement ! Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. XavierHonoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3942.00 et 5335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à quelques pas du vieux port, cette propriété se cache dans une cour pavée préservée par le temps.Derrière une façade discrète se trouve un intérieur entièrement réaménagé, où hauteur sous plafond, bois, pierre et lumière naturelle se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine intégrée et un espace de vie lumineux donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, baigné par le soleil du Sud-Ouest.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain. La Tour de la Lanterne, majestueuse, veille sur cette demeure, apportant une touche de caractère unique.Un parking privé est inclus, un atout précieux dans ce quartier recherché qui vous permet de profiter pleinement de la vie à La Rochelle. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement, c'est une véritable qualité de vie au cœur de la ville, proche des commodités telles que le centre-ville, le casino et la plage.Ne ratez pas cette occasion rare d’acquérir une maison exceptionnelle à La Rochelle, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 1700€ par an.L'ensemble immobilier comprend un bâtiment principal, un parking privé, des voies de circulation et des espaces verts.

La Rochelle — La Genette — Maison d’architecte avec ascenseur, terrasse et garage À seulement 400 mètres du Mail et de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette maison d’architecte livrée en 2025 développe 147 m² utiles dont 106 m² habitables. Située au calme, à proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie rare, entre maison de ville et appartement contemporain. Pensée avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la fluidité de circulation, la propriété s’organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Les étages supérieurs proposent de généreux espaces de réception, prolongés par des extérieurs agréables, dans un esprit résolument contemporain. L’agencement permet de conjuguer convivialité et intimité, avec trois salles d’eau, des rangements intégrés, une buanderie, un séjour, une salle à manger ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, deux terrasses et un patio viennent compléter l’ensemble, tandis qu’un garage apporte un confort de vie particulièrement recherché en cœur de ville. Construction sous garantie décennale et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012 Un bien à l’adresse privilégiée, idéal en résidence principale ou pied-à-terre rochelais sans entretien.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du vieux port et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un grand jardin d'hiver/salon, des archives/atelier, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste salon, une cuisine américaine avec coin repas et une terrasse ensoleillée, accompagnés de 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le patio exposé au sud et 2 garages de 20 et 30 m² complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle dispose également de climatisation, d'un poêle à granulés et d'un ascenseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Rénovation d'exception pour cette villa avec vue MER sur l'une des plus prestigieuse adresse Rochelaise. Cette maison en plus d'être idéalement placée, à été magnifiquement rénovée il y a à peine deux ans. Sa disposition en fait un produit rare car elle dispose d'un salon traversant Sud de 60 m² prolongé par une cuisine équipée de 20 m² donnant sur un jardin intimiste. A l'étage un pallier qui dessert 2 suites avec salles d'eau privatives. En traversant le jardin après le bassin à carpes KOI, entre bambous et camélias, vous découvrirez un superbe studio, de 31 m², aux prestations soignées qui vous permettra de recevoir en toute tranquillité. Référence agence : 7159

Sur l'île d'Oléron, une maison et sa grange à réhabiliter, sur presque 4 ha d'une zone naturelle protégée . La propriété et sa grange au sud-est, est bordée au sud de quelques autres habitations. L'accès principal se fait de ce côté. À l'est, un discret chemin traverse la nature jusqu'à la maison. Celle-ci voit son terrain de presque 4 ha s'étendre au nord et à l'est jusqu'à d'anciens marais salants. La végétation est reine : massifs et petits arbres couvrent presque la totalité du terrain à l'exception d'une pièce d'eau au nord-ouest de la propriété.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique loft dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Profitez d'une terrasse offrant un espace supplémentaire en été grâce aux baies à galandage. La zone nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un parking viennent compléter l'ensemble. De plus, vous bénéficierez d'un rendement locatif ou d'un espace de vie additionnel grâce aux deux appartements accompagnant la propriété. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA ROCHELLE. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central, cette maison atypique aux allures de loft se trouve dans le quartier de Lafond. Elle comprend une habitation principale avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé, accompagnée d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon/séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, et accès direct à une piscine intérieure avec sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Au premier étage, une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle de jeu ou dortoir, où il est possible d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. La propriété inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés pour un revenu locatif ou l'implantation d'un cabinet indépendant. Stationnement sur la parcelle, garage possible, terrain clos sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

À La Rochelle, dans le quartier Rompsay, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale confortable d'environ 205 m2 attire par son cadre de vie. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et cosy, orientée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur une jolie terrasse paysagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, deux salons TV, une salle de jeux et quatre salles de bains. Avec ses deux entrées distinctes, diverses possibilités s'offrent à vous, notamment l'exercice d'une profession libérale ou la location saisonnière. À l'extérieur, à l'abri des regards, trois belles terrasses paysagées vous permettront de profiter de journées ensoleillées. Deux garages complètent ce bien. Idéale pour une vie de famille paisible, cette maison est proche du cœur de ville et de la mer. Pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe La Rochelle, contactez Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00. REF SC 1039.

Découvrez cette villa située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 323 m2, a été construit par deux architectes renommés dans les années 50 et entièrement rénové en 2016. Parfait pour une grande famille ou pour l'exercice d'une profession libérale, ce lieu offre des espaces lumineux et élégants. La villa, répartie sur trois niveaux, comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreuses suites et chambres confortables à l'étage. Le jardin arboré, les terrasses et la véranda ajoutent au charme de cette propriété. Cette villa de luxe à vendre à La Rochelle est à visiter sans tarder.

Découvrez cette villa située dans un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, construit dans les années 30, s'étend sur un terrain arboré de 460 m², offrant de nombreuses possibilités. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par ses volumes lumineux. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Un balcon et un bow-window sur pilotis ajoutent une touche d’originalité à cet espace. La cuisine séparée dispose d'une terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter du jardin en toute intimité. À l'étage, le parquet d'époque réchauffe l'atmosphère des trois chambres qui composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains fonctionnelle. Le rez-de-jardin propose un studio indépendant, un garage et des espaces techniques. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa est à vendre à La Rochelle, un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des parcs et de l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques à georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Maison Désoulière vous propose à la vente une splendide maison bourgeoise du XVIIIe siècle, idéalement située dans le centre historique de La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve à proximité de l'océan et du marché central, dans l'une des rues les plus prisées, entourée de superbes hôtels particuliers encore préservés. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux aux volumes généreux. Chaque pièce est harmonieuse, offrant un confort optimal. L'atmosphère qui y règne est d'une sérénité rare, propice à la détente. Les éléments d'origine, tels que les cheminées anciennes, les boiseries, les parquets et les belles hauteurs sous plafond, ont été soigneusement préservés, soulignant le caractère unique de cette maison. Actuellement, la configuration propose plusieurs espaces de vie, quatre chambres, un bureau, des salles d'eau, une salle de bains, et un grenier de plus de 40 m² permettant d'envisager des aménagements supplémentaires. À l'arrière, un jardin intime, totalement à l'abri des regards, complète ce bien d'exception. Véritable havre de paix en plein cœur de la ville, il privilégie le calme et la contemplation, entouré de murs chargés d'histoire. Un garage de 30 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour ceux qui envisagent un achat d'une maison à La Rochelle. Ce bien possède un fort potentiel d'adaptation selon vos envies. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 072.00 et 4 158.00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Cette villa située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est un véritable coup de cœur. Proche des commerces, des écoles et de la mer dans le quartier du Mail, cette propriété de caractère de la fin du 19ème siècle s'étend sur 135 m² (150 m² utilisables) et comprend trois suites parentales. Très lumineuse, la maison se compose d'une entrée, d'un salon avec espace bibliothèque, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda donnant sur le jardin, ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. Le coin nuit abrite trois suites dont une avec vue sur la mer, ainsi qu'un bureau, trois salles de douches et trois toilettes. Chaque pièce offre une vue agréable sur les jardins, et le jardin exceptionnel se distingue par la diversité de ses arbres et fleurs, propice à la tranquillité. Un stationnement est également prévu sur la parcelle. Ne manquez pas l'opportunité d'obtenir cette villa à acheter à La Rochelle. Contactez-nous au +33 (6) 60 69 68 00.

SOUS COMPROMIS. Autres biens rares en centre-ville disponibles sur demande. Exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété à réinventer représente une opportunité unique : idéale pour une grande maison familiale, un projet de résidence principale avec chambres d’hôtes, ou un espace de vie combiné à des zones de travail. Son emplacement privilégié, entre le marché et le Vieux Port de La Rochelle, en fait également un investissement locatif attractif, notamment pour un projet de co-living haut de gamme.Avec 211 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre une charmante cour intimiste de 11 m², de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des parquets d’époque, cheminées et moulures qui lui confèrent un véritable caractère. Le charme de cette maison se révélera pleinement après des travaux de rénovation.Les visites se font sur rendez-vous. Un budget pour les travaux de rénovation est à prévoir, et il n’y a pas de garage ou de parking ; la courette est le seul espace extérieur. Ce bien, en mono-propriété, n’est pas adapté aux projets de division, achat-revente, ou mise en copropriété.Les honoraires s’élèvent à 4.9% TTC, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 510 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2414.00 et 3266.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété contemporaine de 180 m2 se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des réunions familiales, tandis que la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, ravira les passionnés de cuisine. La mezzanine peut accueillir un large espace bureau ou être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez trois chambres avec salles de douches attenantes, assurant confort et intimité, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre. À l'extérieur, les espaces sont magnifiquement aménagés, offrant un cadre parfait pour la détente, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À visiter absolument pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à La Rochelle ! Contact : +33 (6) 60 69 68 00