ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France (page 2)

Découvrez cette ravissante maison située à seulement 10 minutes de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un excellent confort de vie grâce à son isolation moderne et son système de chauffage performant par pompe à chaleur. Cette propriété comprend une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie incluant salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, et trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un studio de 20 m² isolé, avec sa propre cuisine, douche et WC. Un garage de 20 m² avec galetas complète l'ensemble. Le jardin accueille une belle piscine chauffée de 11 m x 3 m et sa terrasse. Les atouts de cette maison comprennent des équipements haut de gamme tels qu'un adoucisseur d'eau et des menuiseries de qualité, sans travaux à prévoir. C'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison de pêcheur, rénovée avec soin par un architecte, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de l'hyper-centre et des ports de La Rochelle. Organisée autour d'un patio, cette habitation spacieuse est parfaite pour une famille. Le séjour lumineux et convivial communique avec une cuisine ouverte, tandis que les menuiseries de style industriel apportent une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur le patio. À l'étage, le caractère industriel se poursuit avec un escalier métallique menant à un bureau (parfait pour le télétravail), une seconde suite raffinée, ainsi qu'une autre chambre avec rangements et salle d'eau moderne. La proposition de cette maison à acheter à La Rochelle est d'autant plus séduisante qu'elle vous permet de rejoindre le Vieux-Port ou la Gare en quelques minutes de marche ou à vélo, tout en profitant du calme apporté par son environnement. Pour un confort accru, la maison dispose d'une buanderie, d'un local pour vélos et d'un grand atelier, offrant un potentiel additionnel qui peut facilement être converti en studio indépendant. Un espace élégant et paisible, idéal pour apprécier La Rochelle tout en jouant entre le charme du littoral et l'animation du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

À vendre maison de caractère de 1890 à rafraîchir à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme et recherché, cette élégante maison séduira par ses volumes généreux et son agréable jardin de 95 m2 exposé plein sud. D'une superficie d'environ 180 m2, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d'agencement. Une cave complète ce bien au cachet certain, et un garage est disponible en sus. Taxe foncière : 3 000 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à proximité du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables). Elle a bénéficié d'une rénovation complète de très haute qualité en 2014.Cette propriété à vendre à La Rochelle présente un fort potentiel et peut s'adapter à divers usages : • Usage privatif exclusif, idéal pour résidence principale ou secondaire,• Usage mixte privé/professionnel, parfait pour une profession libérale, une activité artistique ou le télétravail,• Possibilité de transformation en immeuble de rapport, avec un bon potentiel locatif dans un secteur prisé,• Création d’une copropriété, avec options de revente d’appartements selon les besoins.Chacun des niveaux de la maison est déjà partiellement indépendant, ce qui facilite une réorganisation des espaces sans grands travaux.Actuellement exploitée pour une activité para-hôtelière, la propriété attire une clientèle en quête d'authenticité grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze,• Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau,• De superbes pièces de réception, lumineuses et accueillantes,• Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce,• Dossier complet disponible sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle,• Cave en sous-sol.Cette propriété rare et polyvalente allie prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À quelques pas du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une propriété à vendre atypique, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation haut de gamme. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces, dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport. Un bien à géométrie variable avec plusieurs configurations possibles, incluant un usage privatif pour une grande famille, un usage mixte avec profession libérale, une exploitation para-hôtelière immédiate, ou la création d’une copropriété. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces. Composition de l’ensemble :1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) : actuellement exploité en para-hôtellerie, il comprend 5 suites, un appartement indépendant, des pièces de réception raffinées et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables) : salon, pièces de vie, duplex chaleureux avec terrasse et cave en sous-sol. Atouts : localisation exceptionnelle, prestations haut de gamme, propriété clé en main avec mobilier et équipements en option, dossier complet sur demande. Une opportunité unique de propriété de luxe à acheter à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder.

À deux pas du marché central de La Rochelle, cet élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové offre 360 m² habitables, 444 m² utilisables, avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, le tout sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique et confort contemporain. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Situation privilégiée dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À vendre, ancienne écurie réhabilitée, exclusivement chez Ôra Prestige. Situation : Située dans le quartier résidentiel prisé de Laleu à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités, du centre-ville de La Rochelle, de l'île de Ré et du marché de La Pallice, cette propriété de caractère rénovée de 195 m² est unique. Singulière : L’intérieur vous éblouit avec son magnifique escalier anglais de l'époque victorienne en fonte moulée et son sol en terre cuite. La cuisine, faite de marbre et de chêne, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Architecture et organisation : Rénovée en 2020, la maison dispose d'une pièce de vie de 90 m² avec de superbes poutres et charpente apparente. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon-séjour. Cette maison comprend également une entrée indépendante, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles d'eau, et une mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre. Idéale pour des activités libérales, elle est accompagnée d'une cave aménagée, d'un patio, d'une véranda, d'une terrasse, d'un garage spacieux de 50 m², d'un jardin orienté sud et de places de stationnement privées. En bref : Dans un quartier recherché de La Rochelle, cette propriété allie charme et authenticité.Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé par cet achat Maison de luxe La Rochelle. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3942.00 et 5335.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, agent commercial.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison située dans le quartier recherché de la Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des parcs et du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.Sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards, un grand dressing de 10,80m² pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Un garage attenant et une place de stationnement sont également inclus.La maison est en excellent état et propose des prestations de qualité :- DPE A- Poêle à bois Aasgard- Cuisine avec plan de travail en granit et plaque Bora avec hotte intégrée- Placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- Salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- Garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée- Pompe à chaleur avec chauffage/climatisation par gainable, composée d'un système de température réglable pièce par pièce, à distance- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- PuitsCette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter La Rochelle ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier prisé de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, elle vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Vous y trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau en mezzanine. Prête à accueillir vos projets, cette maison offre un confort immédiat sans contrainte. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sur une parcelle de plus de 400 m², ainsi que de stationnements et d'un atelier. Un bien confortable et évolutif qui représente une opportunité à saisir pour un achat maison La Rochelle.

Découvrez cette magnifique Villa à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, de 135 m2 (150 m2 utilisables), se distingue par son architecture de la fin du 19ème siècle et propose trois suites parentales. La maison, baignée de lumière, comprend une entrée, un salon avec un espace bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin exceptionnel. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois salles de douches et trois toilettes, toutes offrant une vue sur les magnifiques jardins. Profitez d'un environnement calme avec une variété d'arbres et de fleurs. Cette Villa de luxe à acheter à La Rochelle est une propriété unique, idéalement située près des commerces, des écoles et de la mer, dans le quartier prisé du Mail. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00

Située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, cette maison spacieuse de 185 m2 (225 m2 utilisables) est implantée sur un terrain de 1984 m2 dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété offre une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie équipée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale. Elle comprend quatre chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un grand bureau. La maison est baignée de lumière et donne sur un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. Vous pourrez également bénéficier d'un grand garage. Le cadre de vie est idéal, calme et proche du cœur de La Rochelle. Les caractéristiques de la maison incluent une entrée, une cuisine aménagée et semi-ouverte, trois salles de douche, deux toilettes, une buanderie et une cave à vins. De plus, une terrasse et un local de rangement complètent cette offre. Pour plus d'informations, une brochure est disponible sur demande. Contactez-nous au +33 (0)6 60 69 68 00 pour explorer cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe charentaise de caractère, située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre une surface utilisable d'environ 254 m². Rénovée avec un goût raffiné, elle préserve son cachet historique tout en étant très lumineuse. Profitez d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant calme et intimité. Cette propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été - Ateliers - Local bois - Cellier Équipements : Terrasse, piscine de 5 x 10, boulodrome, local piscine, garage et parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Découvrez cette Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier Rompsay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale de 205 m2 vous charmera par son cadre de vie agréable. En franchissant le vestibule, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, empreinte d'une ambiance chaleureuse et cosy. Orientée plein sud, ses grandes baies vitrées offrent une vue sur une jolie terrasse paysagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, deux salons TV, une salle de jeux et quatre salles de bains. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, permettant diverses options d'utilisation, telles que l'exercice d'une profession libérale ou la location saisonnière. À l'extérieur, trois belles terrasses paysagées vous offrent un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, le tout à l'abri des regards. De plus, deux garages complètent cette propriété. Idéale pour une vie de famille au calme, tout en étant proche du cœur de ville et de la mer, cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle ne manquera pas de vous séduire. BROCHURE sur demande.REF SC 1039Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier de la Genette, à 8 minutes à pied de la place de Verdun, cette maison contemporaine répond aux normes RT2012 et présente des prestations haut de gamme. Vous accédez à la propriété par une cour d'accueil couverte, idéale pour stationner vos vélos ou un véhicule. Une spacieuse entrée avec rangements offre une belle perspective sur l'espace de vie et son extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, ainsi que son espace repas bénéficient d'une magnifique lumière naturelle grâce à une verrière centrale. Elle dispose aussi d'un arrière-cuisine illustrative de sa fonctionnalité. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre sur le charmant extérieur par des baies à galandages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, avec la possibilité d'y ajouter une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage aménagé de plus de 20 m². Un joli escalier mène à l'étage composé de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant pour les deux autres chambres. À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé Sud-Est, est parfait pour profiter des belles journées d'été et est piscinable selon vos envies. Construite en 2020 selon les normes RT2012, cette maison offre un confort inégalé grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que la climatisation, contribuant ainsi à un excellent classement énergétique. Les aménagements réalisés par les propriétaires sont sur-mesure et de qualité, ajoutant un vrai plus à cette maison contemporaine. Le prix d'achat est de 1.398.800 EUR HAI, avec 3,6 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR net vendeur et 48.800 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques sont réalisés en 2024, le bien étant classé A pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Ce bien constitue une opportunité idéalement située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Exclusivité. Bien rare au cœur de LA ROCHELLE, Charente-Maritime. Maison de ville d'environ 140 m² habitables, comprenant une entrée, un dégagement, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage, un grand salon/séjour traversant donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le deuxième étage offre une chambre avec placards, une salle de bains, un wc et une terrasse privative. Profitez également d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'un garage fermé et d'une cave aménagée et ventilée. Cet bien est desservi par un ascenseur reliant le rez-de-chaussée et le premier étage. N'attendez plus pour réaliser un achat Maison de luxe à LA ROCHELLE, dans la belle région de Poitou-Charentes.

LA ROCHELLE – La Trompette –Dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété a été entièrement transformée en 2025 avec l'intervention d'un architecte. Le projet a été conçu pour offrir deux espaces de vie distincts, organisés autour d'un jardin central avec piscine. Dès l'arrivée, une cour d'accueil permet de stationner aisément vélos ou équipements du quotidien, avant de découvrir la maison principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, en lien direct avec l'extérieur. L'ensemble est fluide, fonctionnel et orienté vers la terrasse et le jardin. Une buanderie et des sanitaires viennent compléter ce niveau. À l'étage, la distribution a été pensée pour un usage familial : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une salle d'eau indépendante et un WC complètent cet espace nuit. En fond de parcelle, une seconde habitation entièrement rénovée propose une organisation autonome avec séjour et cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis à l'étage, un espace bureau, une chambre et une seconde salle d'eau. Cette configuration permet d'envisager divers usages : logement indépendant, activité professionnelle ou complément de revenus. Entre les deux bâtiments, le jardin a été aménagé pour structurer les espaces de vie extérieurs autour d'une terrasse et d'une piscine. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de panneaux solaires. Les travaux récents bénéficient de garanties décennales. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, aux commerces et au centre-ville à pied. Maison de luxe La Rochelle à vendre, à découvrir sans tarder ... Référence agence : 4079

Découvrez une opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une vaste maison de 365 m2 et un immeuble de 100 m2 avec des entrées indépendantes, abritant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur un terrain de 1289 m2. La villa, s'étendant sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse, d'un grand espace de vie de plus de 77 m2, d'une piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. De nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle sur la terrasse. Le coin nuit compte cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain commune et deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine 12x4 m, une terrasse en quartzite rose, un jardin paysagé et une cuisine d'été créent un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Sud-Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage avec plusieurs stationnements et une cave complètent cette offre. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux désirant accueillir des invités en toute sérénité. Véritable coup de cœur pour ceux qui aiment le centre-ville à l'abri des regards. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette magnifique maison construite en 2019, alliant élégance et confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur un patio intime, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, et des prestations contemporaines de qualité. En plus, un atout majeur : un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché, complète ce bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Le jardin agréable, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle, alliant un emplacement de premier choix au confort moderne. Référence agence : 7124

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant une magnifique piscine sur un terrain de 1,2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette demeure élégante datant des années 1860 (770 m² au total) se situe au cœur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, entièrement équipée et décorée avec soin, comprend une maison de maître de 540 m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'une chambre et une salle de réception spacieuse de 230 m² avec piscine intérieure chauffée (10 m X 5 m). En plus, elle dispose d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. À l'écart, un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante s'ajoute à l'ensemble. Le terrain, au cadre bucolique, comprend un parc d'agrément, un potager, un verger, une truffière, des ruches, une oliveraie, une bambouseraie et des plants de vignes. L'authenticité et le charme de ce bien en font une opportunité rare d'achat de propriété à La Rochelle.

Échoppe rochelaise de 93 m2 située dans un quartier calme et paisible de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. La lumière naturelle pénètre généreusement dans la maison grâce à une magnifique verrière exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un véritable atout de ce bien : un studio entièrement indépendant, ayant sa propre entrée, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer une rente locative. Cette maison au charme typiquement rochelais offre un potentiel rare sur le bassin rochelais, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Sur demande, des informations et des documents complémentaires peuvent être transmis. DPE : 153 kWh/m2/an 25 kg CO?/m2/an.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cœur de La Rochelle, à deux minutes à pied du Vieux Port, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation/investissement locatif, ayant été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Elle se compose de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Ce duplex se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de 2 chambres et de son propre patio, il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m². DPE classé en B et A. N'hésitez pas à programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 350 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de Laleu, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces et sa proximité avec l’île de Ré, se trouve une maison de 195 m² totalement rénovée, conçue pour une vie de famille épanouie. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une circulation fluide et des matériaux chaleureux. Le salon lumineux de 28,4 m², orienté vers le jardin et la piscine, s’ouvre sur une cuisine familiale de 20 m², un espace convivial parfait pour les moments partagés. La maison dispose de six chambres, incluant deux suites : une suite parentale avec salle de bain privée et une seconde chambre avec salle d’eau, garantissant l’intimité de chacun. Avec trois salles de bain au total, chaque membre de la famille a son propre espace de confort. Un appartement T2 attenant d’environ 40 m² offre également d’excellentes possibilités d’accueil ou de location. À l’extérieur, un jardin intime avec des arbres fruitiers crée un cadre naturel, idéal pour des moments en famille, ainsi qu'une piscine de 15 m³ pour profiter des belles journées d’été. Une dépendance, une cour charmante et un garage complètent ce bien, prêt à accueillir vos souvenirs. Ce bien rare vous invite à vous établir durablement à La Rochelle. La maison de luxe à acheter à La Rochelle vous attend pour écrire votre propre histoire.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette villa neuve de plain-pied, située à 20 minutes de La Rochelle, est un chef-d'œuvre contemporain qui associe parfaitement confort et modernité. Offrant environ 225 m2 d'espaces magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre en mettant l'accent sur la lumière et l'élégance.Au cœur de la villa, la pièce de réception s'étend sur 80 m², où de vastes ouvertures créent un environnement fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La conception raffinée invite à la contemplation et bénéficie de finitions haut de gamme avec des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère de sérénité.L'intimité est une priorité, et la villa dispose de cinq suites parentales, chacune avec une salle d'eau privative, offrant un confort optimal.Le jardin est une oasis privée où se trouve une piscine à débordement, parfait pour des moments de détente.Cette villa propose également des prestations fonctionnelles de qualité, telles qu'un vaste garage et plusieurs places de stationnement. Son excellente performance énergétique (Classe A) garantit une empreinte environnementale maîtrisée et un confort thermique toute l'année.Bien plus qu’une maison, c'est une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à La Rochelle, où chaque détail reflète l'élégance et la modernité.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.