ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 66)

Italie - Toscane, Sienne - San Casciano - En Vente - Maison - 7 Chambres - PiscineNous vous proposons une spacieuse maison à vendre, offrant 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bain. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'une cheminée pour des soirées conviviales.Le grand double séjour/salle à manger est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la maison est équipée d'un « mur multimédia » avec une télévision plasma, une ligne RNIS et un système de musique pour votre divertissement.Située dans les magnifiques collines du sud de la Toscane, cette maison permet un accès facile aux charmantes villes environnantes telles que Montepulciano, Montalcino, Città della Pieve, Arezzo, Todi, Gubbio, Assisi, Cetona, Chiusi, et bien d'autres.La Toscane maintient un marché immobilier stable, avec des prix attractifs pour les investisseurs étrangers. Cette région est très prisée par les touristes, ce qui peut générer des revenus locatifs intéressants. La Toscane offre un cadre de vie attrayant et des opportunités d'investissement intéressantes, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de rêve en Toscane. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. ref:86019699

Découvrez cette magnifique villa à Budoni, Italie, offrant une vue époustouflante sur la mer Méditerranée. Cette propriété exceptionnelle, parfaitement équipée et meublée, comprend sept chambres spacieuses et neuf pièces, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. La villa est conçue pour le confort et le divertissement. Profitez des installations extérieures comprenant une piscine étincelante, un barbecue bien aménagé et un système d'arrosage automatique pour entretenir le jardin luxuriant. Chaque élément de la maison a été pensé pour offrir une expérience de vie de luxe inégalée.Son emplacement privilégié à Budoni permet de profiter du calme et de la sérénité tout en restant proche des commodités locales. C'est une opportunité unique de posséder une résidence prestigieuse dans une des plus belles régions de la Sardaigne. Ne manquez pas cette chance incroyable!

Les poutres en bois apparent ainsi que les sols en terre cuite et parquet introduisent immédiatement le caractère de cette ferme rustique à Scandicci, une grande propriété qui conserve une relation authentique avec les matériaux et la lumière. Les pièces racontent une maison vécue naturellement, où les murs blancs, les ouvertures en bois et certains détails comme le lit en fer forgé ou un miroir au cadre doré les accompagnent sans les alourdir. À l’extérieur, la présence de pierre, de cailloux et de carreaux crée des espaces de passage et de repos qui s’insèrent continuellement dans la verdure privée, restaurant une sensation de calme béton, composée de volumes, de surfaces et de souffle.Avec une superficie commerciale de 760 mètres carrés, la propriété s’étend sur 12 pièces et 5 salles de bains, des dimensions qui permettent d’imaginer une maison importante, capable d’accueillir la vie quotidienne ainsi que des moments partagés, des séjours prolongés ou une présence familiale articulée. Le jardin privé accompagne la ferme et en augmente la vivabilité, créant une relation constante entre l’intérieur et l’extérieur. Les notes visuelles rendent un tout cohérent avec le contexte toscane : façades aux tons chauds, toits carrelés, cadres de fenêtres en bois, balcons fleuris et espaces extérieurs marqués par un sol en pierre. Tout autour, des oliviers, cyprès et de vastes espaces verts créent un paysage paisible et paisible, tandis que la route qui suit le cours des collines souligne le caractère isolé du site. Les intérieurs maintiennent également cette continuité, avec des pièces accueillantes grâce à des poutres apparentes, la présence de terre cuite et de parquet poli, ainsi que des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle et la vue extérieure. L’ensemble a le souffle d’une propriété campagnarde de taille généreuse, à vivre comme une résidence privée et aussi à être interprété comme un lieu de représentation, toujours au nom de la discrétion.Les journées y trouvent leur rythme parmi de grandes pièces, des sentiers extérieurs et des aperçus qui s’ouvrent sur la verdure et la vallée. Le jardin privé vous invite à profiter pleinement de chaque saison, du petit-déjeuner extérieur aux moments plus calmes de la soirée, tandis que le cadre vallonné ajoute profondeur et distance sans isoler. La présence d’oliviers et de cyprès, ainsi que la texture des sols en pierre et le volume des bâtiments, renforcent ce lien avec la campagne toscane qui n’a pas besoin d’effets paysagers : la continuité entre foyer, nature et silence suffit à donner forme à un style de vie mesuré et authentique.Cette ferme rustique allie une taille significative, une intimité et un contexte territorial reconnaissable, avec quelques références concrètes mais significatives au paysage toscan. À Scandicci, dans la province de Florence, il représente une solution à forte identité pour ceux qui recherchent une grande propriété, entourée de verdure privée et capable d’exprimer, naturellement, la valeur d’une maison de campagne bien intégrée à son environnement.

La pierre naturelle de la façade, les volets en bois et le toit en tuiles en terre cuite donnent immédiatement l’identité à ce complexe résidentiel, racontant l’histoire d’une maison qui dialogue avec le paysage toscane à travers des matériaux en béton et une présence solide. Le porche avant, ombragé et accueillant, ajoute un espace à vivre avec simplicité à tout moment de la journée, tandis que la lumière naturelle met en valeur les tons chauds de l’extérieur et la continuité entre architecture et verdure. Tout autour, arbres et haies accompagnent discrètement la propriété, renforçant ce sentiment d’intimité que l’on perçoit ici dès le premier regard.Avec une superficie commerciale de 450 mètres carrés et un total de 15 pièces, la propriété offre des dimensions importantes et une structure qui se prête à de multiples modes d’utilisation, tout en conservant toujours le caractère d’une grande résidence de campagne. Le jardin privé de 200 000 mètres carrés élargit extraordinairement la relation avec l’extérieur et crée un vaste cadre naturel, adapté à ceux qui recherchent l’espace, le calme et l’autonomie. Pour compléter l’ensemble, on trouve une dépendance, une cave et une taverne, éléments qui enrichissent la fonctionnalité du complexe et élargissent les possibilités d’organisation quotidienne et d’hospitalité. Il y a aussi un vignoble, qui renforce le lien du domaine avec le territoire et possède une dimension authentiquement agricole. La présence de places de parking ajoute une facilité à la gestion des espaces. D’un point de vue architectural, l’extérieur conserve un langage cohérent et reconnaissable : le volume de pierre, les ouvertures marquées par des volets en bois, le porche au toit incliné et la pelouse entourant la maison forment un ensemble mesuré, entouré de verdure et protégé par une végétation mixte qui garantit la confidentialité.Les journées y trouvent leur rythme entre le porche, le jardin et les espaces du domaine, en relation continue avec l’air libre et avec une campagne qui reste une présence vivante, jamais un simple fond. Le vignoble, la dépendance et les pièces annexes suggèrent une propriété à habiter librement, à partager avec des invités ou à interpréter comme une résidence représentative entourée de nature. La taille du parc privé invite aussi à un mode de vie plus ouvert, composé de temps passé dehors, de calme et d’une véritable intimité.La valeur de cette propriété réside dans l’équilibre entre la cohérence architecturale, l’ampleur des espaces et la forte relation avec le territoire. À Magliano, en Toscane, dans le contexte de la province de Grosseto, ce complexe de domaine réunit surface, nature et caractère en un seul tout, offrant une présence importante et reconnaissable au cœur de la Toscane.

Les carreaux en terre cuite et les fenêtres en arc aux cadres en bois ont immédiatement donné le ton à cette villa de 140 m² : une maison qui transmet chaleur, lumière et un sentiment d’accueil mesuré, sans besoin d’effets. Les intérieurs, ponctués de murs aux tons clairs et d’une distribution qui accompagne naturellement d’une pièce à l’autre, racontent une vie quotidienne détendue, composée d’espaces à vivre avec simplicité et plaisir. Même les petites différences intérieures de hauteur, reliées par des escaliers en céramique et une balustrade en bois, contribuent à donner du mouvement à la maison et à la rendre personnelle.La propriété s’étend sur 4 pièces avec 4 salles de bains, une configuration offrant confort et une gestion particulièrement fonctionnelle des espaces, tant pour la vie privée que pour l’hospitalité de la famille et des amis. Aux côtés des pièces principales, la présence de la taverne élargit encore les possibilités d’utilisation de la villa, ajoutant un espace convivial à interpréter selon les besoins de chacun. À l’extérieur, la relation avec les espaces ouverts est l’un des points les plus intéressants : le jardin privé crée un cadre privé autour de la maison, tandis que la terrasse vous invite à prolonger votre vie extérieure à tout moment de la journée. La piscine privée complète cet équilibre entre intérieur et extérieur, offrant un lieu dédié à la détente et au calme. Les notes architecturales présentes dans les espaces extérieurs renforcent le caractère de l’ensemble : le sol en terre cuite mène à un portique avec des colonnes en pierre, les murs sont recouverts de pierre naturelle et les ouvertures en bois à double lames avec volets ajoutent continuité et cohérence matérielles à la propriété. L’espace de stationnement contribue également à la praticité quotidienne, s’intégrant aux équipements de la propriété.Les journées ici trouvent facilement un rythme différent entre un salon lumineux, un déjeuner sur la terrasse et des heures passées près de la piscine ou sur le porche. Le jardin privé devient un espace où vraiment vivre, pas seulement pour observer : un lieu pour se rétenir, lire, être en plein air ou simplement profiter de la tranquillité que la maison peut préserver. La disposition des pièces et la continuité avec l’extérieur rendent naturel une vie ouverte, conviviale et à la fois chaleureuse, où chaque espace semble inviter à ralentir naturellement.Cette villa située à Castiglione della Pescaia, dans la province de Grosseto, réunit des dimensions bien calibrées, des espaces extérieurs complets et des détails matériels qui lui donnent son identité. En Toscane, elle trouve un lieu capable d’apporter de la valeur à la vie quotidienne, avec une maison conçue pour ceux qui recherchent de l’intimité, du confort et une relation authentique avec les espaces ouverts.

VILLA NEUVE EN BUGUGGIATE AVEC PARC PRIVÉ AUX ARBRES CENTENAIRESDans une position vallonnée, avec vue sur le lac, à quelques minutes du centre de Varèse et plus précisément dans la commune de Buguggiate, nous proposons à la vente une propriété élégante, parfaitement entretenue et agrémentée d’un parc privé aux arbres centenaires. L’emplacement est stratégique : pratique pour le lac de Varèse, le lac Majeur, Milan et la Suisse.La propriété a une superficie d’environ 450 mètres carrés répartis sur deux niveaux plus le sous-sol.Étage mezzanine :salon, cuisine, deux chambres avec armoire, bureau et salles de bain triples.Véranda donnant sur le parc.Rez-de-chaussée : 3 chambres, deux salles de bain.Sous-sol : taverne, 3 chambres, cave, deux salles de bain.Les finitions utilisent des matériaux nobles et sont en excellent état grâce à la récente rénovation totale.Possibilité de créer trois appartements avec un projet déjà approuvé par la municipalité.Connexions :- Autoroute Milano Laghi, environ 1 km- Gare ferroviaireLieux d’intérêt :- Villa Panza 800 mt- Parc régional de Campo dei Fiori, 8,3 km- Monastère de Torba 10,2 km- Lac Comabbio 12,2 km- Club de golf Luvinate Aéroport de Milan Malpensa : 30 min en voitureFrontière suisse à 10 min en voiture

À seulement environ 150 mètres à vol d’oiseau depuis la mer, cette villa est située dans un emplacement exceptionnel dans l’une des zones les plus prisées de Basse-Sardaigne.La propriété est située sur un terrain de 1 625 m² dans une zone où aucun nouveau bâtiment résidentiel n’est autorisé aujourd’hui – une opportunité particulièrement rare sur la Costa Smeralda.La villa offre environ 300 m² d’espace vital et a un grand potentiel pour être transformée en une résidence élégante du plus haut niveau. Particulièrement remarquable est l’orientation libre vers la mer : il n’y a pas d’autres maisons devant la villa, ce qui garantit intimité et tranquillité.La plage, le centre de la Basse-Sardaigne, les restaurants, les boutiques et un supermarché sont à distance de marche facile.La propriété offre également la possibilité d’installer une piscine et de vastes espaces extérieurs.La villa est vendue dans son état actuel. Sur demande, une rénovation complète du bien peut être réalisée ; Le coût estimé s’élève à environ 500 000 € supplémentaires et transformerait la villa en une résidence de luxe moderne.Pour des raisons de confidentialité, aucune photo récente de la propriété ne sera publiée. L’image présentée représente donc une visualisation architecturale qui illustre une possible rénovation et le grand potentiel de la villa.Grâce à la zone sur laquelle il ne peut plus être construit et à l’emplacement rare, cette propriété offre également un potentiel considérable d’appréciation ainsi que la possibilité de réaliser une villa de rêve extraordinaire près de la mer.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Au cœur de la province de Coni, se dévoile une demeure hors du temps où l'histoire, l'art et la nature se rencontrent dans une harmonie d'une rare élégance.Autrefois connue sous les noms de « Torrazza Soprana » ou « Tetto Soprano », cette prestigieuse propriété fut édifiée dans la première moitié du XVIIIᵉ siècle par les Comtes Lovera di Castiglione. En 1819, alors appelée Cascina del Pilone, elle passa aux Comtes de Castiglione Falletto avant d'être transmise, par héritage, au Marquis Carlo Lovera di Maria. En 1864, la villa fut acquise par l'actuelle famille propriétaire, qui entreprit d'importants agrandissements et confia l'aménagement de son remarquable parc aux célèbres frères Roda, paysagistes des jardins royaux de Racconigi, Stupinigi et La Mandria.La demeure développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur deux niveaux principaux autour d'un élégant corps central qui souligne toute la noblesse de son architecture.Le rez-de-chaussée accueille de somptueux espaces de réception, dont un magnifique double salon décoré de fresques d'époque, deux salles à manger, deux cuisines, cinq chambres et trois salles de bains.À l'étage noble, un troisième salon ouvre sur une superbe terrasse panoramique de 70 m². Ce niveau comprend également cinq chambres, cinq salles de bains, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable.En sous-sol, une spectaculaire cave voûtée offre un écrin idéal pour la conservation d'une prestigieuse collection de vins.Chaque fenêtre s'ouvre sur un magnifique parc paysager à l'anglaise de 15 000 m², véritable chef-d'œuvre horticole parfaitement préservé. Ici, le temps semble suspendu au milieu de majestueux marronniers d'Inde, érables centenaires, hêtres, palmiers et essences botaniques rares.Dominant ce décor exceptionnel, un monumental Cèdre du Liban, culminant à plus de cinquante mètres de hauteur et âgé d'environ deux siècles, veille majestueusement sur la propriété, témoin silencieux de son histoire.Au-delà de son prestige résidentiel, cette propriété offre un potentiel remarquable pour le développement d'un projet d'exception. La configuration des espaces, les accès indépendants et le caractère unique des lieux se prêtent parfaitement à la création d'un boutique-hôtel de luxe, d'un resort haut de gamme, d'un spa de prestige ou d'une résidence dédiée à une hospitalité exclusive.Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 25 kilomètres de l'aéroport international de Coni-Levaldigi et à environ 100 kilomètres de la Côte d'Azur, facilement accessible par le Col de Tende. Elle offre ainsi le privilège d'allier la sérénité de la campagne piémontaise au rayonnement international de la Riviera française.Il existe des lieux que l'on visite… et d'autres que l'on n'oublie jamais. Cette demeure appartient incontestablement à cette seconde catégorie.Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété d'exception, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque arbre porte en lui la mémoire des siècles.Vente en exclusivité par Livingart Immobiliare à Turin (Italie) et Winter Immobilier à Nice (France).Référence agence : 3174

SUN VILLAS RICCIONE Lexclusivité de vivre au bord de la mer, au quotidienAu cur du nouveau et exclusif complexe hôtelier Riccione Sun Villas, une prestigieuse villa de 310 m² en bord de mer est en construction, un projet qui redéfinit le concept de vie luxueuse sur la Riviera adriatique.Surplombant directement la plage et nichée dans un paysage unique, la propriété offre un équilibre parfait entre design contemporain, intimité et services exclusifs, avec tous les avantages d'un Condhotel nouvelle génération.La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer. Les espaces extérieurs comprennent des jardins privés, de vastes loggias panoramiques et des espaces de détente, tandis que le sous-sol abrite un garage, des locaux techniques et des espaces annexes.Construite selon la classe énergétique A4, elle est conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière d'efficacité et de confort : chauffage au sol, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, système photovoltaïque, domotique intégrée et système d'alarme garantissent une maison à la pointe de la technologie à tous égards.Les finitions haut de gamme, notamment le parquet en chêne, les grandes surfaces en grès cérame, les équipements performants et les portes affleurantes, complètent une résidence conçue pour ceux qui recherchent une qualité sans compromis.Services exclusifs réservés aux propriétairesAccueil et conciergerie dédiés. Accès aux espaces communs du Condhotel. Utilisation de la piscine et des vestiaires pour quatre personnes maximum par unité. Possibilité d'utiliser le restaurant, le bar, le club de plage et les services de Villaggio International à des tarifs préférentiels.Une résidence qui allie le charme d'une villa privée au confort d'un complexe hôtelier exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sans pareille.Le complexe comprend 6 villas disponibles, conçues pour garantir un maximum d'intimité, de prestige et d'unicité à leurs futurs propriétaires.CONTRAT Répertoire n° 50514, Collection n° 33508, Enregistré à Forlì le 13 avril 2026 sous le n° 2693 Série 1T.Permis de construire n° 21/2025 délivré avec la RÉSOLUTION n° 406 du 26 mars 2026, pour la construction d'un condhotel avec services associés, par la démolition des bâtiments de l'ancienne Colonia Mater Dei, soumis conformément à la loi régionale n° 3 du 23 avril 2019, contenant les « Règlements pour le lancement et l'exploitation des condhotels et pour la récupération des colonies »

Villa en cours de construction à vendre à Bordighera, située sur une colline avec vue panoramique sur la mer, à quelques minutes du bord de mer.La villa à vendre à Bordighera est actuellement en cours de construction et sera vendue entièrement achevée, avec piscine. À ce stade de la construction, la villa présente une structure en béton armé, des murs extérieurs et une toiture achevés ; il est donc encore possible de la personnaliser entièrement.Structurée sur deux niveaux, la villa en construction à vendre à Bordighera s'étend sur deux étages répartis comme suit : un rez-de-chaussée d'environ 95 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains ; un escalier intérieur pratique mène au sous-sol d'environ 157 m², où se trouvent la troisième chambre avec vue imprenable sur la mer, la troisième salle de bains, une buanderie/cave, une pièce annexe avec vue sur la mer, parfaite comme dressing ou bureau, et un grand débarras avec salle de bains donnant sur la partie du jardin où sera construite la piscine de 6 m x 3 m, dont les dimensions sont encore personnalisables. Enfin, un double garage se trouve au rez-de-chaussée.Les finitions comprennent le chauffage au sol, des panneaux solaires, des menuiseries à double vitrage et une isolation thermique extérieure, dans un souci d'efficacité énergétique, et la villa atteindra la classe énergétique maximale. Les finitions, la répartition intérieure et les dimensions de la piscine sont encore personnalisables.L'emplacement stratégique de cette villa à vendre à Bordighera permet de profiter d'une vue dégagée s'étendant de la colline à la mer, ainsi que d'un accès facile à l'entrée de l'autoroute et à la mer en quelques minutes, tandis que l'aéroport de Nice n'est qu'à 45 km.illa en cours de construction est à vendre à Bordighera. Elle est située sur une colline offrant une vue panoramique sur la mer et se trouve à quelques minutes de la plage.

Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite ont immédiatement donné le ton à cette villa commerciale de 650 m², construite en 2000 et conçue pour offrir de grands espaces, de la lumière et une continuité avec l’extérieur. Dans le salon, la cheminée devient un point naturel autour duquel la maison se rassemble, tandis que les grandes fenêtres accompagnent le regard vers la verdure et laissent entrer une luminosité totale, ce qui accentue la simplicité des volumes et le contraste marqué entre les surfaces lumineuses et les matériaux plus matériels. C’est un environnement qui transmet immédiateté, mesurement et un sentiment d’accueil authentique.Les chiffres racontent l’histoire d’une propriété importante : 10 chambres, 5 chambres et 4 salles de bains réparties dans une villa qui peut facilement répondre à la fois à la vie quotidienne et à l’accueil des invités et de la famille. À l’extérieur, les 3 100 mètres carrés de surface se traduisent par une présence concrète d’espace, à vivre de manière privée et détendue, entre jardin privé, piscine, terrasse et balcon. L’annexe ajoute une flexibilité supplémentaire à l’ensemble, tandis que la cave et les places de parking complètent la fonctionnalité de la propriété. La terrasse pavée, avec un toit en bois et des poutres apparentes, prolonge naturellement l’intérieur et crée un espace protégé à utiliser à différents moments de la journée ; La rambarde en fer forgé en définit le périmètre sans fermer la vue sur la campagne environnante. La présence d’une grande fenêtre donnant sur l’espace vert et la piscine renforce ce dialogue continu entre l’intérieur et l’extérieur, dans un contexte où arbres et végétation contribuent à l’intimité et au calme des bâtiments.Les journées trouvent ici un rythme différent, composées de pièces généreuses qui s’ouvrent à la lumière, de moments recueillis près de la cheminée et de temps passé dehors entre la terrasse, le jardin et la piscine privée. La campagne entourant la propriété entre dans la perception quotidienne sans envahir la ville, comme une présence discrète qui accompagne la vie domestique. L’annexe élargit également les possibilités d’utilisation, rendant la villa adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à ceux qui recherchent une résidence avec des espaces à organiser de manière plus articulée, tout en conservant toujours un sentiment clair d’indépendance.La combinaison de la taille, des espaces extérieurs et de la relation avec le paysage fait de cette villa une proposition de grande valeur à Soiano del Lago, dans la province de Brescia. C’est une propriété qui allie confort, intimité et souffle, avec des environnements capables de soutenir à long terme à la fois un usage résidentiel important et une présence représentative sobre et concrète.

La villa s’étend sur 120 mètres carrés et accueille avec des pièces qui transmettent dès le premier regard une sensation de béton et de confort. Dans les salles de bains, les carreaux clairs dialoguent avec une bande bleue et des surfaces aux tons neutres, tandis que le lavabo en granit et les détails en bois clair ajoutent un accent mesuré, jamais ostentatoire. La lumière naturelle pénètre par les fenêtres et accompagne des espaces conçus pour une vie quotidienne simple mais bien construite, où chaque élément contribue à créer une atmosphère chaleureuse, lumineuse et détendue.L’intérieur est divisé en 4 pièces avec 3 chambres et 3 salles de bains, une répartition qui rend le bien adapté à la vie de famille et à l’hospitalité des amis et des invités, tout en maintenant le degré d’autonomie approprié pour tous. À l’extérieur, l’histoire de la maison se poursuit naturellement grâce au jardin privé, à la terrasse et à la piscine privée, des éléments qui élargissent l’expérience de vie bien au-delà de la surface intérieure. Les notes architecturales issues des espaces extérieurs offrent un tout cohérent et agréable : sols en mosaïque en pierre, murs et escaliers en pierre accompagnant la vision de la verdure, un patio aménagé pour des moments convivials et un espace extérieur avec table et chaises en pierre, conçu pour être vécu en continu tout au long de la journée. La présence d’arbres, de massifs et de différentes sections du jardin marque naturellement les espaces, tandis qu’une entrée souterraine avec une porte en bois et des appliques lumineuses ajoute un détail fonctionnel et discret. Un système d’alarme complète la propriété, ce qui la rend encore plus adaptée à un usage serein et privé.Les journées y trouvent leur rythme entre la terrasse, le jardin et la piscine, avec la possibilité de passer d’une pièce à l’autre simplement en suivant la lumière et la saison. Un déjeuner en plein air sous la terrasse, une pause près de la table en pierre, le silence qui accompagne les heures les plus calmes de la journée : tout suggère une vie tournée vers l’extérieur, en relation continue avec la verdure et avec une dimension clairement perceptible d’intimité. Même les espaces intérieurs, en termes de nombre de chambres et de salles de bains, soutiennent ce style de vie avec praticité et confort.Arzachena est le cadre d’une propriété alliant des espaces mesurés, bien répartis et une forte vocation pour la vie en plein air. La présence de la piscine privée, du jardin, de la terrasse et de l’alarme définit un tout complet et cohérent, capable d’offrir un logement où vivre en continu ou à choisir comme lieu dédié au temps de qualité en Sardaigne.

Villa Elite avec parc de 5 000 m² et vue monumentale sur la Presolana (station de ski Castione della Presolana) Points clés Emplacement : Via Airona (quartier huppé, intimité et calme absolus). Situation : Au cur d'une station de ski renommée, à seulement 35 minutes du lac d'Iseo. Accès : À 50 minutes de l'aéroport de Bergame, accès facile à Malpensa et Vérone. Surface habitable : 500 m², divisible en deux unités indépendantes. Extérieur : Parc arboré prestigieux de 5 000 m² offrant une vue panoramique sur les sommets de la Presolana. Prestations : Structure parasismique en béton et pierre, quadruple vitrage, isolation complète, chaudière à condensation de dernière génération. État : Disponible immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dans le cadre le plus exclusif et le plus intime de Castione, sur la Via Airona une rue résidentielle majestueuse, à l'abri du tourisme et baignée de calme nous vous proposons une villa individuelle d'une superficie exceptionnelle (500 m²), disponible immédiatement et en parfait état. Situation stratégique unique : Située au cur de la station de ski renommée de Castione della Presolana, cette propriété allie le charme de la haute montagne aux plaisirs de l'été : le lac d'Iseo, avec ses nombreuses activités nautiques (voile, planche à voile, traversée en ferry vers Montisola), est à seulement 35 minutes. Son accessibilité est exceptionnelle : la villa se trouve à moins de 50 minutes de l'aéroport international de Milan Bergame (Orio al Serio) et est facilement accessible depuis les aéroports de Milan Malpensa et de Vérone. Nichée au cur d'un parc privé de 5 000 m² planté d'arbres précieux, la propriété offre une intimité absolue et une vue panoramique imprenable sur les sommets de la Presolana. Conçue à l'origine comme une majestueuse résidence de montagne, la villa présente aujourd'hui un atout unique : grâce à ses deux entrées, elle peut être facilement et immédiatement divisée en deux appartements totalement indépendants. Une solution idéale pour deux familles (parents/enfants ou frères et surs) recherchant un équilibre parfait entre vie commune et indépendance. Répartie sur deux niveaux et un grenier aménageable, la villa accueille ses hôtes avec un escalier central en bois monumental et rare, deux vastes salons agrémentés de cheminées fonctionnelles, une grande cuisine dînatoire, quatre salles de bains (et une buanderie), et jusqu'à huit chambres (dont deux suites parentales et deux chambres actuellement équipées de dressings). À l'extérieur, une grande terrasse, des balcons et une généreuse véranda couverte avec jacuzzi offrent un cadre idéal pour se détendre après une journée de ski ou pour des repas d'été en plein air. Construite en béton armé, pierre et bois naturel, cette propriété bénéficie d'une isolation thermique de pointe : isolation complète, quadruple vitrage et chaudière à condensation de dernière génération. Cette technologie permet de réaliser des économies d'énergie considérables et de maintenir une température agréable, été comme hiver, tout en préservant la fraîcheur de la maison (sans climatisation). Le mobilier et les finitions intérieures, robustes et de grande qualité, offrent un cadre idéal pour une personnalisation esthétique moderne, sans nécessiter de travaux de structure importants. Une propriété de prestige, à seulement une heure et demie de Milan. Prix susceptible d'évoluer.

Les sols en terre cuite claire, la lumière qui entre par les grandes fenêtres et la relation immédiate avec le jardin confèrent à cette villa un caractère accueillant et mesuré, composé d’espaces de respiration. Les intérieurs, sublimés par des tons neutres et des plafonds hauts et linéaires, permettent de percevoir une maison conçue pour vivre naturellement à chaque instant de la journée. Dans le salon, la cheminée ajoute un point de rassemblement chaleureux et domestique, tandis que la cuisine moderne, avec des meubles en bois clair, des portes à persiennes et un plan de travail en marbre blanc, poursuit cette histoire avec un équilibre simple et très concret.La propriété s’étend sur une zone commerciale de 1 034 mètres carrés et propose de grandes pièces, réparties en 6 pièces avec 4 salles de bain et un bureau, une composition qui se prête à la fois à la vie familiale et à un usage représentatif. À l’extérieur, un jardin privé de 1 800 mètres carrés construit une structure privée autour de la villa, parsemée d’arbres et bordée de haies qui renforcent le sentiment d’intimité. La piscine privée, rectangulaire et en maçonnerie, avec un bord en pierre, s’intègre parfaitement dans la verdure et dialogue avec les espaces dédiés à la détente en plein air. La façade blanche, le toit en bois et le porche ouvert contribuent à définir un ensemble sobre et agréable où vivre, tandis que la terrasse pavée élargit encore la continuité entre l’intérieur et l’extérieur, offrant un espace naturel pour les déjeuners, les soirées avec les invités ou simplement des moments à l’extérieur. Pour compléter le profil de la villa, on trouve la terrasse ainsi qu’un équipement technologique et de sécurité comprenant une alarme, un interphone vidéo, la fibre optique, une porte blindée et un portail électrique.Les jours ici passent entre le calme de la pelouse, le bord de la piscine et les intérieurs toujours bien éclairés, avec une qualité de vie axée sur le confort et la liberté d’utiliser la maison de différentes manières. Le bureau vous permet de créer un espace dédié au travail ou à la concentration, tandis que la terrasse, le porche et le jardin vous invitent à déplacer naturellement votre vie à l’extérieur lorsque la saison le permet. La vue ouverte sur la verdure, perceptible depuis les fenêtres et les espaces extérieurs, renforce également ce sentiment d’équilibre discret, dans un contexte résidentiel calme.Une villa de cette taille, avec 1 034 m² d’espaces commerciaux, une piscine privée et 1 800 m² de jardin, trouve sa valeur dans sa capacité à allier spacieux, intimité et fonctionnalité de manière crédible. À Rome, cela représente une solution importante, adaptée à ceux qui recherchent une résidence avec présence et souffle, sans sacrifier le confort d’une grande ville et les espaces extérieurs qui deviennent une véritable partie intégrante de la vie quotidienne.

La villa, construite en 1588, possède une présence scénique mesurée et reconnaissable : la façade en plâtre blanc, le toit en tuiles en terre cuite, les fenêtres bien proportionnées avec des cadres en bois et, surtout, la façade marquée par des colonnes et un grand escalier menant au portique orné de détails de style classique. C’est un tout qui communique solidité, histoire et étendue, sans besoin d’effets. À l’ensemble, la conception du jardin accompagne l’architecture avec ordre et profondeur, suggérant une propriété conçue pour être habitée lentement, entre espaces ouverts et environnements représentatifs.Les chiffres illustrent clairement la taille de ce bien : 2 350 mètres carrés de surface commerciale répartis sur deux niveaux, avec un total de 32 pièces, 8 chambres, 16 salles de bains et un bureau, auquel sont ajoutés une cave, un garage, des places de parking et un ascenseur. À l’extérieur, la villa est entourée de 40 000 m² de surface qui élargit encore l’impression d’espace et d’intimité. Le jardin privé n’est pas seulement une charpente, mais une partie intégrante de l’identité de la maison : les sentiers de gravier, les haies à géométrie définie, le labyrinthe vert, la fontaine avec des sculptures au centre et les statues sur les colonnes forment un dialogue continu avec le corps principal du bâtiment. Les rangées de grands arbres contribuent à donner rythme et profondeur aux espaces extérieurs, tandis que le portique et le grand escalier renforcent le caractère historique de la villa. La répartition interne, en termes de taille et de nombre de pièces, favorise une vie domestique articulée et, conjointement, une fonction représentative, soutenue par des équipements pratiques et bien intégrés tels que l’ascenseur.Marcher le long des sentiers de gravier, traverser le jardin et revenir sous le porche signifie vivre dans une propriété où la relation entre architecture et espace ouvert est centrale. La dimension extérieure vous invite à vivre dehors, à organiser des moments de rencontre, à créer des recoins plus intimes ou à laisser la maison exprimer son caractère lors d’occasions importantes. La présence de nombreux intérieurs rend également naturel d’imaginer une grande résidence privée, ou une résidence représentative capable d’accueillir des invités et des rythmes variés, toujours avec un fort sentiment d’intimité.Monselice ajoute à cette villa un contexte reconnaissable de la région de la Vénétie, dans la province de Padoue, et complète sa valeur par un lien concret avec le territoire. La combinaison d’un aménagement historique, de la générosité des surfaces et de la qualité des espaces extérieurs fait de cette propriété une proposition rare, conçue pour ceux qui recherchent une résidence importante, avec une présence architecturale claire et une vocation naturelle de vie et d’accueil.

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 535 m² (242 m² Nouvelle ferme + 293 m² Ancien Moulin) Six chambres et quatre salles de bain au total Vaste terrain privé avec jardin et piscine soignés Style : Mélange de rusticité traditionnelle et de design contemporain Emplacement : niché dans une vallée immaculée, à 10 minutes de Todi Condition : Excellente, meublée vendue Description de la propriété : dans une magnifique vallée ombrienne, à une courte distance des trésors historiques de Todi, nous proposons à la vente « Casali dell’Antica Mola », un complexe immobilier d’une beauté rare qui équilibre parfaitement nature et confort moderne. La propriété se compose de deux bâtiments distincts : Maison de ferme nouvellement construite (242 m²) : Une interprétation élégante de la vie ombrienne contemporaine. Il offre des espaces de vie spacieux et lumineux, des plafonds en poutres en bois apparents et des détails de design raffinés. Il comprend deux chambres et deux salles de bains. Ancien moulin (293 m²) : Un véritable témoignage de l’architecture rurale ombrienne. Elle conserve parfaitement son charme d’origine avec des sols traditionnels et de grandes structures en bois. Répartie sur deux étages, elle comprend quatre chambres et deux salles de bains. Les deux structures sont équipées d’un chauffage indépendant et livrées entièrement équipées. Description externe et potentiel : Le domaine est entouré de vastes terrains privés, garantissant une intimité absolue et un silence rajeunissant. Le jardin soigneusement entretenu abrite une magnifique piscine, idéale pour la détente estivale, ainsi que des espaces aménagés pour des dîners sociaux sous les étoiles. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de la restauration, la propriété représente un excellent investissement, que ce soit comme résidence privée de luxe ou comme charmante entreprise hôtelière (resort boutique), capable d’attirer une clientèle internationale à la recherche du cœur le plus authentique de l’Ombrie. Distances : Todi (Centre historique) : 7 km (10 minutes) Pérouse : 45 km Orvieto : 35 km Assise : 60 km Aéroport de Pérouse : 50 km Aéroport de Rome Fiumicino : 160 km Ref. A1190RC24476

Liberty Charm à quelques pas de la merÀ seulement 300 mètres du parfum de la mer et de la brise de la Côte d’Azur, les portes s’ouvrent sur une villa qui semble avoir été cueillie d’une autre époque : une majestueuse résidence Art Nouveau, rénovée de manière experte et meublée avec une élégance intemporelle.Nichée dans un jardin privé luxuriant de 380 m², cette maison de 340 m² séduit immédiatement par son charme d’antan et son confort moderne. Chaque détail a été conçu avec soin et passion : des intérieurs lumineux aux meubles raffinés, des finitions raffinées aux solutions technologiques les plus avancées.La villa s’étend sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, les chambres spacieuses et accueillantes comprennent un grand salon de réception, une cuisine conviviale, une salle de bains pour les invités et un espace buanderie dédié.Le premier étage abrite les chambres à coucher, avec quatre chambres, dont trois doubles, un dressing, deux salles de bains élégantes et un balcon donnant sur la verdure.Le deuxième étage, avec des plafonds mansardés allant de 1,80 à 2,70 mètres, offre des espaces atmosphériques : un grand espace ouvert, une chambre double et une salle de bain supplémentaire, idéale pour les invités ou la détente tranquille.Une rénovation récente a révélé le mélange parfait d’histoire et d’innovation : un nouveau système de plomberie, une chaudière à condensation, une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque garantissent une efficacité énergétique élevée et un niveau de vie moderne.La villa est située à Viserba, une ville charmante et dynamique de la Riviera romagnole, où la tradition maritime rencontre la qualité de vie. Un quartier résidentiel calme et bien desservi à quelques minutes du centre de Rimini, où la vie se déroule à un rythme humain entre plages dorées, pistes cyclables, magasins locaux, marchés de rue et tavernes authentiques. Un coin de la Romagne où le temps semble ralentir, et chaque jour est rempli du parfum de la mer et du sentiment de liberté.

Dans un emplacement central de choix, nous proposons un appartement prestigieux de 550 m² avec 150 m² de vérandas, offrant des vues à couper le souffle. Située au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel exclusif, la propriété comprend trois logements, enrichies de finitions luxueuses.L’entrée élégante mène à un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine commune et à une pelouse anglaise bien entretenue. Cet espace est complété par une cuisine moderne et une salle de bain avec double évier.L’espace couchage, situé de chaque côté de l’appartement central, comprend sept chambres, chacune équipée de dressings, et quatre salles de bain. Les espaces harmonieux et bien répartis offrent à la fois confort et fonctionnalité.Actuellement exploité comme une maison d’hôtellerie, cet appartement garantit une grande rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques haut de gamme. La propriété comprend également trois débarras et trois places de parking, ce qui en fait une solution véritablement complète et fonctionnelle.L’appartement peut également être vendu partiellement, avec la possibilité de le diviser en trois logements indépendants, chacun avec son propre parking et un espace de stockage.

LACONA - Nichée dans un cadre verdoyant et intime, nous proposons à la vente une ferme du début du XXe siècle, caractérisée par d'élégantes touches Art nouveau et une architecture empreinte du charme typique des demeures historiques de cette époque. La propriété conserve d'intéressants éléments d'origine, tels que sa façade symétrique, ses encadrements de fenêtres décoratifs, ses volets en bois, son balcon central avec balustrade et sa toiture en tuiles traditionnelles. Ces détails témoignent de l'histoire du bâtiment et constituent une base précieuse pour un projet de rénovation alliant tradition et confort moderne. Cette villa, nécessitant une rénovation complète, s'étend sur trois niveaux et offre des espaces de vie spacieux et modulables. Plusieurs plans approuvés sont déjà disponibles, conçus pour optimiser les espaces existants et adapter la propriété à différents usages. Les options d'aménagement comprennent la possibilité de créer cinq ou six appartements indépendants, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour une transaction immobilière, un établissement hôtelier, une résidence multifamiliale ou un complexe résidentiel privé exclusif. La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2 600 mètres carrés, garantissant intimité, tranquillité et de nombreux espaces extérieurs. Le projet comprend la construction d'une piscine (dont les frais sont déjà réglés), des jardins paysagers, un parking et des espaces de détente. Une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans la restauration d'une demeure historique et la transformer en un projet résidentiel ou touristique particulièrement charmant.

GREVE IN CHIANTI - À seulement quelques minutes de la célèbre place et du domaine historique Vignamaggio : Villa indépendante entièrement rénovée, nichée dans les collines toscanes, avec 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse panoramique, une piscine d’eau salée, et 2 700 m² de terrain avec des oliviers et un jardin biologique. Intérieurs élégants, cheminée, panneaux solaires, espace barbecue et un espace polyvalent de 30 m². Vendu entièrement meublé. Un refuge toscane raffiné, prêt à vivre et à aimer.

Dans le cœur le plus exclusif de Florence, ce domaine historique de 730 m² se dresse comme une déclaration d’élégance intemporelle, enrichie par un design contemporain raffiné. Baignées d’intérieurs lumineux et généreux, des terrasses panoramiques créent une atmosphère où l’histoire florentine et le luxe moderne cohabitent en parfaite harmonie, offrant une expérience intemporelle. La chambre principale s’ouvre sur une magnifique suite de salle de bain — un SPA privé avec bain turc et vue panoramique : un refuge extraordinaire dédié à la détente, à la beauté et à la luxation raffinée. Une piscine d’eau salée chauffée avec hydromassage améliore la propriété, offrant un confort exceptionnel rarement trouvé en ville. Un privilège réservé à ceux qui valorisent la beauté, l’espace et le silence.

À Marciaga di Costermano, dans l’un des quartiers les plus prisés et verdoyants du lac de Garde, à quelques pas du réputé Ca' degli Ulivi Golf Club, nous proposons à la vente une villa unique prestigieuse de dimensions généreuses, intégrée dans un contexte résidentiel exclusif. La propriété, construite en classe énergétique A+, allie architecture contemporaine, confort de vie et technologies de dernière génération, offrant un style de vie raffiné dans un environnement d’absolue tranquillité et d’intimité. Les intérieurs se distinguent par leur luminosité, leur espace et une répartition parfaite des espaces. L’entrée mène à un grand salon à espace ouvert, où le salon et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement avec l’extérieur grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace couchage comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain fenatricée supplémentaire. Une salle de bain de service confortable et des espaces accessoires pratiques tels que des espaces de rangement et des pièces fonctionnelles complètent la propriété. À l’extérieur, le jardin privé avec piscine est une véritable oasis privée, idéale pour se détendre, accueillir les invités ou profiter des journées d’été entourées de verdure et du calme de l’environnement. La villa est équipée d’un système photovoltaïque, d’un système solaire thermique, d’une isolation thermoacoustique élevée et d’une haute efficacité énergétique, conçus pour garantir un confort maximal et une consommation réduite. Une solution parfaite, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le lac de Garde entre nature, sport, élégance et qualité de construction.

Résidence historique du XIXe siècle immergée dans un parc séculaire d’environ 16 000 mètres carrés à Costermano sul Garda, à quelques minutes du lac. La propriété comprend un manoir d’environ 680 mètres carrés à restaurer, deux maisons indépendantes de 220 mètres carrés chacune, un bâtiment de six pièces déjà utilisé comme entreprise d’hébergement, une barchessa avec porche et espaces annexes, ainsi qu’une cave, deux appartements inachevés et une serre de bâtiments. Un contexte privé et charmant, idéal comme résidence privée prestigieuse, centre d’hébergement charmant ou projet de développement immobilier. Une occasion unique de mettre en valeur un bien historique dans l’un des quartiers les plus prisés du lac de Garde.

Magnifique villa avec vue sur la mer et piscine à Camaiore, Toscane Villa élégante avec vue sur la mer, piscine et vue à couper le souffle, à vendre à Camaiore. La propriété couvre une superficie totale d’environ 445 m² et s’étend sur 2 niveaux, pour un total de 6 chambres et 4 salles de bains. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend un salon, une cuisine, une salle à manger et un bureau. Il y a aussi une salle de bain et une cave. Ensuite, l’étage supérieur comprend 6 grandes chambres lumineuses et 4 salles de bains. La villa à vendre est entièrement meublée avec un mobilier raffiné et offre tout le confort, idéal pour ceux qui souhaitent un logement élégant et confortable. La propriété comprend également une annexe de 160 m², près de la villa, à rénover. Une partie de ce bâtiment est aujourd’hui une unité résidentielle. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon et d’une buanderie. Aussi 2 chambres et salle de bain. Elle pourrait facilement être restaurée et transformée en une charmante maison d’hôtes. À l’extérieur, un grand jardin d’environ 1000 m² entoure la propriété et abrite également une piscine et un barbecue. C’est parfait pour passer de bons moments en plein air. La vue à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes complète le tableau de cette splendide propriété. Il représente en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans la splendide Toscane. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa avec vue sur la mer à vendre à Camaiore, en Italie RÉF. 8791 Lire la description complète

Magnifique penthouse à vendre avec une grande loggia panoramique à Florence Countryside, Italie Penthouse avec loggia panoramique à vendre dans la prestigieuse zone de Fiesole-Settignano. À quelques kilomètres du centre historique de Florence. La propriété d’environ 400 m² comprend une loggia de 100 m², 5 chambres et 4 salles de bains. Elle est située au dernier étage, avec un ascenseur d’une majestueuse villa du XIXe siècle, et bénéficie d’une position vallonnée, insérée dans un contexte exclusif et entourée d’un parc enchanteur. Le penthouse à vendre est réparti sur deux niveaux, le premier comprenant un hall d’entrée, une cuisine à manger et une salle à manger. Un salon triple lumineux avec cheminée surplombe la grande et magnifique terrasse couverte avec vue sur les collines. Cet étage est complété par 3 grandes chambres doubles et 2 salles de bains. L’étage supérieur est accessible par des escaliers intérieurs confortables et comprend une salle de billard, une salle de sport et une autre cuisine. La zone de couchage comprend 2 chambres doubles et 2 salles de bains. Cet appartement se caractérise par de splendides fresques en parfait état et de finitions raffinées. Comme des salles de bains en marbre, des parquets et des élégantes portes en verre peintes à la main. La propriété comprend une dépendance et 2 places de parking dans le grand parking de la villa. Contactez-nous pour en savoir plus sur le penthouse avec loggia panoramique à vendre à Florence Countryside, en Italie. RÉF. : 7991 RÉF. 7991 Lire la description complète