ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 32)

Corps de ferme en vente à Montepulciano, Sienne, Toscane, en Italie. Cette propriété remarquable s'étend sur environ 870 mètres carrés, incluant le corps principal, les annexes et les hangars, ainsi qu'une piscine panoramique et un accès privé offrant une vue imprenable sur les collines. Située au sommet d'une colline, cette ferme possède des terrains agricoles et offre une vue sur le Val d'Orcia, le Monte Amiata et la Valdichiana, à seulement 3 km de Montepulciano. L'agritourisme comprend 7 appartements, localisés dans la villa, la Casa Rosa et le Cottage, avec tout le confort nécessaire pour les visiteurs.La propriété s'étend sur 70 hectares, incluant des oliviers, des vignes et des terres arables. La tranquillité de l'environnement préserve l'intimité tout en étant proche des services de Montepulciano. Les appartements disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision et d'une salle de bain privée. Le style rustique se caractérise par des sols en terre cuite et des poutres apparentes. En plus, la maison est dotée de panneaux solaires et la piscine est en excellent état. Ce corps de ferme est idéal pour poursuivre une activité d'agritourisme, mais peut également être converti en une villa unique après des travaux de restauration, conservant son caractère historique. La propriété bénéficie d'un emplacement calme, à seulement 4 km de Montepulciano, et offre un accès facile aux principales routes menant à Arezzo, Florence, Rome, Sienne et Pérouse. Les charmants villages de Pienza, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni se trouvent à proximité, dans un rayon de 40 km.

Nichée dans la campagne toscane, cette propriété se compose d'un ensemble d'édifices alliant habitation et vocation hôtelière, préservant son caractère authentique en harmonie avec le milieu rural environnant. La villa principale est spacieuse et bien agencée, avec six chambres et sept salles de bains, offrant des espaces généreux. Deux dépendances augmentent la capacité d'accueil : une première unité avec deux chambres et deux salles de bains, plus un appartement indépendant, et une seconde structure plus grande dotée de plusieurs niveaux, incluant des espaces d'accueil comme une réception, un bureau, un appartement et diverses chambres avec salles de bain privées. En outre, des espaces annexes pour la production et le stockage, incluant une cave sur deux niveaux et un entrepôt, complètent l'offre. L'ensemble crée une structure adaptée tant à un usage privé qu'à une gestion organisée. Le domaine s'intègre dans un paysage typique de la Toscane, offrant des vues dégagées et une ambiance sereine. Les bâtiments reflètent un style traditionnel, réinterprété pour s'adapter à un usage contemporain, tout en garantissant fonctionnalité et confort. Ce Corps de ferme est idéal pour un achat Corps de ferme de luxe, pouvant servir de résidence privée prestigieuse ou pour le développement d'une activité hôtelière structurée. Sa localisation, au cœur d'une des zones les plus pittoresques de la Toscane, assure un accès facile aux attraits de la région.

Située le long de l’un des tronçons les plus panoramiques de la Strada Costiera à Trieste, cette villa pieds dans l’eau rare offre une position privilégiée directement sur la mer, avec des vues dégagées sur le golfe de Trieste et le littoral environnant. Implantée sur un jardin en terrasses d’environ 1.000 m², la propriété bénéficie d’un accès direct à l’eau et d’un niveau de confidentialité remarquable, créant un environnement serein et protégé où la relation avec la mer est constante. La villa développe environ 400–450 m² et s’organise sur plusieurs niveaux suivant la pente naturelle du terrain. Construite en contrebas de la route et à l’abri des regards, elle offre un sentiment d’intimité unique tout en restant facilement accessible. Le niveau principal accueille les espaces de réception, un bureau et la zone nuit avec plusieurs chambres, toutes ouvertes sur une grande terrasse panoramique face à l’Adriatique. Un espace indépendant au même niveau, actuellement utilisé comme salle de sport ou espace bien-être, peut être transformé en suite invités. Au niveau inférieur, un appartement indépendant se situe au niveau de la mer, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bains, avec un accès direct aux extérieurs et à la mer. Ce niveau est également relié à une plateforme privée offrant un accès direct à l’eau et une possibilité d’amarrage. La propriété comprend également des espaces techniques et annexes, ainsi que des stationnements privés et un système d’accès discret reliant la route à la villa. La villa est actuellement habitée et bien entretenue. Des travaux de mise à jour permettraient d’en révéler tout le potentiel en tant que résidence contemporaine d’exception. Une propriété rare où emplacement, intimité et accès direct à la mer se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.

Corps de ferme à vendre à Grosseto, situé dans le magnifique paysage de la Maremme. Cette propriété multifonctionnelle allie production artisanale et hébergement dans un cadre naturel préservé. À proximité des plages sauvages d’Alberese, elle est idéale pour ceux souhaitant investir dans le secteur agricole et touristique. Le complexe est déjà opérationnel, dédié à la production de bière artisanale, de gin et de vin, avec des installations professionnelles et un espace de dégustation. S'étendant sur plus de 26 hectares, cet achat Corps de ferme à Grosseto offre un potentiel de développement considérable. En excellent état et parfaitement entretenue, la propriété comprend de vastes espaces extérieurs, parfaits pour des activités de plein air et des événements. Localisée au cœur du parc de l'Uccellina, elle garantit une accessibilité aisée tout en préservant l'intimité et la tranquillité de son environnement.

Au cœur de la campagne siennoise, dans un lieu enchanteur entre Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa et Monteriggioni, immergé dans la tranquillité d'une réserve naturelle, se trouve ce splendide domaine de campagne : un lieu authentique et hors du temps. La propriété s'étend sur environ 21 hectares de terrain et comprend une villa principale, datant probablement du XIXe siècle, avec piscine ; une grande ferme divisée en deux unités avec cour intérieure et piscine ; une maison de gardien ; une ancienne boulangerie ; un grenier historique actuellement utilisé comme entrepôt mais facilement transformable en espace pour des activités partagées ou récréatives ; un entrepôt indépendant supplémentaire en face de la villa, idéal comme zone de loisirs ; et, enfin, un court de tennis situé dans un endroit frais et privé à côté des bois. La route d'accès est entièrement goudronnée jusqu'à l'entrée, rendant la propriété facilement accessible, même en voiture de sport. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par le jardin de la villa, un cadre romantique et intime qui mène aux pièces principales. Le rez-de-chaussée mène aux anciennes écuries, aujourd'hui transformées en espaces élégants et conviviaux avec leurs voûtes croisées évocatrices, leurs sols en travertin et leur grande cheminée. Ici, l'atmosphère authentique de la campagne toscane se marie à des détails d'un raffinement discret. La cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur le jardin arrière, où un espace repas extérieur offre une vue spectaculaire sur San Gimignano. Un large escalier en travertin mène au premier étage, divisé en deux ailes distinctes : à gauche, deux chambres avec deux salles de bains, communiquant avec un balcon et une terrasse panoramique ; à droite, un grand salon en mezzanine et deux autres chambres avec salles de bains. Les sols sont en terre cuite ancienne, les poutres apparentes et les fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. La ferme est divisée en deux appartements plus simples mais entièrement habitables, et compte au total six chambres, six salles de bains, une cuisine et un salon : une solution idéale pour les hôtes ou les entreprises hôtelières. La maison de gardien, avec son jardin privé d'environ 1 200 m², comprend deux chambres et deux salles de bains. Le grenier historique, actuellement utilisé comme entrepôt, pourrait parfaitement être transformé en salle commune, studio de création, studio de yoga ou espace pour événements et réunions. Le second entrepôt, de plain-pied et situé en face de la villa, est idéalement dimensionné et équipé pour devenir un espace multifonctionnel. Le terrain, actuellement loué à des tiers, comprend environ 15 hectares de terres arables, 1 hectare de vignes, 1,5 hectare d'oliveraies, 2 hectares de bois et une petite portion de pâturages. Les espaces extérieurs sont nombreux et bien exploités, des espaces de détente au bord des piscines aux zones ombragées, en passant par les jardins fleuris et les terrasses panoramiques où se trouve également un potager. Le domaine, qui préserve l'esprit de la tradition toscane, n'est pas isolé tout en garantissant une grande intimité. Il est idéal comme résidence privée pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir amis et invités dans un cadre exclusif. Il représente également une opportunité intéressante pour la création d'un hôtel-boutique, d'un relais de charme ou d'un complexe touristique. Un lieu pour vivre, accueillir et partager la beauté authentique de la Toscane, à seulement une heure de Florence et à 30 minutes de Sienne.

Dans la charmante basse Maremme, à deux pas des plages cristallines de Capalbio, une splendide villa design conçue et construite inspirée du projet Villa Malaparte à Capri, immergée dans l'intimité totale de la campagne entre Pescia Romana et Pescia Fiorentina. Construite au centre d'un terrain d'environ 8,5 hectares avec environ 250 oliviers et 3 000 m2 de vignoble, la villa bénéficie d'une vue vers la mer et dispose d'une grande piscine à débordement de 15x7,5 mètres avec coin Jacuzzi, ainsi que d'un sauna. À l'intérieur, la maison se développe sur un seul niveau et couvre une superficie de 421 m2. Le salon avec des bibliothèques du sol au plafond accessibles également depuis un balcon mezzanine, une grande cuisine avec une belle salle à manger, tous deux avec accès à la loggia extérieure, ont un grand impact. Il y a encore quatre chambres avec closet et leur salles de bains privées, ainsi qu'une salle de bains pour invités. Un petit local extérieur offre une buanderie et un local technique. La particularité de la maison est l'extrême luminosité, soigneusement conçue grâce à de grandes portes-fenêtres dans chaque pièce, en plus des hauteurs inhabituelles. Un objet de grand charme et d'originalité qui est vendu entièrement meublé, dans un endroit encore intact comme la splendide côte de la Maremme.

Propriété située dans un village pittoresque situé au cœur de l'arrière-pays de la Maremme, dans une position panoramique et dominante sur un paysage vallonné où les rangées de vignes alternent avec des bois de chênes et de chênes verts et des oliveraies. Le village se trouve à quelques kilomètres du centre de Scansano, le centre charmant et animé d'origine médiévale aujourd'hui réputé pour le vin Morellino. Le village est à mi-chemin entre les Terme di Saturnia et la côte de l'Argentario et à moins de deux heures des aéroports internationaux de Rome et de Pise. Né de la rénovation d'un ancien village rural, ce village est aujourd'hui un quartier exclusif immergé dans le calme de la campagne. L'appartement, avec accès direct depuis l'allée qui divise le village en deux, est réparti sur trois niveaux reliés par un confortable escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec coin repas et la kitchenette. Une porte-fenêtre permet de sortir sur le jardin privatif d'environ 140 mètres carrés. Au premier étage une chambre double et une chambre double avec leur propre salle de bains. Au deuxième étage la chambre principale avec salle de bains et terrasse panoramique surplombant le village, des vallées environnantes jusqu'à la mer. Les sols sont en terre cuite dans le salon et en bois dans le coin nuit.

PROPRIÉTÉ PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ENTRE MER ET COLLINES TOSCANENichée parmi les collines pittoresques surplombant la côte de la Versilia, cette propriété remarquable se distingue comme l'une des résidences les plus exclusives et visuellement époustouflantes de la région. Positionnée stratégiquement, elle offre une vue imprenable sur la mer et le littoral toscan.S'étalant sur un domaine privé de 7 hectares, cette villa présente une superficie totale de 980 m², avec des possibilités d'agrandissement de près de 300 m² déjà prévues.Conçue comme une résidence authentique, la propriété se structure autour d'une cour intérieure centrale d'une beauté rare, ajoutant grandeur et caractère à l'ensemble. Les intérieurs, bien pensés, sont agencés sur plusieurs niveaux, fournissant des espaces élégants pour le quotidien et l'accueil d'invités dans un cadre confortable.Le projet inclut de multiples suites et chambres, des vastes zones de réception et des espaces bien-être, ainsi que divers locaux annexes. Les dimensions généreuses de la propriété en font un choix parfait tant pour une villa privée que pour un domaine d'hospitalité.À l'extérieur, la villa est agrémentée d'une piscine panoramique, de larges terrasses, de jardins ornementaux et de zones de détente intégrées harmonieusement au paysage. Ce cadre crée une ambiance de véritable resort privé.Voilà une propriété unique par sa localisation, ses dimensions, sa vue imprenable et son potentiel architectonique, idéale pour un achat de propriété de luxe à Massa-Carrara.Pour plus d’informations, nous vous invitons à nous contacter en toute confidentialité.

Villa contemporaine située au coeur de la vallée d'Itria, conçue par un cabinet d'architecture renommé et implantée au sein d'environ un hectare d'oliveraie centenaire. La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Ostuni et bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux points d'intérêt de la région. Édifiée sur une colline orientée ouest, elle offre des vues panoramiques sur la vallée ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Achevée en 2024, la villa s'organise sur deux niveaux. L'espace de vie comprend un vaste salon ouvert avec de grandes baies vitrées et un remarquable canapé d'angle intégré, s'ouvrant sur une véranda couverte d'environ 50 m², pensée comme une extension des espaces intérieurs. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois massif, est complétée par un îlot en maçonnerie adjacent à la salle à manger. La villa propose trois chambres : deux chambres doubles au rez-de-chaussée donnant sur la piscine, dont l'une avec salle de bains en suite, et une troisième chambre située au niveau inférieur, conçue comme une suite indépendante avec salle de bains privative, dressing et salon attenant. La propriété est vendue entièrement meublée. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 16 mètres surplombe la vallée, entourée de végétation méditerranéenne, ainsi qu'une terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue à 360° sur le paysage de la vallée d'Itria. La villa est également équipée d'un système photovoltaïque et d'un dispositif de sécurité avec alarme et caméras de surveillance.

Nichée sur les hauteurs de l'Oltrepò Pavese, dans une position dominante et panoramique, cette villa du début du XXe siècle se situe à Montebelletto, à proximité de Fortunago-l'un des villages historiques les plus raffinés et authentiques de Lombardie. La résidence est accessible par une élégante allée bordée d'arbres menant à un imposant escalier double avec une fontaine centrale, élément architectural qui introduit les intérieurs avec une impression de grandeur. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux reliés par un escalier central majestueux, se distinguent par leur générosité, leur luminosité naturelle et la rigueur de leur conception, où matériaux nobles et mobilier contemporain dialoguent avec équilibre et sobriété. Salons de réception formels, espaces de vie conviviaux ouverts sur le paysage, cuisine spacieuse et fonctionnelle, chambres généreuses avec salles de bains en suite, ainsi que des espaces dédiés au bureau et à la contemplation composent une résidence pensée pour une vie élégante et privée. Particulièrement remarquable, l'espace bien-être privé comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de fitness. La propriété est complétée par une salle de cinéma, une impressionnante cave à vin, des locaux de service et un vaste garage. Le parc qui entoure la villa s'étend sur plus de 5 hectares, garantissant une intimité totale et une immersion constante dans la nature. Une récente rénovation a doté la résidence de systèmes technologiques avancés et de finitions haut de gamme, la rendant idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme projet d'hospitalité exclusive au charme raffiné. Un domaine élégant où emplacement, panorama et contexte historique se conjuguent pour offrir une expérience de vie distinguée, à un peu plus d'une heure de Milan et à proximité des principaux services.

Cette résidence à Positano, entièrement rénovée, est répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un double accès. La première entrée mène à une charmante dépendance composée d'une chambre avec coin salon et salle de bains, reliée au reste de la propriété par un ascenseur intérieur pratique, desservant tous les niveaux. La seconde entrée permet d'accéder à la propriété par un escalier menant à une terrasse panoramique et s'ouvrant sur l'intérieur, où se trouvent un agréable espace de vie et un jardin d'hiver avec coin repas, ainsi qu'une salle de bains invités. Au même niveau se situe la chambre principale, lumineuse et panoramique, avec salle de bains en suite et accès direct à la terrasse. Depuis le séjour, un escalier intérieur conduit à l'espace bien-être comprenant une piscine intérieure, à côté de laquelle se trouve une zone de détente pouvant également servir de bureau ou d'espace de conversation. Le niveau supérieur de la résidence est accessible aussi bien par l'ascenseur intérieur que par un escalier extérieur, et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur Positano, sa mer cristalline et les îles de Li Galli. La grande cuisine entièrement habitable donne également sur la terrasse. La position stratégique permet un accès facile à tous les services, incluant commerces, restaurants et plages.

Chalet contemporain à vendre à Bellamonte, Trentin-Haut-Adige. Situé dans un environnement paisible des Alpes, ce chalet moderne offre une expérience unique des Dolomites, mêlant harmonieusement nature et architecture. Achevé en 2024, la propriété s'ouvre sur un jardin privatif avec une vue imprenable sur les montagnes, créant un lien intime avec son environnement. Avec une superficie d'environ 265 m² répartie sur trois niveaux, ce chalet a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme contemporain. Le rez-de-chaussée lumineux présente un espace de vie ouvert, tandis que le premier étage dédie deux chambres doubles avec salles de bains individuelles, garantissant confort et intimité.Le sous-sol, conçu pour la détente, comprend un sauna privé, une chambre additionnelle, une salle de bains et une buanderie, offrant un espace supplémentaire pratqiue. Le jardin, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, complète cet ensemble. Idéalement situé à Bellamonte, proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Bellamonte. Avec un classement énergétique A+, cette habitation offre une approche durable tout en garantissant un confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce chalet de rêve!

Découvrez cette villa à vendre à Foiano della Chiana, un magnifique exemple d'architecture Art Nouveau du début du XXe siècle, entourée d'un jardin italien, d'écuries et d'une piscine. La propriété, d'une superficie d'environ 1000 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atrium central impressionnant, des salons élégamment meublés et une cuisine spacieuse avec cheminée. L'étage supérieur abrite des chambres et des salles de bains, tandis qu'un étage mansardé à rénover offre la possibilité d'accéder à une tourelle offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes. Le sous-sol comprend de vastes caves pour une utilisation variée. En plus de la villa, le jardin d'hiver de 330 mètres carrés et les dépendances comprenant un garage et un box à chevaux en parfait état ajoutent au charme de ce bien. Le parc de 14 hectares, avec jardin italien, piscine, oliviers, vignoble et volières, complète cet ensemble. Les finitions intérieures de haute qualité reflètent l'élégance des villas du début du XXe siècle. Cette propriété convient idéalement pour des événements, des cérémonies ou comme boutique-hôtel, tout en étant parfaite pour les passionnés de chevaux. Idéalement située en Toscane, proche des principaux services et à seulement 20 minutes d'Arezzo, cette villa de luxe à acheter à Foiano della Chiana est un véritable trésor.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LUCCESur un prestigieux terrain d'environ 2 390 m² à Lucques, cette villa contemporaine de nouvelle construction offre un parfait équilibre entre architecture moderne et fonctionnalité d'habitation. Avec une surface totale de plus de 408 m², la propriété dispose de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs, y compris une piscine de 117 m² et une terrasse panoramique de 110 m², créant un cadre idéal pour le confort et la convivialité. La disposition flexible permet d'adapter la villa selon les besoins de l'acquéreur, avec la possibilité d'inclure jusqu'à 6 chambres et de nombreuses salles de bains en suite. Prévue pour une livraison en 2027, c'est une occasion rare d'effectuer des choix personnalisés dans les finitions et la distribution des espaces. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Lucques, alliant design, confort et intimité dans l'une des localités les plus prisées de la Toscane.

Exceptionnel domaine agricole à vendre près de Sienne, offrant plusieurs bâtiments et s'étendant sur 12 hectares. Niché sur une butte entourée d'une nature authentique, ce complexe comprend des structures anciennes typiques de l'architecture toscane du début du XXe siècle, avec pierres apparentes et poutres en châtaignier. Les espaces intérieurs, spacieux et fonctionnels, sont actuellement utilisés pour des événements, y compris des mariages. Le bâtiment principal de 310 mètres carrés abrite une réception, des bureaux, une cuisine semi-professionnelle et une véranda avec four à bois. La maison principale, d'environ 470 mètres carrés, comprend cinq appartements, totalisant neuf chambres avec salles de bains. Les extérieurs sont agrémentés de 12 hectares de terres biologiques, d'un jardin riche et d'une piscine. En plus de conserver l'authenticité des matériaux, les bâtiments sont équipés pour des activités d'hébergement et peuvent également devenir une charmante résidence privée. Idéalement situé, à proximité d'un village médiéval et des principales attractions culturelles de la Toscane, ce domaine est une opportunité d'achat de villa de luxe à Sienne.

Propriété agricole unique à vendre, située près de Sienne, en Toscane. Ce corps de ferme possède plusieurs bâtiments sur un terrain de 12 hectares et se trouve à la lisière du parc naturel de Farma-Merse. Construit au début des années 1900, le complexe offre le charme de l'architecture toscane avec des éléments en pierre, des arches et des poutres en châtaignier. Actuellement utilisé pour l’agriturisme, il est idéal pour organiser des événements et des mariages. Le premier bâtiment de 310 m² comprend une réception, une grande cuisine semi-professionnelle et un vaste portique avec un four à bois. La maison principale, d'environ 470 m², comporte cinq appartements aménagés en neuf chambres et salles de bain, avec des espaces techniques au rez-de-chaussée. Un troisième bâtiment, avec une entrée indépendante, dispose d'un espace ouvert, d'une cuisine équipées et d'une chambre supplémentaire. Au total, les bâtiments s'étendent sur environ 800 m². La propriété est entourée de 12 hectares de terrains biologiques, incluant des cultures de légumineuses, un verger, des châtaigniers et des espaces boisés. Un jardin bien entretenu et une piscine de 6 x 11 mètres complètent cette offre. Deux annexes ajoutent de la valeur avec un espace pour équipements et un abri pour chevaux. Les bâtiments maintiennent des matériaux d’origine et des finitions typiques, assurant un environnement lumineux et authentique. Le chauffage est centralisé au GPL. Cette propriété est parfaite pour poursuivre l’activité d’accueil en place ou comme résidence privée. Elle se trouve dans un cadre tranquille, à proximité d'un village médiéval avec divers services, et proche de Sienne et des attraits culturels de la Toscane. Saisissez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Sienne, offrant authenticité et commodité.

Nichée dans la tranquillité des rives du lac Majeur, cette élégante villa contemporaine a bénéficié d'une rénovation soignée achevée en 2022. Développée sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur, la résidence se distingue par ses espaces lumineux et ses finitions de très haute qualité. Parmi ses éléments remarquables figurent une piscine privée de 12 x 2,5 mètres, un élégant espace bien-être ainsi que de généreux espaces intérieurs et extérieurs conçus pour une expérience de vie exclusive et intime. Le niveau principal s'ouvre sur un spectaculaire espace de vie : une cuisine design équipée d'appareils Gaggenau, une salle à manger avec vue sur le lac et un vaste salon agrémenté d'une cheminée double face raffinée. La terrasse aménagée invite à profiter de moments en plein air dans un cadre de tranquillité absolue. L'espace nuit, situé au premier étage, comprend deux suites doubles avec dressings et salles de bains en suite, ainsi que deux autres chambres desservies par une salle de bains commune. Une grande terrasse panoramique enrichit ce niveau, offrant de superbes vues sur le paysage lacustre. Au dernier étage, les combles accueillent une suite principale avec vue sur le lac, salle de bains, bureau et terrasse couverte. Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant avec kitchenette, chambre double et salle de bains. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente ainsi qu'un espace bien-être et fitness moderne. Un élément exclusif de la propriété est l'accès direct à un abri à bateaux privé avec ponton, idéal pour les amateurs de navigation et de vie au bord de l'eau. Meublée dans un style contemporain et équipée de systèmes de climatisation (à l'exception de la chambre du niveau inférieur), la propriété se situe à seulement 3 km d'Angera, permettant un accès facile aux principaux points d'intérêt du lac Majeur.

Niché dans la verdure du quartier de Nomentana, l'un des quartiers les plus calmes et les mieux desservis de Rome, se trouve GammaVilla, un projet exclusif de quatre villas indépendantes au design contemporain. Chaque unité offre intimité, efficacité énergétique et matériaux haut de gamme, grâce à des technologies de construction de pointe et un plan d'aménagement harmonieux en pleine nature. À deux pas du prestigieux golf Marco Simone, GammaVilla propose un style de vie raffiné, où confort moderne et environnement naturel se conjuguent à la perfection. Des façades ventilées aux revêtements de sol extérieurs et aux finitions intérieures, GammaVilla allie esthétique et technologie, garantissant une haute performance énergétique dans un design distinctif et emblématique. La Villa 1, de plain-pied et élégamment agencée en forme de C, offre environ 292 m² de surface habitable sur un vaste terrain privé d'environ 1 000 m². Son architecture favorise la luminosité, préserve l'intimité et crée une harmonie entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine attenante à la salle à manger et une grande salle de bains. L'espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec de vastes dressings et vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. La piscine privée est entièrement personnalisable, avec la possibilité d'opter pour une piscine à débordement ou une configuration traditionnelle. La propriété comprend un garage intégré, des pièces utilitaires, une pièce supplémentaire idéale comme bureau ou salle de sport, et des espaces extérieurs conçus pour la détente. La serre bioclimatique GammaVilla optimise la lumière et le microclimat, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique. Le jardin, doté d'un système d'irrigation automatique, est conçu avec des matériaux durables et des solutions techniques de qualité. GammaVilla offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une villa individuelle neuve près de Rome. Son architecture moderne, ses matériaux de qualité et son concept de vie axé sur l'intimité, le bien-être et une immersion en pleine nature en font un lieu d'exception. Une adresse prestigieuse, synonyme d'un style de vie contemporain et raffiné.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale est située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne. Rénovée avec soin, elle a retrouvé sa splendeur d'origine, avec des finitions de haute qualité et une attention particulière pour les détails historiques. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall, un salon avec fresques, une cuisine habitable, une chambre double et une cave en pierre idéale pour des réceptions. Au premier étage se trouvent un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une deuxième cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage comporte deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant cinq chambres et cinq salles de bains. La tour dispose également d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi qu'un jardin privé et six places de parking. La propriété est idéalement située pour un achat Villa de luxe Monteriggioni, étant à proximité de Sienne et des principaux centres artistiques de la Toscane. Potentiellement adaptée pour être utilisée comme résidence privée ou comme établissement d'hébergement de charme exclusif, cette Villa de luxe Monteriggioni à vendre représente un équilibre parfait entre histoire, nature et confort.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, se trouve dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne qui relie confortablement tous les étages. Récemment rénovée avec soin, elle a été restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine, avec des finitions de très haute qualité et une grande attention à la récupération des détails historiques et architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un charmant salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une première zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre évocatrice, parfaite pour des activités de réception. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et une autre salle de bains, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant ainsi cinq chambres (potentielles) et cinq salles de bains. La tour dispose d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi que d'un jardin privé et six places de parking réservées. La propriété est parfaitement restaurée et prête à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique et à son architecture unique, elle convient aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d'hébergement de charme exclusif, faisant de ce bien un véritable Corps de ferme à acheter Monteriggioni.

Villa d'époque Renaissance d'environ 700 m2 parfaitement restaurée, située dans son propre jardin privé d'environ 4000 m2 agrémenté d'une belle piscine panoramique et d'une belle chapelle privée. Description Majestueuse et raffinée maison de maître entièrement rénovée avec soin et passion. En entrant au rez-de-chaussée, on admire les vastes halls ainsi que les hautes et accueillantes salles de réception et de représentation avec de grandes cheminées anciennes et d'immenses fenêtres donnant sur le magnifique paysage environnant qui s'estompe à l'est vers le coucher du soleil et les collines florentines. Adjacente, l'accueillante cuisine toscane typique et la salle à manger. Le premier étage, auquel on accède par l'imposant escalier en pierre, abrite 5 chambres confortables, 4 doubles et une simple, ainsi que 4 salles de bains. Toutes les chambres jouissent d'une vue panoramique sur les collines toscanes et certaines disposent d'une terrasse privée. Au sous-sol, un grand salon avec télévision, une chambre double et une salle de billard. Les espaces intérieurs sont complétés par un appartement de 40 m² au premier étage, actuellement utilisé par le gardien, relié à la villa principale mais avec un accès indépendant. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son beau jardin privé bien entretenu, entièrement clôturé de pelouse, abritant un terrain de pétanque réglementaire et de grandes terrasses équipées pour passer d'agréables moments en plein air. Le parc est agrémenté d'une splendide piscine panoramique avec chaises longues et parasols, entourée d'oliviers, ainsi que d'une charmante petite église consacrée et d'une chapelle privée avec loggia à l'entrée de la propriété. Enfin, une cour extérieure accueillante équipée d'un espace barbecue pour les repas en plein air. Située dans les agréables collines qui entourent Florence, dans un paysage typiquement toscan de pinèdes et de chênaies, d'oliveraies et de vignobles, la propriété est le lieu idéal pour passer un séjour agréable et découvrir les collines toscanes. État et finitions La villa a été entièrement rénovée avec soin et passion. Les grandes salles avec des plafonds à caissons, les cheminées anciennes encore en état de marche, les sols en terre cuite, les meubles anciens en bois typiques de la Toscane, l'ameublement raffiné et élégant de la zone nuit avec de magnifiques fresques réalisées à la main sur les murs ainsi que le marbre et les jolis carreaux qui caractérisent chaque salle de bains, ne sont que quelques-uns des éléments qui rendent la résidence unique. Possibilités d'utilisation Parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité d'un séjour à la campagne dans une nature intacte, à mi-chemin entre les célèbres villes d'art de Sienne et de Florence, les stations balnéaires typiques du Chianti Classico et les plages élégantes de la Versilia. L'emplacement Une situation stratégique, à deux pas des principaux services du centre ville et à proximité de Florence et d'autres lieux de grande valeur artistique et culturelle comme Sienne, Volterra, San Gimignano, Lucques et Pise.

Nichée au cœur d'un paysage vallonné préservé, à quelques minutes de la célèbre Città Sant'Angelo, cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur la mer Adriatique et son mélange parfait de confort moderne et de charme rural. Le bâtiment principal du domaine s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 446 m², divisé en trois logements indépendants, modulables selon les besoins de l'acquéreur. La propriété s'étend sur 23 hectares de terrain, dont 19 hectares de terres arables et 4 hectares d'oliveraies. La résidence principale, répartie sur trois étages, est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée et comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte, quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie et des pièces supplémentaires sous les combles pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambres supplémentaires. L'appartement du rez-de-chaussée, d'environ 90 m² et équipé du chauffage au sol, comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et un accès direct à un jardin privé. Le troisième logement, situé à l'étage supérieur, mesure environ 60 mètres carrés et offre deux chambres, un salon avec un poêle à bois de style nordique, une salle de bain et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur le paysage environnant et la mer. La propriété comprend également une charmante dépendance en pierre à rénover, idéale pour créer de nouveaux espaces de vie ou des chambres d'hôtes, ainsi qu'une splendide piscine panoramique de 15 x 6 mètres. Elle est bordée d'un solarium équipé de chaises longues et d'une douche extérieure, idéal pour se détendre ou se divertir. Le terrain, actuellement loué à une ferme, est cultivé dans le respect de l'environnement et produit de l'huile d'olive vierge extra, de la farine et des légumineuses, utilisées pour la fabrication de conserves et de desserts artisanaux. Un petit lac, alimenté par un système de récupération des eaux de pluie, soutient les activités agricoles. Le cadre est calme et isolé, accessible par un chemin de terre assez escarpé, garantissant intimité et authenticité. Malgré cela, l'emplacement est extrêmement pratique. La propriété est à vendre avec option d'achat, par négociation séparée, de la plupart des meubles, à l'exception de quelques éléments spécifiques. Elle est également équipée de toutes les commodités principales, ce qui la rend immédiatement habitable ou locative. C'est une option idéale pour ceux qui recherchent une charmante résidence secondaire en Italie, un projet touristique ou une résidence principale au cœur de la paisible campagne des Abruzzes. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique : les restaurants les plus proches sont à 1,5-2 km, tandis que les services et commerces sont à environ 3,7 km. La côte adriatique est à seulement 14 km et la ville de Pescara à environ 20 km. Pour les amoureux de la nature, le parc national du Gran Sasso est à environ 50 km, tandis que la ville d'Ascoli Piceno est à 90 km. Les aéroports les plus proches sont Pescara, à 23 km, suivi d'Ancône à 166 km, Rome Ciampino à 229 km et Rome Fiumicino à 254 km.

Élégante portion de villa récemment construite à Pescia Romana, à 1 km de la mer Description : À Pescia Romana, dans un endroit réservé et immergé dans la tranquillité de la campagne, à seulement 1 km du littoral, nous proposons en vente une magnifique portion de villa récemment construite, actuellement utilisée comme ferme-auberge. Située dans un cadre naturel de grand charme, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², entièrement clôturé et dissimulé derrière une haie verdoyante assurant une intimité totale. La structure se compose d'une unité d'habitation indépendante avec entrée autonome et cour exclusive, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et un accueil raffiné. Le bien, d'environ 120 m², est en excellent état grâce à la construction récente et à l'attention portée aux détails. Les espaces sont lumineux et harmonieux, avec de grandes fenêtres qui créent un dialogue continu entre intérieur et extérieur. L'unité dispose d'une vaste zone de vie avec accès sur le portique, cuisine entièrement équipée et pratique débarras ; chambre principale avec dressing, salle de bain principale avec baignoire/douche sensorielle, deuxième chambre double et deuxième salle de bain complète. Les équipements comprennent des conforts modernes, notamment un système centralisé d'ouverture et de fermeture automatisée des volets roulants. État et finitions : La propriété est de construction récente et se présente en parfait état. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les finitions sont de niveau élevé. Espaces extérieurs : L'élément distinctive de la propriété est le grand portique d'angle, parfait pour des moments de détente en plein air. Le jardin environnant, soigné et riche en végétation, offre des vues suggestives et une atmosphère de véritable tranquillité, idéale pour profiter pleinement du contact avec la nature. La piscine privée enrichit encore l'espace extérieur précieux. Potentiel d’usage : La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre ou lancer une activité d'accueil de charme, en exploitant la vocation actuelle de ferme-auberge. Grâce à son indépendance et à la qualité des espaces, elle convient parfaitement à un accueil touristique de haut niveau. Situation : Située à courte distance de la mer et immergée dans la campagne de la Maremme laziale, la propriété bénéficie d'une position stratégique alliant proximité du littoral et tranquillité de la nature, ce qui la rend idéale pour ceux recherchant un refuge exclusif éloigné du chaos mais bien relié aux principales attractions de la région.

Située dans le cadre privilégié et confidentiel de la Via della Camilluccia, cette villa, construite par Aldo Gucci pour sa famille, est disponible à la vente. Cette propriété iconique, entourée de verdure et dotée d'un vaste parc privé avec accès indépendant, représente une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Rome. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, harmonieusement agencés pour offrir un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. L'entrée mène à une zone de réception composée de salons spacieux, d'une salle à manger et d'un bureau privé, tous conçus pour favoriser une atmosphère élégante et accueillante. L'architecture remarquable se distingue par un escalier hélicoïdal qui relie les différents niveaux, assurant une continuité visuelle et une élégance sans pareil. L'espace nuit inclut quatre chambres d'amis avec salle de bains privative et une suite parentale prestigieuse avec vue sur le parc. Les espaces de loisirs sont conçus pour accueillir des moments conviviaux, avec de grandes baies vitrées qui relient l'intérieur à l'extérieur, menant à des terrasses baignées de lumière naturelle. Le parc, d'une superficie de 2,5 hectares, offre une intimité totale avec une piscine parfaitement intégrée. Cette propriété, comprenant deux villas indépendantes de 1 100 m² et 900 m², se révèle être une opportunité pour les acheteurs en quête d'une villa de luxe à acheter à Rome. Enfin, le toit-terrasse offre une vue imprenable sur la ville, surplombant l'Altare della Patria, ajoutant une touche exceptionnelle à cette propriété d'exception.

Dans le charmant village d'Orino, cette villa de style Liberty, construite en 1912 et rénovée en 2011, avec une toiture refaite en 2024, offre une élégance intemporelle. La propriété s'étend sur 344 m² répartis sur quatre niveaux et est implantée dans un parc de 2 800 m², dont la végétation luxuriante crée une atmosphère féerique et offre des vues uniques sur le lac Majeur et le Mont Rose. La rénovation a mis en valeur le caractère historique de la demeure, en préservant les matériaux d'origine et les éléments architecturaux tels que les sols en pierre, les carreaux décoratifs en ciment et le parquet, tout en intégrant des équipements modernes. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et soigneusement agencés, offrant élégance et chaleur dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un double séjour agrémenté de deux cheminées mène à une grande cuisine habitable équipée de sept feux et d'un double four, ainsi qu'à une salle de bains pour invités. Un remarquable escalier en pierre avec sa balustrade d'origine en fer forgé mène aux étages supérieurs. Le premier étage accueille l'espace nuit, comprenant trois chambres doubles, un dressing et une suite principale avec salle de bains en suite et accès à une terrasse panoramique. En poursuivant vers le deuxième étage, on trouve deux autres chambres doubles ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire îlot en fonte. Un autre escalier conduit à la tour, qui se termine par une terrasse en toiture (altana) offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le niveau en sous-sol comprend des espaces de service tels qu'une buanderie, un espace fitness, une cave et des locaux techniques. La propriété est complétée par une allée menant à une place de parking couverte et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Par ailleurs, le système de chauffage à basse température avec panneaux radiants garantit efficacité et confort.