ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 28)

Villa confortable à vendre à Massa, dans le quartier prisé de Ronchi-Poveromo, à proximité de la mer. Cette élégante villa est située dans un environnement calme, entourée de pinèdes verdoyantes et à quelques minutes de la côte de la Versilia. La propriété, isolée sur un terrain bien entretenu d'environ 1050 m², assure une grande intimité. Son jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de deux systèmes d'irrigation indépendants et d'un majestueux magnolia centenaire. D'un style toscan traditionnel, la villa, construite en 1968, conserve l'authenticité des années 70 tout en offrant un potentiel de modernisation. La surface habitable totale de 167 m² est répartie sur deux niveaux, comprenant une loggia couverte, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale. La villa dispose également de places de parking et d'un bâtiment indépendant pouvant servir de garage. À seulement 800 mètres de la mer et proche des commerces, cette villa de luxe à Massa offre une excellente opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Propriété exceptionnelle à vendre à Villafranca in Lunigiana. Cette demeure toscane, nichée dans un écrin de verdure à proximité du centre, offre confort, intimité et potentiel d'investissement harmonieux. Sa situation est stratégique : les célèbres Cinque Terre sont à proximité, et des villes culturelles comme Lucques, Pise et Florence se trouvent à une heure, offrant de nombreuses opportunités pour découvrir l'art, l'histoire et la gastronomie de la région. La propriété s'étend sur un terrain privé de 33 000 m², agrémenté d'une oliveraie et d'un accès exclusif à la rivière, créant une ambiance d'intimité et de sérénité. La maison principale en pierre de 400 m² est divisée en quatre appartements indépendants et élégants, idéale pour une résidence privée ou pour l'exploitation d'un hôtel-boutique. Des appartements supplémentaires à rénover apportent une possibilité de personnalisation. Le complexe comprend également un second bâtiment de 100 m² par niveau, entièrement rénové et offrant un potentiel d'extension. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et comprennent une piscine de 8 x 18 mètres, des terrains de sport, de vastes jardins, un espace barbecue pour des réceptions en plein air et une aire de jeux. Les équipements incluent un parking couvert, un système photovoltaïque de 11 kW, garantissant efficacité énergétique, et une véranda motorisée pour profiter de l'espace extérieur à chaque saison. Rare sur le marché, cette propriété est un choix idéal pour ceux envisageant un achat de villa à Villafranca Direzione Pontremoli.

Nichée dans la campagne pittoresque de Viterbe, à quelques kilomètres du célèbre complexe thermal Terme dei Papi, une propriété d'exception est à vendre, alliant élégance, intimité et vues imprenables. Cette villa se dresse majestueusement en position dominante et s'étend sur un vaste terrain avec deux entrées indépendantes : l'entrée principale donne directement sur la route, tandis que la seconde, plus discrète, passe par une allée pittoresque, créant une atmosphère d'exclusivité. La villa, déployée sur quatre niveaux, est mise en valeur par d'élégantes terrasses et une tour spectaculaire offrant une vue panoramique à 360°, s'étendant des collines environnementales à la mer d'azur. Le terrain est entièrement équipé de services publics, comprenant un raccordement au réseau d'eau de la ville et un puits. L'état impeccable du bâtiment, la grande qualité de la maçonnerie et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance unique. Grâce à ses caractéristiques architecturales, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel de charme ou organiser des événements haut de gamme. Son emplacement à proximité du littoral, du lac de Bolsena et de Rome ainsi que des stations thermales en fait une villa à vendre réellement rare sur le marché.

Magnifique villa d'époque stratégiquement située dans une zone vallonnée non loin de la côte de la Haute Maremme et de la région de la Versilia, avec les plages de Castiglioncello à un peu plus d'un quart d'heure en voiture. La propriété, au grand charme des manoirs du XIXe siècle, se compose d'une grande villa de 430mc, d'une ferme de 680mc, de dépendances agricoles, d'une grande tinaia aux plafonds voûtés, d'une église, d'un cuvier et d'une piscine; le tout pour plus de 1.500 mc. couverts. La villa, entièrement habitée et joliment décorée, présente un plan symétrique régulier avec deux grands escaliers d'accès sur les façades. Répartie sur deux niveaux, où au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec accès des deux côtés du jardin et qui dessert 3 pièces, une chambre et une salle de bain. De l'escalier qui mène au premier étage, on arrive aux 3 chambres et deux autres salles de bain. Au sous-sol se trouvent la cuisine, la buanderie et des chambres de service. Devant la villa on accède à la grande tinaia, une cave aux plafonds voûtés qui peut être utilisée de différentes manières et qui se situe sous la piscine, accessible par un escalier en pierre. Autour de la piscine se trouve un petit bâtiment qui borde l'église dont l'accès se fait par le côté de la villa. En continuant vers la partie inférieure du jardin se trouve la grande ferme avec de grandes pièces: 10 entre la mezzanine et le premier étage, avec 3 salles de bains et 6 autres chambres au rez-de-chaussée. La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain, dont 2 d'oliviers. Un domaine qui - compte tenu de sa polyvalence - se prête à de multiples usages: d'une résidence privée avec de grands espaces pour recevoir des invités à une activité d'accueil ou même les deux, compte tenu de l'autonomie des bâtiments.

Nichée dans un cadre privé dans les collines du lac de Garde, à courte distance des parcours de golf de Marciaga, cette villa individuelle neuve se compose de deux unités mitoyennes. La propriété offre une grande flexibilité : elle peut être utilisée comme une seule résidence ou comme deux unités indépendantes, adaptées aussi bien à un usage privé qu'à un investissement. Actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026, elle sera livrée entièrement achevée, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs et l'ameublement. Conçue avec des technologies avancées, la villa comprend un système photovoltaïque et une domotique, garantissant une haute efficacité énergétique (classe A4) ainsi qu'un confort optimal. Les matériaux sélectionnés assurent une excellente isolation thermique et acoustique. De larges surfaces vitrées renforcent la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que la pierre naturelle habille la façade. Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux. Chaque unité comprend une pièce de vie, des chambres, ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec salle de bains privative, terrasse et baignoire balnéo. Les étages supérieurs offrent des vues sur les collines environnantes et le lac. Des jardins privés, une piscine, un garage et des places de stationnement complètent la propriété.

Villa historique élégante de style Liberty située dans le quartier privé de Sant'Ambrogio, à quelques pas du Sacro Monte de Varese. La propriété est entourée d'un parc d'environ 16 000 m², auquel s'ajoutent 10 000 m² supplémentaires s'étendant jusqu'à la IV Chapelle, offrant une vue panoramique sur Varese qui s'étend jusqu'à Milan. La résidence, entièrement rénovée en 2019, se déploie sur quatre niveaux pour plus de 500 m², reliés par un escalier en fer forgé et un ascenseur. Les intérieurs comprennent de vastes espaces de vie, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un espace cinéma, une salle de jeux, des pièces de service et une spectaculaire suite principale avec dressing, salle de bains en suite et terrasses panoramiques. Une tourelle au dernier niveau abrite un bureau privé. Les finitions sont de très haute qualité : sols en marbre, fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol, climatisation, systèmes de sécurité et installations technologiques avancées. Les espaces extérieurs comprennent un magnifique jardin à l'italienne, une piscine chauffée de 27 mètres avec système au sel de magnésium, un solarium et des zones dédiées à la détente. La propriété inclut également une maison de gardien de plus de 200 m², un spa situé dans un bâtiment séparé, une salle de sport, un garage, des places de parking et une borne de recharge pour véhicules électriques. Une résidence exclusive qui allie confort et intimité, idéale à la fois comme résidence principale et comme prestigieuse résidence secondaire, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Varese.

Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte toscane, à une courte distance du golfe de Punta Ala et du célèbre parcours de golf, une villa magnifiquement rénovée, située dans un cadre d'intimité et de tranquillité absolues. La propriété accueille ses hôtes avec un salon lumineux, agrémenté de grandes fenêtres s'ouvrant sur une véranda meublée, idéale pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une magnifique cuisine avec coin repas, des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative, pouvant également servir de suite. L'étage supérieur offre un espace nuit prestigieux composé de quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une vaste terrasse permettant de profiter pleinement de la lumière et de la brise estivale de la Maremme. La villa dispose de nombreuses terrasses panoramiques, idéales pour se détendre durant les chaudes journées d'été et profiter pleinement de l'espace extérieur. Le jardin soigné, orné de plantes ornementales et d'oliviers centenaires, encadre une splendide piscine de 45 m². La villa comprend également un parking couvert privé, un grand garage et une buanderie spacieuse, garantissant un confort et une fonctionnalité optimaux. Une résidence exclusive, idéale comme villa de prestige, maison de vacances ou résidence principale dans l'une des destinations les plus prisées de Toscane.

Au cœur du Valdinievole, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Montecatini Terme, se niche une élégante demeure au sein d'une campagne préservée. Un charmant chemin de campagne bordé d'oliviers, de cyprès et de chênes verts mène à la propriété, accessible par une allée privée de 150 mètres. Le parc de 3 hectares abrite 300 oliviers, une forêt d'acacias, une ferme en pierre d'environ 320 mètres carrés avec un appartement indépendant à l'étage, et une maison d'hôtes de 70 mètres carrés. La maison de ferme s'ouvre sur une grande véranda couverte avec four à bois et barbecue, aménagée pour profiter du plein air. À l'intérieur, un vaste espace ouvert comprend une salle à manger et une cuisine professionnelle, toutes deux donnant directement sur le jardin. Une seconde véranda abrite une table pour 12 personnes, surplombant la pelouse en pente douce vers la piscine. Un salon avec accès au jardin et des toilettes pour invités complètent l'espace de vie. Le premier étage comprend trois chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative. La suite parentale, lumineuse, donne sur le jardin et dispose d'une salle de bains avec double vasque et baignoire. Une autre chambre offre une charmante mezzanine en bois et une salle de bains avec baignoire. Avant la troisième chambre se trouve un petit salon actuellement aménagé en buanderie. Le deuxième étage, accessible par une allée extérieure, abrite un appartement indépendant avec un séjour, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains. À quelques pas de la ferme, à côté du parking couvert pour trois voitures, se trouve la maison d'hôtes : un bâtiment rustique de deux étages avec un petit espace de vie aménagé pour la cuisine et le poêle au rez-de-chaussée, et une chambre double avec salle de bains à l'étage. Un refuge authentique et charmant, idéal pour découvrir la Toscane au cœur de la nature, dans l'intimité et avec une élégance rurale.

À quelques encablures du prestigieux golf de Punta Ala, cette élégante villa, qui se distingue par ses vues imprenables sur la mer, est nichée dans un cadre paisible, entourée par la beauté authentique de la côte de la Maremme. La propriété s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse panoramique, idéale pour se détendre en admirant la mer et les couchers de soleil enchanteurs. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique complètent ce niveau. L'espace nuit offre cinq chambres et trois salles de bains. Le sous-sol abrite une cave spacieuse et un parking privé, garantissant confort et sécurité. Le jardin, aménagé avec goût, s'étend naturellement dans la vallée et est orné de plantes ornementales qui entourent la villa ; un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et des couchers de soleil sur la mer, les véritables protagonistes de cette demeure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence de vacances exclusive que comme résidence principale, grâce à sa proximité avec le port de plaisance, les services, les boutiques et les villes renommées de Castiglione della Pescaia et d'Orbetello.

Dans l'un des emplacements les plus prisés des Dolomites, au centre de Madonna di Campiglio, se dresse ce chalet semi-indépendant raffiné, véritable refuge montagnard alliant tradition, élégance et modernité. La situation est tout simplement exceptionnelle : il offre une vue directe sur la légendaire piste 3Tre, théâtre des courses de la Coupe du monde de ski alpin depuis 1950, et se trouve à quelques pas des remontées mécaniques et de la Piazza Righi, le cœur de la vie sociale et culturelle locale. Construit en 2020 selon les plus hauts standards de construction, le chalet représente un parfait équilibre entre confort contemporain et authenticité architecturale. Les intérieurs sont entièrement revêtus de bois récupéré d'anciennes fermes de montagne, apportant une atmosphère chaleureuse et enveloppante ainsi qu'un charme intemporel à l'espace. Chaque meuble a été réalisé sur mesure par des artisans locaux à partir de matériaux de la plus haute qualité, suivant un design exclusif personnellement supervisé par les propriétaires actuels. La propriété fait partie d'un complexe prestigieux de seulement six unités, toutes habitées par des personnalités éminentes des milieux économiques et sportifs italiens et internationaux, garantissant intimité, sécurité et environnement d'exception. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge haut de gamme, où vivre les Dolomites dans toute leur authenticité, avec le style et le confort qu'une propriété de ce calibre peut offrir.

Ce chalet bénéficiant de vues panoramiques sur les Dolomites de Brenta développe environ 215 m² répartis sur deux niveaux. La propriété comprend un vaste espace de vie avec cheminée à bois, une cuisine conviviale, plusieurs chambres chacune avec salle de bains privative, ainsi qu'un grenier pratique à usage de rangement. Les intérieurs associent des matériaux authentiques, tels que le bois ancien récupéré et le mélèze brossé, à des solutions contemporaines garantissant confort et bien-être en toute saison. Le jardin extérieur, d'une superficie d'environ 4 000 m², assure intimité et larges espaces dédiés à la vie en plein air. La propriété est équipée du Wi-Fi, d'un système de vidéosurveillance, d'un parking privé et d'un système efficace de gestion de l'eau. L'approvisionnement en eau est assuré par un consortium local, sans frais de consommation. Il est également possible d'installer des panneaux solaires et de réaliser une dépendance de 26 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. Un chalet élégant et parfaitement entretenu, immergé dans la nature, idéal pour ceux qui souhaitent vivre la montagne avec style, tranquillité et qualité.

Conçue par l'architecte Cherubino Gambardella et récompensée comme « Best Residential House » aux Cersaie Awards 2012, Villa Due Pini est une véritable icône de l'architecture contemporaine, mise en avant dans des publications prestigieuses telles que Domus et Mark. Perchée sur une colline au milieu d'oliveraies centenaires, la villa bénéficie de vues spectaculaires s'étendant de la mer Tyrrhénienne jusqu'aux monts Aurunci, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et beauté naturelle. Les intérieurs se distinguent par une vaste configuration en open space qui intègre harmonieusement la cuisine et les espaces de vie dans un environnement lumineux et résolument contemporain. L'espace nuit comprend une suite parentale à l'étage supérieur, avec deux balcons offrant une vue sur la mer et une salle de bains privative, complétée par une pièce communicante idéale pour des enfants ou des invités supplémentaires. À l'extérieur, la grande terrasse avec piscine à débordement constitue le cœur de la maison. Agrémentée d'un jacuzzi, de douches extérieures et d'élégants espaces lounge, la propriété est entourée d'un jardin avec une citronneraie parfumée et d'oliviers aux reflets argentés, incarnant pleinement l'art de vivre méditerranéen. Villa Due Pini est une destination unique où architecture d'auteur et confort haut de gamme se rencontrent pour offrir une expérience inoubliable.

À seulement 50 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de Lucques et de Pise, cette propriété exclusive se situe dans l'une des régions les plus charmantes de la campagne toscane. Nichée au cœur de collines vallonnées et de villages médiévaux, à seulement 40 minutes des plages de la côte tyrrhénienne, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et transports pratiques. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares de terrain, dont 2 sont cultivés en vignes, et est composé d'une villa principale aux caractéristiques historiques, d'une annexe indépendante de style rustique, d'une piscine avec hydromassage, d'une annexe agricole et d'une serre biologique. D'une superficie intérieure totale d'environ 1 200 m², la propriété s'intègre parfaitement au paysage toscan et offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. La résidence se compose de deux bâtiments : une villa historique sur trois niveaux et un manoir du début du XXe siècle, parfaitement intégrés aujourd'hui pour créer une résidence prestigieuse, élégante et fonctionnelle. À l'intérieur, on trouve de spacieux salons de réception, des salles à manger avec cheminée, des cuisines dînatoires entièrement équipées, un bureau privé, des chambres de maître avec salle de bains privative et dressing, ainsi que plusieurs espaces de divertissement, dont une charmante salle de billard avec bar. Une magnifique terrasse panoramique, des vérandas donnant sur le jardin et des espaces à portiques complètent l'harmonie entre architecture et paysage. Idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence de prestige, le domaine allie le style toscan authentique au confort contemporain.

Parmi les douces collines florentines, non loin de Lucques et de Pise, se trouve ce merveilleux domaine immergé dans un parc de 23 hectares. La propriété est accessible depuis deux splendides avenues bordées d'arbres, situées de part et d'autre du domaine, dans une réserve naturelle d'une beauté extraordinaire, où le temps semble s'être arrêté il y a des centaines d'années. Ce magnifique domaine est composé de trois villas entièrement rénovées construites à des époques différentes. La villa principale datant du 19ème siècle est répartie sur trois étages et a récemment été entièrement rénovée. La villa de campagne centrale, d'une période plus récente, se compose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec une aire de service pour la piscine située à proximité, et d'un bel appartement avec terrasse à l'étage supérieur. Le tout est complété par une autre splendide ferme à deux niveaux, reconstruite en 2019 dans un style rustique mais conforme aux technologies de construction écologique les plus récentes. Cette propriété enchanteresse est complétée par une dépendance agricole en bon état et une serre solaire pour les amoureux des plantes. Ces résidences fantastiques, entourées de grands espaces verts et dans un contexte d'intimité totale, sont l'endroit idéal pour ceux qui recherchent des moments de loisirs et de détente à une courte distance des centres culturels toscans les plus importants.

Villa de luxe avec piscine dans le Mugello, près de Florence, avec vue panoramique, située sur 18 hectares de terrain avec deux bâtiments à rénover. Description Au cœur du Mugello, à courte distance de Florence, domaine élégnant de luxe entouré de verdure, composé d'une villa principale avec piscine et deux bâtiments à rénover/reconstruire. Une propriété exclusive, privée et de grand charme, idéale pour ceux qui recherchent une villa haut de gamme en Toscane avec intimité, panorama et grands espaces extérieurs. La villa principale, constituée de deux unités immobilières, s'étend sur environ 725 m² et comprend au total 7 chambres et 8 salles de bains, ainsi que de grands espaces de vie, des pièces lumineuses, et des espaces pensés pour un confort maximum. Les intérieurs, valorisés par de grandes baies vitrées, plafonds avec poutres en bois et vues dégagées sur la campagne, créent un équilibre parfait entre élégance moderne et style toscan authentique. En plus de la villa, le domaine comprend deux bâtiments à récupérer, avec des volumes reconstruits jusqu'à environ 450 m² et 300 m² respectivement. La superficie totale, comprenant la villa existante et les volumes à restaurer, atteint environ 1 475 m². Espaces Extérieurs La propriété s'étend sur environ 18,2 hectares de terrain, répartis entre oliveraie, forêt, verger, prairie, jardin, et zone piscine. La villa principale dispose d'environ 5,8 hectares de terrain avec piscine panoramique, zones de détente et espaces verts réservés. Les deux bâtiments à restaurer sont entourés respectivement d'environ 5,4 hectares et 7 hectares de terrain, principalement forêt et prairie. La piscine, intégrée dans un environnement naturel de grande confidentialité, offre une vue spectaculaire sur les collines du Mugello, offrant une atmosphère exclusive et relaxante à tout moment de la journée. État et Finitions La villa se distingue par des espaces intérieurs aérés, lumineux et scéniques, avec de grandes ouvertures vers l’extérieur, sols en bois, détails contemporains, et matériaux chaleureux évoquant la tradition toscane. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour vivre la propriété avec élégance, confort et la plus grande confidentialité. Potentiel d’utilisation Cette propriété de prestige en Toscane représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa de luxe avec piscine dans le Mugello, une propriété avec terrain près de Florence ou un investissement immobilier de haut niveau. Les volumes à restaurer offrent un potentiel supplémentaire pour une maison d’hôtes, dépendances, espaces bien-être, hôtellerie boutique ou résidence privée avec hébergement, dans le respect des réglementations en vigueur. Emplacement La propriété se trouve dans le territoire pittoresque du Mugello, l'une des zones les plus authentiques et prisées de Toscane, appréciée pour ses paysages vallonnés, son intimité, sa nature et sa proximité avec Florence. Un lieu parfait pour une clientèle nationale et internationale recherchant exclusivité, tranquillité et beauté panoramique.

Villa de prestige avec vue sur la mer à Anacapri Description de la villa Immergée dans l'élégance intemporelle de l'île de Capri, dans l'une des zones les plus exclusives d'Anacapri, cette splendide villa de luxe à vendre représente une opportunité immobilière rare. A quelques minutes du cœur du centre historique, la propriété se distingue par sa position panoramique avec des vues enchanteresses sur la mer, tout en garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité. La villa se développe sur plusieurs niveaux harmonieusement reliés entre eux, pour une surface intérieure totale d'environ 300 m². Les pièces sont spacieuses, lumineuses et parfaitement distribuées : la zone nuit accueille cinq chambres élégantes et un total de sept salles de bains, garantissant un maximum de confort et d'intimité même pour les grands invités. Les intérieurs allient avec goût les styles moderne et traditionnel, avec des matériaux nobles, des meubles sur mesure et des détails architecturaux soignés dans les moindres détails. Espaces extérieurs Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est l'extraordinaire jardin d'environ 4 100 mètres carrés, un véritable paradis botanique de style méditerranéen, riche en plantes tropicales, en bougainvilliers en fleurs, en oliviers centenaires et en coins ombragés où l'on peut se détendre en toute tranquillité. Au centre de cet espace vert se trouve une magnifique piscine à débordement, équipée de tous les conforts : bain de soleil, espace détente aménagé et une vue sur la mer à couper le souffle qui encadre toute la propriété, offrant des aperçus inoubliables sur la mer du golfe de Naples. État et finitions La villa est dans un état impeccable, résultat d'une rénovation soignée et d'un entretien constant. Les systèmes sont de dernière génération, les finitions sont de haut niveau et les matériaux ont été soigneusement choisis pour mettre en valeur l'identité caprese de la maison : sols en terre cuite, céramiques faites à la main, luminaires de qualité, systèmes domotiques et air conditionné intégré. Utilisations potentielles Parfaite comme résidence privée de luxe, cette villa représente également une formidable opportunité d'investissement : la disposition des espaces, le nombre de pièces, l'emplacement exclusif et l'atmosphère unique en font un lieu idéal pour le lancement d'une structure d'hébergement de charme, comme un hôtel de charme, une villa pour des locations hebdomadaires haut de gamme ou une résidence pour des événements privés. L'emplacement Anacapri, la partie la plus authentique et la plus réservée de l'île de Capri, est réputée pour son atmosphère détendue, ses paysages à couper le souffle et sa nature intacte. La villa est stratégiquement située, à une courte distance des principaux services, mais immergée dans un contexte calme et réservé. Sa proximité avec le centre historique, les sentiers panoramiques et les points d'intérêt célèbres tels que la Villa San Michele ou le télésiège du Monte Solaro, la rend parfaite à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale.

Située au cœur du Parc Archéologique de l'Appia Antica, à proximité du célèbre Mausolée de Cecilia Metella, cette propriété d'exception est maintenant disponible dans le cadre d'une vente Maison de luxe Rome. Nichée au bout d'une voie privée réservée aux résidents, cette maison bénéficie d'un jardin privé luxuriant de 3500 m², d'une piscine intégrée dans un cadre verdoyant, ainsi que d'un barbecue et d'un four professionnels, parfaits pour des réceptions en plein air.La propriété comprend une maison indépendante de 100 m², idéale pour accueillir des invités ou comme bureau. La maison principale, d'une superficie d'environ 445 m², se répartit sur deux niveaux, avec un sous-sol aménagé. Elle propose une entrée spacieuse, un salon double avec cheminée menant à une magnifique véranda, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale avec son sol en pierre de Bourgogne, une buanderie, une chambre de service avec salle de bain, et un WC invités.Un escalier design avec de grandes baies vitrées panoramiques conduit à l'étage où se trouve une suite parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi que deux chambres lumineuses avec mezzanine, un dressing, et un espace bureau. Deux salles de bain supplémentaires complètent la zone nuit.La propriété est entièrement équipée en climatisation, alarme, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et persiennes en fer, assurant ainsi confort et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Rome, offrant un cadre de vie unique.

Située dans le cadre caractéristique de Costermano sul Garda, dans un environnement privé mais bien connecté, à courte distance de Torri del Benaco et des parcours de golf de Marciaga, cette villa jumelée se distingue par son jardin d'angle et sa piscine privée. Actuellement en construction, avec une livraison prévue pour juillet 2026, la propriété sera remise entièrement achevée, avec la possibilité d'y inclure l'ameublement. Le projet intègre des solutions technologiques avancées, notamment un système photovoltaïque, garantissant une autonomie énergétique et une haute efficacité (classe A4), ainsi qu'une excellente isolation thermique et acoustique. Les intérieurs se caractérisent par de grandes baies vitrées qui assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et mettent en valeur une architecture contemporaine, complétée par des finitions en pierre naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une suite parentale au dernier étage avec salle de bains privative, terrasse et baignoire balnéo. Depuis le balcon du premier étage, la vue s'ouvre sur les collines environnantes avec des aperçus du lac de Garde. La propriété est complétée par une piscine, un garage, des places de stationnement et des espaces verts privatifs. L'unité adjacente est également disponible sur demande, offrant la possibilité de créer une résidence indépendante de plus grande superficie.

Nichée dans un coin préservé de la Valdisieve, au centre des collines ondoyantes et de forêts luxuriantes de châtaigniers, cyprès, chênes verts et chênes, cette villa est située à Londa, dans le charmant hameau de La Rata. La propriété, entièrement reconstruite en pierre d'origine, se distingue par son charme et son microclimat exceptionnel, offrant une vue panoramique unique qui s'étend du fond de la vallée jusqu'aux crêtes des Apennins. Le lieu est riche en histoire : depuis le Moyen Âge, cette région constituait un comté autonome, traversant les époques de la République florentine jusqu'au Grand-Duché des Médicis. La villa se développe sur environ 450 m² répartis sur plusieurs niveaux et est entourée de 2,5 hectares de terrain privé. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière, comprennent 16 pièces, dont 4 chambres et 5 salles de bains. La cuisine, partiellement aménagée avec des solutions modernes et fonctionnelles, s'intègre harmonieusement au style de la villa. Rénovée en 2020 avec un grand souci du détail et des matériaux de qualité, la propriété se présente en excellent état et est équipée d'un chauffage autonome. La propriété est complétée par des écuries avec installations dédiées à l'élevage de chevaux arabes, une caractéristique distinctive qui en fait une résidence idéale pour les amateurs d'équitation ou pour ceux qui recherchent une demeure de prestige, à l'écart de l'agitation et en pleine nature, tout en restant facilement accessible.

Propriété historique prestigieuse avec villa, tour et piscine sur les collines florentines. Située en position dominante et retirée, à quelques minutes du parc médice de la villa Demidoff, cette élégante propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée de verdure et de panoramas naturels. La villa principale, d'environ 350 m², dispose d'espaces spacieux et lumineux, avec des salons de représentation ornés de cheminées et des détails architecturaux authentiques. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la zone nuit, composée de quatre chambres avec salle de bain privée, en excellent état. À côté de la villa se trouve une tour historique d'environ 210 m², organisée avec deux chambres, deux salles de bain et des locaux accessoires, pouvant servir d'espace pour invités ou personnel.Le jardin, soigné et privé, crée une atmosphère intime, avec des murs en pierre et des zones de détente. La piscine chauffée, intégrée dans le cadre naturel, offre un espace dédié au bien-être. À l’extérieur, une zone de vie avec un brasero en pierre de lave est idéale pour des dîners conviviaux. La propriété est en excellent état, avec des finitions respectant le caractère historique tout en offrant confort moderne.Cette propriété est une opportunité d'achat pour une Villa de luxe à acheter à Vaglia, idéale pour une résidence privée ou un investissement dans des locations touristiques haut de gamme, alliant indépendance et confidentialité. Située sur les collines florentines, elle bénéficie de tranquillité et d'une grande valeur paysagère, tout en étant bien connectée au centre de Florence.

Nichée dans la quiétude de la campagne de Reggio Emilia et à courte distance de Parme et de Reggio Emilia, la Villa Pollina constitue un rare témoignage de villa seigneuriale émilienne d’origine tardive Renaissance. Édifiée probablement vers la fin du XVIe siècle comme résidence d’été et de chasse de la noble famille des Comtes Pollini, elle passa au fil des siècles aux Comtes Benassi puis aux Marquis Pallavicino, conservant encore aujourd’hui le charme des anciennes demeures nobles de la Bassa Reggiana. L’édifice se développe sur plusieurs niveaux et conserve son plan architectural d’origine, de forme rectangulaire. La façade principale se distingue par un élégant double loggia superposé : au rez-de-chaussée, une succession d’ouvertures en arc, tandis qu’à l’étage noble une loggia raffinée, avec colonnes jumelées et garde-corps en fer forgé, confère à la façade une image de grand équilibre et de représentation. À l’intérieur, la Villa Pollina révèle son âme la plus précieuse. Les pièces sont organisées selon une distribution symétrique et scénographique, typique des résidences nobles historiques. Le cœur de la villa est représenté par le grand salon traversant, vaste et lumineux, enrichi de voûtes décorées et d’ouvertures qui relient visuellement les différents espaces de la maison. Depuis le salon, on accède aux salles latérales, dont beaucoup conservent des plafonds voûtés, des décors peints, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine. Les peintures murales, attribuées à Cesare Baglione ou à son école, comprennent des grotesques, des médaillons avec figures mythologiques, des paysages et des quadratures perspectivistes, éléments qui confèrent aux intérieurs un caractère rare et particulièrement évocateur. L’escalier monumental présente également un intérêt particulier : il relie le rez-de-chaussée à l’étage noble et contribue à la forte théâtralité des espaces. Au niveau intermédiaire se trouve une petite chapelle familiale, avec décorations ornementales et autel en bois, autre témoignage du prestige historique de la demeure. L’étage noble, vaste et lumineux, reprend la distribution du rez-de-chaussée et accueille des pièces aux volumes généreux, ouvertes sur le paysage environnant. Les combles, de grandes proportions, offrent des volumes supplémentaires à évaluer dans le cadre d’un projet de restauration, tandis que l’altana en toiture ajoute un élément architectural distinctif et panoramique. La composition intérieure se développe au rez-de-chaussée sur environ 450 m² d’habitation, auxquels s’ajoutent environ 30 m² de loggias, avec salon central, salles latérales, espaces de service et pièces de liaison. Le premier étage présente une surface d’environ 420 m² d’habitation, auxquels s’ajoutent environ 30 m² de loggias, avec espaces de réception, salles ornées de fresques et volumes d’une grande luminosité. Le bien dispose également d’autres espaces accessoires et habitables à l’étage mezzanine, pour environ 140 m², ainsi que de combles d’environ 450 m², outre l’altana en toiture. Le complexe comprend des dépendances agricoles, des traces de l’ancien jardin à l’italienne et la Corte Pollina, témoignage de l’architecture rurale traditionnelle émilienne, avec des bâtiments disposés autour d’une cour fermée. La Villa Pollina représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une demeure historique dotée d’une forte identité. La monumentalité des espaces, la richesse des décors, la distribution intérieure et le contexte paysager en font une propriété idéale comme résidence privée de prestige.

Située à Formigine, près de Modène, cette propriété d'exception se trouve au cœur de la campagne émilienne, offrant une vue imprenable sur les Apennins. Le domaine, qui remonte à la fin du XIXe siècle, présente un ensemble architectural équilibré, avec quatre bâtiments principaux, chacun possédant son propre caractère. La maison de maître respecte la tradition émilienne tout en offrant un espace de vie propice à une reconfiguration moderne. Le bâtiment rénové, d'environ 300 m², comprend deux logements indépendants, alliant confort contemporain et charme historique. En plus, une grande grange et un bâtiment idéal pour un loft ajoutent au potentiel de cette propriété. S'étendant sur près de 10 hectares, dont 8 dédiés à la viticulture, cette propriété à vendre à Formigine constitue une véritable opportunité d'investissement. Elle est parfaitement située pour profiter des richesses culturelles et gastronomiques de la région, faisant de l'achat de cette propriété à Formigine un projet ambitieux et prometteur.

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE À LUCCESituée dans un quartier résidentiel très prisé de Vittoria Apuana, cette villa impressionnante avec piscine se trouve à proximité de la mer, offrant un cadre idéal alliant tranquilité et proximité des plages. D’une architecture contemporaine et de finitions de qualité, elle propose un espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine moderne. L’extérieur, avec une véranda et une piscine, est parfait pour des moments de détente. La propriété comprend également une zone nuit à l'étage avec plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un sous-sol spacieux. Entièrement automatisée et équipée de systèmes modernes, cette propriété est une opportunité unique d'acheter une propriété de luxe à Lucques, idéale pour vivre dans un cadre prestigieux.

Au coeur de la campagne sicilienne, à quelques minutes de Taormina et nichée entre l'Etna et les eaux cristallines de la côte ionienne, se trouve cette propriété d'exception, immergée dans le calme d'un paysage rural authentique. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'embouchure de la rivière Alcantara et de la réserve naturelle de Fiumefreddo. Un lieu véritablement unique, où nature, confort et vision entrepreneuriale cohabitent en parfaite harmonie. Entourée de vergers d'agrumes, d'oliviers et de cultures mixtes, la propriété s'étend sur un vaste terrain offrant un grand potentiel d'agrandissement - idéal pour des projets biologiques et durables. Actuellement exploitée en tant que relais agritouristique, elle propose 9 chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle de bains privée, climatisation et vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine dispose également d'une grande piscine au coeur d'un jardin luxuriant, d'un court de tennis privé, de vastes espaces de détente, de zones dédiées aux événements, ainsi que d'un restaurant intérieur entièrement équipé avec cuisine professionnelle et salle à manger couverte - parfait pour les petits-déjeuners, dîners traditionnels et réceptions privées. Un parking privé pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un élément rare dans la région: une petite piste d'atterrissage privée, également adaptée à l'atterrissage d'hélicoptères, apportant prestige et fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite investir dans un hôtel de charme, un agritourisme raffiné, ou créer une résidence privée de luxe alliant intimité, authenticité sicilienne et fort potentiel commercial. Son emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Catane, se situe dans une zone bénéficiant d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

À Cernobbio, cette villa occupe une position sans égale : il s'agit de la résidence privée la plus proche de l'entrée du légendaire Grand Hôtel Villa d'Este. Posséder ce bien, c'est s'assurer une part de l'histoire du lac de Côme - un art de vivre où la tranquillité domestique rencontre les services exclusifs et l'aura sociale de l'un des hôtels les plus iconiques au monde, à quelques pas seulement de votre portail. La propriété est nichée au sein d'un luxuriant jardin méditerranéen : un sanctuaire parfumé de citronniers, magnolias et jasmin, encadrant une superbe piscine. Ce microcosme d'une rare beauté garantit une intimité totale et offre une expérience sensorielle qui évolue au fil des saisons, des floraisons éclatantes du printemps aux teintes dorées de l'automne sur le lac de Côme. Les intérieurs, conçus avec une sensibilité artistique, évoquent le charme intemporel de la Dolce Vita à travers un dialogue entre artisanat traditionnel et goût éclectique. Plafonds à caissons ornés de stucs, boiseries raffinées, escaliers en pierre de Moltrasio et marbres précieux - du Verde Alpi au travertin - créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par des parquets en bois massif et de somptueux soieries de Côme. L'agencement est pensé pour accueillir aussi bien de grandes réceptions que la vie familiale intime. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux double salon avec cheminée, une salle à manger formelle, une cuisine professionnelle et une élégante salle de bains pour invités. Au premier étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec vue sur le lac et bureau privé, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires desservies par une salle de bains en marbre de Carrare et un salon familial chaleureux avec bibliothèque. Chaque pièce dispose d'un balcon privé donnant sur le jardin botanique ou les eaux miroitantes du lac. Le deuxième étage accueille deux autres chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une exceptionnelle salle de loisirs panoramique avec terrasse offrant des vues spectaculaires sur le lac de Côme. Plus qu'une simple résidence, cette villa est un bien d'exception intemporel, idéal comme résidence privée d'élite ou comme lieu exclusif pour des événements prestigieux. Sa proximité avec le centre de Cernobbio, le terminal des ferries, des restaurants étoilés Michelin et des boutiques de haute couture - ainsi que ses connexions rapides avec Milan et la Suisse - garantit un style de vie incomparable. C'est le choix définitif pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un véritable héritage de beauté dans l'un des emplacements les plus convoités et emblématiques du lac.