ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 27)

Superbe villa située dans les environs immédiats de Porto Santo Stefano et offrant une magnifique vue panoramique avec des caractéristiques architecturales et privées très fascinantes. Situation La ville, capitale de l'Argentario, est un pittoresque village balnéaire et un lieu de villégiature qui était déjà populaire à l'époque de la Rome impériale. Le centre habité de Porto Santo Stefano se développe le long de deux ports. Le port commercial, le plus grand, est le premier que l'on rencontre en entrant dans la ville ; les bateaux de pêche y mouillent et les ferries pour les îles de Giglio et Giannutri y accostent. Le petit port de la Pilarella, en revanche, est le lieu de promenade et de détente de Porto Santo Stefano. On y accède en suivant la promenade dessinée par Giorgetto Giugiaro. Ici, les tables des bars et des petits restaurants donnent sur la mer et permettent de déguster la cuisine locale ou de siroter un verre en toute décontraction, tout en admirant le panorama de ce village balnéaire enchanteur. Description de la villa La Villa a une superficie d'environ 900 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une grande réception avec accès à l'une des terrasses panoramiques avec vue sur la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine confortable et fonctionnelle, d'une zone pour le personnel de service, d'une grande cage d'escalier menant à l'étage supérieur composé de 5 chambres confortables avec salle de bain et espace de rangement ; trois des 5 chambres peuvent être considérées comme de véritables suites. Deux des chambres ont accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède au jardin, parfaitement entretenu et planté de grands arbres et d'une myriade de fleurs, d'arbustes, de haies, etc. Depuis la réception, on accède également à une grande et agréable véranda avec vue sur la mer qui permet de se détendre et de passer d'agréables moments de détente ; la véranda mène à une annexe composée d'une grande pièce utilisée comme salle de loisirs et d'une zone de cuisine extérieure utilisée pour les grandes réceptions et la Pizzeria ; nous pouvons la définir comme une pizzeria car il s'agit d'une zone équipée de fours, d'étagères et de tout ce qui est nécessaire pour cuire de savoureuses pizzas pour les amis. Espaces extérieurs En plus du jardin parfaitement entretenu, il y a une autre partie de la cour où se trouvent d'innombrables arbres fruitiers de toutes sortes. La propriété est entièrement clôturée ; l'accès à la propriété se fait par une allée précédée d'un grand portail. Au début de la propriété se trouve un autre bâtiment divisé en deux appartements de taille égale et actuellement utilisé, le premier comme maison de gardien et le second comme appartement d'amis. Le terrain total, y compris le jardin, est de plus de 4 hectares. Etat et finitions La propriété est en excellent état et tous les raccordements sont présents et fonctionnent. L'extérieur est finement stuqué en blanc tandis que l'intérieur est caractérisé par des sols en terre cuite, des carrelages finement décorés et des parquets d'excellente facture. Possibilités d'utilisation Cette propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances et louée en cas d'absence.

Nichée sur une colline offrant une intimité totale et une vue imprenable sur le château Colonna et le monastère de San Pio, nous vous présentons une villa historique datant du début du XXe siècle, à vendre à Genazzano. Cette propriété, un superbe exemple d'architecture Art nouveau, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, tout en préservant des éléments d'époque remarquables tels que l'escalier en marbre d'origine, des plafonds voûtés ornés de motifs floraux et des cheminées anciennes.Au rez-de-chaussée, de spacieux salons accueillent les visiteurs, tandis que le premier étage dispose de quatre chambres, desservies par une galerie lumineuse et une petite terrasse donnant sur la vallée. Le dernier étage offre deux pièces mansardées avec une vue dégagée sur le paysage environnant. L'ensemble de la propriété est entouré d'un parc privé de 2 000 m², agrémenté de majestueux pins centenaires qui garantissent tranquillité et intimité.Grâce à son emplacement privilégié, cette villa convient non seulement pour une résidence de prestige, mais également pour des investissements dans des activités entrepreneuriales. Elle représente un lieu idéal pour un projet d'hôtellerie ou des structures sociales comme une maison de retraite ou une crèche, profitant pleinement du cadre naturel protégé.Le prix de vente de la villa principale, accompagnée de son parc, est de 260 000 €. Pour ceux qui envisagent de développer leur projet, il est possible de compléter l'achat avec un terrain attenant de plus de 4 hectares, comprenant une oliveraie avec des arbres centenaires et un bâtiment rural à rénover, proposé à 90 000 €.Une rare opportunité de combiner histoire, architecture et potentiel économique à proximité de Rome.

Cette propriété exceptionnelle est située sur des collines panoramiques au nord de Montepulciano, Sienne, en Toscane, et s'étend sur environ 60 hectares en un seul corps, dominant la Valdichiana entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme est conçu pour allier production viticole, hospitalité et vie de campagne dans l'une des régions les plus emblématiques de Toscane. Le domaine comprend quatre fermes, dont deux sont aménagées en villas indépendantes, l'une mesurant environ 670 m² avec 9 chambres et 9 salles de bains, l'autre d'environ 500 m² avec 7 chambres et 6 salles de bains. Une autre ferme, d'environ 670 m², est destinée à l'agritourisme et peut accueillir jusqu'à 27 lits. Dans la ferme principale, vous trouverez la résidence du gardien et 6 chambres, contribuant à une capacité d'accueil totale de 74 lits. La propriété inclut également un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en intérieur et dispose d'espaces extérieurs attrayants pour l'accueil pendant les mois plus chauds. La propriété, occupant une colline entière, se déploie sur 60 hectares entre vignobles et oliveraies. Les deux villas disposent chacune de leur piscine privée, tandis que la ferme dédiée à l'agritourisme n'en possède actuellement pas. Le jardin attenant au restaurant offre un potentiel supplémentaire pour des repas en plein air pendant la période estivale. Déjà organisée pour l'accueil et la production, la propriété dispose d'une cave d'environ 800 m² équipée de fûts en chêne et de technologies modernes de vinification, avec une production annuelle dépassant 100 000 bouteilles, incluant Vino Nobile di Montepulciano DOCG et d'autres spécialités. La combinaison de résidences indépendantes, d'agritourisme, de restaurant, de cave et de terrains agricoles rend ce domaine remarquable pour un projet d'hospitalité et de production déjà en place. Avec 74 lits autorisés, un restaurant et une cave, il est idéal pour développer une offre intégrée liée au vin et aux produits locaux. Située à Abbadia di Montepulciano, la propriété offre une vue imprenable sur le paysage agricole de la Valdichiana siennoise, caractérisée par ses vignobles et oliveraies, à proximité de l'un des centres viticoles les plus renommés de Toscane. Cette occasion d'achat d'un corps de ferme à acheter à Montepulciano est unique.

Ancien Mas en Pierre d'environ 160 m² et plus de 2 100 mètres carrés de terrain, situé dans une zone panoramique et isolée, à moins de 10 minutes en voiture de Cortona et son célèbre centre historique. DESCRIPTION La propriété s'étend sur deux niveaux hors sol, avec une entrée spacieuse menant à gauche à la zone jour, cuisine, grand salon avec cheminée et salle de bain de service. Depuis l'entrée, des escaliers mènent au premier étage entièrement dédié à la zone nuit, avec une grande chambre double, une salle de bain et une chambre supplémentaire. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété dispose d'une cour avec entrée privée, d'une véranda du côté de l'entrée avec vue sur la vallée et le coucher de soleil, ainsi que d'un terrain agricole avec une magnifique oliveraie sur le terrain descendant face à la maison, d'une superficie totale de 2 131 m². ÉTAT ET FINITIONS La propriété est en bon état général, mais il est nécessaire de revoir les installations et les peintures intérieures. La structure est très ancienne, avec une façade en pierre grise typique de Cortona, et un toit en écailles de granit. La cour est entièrement clôturée. POTENTIEL D'USAGE Compte tenu de ses dimensions et de sa courte distance du centre de Cortona, cette propriété convient parfaitement à tous les usages, comme résidence principale pour une famille ou maison de vacances, également exploitable en locations courtes. LOCALISATION & STYLE DE VIE Située en position panoramique très proche du centre de Cortona avec une vue magnifique sur la vallée, cette propriété historique bénéficie d'une intimité sans renoncer au confort quotidien, à 5 minutes de Cortona et du centre historique. Les villages touristiques de la région tels que Passignano et Montepulciano sont à environ 30 minutes en voiture. La connexion autoroutière via l'A1 est à environ 20 minutes, la superstrada Siena-Perugia à environ 15 minutes, ainsi que la gare avec des trains directs pour Rome et Florence à environ 15 minutes. Découvrez cette opportunité unique : un Corps de ferme à acheter à Cortone, à proximité des commodités.

Nichée dans le cadre pittoresque du village d'artistes de San Pantaleo, cette maison de campagne typique incarne tout le charme et l'élégance de l'art de vivre à la campagne sur la Costa Smeralda. Entourée par la beauté saisissante du littoral et des douces collines, la propriété dégage une atmosphère à la fois détendue et raffinée, en parfaite harmonie avec l'esprit chic de la région. Le vaste terrain d'environ un hectare offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. L'espace extérieur est un véritable atout, comprenant une piscine étincelante invitant à la baignade, ainsi qu'une cuisine d'été soigneusement aménagée et équipée d'un barbecue - idéale pour de joyeuses soirées grillades entre amis ou en famille. À l'ombre de majestueux arbres, plusieurs espaces de détente invitent à la contemplation et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. À l'intérieur de la maison principale, vous découvrirez deux élégantes chambres doubles avec salle de bain, ainsi qu'une chambre simple accueillante, le tout dans un style mêlant charme rustique et chic contemporain. Le vaste séjour et la cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, créent une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir. La propriété comprend également deux dépendances, chacune abritant une spacieuse suite. L'une bénéficie d'un accès direct à la piscine, tandis que l'autre est dotée d'une cheminée et d'une somptueuse baignoire - un refuge idéal après une journée d'exploration le long de la Costa Smeralda. Cet ensemble conjugue avec brio le charme authentique de la Costa Smeralda et un style de vie moderne et élégant, créant un refuge unique qui touche l'âme et invite à la détente. Un parking couvert, un portail électrique et la climatisation dans toutes les pièces complètent l'offre.

Dans un emplacement véritablement unique, au centre le plus authentique et prestigieux d'Arona, nous avons le plaisir de présenter un charmant immeuble mixte du début du XXe siècle, directement situé face à la pittoresque Piazza del Popolo et aux rives du Lac Majeur. Cette demeure historique incarne tout le charme de l'ancienne Arona, offrant des vues dégagées sur le lac, la Rocca di Angera ainsi que sur l'élégant centre-ville bordé de boutiques, dans l'un des cadres les plus emblématiques de la ville. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend une partie résidentielle divisée en cinq unités indépendantes, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent trois locaux commerciaux, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat et attractif. Toutes les unités résidentielles disposent d'un chauffage indépendant, de chaudières à condensation et de fenêtres à double vitrage. Les intérieurs conservent de précieux éléments architecturaux d'origine, notamment des parquets d'époque et des sols traditionnels en terre cuite, harmonieusement associés à des finitions plus récentes en grès cérame, créant un équilibre raffiné entre authenticité et confort contemporain. Les plafonds à caissons d'origine méritent une attention particulière, apportant caractère, élégance et une importante valeur historique aux principaux espaces de vie. La propriété est complétée par un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures ainsi qu'une vaste cave de service. Grâce à ses origines historiques, à la diversité de ses espaces et à son exceptionnelle flexibilité, cet immeuble représente une opportunité rare, tant comme résidence privée que comme investissement patrimonial. Les différentes unités peuvent être réinterprétées pour de multiples usages. Bien que la partie résidentielle nécessite des travaux de rénovation, la propriété offre un remarquable potentiel pour un projet de développement haut de gamme : conversion en aparthotel boutique de luxe, création d'un ensemble exclusif de locations saisonnières premium ou encore résidence privée d'exception pour une grande famille.

Cette charmante villa à Forte dei Marmi, idéalement située à mi-chemin entre la mer et la vie culturelle animée de Pietrasanta, est une oasis de confort entourée d'un grand jardin sur ses quatre côtés. La propriété dispose d'une superbe piscine de 85 m² avec un jacuzzi de 16 m², idéal pour se détendre en toute intimité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un lumineux double séjour avec cheminée, attenant à une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace comprend également un bureau, pouvant servir de chambre, une salle de bains avec fenêtre et une grande terrasse. Le premier étage offre trois chambres doubles, dont une avec salle de bains privative et véranda, une deuxième salle de bains avec fenêtre et un balcon. Le sous-sol comprend une grande salle de réception avec cheminée, une deuxième cuisine, une salle de bains, deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie et un garage. Il est également possible d'y aménager une cinquième chambre. Située à seulement 10 minutes à vélo de la mer, la villa est équipée d'un chauffage au gaz naturel, de la climatisation, d'un système photovoltaïque pour la production d'électricité et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant efficacité et durabilité.

Perchée sur les prestigieuses collines de Liscia di Vacca, à quelques instants des eaux cristallines de la Costa Smeralda, cette villa indépendante offre un subtil équilibre entre design contemporain et charme méditerranéen authentique. Située dans un environnement exclusif et privé, la propriété fait partie du très recherché complexe résidentiel « Miata », un ensemble intimiste de villas haut de gamme distinguées par leur intimité, leurs généreux volumes et leurs vues panoramiques spectaculaires. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, ont été pensés avec soin afin d'allier élégance et fonctionnalité. Conçue aussi bien pour un art de vivre raffiné au quotidien que pour recevoir avec sophistication, la principale pièce de vie se distingue par ses volumes impressionnants et par une vaste cuisine de niveau professionnel, une caractéristique rare et particulièrement recherchée, même parmi les propriétés de cette catégorie dans la région. L'espace nuit comprend deux grandes suites doubles ainsi que cinq chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains en suite, garantissant un confort exceptionnel et une parfaite intimité pour la famille comme pour les invités. À l'extérieur, une piscine élégamment conçue et de raffinés espaces lounge créent une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, sublimant la beauté naturelle du cadre environnant. Sur un niveau inférieur plus intime, un vaste espace barbecue et salle à manger offre le cadre idéal pour recevoir et organiser des moments de convivialité en toute intimité. La propriété est entièrement équipée de la climatisation, du Wi-Fi, de systèmes de divertissement intégrés, d'un espace pour le personnel ainsi que de plusieurs places de parking couvertes, offrant un style de vie clé en main alliant confort et sophistication dans l'un des lieux les plus recherchés de la Sardaigne.

Nichée dans une oasis exclusive de paix et d'intimité, cette superbe propriété est immergée dans les parfums et les couleurs du paysage méditerranéen et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à une magnifique plage préservée de Porto Istana. La villa offre des vues à couper le souffle sur la majestueuse île de Tavolara. Récemment construite selon les plus hauts standards, la résidence allie un design contemporain raffiné à son environnement naturel, créant une atmosphère d'élégance discrète et de confort. Les intérieurs comprennent un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la mer, offrant des vues spectaculaires sous tous les angles. Depuis le séjour, un accès direct mène à la suite principale, une élégante chambre double avec salle de bains en suite donnant sur le jardin et accès privé à la piscine. Un escalier depuis l'espace de vie conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Ces pièces disposent de baies vitrées toute hauteur, de patios privés et d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un refuge balnéaire raffiné, situé sur l'une des plus belles côtes de la Méditerranée, dans le nord de la Sardaigne, une région prestigieuse et parfaitement desservie.

Villa contemporaine et maison-atelier d'artiste, récompensée par plusieurs prix internationaux prestigieux, tels que la Mention Honorable au Fritz Höger Preis de Berlin et l'inclusion dans la liste TOP 10 Private House de Designboom en 2015. Située à Manoppello, dans les Abruzzes, cette propriété, construite en 2014, s'inspire des fermes traditionnelles des Abruzzes. L'architecture, caractérisée par une structure rectangulaire avec revêtement en briques, se distingue par de grandes fenêtres qui encadrent des vues spectaculaires telles que les montagnes du Gran Sasso et de la Majella. Le bloc central, entièrement revêtu de bois, se développe sur deux niveaux et divise l'ensemble de l'espace (studio et salon) en deux parties égales. Dans la partie centrale de la propriété, se trouvent l'entrée, la cuisine, deux salles de bains, une petite bibliothèque, trois chambres et une petite buanderie. Sur les côtés de cette structure, il y a un grand studio avec une majestueuse fenêtre panoramique et un grand salon avec une paroi vitrée donnant sur la piscine extérieure et le magnifique paysage environnant. Construite avec une grande attention aux technologies modernes et suivant les réglementations sismiques, la villa est équipée d'un chauffage au sol (Velta), sous lequel se trouve un vide sanitaire ventilé construit avec la technologie Igloo qui empêche la remontée d'humidité ou la formation d'humidité ; certifications énergétiques et certifications de conformité des systèmes ; et certification pour le système naturel de phytoépuration des eaux usées domestiques. Avec une superficie cadastrale de 297 m², la propriété comprend un terrain agricole de 36 275 m² , riche en cerisiers, noyers, oliviers et chênes, également idéal pour la culture de la vigne. Des hectares supplémentaires de terrain adjacent sont également disponibles à l'achat. Stratégiquement positionnée, la villa se trouve à 190 km de Rome, à 25 km de l'aéroport de Pescara, à 7 km du parc de la Majella et à 30 km du Gran Sasso, offrant un accès facile à des destinations naturelles et culturelles importantes. Cette villa offre la possibilité de s'immerger pleinement dans la nature, en vivant dans un environnement moderne, élégant et raffiné.

Au cœur du pittoresque Passignano sul Trasimeno, dans le quartier tranquille de Trecine, s offre à la vente une petite villa qui semble sortir d un rêve. Imaginez que vous vous réveillez enveloppé par la lumière naturelle filtrant à travers les grandes fenêtres, avec le gazouillis des oiseaux et la légère brise apportant avec elle les parfums du lac et de la verdure environnante. Description : Cette propriété de luxe de 440 m² est un chef-d'œuvre d'architecture et de design. Répartie sur trois niveaux, elle compte 12 pièces, offrant espace et confort à toute la famille. Les 4 chambres spacieuses et les 4 salles de bains garantissent intimité et confort. Le double salon, lumineux et accueillant, est l'endroit idéal pour les moments conviviaux, tandis que la cuisine est parfaite pour les dîners intimes ou entre amis. Entièrement meublée, la maison dispose d'un chauffage et d'une climatisation indépendants pour un confort optimal en toute saison. Les espaces extérieurs : Les loggias panoramiques et le jardin de 1300 m² sont une invitation à vivre en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Possibilités d'utilisation : Vivre dans ce cottage signifie embrasser un style de vie unique, où chaque jour est une occasion de se détendre et de profiter de l'enchantement de la nature. Imaginez des après-midi de farniente dans le jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias et des promenades sur les rives du lac. Occasion rare et précieuse, cette résidence allie élégance intemporelle et confort moderne, représentant un joyau dans le panorama immobilier de Passignano sul Trasimeno. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce rêve votre réalité quotidienne.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane, situé entre Capalbio et Pescia Fiorentina. Cette propriété nouvellement construite est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne et la mer. Conçue par un architecte de renom, elle allie élégance moderne et confort, avec des espaces intérieurs lumineux et spacieux de plus de 700 m². Le cœur de la maison est un salon triple, séparé par une cheminée à double ouverture, adjacent à un espace étude. La salle à manger panoramique et la cuisine spacieuse bénéficient d'un accès direct au jardin. La propriété comprend plusieurs suites, dont une avec vue mer et un espace spa, le tout sur un terrain de 4 hectares. Avec une piscine à débordement offrant une vue exceptionnelle et des finitions de haute qualité, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à Manciano.

Achat d'une propriété à Sarnano, Macerata, dans les Marches, Italie. Cette retraite hôtelière est nichée au cœur d'un environnement propice aux opportunités, s'étendant sur 10,3 hectares de terrain panoramique. Composée de trois bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée comme un gîte touristique. Chaque bâtiment a été soigneusement rénové, alliant charme historique et confort moderne. Ce domaine comprend un spa, des espaces de réception, des boxes pour chevaux, ainsi qu'un atelier de confitures, parfaits pour un mode de vie exceptionnel. La propriété, datant du XVIIe siècle, offre une surface totale de 754 m². Le bâtiment principal, de 221 m², accueille des espaces de réception, une salle de petit-déjeuner lumineuse et deux appartements à l'étage. Le sous-sol de 124 m² sert d'atelier et de centre de production. Le bâtiment SPA, anciennement une écurie, comprend une salle de sport et des appartements à l'étage. Une maison privée de 122 m² complète l'ensemble, adaptée pour une résidence principale ou indépendante. Les extérieurs comprennent des boxes pour chevaux, un terrain d'entraînement, deux parkings équipés de systèmes photovoltaïques, et une piscine entourée de jardins luxuriants. Idéalement située à Sarnano, la propriété permet un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air. Elle est à proximité des grands axes routiers et des aéroports, facilitant ainsi l'accès à cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle.

Cette maison historique de citronniers, soigneusement restaurée, offre une résidence unique avec une vue imprenable sur le lac de Garde, alliant le charme de ses origines au confort moderne. Des matériaux nobles confèrent un caractère intemporel, tandis que la restauration, menée avec passion par le propriétaire, reflète un lien profond avec ce lieu exceptionnel. À l'extérieur, le paysage est une véritable carte postale vivante : une spacieuse terrasse invite à la détente en toute intimité, avec vue sur le lac. Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes telles que des citronniers, cédratiers et mandariniers, créant une oasis de tranquillité. La piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon, offrant une expérience visuelle extraordinaire. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour émerveiller. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine moderne et une salle de bain raffinée. À l'étage, deux chambres doubles avec salles de bain attenantes et une suite exclusive, également avec salle de bain attenante, complètent cette demeure luxueuse. Un lieu où le temps semble suspendu, un refuge exclusif niché dans les collines près du village de Gargnano.

Nichée dans les collines verdoyantes de Moncalieri, cette extraordinaire villa du XVIIe siècle est un joyau d'histoire et de beauté architecturale. Située à quelques minutes du centre-ville et à seulement 20 minutes de Turin, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des principaux services. Historiquement prisée par les familles nobles de Turin, la villa conserve tout son charme d'époque, enrichi par des conforts modernes. Entourée d'un parc luxuriant avec des arbres centenaires, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à deux salles majestueuses avec des plafonds ornés de fresques et des cheminées d'époque, une salle de billard, une élégante salle à manger, une cuisine spacieuse et une salle de bains pour les invités. Les pièces, riches en détails historiques, donnent sur le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux avec salles de bains attenantes, une troisième salle de bains et une grande terrasse panoramique. Le deuxième étage, à l'origine destiné au personnel, sert aujourd'hui d'espace polyvalent pouvant être utilisé comme espace de rangement ou pour répondre à des besoins résidentiels supplémentaires. Enfin, les combles, accessibles par un escalier confortable, offrent des possibilités supplémentaires de personnalisation. Au sous-sol, une cave à vin bien conservée est idéale pour le stockage de vins fins. La villa se distingue par ses détails historiques : des plafonds hauts, des fresques raffinées et des parquets en bois noble apportent élégance et chaleur aux espaces. Des rénovations modernes, telles que des menuiseries actualisées, améliorent l'efficacité énergétique sans compromettre le caractère historique de la demeure. Cette villa unique représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre entourés de beauté et d'histoire, sans renoncer à la commodité de la proximité des centres urbains. Un lieu parfait pour vivre ou créer une résidence prestigieuse, où le charme du passé rencontre les besoins modernes.

Hôtel boutique unique et élégant à seulement dix minutes à pied du merveilleux centre historique de Montepulciano, avec tous les services à quelques mètres. L'hôtel d'environ 380 m² est entouré de charmants jardins, toujours bien entretenus, où règne une chaleureuse ambiance familiale. Sur un terrain d'environ 2 000 m² se trouvent, en plus du jardin, une grande zone de stationnement et un garage d'environ 54 m². Emplacement et style de vie Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de délicieux ruelles. Depuis Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville pittoresque de Pienza, Cortona et la seule et magnifique vallée d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure en voiture, tandis que celui de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt à proximité immédiate de Montepulciano sont le lac Trasimène, accessible en environ 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Description L'hôtel boutique d'environ 360 m² avec sept chambres doubles a été entièrement rénové en 2006 et agrandi en 2009. Il se déploie sur deux niveaux non reliés entre eux. Au rez-de-chaussée se trouvent : une grande entrée avec de belles verrières menant à la zone de réception, deux chambres doubles avec salle de bain privée, une pièce avec coin bar, salle de petit-déjeuner, petit bureau, cuisine, vestiaire, salle de lecture, antibagno avec WC, deux locaux techniques et avec entrée indépendante de l’extérieur, une autre chambre avec salle de bain. Au premier étage, accessible par deux entrées séparées, se trouvent deux zones également reliables entre elles avec quatre chambres avec salle de bain privée et deux salles de lecture, ainsi qu’un charmant balcon situé au-dessus de l’entrée principale de l'hôtel au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin. Pour compléter cette magnifique propriété, un jardin raffiné où se trouve également un petit bois avec des arbres séculaires, une citerne pour la collecte d'eau de pluie de 70 000 litres pour l'irrigation, une zone de stationnement et un grand garage d'environ 54 m². Espaces extérieurs La propriété, avec le terrain d’environ 2 000 m², est entièrement clôturée avec une porte d’entrée automatique. L’espace extérieur est toujours bien entretenu avec de magnifiques plantes. État et finitions L'hôtel, en excellent état, a été rénové avec des matériaux de haute qualité. Toutes les chambres sont décorées avec des tonalités de couleur selon le style 1980, meublées avec des antiquités et des rideaux en lin avec d'anciennes broderies : le tout transmet aux hôtes une atmosphère élégante tout en étant chaleureuse. Potentiel d’utilisation La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant qu'hôtel, comme c’est le cas actuellement, ou peut être facilement transformée en plusieurs appartements ou en une magnifique villa privée unique.

Au cœur des collines de Gubbio se trouve ce hameau extraordinaire et magnétique, un univers dédié à l'hospitalité ultra-luxueuse, où le temps s'écoule selon un rythme ancestral. À l'origine, il s'agissait d'un village fortifié du Xe siècle, puis de la résidence de la famille du saint patron de Gubbio. Il a été magistralement réinventé en un resort diffus exclusif. Ici, l'héritage médiéval dialogue avec une esthétique contemporaine visionnaire et durable. Une restauration experte et respectueuse a permis de préserver l'âme historique du site, tout en l'intégrant à une élégance minimaliste et raffinée. Cette démarche philologique a sauvegardé les maçonneries en pierre d'origine ainsi que l'ancienne église, aujourd'hui transformée en salle d'apparat prestigieuse ornée de fresques du XVIIIe siècle et de précieux trompe-l'œil. Cette élégance se prolonge dans les salons et les suites, véritables sanctuaires de silence offrant des vues emblématiques sur la campagne ombrienne. À l'intérieur, la chaleur des parquets en bois réalisés sur mesure et des plafonds à poutres apparentes définit un espace où le mysticisme historique rencontre le summum du confort contemporain. À l'extérieur, le domaine de 12 hectares garantit une intimité absolue, immergé dans une nature luxuriante. Le terrain comprend des oliveraies anciennes et productives, des bois préservés avec sentiers de contemplation, le tout bercé par le murmure d'un ruisseau privé et un jardin biologique florissant. Ce paysage enchanteur s'achève sur une piscine à débordement spectaculaire, posée sur une terrasse verdoyante suspendue au-dessus de la vallée, offrant des vues infinies sur les silhouettes montagneuses environnantes. Plus qu'un bien d'exception ou une expérience sensorielle, il s'agit d'un investissement dans un actif patrimonial rare et incomparable. Une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une résidence privée de prestige ou un projet hôtelier de classe mondiale.

Imprégné de la quiétude authentique de la campagne toscane, à quelques minutes de la mer, ce merveilleux mas en pierre enchante par son charme intemporel et par la parfaite harmonie entre l'élégance rurale et le confort moderne. Description : La propriété s'étend sur deux niveaux et offre une distribution des espaces extrêmement versatile. Au rez-de-chaussée, on trouve trois unités distinctes : un appartement indépendant composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; un studio avec salle de bain ; et une grande chambre. Le niveau est complété par un grand salon caractérisé par de larges portes apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Une pièce pratique utilisée comme buanderie accueille également la salle technique. Au premier étage s'ouvre un grand salon de réception, doté d'une cheminée majestueuse, une salle à manger avec des murs ornés de fresques, adjacente à une cuisine habitable équipée d'armoires sur mesure et d'une pratique cave à provisions. La zone jour comprend un salon bibliothèque avec cheminée et une salle de bain. La zone nuit comprend deux chambres doubles, une chambre simple et une grande salle de bain avec baignoire. Espaces extérieurs : À l’extérieur, la propriété se distingue par la présence de quatre box en maçonnerie pour chevaux avec une sellerie attenante et d’autres espaces de service. Une cuisine de jardin entièrement équipée, un patio et un four à bois créent l’environnement parfait pour vivre des moments conviviaux en plein air. Le terrain d’environ 3 hectares est un véritable joyau : oliveraie productive, parc avec arbres hautes tiges, pinède et une splendide piscine entourée de verdure. État et finitions : Le mas conserve le caractère authentique des demeures toscanes, avec des matériaux traditionnels comme la pierre et des détails architecturaux de prestige. Les espaces sont soignés et accueillants, avec des finitions qui mettent en valeur la chaleur et l'élégance de la structure. Potentiel d’usage : Grâce à la division des espaces et à la présence d’unités indépendantes, la propriété convient parfaitement tant comme résidence privée de charme que comme structure d'accueil haut de gamme, ferme-auberge ou maison de vacances. Idéal également pour ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activités liées à la nature ou à l’équitation. Localisation : Située dans la campagne de Gavorrano, dans un environnement panoramique et réservé, la propriété bénéficie de la proximité de la mer de Castiglione della Pescaia. Un cadre unique, entouré de précieux oliveraies et de paysages typiquement toscans, où vie privée, nature et beauté se fondent dans un équilibre parfait.

Magnifique propriété située en Toscane, ayant fait l'objet d'une restauration soignée, qui exprime une harmonieuse combinaison de tradition, d'élégance et d'attention à la durabilité. Elle se trouve dans l'une des régions les plus suggestives de la Maremme, à courte distance de la mer et immergée dans un paysage d'oliviers et de vignobles. Description : L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts : une ferme principale d'environ 288 m² et une annexe d'environ 188 m², qui a été entièrement reconstruit lors d'une importante opération de rénovation achevée en 2016, transformant la propriété entière en une résidence écologique, tout en conservant son caractère originel. La propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes, grâce à 8 chambres et 9 salles de bain. État et finitions : Située à environ 250 mètres d'altitude, la propriété conserve le charme authentique des anciennes fermes maremmane grâce à l'utilisation de matériaux locaux tels que la pierre, des poutres en chêne récupérées et des sols en terre cuite restaurés avec soin. Les pierres utilisées proviennent des ruines environnantes, dans un projet réalisé dans le plein respect de l'environnement. L'intervention a suivi les critères de la bioarchitecture, garantissant des normes élevées d'efficacité et d'autosuffisance énergétique, sans sacrifier le confort contemporain. Il en résulte une demeure durable, élégante et profondément enracinée dans la tradition toscane. Espaces extérieurs : Le terrain privé s'étend sur environ 1,5 hectare. Depuis la partie la plus haute du terrain, on profite d'une vue splendide sur la mer, avec un paysage alternant vignobles, oliveraies et panoramas sur la Méditerranée, offrant une atmosphère suggestive en toute saison, particulièrement captivante durant l'été. De plus, une attention particulière est portée à l'environnement : avec la vente de la propriété, 50 arbres seront plantés au nom de SpecialItaly, en collaboration avec le partenaire bénévole Trees for All, contribuant activement à un impact positif sur le territoire. Potentiel d’usage : La propriété est idéale tant comme résidence privée que comme investissement dans le secteur des locations de luxe. Location : Magliano in Toscana est un charmant village médiéval niché au cœur de la Maremme. Perché sur une colline, il offre des panoramas spectaculaires sur les campagnes environnantes, entre oliviers, vignobles et douceurs de collines s'étendant jusqu’à la mer. À proximité, se trouvent quelques-unes des plus belles localités de la côte toscane, comme le Parc Naturel de la Maremme, une zone protégée riche en faune et paysages immaculés, ainsi que les plages de Talamone, idéales pour les amateurs de mer et de sports aquatiques. À courte distance, il est aussi possible de visiter des sites d’un grand intérêt historique tels que Roselle, ancienne cité étrusque. La région est renommée pour sa tradition œnologique et gastronomique, avec des vins de qualité tels que le Morellino di Scansano et des produits locaux, ce qui fait de Magliano in Toscana et de ses environs une destination idéale pour ceux qui recherchent détente, nature et culture.

Immergée dans les collines vallonnées à seulement 2 km du centre d'Antella, dans la métropole de Florence, Villa Oleandra bénéficie d'une position dominante à environ 200 mètres d'altitude, garantissant intimité, tranquillité et superbes vues sur la campagne environnante ainsi que sur la ville de Florence. Construite en 1963, la propriété se développe sur trois demi-niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 558 m². Les espaces intérieurs s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique d'environ 100 m², idéale pour se détendre tout en admirant le paysage. La propriété comprend également environ 300 m² d'espaces annexes, incluant un triple garage, des espaces de rangement, une serre, des loggias ainsi qu'une structure extérieure couverte nichée dans la verdure. La villa a été soigneusement entretenue au fil du temps, conservant un excellent état général. Le terrain s'étend sur 1,7 hectare, en partie aménagé en jardin et en partie en bois mature, avec des chênes, des cyprès, des pins maritimes et une végétation naturelle luxuriante. Dans le jardin, il existe également la possibilité de construire une piscine à débordement avec vue sur Florence, valorisant davantage ce cadre panoramique exceptionnel. Le centre historique de Florence se trouve à environ 10 km, tandis que l'autoroute A1 est accessible à seulement 7 km. L'aéroport de Florence se situe à environ 27 km de la propriété. Le centre d'Antella, avec tous les principaux commerces et services, est à seulement 2 km de la villa.

Villa individuelle de prestige Au cœur du Parco di Veio, dans un cadre naturel exclusif et réservé, nous vous proposons une villa individuelle contemporaine de 500 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et entourée d'un hectare de jardin privé avec une grande piscine. L'emplacement La villa est située à proximité du suggestif Parco di Veio, l'un des espaces verts les plus prestigieux et les plus protégés du nord de Rome. L'emplacement garantit une tranquillité absolue tout en étant bien relié aux principaux services urbains, aux écoles internationales et aux activités récréatives. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort et à la praticité quotidienne. Description de la résidence Une résidence unique, rénovée en 2012 par la célèbre architecte Ornella Matassoli, caractérisée par des matériaux précieux, un design raffiné et des environnements étudiés pour garantir confort, intimité et élégance. Les intérieurs, soignés avec une extrême attention aux détails, sont caractérisés par un mobilier design de style Art déco et des finitions raffinées. Les sols sont en chêne décapé, tandis que les murs - faits de ciment, de sable et de résines - sont conçus pour mettre en valeur les œuvres d'art de la villa. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée menant à un double salon extrêmement lumineux, agrémenté d'une terrasse donnant sur la piscine. Il est suivi d'une salle à manger raffinée et d'une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils électroménagers dernier cri. Une élégante salle de bains pour les invités complète ce niveau. L'étage supérieur est consacré aux chambres et se distingue par son exclusivité : une splendide suite parentale avec vestibule, salle de bains privée et terrasse panoramique avec vue sur la piscine, ainsi que deux chambres avec vestibule et salle de bains commune. L'étage inférieur, conçu comme un loft raffiné, offre un espace de détente spacieux avec salon et cheminée design, une salle de sport Technogym, une chambre d'amis avec salle de bains privée et une splendide cave à vin. Pour compléter la fonctionnalité de la villa, la zone de service comprend une buanderie, un vestibule, une chambre et une salle de bains de service. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur 1 000 mètres carrés, entièrement entourée de verdure et aménagée dans les moindres détails. Les espaces extérieurs comprennent la piscine de 20 mètres, le jardin sur le toit et le gazebo équipé pour les repas en plein air. Les espaces de détente sont nombreux et entourés d'arbres et de paysages naturels. Un environnement idéal pour jouir d'une intimité maximale, vivre le contact avec la nature et organiser des moments conviviaux en plein air. Possibilités d'utilisation Cette villa est parfaite pour : Les familles nombreuses qui recherchent de grands espaces bien distribués, ceux qui aiment recevoir des amis pour des dîners, des événements ou des journées piscine. Les professionnels qui ont besoin d'une résidence représentative entourée de verdure, ou ceux qui veulent une maison moderne, sûre et dotée de tout le confort. La propriété est complétée par : garage double, chauffage indépendant, air conditionné chaud/froid dans toutes les pièces, surveillance vidéo et système d'alarme.

Située sur les collines entre Grosseto et Scansano, à proximité du Parc Naturel de la Maremme et du Monte Amiata, cette villa d'époque de la fin du 19ème siècle est classée dans le réseau des Beaux-Arts et s'étend sur 6 hectares de terrain, incluant une piscine et deux annexes. Accessibilité et caractéristiques de la villa L'accès à la propriété se fait par une route provinciale avec un portail électrique, accompagné d'un jardin parfaitement entretenu. La maison principale dispose d'environ 500 m², avec de vastes salons dotés de poutres apparentes, une grande cuisine et un bureau. L'étage supérieur se compose d'un coin nuit accueillant quatre chambres avec salles de bains attenantes, toutes équipées de douches maçonneries. Une grande terrasse panoramique de 60 m² offre une vue imprenable sur la piscine et les collines toscanes, idéale pour les repas d'été. Les annexes, actuellement en fonction d'agritourisme, comprennent deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cour extérieure. État général et finitions La villa a été soigneusement restaurée, respectant les détails d'origine, avec des sols en céramique et en parquet, des plafonds à poutres apparentes et des arcs en pierre. Tous les systèmes sont conformes aux normes, incluant un système d'irrigation pour le jardin. Le chauffage fonctionne au GPL avec radiateurs, et un puits artésien fournit l'eau nécessaire. Espaces extérieurs Le jardin soigné, agrémenté de fleurs régionales et de haies, entoure la villa. La piscine de 6 x 12 mètres, avec 1,45 m de profondeur, est entourée de kiosques pour la détente. Le terrain comprend environ 5 hectares d'oliveraies avec 1246 arbres produisant près de 3000 kg d'huile d'olive extra vierge. Utilisation possible Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, la propriété peut également être envisagée comme une structure réceptive, grâce à ses vastes espaces et à la beauté de l'ensemble. Emplacement Les collines entre Scansano et Grosseto sont réputées pour le vin rouge Morellino di Scansano DOC, et la propriété se situe à proximité du Borgo di Scansano, des Terme di Saturnia et du village de Magliano in Toscana. La mer, accessible en 25 km, permet de rejoindre les plages de Castiglione della Pescaia ou de Capalbio.

Château historique de Villa GinoriCe château prestigieux est situé sur les collines, à seulement 30 minutes du cœur de Florence. Une allée pittoresque bordée de cyprès conduit à cette propriété d'environ 2 500 m², actuellement divisée en cinq appartements indépendants, qui peuvent être facilement reconfigurés en une seule résidence ou subdivisés tout en respectant les caractéristiques architecturales et les contraintes historiques.La demeure se distingue par la grandeur et le charme de ses espaces, comprenant de nombreuses salles de réception avec voûtes, d'importants fresques, colonnes, cheminées en pierre et éléments décoratifs de style Renaissance. Le complexe compte environ 100 pièces, dont 20 chambres et 17 salles de bains, ainsi que des cours intérieures et de vastes terrasses panoramiques. Deux grandes loggias, situées au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, enrichissent encore l'espace de convivialité.L'accès depuis le portail principal mène à une place privée spectaculaire de plus de 2 000 m², idéale pour le stationnement et l'organisation d'événements exclusifs, réceptions et mariages. Le parc, d'environ 2 hectares cultivés en oliveraie, domine le paysage environnant et offre une vue imprenable sur le village en contrebas, ainsi que sur le Duomo de Florence au loin.Les origines du château remontent à 1134. Au fil des siècles, il a accueilli des personnalités de renom, dont le Grand-duc Léopold II, ainsi que d'importantes familles florentines telles que les Aleotti et les Médicis. Au début du XVIe siècle, il est passé à la famille Salviati, une maison historique liée à Cosme de Médicis et à l'ascension sociale de l'époque.La propriété, unique en son genre, est en excellent état grâce à des travaux de restauration minutieuse qui ont préservé son authenticité et sa valeur au fil du temps. Une grande partie du mobilier original, ainsi que des céramiques de collection précieuses et des peintures représentant des dynasties familiales, sont encore présents.Ce château représente une occasion exceptionnelle d'achat d'une propriété de luxe à vendre à Florence, adaptée pour être une demeure privée de prestige, un établissement d'hébergement haut de gamme ou un lieu exclusif pour des événements.

Superbe ferme avec vue sur le Chianti à vendre à Florence, en Toscane. Cette magnifique demeure en pierre dispose de chambres climatisées, d'une piscine privée et d'un court de tennis privé, le tout dans un cadre idyllique et paisible. La Casa Alta, comme son nom l'indique, offre une vue imprenable sur certains des plus beaux paysages d'Italie. Le confort est assuré avec de l'air conditionné dans les chambres, un espace de vie extérieur et une loggia ombragée équipée d'un barbecue. La piscine, sécurisée par un portail, est entourée de pelouse, avec des transats à disposition. Le court de tennis en gazon synthétique se trouve juste au-dessus du parking, offrant un espace pittoresque pour apprécier le coucher de soleil derrière les collines. Les propriétaires ont préservé les sols d'origine et les plafonds avec poutres apparentes. La rénovation a conservé l'agencement initial, en ajoutant uniquement des salles de bains et une cuisine moderne, tout en préservant le caractère et l'histoire de la propriété. Une oliveraie de 1800 m² avec environ 200 oliviers et 2,83 hectares de forêt complète ce bien.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Suvereto, Livourne, en Toscane, offrant une harmonie parfaite entre nature et élégance. Située à proximité du parc naturel des Montioni, cette propriété exceptionnelle combine intimité et style raffiné. À seulement 15 minutes des plages de la côte tyrrhénienne, elle permet de profiter de la fraîcheur marine tout en jouissant du calme de la campagne. Établie sur un parc privé d’environ 10 hectares, la villa est entourée de cyprès et d’oliviers, créant un cadre verdoyant aux senteurs méditerranéennes. Avec une surface habitable de 550 m² répartie sur plusieurs bâtiments, cette propriété est idéale tant pour une résidence personnelle que pour recevoir des invités. La villa principale, d'une superficie de 310 m², bénéficie d'une vue imprenable et est décorée dans un style toscan élégant, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et des espaces de vie raffinés. Profitez également d'un Pavillon de Chasse de 70 m², d'une Maison d'Hôtes de 130 m² près de la piscine, et d'une Maison du Jardinier de 40 m². Vous apprécierez une piscine extérieure de 8 x 16 m, un parking spacieux et des jardins soigneusement paysagés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Suvereto.