ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 16)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située en plein centre de Dreux, dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bourgeoise saura vous séduire par son jardin charmant et ses vastes volumes. Elle se compose d'une belle entrée, d'une chambre avec cheminée et placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une verrière offrant une vue agréable sur le jardin. Une cuisine aménagée, un vestibule, et un palier desservant trois chambres dont une avec salle de douche privative et une salle de bains complètent le tout. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de jeux. Une grande cave vient enrichir cette propriété. Profitez d'un jardin clos, fleuri et arboré, idéal pour vos moments en famille et entre amis. Prix de vente : 441 000 euros honoraires d'agence inclus.

À vendre à Saint Jean Le Blanc, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison offre environ 190 m² habitables et incarne un style de vie où espaces, lumière et authenticité s'unissent. Dès l'entrée, vous découvrirez une architecture atypique, agrémentée d'une tour centrale, d'ouvertures cintrées et de matériaux témoignant d'une riche histoire. Les espaces de vie chaleureux sont baignés de lumière naturelle, en harmonie avec l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, conçue pour le partage, est parfaitement intégrée au rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante, apportant un confort précieux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle de bain, créent un espace idéal pour accueillir familles et amis ou pour le télétravail, le tout dans une atmosphère paisible. Le sous-sol complet ajoute une fonctionnalité appréciable avec garage, espaces de rangement, atelier, salle de jeux et cave. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2 148 m², offrant un jardin structuré et intime qui comprend une serre pour les passionnés de jardinage et un cabanon pour un rangement discret. En période estivale, une piscine hors sol invite à la détente, accompagnée d'une pergola sur la terrasse, créant un cadre verdoyant et serein. Ce bien unique séduira ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et confortable, une véritable opportunité de maison de luxe à acheter à Saint Jean Le Blanc.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent :Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Maison familiale de caractère avec jardin paysagéSecteur prisé de la commune, dans une impasse.Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 1 285 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.Construite en 1979, la maison développe une surface habitable d’environ 192 m², répartie sur trois niveaux, et séduit par sa distribution fonctionnelle et son potentiel d’aménagement.Descriptif du bienAu rez-de-chaussée :Une entrée avec dégagementUn salon chaleureux avec cheminéeUne salle à manger indépendanteUne bibliothèqueUn dégagement avec placardUne cuisine séparée, aménagée et équipéeUne salle de bains avec WCÀ l’étage :Un palier avec placardsQuatre chambresUne salle de bains avec WCCombles au-dessusAu sous-sol (complet) :DégagementAtelierChaufferieCavePièce de stockageGarageExtérieursLa maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin paysagé entourant la propriété, offrant calme, intimité et de belles possibilités d’aménagement extérieur.Éléments techniquesChauffage : fioulHuisseries : simple vitrageVMC dans les pièces d’eauAtoutsSecteur prisé de Saint-Cyr-sur-LoireSéjour de 74m²Beaux volumes et distribution familialeSous-sol completTerrain généreux et arboréFort potentiel de modernisation pour un projet personnaliséCette maison s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de qualité dans un secteur recherché.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.10.81.51.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Parçay-Meslay, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à vendre se trouve au sein d'un parc arboré de 6944 m², offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. La maison principale d'environ 185 m² comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche. De plus, une élégante dépendance de 100 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : maison d’amis, espace professionnel ou lieu de loisirs. Ce bien comprend également une cave à vin, un espace de dégustation et un bûcher, témoignant d'un art de vivre authentique. Cette propriété rare, intime et préservée saura séduire ceux qui recherchent un achat maison Parçay-Meslay. DPE : C/A Prix HAI : 600.000 € (Prix net vendeur : 577.000 € - Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ÉPINEUIL-LE-FLEURIEL, dans le département du Cher, en région Centre. Ce domaine s'étend sur 28 hectares et offre une vue panoramique exceptionnelle. La maison, classée B pour son efficacité énergétique, dispose de 5 chambres et a été entièrement rénovée. L'accès à cette propriété se fait par une allée privée de 600 mètres. Vous trouverez également deux gîtes indépendants, idéal pour l'accueil de vos invités. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à ÉPINEUIL-LE-FLEURIEL, cette propriété saura vous séduire par son cadre paisible et ses vastes dépendances, offrant un potentiel vaste pour divers projets.

Sébastien vous propose en exclusivité, dans un hameau paisible de Tauxigny, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Située à seulement 7 minutes d'un bourg animé avec écoles, collège et commerces, ainsi qu'à 20 minutes de Chambray et 10 minutes d'une entrée d'autoroute, cette charmante propriété familiale se distingue par ses volumes impressionnants. Les amateurs de l'ancien apprécieront la rénovation qui met en valeur ses pierres, poutres et tomettes. La maison comprend un bel ensemble de 7 chambres, dont 3 suites, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou de développer une activité de chambres d'hôtes. De plus, vous profiterez d'espaces en mezzanine, d'une piscine couverte avec un petit salon attenant, d'une cave voutée authentique et d'un grand garage. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, s'étend sur plus de 1000 m² et comprend un kiosque et un puits. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Tauxigny, un bien rare sur le marché. Garantie revente 7 ans offerte ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique bâtisse de caractère, un véritable bijou situé dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien, avec ses tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées, s'harmonise subtilement avec des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée et aménagée, inclut un four à pain. Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin arboré exposé sud, complété par une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des places de stationnement pour cinq véhicules viennent étoffer les espaces extérieurs. Ce bien rare séduira les amateurs de cachet ainsi que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Proche d'un arrêt de bus desservant Tours centre et avec une toiture neuve, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette exceptionnelle propriété.

À vendre : Propriété de luxe Sury-aux-Bois, située dans le département du Loiret, région Centre, en France. En bordure de la forêt d'Orléans, entre Orléans et Montargis, découvrez ce pavillon en pleine nature, véritable havre de paix. Ce bien, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, est en bon état général et se niche au cœur d'un magnifique bois, sur un terrain entièrement clôturé de plus de 6 hectares. Les points forts de cette Propriété de luxe Sury-aux-Bois à vendre incluent une vue imprenable sur un grand étang avec sa cabane de pêcheurs, de beaux volumes offrant un espace de vie confortable, un sous-sol complet, des dépendances et un hangar. Profitez d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, parfait pour ceux en quête de calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe Sury-aux-Bois. Contactez-nous dès maintenant au 06 10 57 28 60 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

HYPER CENTRE DE TOURS CONTEMPORAINE UNIQUE 260 m² - GARAGE - TERRASSE - PATIO Contemporaine unique et singulière dans notre cœur de ville, conçue tout en élégance tant dans sa conception que dans la recherche des matériaux haut de gamme ! Elle s'ouvre sur un large hall d'entrée laissant apercevoir dès notre arrivée sur le patio et la terrasse qui ajoute à la prestation de la contemporaine. La demeure vous accueille sur un hall d'entrée, vestiaire et toilette, un grand bureau, une réception de 70 m² offrant un espace cuisine déjeunatoire exceptionnelle, salon et séjour en ouverture directe sur la terrasse et patio. A l'étage 2 grandes chambres avec balcon vue sur le patio partageant une agréable salle d'eau, un WC lave mains, une salle de sport avec terrasse, suivie par la suite parentale de 70 m² composée d'un dressing, une salle de bains un espace sauna et une très grande chambre avec grande terrasse. Cette contemporaine développe environ 260 m² offrant en pièce annexes un office à la cuisine, une lingerie aménagée, un garage de 30 m² un arrosage automatique, ainsi qu'une climatisation réversible dans toute la maison. Classe énergie A/A. Que pensez-vous de cette pépite incontournable !

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Chinon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Construite dans les années 1950, cette propriété originale s'étend le long du coteau avec un accès par un raidillon depuis la route. Le bien, d'une superficie d'environ 288 m2, offre un panorama exceptionnel sur le paysage boisé de la vallée et la rivière, avec de grandes pièces baignées de lumière. Le jardin en restanques de plus de 5.000 m2 abrite une piscine et de beaux arbres de hautes tiges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine de 15 m2, une salle à manger avec une voûte en pierre, un salon spacieux de 32 m2 avec cheminée, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un débarras, une buanderie, et des sanitaires. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue panoramique. Vous découvrirez des chambres lumineuses de 25 m2 à 17 m2, ainsi qu'un bureau et des salles de bains bien équipées. Un deuxième étage complète le tout avec des espaces supplémentaires, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Les dépendances comprennent plusieurs caves, dont une joliment éclairée et un garage de grande taille. Le confort est assuré par un chauffage central performant et un diagnostic énergétique en classe C. Ce bien rare représente un véritable potentiel pour un achat de maison de luxe à Chinon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel tout en profitant de l'authenticité et du charme de cette région.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Satur, dans le département du Cher, en région Centre. Avec une vue dégagée sur Sancerre, cette charmante maison des années 30 offre une superficie habitable de 116,48 m². Ce bien de caractère dispose d'élégantes hauteurs sous plafond et de parquets anciens. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée menant à un salon et un bureau, ainsi qu'un couloir doté de placards de rangement, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, refaite en 2020, ainsi qu'une salle de bains. L'accès à la terrasse en bois à l'arrière est également un atout. À l'étage, le large palier dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain agréable s'étend sur 2180 m² et bénéficie d'une vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité mise aux normes. Le chauffage au fioul et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1117 euros. Idéalement située à moins de deux heures de Paris, proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, et à seulement 2 km du Golf et de la Loire.

Située au cœur de Tours, cette magnifique maison s'étend sur 133 m² habitables répartis sur trois niveaux, incarnant l'art de vivre en centre-ville. Traversante et lumineuse, elle charme par ses volumes harmonieux et son ambiance chaleureuse, avec des parquets anciens, des moulures d'époque et une cheminée qui témoignent d'un caractère authentique. L'entrée ouvre sur un double salon-salle à manger spacieux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, en prolongement, mène à une véranda qui fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur un joli jardinet paysagé, minutieusement aménagé et judicieusement exposé. Les quatre chambres, réparties sur les étages, offrent confort et intimité, permettant à chacun de s'approprier son espace dans une ambiance calme. À l'arrière, une cour discrète, protégée des regards, constitue un havre de paix pour profiter des beaux jours. Ce bien unique se distingue par un garage fermé et sécurisé en sous-sol, ajoutant un confort apprécié en milieu urbain. Son emplacement privilégié fait partie de ses atouts majeurs : les commerces, les écoles, les marchés et les transports sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et animé. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, en quête d'un cadre de vie exceptionnel à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.

Notre agence vous présente une magnifique propriété à vendre à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce domaine exceptionnel, situé au pied de Tours, s'étend sur plusieurs hectares et offre une demeure de 850 m² en parfait état, accompagnée de nombreuses dépendances. Pour davantage d'informations, veuillez nous contacter au 06 60 17 25 54.

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À vendre, une propriété de luxe à Orléans, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 650 hectares en Sologne, incluant un lodge, des appartements privés, des lieux dédiés à la chasse et des dépendances. Accessible par une allée de près de 2 km, cette propriété est entourée de chênes et de tilleuls récemment plantés. Les bâtiments, organisés en U autour d'une cour-jardin agrémentée d'un potager, témoignent de l'architecture traditionnelle solognote avec leurs toitures en tuiles plates. Rénovés pour la plupart il y a moins de quinze ans avec des matériaux raffinés, comme ceux récupérés de l'ancien théâtre d'Orléans, ils ont été soigneusement entretenus. Un espace de vie pour le garde-chasse, un studio pour stagiaires, ainsi qu’un second appartement sont inclus. En outre, un espace lodge et des dépendances viennent compléter cette offre prestigieuse. Le parc, entouré de bois et de sept étangs, offre un cadre idyllique pour les passionnés de nature et de chasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Orléans.

À 1 h 30 de Paris, dans la campagne beauceronne du département du Loiret en région Centre, une maison de caractère entièrement rénovée est mise en vente. Édifiée en 1850, cette propriété rappelle la tradition agricole locale, axée sur la vigne et le safran. Le village qui l'entoure abrite plusieurs demeures historiques avec de grandes portes monumentales, témoignant d'un passé riche. L'accès à la maison se fait par un porche imposant ou une porte menant directement à l'habitation. Le bâtiment est organisé en L, s'étendant sur une parcelle d'environ 600 m², comprenant une terrasse, un jardin clos et un puits en excellent état. Sa façade, construite en moellon de pierre et jointoyée à la chaux, se distingue par ses menuiseries en bois en plein cintre, posées sur des colonnes ornementales. Avec ses 180 m² répartis sur deux niveaux et des combles, la maison offre confort et modernité à travers une restauration soignée, tout en préservant des éléments d'origine tels que la pierre, les poutres apparentes, une cheminée en pierre et des radiateurs en fonte. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Pithiviers.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte située dans la commune recherchée de Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire au coeur de la région Centre. Construite en 2003, cette propriété de plain-pied offre près de 250 m2, séduisant dès l'entrée par son architecture audacieuse et son patio central comportant un jacuzzi, parfait pour la détente. La pièce de vie, d'environ 100 m2, allie lumière et convivialité, avec un vaste salon agrémenté d'un puits de lumière, d'un parquet massif, d'une cheminée et d'une cuisine soigneusement entretenue. Chaque espace a été pensé pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 5 000 m2 dispose d'une grande piscine chauffée et sécurisée. Alliant confort moderne et design intemporel, cette maison offre un mode de vie exceptionnel à proximité de Tours. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C - 109 CLASSE CLIMAT : C - 26 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470 et 4760 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour votre projet d'achat de maison à Fondettes.

Située au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison d'architecte inspirée par Le Corbusier, construite en 1929 et récemment rénovée avec un style contemporain, allie avec élégance architecture moderniste et confort moderne. D'une superficie de 350 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un spacieux salon. Un garage attenant complète ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez de magnifiques espaces de vie : un salon en double hauteur inondé de lumière grâce à une verrière de plus de six mètres, une cheminée centrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge la salle à manger.Les lignes graphiques, les sols en cassons et les volumes généreux charment instantanément. Une coursive extérieure encercle l'étage et donne accès à plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, reliées au jardin.Le dernier niveau abrite deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Un escalier hélicoïdal mène à un toit-terrasse de 80 m² offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la rivière du Loing.Le jardin, conçu selon une démarche écologique, favorise la biodiversité et incite à la détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble.À quelques minutes à pied des commerces, écoles, cinéma et gare SNCF, cette propriété permet de rejoindre Paris en une heure.Une maison atypique et rare, fusion idéale entre héritage architectural et esprit contemporain.Gare à 6 minutes en vélo (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès aux autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : FCLASSE CLIMAT : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 700 euros et 14 530 euros par an.Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 5 220 euros.Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien, actuellement de classe F/G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

À Joué-lès-Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre de 173 m2 habitables, située dans un environnement calme et prisé. Sans travaux à prévoir, elle se trouve sur un terrain clos de 2 500 m2 majoritairement entouré de murs. Ce bien se compose de huit pièces, dont six chambres, et offre des volumes généreux, des finitions soignées et une belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et traversante, inclut un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine maçonnée de 12x6 mètres, idéale pour profiter des jours ensoleillés. En complément, cette propriété dispose d'un garage de 30 m2 avec un studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en bureaux. Proposée au prix de 676 000 EUR, cette maison de luxe Joué-lès-Tours apporte un excellent rapport qualité/prix. Un bien d'exception à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au 06 59 54 31 91 ou m.denoray@denoray-immobilier.com.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine située en plein cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, résultat d'une rénovation haut de gamme, vous séduira par son environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard intégré vous accueille et dessert une première chambre, idéale pour recevoir ou aménager un bureau, ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie impressionnant, avec un salon et une salle à manger aux volumes généreux, baignant dans une lumière naturelle grâce aux baies vitrées. La hauteur sous plafond amplifie cette sensation d'espace. La cuisine ouverte a été conçue comme un lieu de partage et de convivialité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bain, où le confort se marie avec le raffinement, ainsi qu'un grand dressing et un sauna. Cet étage comprend également deux chambres élégantes, chacune avec balcon privatif, salle d'eau attenante et dressing. Un espace de sport complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin contemporain et la terrasse offrent un véritable havre de paix, pensé comme une extension de l'espace de vie. Le double garage assure un espace sécurisé pour vos véhicules. Chaque détail de cette maison témoigne d'une attention particulière : matériaux de qualité, finitions soignées, lumière omniprésente. C'est une maison idéale pour la vie de famille citadine, à proximité des commodités, écoles et commerces. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : A-37 ; CLASSE CLIMAT : A-1 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 290 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 620 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette maison d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre à MONTARGIS, dans le département du Loiret et la région Centre. Avec une surface généreuse de 350 m² répartis sur trois niveaux, elle est nichée au sein d'un jardin de 1200 m². Au rez-de-jardin, un hall d'entrée spacieux conduit à trois chambres (possibilité d'une quatrième), une salle d'eau, une salle de jeux et un grand espace salon détente. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie lumineux, dont un salon en double hauteur avec cheminée, agrémenté d'une magnifique verrière atelier de plus de 6m de haut. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, complète cet espace convivial. À l'extérieur, une coursive bordée de terrasses ombragées et ensoleillées entoure l'étage, avec un escalier menant au jardin. Le troisième niveau abrite deux chambres lumineuses, une salle de bain, un bureau et de nombreux rangements. Un escalier hélicoïdal mène à un toit terrasse de 80 m² offrant des vues dégagées. Les extérieurs sont conçus pour préserver la biodiversité, créant un cadre de vie végétalisé et intimiste. Un garage pouvant accueillir deux à trois voitures et une buanderie viennent compléter ce bien.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2011 et offrant des prestations de qualité, dont un chauffage au sol. Pensée pour le confort et la modernité, elle développe environ 220 m2 habitables et se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec rangement et plafond cathédrale. La vaste pièce de vie, baignée de lumière et avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, garantissant un confort optimal au quotidien, ainsi qu'une salle de jeux de 24 m2, pouvant servir de deuxième chambre ou pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. Une buanderie spacieuse de 12 m2 vient compléter ce niveau. Édifiée sur un terrain de 627 m2, cette propriété dispose d'un extérieur facile d'entretien avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie privilégié pour se détendre et recevoir. Un garage vient parfaire ce bien, apportant confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Villa de luxe à Joué-lès-Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre.

Réf 4752 : Vente manoir VENDOME dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Ce manoir du XVe siècle, idéalement situé en bordure de rivière, se trouve à proximité de la ville historique de Vendôme, à seulement 45 minutes en TGV de Paris. Il est également proche des célèbres châteaux de la vallée de la Loire classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, entouré de belles demeures seigneuriales et de forteresses historiques.Les bois environnants, favorables à l’observation de la faune, invitent aux promenades, randonnées à vélo et autres activités de plein air. La rivière du Loir propose un cadre agréable pour le canoë, la pêche et l'observation des oiseaux, tandis que de nombreux centres équestres raviront les passionnés d'équitation.La ville de Vendôme, accessible en quelques minutes, offre tous les commerces et services nécessaires. Un supermarché, une pharmacie et une boulangerie sont également disponibles à pied à 3 à 5 minutes.Ce manoir VENDOME à vendre présente une longue façade orientée vers l'est, offrant une belle vue sur la rivière et une grande luminosité. Une allée bordée d'arbres mène à l'entrée depuis l'ouest, où se trouve également la dépendance principale.La propriété s'étend sur environ 400 m² et se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le charmant porche voûté mène à une vaste entrée qui donne accès à un salon accueillant, agrémenté d’une élégante cheminée en marbre, ainsi qu’à un couloir distribuant les différentes pièces. À droite, vous trouvez une cuisine spacieuse, suivie d'une salle à manger lumineuse ornée de poutres apparentes et d’une cheminée avec un cartouche de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce niveau comprend aussi une arrière-cuisine et une chambre avec boiseries et vue sur la rivière.À l'étage, un couloir dessert plusieurs pièces, dont une charmante pièce mansardée avec cheminée et la suite principale, dotée d'une ravissante fenêtre en alcôve et d’une cheminée monumentale. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent cet espace.Le deuxième étage abrite quatre chambres et une salle d'eau, tandis qu’un second escalier mène à deux greniers, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances comprennent une maison de gardien d'environ 200 m², un bâtiment de 50 m² autrefois utilisé comme four à pain, et un chenil. Le parc, d’environ 1,5 hectare, est entièrement clos, avec un beau terrain plat, un potager, des arbres fruitiers et des ruches. Un petit pont agrandit les promenades le long de la rivière, et les jardins de la rive opposée font également partie de la propriété. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez le Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20. Ernesto SORIA, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.