ventes immobilier de luxe Vendée, France (page 5)

Situé sur l'île de Noirmoutier, à proximité du port de l'Herbaudière, cet appartement en duplex en excellent état offre une vue dégagée sur la mer. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il dispose d'une surface loi Carrez de 44,79 m² (surface totale au sol de 61,70 m²). À l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et inclut une cuisine moderne entièrement aménagée. Une première chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau, tandis qu'une seconde chambre en mezzanine est accessible à l'étage, offrant un espace nuit supplémentaire. En rez-de-chaussée, un cellier privatif est disponible pour le stockage de vélos ou de matériel de plage, et une place de stationnement extérieure privative est incluse. À quelques pas de la plage, cet appartement rénové en 2018 se distingue par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété en bon état avec des charges modestes. Les points forts de ce bien sont : localisation idéale près des plages, commerces et du port de l'Herbaudière, appartement lumineux sans travaux à prévoir, joli balcon avec vue sur l'océan et faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, taxe foncière de 652 €/an, charges annuelles de 590 €/an, soumis au statut de la copropriété avec 60 lots principaux, aucune procédure en cours. Performances énergétiques : consommation de 227 kWhEP/m².an (Classe D), émissions de 7 kg CO₂/m².an (Classe B), coût de l'énergie entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021). Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence) avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.929 €, représentant un total de 229.500 € (Honoraires Agence Inclus). Si cet appartement de luxe à acheter Noirmoutier-en-l'Île vous intéresse, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. AJP immobilier vous propose cette maison contemporaine de 107 m² située dans un secteur prisé, alliant le charme d'une construction des années 1970 à une rénovation complète aux finitions impeccables. Ce bien en excellent état général dispose d'un espace de vie lumineux avec une pièce chaleureuse de plus de 27 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 3 belles chambres confortables, dont certaines avec placards intégrés, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Pour votre confort, la maison est équipée de climatisation réversible, de double vitrage performant et de volets roulants électriques. Les dépendances incluent un sous-sol de 37 m² et un atelier de 8 m², avec également deux places de parking extérieures. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Bretignolles-sur-Mer, contactez JP IMMOBILIER SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE au 32 rue Ambroise Paré, 85800 ST GILLES CROIX DE VIE, Tél : 02 30 30 02 30.

À Les Sables-d’Olonne, dans un secteur recherché de la Vendée, découvrez cette maison architecturale alliant modernité, espace généreux et luminosité. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, enrichie par une lumière naturelle abondante, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'un agréable patio intime, parfait pour profiter du soleil tout au long de l'année. Conçue avec soin, la disposition de cette maison est idéale pour les familles ou pour recevoir, dotée d'une pièce de vie centrale et de trois zones de nuit distinctes. Vous y trouverez une suite parentale de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, un bureau, une salle d’eau et deux chambres spacieuses viennent compléter le tout. En annexe, une chambre supplémentaire avec espace bureau, salle d’eau et WC est parfaite pour accueillir vos proches ou se transformer en pièce de loisirs. Une buanderie, un garage et un vaste local de rangement viennent enrichir cette propriété rare, située à seulement 500 mètres des commerces locaux. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe aux Sables-d'Olonne.

Propriété à vendre à Chantonnay, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété vendéenne du XV° siècle est idéalement située sur un terrain de 2,5 hectares, à quelques kilomètres des infrastructures de la ville. Avec une superficie habitable de 190 m², elle présente un grand potentiel d’extension. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douches. De nombreuses dépendances en pierre accompagnent ce bien, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Cet ensemble est un véritable havre de paix au milieu de la verdure, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété du XIXe siècle à vendre à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère située sur plus de 2 hectares clos, comprend une piscine et est proche des commerces. À moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l'autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée. Composée d'une ancienne auberge et d'écuries datant de la fin du XVIIIe siècle, ainsi que d'un logis du début du XIXe siècle, elle offre 453m² habitables avec de nombreuses salles de réception, 5 chambres et 4 salles de bains, avec possibilité d'agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m². Potentiel locatif intéressant pour l'ancienne auberge de 43m² au sol avec mezzanine de 13m². Le parc est remarquablement fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110m² ombragée, d'une cuisine d'été, d'une salle de sport, d'un sauna et d'une piscine de 9m x 5m chauffée. Vous trouverez également un terrain de pétanque, un practice de golf et 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking et un garage pour 2 voitures viennent compléter l'ensemble. Cerise sur le gâteau, 450m² de cette superficie sont constructibles. Une occasion rare pour acquérir une propriété à Fontenay-le-Comte, véritable havre de paix au cœur de ce cadre verdoyant. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux propose à la vente ce Château à La Châtaigneraie, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, se trouve dans un cadre harmonieux et familial au cœur du bocage vendéen, à proximité de La Rochelle et à une heure des plages. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, ce château datant des XIVe et XVe siècles bénéficie d'une certaine discrétion tout en étant rehaussé par le charme d'un petit hameau. Le château dispose de magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée ainsi que de 9 chambres à l'étage, dont une grande partie a été récemment embellie tout en respectant l'authenticité des lieux. Les dépendances sont nombreuses, y compris un pigeonnier, et le parc comprend une piscine et un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14 100 € à 19 130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, à LE FENOUILLER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, cette maison d'exception se situe sur un vaste terrain paysager de plus de 5000 m². Cette villa de 233 m² habitables, au charme authentique, se compose d'un salon-séjour lumineux accentué par une verrière, et de magnifiques tommettes anciennes. Elle offre également 4 chambres. Un espace spa intérieur, implanté dans une verrière baignée de lumière, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la nature environnante. Le jardin, agrémenté d'un bassin paysager, est idéal pour se détendre en famille, tandis qu'un terrain de pétanque promet des moments conviviaux. Une occasion rare à découvrir sans tarder, pour ceux en quête d'un achat de maison à LE FENOUILLER.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison située sur la commune du Puy St Bonnet, à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce pavillon idéalement situé à proximité des écoles et des commerces a été construit en 1997 et agrandi en 2003. Il offre un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée, refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'un bureau en mezzanine et une salle d'eau. En outre, une buanderie et un garage d'environ 25 m² complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 664 m² avec un extérieur soigné, incluant une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3% TTC sur un prix de vente honoraires exclus de 330 000 EUR, soit un total de 340 000 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à acheter Les Sables-d'Olonne, cette somptueuse propriété d'architecte est idéalement située en première ligne face à la mer, dans le quartier prisé de Tanchet aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Achevée en 2021, cette maison développe environ 281 m² habitables sur trois niveaux. Elle est particulièrement appréciée pour ses volumes généreux, sa luminosité abondante et ses prestations de haute qualité. La pièce de vie, largement ouverte sur l'océan, offre un panorama exceptionnel, garantissant une qualité de vie inégalée sur le littoral vendéen. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon lumineux avec cheminée/insert, une cuisine équipée orientée vers la mer et deux suites parentales. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, ainsi que trois suites parentales dont une avec dressing, salle d'eau et terrasse face à l'océan. Le sous-sol accueille une cave, un atelier, un local vélo, une salle de jeux avec spa, sauna, salle d'eau et WC. Des parkings sécurisés sont également présents sur la parcelle d'environ 840 m².

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2 exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu'une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde salle d'eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l'agencement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d'eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un double garage attenant d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500 EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000 EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à proximité immédiate de la plage et du célèbre front de mer des Sables-d'Olonne, cette propriété rare s'étend au cœur d'un quartier animé de la Vendée, en région Pays de la Loire. Composée de deux maisons indépendantes, elle incarne le parfait équilibre entre style de vie balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison de 71 m², entourée d'une cour pavée intime, est dotée d'un salon accueillant agrémenté de teintes vives, d'un escalier en bois et de carreaux de ciment d'époque qui lui confèrent un charme unique. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et éléments anciens, offrant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante, complètent ce niveau. Face à cette maison, la seconde propriété, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, s'étend sur 175 m² et se démarque par son élégante façade d'angle. Dès l'entrée, son hall accueillant et ses grands volumes évoquent un raffinement d'époque. La salle à manger, flamboyante, et le salon cosy avec parquet ancien, offrent des espaces de vie charmants. La cuisine se transforme en véritable lieu de convivialité grâce à son îlot central. À l'entresol, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, tandis que le premier étage abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau et certaines avec vue sur l'océan. Deux maisons, idéales pour un projet familial ou une activité d'accueil à deux pas de la mer, vous attendent ici. Un bien d'exception pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et nature.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sables-d'Olonne ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, comprenant 2 maisons et un studio, situé sur une parcelle de 369 m² dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux séjours, de 3 cuisines équipées, de 5 WC, de 7 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux garages (43 m² et 20 m²). À deux pas de la mer et du centre-ville, cette maison à vendre à Les Sables-d'Olonne offre un terrain piscinable, un jardin arboré et des volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. Référence agence : 3452.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose cette maison à vendre située à L'ILE D'YEU dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'habitation, à rénover, se trouve à LA MEULE et comprend : une entrée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et un jardin. Le tout est érigé sur une parcelle de 654 m², constructible à 30%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : G, Classe climat : G. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4930 et 6710 € (base 2021). Prix avec honoraires de négociation inclus : 464 870 €, dont 3,30% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 450 000 €. Référence : M116. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02.51.58.35.41. Annonce de l'étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l'Île-d'Yeu.

Au coeur du quartier animé et prisé d'Arago, à proximité des commerces et à quelques pas de la Grande Plage, se trouve cet appartement T4. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il se démarque par sa luminosité et ses grands volumes. La pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 40 m2, véritable extension de l'intérieur, parfaite pour profiter des jours ensoleillés en toute tranquillité. Une pergola bioclimatique agrémente cet espace extérieur, offrant confort et ombrage selon les saisons. La partie nuit comprend deux belles chambres qui partagent une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace plus autonome. Conçu pour faciliter la vie en bord de mer, cet appartement dispose également d'une spacieuse entrée avec rangements, idéale pour organiser au mieux le quotidien et accueillir tout le nécessaire pour la plage. Rare sur le marché, ce bien propose un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité immédiate du Remblai et de toutes les commodités, faisant de cet appartement un choix intéressant pour un achat à Les Sables-d'Olonne dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À vendre, cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne, située à quelques pas de la plage et des commerces, au cœur du quartier prisé des Présidents. Cette villa d'exception se distingue par ses prestations et son architecture singulière. Avec une superficie d'environ 201 m2, elle offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance et modernité, où chaque détail a été soigneusement pensé. L'espace de vie de 65 m2, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. Cet espace spacieux, équipé d'une cheminée et d'une cuisine de qualité, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir des invités ou partager des moments en famille. La villa comprend une suite parentale confortable dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un bureau et trois autres chambres qui partagent deux salles d'eau. Une salle de sport ajoute au confort de cet espace. Les terrasses, agrémentées d'une piscine exposée au sud, sont parfaites pour se détendre. De nombreux rangements, une buanderie et un garage accessible directement complètent cette offre. Située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette villa réussit l'équilibre parfait entre espaces confortables et prestations de qualité.

Située face à l'océan, cette villa contemporaine à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire, représente une rare opportunité d'achat. Avec plus de 280 m2 habitables, elle présente une architecture ouverte sur l'horizon. La pièce de vie, entourée de baies vitrées, offre une vue imprenable sur le bleu de l'Atlantique et le jardin verdoyant. À l'extérieur, une terrasse panoramique surplombe la rade, offrant un point de vue exceptionnel sur les paysages côtiers. Cette villa comprend six chambres, dont trois avec vue mer, chacune ayant sa salle d'eau privative pour un confort optimal. De nombreux rangements, un bureau et deux dressings complètent judicieusement les espaces. Pour le bien-être, vous trouverez une salle de jeux équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, le tout dans une ambiance propice à la détente. Un espace de stationnement est également disponible pour plusieurs véhicules. Les finitions de la maison sont d'une qualité remarquable, avec des matériaux nobles et des prestations soignées. À proximité des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à Les Sables-d'Olonne est un bien unique, alliant charme et confort.

Cette propriété à vendre est située en bord de mer à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement calme et agréable. Récente, elle est implantée sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité intéressante pour des investisseurs français et internationaux. L'ensemble immobilier se compose de huit appartements, dont cinq sont actuellement exploités en location meublée. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant occuper une partie du bâtiment, ou pour l'installation d'une profession libérale ou un projet de gîtes. Il présente un fort potentiel pour la location saisonnière ou annuelles, en meublé ou vide. Située dans un secteur stratégique, cette propriété est à proximité immédiate des commerces alimentaires, de la poste, de la pharmacie, de la gare SNCF, des transports en commun, des écoles, d'un centre aquatique et d'une salle de spectacle. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez est à 600 mètres, celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son port à 2 kilomètres, et la plage est accessible en environ quinze minutes à pied. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 114 m2, ainsi que deux autres de type T2 d'environ 32 m2 et 34 m2, chacun avec des espaces extérieurs privatifs. À l'étage, l'immeuble propose un duplex de type T3 d'environ 43 m2, un appartement de type T4 d'environ 73 m2, et deux plateaux hors d'eau hors d'air permettant la création de deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 et 66 m2, augmentant ainsi la rentabilité. En demi sous-sol, un plateau supplémentaire hors d'eau hors d'air permet l'aménagement d'un logement de type T3 d'environ 58 m2, complété par une salle bien-être à finaliser. Cela représente un total pouvant atteindre 220 m2, soit environ 513 m2 au total. De plus, ce bien dispose de huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété de luxe à Saint-Hilaire-de-Riez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Une vue imprenable sur la mer ! Vous serez émerveillés par le spectacle quotidien de l'océan. Ce charmant appartement de plain-pied, idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne avec un accès direct à la plage, s'étend sur environ 70,16 m² (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un dressing et des toilettes séparées. Côté confort, les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le système de chauffage est individuel et électrique. En complément, vous disposerez d'une cave et d'espaces communs pour le rangement (vélos, planches de surf, etc.). De plus, l'immeuble de la copropriété, construit en 1976, a récemment bénéficié de rénovations (peintures extérieures, garde-corps, désamiantage). Que vous recherché un achat d'un appartement aux Sables-d'Olonne ou que vous souhaitiez simplement poser vos valises dans cet environnement enchanteur, ce bien est fait pour vous. Superficie rare et belle opportunité ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 91,34 euros (soit 1 096,08 euros annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Pour connaître les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélien BARBARIT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 min du Puy du Fou, à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette demeure architecturale avec un magnifique jardin de 6770m² situé en zone constructible U, offre une superficie de 305m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une véranda agréable, ainsi que 3 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un espace détente, 3 suites parentales supplémentaires avec salles d'eau, et 110m² exploitables en plus de la surface habitable. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Les ouvertures en aluminium, ainsi que les chauffages au gaz et au bois, assurent un confort de vie optimal. Profitez également de la piscine chauffée et abritée de 12x4, du pool-house et du solarium. Que vous soyez investisseur avec un projet touristique ou à la recherche d'une nouvelle résidence, cette propriété répondra à vos attentes.

Située dans le secteur recherché de la Pironnière Fosses Rouges aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, cette maison de grande qualité de 180 m2 est à vendre. Construite en 1989 avec des matériaux irréprochables, elle présente un agencement idéal permettant une vie principalement de plain-pied et une architecture originale. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes harmonieux qui distribuent toutes les pièces du niveau principal et s'ouvrent sur un beau jardin d'hiver sans vis-à-vis, apportant une luminosité omniprésente, véritable atout de cette maison. Le séjour, le salon, et la cuisine indépendante bénéficient de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine, favorisant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La suite parentale, également de plain-pied et orientée plein sud côté piscine, se compose d'une salle de bains privative et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie au quotidien. Ce niveau comprend aussi une spacieuse laverie/buanderie et un second WC, pensé pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec accès à une charmante terrasse solarium, de nombreux placards, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre d'appoint idéale pour un dressing ou un bureau. Le jardin clos de 559 m2 assure une parfaite intimité autour de la piscine, et un vaste garage avec mezzanine de stockage complète l'ensemble. Cette propriété soignée est conçue pour accueillir vos plus beaux projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Charmante villa contemporaine à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située dans le quartier prisé de la Coulée Verte, cette propriété allie modernité, espace, luminosité et aspects écologiques, tout en étant à proximité de la grande plage (800 m). Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 63 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola bioclimatique, et donnant sur un jardin zen soigneusement paysagé. Le doux bruit de l'eau d'un bassin avec cascade ajoute à l'ambiance relaxante de l'ensemble. La cuisine sur-mesure est équipée d'appareils haut de gamme, alliant style et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant servir de salle de sport ou de 5ème chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire balnéo, et un accès à un toit-terrasse offrant un solarium. Parmi les équipements de qualité, cette maison dispose du chauffage au sol par pompe à chaleur, d'ouvertures en aluminium, de stores électriques, d'une douche extérieure solaire, d'un visiophone, d'une alarme et d'une fibre optique. En tant que maison BBC, elle possède une toiture végétalisée avec arrosage automatique et un robot de tonte. Le garage motorisé, entièrement carrelé, dispose d'un point d'eau et d'un espace de stockage. Vous accédez directement à 'La Coulée Verte' depuis le jardin, ainsi qu'aux plages et pistes cyclables à proximité. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence de 3,28% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Située à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette maison exceptionnelle à vendre. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété rare est entourée d'un jardin arboré et entièrement clos de 3 300 m². Avec environ 290 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez une salle à manger lumineuse, plusieurs salons confortables et une cuisine accueillante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort pour tous. De plus, un appartement attenant, anciennement aménagé pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut un garage et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant vie familiale et professionnelle, cette maison de luxe à acheter à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS mérite d'être découverte rapidement.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée, s'étend sur 217m² et est située sur un terrain de 1247m², parfait pour accueillir une grande famille ou ceux recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une terrasse menant à un salon, d'une salle à manger avec un poêle, d'une cuisine équipée ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par un garage offrent des possibilités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin entretenu est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, et bien plus. Un garage et un parking pour 4 voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite.