ventes immobilier de luxe Vendée, France

À vendre, une maison de maître datant des années 1600, située à Aizenay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse se compose d'un gîte ou maison secondaire, ainsi que de dépendances et d'un garage, le tout sur un terrain de 1 512m2 dans un cadre calme et agréable. Profitez des commodités à proximité immédiate ainsi que des sentiers de promenade. La maison, d'une superficie de 350m2, dispose de 6 à 7 chambres et offre une atmosphère chaleureuse avec de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie luminés tels qu'une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires ainsi que des salles de bain. Tous les conforts modernes sont présents, avec un chauffage central et une connexion fibre Internet haut débit. Le gîte indépendant de 100m2 est également bien conçu, avec une entrée privée et un petit jardin. La propriété dispose d'un jardin clos avec un puits et un cours d'eau, et les dépendances offrent des opportunités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes des commodités, de Nantes et des plages, cette maison de luxe à acheter à Aizenay est une offre rare sur le marché.

Au cœur de La Bruffière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique et haut de gamme. Cette propriété comprend de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres dotées de leurs salles d'eau, dont une suite remarquable. Profitez d'un jardin paysager, d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, tandis qu'une dépendance indépendante est à disposition pour d'autres garages et divers espaces. Avec environ 270 m² habitables (dont 50 m² de piscine intérieure) et un total de 2 244 m² de terrain, cette maison à acheter à La Bruffière offre également de très belles vues sur sa terrasse, son jardin clos et le clocher de la commune. Discrètement située tout en étant proche du village, elle permet de rejoindre à pied les écoles, les services de santé et les commodités. La commune dispose d'un supermarché, d'un service drive, ainsi que d'une gare SNCF qui assure des liaisons rapides vers Clisson et Nantes. Cette maison confortable vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité de la Loire-Atlantique. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez faire référence à notre offre exclusive présentée par Demeures & Caractère, une marque du Cabinet Retz Immobilier.

Nichée au cœur de Port-Joinville, à proximité immédiate de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces, cette belle maison est un bien d'exception situé dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ancien restaurant entièrement réhabilité, cette maison de luxe à acheter L'Île-d'Yeu propose deux habitations lumineuses et indépendantes, offrant une vue panoramique sur les toits du port. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec salon, séjour et cuisine, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à pellets, s'ouvrant sur deux terrasses bien exposées, chacune donnant accès à un jardin clos. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, accompagnée de WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un second logement d'environ 45 m² dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Cette dépendance est idéale pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs, que ce soit en saisonnier ou à l'année. Enfin, deux grands garages mitoyens mais indépendants, d'une superficie totale de 73 m², sont inclus, avec également un WC et un espace buanderie, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités d'exploitation.

À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cette villa contemporaine construite en 2020 vous propose un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, inondée de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse et sa piscine urbaine, parfaitement intégrée pour des moments de détente en toute intimité. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort quotidien optimal. À l’étage, trois chambres et deux salles d’eau accueillent famille et invités dans un espace conçu pour le bien-être et la fonctionnalité. Les finitions soignées, la décoration actuelle et les volumes généreux font de cette maison un bien rare, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de l’été. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, se trouve cette magnifique villa à vendre. Située à seulement 10 minutes en voiture des Sables d'Olonne et à 5 minutes de la plage du Veillon, cette maison de luxe est un véritable havre de paix. Conçue en 2020, cette habitation plain-pied de 132 m² offre une luminosité exceptionnelle et un confort optimal. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale au design élégant. Vous pourrez profiter d'un jardin clos et d'une piscine chauffée, ainsi qu'un garage de 50 m². Une belle occasion d'acquérir une maison de prestige à Talmont-Saint-Hilaire.

Dossier de 45 pages disponible sur demande - Dans le bocage vendéen, une région historique à la qualité de vie préservée, à une heure de Nantes, 1h15 d'Angers et à 20 minutes du Puy du Fou, ce manoir en bon état est idéalement situé à l'entrée d'un bourg disposant de toutes les commodités. Établi au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir offre de vastes pièces de vie lumineuses, un séjour avec cheminée, sept chambres, ainsi qu'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce manoir de luxe à vendre à Les Herbiers comprend également une maison d’amis avec trois chambres, une écurie avec cinq boxes et plusieurs garages. Sa localisation proche du Puy du Fou est parfaite pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique. N'attendez plus pour découvrir cet achat Manoir de luxe Les Herbiers, une opportunité unique dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

À Challans, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette propriété de qualité est idéalement située à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages. Avec ses 240 m² habitables, cette maison spacieuse est implantée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m². Vous y découvrirez une pièce de vie généreuse de 90 m², regroupant un grand salon agrémenté d'une belle cheminée avec insert pour des soirées confortables, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. La maison comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres disposant de rangements et d'une salle d'eau attenante, un espace bureau en mezzanine et deux WC séparés. À l'extérieur, une vaste terrasse orientée plein sud, accompagnée d'une piscine chauffée, donne sur un joli jardin clos et soigné. Un double garage de 70 m² avec portes de grandes hauteurs, des préaux et un chalet en bois complètent ce bien, offrant également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout est doté d'huisseries en double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, ainsi que d'un portail et de portes de garage motorisées. Les rénovations réalisées au cours des cinq dernières années garantissent l'absence de travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à Challans représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 675 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud Mauraisin, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 453412637.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, offrant plus de 26 hectares de terrain, est à découvrir au calme, loin de l'agitation. Il comprend une habitation principale spacieuse de 231 m² avec quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une habitation secondaire de plain-pied pouvant servir de gîte, d'une superficie de 72 m² avec deux chambres. Les extérieurs sont composés d'une vaste terrasse paysagée avec piscine chauffée, jacuzzi, et plusieurs dépendances pouvant accueillir divers projets. La propriété dispose également d'un accès à un étang, de prairies pour la production fourragère et de nombreux aménagements extérieurs. Située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété est idéale pour un projet de vie paisible à Challans. N'attendez plus pour réaliser votre achat propriété à acheter à Challans.

Découvrez cette belle et spacieuse maison située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement à tous les commerces et services, tout en étant à quelques minutes des plages du Veillon et du port de Bourgenay.Cette maison, en excellent état et soigneusement entretenue, a été construite par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une dépendance avec garage offre la possibilité d'être transformée en logement pour des amis. Le tout est implanté sur un beau terrain de 839 m2, idéal pour y ajouter une piscine.Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, un bien d'exception à découvrir rapidement. Contactez l'agence pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, située au bout d'une impasse, cette charmante propriété familiale vous attend. Lumineuse et au calme, elle ne nécessite aucun travaux et se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, de 3 salles de bain avec douche, de 2 WC, d'une chaufferie, d'une salle de jeux et d'un triple garage avec cave de 63 m². Son parc arboré de 1800 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable. Cette propriété à vendre représente une belle opportunité pour un achat à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À 8 km des plages, en plein centre bourg, superbe maison de maître entièrement refaite à neuf d'environ 178 m2. Elle comprend une entrée/véranda, un bureau avec espace buanderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux chambres, un second salon et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, grande terrasse, garage, atelier, dépendance, préau et WC. Coup de cœur garanti. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 534 m2. Prix de vente : 400 000 euros + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / david.billaud@ajp-immobilier.com. Les informations sur l'ERP (état des risques et pollution) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Plage, port et commerces à pied, Port Bourgenay, venez découvrir cette villa entièrement rénovée en 2022 à vendre offrant des prestations haut de gamme. Spacieuse et lumineuse, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, d'une 2ème chambre avec sa salle d'eau, d'un WC invité, d'une buanderie entièrement aménagée, d'une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin pouvant servir de salle de sport ou de bureau, d'un garage de 40 m2 attenant. A l'étage le palier distribue 3 autres belles chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Le garage vient compléter un carport double sur lequel vous disposez d'une prise de recharge électrique et de nombreuses places de parking extérieures. Idéale pour une grande famille ou en résidence secondaire, son emplacement calme et recherché ajoute un réel confort de vie. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3546

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose à GIVRAND cette magnifique Maison de luxe à vendre. Cette propriété de 190 m² est située sur un terrain arboré de 1569 m². Laissez-vous séduire par le charme et le confort d'un espace clos joliment paysagé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable véranda offrant une vue sur l'extérieur. Une buanderie vient compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque, une salle de jeux, un bureau pouvant servir également de chambre, une grande chambre avec salle d'eau privative, et une quatrième chambre. À l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et verdoyant. Charme, volumes généreux et prestations de qualité définissent ce bien rare à GIVRAND dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Venez le découvrir dans l'une de nos 4 agences ou appelez-nous au 02 51 60 30 30!

Découvrez une opportunité rare au coeur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le très prisé quartier de Luzéronde. À seulement 90 m de la plage, cette charmante maison d'environ 94 m² a été entièrement rénovée avec goût. Elle séduit par son atmosphère lumineuse et son esprit bord de mer. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², elle se compose d'un superbe salon-séjour baigné de lumière avec plafond cathédrale et cuisine aménagée, de deux chambres avec salles d'eau privatives, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un coin nuit sous pente avec rangement complète cet ensemble. La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement d'environ 120 m² supplémentaires, parfait pour vos projets (extension, résidence secondaire d'exception, espace bien-être…). Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de l'océan et des pistes cyclables, cette propriété allie emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d'évolution. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 888 889 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

L'office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL, vous propose en exclusivité une maison à rénover sur L'ILE D'YEU (85350) dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation est située à PORT-JOINVILLE et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre/salle de jeux d'environ 30 m². La propriété comprend également une chaufferie, un garage de 24 m², un atelier de 63 m², ainsi qu'un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 975 m², constructible à 70 %. La surface habitable totale est de 151,43 m² et la surface au sol totale est de 262,12 m². Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : G. Classe climat : F. Prix Hon. Négo Inclus : 619 370 € dont 3,23% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 600 000 €. Pour organiser une visite, merci de contacter l'étude au 02.51.58.35.41. Annonce de l'étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l'Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011.

Située au cœur de L'Épine, à quelques minutes des plages et des commerces, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'île de Noirmoutier. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison dispose de 167 m² habitables et se compose de deux parties : une première datant de 1900, pleine de charme et d'authenticité, et une extension réalisée en 2009, alliant confort et fonctionnalité. L'ensemble peut être facilement divisé en deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison comprend au total : 5 chambres, 2 salons lumineux, 2 salles d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur. Un préau attenant à la maison s'ouvre sur une superbe terrasse de 122 m², parfaite pour les repas et moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine chauffée, entourée de la terrasse, ainsi que d'un grand jardin arboré offrant calme et intimité. Les prestations sont complétées par un garage, plusieurs places de stationnement et une dépendance. Cette propriété rare allie charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 599 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Située aux Sables d'Olonne, dans le secteur prisé du quartier Gare, cette maison contemporaine construite en 2016 est à vendre. Édifiée sur une parcelle d'environ 375 m2, elle propose un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté aux familles. À l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une circulation fluide. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge cet espace chaleureux. L'arrière-cuisine fonctionnelle abrite les équipements techniques et communique avec le garage, qui dispose également d'un grenier de rangement. Le rez-de-chaussée, conçu pour offrir une vie de plain-pied, comprend deux chambres confortables munies de rangements, dont l'une a un accès direct au jardin. Vous trouverez aussi une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, un large palier, offrant de belles perspectives d'aménagement grâce à des arrivées d'eau, mène à deux chambres supplémentaires avec dressing, ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants, parfaites pour les enfants, les invités ou le télétravail. Conçue pour le confort quotidien, la maison dispose de volets roulants électriques, de fenêtres oscillo-battantes et d'un système de chauffage performant, garantissant une excellente performance énergétique (DPE A). Une réservation est également prévue pour l'installation d'un poêle si désiré. Son emplacement pratique facilite l'accès à la gare, aux commerces et aux services, tout en offrant un environnement résidentiel calme. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison aux Sables d'Olonne.

NOUVEAUTE VIMMODécouvrez cette charmante maison très bien entretenue, de plain-pied, idéalement située à Bouin, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour. L'espace nuit, fermé, comprend trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Un dégagement avec placards mène à une quatrième chambre, un double garage avec buanderie, une cave et un grenier.À l'extérieur, le jardin dispose d'un grand atelier, d'un abri de jardin/serre, d'un abri pour le bois, et d'une belle terrasse équipée d'un store banne électrique. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 1400m2.Cette maison familiale offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, et de belles prestations.POINTS FORTS : Ouvertures en double vitrage et volets solaires récents, grande parcelle clôturée avec un portail motorisé, radiateurs électriques en bon état, ravalement effectué en 2023, tout à l'égout.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Découvrez ce magnifique Château à Saint-Mesmin Imaginez vivre dans un véritable château, niché au coeur de la campagne vendéenne. Ce joyau architectural, situé à Saint-Mesmin, vous offre une opportunité rare de vous plonger dans un cadre de vie exceptionnel. Érigé à la fin du XIX? siècle avec un soin méticuleux et entièrement rénové en 2016, ce château conjugue avec élégance le charme historique et le confort moderne. D'une surface habitable de 260 m² répartie sur quatre niveaux, cette demeure de prestige propose des espaces de vie raffinés, notamment un séjour spacieux, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, équipée d'une cheminée ornée de pierres de Plochères, ajoute une touche de caractère authentique. Le balcon constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des douces soirées d'été. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un parc de 6 hectares, partiellement boisé, entoure la propriété et offre une vue dégagée. Une dépendance récente, comprenant cinq boxes à chevaux, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Le château est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en bois et un double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale. La toiture en ardoise, le système de chauffage par géothermie, l'installation électrique, et l'assainissement, entièrement neufs, garantissent une tranquillité d'esprit totale. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un médecin généraliste, d'une alimentation générale et d'un restaurant. À 10 minutes, plusieurs collèges et crèches supplémentaires sont accessibles. Enfin, les amoureux de nature et de tranquillité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les espaces verts alentours. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2774.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Conçue en 2015, cette maison de plain-pied se distingue par son état impeccable, ses beaux volumes et son environnement naturel privilégié. Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à cet espace. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec vue dégagée et un spa sont à votre disposition, créant un cadre paisible pour la détente. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent compléter ce bien. Située à seulement 5 minutes à vélo du centre de Noirmoutier, de ses commerces et de son port, cette maison est le havre de paix que vous recherchez. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre - Située au cœur du charmant village du Vieil, à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, découvrez cette propriété alliant authenticité et confort moderne. Érigée en 2003 par l'architecte Philbert Dupont, cette maison de caractère s'intègre harmonieusement dans son environnement et assure des prestations de qualité. Sur un terrain paysager de 822 m², cette maison propose 139 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des plages. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent. Le salon-séjour double, convivial, se concentre autour d'une cheminée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée accède au grand préau équipé d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, une suite parentale, idéalement conçue, dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau et un WC séparé offrent un espace nuit agréable, adapté à la vie familiale ou à la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec une piscine chauffée, ajoutant une touche de sérénité. Un garage double complète cette offre. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est idéale tant en résidence principale qu'en maison de vacances, alliant douceur de vivre et authenticité au quotidien. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 887 923 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1840.00 et 2540.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette ancienne ferme à rénover, située à seulement 600 m de la place du marché, offrant un environnement calme. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, ainsi que de 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un grand grenier à aménager. Un bâtiment annexe comprenant 3 pièces et un germoir surplombant, ainsi qu'un vaste préau, complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m², orienté sud-ouest, offrant un potentiel intéressant pour sa rénovation. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Située à La Barre-de-Monts, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied se trouve en bordure de la forêt domaniale et à seulement 2 minutes de l'île de Noirmoutier. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en offrant un espace parfait pour recevoir amis et famille, cette propriété est à découvrir. Elle dispose d'un bel espace de vie de 77 m2 avec cheminée et cuisine aménagée, donnant sur une terrasse face à la forêt ainsi qu'une véranda avec piscine chauffée de 72 m2. L'espace nuit comprend une suite parentale complète, deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre indépendante et un bureau. Pour votre confort, la maison inclut également un cellier, un vaste garage et une cave. Pour toute votre recherche d'achat Maison de luxe à La Barre-de-Monts, cette propriété est à ne pas manquer. Visites virtuelles sur rendez-vous.