ventes immobilier de luxe Vendée, France (page 11)

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350). Située au coeur du village de Saint Sauveur, cette maison d'habitation se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC et de trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant de 18 m². À l'extérieur, une grande cour pavée à l'avant de la maison ainsi qu'une courette à l'arrière avec un second accès sont présentes, le tout sur une parcelle de 325 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2520 à 3480 € (base 2021). Prix Hon. Négo Inclus : 609 070 € dont 3,23 % Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 590 000 €. Réf : C189. Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 02.51.58.35.41. Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l’Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre, un hôtel particulier à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien unique, voici une opportunité rare d'achat d'un hôtel particulier sur l'île de Noirmoutier. L'établissement combine charme et praticité dans un environnement exceptionnel. Les atouts de cette propriété incluent :- Un logement de fonction spacieux de plus de 110 m², parfait pour allier vie personnelle et professionnelle. - Un grand terrain avec dépendances comprenant un hangar, un garage et des jardins bien entretenus, offrant de multiples possibilités d'aménagement.- Un parking privatif pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. - Un emplacement privilégié, en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l'océan, idéal pour explorer les attraits de Noirmoutier-en-l'Île. Cette propriété crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, où vos clients se sentiront chez eux tout en profitant d'un cadre idyllique. Une possibilité de chambres d'hôtes est également disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 196 m² est entourée par le bois de la chaise, à moins de 300 mètres de la magnifique plage des dames. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les aménagements extérieurs incluent une piscine chauffée, une terrasse, ainsi que des espaces de stationnement sur un terrain d'environ 1900 m². À l'intérieur, la villa spacieuse se compose de 10 pièces divisées en deux zones distinctes mais totalement indépendantes, offrant ainsi deux espaces de vie. La première partie comprend un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, un toilette et une salle d'eau. La seconde partie dispose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine, de deux salles d'eau avec toilettes, et de quatre chambres. La vaste parcelle, située dans une allée cavalière, garantit une tranquillité appréciable. Cette maison est bien entretenue. Pour l'achat d'une maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Île, un prix de vente de 1 749 000 € est proposé, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY au 0750505881 ou par email à etienne.dezaunay@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Nantes, numéro 843958034.

À vendre : maison spacieuse et rénovée située à Les Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de la plage et du marché Arago, cette propriété est nichée dans le quartier recherché de Saint-Michel. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort moderne et tranquillité. La vaste pièce de vie de près de 36 m2, lumineuse grâce à ses ouvertures en triple vitrage aluminium, donne sur un jardin paysager plein sud, intime et piscinable. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, avec un accès pratique à une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un sous-sol de 150 m2, incluant un garage double et d'autres espaces de rangement, offrant un potentiel considérable. Avec un chauffage performant, une toiture entretenue, cette maison est en excellent état. Vous cherchez une maison à acheter à Les Sables d'Olonne, lumineuse, rénovée avec goût et offrant de vrais espaces à vivre ? Ce bien a tout pour vous plaire.

Cette maison neuve à Angles, Vendée (85), est entièrement terminée et entièrement équipée sur un terrain clôturé. Elle est idéalement située à 500 m du centre bourg d'Angles, une petite ville dynamique du littoral vendéen, offrant un cœur historique et pittoresque avec tous les commerces et services disponibles toute l'année. Construite avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes RE2020, cette maison comprend une belle pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un cellier, un garage et une terrasse. Livrée entièrement équipée avec cuisine et placards, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet espace agréable. Les frais de notaires sont réduits car il s'agit d'une maison neuve jamais habitée, proposée au prix de 295 600 € avec un acte prévu en mai. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4,36 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 900,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, cette maison contemporaine constitue une opportunité d'achat unique. Idéalement située à 20 minutes des Sables d'Olonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une exposition Sud-Est qui inonde de lumière ses espaces de vie. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un bar d'été et d'une pergola bioclimatique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de luxe à vendre à La Roche-sur-Yon s'étend sur 170 m² habitables et propose un agencement moderne et pratique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, complétée par un cellier et un WC. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation ajoute une touche de confort à cet ensemble. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et une architecture moderne, agrémentée de volumes généreux et d'équipements soignés. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Davy VALEAU, au 06 11 17 21 66 ou par e-mail à davy.valeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090.

Propriété à vendre située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce logis vendéen datant des XVI-XVIIIème siècles a été entièrement rénové avec authenticité entre 2006 et 2007, puis agrandi par la création d'une seconde tour en 2021, offrant ainsi une surface habitable d'environ 300 m². Le corps de logis principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits, le tout sur un terrain d'environ un hectare. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée d'arbres et d'un plan d'eau.Le logis principal se déploie sur deux niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec tomettes, un bureau, un salon avec plafond à la française et une cheminée Louis XV, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, accessible par un escalier en colimaçon vers un appartement indépendant. Une terrasse à l'arrière avec jacuzzi complète ce niveau.- Au premier étage, il y a 5 chambres, 2 salles d'eau/WC, une salle de bains, et 2 WC indépendants. L'extension inclut également une chambre supplémentaire avec salle d'eau/WC.Une dépendance est présente, ancien garage à calèche et vaste grenier aménageable accessible par un escalier en pierre. Un gîte d'environ 90 m² est également compris, avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.La cour est complétée par une longère composée de trois pièces servant de remise et atelier, ainsi qu'un garage à l'arrière. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et profitez d'un cadre exceptionnel en Vendée.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, situé près de la côte vendéenne, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'un bureau, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez six chambres et trois salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant. Attenant, un gîte de trois chambres avec tout le confort nécessaire et un grenier d'environ 40 m² ajoutent une plus-value à cette maison. En dépendance, un bâtiment en pierre de quatre pièces et un garage offrent davantage d'espace. Cette maison de luxe à acheter à Saint Gilles Croix de Vie allie charme, espace et possibilités. Prix FAI : 1 272 000 euros, incluant 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Maison contemporaine récemment rénovée et agrandie en 2021, située face à la côte sauvage de Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété au bord de mer, très lumineuse, invite à l'évasion et à la contemplation. Côté jour, vous découvrirez une entrée avec des aménagements design, une grande pièce de vie dotée d'une cuisine équipée offrant une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une vaste terrasse et un salon spacieux. Un bureau est également présent. Côté nuit, au rez-de-chaussée, une suite parentale de 21 m² avec accès à la terrasse arrière. À l'étage, deux chambres, dont une disposant d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une pièce de dressing et une salle d'eau. En annexe, une maison d’amis de 32 m² avec salle d'eau. Pour vos moments de détente, profitez d'une grande terrasse équipée d'un spa intégré et d'un jardin paysager à l'arrière. En ce qui concerne les aspects pratiques : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, 4 toilettes, un grand garage de 29 m² et une zone de stationnement pour deux véhicules. Au sous-sol, une cave et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Ce que je préfère : le choix des matériaux et le spectacle quotidien exceptionnel. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces, le village de Bretignolles-sur-Mer offre de nombreuses boutiques de proximité et des marchés. Avec 13 km de plages sablonneuses, sauvages et rocheuses, cette charmante destination est parfaite pour les amateurs de surf et dispose de nombreuses pistes cyclables menant à Saint Gilles Croix-de-Vie et aux Sables d'Olonne. La première gare est à 12 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.913704.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LES EPESSES, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de charme d'environ 350 m² habitables est répartie entre deux residences, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre unique, idéal pour les amoureux de la nature.La première maison offre une belle pièce de vie lumineuse, un charmant bow-window et une cuisine conviviale dotée d'un piano de cuisson et d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, accompagnées d'une salle d'eau.La seconde maison, avec une entrée par une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, ce qui constitue une belle opportunité pour un projet professionnel ou touristique. Avec sa pièce de vie chaleureuse dotée d'un rocher, d'une cheminée et de poutres apparentes, elle bénéficie également d'une triple ouverture vers la terrasse. À l'étage, quatre suites soigneusement décorées sont orientées vers la nature.Un gîte indépendant complète ce bien, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, parfaite pour l'organisation de séminaires et de mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une dépasse 400 m² avec un atelier, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour développer votre activité ou prolonger l'histoire de cet endroit exceptionnel.Idéalement située à seulement 10 minutes de Pouzauges, près du parc du Puy du Fou et des Herbiers, cette maison de luxe à acheter à LES EPESSES est à 30 minutes de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, d'Angers et des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 euros et 8 080 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situation privilégiée : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Maison de 130 m² comprenant : RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau. Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs : 3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer. Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement. Avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an, cette maison combine charme et rentabilité dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Une maison à acheter à Noirmoutier en l'Ile, en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à L'Île-d'Yeu, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec ses 5 pièces, elle est parfaite pour des vacances en famille ou entre amis. Implantée au cœur d’un parc arboré, cette propriété offre 2 100 m² d’espace privatif autour d’une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique et une véranda conviviale, idéale pour les repas d’été avec son barbecue intégré, vous séduira. Côté nuit, trois chambres de plain-pied, chacune dotée d’une mezzanine, peuvent accueillir jusqu’à 12 personnes, parfait pour recevoir une grande famille ou des amis. À l’étage, une suite parentale assure calme et intimité. Un grand garage complète cette maison, permettant d'abriter voiture, vélos ou équipements de loisirs. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un terrain adjacent de 850 m² pour 195 000€ FAI.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et des plages, cette villa élégante offre 252 m2 habitables répartis sur deux niveaux. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 80 m2 baignée de lumière, qui donne sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la piscine chauffée et ses terrasses généreuses, complétées par un pool house. L'espace extérieur s'intègre harmonieusement à l'art de vivre intérieur. Une arrière-cuisine avec accès à une cave, une buanderie et un bureau complètent la fonctionnalité de la maison. La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna privé pour un confort optimal au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, sont à votre disposition. Construite sur un terrain closes et paysager de 1 151 m2, cette villa comprend également un double garage, un atelier et un potager magnifiquement entretenu avec une verrière. Ce bien exceptionnel, idéalement situé, permet de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 966 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Cette maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, représente une opportunité rare sur le marché.

Nous vous proposons une maison à vendre à Angles, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété de 90 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez une grande pièce de vie de 45 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC, le tout d’un style moderne et accueillant. Le demi-sous-sol dispose d'un garage aménageable, ainsi qu'une entrée séparée. Une véranda orientée sud-ouest offre une belle luminosité, tandis qu'un autre garage de 30 m² peut être transformé en atelier ou studio selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 1,5 km des commerces et à 10 minutes de la mer. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Angles, contactez rapidement notre agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,00 et 1500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Hélène PARISOT, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante maison à vendre, située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes du Passage du Gois, idéale pour une vie paisible en Vendée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. Le tout sur un terrain clos de 564 m2, avec un abri de jardin pour vos rangements. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Gervais. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hélène PARISOT, votre conseillère Noovimo, vous propose à plus de 2 km des plages et à proximité de Noirmoutier, cette maison idéale pour des vacances en famille ou entre amis. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC pour plus de confort, ainsi qu'un garage. Le tout est situé sur un jardin entièrement clôturé, arboré et paysagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sous son grand préau. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Prix : 207 600 EUR HAI avec un net vendeur de 200 000 EUR et 7 600 EUR d'honoraires. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon no 841 556 533.

Découvrez cette villa contemporaine située à Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Avec ses 3 chambres et sa piscine privée, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Nichée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, elle dispose d'un accès rapide aux commerces (5 MN) et aux magnifiques plages de la Vendée (10 MN). Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, puis vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Cette maison de plain-pied inclut trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative et terrasse. À l'extérieur, la piscine chauffée de 8 x 4 mètres se situe dans un jardin clos, propice aux moments de détente. Le jardin arboré garantit une intimité totale. De plus, vous bénéficierez de trois emplacements de parking. Cette villa à environ 500 mètres de l'Océan constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Jard-sur-Mer.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :En exclusivité : BIEN UNIQUE et EXCEPTIONNEL - 360 M² environ – PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM, EN INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCEAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété se trouve au calme en campagne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette superbe longère en pierres apparentes est nichée dans un lieu-dit paisible, propice à la détente. Rénovée il y a moins de dix ans, elle permet une vie de plain-pied, bien que répartie sur deux niveaux.Le rez-de-jardin comprend l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam). Notons que la piscine est chauffée et traitée aux UV, sans chlore ni brome, et est dotée de cascades.À l'étage, vous trouverez un palier, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, et deux chambres, dont une de 27 m² environ, facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chauffage et fenêtre.La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée pour la plus grande partie de pâtures en zone naturelle sans pesticides, est principalement constituée de pelouse, avec quelques fruitiers et un potager arrosable grâce à un puits raccordé à la maison. Le jardin dispose également de deux terrasses (nord et sud), d’un atelier de 30 m² environ et d’une dépendance de 23 m² environ.Il est possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, pour un total approchant un hectare.Concernant le chauffage, les 360 m² environ sont équipés d'une chaudière à condensation fioul récente, avec une capacité d'environ 1 500 litres pour l'année, offrant une belle performance. L'installation est également prévue pour accueillir une pompe à chaleur si désiré. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique, et l’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage.Ce bien unique est exceptionnel, tout comme son environnement. Aucun travaux n’est à prévoir et la luxueuse longère est éblouissante. Je serai ravi de vous présenter cette Longère de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père, contactez-moi pour planifier votre visite. - Un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandé pour toute visite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moussion Jean-Pierre - EI(ID 67580), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr